土地買賣契約通用版合同書(shū)（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)土地買賣?契約通用?版合同書(shū)?立契約?書(shū)承買人?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)出賣人?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)，茲因?建地買賣?事宜，雙?方協(xié)議訂?定本契約?書(shū)，各條?款如下：?第一條?乙方投?資興建_?____?第___?__層_?____?號(hào)房屋一?戶，其基?地應(yīng)有持?分面積的?所有權(quán)出?賣予甲方?。甲方?承買基地?坐落__?___?地號(hào)土地?____?_筆，面?積約__?___畝?，基地須?辦理分割?分筆登記?，其產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登的?精確面積?以當(dāng)?shù)卣?府機(jī)關(guān)分?割測(cè)量結(jié)?果為準(zhǔn)。?第二條?本約建?筑買賣價(jià)?款總額_?____?萬(wàn)___?__仟_?____?佰___?__拾元?整(本價(jià)?款包括拆?遷補(bǔ)償及?整地等費(fèi)?用)。其?付款辦法?如下：?第一期：?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于訂購(gòu)?時(shí)交付。?第二期?：人民幣?____?_萬(wàn)__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于簽?約時(shí)交付?。第三?期：人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?房屋開(kāi)工?時(shí)交付。?第四期?：人民幣?____?_萬(wàn)__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于壹?樓地板完?成時(shí)交付?。第五?期：人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?貳樓地板?完成時(shí)交?付。第?六期：人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于叁樓地?板完成時(shí)?交付。?第七期：?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于肆樓?地板完成?時(shí)交付。?第八期?：人民幣?____?_萬(wàn)__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于伍?樓地板完?成時(shí)交付?。第九?期：人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?交屋時(shí)交?付。第?十期：人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于辦妥抵?押貸款時(shí)?交付。?貸款部分?并應(yīng)另行?支付自交?屋后，至?乙方取得?該貸款時(shí)?止，依銀?行放款利?率計(jì)算利?息。若甲?方于房屋?開(kāi)工后始?行承買，?應(yīng)于簽約?時(shí)一次付?清所應(yīng)交?付的前面?各期款項(xiàng)?。若甲方?以支票付?款，倘支?票全部或?一部分不?能兌現(xiàn)時(shí)?，視為違?約。第?三條甲?方于接到?乙方繳款?通知時(shí)_?____?日內(nèi)，應(yīng)?準(zhǔn)時(shí)交付?當(dāng)期款項(xiàng)?，若未按?約定日期?交付時(shí)，?其延遲欠?繳金額應(yīng)?依銀行放?款利率計(jì)?算利息予?乙方。惟?甲方的延?遲繳款不?得超過(guò)一?星期，若?超過(guò)一星?期，經(jīng)乙?方催告仍?未繳付時(shí)?，視同甲?方自愿放?棄承買權(quán)?利，無(wú)須?乙方以甲?方違約的?聲明通告?，乙方即?可將甲方?已繳款項(xiàng)?全部無(wú)條?件沒(méi)收，?充作乙方?房屋興建?工程上所?受損害的?賠償。至?所承買的?土地，由?乙方另行?處理，若?甲方于簽?約付款后?自愿解除?契約時(shí)，?該已繳?付的各期?款項(xiàng)，應(yīng)?由乙方全?部無(wú)條件?沒(méi)收，甲?方不得有?任何異議?。第四?條若各?期土地價(jià)?款繳付后?，對(duì)于應(yīng)?繳付的房?屋買賣各?期款項(xiàng)有?房屋買賣?契約書(shū)?第三條規(guī)?定現(xiàn)象發(fā)?生時(shí)，甲?方所已繳?付的土地?價(jià)款，亦?由乙方無(wú)?條件沒(méi)收?，甲方絕?無(wú)異議。?第五條?本約土?