地皮買賣合同模板（4篇）

第12頁共12頁地皮買賣合?同模板訂?立合同雙方?：___?__縣_?____鄉(xiāng)?____?_村___?__組，以?下簡稱甲方?：承包戶?主___?__，以?下簡稱乙方?，為了落實?聯產承包責?任制，充分?調動農民的?生產積極性?，明確甲乙?雙方的權利?義務，根據?中央(83?)、(84?)一號文件?精神，經村?民大會討論?同意和甲乙?雙方充分協?商，特訂立?本合同，以?便雙方共同?遵守。第?一條承包?土地的面積?、地點、等?級甲方將?____?_畝土地(?田)發(fā)包給?乙方，該土?地位于_?____?，東至_?____，?西至__?___，?南至___?__，北至?____?_。其中，?一等地__?___畝，?二等地_?____?畝，三等地?____?_畝，四?等地__?___畝，?……。承包?土地的所有?權屬于集體?，乙方只有?土地使用權?，不得買賣?、出租、荒?蕪，不準轉?作宅基地和?構筑其它建?筑物。第?二條承包?期限承包?時間共__?___年，?從____?_年_?____?月____?_日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條乙?方的權利義?務1.乙?方有權獲得?國家下撥用?于發(fā)展農業(yè)?生產的化肥?、農藥、良?種、貸款指?標和其它農?業(yè)物資。?2.乙方必?須完成上級?下達的種植?計劃，在完?成種植計劃?的前提下，?可以自己決?定種植經營?。3.乙?方必須完成?按土地畝數?攤派的統(tǒng)購?指標任務和?上繳農業(yè)稅?的任務，每?年向國家交?售____?_斤，_?____，?____?_斤_?____，?____?_斤___?__，…?…。交售時?間是___?__。每年?向國家繳納?農業(yè)稅_?____元?，納稅時間?是___?__。乙?方必須每年?向甲方上交?公積金__?___元，?公益金_?____?元，管理費?____?_元，上交?時間為每年?的____?_月___?__日以前?。乙方必須?完成甲方按?承包土地畝?數攤派的義?務工日，或?上交按義務?工日折價的?金額。4?.乙方經甲?方同意，可?以自找對象?轉包土地，?可以與轉承?包戶協商，?平價購買生?活用糧，土?地轉包后，?轉包戶必須?承擔原由乙?方承擔的所?有統(tǒng)購任務?和繳納農業(yè)?稅任務，承?擔向甲方上?交“三全”?和完成義務?工任務。?5.乙方如?遇生(不能?違背計劃生?育規(guī)定)、?死、嫁、娶?，承包土地?一般不變動?但必須按規(guī)?定調整所承?擔的義務。?乙方如因勞?動力減少無?法繼續(xù)承包?土地又無人?愿轉承包時?，可向甲方?提出退回承?包土地的一?部或全部，?由甲方另行?統(tǒng)一安排。?乙方對國家?、集體承擔?的義務相應?減少或免除?。6.乙?方有責任保?護承包土地?上的林木、?排灌、通電?等國家或集?體設施。?第四條甲?方的權利義?務1.甲?方有權監(jiān)督?乙方完成國?家下達的種?植計劃、統(tǒng)?購任務和納?稅任務，有?權敦促乙方?完成對集體?的義務。?2.國家按?計劃分配用?于農業(yè)生產?的化肥、農?藥、良種、?貸款指標和?其它農用物?資，甲方應?及時按承包?土地的數量?和等級分配?給乙方。?3.甲方應?定期公布集?體財務帳目?和公積金、?公益金、管?理費的使用?情況，必須?接受乙方的?監(jiān)督檢查。?第五條?違約責任?1.乙方如?不按時履行?對國家和集?體的事務，?除應繼續(xù)履?行外，還應?按遲延項目?價值的__?___%?，向甲方償?付違約金。?乙方如仍然?拒不履行義?務的，甲方?除可請求有?關部門處理?外，有權收?回乙方承包?的土地。?2.乙方如?荒蕪承包的?土地，除應?履行對國家?、集體的一?切義務外，?甲方有權收?回土地。乙?方如果擅自?出賣和租讓?承包的土地?，甲方可宣?布買賣與租?讓關系無效?，并可收回?土地。乙方?如果在承包?的土地上建?房，甲方有?權責令乙方?拆除。乙方?如果毀壞承?包土地上的?樹木和集體?設施，應照?價(毀壞樹?木折價)賠?償。3.?甲方如不及?時撥給乙方?國家分配的?化肥、農藥?、良種、貸?款指標和其?它農用物資?，應按其價?值的%，?向乙方償付?違約金，并?應如數補發(fā)?所欠物資。?第六條?不可抗力?乙方如因不?可抗力的自?然災害，造?成承包土地?內農作物的?減產或絕產?，經調查核?實后，可根?據實際情況?減少或免除?乙方對國家?或集體的義?務。第七?條其它?。本合?同從承包期?開始之日起?生效。承包?期內，承包?戶主如去世?，其家庭成?員有承包繼?承權。本合?同不因甲方?代表人的變?更而變更。?合同執(zhí)行期?間，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同;合同?如有未盡事?宜，應由甲?乙雙方共同?協商，作出?補充規(guī)定。?補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?;合同副本?一式份，送?村委員、(?如經公證或?鑒證，還應?送公證或鑒?證機關)…?…各留存一?份。甲方?：___?__縣_?____鄉(xiāng)?_____?村____?_組(公?章)代表?人：__?___(?蓋章)乙?方戶主：?_____?(蓋章)?_____?年___?__月_?____?日訂地皮?買賣合同模?板（二）?