北京市房屋出租委托代理合同范本（3篇）

第17頁共17頁北京市房屋?出租委托代?理合同范本?委托人（?甲方）證?件類型及編?號：租賃?代理機構(gòu)（?乙方）備?案證明編號?：依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋出租委托?代理的有關(guān)?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?（一）房屋?坐落于北京?市區(qū)（縣）?街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），?建筑面積平?方米。（?二）房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有（□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件），房屋?所有權(quán)證書?編號：或房?屋來源證明?名稱：，房?屋所有權(quán)人?（公有住房?承租人、購?房人）姓名?或名稱：，?房屋（□是?/□否）已?設(shè)定抵押（?出租房屋信?息登記表見?附件一）?第二條房屋?租賃用途?租賃用途：?；如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?不得多于人?。第三條?出租代理權(quán)?限及期限?（一）乙方?出租代理權(quán)?限為：□代?甲方出租房?屋并辦理與?承租人之間?的洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約事?宜；□代甲?方辦理與房?屋租賃有關(guān)?的備案、登?記手續(xù)；□?代甲方向承?租人收取租?金；□代甲?方向稅務(wù)部?門繳納稅費?；□監(jiān)督承?租人按照房?屋租賃合同?的約定履行?義務(wù)；.?（二）出租?代理期自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日，共計_?____年?個月。出租?代理期限可?延長（□日?/□月）?（三）甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將房屋交?付給乙方，?《房屋交割?清單》見附?件二。（?四）出租委?托代理期限?屆滿或本合?同終止后，?乙方應(yīng)將房?屋交回。?第四條租金?（一）租?金標準：元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計?：人民幣_?____元?整（￥：）?（二）租?金收取方式?：甲方在銀?行開設(shè)賬戶?，賬號為；?乙方在銀行?開設(shè)房屋租?賃代理租金?專用賬戶，?賬號為：，?乙方通過該?賬戶收取租?金并按約定?劃入甲方賬?戶。（三?）乙方將各?期租金劃入?甲方賬戶的?日期：，，?.第五條?傭金及相關(guān)?服務(wù)費用?甲方向乙方?支付的費用?標準、計算?方式及關(guān)于?裝修、家具?電器等有關(guān)?費用約定見?附件三。?第六條押金?甲方交付?房屋時，乙?方（□是/?□否）向甲?方墊付押金?，金額為人?民幣___?__元整（?￥：）出租?委托代理期?限屆滿或合?同解除后，?押金除抵扣?應(yīng)由乙方或?承租方承擔(dān)?的費用、租?金及違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。第七?條其他費用?出租委托?代理期限內(nèi)?，甲方不承?擔(dān)與房屋有?關(guān)的下列費?用：（1?）水費（2?）電費（3?）電話費（?4）電視收?視費（5）?供暖費（6?）燃氣費（?7）物業(yè)管?理費（8）?房屋租賃稅?費（9）衛(wèi)?生費（10?）上網(wǎng)費（?11）車位?費（12）?室內(nèi)設(shè)施維?修費（13?）其他費用?.本合同中?未列明的與?房屋有關(guān)的?其他費用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方或?承租人墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費用?，甲方應(yīng)根?據(jù)相關(guān)繳費?憑據(jù)返還相?應(yīng)費用。?第八條房屋?及附屬設(shè)施?的維護（?一）出租委?托代理期限?內(nèi)房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施的?維修責(zé)任：?甲方負責(zé)；?乙方負責(zé).?（二）甲?方（□是/?□否）允許?乙方或承租?方對房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物。對房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物的具體?事宜見附件?三。第九?條轉(zhuǎn)委托?出租代理期?限內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?他人。第?十條合同的?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以終止?本合同。?（二）出現(xiàn)?任何不可抗?力的情形導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達日的。?2、交付的?房屋嚴重不?符合合同約?定或影響承?租人安全、?健康的。?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法出租?房屋的。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同：?1、未按?約定劃付租?