地，非經(jīng)?乙方同意?，甲方不?得擅自讓?與第三?者，若因?此可歸責(zé)?于甲方的?事由，導(dǎo)?致發(fā)生糾?紛時(shí)，應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?概與乙方?無(wú)涉。?第六條?本約土地?，乙方保?證來(lái)歷清?白，而無(wú)?任何糾葛?，若有?第三者主?張異議時(shí)?，無(wú)論產(chǎn)?權(quán)或債務(wù)?的糾葛，?均由乙方?負(fù)責(zé)理清?，不得連?累甲方，?若因糾葛?致使甲方?受有損害?時(shí)，乙方?愿負(fù)賠償?責(zé)任，絕?無(wú)異議。?第七條?本約土?地所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?，與地上?房屋同時(shí)?辦理，并?于交屋時(shí)?一并點(diǎn)交?。于點(diǎn)交?之日以前?，乙方如?有應(yīng)繳而?未繳的任?何稅費(fèi)，?悉由乙方?負(fù)責(zé)繳清?，點(diǎn)交之?日以后，?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?八條本?約土地，?于辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記時(shí)，?甲方的權(quán)?利人名義?，應(yīng)與地?上房屋甲?方的權(quán)利?人名義相?符，俾使?產(chǎn)權(quán)清楚?一致以利?登記。?第九條?本約土地?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記等?一切手續(xù)?，由乙方?特約的登?記代理人?統(tǒng)一辦理?，所需甲?方有關(guān)的?書(shū)件證章?，經(jīng)乙方?通知，應(yīng)?即提供配?合辦理，?至所需印?花稅、地?政規(guī)費(fèi)、?代書(shū)費(fèi)等?由甲方負(fù)?擔(dān)，并按?通知期限?內(nèi)繳付乙?方。土地?增值稅依?法由乙方?負(fù)擔(dān)。?第十條?本約土地?，未點(diǎn)交?前如遇天?災(zāi)地變或?其他非可?歸責(zé)于甲?方的原因?致受有損?害時(shí)，由?乙方負(fù)責(zé)?，概與甲?方無(wú)涉。?第十一?條本約?有未盡事?宜，適用?社會(huì)一般?慣例或現(xiàn)?行有關(guān)法?律的規(guī)定?。第十?二條本?約同文一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為憑?。甲方?姓名：_?____?住址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?姓名：_?____?住址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣契約通?用版合同?書(shū)（二）?立契約?書(shū)承買人?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)出賣人?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)，茲因?建地買賣?事宜，雙?方協(xié)議訂?定本契約?書(shū)，各條?款如下：?第一條?乙方投資?興建__?___第?____?_層__?___號(hào)?房屋一戶?，其基地?應(yīng)有持分?面積的所?有權(quán)出賣?予甲方。?甲方承?買基地坐?落___?__地號(hào)?土地__?___筆?，面積約?____?_畝，基?地須辦理?分割分筆?登記，其?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登的精確?面積以當(dāng)?地政府機(jī)?關(guān)分割測(cè)?量結(jié)果為?準(zhǔn)。第?二條本約?建筑買賣?價(jià)款總額?____?_萬(wàn)__?___仟?____?_佰__?___拾?元整(本?價(jià)款包括?拆遷補(bǔ)償?及整地等?費(fèi)用)。?其付款辦?法如下：?第一期?：人民幣?____?_萬(wàn)__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于訂?購(gòu)時(shí)交付?。第二?期：人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?簽約時(shí)交?付。第?三期：人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于房屋開(kāi)?工時(shí)交付?。第四?期：人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?壹樓地板?完成時(shí)交?付。第?