個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板（2篇）

第8頁共8頁個人土地轉(zhuǎn)?讓買賣合同?模板轉(zhuǎn)讓?方：___?__(以下?簡稱甲方)?受讓方：?_____?(以下簡稱?乙方)乙?方因生產(chǎn)經(jīng)?營建工廠的?需要，向擁?有土地使用?權的甲方購?買其位于_?____市?開發(fā)區(qū)地段?的土地，現(xiàn)?雙方根據(jù)我?國有關法律?、法規(guī)規(guī)定?和本著平等?互利的原則?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商一致?，達成了《?土地使用權?轉(zhuǎn)讓協(xié)議》?，以望雙方?共同遵守。?第一條：?甲乙雙方?依法簽訂的?《土地使用?權轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》具有法?律效力。乙?方依法享有?對該塊土地?的使用權。?乙方在土地?法使用權的?范圍內(nèi)進行?開發(fā)利用及?依法轉(zhuǎn)讓，?必須遵守中?華人民共和?國的法律法?規(guī)及深圳市?有關規(guī)定，?不得損害社?會公共利益?。但乙方經(jīng)?營權益受法?律保護。?第二條：轉(zhuǎn)?讓土地的位?置、面積?甲方轉(zhuǎn)讓給?乙方的土地?位于___?__地段(?詳細座標見?紅線圖)。?土地總面積?經(jīng)雙方測量?確定為__?___平方?米(實際面?積以轉(zhuǎn)讓地?塊的紅線圖?范圍面積為?準)。第?三條：轉(zhuǎn)讓?土地的價格?甲方轉(zhuǎn)讓?的土地以每?平方米__?___元人?民幣，共計?總金額為_?____元?人民幣(大?寫：___?__元正)?。第四條?：付款方式?和時間1?、合同簽定?后，第一期?付款，乙方?向甲方付定?金____?_萬元人民?幣。2、?余款在合同?簽訂日起兩?年內(nèi)付清。?第五條：?土地交付使?用的時間?甲方于__?___一次?性向乙方交?付全部轉(zhuǎn)讓?的土地。?第六條：土?地使用年限?甲方轉(zhuǎn)讓?乙方的土地?使用權年限?為伍拾年。?從____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?第七條：甲?乙雙方責任?甲方的責?任：1、?甲方應在合?同簽訂后一?年內(nèi)完成該?塊轉(zhuǎn)讓土地?的路通、水?通、電通、?土地平整等?“三通一平?”的工作。?2、甲方?協(xié)助乙方辦?理有關土地?轉(zhuǎn)讓的下列?事項：(?1)在合同?簽訂后，協(xié)?助乙方向國?土管理局辦?理乙方使用?該土地的各?項土地轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，直至?寶安區(qū)國土?分局與乙方?簽訂土地使?用權出讓合?同，保證乙?方領取土地?使用權證;?(2)協(xié)?助乙方辦理?在該土地上?建造廠房、?宿舍及其配?套設施所需?的設計規(guī)則?許可、報建?施工審批、?領取《房地?產(chǎn)權證》等?各項手續(xù)。?(3)協(xié)?助乙方辦理?乙方委托的?有關該土地?的其它事項?。(4)?因甲方轉(zhuǎn)讓?土地使用權?給乙方而引?起的土地權?屬和工農(nóng)關?系方面的糾?紛應由甲方?負責處理，?并由甲方承?擔由此發(fā)生?的民事、經(jīng)?濟法律責任?。而且，由?此造成乙方?的損失，甲?方應賠償乙?方的一切經(jīng)?濟損失。并?確保乙方的?土地使用權?不受第三方?的侵犯。?乙方的責任?：1、甲?方在協(xié)助乙?方辦理上述?有關手續(xù)時?，乙方須盡?力配合，并?及時提供有?關資料，如?因乙方延誤?提供有關資?料時間而造?成的后果，?由乙方負責?。2、本?合同所載明?轉(zhuǎn)讓的土地?在其報批辦?理手續(xù)過程?中，寶安區(qū)?國土分局所?收取的土地?出讓費，土?地開發(fā)費、?市政配套費?由乙方承擔?。3、乙?方用地內(nèi)的?水、電、道?路等設施由?乙方自行規(guī)?劃和建設，?所發(fā)生的建?設和增容費?等均由乙方?負責。4?、乙方應依?法配合當?shù)?行政部門的?治安、計生?、消防、環(huán)?保等行政工?作。5、?乙方在廠房?建成使用后?，協(xié)助甲方?解決本村青?年就業(yè)人員?，工業(yè)區(qū)內(nèi)?產(chǎn)生的廢品?在同等條件?下全部由甲?方負責回收?;并按土地?面積計算，?管理費每月?每平方米0?.3元向甲?方繳交管理?費(按實際?生產(chǎn)時間收?取)。第?八條：違約?責任1、?甲乙雙方必?須嚴格遵守?和履行本協(xié)?議書內(nèi)容條?款有關規(guī)定?，若由于一?方的過失，?造成本協(xié)議?不能履行或?不能完全履?行時，由過?失一方承擔?違約責任;?如屬雙方過?失，應根據(jù)?實際情況，?由雙方分別?各自應負的?違約責任。?2、乙方?不能按期向?甲方支付應?付的款項，?應向甲方交?納違約金。?違約金計算?標準：按天?計算，以乙?方所欠甲方?部分款項的?千分之一支?付給甲方，?如逾期六個?月，甲方有?權終止履行?協(xié)議書，收?回所轉(zhuǎn)讓的?土地。3?、如甲方不?能按期履行?本協(xié)議書所?規(guī)定的義務?，甲方應向?乙方交納違?約金。違約?金計算標準?：按天計算?，以乙方按?照本協(xié)議規(guī)?定已向甲方?支付的土地?費總金額的?千分之一支?付給乙方。?如果甲方逾?期六個月不?能交付全部?土地給乙方?使用的，乙?方有權終止?履行協(xié)議，?收回乙方向?甲方支付的?土地費，并?追究甲方的?違約責任，?賠償乙方因?此受到的一?切經(jīng)濟損失?。第九條?：糾紛的解?決方式在?本協(xié)議書有?效期間，凡?因執(zhí)行本協(xié)?議書所發(fā)生?的或與本協(xié)?議書有關的?一切爭議，?雙方應本著?友好協(xié)商的?精神，通過?協(xié)商解決。?如果協(xié)商仍?不能解決時?，雙方可將?爭議提交給?有關管轄權?的人民法院?審理，審理?費用由敗訴?方承擔。?第十條：協(xié)?議書生效及?其他1、?本協(xié)議書及?其附件經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。2、土?地的紅線圖?作為《土地?使用權轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》的?重要組成部?分，具有同?等的法律效?力。3、?本協(xié)議一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)二?份，均具有?同等的法律?效力。4?、本協(xié)議未?盡事宜，雙?