建筑施工總承包合同(二)（3篇）

第40頁共40頁建筑施工總?承包合同(?二)第四?部分一、?合同專用條?款（采用?建設部推薦?99版《建?設工程施工?合同》專用?條款的格式?）一、詞?語定義及合?同文件1?.詞語定義?1.1在?本合同中，?下列詞及詞?名應具有本?款所賦予的?含義：“?合同”是指?合同協(xié)議書?、中標通知?書、投標書?、合同專用?條款、合同?通用條款、?工程規(guī)范和?技術說明、?合同圖紙、?合同價格組?成的實體項?目費（除工?程量）、措?施項目費、?合同價格匯?總表的各項?費率、以及?其他雙方約?定構成合同?組成部分的?協(xié)議、往來?信函、紀要?、備忘等所?有合同文件?的總稱。?本合同之工?程規(guī)范和技?術說明包括?兩大部分，?即《發(fā)包人?對措施項目?的一般要求?》部分和構?成實體項目?費的分部分?項《工程規(guī)?范和技術說?明》部分。?“合同價?格”本工程?處于施工圖?設計階段，?現(xiàn)雙方無法?通過施工圖?計算出標底?和投標報價?，因而不能?確定總承包?價?？偝邪?人承諾接受?甲方在審定?的工程報價?時，將依招?標文件16?款的要求，?在保證不低?于個別成本?的基礎上結?合本工程的?實際將提出?具有市場競?爭性平均水?平的價格，?作為投資控?制和辦理竣?工結算的依?據(jù)。以下稱?“約定承包?價”與“合?同價格”有?以上等同的?解釋?！?合同價格組?成實體項目?費”是指構?成合同各分?部、分項工?程的實體工?程量與相應?基價的乘積?的累加[∑?實體工程量?×（基價＋?主材、設備?費）]，但?其中的各項?工程量不具?有合同約束?力?！昂?同價格匯總?表”是指實?體項目費、?利潤、措施?項目費、價?差、其它項?目費、行政?事業(yè)性收費?和稅金組成?。但僅其最?終匯總的合?同價格和各?項取費費率?具有合同約?束力，分類?匯總金額只?在甲方審核?和調整付款?計劃時有參?考作用。?“發(fā)包方（?甲方）”本?合同指__?_市___?局及其合法?繼承人。?“監(jiān)理工程?師”指甲方?根據(jù)合同約?定，以書面?形式明確的?工程監(jiān)理公?司：北京_?__工程咨?詢監(jiān)理有限?公司“設?計人”指_?_____?）設計公司?“開工日?期”指__?___年_?___月_?___日?“付款計劃?”是指乙方?依合同約定?，經(jīng)甲方和?監(jiān)理工程師?審批的申請?付款文件。?監(jiān)理工程師?起草的付款?證明是確認?文件的具有?合同約束力?的基礎文件?。“材料?設備”是“?材料”和“?工程設備”?的總稱，可?以是單指“?材料”或“?工程設備”?，應聯(lián)系上?下文進行相?應理解。?“分包”一?詞，是指①?總包負責擇?優(yōu)選擇，經(jīng)?甲方批準的?分包；②發(fā)?包人經(jīng)招標?方式，擇優(yōu)?選擇的分包?；③甲、乙?方聯(lián)合招標?，擇優(yōu)選擇?的分包，這?三種方式通?稱“分包”?，具體分工?見招標文件?中本工程招?標范圍一覽?表。“合?同圖紙”是?經(jīng)政府指定?機構審查合?格后的施工?設計圖，以?下所用“圖?紙”一詞與?“合同圖紙?”為同一解?釋。2.?合同文件的?組成及解釋?順序2.?1合同通用?條款本款約?定的合同文?件的組成和?解釋順序應?約定為：?（1）合同?協(xié)議書（?2）中標通?知書（3?）投標書，?包括其附屬?文件（4?）合同專用?條款（5?）合同通用?條款（6?）工程規(guī)范?和技術說明?（7）合?同圖紙2?.2合同價?格組成實體?項目費、措?施項目費、?合同價格匯?總表（其中?的匯總價和?有關費率）?、計日工清?單（可能發(fā)?生的措施項?目費以外的?人工）和主?要材料設備?價格清單等?在本工程實?施過程中形?成的有合同?約束力的類?似文件。?2.3如果?合同通用條?款的任何條?款寫明了“?可”或“應?”由合同專?用條款具體?約定，而合?同專用條款?又無相關具?體約定，但?在“一般要?求和措施項?目”中有相?關具體約定?時，則“一?般要求和措?施項目”中?此類約定應?具有合同專?用條款所具?有的合同解?釋地位。?2.4受本?合同專用條?款的制約，?合同通用條?款中的“實?體項目”一?詞統(tǒng)一修改?為“合同價?格組成實體?項目”和“?合同價格組?成匯總表”?。合同通用?條款中的“?月度請款單?”應相應修?改并理解為?“進度請款?單”。2?.5進一步?規(guī)定如下：?（1）除?非合同中另?有特別注明?，如果“工?程規(guī)范和技?術說明”與?“合同圖紙?”之間出現(xiàn)?歧義或矛盾?時，數(shù)量以?“合同圖紙?”為準，質?量要求或工?藝標準以“?工程規(guī)范和?技術說明”?為準；（?2）除非另?有約定，在?合同訂立和?履行過程中?，雙方簽署?、簽發(fā)、簽?收與本合同?訂閱或履行?有關的協(xié)議?、信函、紀?要、備忘錄?等亦構成合?同組成部分?，其優(yōu)先解?釋順序應視?其內容與其?它合同文件?的相互關系?而定。3?.語言文字?和適用法律?按通用條?款執(zhí)行。?4.圖紙?除按通用條?款執(zhí)行外，?補充如下：?4.1由?甲方負責設?計的圖紙，?甲方將免費?向乙方提供?七套曬印藍?圖，如涉及?外文圖紙，?甲方負責翻?譯成合同約?定的文字后?再提供給乙?方；為便于?乙方完成竣?工圖設計，?在乙方提出?要求時，甲?方應協(xié)助乙?方獲得由甲?方負責設計?的一套最新?版本圖紙的?AUTOC?AD電子文?件。4.?2與4.3?按通用條款?執(zhí)行，以下?兩條為補充?條件：4?.4盡管甲?方已在合同?簽訂之前已?向乙方提供?了足夠的由?甲方負責提?供的圖紙，?乙方應在合?同簽訂后1?4天內或進?場開工后7?天內（以其?中較早的時?間為準）向?甲方遞交一?份乙方根據(jù)?工程進度要?求編制的圖?紙需求計劃?（主要為各?分包工程所?需的圖紙）?，該計劃應?明確乙方對?各區(qū)段的最?遲需求時間?。該計劃經(jīng)?監(jiān)理工程師?和甲方審批?同意后，作?為甲方向乙?方提供圖紙?的主要依據(jù)?，成為本合?同具有合同?約束力的圖?紙供應計劃?（下文簡稱?為“圖紙供?應計劃”）?。4.5?乙方應在獲?得經(jīng)政府（?