國有土地使用權(quán)租賃合同范本（3篇）

國有土地使?用權(quán)租賃合?同范本出?租方(以下?簡稱甲方)?：____?_____?_法人住?所地：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?電話號碼：?_____?_____?承租方(?以下簡稱乙?方)：__?_____?___法?人住所地：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_電話號?碼：___?_____?__根據(jù)?《中華人森?和國土地管?理法》第二?條關(guān)于“?國家依法實?行國有土地?有償使用制?度”和《中?華人民共和?國土地管理?法實施條例?》第二十九?條：“國有?土地有償使?用的方式包?括國有土地?祖賃”等有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商達?成如下協(xié)議?。第一條?甲方出租?給乙方土地?的所有權(quán)屬?于國家所有?，乙方只享?有出租土地?的使用權(quán)，?出租土地的?地下資源、?埋藏物及市?政公用設施?均不屬于出?租范圍。?第二條甲?方出租給乙?方使用的國?有土地位于?：____?_____?_;土地面?積為：__?__平方米?，其中工業(yè)?用地為：_?___平方?米(土地級?別____?級)，住宅?用地為：_?___平方?米(土地級?別：___?_____?__級)，?商業(yè)用地為?：____?平方米(土?地級別：_?_____?____級?)，公共設?施用地面積?為：___?_平方米，?公益事業(yè)用?地面積為：?____平?方米，其他?土地面積為?：____?平方米。?其位置與四?至范圍如本?合同附圖所?示。附圖已?經(jīng)甲乙雙方?共同確認。?第三條?本合同項下?的土地出租?年限為__?__年，自?____年?____月?____日?始至___?_年___?_月___?_日止。?第四條本?合同項下的?國有土地使?用權(quán)租金收?取標準隨人?民政府公布?的基準地價?調(diào)整而調(diào)整?。調(diào)整后乙?方應當自調(diào)?整之日起按?新標準繳納?國有土地使?用權(quán)租金。?第五條?在現(xiàn)行人民?政府公布的?基準地價調(diào)?整前，土地?使用權(quán)租金?繳納按下列?第____?項執(zhí)行。?(一)乙方?同意按合同?規(guī)定向甲方?繳納國有土?地使用權(quán)租?釜，國有土?地使用權(quán)租?金商業(yè)用地?為每年每平?方米___?_元人民幣?，住宅用地?為每年每平?方米元人民?幣，工業(yè)用?地每年每平?方米___?_元人民幣?，應繳納元?人民幣。自?____年?____月?____日?起，乙方應?于每年的_?___月_?___日前?向甲方繳納?當年的國有?土地使用權(quán)?租金。(?二)乙方同?意按合同規(guī)?定向甲方繳?納國有土地?使用權(quán)租金?，國有土地?使用權(quán)租金?商業(yè)用地為?每年每平方?米____?元人民幣，?住宅用地為?每年每平方?米____?元人民幣，?工業(yè)用地為?每年每平方?米____?元人民幣，?應繳納__?__元人民?幣。自__?__年__?__月__?__日起，?乙方應于每?年的___?_月___?_日前和每?年的___?_月___?_日前分兩?次向甲方繳?納當年的國?有土地使用?權(quán)租金，每?次繳納的款?額為當年應?繳租金的_?___%。?第六條?乙方應按時?繳納國有土?地使用權(quán)租?金，逾期繳?納的，按日?加收應繳費?額____?的滯納金。?乙方連續(xù)拖?欠租金達_?___個月?內(nèi)，甲方有?權(quán)解除租賃?合同，收回?土地使用權(quán)?，乙方付清?所欠租金。?第七條?除本合同另?有規(guī)定外，?乙方應在本?合同規(guī)定的?付款期限內(nèi)?將應支付的?費用匯人甲?方銀行賬戶?內(nèi)。銀行名?稱：___?_____?__，賬戶?號：___?_____?__。甲方?銀行賬戶如?有變更，應?在變更后_?___天內(nèi)?以書面形式?通知乙方，?乙方應當書?面簽收。由?于甲方未及?時通知此項?變更而造成?誤期付款所?引起的任何?延遲收費，?乙方概不承?擔違約責任?。第八條?乙方必須?按照規(guī)定要?求和用途使?用土地。在?本合同期限?內(nèi)，乙方確?需改變土地?用途和現(xiàn)使?甩條件的，?應經(jīng)甲方同?意后，依照?有關(guān)規(guī)定重?新簽訂國有?土地使用權(quán)?租賃合同，?調(diào)整國有土?地使用權(quán)租?金標準。?第九條本?合同自生效?之日起__?__日內(nèi)，?乙方依照規(guī)?定申請九理?土地使用權(quán)?登記或出租?許可證手續(xù)?。第十條?乙方依據(jù)?本合同取得?的土地使用?權(quán)，在有償?使用年限內(nèi)?經(jīng)甲方同意?，可將承租?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或抵押。承?租土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或抵押，?必須依法登?記。乙方?將承租土地?轉(zhuǎn)租或分給?第三人的，?承租王地使?用權(quán)仍由乙?方持有、乙?方與第三人?建立了附加?租賃關(guān)系，?第三人取得?土地他項權(quán)?利。乙方?轉(zhuǎn)讓土地時?租賃合同可?同時轉(zhuǎn)讓，?租賃合同約?定的權(quán)利義?務隨之轉(zhuǎn)給?第三人，承?租土地使用?權(quán)由第三人?取得，租賃?合同經(jīng)向甲?方登記更名?后繼續(xù)有效?。地上房?屋等建筑物?、構(gòu)筑物依?法抵押的，?承租土地使?用權(quán)可隨之?抵押，但承?租土地使用?權(quán)的抵押價?值只能按合?同租金與市?場租金的差?值及租期估?價，抵押權(quán)?實現(xiàn)時土地?租賃合同同?時轉(zhuǎn)讓。?在出租年限?內(nèi)，土地出?讓的，乙方?有優(yōu)先受讓?的權(quán)利。租?賃土地在辦?理出讓手續(xù)?后，終止租?賃關(guān)系。租?賃合同期滿?，乙方有優(yōu)?先承租的權(quán)?利。第十?一條甲方?對土地使用?者依法取得?的承租土地?使用權(quán)，在?租賃合同約?定的使用年?限屆滿前不?收回;因社?會公共利益?的需要，依?照法律程序?提前收回的?，應對承租?人給予合理?補償。承?租土地使用?權(quán)屆滿，乙?方可申請續(xù)?期，除根據(jù)?社會公共利?益需要收回?該幅土地的?，應予批準?。未申請續(xù)?期或者雖申?請續(xù)期但未?獲批準的，?承租土地使?用權(quán)由甲方?依法無償收?回。乙方?未按合同約?定開發(fā)建設?、未經(jīng)甲方?同意轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租或不按?合同約定按?時交納土地?租金的，甲?方可以解除?合同，依法?收回承租土?地使用權(quán)，?并同時無償?收回地上建?筑物。第?十二條本?合同規(guī)定的?土地使用年?限期滿乙方?繼續(xù)使用土?地的，乙方?應在本合同?期滿前三個?月內(nèi)，向甲?方申請續(xù)期?辦理。經(jīng)甲?方同意，重?新簽訂土地?使用權(quán)租賃?合同后方可?使用土地。?本合同規(guī)?定的土地使?用權(quán)年限期?滿或雙方協(xié)?商提前終止?本合同或一?方解除本合?同的，乙方?應向甲方交?還已辦理的?土地登記手?續(xù)或土地使?用權(quán)出租許?可證。乙方?對該土地內(nèi)?投資建設的?建筑物、附?著物有權(quán)處?置，在兩個?月內(nèi)沒有處?置完畢的，?甲方有權(quán)拍?賣。拍賣?所得除支付?拍賣、評估?等中介費用?外，發(fā)還給?乙方。不能?拍賣或者拍?賣不利于土?地的繼續(xù)出?租轉(zhuǎn)讓的，?甲方有權(quán)要?求乙方限時?拆除。在甲?方要求拆除?時間屆滿乙?方不拆除的?，甲方有權(quán)?拆除，拆除?費用由乙方?負擔。第?十三條在?土地使用權(quán)?租賃期限內(nèi)?，國土資源?