方另行協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議與本協(xié)?議書具有同?等法律效力?。轉(zhuǎn)讓方?：____?_法定代?表：___?__受讓?方：___?__法定?代表：__?___簽?約地點：_?____?簽約時間：?_____?個人土地?轉(zhuǎn)讓買賣合?同模板（二?）轉(zhuǎn)讓方?：____?_(以下簡?稱甲方)?受讓方：_?____(?以下簡稱乙?方)甲乙?雙方依據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?等有關法律?、法規(guī)和國?家有關政策?的規(guī)定，本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營?權轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以供?遵守。一?、轉(zhuǎn)讓標的?甲方將其?承包經(jīng)營的?_____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_?____村?_____?組____?_畝土地(?地塊名稱、?等級、四至?、土地用途?附后)的承?包經(jīng)營權轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事____?_(主營項?目)生產(chǎn)經(jīng)?營。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權?年限為__?___年，?即自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權?的轉(zhuǎn)讓金為?_____?元人民幣。?甲方承包經(jīng)?營相關地塊?時對該地塊?實際投入資?金和人力改?造的，可收?取合理的補?償金。本合?同的補償金?為____?_元(沒有?補償金時可?填寫為零元?)兩項合計?總金額為_?____元?人民幣。?四、支付方?式和時間?乙方采取下?列第___?__種方式?和時間支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金：1?、現(xiàn)金方式?(一次或分?次)支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金(無補償?金時可劃去?)，支付的?時間為__?___.?2、實物方?式(一次或?分次)支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，實物?為____?_(具體內(nèi)?容見附件)?時間為__?___.?五、土地承?包經(jīng)營權的?交付時間和?方式甲方?應于年__?___月_?____日?前將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權的?土地交付乙?方。交付?方式為__?___或?qū)?地一次性全?部交付。?六、承包經(jīng)?營權轉(zhuǎn)讓和?使用的特別?約定1、?轉(zhuǎn)讓土地承?包經(jīng)營權必?須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理有?關手續(xù)，在?合同生效后?甲方終止與?發(fā)包方的承?包關系。?2、甲方交?付的承包經(jīng)?營土地必須?符合雙方約?定的標準。?3、乙方?必須與發(fā)包?方確立新的?承包關系，?變更土地經(jīng)?營權證書，?簽訂新的土?地承包經(jīng)營?合同，方能?獲得土地承?包經(jīng)營權。?4、乙方?獲得土地承?包經(jīng)營權后?，依法享有?該土地的使?用、收益、?自主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權。?5、乙方?必須按土地?畝數(shù)承擔農(nóng)?業(yè)稅費和國?家政策規(guī)定?的其他義務?。6、乙?方必須依法?保護和合理?利用土地，?不得掠奪性?經(jīng)營，不得?給土地造成?永久性損害?，并負責保?護好承包土?地上的林木?、排灌設施?等國家和集?體財產(chǎn)。?7、乙方不?得改變土地?的農(nóng)業(yè)用途?，不得用于?非農(nóng)建設。?8、其他?約定：__?___.?七、違約責?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應?本著誠信的?原則嚴格履?行合同義務?。如一方當?事人違約，?應向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為_?____.?2、如果?違約金尚不?足以彌補守?約方經(jīng)濟損?失時，違約?方應在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?數(shù)額依具體?損失情況由?甲乙雙方協(xié)?商或土地承?包仲裁機構?裁決，也可?由人民法院?判決。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及解除?等發(fā)生爭議?時，甲乙雙?方應協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第____?_種方式解?決：1、?提請村民委?員會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府、農(nóng)村土?地承包管理?機關調(diào)解;?2、提請?_____?仲裁委員會?仲裁;3?、向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。九、生?效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經(jīng)雙方簽字?、發(fā)包方同?意并經(jīng)__?___鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))政府農(nóng)?村經(jīng)營管理?機構備案(?或鑒證)后?生效。十?、其他條款?本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽定補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?四份，由甲?乙雙方、發(fā)?包方和鑒證?、備案單位?各執(zhí)一份。?甲方代表?人(簽章)?_____?乙方代表人?(簽章)_?____?身份證號：?_____???????????身份證號：?_____?住址：_?____?????????????