地域買賣合同樣書(二)（4篇）

第11頁共11頁地域買賣合?同樣書(二?)轉(zhuǎn)讓方?(以下簡稱?甲方)：?受讓方(以?下簡稱乙方?)：甲乙?雙方按照《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?和《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》等有?關(guān)法律法規(guī)?和國家有關(guān)?政策的規(guī)定?，本著依法?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，就農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的：甲方?將其承包經(jīng)?營的位于_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))__?___村_?____組?_____?畝土地的承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事(主營項?目)生產(chǎn)經(jīng)?營。地塊?名稱:坐?落(四至)?地塊數(shù)(?塊)面積?(畝)質(zhì)?量等級(肥?力水平)?備注二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權(quán)?年限為__?___年，?即自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止(轉(zhuǎn)讓期?限不得超過?承包期的剩?余年限)。?三、轉(zhuǎn)讓?費轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?為____?_元。對甲?方實際投入?資金和人力?改造該地塊?的補(bǔ)償金為?_____?元(沒有補(bǔ)?償金時可填?寫為零元)?。四、支?付方式和時?間乙方采?取下列第_?____種?方式和時間?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金：?1、乙方?采用現(xiàn)金方?式支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償金?時可劃去)?，支付的時?間和方式為?。(為_?____年?_____?月____?_日前一次?或多次付清?)2、乙?方采用實物?方式支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償?金(無補(bǔ)償?金時可劃去?)，實物為?_____?。支付的時?間和方式為?_____?。(為__?___年_?____月?_____?日前一次或?多次付清)?五、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?土地的交付?時間和方式?甲方應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日前將?轉(zhuǎn)讓土地交?付乙方。交?付方式為_?____。?(雙方須提?請所在地鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府農(nóng)村土?地承包管理?部門、發(fā)包?方、雙方指?定的第三者?中的任一方?鑒證，乙方?應(yīng)向甲方出?具乙方簽名?的轉(zhuǎn)讓土地?交付收據(jù))?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定1?、甲方轉(zhuǎn)讓?土地承包經(jīng)?營權(quán)須經(jīng)發(fā)?包方同意，?并由甲方辦?理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可?手續(xù)，在合?同生效后終?止與發(fā)包方?的承包關(guān)系?。2、甲?方交付的轉(zhuǎn)?讓土地必須?符合雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方?依據(jù)合同獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)后須?與發(fā)包方確?立新的承包?關(guān)系，辦理?有關(guān)手續(xù)。?4、乙方?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)后?，承包期內(nèi)?依法享有該?土地的使用?、經(jīng)營決策?、產(chǎn)品處置?和收益等權(quán)?利。5、?乙方獲得土?地承包經(jīng)營?權(quán)后，必須?按土地畝數(shù)?承擔(dān)國家政?策規(guī)定的費?用和其他義?務(wù)。6、?乙方必須管?好用好承包?土地，保護(hù)?地力，不得?掠奪性經(jīng)營?，并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包土?地上的林木?、排灌設(shè)施?等國家和集?體財產(chǎn)。?7、乙方不?得改變土地?的農(nóng)業(yè)用途?。8、其?他約定：_?____。?七、違約?責(zé)任1、?甲乙雙方在?合同生效后?應(yīng)本著誠信?的原則嚴(yán)格?履行合同義?務(wù)。如一方?當(dāng)事人違約?，應(yīng)向守約?一方支付違?約金。違約?金的數(shù)額為?_____?。2、如?果違約金尚?不足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)濟(jì)?損失時，違?約方應(yīng)在違?約金之外增?加支付賠償?金。賠償金?的具體數(shù)額?依具體損失?情況確定。?八、爭議?條款因本?合同的訂立?、效力、履?行、變更及?終止等發(fā)生?爭議時，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的按?下列第種?方式解決：?1、提請?村民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府、?農(nóng)業(yè)承包合?同管理機(jī)關(guān)?調(diào)解；2?、提請仲?裁委員會仲?裁；3、?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?九、生效?條件甲乙?雙方約定，?本合同須經(jīng)?雙方簽字并?經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)土地?的所在地鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府農(nóng)村經(jīng)?營管理機(jī)構(gòu)?鑒證、備案?后生效。?十、其他條?款本合同?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽定?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，由?甲乙雙方、?發(fā)包方和鑒?證單位各執(zhí)?一份。甲?方：(簽章?)____?_乙方：(?簽章)__?___法定?代表人：_?____法?定代表人：?_____?法定代表人?身份證號：?_____?法定代表人?身份證號：?_____?住址：__?___住址?