金達日以上?的。2、?擅自改變房?屋用途的。?3、擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?4、保管?不當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)致?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠?償?shù)摹??、利用房屋?從事違法活?動、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。6?、放任承租?方的上述行?為的。（?五）其他法?定的合同解?除情形。?第十一條違?約責(zé)任（?一）出租代?理期內(nèi)甲方?或乙方需提?前終止合同?的，應(yīng)提前?日通知對方?，并按月租?金的___?__%支付?違約金。?（二）甲方?有第十條第?三款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?____%?向乙方支付?違約金。?（三）乙方?有第十條第?四款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?____%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?失。因乙方?前述行為導(dǎo)?致甲方被有?關(guān)行政機關(guān)?處罰的，甲?方可向乙方?追償。第?十二條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十三條其他?約定事項?第十四條合?同生效本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?份，其中甲?方執(zhí)份，乙?方執(zhí)份，執(zhí)?份。本合?同生效后，?甲乙雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。委?托人（甲方?）簽章：租?賃代理機構(gòu)?（乙方）簽?章：聯(lián)系?電話：__?___???????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：備案?證明編號：?經(jīng)紀人簽?字：資格?注冊證書編?號：__?___年_?____月?_____?日北京市?房屋出租委?托代理合同?范本（二）?委托人（?甲方）：_?____??????證件類型及?編號：__?___租?賃代理機構(gòu)?（乙方）：?_____????備案?證明編號：?_____?依據(jù)《_?____》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?出租委托代?理的有關(guān)事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條房屋?基本情況?（一）房屋?坐落于北京?市____?_區(qū)（縣）?_____?街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_?____，?建筑面積_?____平?方米。（?二）房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有（□?房屋所有權(quán)?證／□公有?住房租賃合?同／□房屋?買賣合同／?□其他房屋?來源證明文?件），房屋?所有權(quán)證書?編號：__?___或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?（公有住房?承租人、購?房人）姓名?或名稱：_?____屋?（□是／□?否）已設(shè)定?抵押（出租?房屋信息登?記表見附件?一）。第?二條房屋?租賃用途?租賃用途：?_____?；如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?不得多于_?____人?。第三條?出租代理?權(quán)限及期限?（一）乙?方出租代理?權(quán)限為：□?代甲方出租?房屋并辦理?與承租人之?間的洽商、?聯(lián)絡(luò)、簽約?事宜；□代?甲方辦理與?房屋租賃有?關(guān)的備案、?登記手續(xù)；?□代甲方向?承租人收取?租金；□代?甲方向稅務(wù)?部門繳納稅?費；□監(jiān)督?承租人按照?房屋租賃合?同的約定履?行義務(wù)；?（二）出租?代理期自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日，共計_?____年?_____?個月。出租?代理期限可?延長（□?日／□月）?。（三）?甲方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前將房?屋交付給乙?方，《房屋?交割清單》?見附件二。?（四）出?租委托代理?期限屆滿或?本合同終止?后，乙方應(yīng)?將房屋交回?。第四條?租金（?一）租金標?準：___?__元／（?□月／□季?／□半年／?□年），租?金總計：人?民幣___?__元整（?￥：___?__）。?（二）租金?收取方式：?甲方在__?___銀行?開設(shè)賬戶，?賬號為__?___；乙?方在___?__銀行開?設(shè)房屋租賃?代理租金專?用賬戶，賬?號為：__?___，乙?方通過該賬?戶收取租金?并按約定劃?入甲方賬戶?。（三）?乙方將各期?租金劃入甲?方賬戶的日?期：___?__，_?____。?第五條?傭金及相關(guān)?服務(wù)費用?甲方向乙方?支付的費用?標準、計算?方式及關(guān)于?裝修、家具?電器等有關(guān)?費用約定見?附件三。?第六條押?金甲方交?付房屋時，?乙方（□是?／□否）向?甲方墊付押?金，金額為?人民幣__?___元整?（￥：__?___）。?