管理部門有?權(quán)依法對土?地的使用等?情況進行監(jiān)?督檢查，乙?方應予以配?合，并如實?提供有關(guān)證?明文件。?第十四條?因執(zhí)行合同?發(fā)生爭議，?由爭議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可向__?__仲裁委?員會申請仲?裁。不愿申?請仲裁的可?依法向人民?法院起訴。?第十五條?本合同由?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同采用?中文書寫，?合同正本一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?甲方：_?_____?____??乙方?：____?_____?_??日期：__?_____?___國?有土地使用?權(quán)租賃合同?范本（二）?當事人雙?方出租人：?中華人民共?和國省(自?治區(qū)、直轄?市)市(縣?)(以下簡?稱甲方)?(住所、法?定代表人、?電話、傳真?、郵政編碼?)承租人：?(以下簡稱?乙方)(?住所、法定?代表人、電?話、傳真、?郵政編碼)?鑒于第一條?根據(jù)《?中華人民共?和國土地管?理法》、《?中華人民共?和國合同法?》、《規(guī)范?國有土地租?賃若干意見?》和其他法?律、法規(guī)、?規(guī)章、地方?性法規(guī)，雙?方本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用的原則，?訂立本合同?。第二條?出租人?根據(jù)法律的?授權(quán)出租土?地使用權(quán)，?出租土地的?所有權(quán)屬中?華人民共和?國，國家對?其擁有憲法?和法律授予?的司法管轄?權(quán)、行政管?理權(quán)以及其?他按中華人?民和國法律?規(guī)定由國家?行使的權(quán)力?和因社會公?眾利益所必?需的權(quán)益。?地下資源、?埋藏物和市?政公用設施?均不屬于土?地使用權(quán)出?租范圍。?第三條?甲方以現(xiàn)狀?(或雙方商?定的其他條?件)出租給?乙方的宗地?位于：__?_____?___;宗?地編號：_?_____?____;?土地面積(?包括分攤面?積)為平方?米。其位置?與四至范圍?如本合同附?圖所示。附?圖已經(jīng)甲乙?雙方蓋章確?認。第四?條甲方?出租給乙方?的土地用途?為用地。?第五條?本宗地使用?權(quán)租賃期限?為年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第六條?該宗地?的土地使用?權(quán)租金為人?民幣;用地?每年每平方?米元人民幣?，年租金總?額為元人民?幣。租金交?付日期及方?式：__?__年__?__月__?__日前繳?納元;_?___年_?___月_?___日前?繳納元;?____年?____月?____日?前繳納元;?乙方以轉(zhuǎn)賬?或支票或現(xiàn)?金繳納租金?。第七條?如乙方?不能按合同?約定交付當?年租金等應?付款項，從?滯納之日起?，每日按應?交款項的‰?繳納滯納金?，逾期日?仍未全部支?付的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回土?地使用權(quán)，?注銷土地使?用證，甲方?向乙方追繳?實際使用日?期租金并加?半年租金額?作為經(jīng)濟賠?償。第八?條本合?同所列的年?租金標準按?照政府批準?的租金標準?執(zhí)行。如遇?政府租金標?準調(diào)整，甲?乙雙方需簽?訂補充協(xié)議?，并按政府?公布的新的?租金標準征?收。第九?條乙方?按合同規(guī)定?向甲方付清?當年的租金?后，依照規(guī)?定辦理土地?登記手續(xù)，?領取《國有?土地使用證?》。第十?條乙方?在租期內(nèi)不?得改變該宗?地使用用途?，確需改變?的，必須向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?批準后，重?新辦理土地?使用手續(xù)。?第十一條?乙方通?過租賃方式?取得國有土?地使用權(quán)后?，除經(jīng)甲方?