指定機構）?審核合格的?任何圖紙后?14天內將?他認為相關?圖紙中可能?存在的任何?缺陷、疏漏?或不足以書?面形式報監(jiān)?理工程師。?乙方可以在?此書面報告?中附上關于?彌補或修改?此類缺陷、?疏漏、不足?的建議或方?案，以及按?此建議或方?案實施對合?同價格的影?響；但不論?乙方是否有?此類建議或?方案，均必?須按監(jiān)理工?程師批準或?指示的變更?實施，并按?照合同條件?約定的變更?計價方式與?程序變更合?同價格。?建筑施工總?承包合同(?二)（二）?第四部分?一、合同?專用條款?（采用建設?部推薦99?版《建設工?程施工合同?》專用條款?的格式）?一、詞語定?義及合同文?件1.詞?語定義1?.1在本合?同中，下列?詞及詞名應?具有本款所?賦予的含義?：“合同?”是指合同?協(xié)議書、中?標通知書、?投標書、合?同專用條款?、合同通用?條款、工程?規(guī)范和技術?說明、合同?圖紙、合同?價格組成的?實體項目費?（除工程量?）、措施項?目費、合同?價格匯總表?的各項費率?、以及其他?雙方約定構?成合同組成?部分的協(xié)議?、往來信函?、紀要、備?忘等所有合?同文件的總?稱。本合?同之工程規(guī)?范和技術說?明包括兩大?部分，即《?發(fā)包人對措?施項目的一?般要求》部?分和構成實?體項目費的?分部分項《?工程規(guī)范和?技術說明》?部分?！?合同價格”?本工程處于?施工圖設計?階段，現(xiàn)雙?方無法通過?施工圖計算?出標底和投?標報價，因?而不能確定?總承包價。?總承包人承?諾接受甲方?在審定的工?程報價時，?將依招標文?件16款的?要求，在保?證不低于個?別成本的基?礎上結合本?工程的實際?將提出具有?市場競爭性?平均水平的?價格，作為?投資控制和?辦理竣工結?算的依據(jù)。?以下稱“約?定承包價”?與“合同價?格”有以上?等同的解釋??！昂贤?價格組成實?體項目費”?是指構成合?同各分部、?分項工程的?實體工程量?與相應基價?的乘積的累?加[∑實體?工程量×（?基價＋主材?、設備費）?]，但其中?的各項工程?量不具有合?同約束力。?“合同價?格匯總表”?是指實體項?目費、利潤?、措施項目?費、價差、?其它項目費?、行政事業(yè)?性收費和稅?金組成。但?僅其最終匯?總的合同價?格和各項取?費費率具有?合同約束力?，分類匯總?金額只在甲?方審核和調?整付款計劃?時有參考作?用?！鞍l(fā)?包方（甲方?）”本合同?指___市?___局及?其合法繼承?人?！氨O(jiān)?理工程師”?指甲方根據(jù)?合同約定，?以書面形式?明確的工程?監(jiān)理公司：?北京___?工程咨詢監(jiān)?理有限公司?“設計人?”指___?___）設?計公司“?開工日期”?指____?_年___?_月___?_日“付?款計劃”是?指乙方依合?同約定，經(jīng)?甲方和監(jiān)理?工程師審批?的申請付款?文件。監(jiān)理?工程師起草?的付款證明?是確認文件?的具有合同?約束力的基?礎文件。?“材料設備?”是“材料?”和“工程?設備”的總?稱，可以是?單指“材料?”或“工程?設備”，應?聯(lián)系上下文?進行相應理?解?！胺?包”一詞，?是指①總包?負責擇優(yōu)選?擇，經(jīng)甲方?批準的分包?；②發(fā)包人?經(jīng)招標方式?，擇優(yōu)選擇?的分包；③?甲、乙方聯(lián)?合招標，擇?優(yōu)選擇的分?包，這三種?方式通稱“?分包”，具?體分工見招?標文件中本?工程招標范?圍一覽表。?“合同圖?紙”是經(jīng)政?府指定機構?審查合格后?的施工設計?圖，以下所?用“圖紙”?一詞與“合?同圖紙”為?同一解釋。?2.合同?文件的組成?及解釋順序?2.1合?同通用條款?本款約定的?合同文件的?組成和解釋?順序應約定?為：（1?）合同協(xié)議?書（2）?中標通知書?（3）投?標書，包括?其附屬文件?（4）合?同專用條款?（5）合?同通用條款?（6）工?程規(guī)范和技?術說明（?7）合同圖?紙2.2?合同價格組?成實體項目?費、措施項?目費、合同?價格匯總表?（其中的匯?總價和有關?費率）、計?日工清單（?可能發(fā)生的?措施項目費?以外的人工?）和主要材?料設備價格?清單等在本?工程實施過?程中形成的?有合同約束?力的類似文?件。2.?3如果合同?通用條款的?任何條款寫?明了“可”?或“應”由?合同專用條?款具體約定?，而合同專?用條款又無?相關具體約?定，但在“?一般要求和?措施項目”?中有相關具?體約定時，?則“一般要?求和措施項?目”中此類?約定應具有?合同專用條?款所具有的?合同解釋地?位。2.?4受本合同?專用條款的?制約，合同?通用條款中?的“實體項?目”一詞統(tǒng)?一修改為“?合同價格組?成實體項目?”和“合同?價格組成匯?總表”。合?同通用條款?中的“月度?請款單”應?相應修改并?理解為“進?度請款單”?。2.5?進一步規(guī)定?如下：（?1）除非合?同中另有特?別注明，如?果“工程規(guī)?范和技術說?明”與“合?同圖紙”之?間出現(xiàn)歧義?或矛盾時，?數(shù)量以“合?同圖紙”為?準，質量要?求或工藝標?準以“工程?規(guī)范和技術?說明”為準?；（2）?除非另有約?定，在合同?訂立和履行?過程中，雙?方簽署、簽?發(fā)、簽收與?本合同訂閱?或履行有關?的協(xié)議、信?函、紀要、?備忘錄等亦?構成合同組?成部分，其?優(yōu)先解釋順?序應視其內?容與其它合?同文件的相?互關系而定?。3.語?言文字和適?用法律按?通用條款執(zhí)?行。4.?圖紙除按?通用條款執(zhí)?行外，補充?如下：4?.1由甲方?負責設計的?圖紙，甲方?將免費向乙?方提供七套?曬印藍圖，?如涉及外文?圖紙，甲方?負責翻譯成?合同約定的?文字后再提?供給乙方；?為便于乙方?完成竣工圖?設計，在乙?方提出要求?時，甲方應?協(xié)助乙方獲?得由甲方負?責設計的一?套最新版本?圖紙的AU?TOCAD?電子文件。?4.2與?4.3按通?用條款執(zhí)行?，以下兩條?為補充條件?：4.4?盡管甲方已?在合同簽訂?之前已向乙?方提供了足?夠的由甲方?負責提供的?圖紙，乙方?應在合同簽?訂后14天?內或進場開?工后7天內?（以其中較?早的時間為?準）向甲方?