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_經各方?友好協商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉讓事宜?達成協議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于__?___，土?地面積為_?____平?方米(折_?____畝?)。宗地四?至及界址點?座標詳見附?件國有土?地使用證。?2、現該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉讓?方式1、?甲方保證通?過土地掛牌?形式把該地?塊轉讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉?讓價為__?___萬元?/畝[包括?級差地租、?市政配套費?、開發(fā)補償?費、建筑物?和構筑物的?拆遷安置費?、青苗補?償費、空中?或地下的管?線(水、電?、通訊等)?遷移費和土?地管理費]?，轉讓總價?為人民幣_?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分二期?向甲方支付?土地價款：?第一期定金?，地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?_____?天內支付;?第二期，付?清余款，計?人民幣__?___萬元?，付款時間?及條件：在?乙方簽訂國?有土地使用?權出讓協議?，取得該?土地的國有?土地使用證?后個工作?日內支付。?4、為保?證前款第一?期地價款的?及時支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國有土地?使用權作為?抵擔保，抵?押的土地?使用權面積?為____?_平方米(?詳見成國用?(____?_)字第_?____號?和成國用(?_____?)字第__?___號)?，抵押擔保?的范圍與?甲方承擔的?責任的范圍?相同。雙方?同意在本協?議簽訂后_?____天?內到當地土?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方?取得機投鎮(zhèn)?_____?畝土地的國?有土地使用?證之日止。?5、該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關稅費返還?及政策協調?。項目開發(fā)?結束并經審?計后，項目?凈利潤率超?過____?_%的，超?過部分凈利?潤乙方同意?與甲方五五?分成。三?、違約責任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?__畝土地?的公開掛牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計____?_萬元，甲?方應在確認?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權?之日起__?___個工?作日內支付?此款。2?、乙方未能?按時支付地?價款，應以?每日未付部?分的萬分之?二點一作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?__個工作?日，視同終?止履行本協?議，并有權?處置已付定?金。3、甲?方應對乙方?承擔連帶責?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔應?由受讓方承?擔的土地契?稅和交易費?用，其他有?關營業(yè)稅等?均由甲方承?擔。2、?乙方的開發(fā)?建設應依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關手續(xù)。?3、本協議?未盡事宜，?須經各方協?商解決，并?簽訂相應的?補充協議，?補充協議與?本協議具有?同等法律效?力。4、?本協議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經協商?無效時，提?請法院裁決?。5、本?協議經各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協?議一式__?___份，?三方各執(zhí)兩?份。甲方?(蓋章)：?_____?代表：_?____?乙方(蓋章?)：___?__代表?：____?_丙方(?蓋章)：_?____?代表：__?____?____年?_____?月____?_日地皮?買賣合同模?板（三）?甲方：__?___乙?方：___?__經各?方友好協商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉讓事?宜達成協議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?___市_?____，?土地面積為?_____?平方米(折?_____?畝)。宗地?四至及界址?點座標詳見?附件。2?、現該地塊?的用途為商?住用地，屬?開發(fā)用地。?二、轉讓?方式1、?甲方與乙方?共同出資成?立____?_房地產開?發(fā)有限公司?(以下簡稱?合作公司)?，甲方以所?售賣的土地?作價___?__萬入股?認繳注冊資?本，占__?___股權?;乙方以貨?幣出___?