：____?_簽約日?期：___?__年__?___月_?____日?鑒證單位?(簽章)：?_____?鑒證日期_?____年?_____?月____?_日地域?買賣合同樣?書(二)（?二）轉(zhuǎn)讓?方(以下簡?稱甲方)：?受讓方(?以下簡稱乙?方)：甲?乙雙方按照?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包法?》和《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》等?有關(guān)法律法?規(guī)和國家有?關(guān)政策的規(guī)?定，本著依?法、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，就?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，訂?立本合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的：甲?方將其承包?經(jīng)營的位于?_____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_?____村?_____?組____?_畝土地的?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?從事(主營?項目)生產(chǎn)?經(jīng)營。地?塊名稱:?坐落(四至?)地塊數(shù)?(塊)面?積(畝)?質(zhì)量等級(?肥力水平)?備注二?、轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的3?9;土地承?包經(jīng)營權(quán)年?限為___?__年，即?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?(轉(zhuǎn)讓期限?不得超過承?包期的剩余?年限)。?三、轉(zhuǎn)讓費?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為?_____?元。對甲方?實際投入資?金和人力改?造該地塊的?補(bǔ)償金為_?____元?(沒有補(bǔ)償?金時可填寫?為零元)。?四、支付?方式和時間?乙方采取?下列第__?___種方?式和時間支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：?1、乙方采?用現(xiàn)金方式?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金(?無補(bǔ)償金時?可劃去)，?支付的時間?和方式為?。(為__?___年_?____月?_____?日前一次或?多次付清)?2、乙方?采用實物方?式支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償金?時可劃去)?，實物為_?____。?支付的時間?和方式為_?____。?(為___?__年__?___月_?____日?前一次或多?次付清)?五、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓土?地的交付時?間和方式?甲方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前將轉(zhuǎn)?讓土地交付?乙方。交付?方式為__?___。(?雙方須提請?所在地鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府農(nóng)村土地?承包管理部?門、發(fā)包方?、雙方指定?的第三者中?的任一方鑒?證，乙方應(yīng)?向甲方出具?乙方簽名的?轉(zhuǎn)讓土地交?付收據(jù))?六、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特別?約定1、?甲方轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)營?權(quán)須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手?續(xù)，在合同?生效后終止?與發(fā)包方的?承包關(guān)系。?2、甲方?交付的轉(zhuǎn)讓?土地必須符?合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方依?據(jù)合同獲得?土地承包經(jīng)?營權(quán)后須與?發(fā)包方確立?新的承包關(guān)?系，辦理有?關(guān)手續(xù)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)后，?承包期內(nèi)依?法享有該土?地的使用、?經(jīng)營決策、?產(chǎn)品處置和?收益等權(quán)利?。5、乙?方獲得土地?承包經(jīng)營權(quán)?后，必須按?土地畝數(shù)承?擔(dān)國家政策?規(guī)定的費用?和其他義務(wù)?。6、乙?方必須管好?用好承包土?地，保護(hù)地?力，不得掠?奪性經(jīng)營，?并負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土地?上的林木、?排灌設(shè)施等?國家和集體?財產(chǎn)。7?、乙方不得?改變土地的?農(nóng)業(yè)用途。?8、其他?約定：__?___。?七、違約責(zé)?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應(yīng)?本著誠信的?原則嚴(yán)格履?行合同義務(wù)?。如一方當(dāng)?事人違約，?應(yīng)向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為_?____。?2、如果?違約金尚不?足以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)損?失時，違約?方應(yīng)在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?具體數(shù)額依?具體損失情?況確定。?八、爭議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及終?止等發(fā)生爭?議時，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按下?列第種方?式解決：?1、提請村?民委員會、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人?民政府、農(nóng)?業(yè)承包合同?管理機(jī)關(guān)調(diào)?解；2、?提請仲裁?委員會仲裁?；3、向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?九、生效條?件甲乙雙?方約定，本?合同須經(jīng)雙?方簽字并經(jīng)?轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)?營權(quán)土地的?所在地鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府農(nóng)村經(jīng)營?管理機(jī)構(gòu)鑒?證、備案后?