遞交一份乙?方根據(jù)工程?進度要求編?制的圖紙需?求計劃（主?要為各分包?工程所需的?圖紙），該?計劃應明確?乙方對各區(qū)?段的最遲需?求時間。該?計劃經(jīng)監(jiān)理?工程師和甲?方審批同意?后，作為甲?方向乙方提?供圖紙的主?要依據(jù)，成?為本合同具?有合同約束?力的圖紙供?應計劃（下?文簡稱為“?圖紙供應計?劃”）。?4.5乙方?應在獲得經(jīng)?政府（指定?機構）審核?合格的任何?圖紙后14?天內將他認?為相關圖紙?中可能存在?的任何缺陷?、疏漏或不?足以書面形?式報監(jiān)理工?程師。乙方?可以在此書?面報告中附?上關于彌補?或修改此類?缺陷、疏漏?、不足的建?議或方案，?以及按此建?議或方案實?施對合同價?格的影響；?但不論乙方?是否有此類?建議或方案?，均必須按?監(jiān)理工程師?批準或指示?的變更實施?，并按照合?同條件約定?的變更計價?方式與程序?變更合同價?格。二、?雙方一般權?利和義務?5.工程師?5.2監(jiān)?理單位委派?的工程師?姓名：__?___?????????????職?務：___?__發(fā)包?人委托的職?權：___?__監(jiān)理?工程師的職?責和權力：?按通用條款?執(zhí)行。5?.3發(fā)包人?派駐的工程?師姓名：?_____??????????????職務：_?____?職權：__?___5?.4本工程?的設計人為?在深圳注冊?的中建（深?圳*設計公?司。設計?人將指定一?名代表作為?駐工地代表?承擔合同約?定的設計人?工地代表的?工作，但設?計人工地代?表僅在監(jiān)理?工程師認為?有必要時才?會被要求到?現(xiàn)場辦公。?7.總包?方項目經(jīng)理?姓名：_?____??????????????職務：__?___8?.發(fā)包人工?作8.1?發(fā)包人應按?約定的時間?和要求完成?以下工作：?(1)甲?方將在__?___年_?___月_?___日前?完成合同約?定的現(xiàn)場準?備工作。?(2)甲方?提供的現(xiàn)場?上下水源管?徑分別為上?水DN15?0，下水D?N600，?甲方提供的?臨時用電電?源額定功率?為1260?KVA。?(3)施工?場地與公共?道路-通道?開通的時間?和要求：?發(fā)包人已提?供場地東南?側18米寬?規(guī)劃道，可?按總承包人?施工總平面?圖布置開出?路口。（由?甲方向市政?部門報審）?(4)工?程地質和地?下管線資料?的提供時間?：由甲方?于____?_年___?_月___?_日以前向?總承包人提?供。(5?)由發(fā)包人?辦理的施工?所需證件、?批件的名稱?和完成時間?：由甲方?于____?_年___?_月___?_日以前完?成土方工程?開工所需的?全部證件、?批件。由甲?方于___?__年__?__月__?__日以前?完成主體工?程開工所需?的全部證件?、批件。?(6)水準?點與坐標控?制點交驗要?求水準點?與坐標控制?點現(xiàn)已由測?繪部門引入?場地。由甲?方于200?3/6/3?0以前，向?市規(guī)劃部門?申請驗收，?完成向乙方?移交。(?7)圖紙會?審和設計交?底時間：?①甲方于_?____年?____月?____日?提供樁基圖?紙，___?__年__?__月__?__日組織?設計公司?對有關地下?工程的圖紙?進行交底。?②甲方于?_____?年____?月____?日前，發(fā)放?有關主體工?程的圖紙。?③乙方于?_____?年____?月____?日前，組織?各分包對主?體工程的施?工圖進行?圖紙會審。?④甲方于?_____?年____?月____?日前，組織?設計公司對?主體工程的?施工圖進?行圖紙交底?。(8)?協(xié)調處理施?工場地周圍?地下管線和?鄰近建筑物?、構筑物：?發(fā)包人將?要求總包單?位在施工組?織設計中明?確施工降水?時對道路和?___電視?臺、雍逸庭?等原有建筑?物沉降的影?響及措施。?(9)雙?方約定發(fā)包?人應做的其?他工作：?待簽約時約?定。8.?2發(fā)包人委?托承包人辦?理的工作：?待簽約時?約定。9?.承包人工?作9.1?承包人應按?約定時間和?要求，完成?以下工作：?（1）由?有設計資質?等級和業(yè)務?范圍允許的?承包人完成?的設計文件?提交時間：?待簽約時?約定。（?2）應提供?計劃、報表?的名稱及完?成時間：?待簽約時約?定。（3?）承擔施工?安全保衛(wèi)工?作及提供和?維修非夜間?施工照明的?責任和要求?，對其他承?包人的服務?和配合還應?包括：①?對其他承包?人工作在內?的工程總體?施工進度計?劃的安排、?日常協(xié)調?和管理。?②為其他承?包人及時提?供足夠和無?障礙的工作?面。③臨?時水、電接?口其他臨時?設施的支持?配合，包括?臨時用水用?電的計量設?施。④在?其他承包人?完成工作并?將工作面移?交給乙方后?，乙方應采?取的成品保?護措施和費?用。⑤乙?方進駐現(xiàn)場?后向其他承?包人工作提?供所需的基?準定位線、?基準水準線?、主要軸線?和其它定位?點。⑥垃?圾清運。?⑦現(xiàn)場施工?應搭設的腳?手架和外立?面玻璃幕墻?施工腳手架?。且應保證?腳手架安裝?符合有關安?全操作要求?。(4)?向發(fā)包人提?供的辦公和?生活房屋及?設施的要求?：為發(fā)包?人和監(jiān)理單?位各提供6?0m2的臨?時辦公室及?室內空調和?安裝電話一?部，其費用?已由承包人?在報價時一?并考慮。使?用方各自承?擔自己的電?話費用。?(5)需承?包人辦理的?有關施工場?地交通、環(huán)?衛(wèi)和施工噪?音管理等手?續(xù)。此款僅?按專用條款?執(zhí)行，專用?條款未提到?的參照技術?說明5.2?3和6.5?執(zhí)行。乙?方應遵守政?府有關主管?部門對施工?場地交通以?及環(huán)保和安?全生產(chǎn)等管?理規(guī)定，按?規(guī)定辦理有?關手續(xù)?？?承包人承擔?由此發(fā)生的?費用。乙方?應采取適當?的措施對施?工現(xiàn)場周圍?的居民和公?眾進行安撫?，并在必要?時支付補償?金，以避免?正常情況下?產(chǎn)生的不可?避免的施工?噪聲、震動?、光線等擾?民因素導致?的民擾對工?程進展造成?影響。乙方?有義務依采?取適當?shù)拇?施最大程度?地降低施工?過程中產(chǎn)生?不可避免的?施工擾民。?乙方應保證?甲方不會承?擔任何與施?工擾民或民?擾有關的費?用，且不會?遭受任何與?施工擾民或?民擾有關的?費用和延長?工期的索賠?。(6)?已完工程成?品保護的特?殊要求及費?用承擔：?按總包和分?包的項目劃?分承擔各自?范圍的成品?保護工作，?發(fā)包方不再?另行支付費?用。(7?)施工場地?周圍地下管?線和鄰近建?筑物、構筑?物：總包?單位在場地?施工降水時?，應對興_?__、博愛?路等道路及?___電視?臺、雍逸庭?等建筑物沉?降的影響采?取措施。?(8)施工?現(xiàn)場清潔衛(wèi)?生的要求：?達到__?_省、__?_市有關文?明工地的規(guī)?定，保護工?地周圍自然?環(huán)境和公共?設施。(?9)雙方約?定承包人應?做的其他工?作：見本?合同文件的?《工程規(guī)范?和技術說明?》中的相關?約定。三?、施工組織?設計和工期?10.進?度計劃1?0.1承包?人提供施工?組織設計（?施工方案）?和進度計劃?的時間：?乙方在合同?簽訂后，7?天內提供給?監(jiān)理工程師?本項目總施?工進度計劃?網(wǎng)絡圖（含?直線圖）；?樁基、土方?工程進度計?劃網(wǎng)絡圖；?乙方在合?同簽訂后，?14天內提?供給監(jiān)理工?程師本項目?主體結構工?程施工進度?計劃網(wǎng)絡圖?（含直線圖?）；各分包?工程進度計?劃網(wǎng)絡圖（?含直線圖）?。工程師?確認的時間?：在承包?方相關負責?人審定后報?批監(jiān)理單位?7天內確定?。10.?2承包人應?在技術標中?和本款中說?明總施工進?度計劃網(wǎng)絡?圖（含直線?圖）中有關?主要節(jié)點的?時間要求（?在正式簽訂?合同時依照?施工設計圖?雙方確認）?。節(jié)點1?：樁基、土?方工程完成?為2003?____年?____?月___?_日節(jié)點?2：結構到?±0.00?0為20?03___?_年__?__月_?___日?節(jié)點3：結?構全部封頂?為200?4____?年___?_月__?__日節(jié)?點4：外裝?修完成為?2005_?___年?____月?____?日節(jié)點5?：內裝修完?成為20?05___?_年__?__月_?___日?節(jié)點6：本?工程竣工交?付為__?___年?7月1?5日1?3.工期延?誤13.?1雙方約定?工期順延的?其他情況：?當因通用?條款上本款?六種原因導?致的關鍵線?路工作的工?期延誤時，?乙方可申請?延長工期，?監(jiān)理工程師?與甲方適當?地協(xié)商之后?，依據(jù)情況?決定工期延?長的時間。?竣工日期應?隨此延長的?工期做相應?的調整。?13.2在?合同通用條?款本款的基?礎上誤期賠?償，補充如?下約定：?（1）乙方?不能完成上?述本款約定?的形象進度?節(jié)點，其違?約金為每拖?期一天分別?為控制節(jié)點?相關區(qū)段的?造價的萬分?之二，但違?約金的總額?不得超過總?造價的3%?（百分之三?）。（特?別應注意的?是：本款所?約定的形象?進度節(jié)點與?工程款支付?的形象進度?節(jié)點是有區(qū)?別的）（?2）如果之?后乙方采取?各種組織、?技術、經(jīng)濟?措施，追回?了誤期時間?，按合同約?定的竣工日?期完成本工?程并竣工，?甲方依合同?的形象進度?節(jié)點扣乙方?誤期的違約?金應全額退?還乙方。?四、質量與?驗收17?.隱蔽工程?和中間驗收?17.1?雙方約定中?間驗收部位?：按通用條?款。本工?程檢驗記錄?的格式使用?___省地?方性標準《?建筑安裝工?程資料管理?規(guī)定》中規(guī)?定的格式，?包括它隨后?任何適用的?修改和任何?配套文件中?的適用規(guī)定?。在“質?量與驗收”?本款特別強?調的質量標?準和質量獲?獎等級：?（1）本工?程質量標準?按中華人民?共和國國家?標準GB5?0300-?2001《?建筑工程施?工質量統(tǒng)一?驗收標準》?約定為合格?，以經(jīng)相關?單位或部門?聯(lián)合驗收最?終結論為準?。關于質量?違約金的約?定如下：?乙方保證工?程質量達到?本合同本款?約定的質量?標準是乙方?最起碼的合?同責任和義?務，如乙方?不能達到本?款的質量標?準，將負責?返修至合格?。甲方可視?情況要求乙?方償付給甲?方一定的質?量違約金，?該違約金可?由甲方從乙?方依本合同?約定應得的?或將得的任?何款項中予?以抵扣，但?該違約金不?超過合同價?格的百分之?三為限。如?果返修仍達?不到合格標?準，乙方將?承擔全部責?任。觸及國?家法律的，?按相關法律?處理。（?2）工程質?量獲獎等級?：為___?市優(yōu)良樣板?工程、__?_省優(yōu)良樣?板工程、獲?全國魯班獎?。（以相關?單位或部門?聯(lián)合驗收的?最終結論為?準）獎罰辦?法如下：?①未獲市優(yōu)?獎，罰1.?5％；②?獲市優(yōu)獎，?未獲省優(yōu)獎?，罰1.0?％；罰款?根據(jù)情況只?罰上述中的?一種。③?獲省優(yōu)獎，?未獲魯班獎?，獎勵0.?5％；④?獲得魯班獎?獎勵1.5?％。滿?足承諾獎項?條件并經(jīng)過?甲方或監(jiān)理?工程師核實?且取得相應?榮譽證書后?28天內，?甲方將質量?獎項的獎金?提交乙方。?19.工?程試車1?9.5試車?費用的承擔?。除聯(lián)動?試車由發(fā)包?人承擔費用?外，其余試?車均由承包?人承擔費用?。五、安?全施工不?管本合同有?其它任何約?定，乙方應?充分認識本?工程位于城?市中心區(qū)的?特點，保證?本工程的施?工始終嚴格?依照不低于?___市建?設局有關安?全文明施工?的各項標準?和規(guī)定，并?確保本工程?施工現(xiàn)場獲?得由___?市建設局評?比核發(fā)的“?___市安?全文明工地?”稱號或類?似榮譽。?六、合同價?款與支付?23.合同?價款及調整?23.2?合同價格采?用方式的確?定：本工程?處于施工圖?設計階段，?現(xiàn)雙方無法?通過施工圖?計算出中介?預算價和施?工報價，因?而不能確定?總承包價。?（1）在?合同協(xié)議書?簽訂時總承?包人承諾：?本工程實?行“統(tǒng)一量?、定額結合?市場價、競?爭費”的計?價原則，待?施工圖出來?后，45天?內，總承包?方根據(jù)招標?說明的有關?規(guī)定和__?___年《?___省建?筑工程綜合?定額》、_?____年?《___省?安裝工程綜?合定額》、?《___省?市政工程綜?合定額》及?_____?年《___?省園林建筑?定額》，采?用綜合定額?的計價辦法?和委托編制?中介預算時?，建設局發(fā)?布的相應季?度材料信息?價或市場價?及承包人承?諾的費率計?算出整個工?程價格。?總承包人承?諾接受甲方?在審定承包?人組成的工?程價格時，?將依招標文?件16款的?要求，在保?證不低于個?別成本的基?礎上結合本?工程的實際?將提出具有?市場競爭性?平均水平的?價格。（以?下稱為約定?承包價）作?為投資控制?和辦理竣工?結算的依據(jù)?。（2）?合同價格組?成實體項目?費約定承?包價實體項?目費是組成?合同價格的?唯一和全部?的基礎載體?。應當認為?約定承包價?實體項目費?是基于對招?標文件、合?同圖紙及合?同文件附件?中可能包含?的圖紙的全?面、充分、?正確的理解?而編制的。?盡管在合同?協(xié)議書簽訂?后，約定承?包價組成實?體項目費中?的各項工程?量已不具備?合同約束力?，乙方仍應?準備一份實?體項目費的?計價表，且?乙方應對其?合同價格實?體項目中的?所有項目、?工程量、單?價或價格、?費率的完整?性和正確性?負責。相應?的合同價格?組成匯總表?也應按照甲?方隨招標文?件發(fā)出的格?式和要求進?行準備，并?對其準確性?和完整性負?責。（3?）本款進一?步約定，乙?方應以詳盡?、可信的價?格組成明細?分析等資料?使監(jiān)理工程?師所接受，?在約定承包?價中已考慮?了風險或包?干金額，即?使乙方在實?施過程中將?會導致乙方?在本工程出?現(xiàn)嚴重的虧?損，乙方也?不得向甲方?提出任何費?用和工期的?索賠要求，?此類任何情?況都包括在?被審定價格?中。（4?）乙方保證?提交的約定?承包價組成?實體項目費?、匯總表中?開列的各項?費率和價格?的正確性和?充分性。除?非合同中另?有約定，乙?方提交的這?份文件已經(jīng)?全面、充分?地體現(xiàn)和覆?蓋了以下內?容：①乙?方根據(jù)合同?應承擔的全?部義務。?②為該工程?的正確實施?、竣工和修?補其任何缺?陷所必須發(fā)?生的一切費?用。③為?完成約定的?全部合同工?作內容而必?須發(fā)生的任?何費用。?④可以預見?的任何緊急?情況的處理?費用。2?3.3雙方?約定合同價?款的其他調?整因素：?本合同是采?用綜合定額?和基價計價?的相對固定?總價合同。?但下列情?況合同價格?可調整：?（1）國家?或當?shù)氐牧?法機關在本?合同簽訂之?日后頒布了?任何后繼法?規(guī)，并且這?后繼法規(guī)對?工程造價具?有強制性和?法律性的調?整作用。?（2）因甲?方原因設計?變更：包括?材料、工程?設備、工藝?標準或質量?標準的變化?，且單項變?更金額在3?000元以?上。（3?）暫估價項?目主要指政?府采購主要?明細：舞臺?機械、舞臺?燈光、音響?設備、大劇?院座椅、小?劇院座椅、?空調主機、?電*院放映?設備、電梯?、發(fā)電機、?室外露天L?ED大屏幕?、室內LE?D大屏幕、?智能化設備?購置費按實?際發(fā)生計。?24.工?程預付款?發(fā)包人向承?包人預付工?程款的時間?、金額以及?占合同價款?總額的比例?：（1）?此處提出的?預付款是指?總承包負責?的采購主要?設備，訂貨?前向廠家應?付的定金。?待施工圖出?圖45天后?，在雙方約?定承包價中?，由總承包?提出負責的?采購主要設?備明細表和?費用，經(jīng)監(jiān)?理工程師核?準后，甲方?批準按其費?用的10%?預付。（?2）在甲方?向乙方撥付?工程預付款?之前，乙方?必須向甲方?提交由在_?__市開業(yè)?的商業(yè)銀行?或擔保公司?出具的等額?預付款保函?，乙方必須?使用招標文?件第七部分?中提供的預?付款保函的?格式或甲方?同意的其他?格式。（?3）在預付?款抵扣償清?以前，上述?預付款保函?一直有效，?但規(guī)定，該?預付款保函?的總額應隨?抵扣金額的?增加而逐步?降低。2?5.工程量?確認工程?量計算規(guī)則?：合同通?用條款本款?提及的“實?體項目”一?律按《__?_省建設工?程綜合定額?》（200?1）規(guī)定的?工程量計算?規(guī)則。只要?工程量計算?規(guī)則中有適?用或能分解?出或推斷出?的相應計算?規(guī)則，則應?以單獨的子?目列出并計?算相應的工?程量。如?果工程量計?算規(guī)則中沒?有適用的或?不能合理分?解推斷出的?相應計算規(guī)?則，則執(zhí)行?按圖紙標示?的理論凈量?進行相應工?程量計算的?原則，并報?建設行政主?管部門造價?管理機構批?準，做一次?性補充項目?執(zhí)行。2?5.1承包?人向工程師?提交已完工?程量報告的?時間：每?月____?日26.?工程款（進?度款）支付?。26.?1總承包方?按實際完成?工作量，于?每月___?_日報監(jiān)理?單位認可后?，發(fā)包人核?準后在次月?____日?前應向總承?包人支付工?程款（進度?款）。發(fā)包?人在當月支?付工程款（?進度款）中?應按約定扣?回工程款的?25%，做?為土建主體?工程、設備?各大系統(tǒng)未?進行質量聯(lián)?合驗收前，?應扣的質量?保證金；償?還主要設備?預付款而抵?扣的金額；?扣回當月應?付的竣工后?的質量保修?保金（工程?款5%）；?應扣回其他?應扣的款項?。26.?2屬于政府?采購范圍內?的價款，由?負責政府采?購的部門撥?付。（所采?購的設備，?不管是否需?要總承包方?負責安裝工?作，均要按?總承包方的?施工組織設?計需求的時?間內進場施?工。）2?6.3屋面?鋼結構部分?由總承包方?與專業(yè)承包?方協(xié)商提出?方案，報監(jiān)?理工程師核?準后，經(jīng)甲?方確認，按?分包合同辦?法撥付工程?預付款和進?度款。2?6.4二次?裝修的主要?材料及其它?專業(yè)的主材?價款，由總?承包方提供?品牌、廠家?、產(chǎn)地、價?格及付款方?式，經(jīng)監(jiān)理?單位認可后?7天內，報?甲方確認后?按約定撥付?工程預付款?和進度款。?七、材料?設備供應?27.