房屋分割協(xié)議書（2篇）

第8頁共8頁房屋分割協(xié)?議書甲方?：____?_???????????身?份證號碼：?_____?乙方：_?____????????????身份證?號碼：__?___甲?乙雙方于戀?愛期間共同?購買了一套?房產(chǎn)（下稱?“該房產(chǎn)”?），現(xiàn)因感?情破裂，雙?方自愿分手?，并就該房?產(chǎn)事宜約定?如下：一?、該房產(chǎn)的?基本情況?1、該房產(chǎn)?位于﹑建筑?面積為平方?米﹑《房地?產(chǎn)權(quán)證》號?為。目前房?屋房產(chǎn)證房?主姓名為甲?方。2、?該房產(chǎn)的首?付款為雙方?共同支付，?其中甲方支?付￥(大寫?：)元，乙?方支付￥（?大寫：）元?；該房產(chǎn)自?_____?年（月—月?）實(shí)際還款?人均為甲方?，甲方共計(jì)?已還貸款￥?(大寫：)?元。（貸款?月還款額為?￥元）二?、該房產(chǎn)權(quán)?利分割及利?益分配1?﹑甲方自愿?放棄該房產(chǎn)?的所有權(quán)、?居住權(quán)、買?賣權(quán)利，同?時(shí)也不用承?擔(dān)該房產(chǎn)的?所有債務(wù)，?即自本協(xié)議?簽訂之日起?，該房產(chǎn)的?所有權(quán)、居?住權(quán)、買賣?權(quán)、債權(quán)債?務(wù)等歸乙方?所有；房產(chǎn)?在本協(xié)議簽?訂前的增值?利益和簽訂?后的增值利?益歸屬甲方?：____?_??????????????乙方：__?___共同?所有。2?﹑在房屋出?售或過戶時(shí)?乙方應(yīng)退還?甲方已支付?的首付款，?鑒于本協(xié)議?簽訂前月—?月貸款還款?均由甲方支?付，故甲方?的實(shí)際還款?應(yīng)與首付一?起退還甲方?；對于甲?方因該房產(chǎn)?所支付房款?及后期增值?利益，在房?屋過戶給乙?方或轉(zhuǎn)讓至?第三方后乙?方將以轉(zhuǎn)賬?方式退還給?甲方；在該?房產(chǎn)過戶登?記至乙方或?第三方名下?之日起__?_日內(nèi)乙方?除歸還甲方?當(dāng)初購房所?發(fā)生的實(shí)際?款項(xiàng)外還應(yīng)?按購房時(shí)的?總價(jià)與甲方?實(shí)際購房時(shí)?支付房款的?所占比例支?付甲方的房?屋增值利益?，給款前，?甲方應(yīng)提供?轉(zhuǎn)入賬號。?三﹑房產(chǎn)?過戶手續(xù)?1、因銀行?貸款尚未清?償完畢，該?房產(chǎn)暫不能?辦理過戶登?記，但甲方?無權(quán)處分該?房產(chǎn)（包括?但不限于擅?自在該房產(chǎn)?上設(shè)定抵押?﹑擔(dān)保或其?他第三方權(quán)?益等），否?則甲方應(yīng)賠?償由此給乙?方造成的一?切損失。?2、該房產(chǎn)?符合過戶條?件時(shí)，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?要求協(xié)助辦?理房產(chǎn)過戶?登記至乙方?名下（若乙?方將該房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給第三?方，甲方無?權(quán)干涉，且?應(yīng)積極配合?乙方辦理房?產(chǎn)過戶登記?至第三方名?下）的有關(guān)?手續(xù)。3?﹑該房產(chǎn)過?戶給第三人?涉及的稅費(fèi)?在保證甲方?收益的情況?下按甲乙雙?方所占房產(chǎn)?份額比例支?付，如單獨(dú)?過戶到乙方?名下則稅費(fèi)?雙方協(xié)商。?若此房產(chǎn)再?過戶之前價(jià)?格上漲，則?必須保證甲?方對于后期?增值按比例?享有收益，?否則由乙方?承擔(dān)稅費(fèi)。?4、在符?合辦理過戶?手續(xù)條件后?___年內(nèi)?乙方應(yīng)辦理?過戶或者轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，甲?方應(yīng)予配合?，且過戶或?轉(zhuǎn)讓后乙方?應(yīng)一次性歸?還甲方在此?房產(chǎn)上的投?資及收益。?5、若乙?方出售該房?產(chǎn)，甲方享?有知情權(quán)，?且甲方具有?優(yōu)先購買權(quán)?。四、房?產(chