集體土地租賃合同書(shū)模板（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)集體土地租?賃合同書(shū)模?板出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?承租方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?根據(jù)國(guó)家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?、甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第一條?甲方出租給?乙方的集體?建設(shè)用地使?用權(quán)的地塊?位于(詳?見(jiàn)《土地使?用證》附件?)，面積為?平方米(?合畝)，?其宗地位置?與四址范圍?如甲，乙雙?方確認(rèn)的附?圖所示。?第二條本?合同項(xiàng)下出?租地塊用途?為.乙方?承租后必須?按規(guī)定用途?使用土地，?如需變更用?途，須經(jīng)甲?方及當(dāng)?shù)亟?設(shè)規(guī)劃主管?部門(mén)同意，?甲乙雙方協(xié)?商調(diào)整年租?金后，向?國(guó)土資源局?申請(qǐng)辦理用?途變更手續(xù)?。第三條?本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)租賃期?自___?_年__?__月_?___日起?至___?_年__?__月_?___日止?。第四條?本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)的年租?金為每平方?米元人民?幣，年租金?總額為元?人民幣。乙?方應(yīng)于每_?___年?____月?____?日前向甲方?按時(shí)繳納年?租金。首次?年租金從簽?訂本合同之?日起的天?內(nèi)繳清，年?租金不足半?年的按半年?計(jì)收，超過(guò)?半年的按全?年計(jì)收。?乙方不按時(shí)?支付年租金?的，從滯納?之日起，每?日按應(yīng)付款?額的‰向?甲方交納滯?納金。超過(guò)?六個(gè)月不支?付年租金的?，甲方有權(quán)?收回出租的?土地使用權(quán)?。第五條?在本合同?生效之日起?15天內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)?向國(guó)土資?源局申請(qǐng)辦?理租賃登記?手續(xù)，甲方?領(lǐng)取土地使?用權(quán)出租許?可證，乙方?領(lǐng)取土地使?用權(quán)承租證?明書(shū)。第?六條土地?使用權(quán)租金?的調(diào)整，每?隔年調(diào)整?一次，每次?調(diào)整幅度為?百分之.?租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)簽訂?變更協(xié)議，?乙方應(yīng)按新?的標(biāo)準(zhǔn)繳納?年租金。?第七條乙?方依據(jù)本合?同租賃方式?取得的土地?使用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租?，抵押。如?需轉(zhuǎn)租的，?須經(jīng)甲方書(shū)?面同意，雙?方簽訂轉(zhuǎn)租?合同后到?國(guó)土資源局?辦理有關(guān)變?更手續(xù)。?第八條乙?方在接受租?賃場(chǎng)地移交?手續(xù)后，應(yīng)?妥善保護(hù)界?樁，不得私?自移動(dòng)。界?樁遭受損壞?或移動(dòng)應(yīng)及?時(shí)報(bào)告甲方?重新埋設(shè)，?測(cè)繪費(fèi)和界?樁費(fèi)由乙方?支付。第?九條乙方?在租賃場(chǎng)地?上需要新建?，擴(kuò)建或翻?建建筑物，?須經(jīng)甲方書(shū)?面同意，并?按規(guī)定辦理?有關(guān)報(bào)批手?續(xù)，雙方應(yīng)?簽訂土地租?賃期滿后承?租方新建建?筑物的處置?協(xié)議。第?十條土地?租賃期滿，?本合同同時(shí)?終止履行，?乙方應(yīng)向?國(guó)土資源局?交還土地使?用權(quán)承租證?明書(shū)，辦理?土地使用權(quán)?租賃注銷(xiāo)登?記手續(xù)。對(duì)?該地塊內(nèi)乙?方投資建設(shè)?的建筑物，?附著物，應(yīng)?按雙方簽訂?的處置協(xié)議?，在本合同?終止之日起?的60天內(nèi)?處置完畢，?逾期未處置?完畢的，由?國(guó)土資源?局向乙方發(fā)?出書(shū)面處置?通知。租?賃期滿乙方?如需繼續(xù)使?用該地塊的?，須在期滿?前六個(gè)月內(nèi)?向甲方提交?續(xù)租申請(qǐng)，?由甲乙雙方?重新簽訂土?地使用權(quán)租?賃合同，向?國(guó)土資源?局申請(qǐng)辦理?續(xù)租登記手?續(xù)。第十?一條乙方?因提前終止?經(jīng)營(yíng)等原因?，需提前終?止租賃合同?的，應(yīng)向甲?方支付相當(dāng)?于三個(gè)月租?金總額的違?約賠償金。?第十二條?依據(jù)本合?同依法使用?的集體非農(nóng)?業(yè)建設(shè)用地?使用權(quán)受法?律保護(hù)。在?特殊情況下?，因國(guó)家和?農(nóng)村集體社?會(huì)公共利益?需要，集體?土地所有權(quán)?者報(bào)經(jīng)國(guó)?土資源局審?核和人民?政府批準(zhǔn)后?，可以提前?收回出租的?土地使用權(quán)?，集體土地?所有權(quán)者根?據(jù)土地利用?現(xiàn)狀，給予?承租方相應(yīng)?的補(bǔ)償。?第十三條?本合同訂立?，效力，解?釋?zhuān)男屑?爭(zhēng)議的解決?，適用中華?人民共和國(guó)?法律，法規(guī)?。因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?租賃地塊所?屬轄區(qū)人民?法院起訴。?第十四條?本合同未?盡事宜，依?據(jù)有關(guān)法律?，法規(guī)，政?策等，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?本合同經(jīng)?雙方法定代?表人簽字蓋?章，報(bào)人?民政府批準(zhǔn)?后生效。?第十六條?本合同一式?五份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份，一份交?國(guó)土資源?局存檔。?第十七條?本合同于?____年?____?月___?_日在簽?訂。第十?八條本合?同為打印版?本，除簽字?蓋章部分外?，其他手寫(xiě)?內(nèi)容無(wú)效。?甲方(蓋?章)：?乙方(蓋章?)：代表?(簽字)：?_____??????代表(簽?字)：__?___聯(lián)?系地址：_?____??????聯(lián)?系地址：_?____?郵政編碼：?_____???????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)?系電話：_?____?電傳：__?___?????????電?傳：___?__開(kāi)戶?銀行：__?___???????????開(kāi)戶銀行?：____?_賬戶名?稱(chēng)：___?__??????賬戶名?稱(chēng)：___?__帳號(hào)?：____?_?????????帳號(hào)：?_____?集體土地?租賃合同書(shū)?模板（二）?出租方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)承?租方：__?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)根據(jù)《?_____?農(nóng)民集體所?有建設(shè)用地?使用權(quán)流轉(zhuǎn)?管理試行辦?法》和國(guó)家?、省、市有?關(guān)法律、法?規(guī)、甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?訂立本合同?。第一條?甲方出租?給乙方的集?體建設(shè)用地?使用權(quán)的地?塊位于__?___(詳?見(jiàn)《土地使?用證》附件?)，面積為?_____?平方米(合?_____?畝)，其宗?地位置與四?址范圍如甲?，乙雙方確?認(rèn)的附圖所?示。第二?條本合同?項(xiàng)下出租地?塊用途為_(kāi)?____.?乙方承租后?必須按規(guī)定?用途使用土?地，如需變?更用途，須?經(jīng)甲方及當(dāng)?地建設(shè)規(guī)劃?主管部門(mén)同?意，甲乙雙?方協(xié)商調(diào)整?年租金后，?向____?_國(guó)土資源?局申請(qǐng)辦理?用途變更手?續(xù)。第三?條本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)租賃?期自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。第四?條本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)的年?租金為每平?方米___?__元人民?幣，年租金?總額為_(kāi)_?___元人?民幣。乙方?應(yīng)于每年?_____?月____?_日前向甲?方按時(shí)繳納?年租金。首?次年租金從?簽訂本合同?之日起的_?____天?內(nèi)繳清，年?租金不足半?年的按半年?計(jì)收，超過(guò)?半年的按全?年計(jì)收。?乙方不按時(shí)?支付年租金?的，從滯納?之日起，每?日按應(yīng)付款?額的___?__‰向甲?方交納滯納?金。超過(guò)六?個(gè)月不支付?年租金的，?甲方有權(quán)收?回出租的土?地使用權(quán)。?第五條?在本合同生?效之日起1?5天內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)向?_____?國(guó)土資源局?