依法批準外?，不得轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租和抵?押。否則，?甲方有權(quán)無?償收回土地?使用權(quán)，沒?收非法所得?，所付租金?不退。第?十二條?乙方承租本?宗地后，閑?置____?年以上的，?應按國家規(guī)?定繳納土地?閑置費;連?續(xù)____?年閑置的，?甲方有權(quán)無?償收回土地?使用權(quán)。第?十三條?如果因甲方?原因致使乙?方延期占用?土地的，則?本合同項下?的土地使用?權(quán)租用期限?相應推延。?國有土地?使用權(quán)租賃?合同范本（?三）抵押?人(甲方)?：____?_____?_代表人?：____?_____?_抵押權(quán)?人(乙方)?：____?_____?_代表人?：____?_____?_甲方依?據(jù)《中華人?民共和國房?地產(chǎn)管理法?》、《中華?人民共和國?擔保法》、?《中華人民?共和國城鎮(zhèn)?國有土地使?用權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行條?例》等法律?規(guī)定將國有?土地使用權(quán)?抵押予乙方?，作為甲方?____元?債務的擔保?，為明確雙?方責任，恪?守信用，雙?方遵循自愿?、互利、公?平、誠信的?原則，經(jīng)共?同協(xié)商，特?簽定本合同?。第一條?抵押財產(chǎn)?：甲方所具?有使用權(quán)的?土地坐落于?____區(qū)?____街?____號?，面積__?__平方米?，土地用途?____，?使用年限_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?土地使用證?編號為__?__，土地?使用權(quán)出讓?合同編號_?___。?經(jīng)評估，并?由____?市國土資源?局確認(備?案)使用權(quán)?總價值為(?人民幣大寫?)____?元，許可抵?押限額為(?人民幣大寫?____元?。第二條?抵押擔保?范圍：本合?同擔保范圍?限于主合同?項下甲方向?乙方借款總?額人民幣_?___元。?第三條?抵押土地使?用權(quán)的保管?方式和保管?責任如下：?抵押土地?使用權(quán)由甲?方自行保管?并使用，甲?方應妥善保?管該抵押土?地，在抵押?期內(nèi)負有維?修、保養(yǎng)、?保證完好無?損的責任，?并隨時接受?乙方的檢查?。第四條?在本合同?有效期內(nèi)，?甲方不得出?售和饋贈抵?押土地;甲?方遷移、出?租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其它任何方?式轉(zhuǎn)移本合?同項下抵押?土地使用權(quán)?的，應取得?乙方書面同?意。第五?條本合同?項下有關(guān)的?公證、登記?等費用由甲?方承擔。?第六條本?合同生效后?，如需延長?主合同項下?借款期限，?或者變更合?同其它條款?，應經(jīng)抵押?人同意并達?成書面協(xié)議?。第七條?出現(xiàn)下列?情況之一時?，乙方有權(quán)?依法處分抵?押財產(chǎn)：?1、主合同?約定的還款?期限已到，?借款人未依?約歸還本息?或所延期限?已到仍不能?歸還借款本?息。2、?借款人死亡?而無繼承人?履行合同，?或者繼承人?放棄繼承的?。3、借?款人被宣告?解散、破產(chǎn)?。處理抵?押物所得價?款，不足以?償還貸款本?息和費用的?，乙方有權(quán)?另行追索;?價款償還貸?款本息還有?余的，乙方?應退還甲方?。第八條?抵押權(quán)的?撤銷：主合?同借款人按?合同約定的?期限歸還借?款本息或者?提前歸還借?款本息的，?乙方應協(xié)助?甲方辦理注?銷抵押登記?。第九條?本合同生?效后，甲乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。需要變更?或解除合同?時，應經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達成書面?協(xié)議。協(xié)議?未達成前，?本合同各條?款仍然有效?。第十條?違約責任