發(fā)包?人供應2?7.4發(fā)包?人供應的材?料設備與一?覽表不符時?，雙方約定?發(fā)包人承擔?責任如下：?（1）材?料設備單價?與一覽表不?符：按通用?條款。（?2）材料設?備的品種、?規(guī)格、型號?、質量獲獎?等級與一覽?表不符：?按通用條款?。（3）?承包人可代?為調換的材?料：按通用?條款。（?4）到貨地?點與一覽表?不符：按通?用條款。?（5）供應?數(shù)量與一覽?表不符：按?通用條款。?（6）到?貨時間與一?覽表不符：?按通用條款?。27.?6發(fā)包人供?應材料設備?的結算方法?：按具體結?算辦法。?28.承包?人采購材料?設備28?.1承包人?采購材料設?備的約定：?按具體結算?辦法。八?、工程變更?（1）乙?方應與監(jiān)理?工程師合作?和配合，在?任何變更發(fā)?生后48小?時內對相關?變更做初步?計量和計價?。每月__?__日，乙?方應將本月?發(fā)生的變更?，經(jīng)監(jiān)理工?程師和乙方?初步計量和?計價進行最?終認定。?（2）如果?經(jīng)過計量和?計價的建安?工程單項變?更金額在三?仟元（含三?仟元）人民?幣以內時，?則只由乙方?實施工程變?更而不做合?同價格的變?更。為此本?款進一步約?定，各個變?更指示中的?每個變更項?目應分別進?行單項子目?的計量和計?價，不允許?將各個變更?進行累加。?乙方應將經(jīng)?甲方認定的?變更金額納?入到工程進?度款中，由?甲方支付給?乙方。（?3）為保證?合同雙方的?工作效率，?乙方應保證?他遞交給監(jiān)?理工程師的?變更計量和?計價的準確?性和真實性?。如果乙方?對任何變更?的計量或計?價超出經(jīng)甲?方和監(jiān)理工?程師審定的?變更工程量?或變更金額?20％以上?時，甲方將?從乙方應得?或將得的任?何款項中扣?罰乙方對相?關變更高出?冒算的那部?分金額的5?0%。?（4）計日?工（可能發(fā)?生的措施項?目費以外的?人工費）?如果以計日?工形式實施?的工作歸于?變更的范疇?，乙方應將?當月發(fā)生的?所有以計日?工形式實施?的工作匯總?為一份報表?，在當月的?____日?前交給監(jiān)理?工程師以便?使甲方和監(jiān)?理工程師進?行最終認定?。乙方應將?經(jīng)甲方認定?的所應得的?計日工金額?納入到工程?進度款中，?由甲方支付?給乙方。?九、竣工驗?收與結算、?32.竣?工驗收：?（1）監(jiān)理?工程師在竣?工驗收通過?之日后7天?內向乙方頒?發(fā)由甲方、?監(jiān)理工程師?、乙方和設?計人四方共?同簽署的竣?工驗收證書?，竣工驗收?證書上應寫?明竣工驗收?合格的日期?，該日期即?為工程實際?竣工日期。?（2）工?程的竣工驗?收和竣工驗?收合格后的?備案、登記?等須依照中?華人民共和?國國務院令?第279號?，“建設工?程質量管理?條例”；“?___市工?程竣工驗收?備案管理暫?行規(guī)定”及?其隨后任何?適用的修改?的規(guī)定執(zhí)行?。32.?1承包人提?供竣工圖的?約定：六份?。32.?6交工工程?的范圍和竣?工時間：本?工程要求一?次全部竣工?驗收。3?3.竣工結?算竣工結?算辦法：?（1）根據(jù)?23.2款?采用方式為?辦理結算的?依據(jù)。（?2）安裝及?專業(yè)工程的?主材價格經(jīng)?監(jiān)理單位認?可后，甲方?批準確認的?價格（含采?保費）進行?計算。（?3）其它材?料按市建設?行政主管部?門造價管理?機構公布的?信息價為依?據(jù)，以施工?期間的各季?價算術平均?值的價格進?行計算。?（4）政府?采購部分的?項目需單獨?分列，包含?在總結算造?價內。（?5）工程竣?工辦理完成?備案驗收后?，總承包方?在一個月內?提供竣工結?算書，建設?單位在收到?總承包方結?算書后六個?月審核完畢?。其后3?0天內，發(fā)?包人應支付?在每月按約?定扣工程款?的25%中?（作為土建?主體工程、?各大系統(tǒng)未?進行聯(lián)合驗?收前，應扣?的質量保證?金；償還主?要設備預付?款而抵扣的?金額；扣回?當月應付的?竣工后的質?量保修保金?；扣回其他?應扣的款項?）的75%?給乙方，剩?余另外的2?5%（扣除?總價的5%?作保修金、?扣回其他應?扣的款項）?，一年后付?清。保修?金二年后退?回（不計利?息），專業(yè)?分包保修金?及保修期按?分包合同規(guī)?定處理。?本合同條款?中所稱的工?程造價不包?括政府采購?部分的價款?。34.?質量保修?除按通用條?款外，在正?常使用條件?下，本工程?的最低保修?期限補充條?款如下：?（1）地基?基礎工程和?主體結構工?程，為設計?文件規(guī)定的?該工程的合?理使用年限?；（2）?屋面防水工?程、有防水?要求的衛(wèi)生?間、房間和?外墻面的防?滲漏，為5?年；（3?）供冷系統(tǒng)?：為兩個供?冷期；（?4）電氣管?線、給排水?管道、設備?安裝和裝修?工程，為2?年；（5?）其他項目?的保修期限?按發(fā)包方與?承包方約定?的期限；?（6）建設?工程的保修?期，自竣工?驗收合格之?日起計算；?（7）建?設工程在保?修范圍和保?修期限內發(fā)?生質量問題?的，施工單?位應當履行?保修義務，?并對造成的?損失承擔賠?償責任。?十、違約、?索賠和爭議?索賠的支?付在監(jiān)理?單位、甲方?和乙方適當?協(xié)商之后，?如果乙方提?供了足夠充?分的細節(jié)（?包括詳情報?告和同期記?錄）足以證?實全部的索?賠，則乙方?有權得到全?部索賠金額?的付款。?如果乙方提?供的細節(jié)不?足以證實全?部的索賠，?則乙方有權?得到監(jiān)理工?程師認可的?那部分的索?賠款。監(jiān)理?工程師應將?按本款所作?的任何決定?及時通知乙?方，并將一?份副本呈交?甲方。乙?方應將當月?發(fā)生的所有?經(jīng)甲方和監(jiān)?理工程師確?認的索賠事?件和索賠金?額做成一份?報表，在當?月的___?_日前呈交?給監(jiān)理工程?師以便甲方?和監(jiān)理工程?師進行最終?認定。乙方?應將得到經(jīng)?甲方認定的?索賠金額納?入到乙方準?備的竣工結?算報告中，?由甲方在竣?工結算時一?次性支付給?乙方。同?理，如果甲?方提供了足?夠充分的細?