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第4頁共4頁農(nóng)村宅基?地買賣合?同書范本?甲方(?賣方)?身份證號?碼:乙?方(買方?)身份?證號碼:?甲、乙?雙方就宅?基地及房?屋買賣事?宜,經(jīng)協(xié)?商自愿達?成如下協(xié)?議:一?、甲方自?愿將坐落?在的宅?基地及房?屋出售給?乙方。?二、雙方?議定的上?述宅基地?及房屋成?交總價為?人民幣?元。三?、甲方陳?述:該宅?基地及房?屋的所有?權(quán)完全歸?甲方個人?,該宅基?地及房屋?沒有任何?的債權(quán)債?務(wù)糾紛,?其轉(zhuǎn)讓符?合法律規(guī)?定的條件?,如因甲?方原因?qū)?致乙方損?失,甲方?愿承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。四?、雙方簽?署本合同?以后,乙?方即向甲?方支付?元定金;?甲乙雙方?約定在_?____?前向乙方?交付房屋?,并于_?____?前辦理土?地使用證?及房產(chǎn)證?手續(xù)。如?因甲方原?因,該房?屋未在約?定時間內(nèi)?交付給乙?方,甲方?雙倍返還?定金給乙?方;如乙?方因自身?原因不愿?買受該房?,甲方定?金不予返?還。五?、在約定?期限內(nèi)不?能辦好土?地使用證?及房產(chǎn)證?手續(xù),導(dǎo)?致本合同?無法履行?,乙方可?向甲方提?出解除合?同的請求?,甲方接?到請求后?應(yīng)向乙方?返還所有?已收房款?。六、?土地稅由?甲方承擔(dān)?,契稅由?乙方承擔(dān)?;其他稅?務(wù)由國家?指定各自?承擔(dān)。?七、土地?使用證及?房產(chǎn)證手?續(xù)完善后?,甲方將?房屋及相?關(guān)原件交?付給乙方?,乙方即?向甲方付?清最后一?筆房款。?八、甲?方確保房?屋建筑質(zhì)?量達到國?家標(biāo)準(zhǔn),?該房屋發(fā)?生的任何?質(zhì)量問題?均由甲方?承擔(dān)。?九、自本?合同簽訂?生效起,?該宅基地?及房屋的?所有權(quán)、?處置權(quán)、?以及因國?家動拆遷?安置政策?帶來的所?有權(quán)益均?與甲方無?關(guān)。十?、土地使?用證及房?產(chǎn)證等其?他證件未?能辦理前?,以本合?同為準(zhǔn)。?十一、?本合同自?雙方簽章?之日起生?效,未盡?事宜,雙?方協(xié)商解?決,由此?達成的補?充協(xié)議與?本合同有?同等效力?。十二?、按《民?法典》履?行,合同?履行地點?為乙方戶?籍所在地?。十三?、本合同?一式叁份?,甲、乙?雙方各執(zhí)?一份,每?份具有同?等效力。?甲方簽?字:_?____??????????????乙方簽?字:__?___?聯(lián)系地址?:___?__????????聯(lián)系地址?:___?__電?話:__?___??????????????????電話:_?____?農(nóng)村?宅基地買?賣合同書?范本(二?)甲方?:___?__????????????????身份證:?____?_乙方?:___?__????????????????身份證:?____?_甲、?乙雙方本?著責(zé)任分?清、自愿?有償?shù)脑?則,經(jīng)雙?方充分的?協(xié)商,現(xiàn)?就甲方向?乙方有償?轉(zhuǎn)讓之宅?基地的土?地使用權(quán)?(長期使?用)及上?蓋有一層?的房產(chǎn)所?有權(quán)事宜?達成如下?協(xié)議,由?雙方共同?遵守。?一、甲方?同意將位?于面積平?方米的土?地使用權(quán)?及上蓋有?一層房產(chǎn)?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、該?宅基地四?鄰至:?東鄰:_?____??、西?鄰:__?___、?南鄰:_?____?、北鄰:?____?_。三?、雙方責(zé)?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權(quán)權(quán)屬甲?方使用,?在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權(quán)?進行抵押?,也不存?在其他糾?紛和債權(quán)?、債務(wù)糾?紛,如上?述宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓交接后?因甲方發(fā)?生在轉(zhuǎn)讓?前存在的?債權(quán)、債?務(wù)糾紛,?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?,按甲方?違約處理?。2、?如國家政?策允許過?戶,甲方?無償協(xié)助?乙方辦理?過戶手續(xù)?,有關(guān)過?戶甲、乙?雙方要付?費用由乙?方負責(zé)。?3、乙?方責(zé)任:?在使用期?限內(nèi),如?遇國家或?者有關(guān)政?策部門依?法對該地?征收時所?賠償?shù)娜?部資金歸?乙方所得?,相關(guān)費?用均也有?乙方負責(zé)?承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓?價格為人?民幣__?___萬?元(大寫?:___?__萬元?整)。?五、本協(xié)?議生效后?,甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權(quán)?及地上建?筑物的所?有使用權(quán)?,單方違?約金為1?20萬元?整。六?、未盡事?宜,由雙?方協(xié)商解?除,所簽?訂的補充?和修改與?本協(xié)議不?可分割,?具有同等?的法律效?力。七?、本協(xié)議?一式兩份?,甲、乙?雙方各執(zhí)?一份,自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方:__?___????????????????身份證?:___?__簽?訂日期:?____?_乙方?:___?__????????????????身份證:?____?_簽
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