物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)物業(yè)租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?甲方：?(出租方?)某物業(yè)?公司乙?方：(承?租方)?乙方租用?甲方房屋?作營(yíng)業(yè)商?鋪，雙方?經(jīng)充分協(xié)?商，訂立?本房屋租?賃合同,?共同遵守?。1.?房屋位置?1.座?落位置：?2.面?積：13?個(gè)平方?乙方對(duì)甲?方所要出?租的房屋?作了充分?了解,愿?意承租該?房屋。?2.租賃?期限租賃?期限自年?____?_月__?___日?至年__?___月?____?_日止。?3.甲?、乙雙方?議定的上?述房屋的?年租金為?人民幣(?大寫(xiě))9?仟元正，?計(jì)900?0元，租?金每半年?結(jié)算1次?。本著?先付款后?使用的原?則，由乙?方在每半?年第1個(gè)?月的前_?____?日內(nèi)交付?給甲方。?物業(yè)管?理費(fèi)按每?月每平方?米建筑面?積1.?5元計(jì)算?,由乙方?與租金1?同交付給?甲方。?4.甲方?保證上述?房屋地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。乙方?保證承租?上述房屋?僅作為營(yíng)?業(yè)用房使?用。5?.租賃期?內(nèi)，甲方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?、按合同?約定的時(shí)?間將本合?同的房屋?交付給乙?方使用。?2、如?需出賣(mài)或?抵押上述?房地產(chǎn),?甲方將提?前個(gè)月?通知乙方?。轉(zhuǎn)6?.租賃期?內(nèi),乙方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?、如實(shí)?承擔(dān)租賃?期間發(fā)生?的水電費(fèi)?。2、?如需對(duì)房?屋進(jìn)行改?裝或增擴(kuò)?設(shè)備時(shí),?應(yīng)征得甲?方書(shū)面同?意，費(fèi)用?由乙方自?理。3?、如需轉(zhuǎn)?租第3人?使用時(shí)或?第3人互?換房屋使?用時(shí)，或?以該房屋?使用權(quán)與?他人合作?時(shí)，必須?取得甲方?同意。?4、因使?用不當(dāng)或?其它人為?原因而使?房屋或設(shè)?備損壞時(shí)?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?給予修復(fù)?。5、?乙方應(yīng)向?甲方支付?保證金人?民幣為壹?仟元,乙?方期滿(mǎn)后?退回。?7、合同?終止時(shí)的?財(cái)產(chǎn)歸屬?合同終止?,乙方應(yīng)?將房屋交?還給甲方?,房屋由?乙方添置?的可動(dòng)產(chǎn)?歸乙方,?乙方可以?搬走.乙?方在承租?期間裝修?投資，分?2種情況?確定歸屬?：1、?合同期滿(mǎn)?或乙方違?約造成合?同解除的?，裝飾投?資應(yīng)歸甲?方所有，?甲方不作?任何補(bǔ)償?。2、?因甲方違?約提前終?止合同的?，合同終?止時(shí)，甲?方根據(jù)重?置價(jià)結(jié)合?成新給予?補(bǔ)償。?8、違約?責(zé)任：任?何1方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款，?另1方有?權(quán)提前解?除本合同?，所造成?的損失由?責(zé)任1方?承擔(dān)，乙?方逾期交?付房租，?每逾期_?____?日，由甲?方按年租?金額的千?分之1向?乙方加收?違約金。?9、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何1方?均可向房?屋所在地?人民法院?起訴。?10、本?合同未盡?事項(xiàng)，甲?乙雙方可?另行議定?，其補(bǔ)充?合同書(shū)經(jīng)?雙方簽章?后與本合?同具有同?等效力。?10?1、本通?用版合同?式叁份，?甲方2份?，乙方1?份。1?02、?雙方約定?的其它事?項(xiàng);甲?方：(簽?章)乙?方：(簽?章)代?表人：_?____?代表人?：___?__地?址：地?址物業(yè)?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)（二?）出租?方（以下?稱(chēng)甲方）?：___?__法?定代表人?及身份證?號(hào)：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：_?____?注冊(cè)或?居住地址?：___?__郵?編：__?___?電話(huà)：_?____?承租方?（以下稱(chēng)?乙方）：?____?_法定?代表人及?身份證號(hào)?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?：__?___?注冊(cè)或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話(huà)：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》，?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?等法律、?法規(guī)的規(guī)?定，雙方?本著平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)有信?的原則，?在充分協(xié)?商的基礎(chǔ)?上簽訂如?下協(xié)議，?并承諾共?同遵守。?第一條?甲方出?租的物業(yè)?座落地址?____?_，共_?____?層樓房?，建筑產(chǎn)?權(quán)面積_?____?m2（使?用面積_?____?m2）?，乙方承?租上述全?部物業(yè)。?第二條?租期_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件：1?.上述物?業(yè)每月租?金為人民?幣_(tái)__?__元，?每年共計(jì)?租金__?___萬(wàn)?元，乙方?在每年的?____?_月一次?性繳清當(dāng)?年租金，?因租賃所?產(chǎn)生的稅?收等由甲?方負(fù)責(zé)，?與乙方無(wú)?關(guān)。