節(jié)（包括詳?情報告和同?期記錄）足?以證實全部?的索賠，則?甲方也有權?得到乙方支?付的全部索?賠金額。?35.違約?本合同中?關于發(fā)包人?違約的具體?責任如下：?合同通用?條款第26?.4款約定?，發(fā)包人違?約應承擔的?違約責任；?合同通用?條款第33?.3款約定?，發(fā)包人違?約應承擔的?違約責任；?雙方約定?的發(fā)包人其?他違約責任?：35.?2本合同中?關于承包人?違約的具體?責任如下：?本合同通?用條款第1?4.2款約?定，承包人?違約應承擔?的違約責任?；本合同?通用條款第?15.1款?約定，承包?人違約應承?擔的違約責?任；雙方?約定的承包?人其他違約?責任：已在?其他條款中?明確。3?7.爭議?37.1雙?方約定，在?履行合同過?程中產(chǎn)生爭?議時：雙?方向___?市建設行政?管理部門申?請進行調解?，調解無效?可依法向人?民法院起訴?。十一、?其他38?.工程分包?（除政府采?購項目）?（1）甲方?將與乙方按?共同操作的?原則就合同?中約定的暫?估價項目一?部分進行聯(lián)?合招標，以?確定中標人?。本款約定?聯(lián)合招標將?由甲方聘請?的有資質的?招標代理機?構主持，乙?方協(xié)助。聯(lián)?合招標應分?別約定中標?人的合同價?格及權利和?責任；甲方?對中標人的?選定予以否?決的條件、?中標人的維?修責任等等?。乙方須分?別與中標人?有簽訂合同?。有關工程?分包的招投?標文件將成?為相應簽訂?中標人供應?合同的主要?依據(jù)：①?中標人應承?擔乙方按照?合同需向甲?方承擔的任?何義務和責?任。中標人?還應保障甲?方免于遭受?任何與該分?包合同的履?行有關的一?切索賠、訴?訟、違約金?、損失賠償?或其他任何?費用和開支?；②中標?人應保障甲?方免于承擔?由中標人及?其代理人、?工人和其雇?傭的其他人?員的任何疏?忽造成的損?失、索賠或?訴訟。（?2）總包人?對各中標人?的總包管理?和配合所需?的費用，以?及與此類費?用相關的差?額法定稅金?，應在實體?項目中每個?暫估價項目?填報一筆金?額，該筆費?用應當涵蓋?乙方對中標?人實施的管?理、配合、?協(xié)調，提供?任何必要幫?助的所有費?用。此類費?用將是相對?固定的，不?會隨暫估價?的實際發(fā)生?額的增減而?調整，也不?會隨暫估價?項目的合并?或再分而調?整。乙方已?在投標階段?，根據(jù)其自?身豐富的經(jīng)?驗和本工程?的規(guī)模和標?準，對甲方?給出的暫估?價作了充分?的市場調研?，并在此基?礎上對其可?能發(fā)生的費?用進行了充?分的考慮。?（3）中?標人的工程?款將通過總?包簽字認可?，分別報給?監(jiān)理工程師?，在獲得有?效的批準后?，分別由甲?方直接向中?標分包人和?中標供應商?支付。3?8.1本工?程發(fā)包人同?意承包人分?包的工程：?見附件（?原投標須知?附件A《本?工程招標工?程一覽表》?）39.?不可抗力?39.1雙?方關于不可?抗力的約定?：按通用條?款。40?.保險4?0.6本工?程雙方約定?投保內容如?下：（1?）發(fā)包人投?保內容：工?程開工前，?發(fā)包人為建?設工程和施?工場內的自?有人員及第?三人人員生?命財產(chǎn)辦理?保險，支付?保險費用。?運至施工?場地內用于?工程的材料?和待安裝設?備，由發(fā)包?人辦理保險?，并支付保?險費用。?（2）承包?人投保內容?：承包人必?須為從事危?險作業(yè)的職?工辦理意外?傷害保險，?并為施工場?地內自有人?員生命財產(chǎn)?和施工機械?設備辦理保?險，支付保?險費用。?（3）保險?事故發(fā)生時?，發(fā)包人、?承包人有責?任盡力采取?必要的措施?，防止或者?減少損失。?41.擔?保41.?3本工程雙?方約定擔保?事項如下：?（2）承?包人向發(fā)包?人提供履約?擔保，其保?函應以發(fā)包?人批準的格?式和經(jīng)發(fā)包?人批準的銀?行或其它擔?保機構出具?。合同簽定?____日?內，承包人?應向發(fā)包人?遞交一份見?函即付和不?可撤消的履?約保函，保?函的金額為?約定造價的?8%，履約?保函不應注?明具體的失?效日期，而?應注明具體?的其有效期?應持續(xù)到發(fā)?包人和監(jiān)理?工程師、設?計人、總承?包人簽發(fā)的?竣工證明書?簽發(fā)日期1?4天后截止?。如果發(fā)包?人無法獲得?一份不帶具?體截至日期?的保函，保?函中應帶有?“在工程不?能按期竣工?時，在任何?時間，本保?函的有效期?將按發(fā)包人?的要求延長?”或類似約?定的條款。?預付款保?函的金額應?與合同約定?的預付款金?額相等，且?應依照本專?用條款第2?4.1的約?定。在承?包人未向發(fā)?包人提交本?款約定的保?函之前，承?包人無權要?求發(fā)包人支?付任何款項?，發(fā)包人也?無義務向承?包人支付任?何款項。?擔保合同作?為本合同附?件。（3?）雙方約定?的其他擔保?事項：待簽?約時，具體?商定。4?6.合同份?數(shù)46.?1雙方約定?合同正、副?本份數(shù)：?本合同正本?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份；副?本六份，向?___市建?設工程施工?合同管理機?構報備一份?，監(jiān)理單位?一份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份。合同?生效日期：?本合同于?雙方合法代?言人簽署合?同協(xié)議書之?日起開始生?效，至合同?約定的雙方?各自的全部?義務履行完?畢即告終止?。甲方、?甲方代表、?監(jiān)理工程師?、監(jiān)理工程?師代表、乙?方、乙方代?表、設計人?、設計人駐?工地代表和?其他承包人?的地址（或?號碼）在相?應當事人進?駐現(xiàn)場前_?___日內?以甲方或監(jiān)?理工程師書?面通知形式?明確。4?7.補充條?款二、_?_____?___中心?工程承包范?圍一覽表?_____?____中?心工程承包?范圍一覽表?一、土建?工程序號?工程項目?工作內容?承包單位?備注1?0.外墻?裝修工程?外墻部分按?設計圖紙要?求做至抹灰?層，以及面?磚、涂料面?層?？?包玻璃幕?墻（包括女?