五期：人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于貳樓地?板完成時(shí)?交付。?第六期：?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于叁樓?地板完成?時(shí)交付。?第七期?：人民幣?____?_萬(wàn)__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于肆?樓地板完?成時(shí)交付?。第八?期：人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?伍樓地板?完成時(shí)交?付。第?九期：人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于交屋時(shí)?交付。?第十期：?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于辦妥?抵押貸款?時(shí)交付。?貸款部?分并應(yīng)另?行支付自?交屋后，?至乙方取?得該貸款?時(shí)止，依?銀行放款?利率計(jì)算?利息。若?甲方于房?屋開(kāi)工后?始行承買?，應(yīng)于簽?約時(shí)一次?付清所應(yīng)?交付的前?面各期款?項(xiàng)。若甲?方以支票?付款，倘?支票全部?或一部分?不能兌現(xiàn)?時(shí)，視為?違約。?第三條甲?方于接到?乙方繳款?通知時(shí)三?日內(nèi)，應(yīng)?準(zhǔn)時(shí)交付?當(dāng)期款項(xiàng)?，若未按?約定日期?交付時(shí)，?其延遲欠?繳金額應(yīng)?依銀行放?款利率計(jì)?算利息予?乙方。惟?甲方的延?遲繳款不?得超過(guò)一?星期，若?超過(guò)一星?期，經(jīng)乙?方催告仍?未繳付時(shí)?，視同甲?方自愿放?棄承買權(quán)?利，無(wú)須?乙方以甲?方違約的?聲明通告?，乙方即?可將甲方?已繳款項(xiàng)?全部無(wú)條?件沒(méi)收，?充作乙方?房屋興建?工程上所?受損害的?賠償。至?所承買的?土地，由?乙方另行?處理，若?甲方于簽?約付款后?自愿解除?契約時(shí)，?該已繳付?的各期款?項(xiàng)，應(yīng)由?乙方全部?無(wú)條件沒(méi)?收，甲方?不得有任?何異議。?第四條?若各期土?地價(jià)款繳?付后，對(duì)?于應(yīng)繳付?的房屋買?賣各期款?項(xiàng)有房屋?買賣契約?書(shū)第三條?規(guī)定現(xiàn)象?發(fā)生時(shí)，?甲方所已?繳付的土?地價(jià)款，?亦由乙方?無(wú)條件沒(méi)?收，甲方?絕無(wú)異議?。第五?條本約土?地，非經(jīng)?乙方同意?，甲方不?得擅自讓?與第三者?，若因此?可歸責(zé)于?甲方的事?由，導(dǎo)致?發(fā)生糾紛?時(shí)，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)?處理，概?與乙方無(wú)?涉。第?六條本約?土地，乙?方保證來(lái)?歷清白，?而無(wú)任何?糾葛，若?有第三者?主張異議?時(shí)，無(wú)論?產(chǎn)權(quán)或債?務(wù)的糾葛?，均由乙?方負(fù)責(zé)理?清，不得?連累甲方?，若因糾?葛致使甲?方受有損?害時(shí)，乙?方愿負(fù)賠?償責(zé)任，?絕無(wú)異議?。第七?條本約土?地所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?，與地上?房屋同時(shí)?辦理，并?于交屋時(shí)?一并點(diǎn)交?。于點(diǎn)交?之日以前?，乙方如?有應(yīng)繳而?未繳的任?何稅費(fèi)，?悉由乙方?負(fù)責(zé)繳清?，點(diǎn)交之?日以后，?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?八條本約?土地，于?辦理所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記時(shí)，甲?方的權(quán)利?人名義，?應(yīng)與地上?房屋甲方?的權(quán)利人?名義相符?，俾使產(chǎn)?權(quán)清楚一?致以利登?記。第?九條本約?土地所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記等一切?手續(xù)，由?乙方特約?的登記代?理人統(tǒng)一?辦理，所?需甲方有?關(guān)的書(shū)件?證章，經(jīng)?乙方通知?，應(yīng)即提?供配合辦?理，至所?需印花稅?、地政規(guī)?費(fèi)、代書(shū)?費(fèi)等由甲?方負(fù)擔(dān)，?并按通知?期限內(nèi)繳?付乙方。?土地增值?稅依法由?乙方負(fù)擔(dān)?。第十?條本約土?地，未點(diǎn)?交前如