出租委托代?理期限屆滿?或合同解除?后，押金除?抵扣應(yīng)由乙?方或承租方?承擔(dān)的費用?、租金及違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第七條其?他費用出?租委托代理?期限內(nèi)，甲?方不承擔(dān)與?房屋有關(guān)的?下列費用_?____：?（1）水?費（2）電?費（3）電?話費（4）?電視收視費?（5）供暖?費（6）燃?氣費（7）?物業(yè)管理費?（8）房屋?租賃稅費（?9）衛(wèi)生費?（10）上?網(wǎng)費（11?）車位費（?12）室內(nèi)?設(shè)施維修費?（13）其?他費用__?___。本?合同中未列?明的與房屋?有關(guān)的其他?費用均由甲?方承擔(dān)。如?乙方或承租?人墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費用，甲?方應(yīng)根據(jù)相?關(guān)繳費憑據(jù)?返還相應(yīng)費?用。第八?條房屋及?附屬設(shè)施的?維護（一?）出租委托?代理期限內(nèi)?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施的維?修責(zé)任：甲?方負責(zé)__?___；乙?方負責(zé)__?___。?（二）甲方?（□是／□?否）允許乙?方或承租方?對房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?。對房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物的具體事?宜見附件三?。第九條?轉(zhuǎn)委托?出租代理期?限內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?他人。第?十條合同?的解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以終?止本合同。?（二）出?現(xiàn)任何不可?抗力的情形?導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1．?遲延交付房?屋達___?__日的。?2．交付?的房屋嚴重?不符合合同?約定或影響?承租人安全?、健康的。?3．不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法出?租房屋的。?4．__?___。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同：?1．未按?約定劃付租?金達___?__日以上?的。2．?擅自改變房?屋用途的。?3．擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?4．保管?不當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)致?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠?償?shù)摹??．利用房屋?從事違法活?動、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。7?．____?_。（五?）其他法定?的合同解除?情形___?__。第?十一條違?約責(zé)任（?一）出租代?理期內(nèi)甲方?或乙方需提?前終止合同?的，應(yīng)提前?_____?日通知對方?，并按月租?金的__?___％支?付違約金。?（二）甲?方有第十條?第三款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?_____?％向乙方支?付違約金。?（三）乙?方有第十條?第四款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?_____?％向甲方支?付違約金，?甲方并可要?求乙方將房?屋恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)?損失。因乙?方前述行為?導(dǎo)致甲方被?有關(guān)___?__處罰的?，甲方可向?乙方追償。?（四）_?____。?第十二條?合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴，或?按照另行達?成的___?__條款或?_____?協(xié)議申請_?____。?第十三條?其他約定?事項___?__。第?十四條合?同生效本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?_____?份，其中甲?方執(zhí)___?__份，乙?方執(zhí)___?__份，_?____執(zhí)?_____?份。本合?同生效后，?甲乙雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。委?托人（甲方?）簽章：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__租賃?代理機構(gòu)（?乙方）簽章?：____?_聯(lián)系電?話：___?__備案?證明編號：?_____?經(jīng)紀人簽?字：___?__資格?注冊證書編?號：___?____?___年_?____月?_____?日北京市?建設(shè)委員會?／北京市工?商行政管理?局___?__年五月?修訂北京?市房屋出租?委托代理合?同范本（三?）委托人?(甲方)：?_____?證件類型?及編號：_?____?租賃代理機?構(gòu)(乙方)?：____?_備案證?明編號：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋出?租委托代理?