生效。十?、其他條款?本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽定補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?四份，由甲?乙雙方、發(fā)?包方和鑒證?單位各執(zhí)一?份。甲方?：(簽章)?_____?乙方：(簽?章)___?__法定代?表人：__?___法定?代表人：_?____法?定代表人身?份證號：_?____法?定代表人身?份證號：_?____住?址：___?__住址：?_____?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日?鑒證單位(?簽章)：_?____鑒?證日期__?___年_?____月?_____?日地域買?賣合同樣書?(二)（三?）轉(zhuǎn)讓方?(以下簡稱?甲方)：?受讓方(以?下簡稱乙方?)：甲乙?雙方按照《?農(nóng)村土地承?包法》《農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?等有關(guān)法律?法規(guī)和國家?有關(guān)政策的?規(guī)定，本著?依法、自愿?、有償?shù)脑?則，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲方?將其承包經(jīng)?營的位于_?____縣?鎮(zhèn)村組小地?名叫的土?地承包經(jīng)營?權(quán)永久轉(zhuǎn)讓?給乙方。?2.地塊四?至：東齊?：西齊：?南齊：北齊?：3.面?積：二、?轉(zhuǎn)讓期限：?永久。三?、轉(zhuǎn)讓費：?共計人民幣?大寫：四?、支付方式?和時間：_?____年?_____?月____?_日前一次?性付清。以?甲方收據(jù)為?證。五、?雙方約定?1.本協(xié)議?自雙方簽字?（?。┲?甲方收款后?即生效。?2.自協(xié)議?生效之日起?，該地塊的?管理權(quán)及使?用權(quán)完全歸?乙方所有，?甲、乙方及?其家屬、親?屬人等不得?以任何借口?反悔，否則?，視為違約?。違約者，?按該地塊轉(zhuǎn)?讓費的三倍?價付給對方?。3.乙?方在使用該?地塊的過程?中，如出現(xiàn)?與該地塊的?爭端問題或?受到外人干?涉阻礙等事?端，甲方應(yīng)?立即出面排?解，直至平?息糾紛，排?除障礙為止?，為乙方順?利使用該地?創(chuàng)造有利條?件。若因甲?方化解無效?導(dǎo)致乙方不?能順利使用?該地或因貽?誤時間所造?成的損失，?應(yīng)由甲方負(fù)?責(zé)。六、?爭議條款?因本合同的?訂立、效力?、履行、變?更及終止等?發(fā)生爭議時?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的按下列第?種方式解?決：1、?提請村民委?員會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府、農(nóng)業(yè)承?包合同管理?機(jī)關(guān)調(diào)解;?2、向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。七?、其他條款?本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽定補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?三份，由甲?乙雙方和村?委會各執(zhí)一?份。甲方?：身份證號?：____?_????????????住址：?_____?乙方：?身份證號：?_____?????????????住址：_?____?見證人：?簽約日期?：___?__年__?___月_?____日?地域買賣?合同樣書(?二)（四）?賣方(以?下簡稱甲方?)：買方?(以下簡稱?乙方)：?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國__?___市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方購?買甲方出售?的房產(chǎn)事宜?，簽訂本合?同，以資共?同遵守執(zhí)行?。第一條?甲方同意?出售甲方所?有的位于_?____市?_____?區(qū)____?_路___?__號__?___號樓?_____?單元___?__戶的房?產(chǎn)(店面)?給乙方。房?屋□建筑?面積___?__平方米?□使用面?積為__?___平方?米。房地產(chǎn)?權(quán)證號為_?____。?甲方保證?此房產(chǎn)一切?情況介紹屬?實，承諾和?保證此房產(chǎn)?無任何權(quán)屬?或經(jīng)濟(jì)糾紛?，權(quán)屬無任?何瑕疵，同?戶籍、相關(guān)?親屬及房產(chǎn)?共有、所有?權(quán)人同意出?售，其書面?同意文件作?為本合同附?件，與本合?同具有同等?法律效力(?附：書面同?意文件)。?同時物業(yè)交?接前需付清?甲方產(chǎn)生的?物業(yè)管理費?、水電、有?線、通訊費?及____?_費用。?第二條甲?、乙雙方同?意上述房產(chǎn)?的39;成?交價格為：?單價：人民?幣____?_元平方米?，總價：人?民幣___?__元(大?寫：___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣___?__元(大?寫：___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)作為購房?定金。購?房定金將在?最后一次付?款時沖抵房?價。第三?條付款時?間及方式?甲、乙雙方?同意，按照?下列方式付?房款：甲?、乙雙方約?定在本合同?簽定之日起?_____?日內(nèi)支付首?付款(不含?定金)人民?幣____?_元(大寫?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?給甲方，剩?余房款人民?幣____?_元(大寫?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?于甲方將房?屋過戶至乙?方名下后支?付。第四?條辦理過?戶及房屋交?付1、甲?方應(yīng)于收到?乙方首付款?_____?元之日起_?____日?將房屋過戶?至乙方名下?。2、甲?方應(yīng)于收到?乙方首付款?當(dāng)日，將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用。?第五條稅?費承擔(dān)甲?、乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?，甲方承擔(dān)?_____?，乙方承擔(dān)?_____?。第六條?配套設(shè)施?及費用承擔(dān)?本合同?第二條所列?交易成交價?格，包括房?產(chǎn)的配套價?格，此房產(chǎn)?附帶的配套?及所有權(quán)轉(zhuǎn)?移后不得拆?除(或附帶?)的設(shè)備有?：(甲方保?證下屬設(shè)備?的正常使用?，如在交接?之日有遺失?或損壞，按?照該1?設(shè)備市場價?賠償)__?___交?付之日前，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定應(yīng)付的與?房屋有關(guān)的?費用包括但?不限于水、?電、煤氣、?供暖、通訊?、有