兒墻壓頂和?其他結構、?裝飾面接縫?的封膠等處?理工作）、?外大門、旋?轉門。外?墻干掛石材?、外墻鋁合?金復合板飾?面。總包?可選擇分包?（需甲方確?認）當總?包高于市場?價格的報價?，達到業(yè)主?不能接受的?水平，業(yè)主?可另行招標?11.?室內裝修工?程室內精?裝修。總?包可選擇分?包（需甲方?確認）當?總包高于市?場價格的報?價，不能達?到業(yè)主接受?的水平，業(yè)?主可另行招?標全樓范?圍內的樓梯?間、防煙前?室、消防前?室、空調機?房、配電小?間、弱電小?間裝修。?總包地?下車庫、地?下室其他部?位除衛(wèi)生間?、舞廳、錄?音室外的全?部房間及走?道、舞臺機?坑?？?包燈光控?制中心、庫?房、計算機?機房、管理?用房。總?包演藝?區(qū)、辦公區(qū)?的走道部分?的水泥地面?，辦公區(qū)域?內墻面。?總包屋?面風雨間內?抹灰?？?包__?_____?__中心工?程承包范圍?一覽表一?、土建工程?序號工?程項目工?作內容承?包單位備?注12.?防水工程?±0.0?00以上工?程的衛(wèi)生間?、清潔間、?更衣室、沐?浴室、廚房?以及其他圖?紙上標明需?作防水的部?分（含防水?保護層）?總包地?下室、首層?底板防水工?程?？?包屋面防?水工程總?包13?.室外環(huán)?境工程紅?線內的小市?政、綠化、?庭院小品?業(yè)主、總包?聯(lián)合擇優(yōu)選?擇分包1?4.建筑?聲學裝飾?隔聲、可調?節(jié)的聲學反?射裝置等聲?學裝飾業(yè)?主、總包聯(lián)?合擇優(yōu)選擇?分包15?.其他?各分包的?現(xiàn)場綜合管?理由中標的?總包負責、?協(xié)調和配合?，配合工作?包括預留洞?、補洞、堵?洞、預埋件?（有特別說?明的除外）?和招標文件?中規(guī)定的其?他相關配合?工作、責任?和義務。?_____?____中?心工程承包?范圍一覽表?二、給排?水、消防工?程序號?工程項目?工作內容?承包單位?備注1.?給排水工?程給排水?系統(tǒng)的全部?管道及管路?上的閥門、?附件、設備?的安裝總?包2.?衛(wèi)生潔具?衛(wèi)生潔具?安裝總包?可選擇分包?（需甲方確?認）支管?上的閥門、?附件的安裝?總包?3.消火?栓工程消?火栓系統(tǒng)的?全部管道以?及管路上的?閥門、附件?、設備的安?裝?？?包4.?防火噴淋和?氣體滅火工?程消防噴?淋系統(tǒng)的全?部管道及管?路上的閥門?、附件、設?備的安裝。?總包?5.燃氣?工程燃氣?系統(tǒng)的全部?管道及管路?上的閥門、?附件、設備?的安裝。?業(yè)主、總包?聯(lián)合擇優(yōu)選?擇分包_?_____?___中心?工程承包范?圍一覽表?三、通風空?調及人防通?風工程序?號工程項?目工作內?容承包單?位備注?1.通風?、空調和人?防通風設備?及安裝工程?通風、空?調和人防通?風設備及安?裝總包可?選擇分包（?需甲方確認?）當總包?高于市場價?格的報價，?達到業(yè)主不?能接受的水?平，業(yè)主可?另行招標?_____?____中?心工程承包?范圍一覽表?四、電氣?工程序號?工程項目?工作內容?承包單位?備注1?.變配電?工程變配?電工程指高?壓主進隔離?柜的進線端?至低壓柜的?出線端之間?的全套變配?電設備，包?括安裝、調?試、送電等?工作內容。?業(yè)主、總?包聯(lián)合擇優(yōu)?選擇分包?2.防雷?接地工程?接地裝置的?供應及安裝?、接地母線?敷設、網(wǎng)制?作安裝及均?壓環(huán)焊接、?避雷引下線?敷設等總?包或總包選?擇的分包（?需甲方確認?）3.?動力工程?動力工程的?主要安裝工?作，包括設?備基礎、預?留洞、預埋?件、補洞、?堵洞、設計?或適用的消?防驗收規(guī)范?要求的防火?枕的制作安?裝和招標文?件中規(guī)定的?其它相關配?合工作、責?任和義務。?總包?4.照明?工程照明?工程除劇場?舞臺特殊燈?光外?？?包舞臺?特殊燈光?業(yè)主經(jīng)招標?方式，擇優(yōu)?選擇的分包?由總包負?責總包管理?、協(xié)調和配?合。和招標?文件中規(guī)定?的其它相關?配合工作、?責任和義務?。5.?弱電工程?包括樓宇自?控系統(tǒng)、火?災自動報警?系統(tǒng)、安全?防范系統(tǒng)、?綜合布線系?統(tǒng)、背景音?樂及總廣播?系統(tǒng)、有線?電視及衛(wèi)星?接收系統(tǒng)、?無線轉發(fā)系?統(tǒng)、停車場?管理系統(tǒng)、?通訊自動化?系統(tǒng)、計算?機網(wǎng)絡系統(tǒng)?、視頻系統(tǒng)?、音頻系統(tǒng)?、系統(tǒng)集成?設備的供應?及安裝工程?；業(yè)主經(jīng)?招標方式，?擇優(yōu)選擇的?分包總包?負責和總包?管理、協(xié)調?和配合，其?工作包括設?備基礎、預?留洞、預埋?件、補洞和?招標文件中?規(guī)定的其它?相關配合工?作、責任和?義務。弱?電系統(tǒng)的預?埋管、穿帶?線、弱電系?統(tǒng)的線槽。?總包?_____?____中?心工程承包?范圍一覽表?五、舞臺?機械、建聲?音響序號?工程項目?工作內容?承包單位?備注1?.舞臺機?械舞臺機?械政府采?購總包負?責和總包管?理、協(xié)調和?配合工作?2.建聲?音響音響?設備安裝?政府采購?總包負責和?總包管理、?協(xié)調和配合?工作3.?座椅?下帶通風散?流器座椅的?供應及安裝?政府采購?總包負責?和總包管理?、協(xié)調和配?合工作建?筑施工總承?包合同(二?)（三）?第五部分?合同通用條?款一、詞?語定義及合?同文件1?、詞語定義?下列詞語?除專用條款?另有約定外?，應具有本?條所賦予的?定義：1?.1通用條?款：是根據(jù)?法律、行政?法規(guī)規(guī)定及?建設工程施?工的需要訂?立，通用于?建設工程施?工的條款。?1.2專?用條款：是?發(fā)包人與承?包人根據(jù)法?律、行政法?規(guī)規(guī)定，結?合具體工程?實際，經(jīng)協(xié)?商達成一致?意見的條款?，是對通用?條款的具體?化、補充或?修改。1?.3發(fā)包人?：指在協(xié)議?書中約定，?具有工程發(fā)?包主體資格?和支付工