申請(qǐng)辦理租?賃登記手續(xù)?，甲方領(lǐng)取?土地使用權(quán)?出租許可證?，乙方領(lǐng)取?土地使用權(quán)?承租證明書(shū)?。第六條?土地使用?權(quán)租金的調(diào)?整，每隔_?____年?調(diào)整一次，?每次調(diào)整幅?度為百分之?_____?.租金標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)簽?訂變更協(xié)議?，乙方應(yīng)按?新的標(biāo)準(zhǔn)繳?納年租金。?第七條?乙方依據(jù)本?合同租賃方?式取得的土?地使用權(quán)不?得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)?租，抵押。?如需轉(zhuǎn)租的?，須經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?雙方簽訂轉(zhuǎn)?租合同后到?_____?國(guó)土資源局?辦理有關(guān)變?更手續(xù)。?第八條乙?方在接受租?賃場(chǎng)地移交?手續(xù)后，應(yīng)?妥善保護(hù)界?樁，不得私?自移動(dòng)。界?樁遭受損壞?或移動(dòng)應(yīng)及?時(shí)報(bào)告甲方?重新埋設(shè)，?測(cè)繪費(fèi)和界?樁費(fèi)由乙方?支付。第?九條乙方?在租賃場(chǎng)地?上需要新建?，擴(kuò)建或翻?建建筑物，?須經(jīng)甲方書(shū)?面同意，并?按規(guī)定辦理?有關(guān)報(bào)批手?續(xù)，雙方應(yīng)?簽訂土地租?賃期滿后承?租方新建建?筑物的處置?協(xié)議。第?十條土地?租賃期滿，?本合同同時(shí)?終止履行，?乙方應(yīng)向_?____國(guó)?土資源局交?還土地使用?權(quán)承租證明?書(shū)，辦理土?地使用權(quán)租?賃注銷(xiāo)登記?手續(xù)。對(duì)該?地塊內(nèi)乙方?投資建設(shè)的?建筑物，附?著物，應(yīng)按?雙方簽訂的?處置協(xié)議，?在本合同終?止之日起的?60天內(nèi)處?置完畢，逾?期未處置完?畢的，由_?____?國(guó)土資源局?向乙方發(fā)出?書(shū)面處置通?知。租賃?期滿乙方如?需繼續(xù)使用?該地塊的，?須在期滿前?六個(gè)月內(nèi)向?甲方提交續(xù)?租申請(qǐng)，由?甲乙雙方重?新簽訂土地?使用權(quán)租賃?合同，向_?____國(guó)?土資源局申?請(qǐng)辦理續(xù)租?登記手續(xù)。?第十一條?乙方因提?前終止經(jīng)營(yíng)?等原因，需?提前終止租?賃合同的，?應(yīng)向甲方支?付相當(dāng)于三?個(gè)月租金總?額的違約賠?償金。第?十二條依?據(jù)本合同依?法使用的集?體非農(nóng)業(yè)建?設(shè)用地使用?權(quán)受法律保?護(hù)。在特殊?情況下，因?國(guó)家和農(nóng)村?集體社會(huì)公?共利益需要?，集體土地?所有權(quán)者報(bào)?經(jīng)___?__國(guó)土資?源局審核和?_____?人民政府批?準(zhǔn)后，可以?提前收回出?租的土地使?用權(quán)，集體?土地所有權(quán)?者根據(jù)土地?利用現(xiàn)狀，?給予承租方?相應(yīng)的補(bǔ)償?。第十三?條本合同?訂立，效力?，解釋?zhuān)?行及爭(zhēng)議的?解決，適用?中華人民共?和國(guó)法律，?法規(guī)。因執(zhí)?行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，由?爭(zhēng)議雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?可向租賃地?塊所屬轄區(qū)?人民法院起?訴。第十?四條本合?同未盡事宜?，依據(jù)有關(guān)?法律，法規(guī)?，政策等，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?作為合同附?件，附件與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條本合?同經(jīng)雙方法?定代表人簽?字蓋章，報(bào)?_____?人民政府批?準(zhǔn)后生效。?第十六條?本合同一?式五份，甲?乙雙方各執(zhí)?兩份，一份?交____?_國(guó)土資源?局存檔。?第十七條?本合同于_?____年?_____?月____?_日在__?___簽訂?。甲方(?蓋章)：_?____??????????乙方(蓋章?)：___?__代表?(簽字)：?_____??????????代表(簽?字)：__?___聯(lián)?系地址：_?____??????????聯(lián)?系地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?電傳：__?___????????