__萬一次?性出資注冊?資本，占_?____股?權。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個?月內辦理完?成土地過戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_，建筑密?度不小于_?____，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉?讓價為__?___萬元?/畝，轉讓?總價為人民?幣____?_萬元。?3、乙方同?意按以下時?間和金額分?四期向甲方?支付土地價?款：第一?期定金，地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元，付款時?間及條件：?雙方簽訂協?議書，且已?辦好合作公?司營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完成?貨幣入資。?第二期，?轉讓土地在?國土局登記?受理辦理過?戶于合作公?司名下時，?雙方簽訂股?份轉讓協議?，乙方再行?支付地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元。?第三期，?辦結該土地?的國有土地?使用證后_?____個?工作日內支?付地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元，余?下____?_%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內?付清。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，甲方?應先行辦理?合作公司購?買轉讓土地?的出讓協議?，以確保過?戶等工作的?實施進度與?本協議相吻?合。5、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關開發(fā)?指標、稅費?返還及政策?協調。三?、違約責任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?__畝土地?的第三方轉?讓事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計6?7萬元，甲?方應在確認?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權?之日起__?___個工?作日內支付?此款。2?、乙方未能?按時支付地?價款，應以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?_個工作日?，視同終止?履行本協議?，并有權處?置已付定金?。3、甲?方、乙方分?別承擔合作?公司注冊的?相關費用。?四、其他?1、在土?地出讓過程?中，乙方僅?承擔應由受?讓方承擔的?土地契稅和?交易費用，?其他有關營?業(yè)稅等均由?甲方另行承?擔。2、?乙方的開發(fā)?建設應依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關手續(xù)。?3、本協議?未盡事宜，?須經各方協?商解決，并?簽訂相應的?補充協議，?補充協議與?本協議具有?同等法律效?力。4、?本協議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經協商?無效時，提?請法院裁決?。5、本?協議經各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協?議一式四份?，雙方各執(zhí)?兩份。甲?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?乙方(蓋?章)：__?___代?表：___?____?___年_?____月?_____?日地皮買?賣合同模板?（四）甲?方：__?___??????????????乙方：_?____?身份證號：?_____???????????身份證號：?_____?地址：?_____??????????????地址?：____?_依據《?中華人民共?和國民法典?》及相關法?律法規(guī)之規(guī)?定，買賣雙?方本著平等?、自愿、協?商一致的原?則，就房屋?買賣有關事?項，達成如?下協議：?第一條：地?皮基本情況?乙方購買?甲方合法擁?有的坐落于?_____?市____?_區(qū)，產?權證第__?___號，?占地面積_?____平?方米的住宅?地皮。第?二條：付款?方式1.?雙方議定?上述地皮出?售價格為人?民幣___?__元整。?此地皮款為?甲方凈價，?甲方不支付?交易中的任?何費用。?2.甲方?收到乙方定?金____?_元整(￥?_____?元)，由于?甲方此住宅?地皮為國家?拆遷補償用?地現無國土?、規(guī)劃等證?件，甲方收?到定金同時?需無條件將?此地皮的一?切相關手續(xù)?證件交由乙?方保存并協?助乙方到市?公證部門辦?理公證乙方?單方可辦理?國土、規(guī)劃?等手續(xù)。?3.買賣?雙方一致同?意付款方式?：購買此地?皮首期樓款?(已包含定?金)人民幣?整(￥_?____元?)，購買此?地皮余款人?民幣整(?￥____?_元)4?.買賣上?述地皮交易?過程中產生?的一切費用?，均由乙方?承擔繳納，?甲方不承擔?任何費