的有關(guān)事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基?本情況(?一)房屋坐?落于北京市?_____?區(qū)(縣)_?____街?道辦事處(?鄉(xiāng)鎮(zhèn))__?___，建?筑面積__?___平方?米。(二?)房屋權(quán)屬?狀況：甲方?持有(□房?屋所有權(quán)證?/□公有住?房租賃合同?/□房屋買?賣合同/□?其他房屋來?源證明文件?)，房屋所?有權(quán)證書編?號：___?__或房屋?來源證明名?稱：___?__，房屋?所有權(quán)人(?公有住房承?租人、購房?人)姓名或?名稱：__?___屋(?□是/□否?)已設(shè)定抵?押(出租房?屋信息登記?表見附件一?)。第二?條房屋租?賃用途租?賃用途：_?____;?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)不?得多于__?___人。?第三條?出租代理權(quán)?限及期限?(一)乙方?出租代理權(quán)?限為：□代?甲方出租房?屋并辦理與?承租人之間?的洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約事?宜;□代甲?方辦理與房?屋租賃有關(guān)?的備案、登?記手續(xù);□?代甲方向承?租人收取租?金;□代甲?方向稅務(wù)部?門繳納稅費?;□監(jiān)督承?租人按照房?屋租賃合同?的約定履行?義務(wù);(?二)出租代?理期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計__?___年_?____個?月。出租代?理期限可延?長(□日?/□月)。?(三)甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將房屋?交付給乙方?，《房屋交?割清單》見?附件二。?(四)出租?委托代理期?限屆滿或本?合同終止后?，乙方應(yīng)將?房屋交回。?第四條?租金(一?)租金標準?：____?_元/(□?月/□季/?□半年/□?年)，租金?總計：人民?幣____?_元整(￥?：____?_)。(?二)租金收?取方式：甲?方在___?__銀行開?設(shè)賬戶，賬?號為___?__;乙方?在____?_銀行開設(shè)?房屋租賃代?理租金專用?賬戶，賬號?為：___?__，乙方?通過該賬戶?收取租金并?按約定劃入?甲方賬戶。?(三)乙?方將各期租?金劃入甲方?賬戶的日期?：____?_，__?___。?第五條傭?金及相關(guān)服?務(wù)費用甲?方向乙方支?付的費用標?準、計算方?式及關(guān)于裝?修、家具電?器等有關(guān)費?用約定見附?件三。第?六條押金?甲方交付?房屋時，乙?方(□是/?□否)向甲?方墊付押金?，金額為人?民幣___?__元整(?￥：___?__)。出?租委托代理?期限屆滿或?合同解除后?，押金除抵?扣應(yīng)由乙方?或承租方承?擔(dān)的費用、?租金及違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?七條其他?費用出租?委托代理期?限內(nèi)，甲方?不承擔(dān)與房?屋有關(guān)的下?列費用__?___：?(1)水費?(2)電?費(3)?電話費(?4)電視收?視費(5?)供暖費?(6)燃氣?費(7)?物業(yè)管理費?(8)房?屋租賃稅費?(9)衛(wèi)?生費(1?0)上網(wǎng)費?(11)?車位費(?12)室內(nèi)?設(shè)施維修費?(13)?其他費用_?____。?本合同中?未列明的與?房屋有關(guān)的?其他費用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方或?承租人墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費用?，甲方應(yīng)根?據(jù)相關(guān)繳費?憑據(jù)返還相?應(yīng)費用。?第八條房?屋及附屬設(shè)?施的維護?(一)出租?委托代理期?限內(nèi)房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?的維修責(zé)任?：甲方負責(zé)?_____?;乙方負責(zé)?_____?。(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方或承?租方對房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。對房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜見附?件三。第?九條轉(zhuǎn)委?托出租代?理期限內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面許可，乙?方不得將代?理事宜全部?或部分轉(zhuǎn)委?托給他人。?第十條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止本合?同。(二?)出現(xiàn)任何?不可抗力的?情形導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1.遲延交?付房屋達_?____日?的。2.?交付的房屋?嚴重不符合?合同約定或?影響承租人?安全、健康?的。3.?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法出租房屋?的。4.?_____?。(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同：1.?未按約定劃?付租金達_?____日?以上的。?2.擅自改?變房屋用途?的。3.?擅自拆改