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開(kāi)戶(hù)?銀行：?收款人名?稱(chēng)：帳?號(hào)：2?.本合同?一經(jīng)簽署?，若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關(guān)?設(shè)備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、?電話(huà)費(fèi)、?清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?：1.?水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?：乙方每?月自行向?有關(guān)部門(mén)?交納；?2.電?話(huà)費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門(mén)?交納。?3.維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)；租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。但正常?磨損除外?。第五?條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書(shū)?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?，并保證?第三方不?得終止本?合同，否?則視甲方?違約。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書(shū)面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。第六?條乙方?的職責(zé)：?1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無(wú)故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實(shí)欠租_?____?%。如拖?欠租金_?____?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋。?2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個(gè)月書(shū)面?通知對(duì)方?是否終止?合同。?3.乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范措施?，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施?的完好無(wú)?損（自然?折舊除外?），乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，如確需?要變更用?途，需經(jīng)?甲方同意?后方可進(jìn)?行。乙方?造成租賃?房屋及其?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙?方在租賃?期滿(mǎn)不負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方?有權(quán)自行?恢復(fù)原狀?，費(fèi)用從?乙方押金?中扣除。?4.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過(guò)電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租?賃期滿(mǎn)或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下（自?然折舊除?外）交給?甲方。?7.租賃?期滿(mǎn)或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9.?甲方向乙?方出示出?租房屋的?相關(guān)資料?原件和給?乙方與原?件一致的?復(fù)印件。?包括出租?房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房?屋所有權(quán)?人的身份?證和出租?許可證等?。如果任?何第三方?對(duì)出租房?屋主張權(quán)?利，使乙?方無(wú)法使?用租賃房?屋，甲方?應(yīng)賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。甲?方在租賃?期內(nèi)：?（1）對(duì)?本合同約?定期內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行維?修保養(yǎng)，?包括；?（2）?對(duì)本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負(fù)?責(zé)；（?3）負(fù)責(zé)?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)不?受干擾。?（5）?如果甲方?在和乙方?合同期中?違約（包?括抵押收?購(gòu)）轉(zhuǎn)讓?等，甲方?要賠償乙?方投資總?價(jià)的十倍?。第七?條合同?期滿(mǎn)，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?（但租金?可隨社會(huì)?物價(jià)指數(shù)?變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）?。第八?條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書(shū)面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無(wú)法?修復(fù)使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理?部門(mén)或人?民法院裁?決。第?十條乙?方在合同?期滿(mǎn)后所?有資產(chǎn)歸?甲方所有?。本合?同經(jīng)過(guò)雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。備注?：___?__出?租方：_?____?????