二手房交易合同樣本（4篇）

第18頁共18頁二手房交易?合同樣本?甲方(出賣?人)：身?份證件號碼?：乙方(?買受人)：?身份證件?號碼：甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)座?落于，建?筑面積為?平方米;套?內(nèi)建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?____平?方米;(?二)出售房?屋的所有權(quán)?證證號為??;(三)?房屋平面圖?及其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價?格已包含在?上述房屋的?價款中，不?再另行支付?價款。第?二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?_____?元，總金額?人民幣元?整;房價款?的支付方式?、支付時間?為：乙方?在___?_年__?__月_?___日前?付給甲方定?金(人民幣?)，(大寫?)?元，(小寫?)元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國民法?典》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。第?四條房屋價?款乙方分三?期付給甲方?：第一期?：在___?__年__?___月_?____日?，付人民幣?萬元;?第二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?權(quán)證過戶手?續(xù)辦理完畢?之日付款?萬元。;?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?萬元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?1、甲、乙?雙方定于?_____?年____?_月___?__日正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：第?六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙?雙方同意，?雙方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應(yīng)?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權(quán)解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八條?承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)?。除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八條?甲方如不?按合同規(guī)定?的日期辦理?房產(chǎn)過戶以?及交付房屋?，每逾期1?天按房價的?總額3‰計?算違約金給?與乙方。逾?期超過3?個月時，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方。?第九條、?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房價款時?，其逾期部?分，乙方應(yīng)?加付按日3?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過3個月時?，甲方有權(quán)?解除本合同?。第十條?甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請的時間?為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十一條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?二條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十四條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄?。第十五?條本合同?一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。第十?六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?自之日起?生效。甲?方(簽章)?：?乙方?(簽章)：?地址：???地址：?現(xiàn)住址：_?____????????現(xiàn)住址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__???????????聯(lián)系電話：?_____?簽約日期?：____?_??????????簽?約日期：_?____?二手房交易?合同樣本（?二）出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）甲?、乙雙方就?房屋租賃事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方將?位于××市?××街道×?×小區(qū)××?號樓××號?的房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自××?年××月×?×日至××?年××月×?×日，計×?×個月。?二、本房屋?月租金為人?民幣××元?，按月/季?度/年結(jié)算?。每月月初?/每季季初?/每年年初?××日內(nèi)，?乙方向甲方?支付全月/?季/年租金?。三、乙?方租賃期間?，水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。租賃?結(jié)束時，乙?方須交清欠?費(fèi)。四、?乙方同意預(yù)?交××元作?為保證金，?合同終止時?，當(dāng)作房租?沖抵。五?、房屋租賃?期從××年?××月××?日至××年?××月××?日。在此期?間，任何一?方要求終止?合同，須提?前三個月通?知對方，并?償付對方總?租金××%?的違約金；?如果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?六、因租用?該房屋所發(fā)?生的除土地?費(fèi)、大修費(fèi)?以外的其它?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。?七、在承租?期間，未經(jīng)?甲方同意，?乙方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借該?房屋；不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途?，由于乙方?人為原因造?成該房屋及?其配套設(shè)施?損壞的，由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲方保?證該房屋無?產(chǎn)權(quán)糾紛；?乙方因經(jīng)營?需要，要求?甲方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證明?或其它有關(guān)?證明材料的?，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?九、就本合?同發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?向天津開發(fā)?區(qū)人民法院?提起訴訟，?請求司法解?決。十、?本合同連一?式X份，甲?、乙雙方各?執(zhí)X份，自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：?乙方：×?×年××月?××日二?手房交易合?同樣本（三?）簽約?須知?一、本契約?適用于存量?房屋買賣立?契。二、?請用鋼筆、?毛筆等不易?退變色且不?易擦除的書?寫工具填寫?。三、本?契約的任何?涂改，均由?甲乙雙方在?涂改處簽章?確認(rèn)。四?、在“□?"中打“√?”表示選?中，打“×?”表示不?選中。除違?約責(zé)任可?以復(fù)選中外?，其他均為?單選中。?五、本契約?條款空白處?由買賣雙方?商定填寫。?六、請仔?細(xì)斟酌第六?條和第八條?的具體涵義?，采取相應(yīng)?措施，以?保護(hù)自己的?合法權(quán)益，?并以免侵害?他人合法權(quán)?益。七、?請仔細(xì)閱讀?面積誤差特?別提示和補(bǔ)?充約定，以?免引發(fā)糾紛?。八、甲?乙雙方通過?中介公司成?交的，務(wù)必?如實(shí)簽填附?記欄內(nèi)容，?以切實(shí)保?護(hù)各自的合?法權(quán)益。?以上須知，?請仔細(xì)閱讀?，以切實(shí)保?證自身的合?法權(quán)益不?受侵害。?xx房地產(chǎn)?買賣契約?甲方(賣方?):立契?約人乙方?(買方):?附記人?中介機(jī)構(gòu)：?甲、乙雙?方遵循平等?自愿和誠實(shí)?信用原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，就下列?房屋買賣事?項訂立本契?約。第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)坐?落于市?區(qū)路號?室，建筑面?積平方米?;(二)?出售房屋所?有權(quán)證號碼?：;共?有權(quán)證號碼?：;房?屋權(quán)利來源?：;房?屋用途：?;土地使?用權(quán)證號碼?;土地?面積：平?方米;土地?用途：土?地使用權(quán)取?得方法：□?劃撥□出?讓□其它?：;土?地使用總年?限年，尚?余年。?(三)房屋?平面圖及其?四至范圍見?附件一;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條乙方?在___?_年__?__月_?___日前?付給甲方定?金(幣種?)(大寫)?萬元,(?小寫)￥?元上述定?金:□?在乙方最后?一次付款時?充抵房款?□在時?由甲方退還?乙方。第?四條該房屋?房價款為(?幣種)：?(大寫)?萬元，(?小寫)￥?元房價款?的支付方式?和支付時間?為：1、?年月?日前現(xiàn)金支?付房款萬?元(￥?)2、乙?方領(lǐng)取房屋?所有證時現(xiàn)?金支付余款?萬元乙?方未按規(guī)定?支付房價款?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?□乙方?逾期支付房?價款的，每?逾期一天，?按應(yīng)付到期?房價款的萬?分之支付?違約金.?□乙方逾?期支付房價?款超過天?，且所欠應(yīng)?付到期房價?款超過元?的，甲方有?權(quán)解除本契?約。甲方在?解除契約后?天內(nèi)將已?收房價款退?還乙方，但?所收定金不?予退還;并?有權(quán)要求乙?方支付占?總房價款百?分之的違?約金。□?其它:第?五條甲、?乙雙方定于?____?年___?_月__?__日時?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?雙方定于?年月日?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。甲方?應(yīng)在房屋產(chǎn)?權(quán)過戶前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?甲方未按?規(guī)定履行以?上業(yè)務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：□?甲方逾期?交付房屋的?，每逾期一?天，按總房?價款的萬分?之支付違?約金。甲?方交付房屋?的附屬設(shè)施?或裝飾裝修?不符合約定?的，按不符?部分的:?□約定價值?;□評估?價值;□?市場價格?承擔(dān)賠償責(zé)?任。甲方?逾期交付房?屋超過天?的，乙方有?權(quán)解除本契?約。甲方應(yīng)?在乙方解除?契約后天?內(nèi)將已收房?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價款的百分?之支付違?約金?！?其它:?第六條甲?、乙雙方確?定，雖然房?屋所有權(quán)未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?(附書面同?意材料)。?第七條?甲、乙雙方?同意，在本?契約生效后?日內(nèi)共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方?！踉?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益;雙方約?定，該費(fèi)用?由□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)??！跗渌?:除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由:?□甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān);□?甲方承擔(dān)?;□?乙方承擔(dān)。?第八條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請的時間?為該房屋權(quán)?利轉(zhuǎn)移時間?.第九條?該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險自:?□房屋正?式交付之日?起;□?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方起。?第十條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?點(diǎn)、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：□甲?方結(jié)清已發(fā)?生的費(fèi)用，?甲方已經(jīng)預(yù)?繳的費(fèi)用，?其權(quán)益由乙?方享有，雙?方不再另行?結(jié)算?！?其它:第?十一條本?契約未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?二條本契?約:□?自甲乙雙方?簽定之日起?生效。□?自之日?起生效。?第十三條?甲、乙雙方?在履行本契?約中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的:?□提交?鹽城市仲裁?委員會仲裁?□提交?仲裁委員會?仲裁推薦?閱讀：買?賣合同二?手房交易合?同□依法?向人民法院?起訴□仲?裁未果依法?向人民法院?起訴第十?四條本契?約一式份?。其中甲方?留置份，?乙方留執(zhí)?份，為申請?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?份。第十?五條甲、?乙雙方約定?補(bǔ)充條款如?下：附件?一房屋平?面圖和四至?范圍附件?二租賃、?抵押、相鄰?等關(guān)系及其?處理辦法:?□1、?租賃：房?屋出賣前已?出租給，?甲方負(fù)責(zé)在?房屋交付前?解除租賃關(guān)?系，有關(guān)責(zé)?任和費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?□2、?抵押：房屋?出賣前已設(shè)?定抵押權(quán)，?擔(dān)保債務(wù)?萬元。甲方?負(fù)責(zé)在乙方?支付第期?房款前解除?抵押，并注?銷相應(yīng)的抵?押登記，有?關(guān)責(zé)任和費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。□?3、相鄰：?例：房屋?陽光權(quán)受?妨害，其標(biāo)?準(zhǔn)低于政府?規(guī)定最低標(biāo)?準(zhǔn)，乙方取?得房屋后無?權(quán)提出異議?;通風(fēng)?;通行?;環(huán)境?。該房屋?自權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起月?內(nèi)被依法拆?遷的(拆遷?時間以乙方?搬遷時間為?準(zhǔn))，雙?方按下列約?定處理：?□甲方須?在乙方搬遷?后日內(nèi)賠?償乙方人民?幣元。?□其它:?附件三?室內(nèi)附屬設(shè)?施和裝修情?況約定:?(一)附屬?設(shè)施:1?、水：2?、電：3?、燃?xì)夤艿?：4、有?線電視：?5、通訊：?寬帶：?6、其他：?等(二?)裝修情況?：裝飾,?家俱,家電?,廚潔具等?詳細(xì)描述:?甲方(簽?章)：證?照/身份證?號碼：法?定代表人：?(甲方為單?位時填寫)?地址：?聯(lián)系電話：?代理人(?簽章)：?簽約日期：?乙方(簽?章)：證?號/身份證?號碼：法?定代表人：?(乙方為單?位時填寫)?地址：?聯(lián)系電話：?代理人(?簽章)：?簽約日期：?附記欄(?以下僅適用?于通過中介?成交的買賣?)為甲、?乙雙方提供?服務(wù)的經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)及其經(jīng)?辦經(jīng)紀(jì)人員?如下：經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽?章)：資?質(zhì)證書號碼?：經(jīng)紀(jì)人?員(簽章)?：資質(zhì)證?書號碼：?主要服務(wù)內(nèi)?容：面積?誤差特別提?示和補(bǔ)充約?定1、因?國家房產(chǎn)測?量規(guī)范的調(diào)?整及其它等?原因，甲方?現(xiàn)持有的《?房屋所有權(quán)?證》記載?的面積與交?易后乙方領(lǐng)?取的《房屋?所有權(quán)證》?記載的面積?之間可能?存在很大的?差異。為了?避免交易后?因面積差異?可能引起的?糾紛，交?易過戶前買?賣雙方有權(quán)?復(fù)核面積?(經(jīng)鹽城市?房地產(chǎn)測繪?中心復(fù)核)?。2、甲?、乙雙方對?上述房屋面?積誤差已有?充分了解和?預(yù)見。雙方?經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成一致，?同意按下列?方法處理：?□、雙方?買賣房屋按?套計價。雙?方自愿按房?產(chǎn)測繪部門?的面積復(fù)核?成果申請權(quán)?屬登記，《?房地產(chǎn)買賣?契約》中約?定的房價款?不再調(diào)整。?□、房產(chǎn)?測繪部門復(fù)?核成果記載?的房屋建筑?面積為平?方米。雙方?自愿按面積?復(fù)核成果申?請權(quán)屬登記?，并將約定?的房價款調(diào)?整為人民幣?萬元，且?以調(diào)整后的?房價款作為?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?的申報價格??！?、其?它:甲方?(賣方)：?證照/身?份證號碼?日期：乙?方(賣方)?：證照/?身份證號碼?：日期：?二手房交?易合同樣本?（四）甲?方（賣方）?：乙方（?買方）：?丙方（中介?方）：根?據(jù)《中華人?民菜和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》和《城市?房地產(chǎn)中介?服務(wù)管理規(guī)?定》，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?、乙、丙三?方就甲、乙?雙方房屋買?賣事項，訂?立本合同。?一、甲方?自愿將座落?于沈陽市區(qū)?街(路)巷?號樓單元層?號建筑面積?平方米、使?用面積平方?米的產(chǎn)權(quán)房?屋出售給乙?方，該房朝?向、竣工于?年、水氣。?二、建筑?面積每平方?米售價元，?成交金額合?計人民幣_?____元?，人民幣(?大寫)三?、甲、乙雙?方商定，定?金(人民幣?大寫：)于?合同簽訂之?時由乙方付?給甲方。乙?方于___?__年__?___月_?____日?前將購房款?全部付給甲?方。付款方?式：于__?___年_?____月?_____?日由甲方將?上述房屋正?式交付給乙?方。四、?中介服務(wù)費(fèi)?人民幣大寫?，支付方為?方。本合同?簽訂之日，?由方將中?介費(fèi)一次性?付給丙方。?五、本合?同簽訂后，?由方負(fù)責(zé)辦?理交易手續(xù)?。六、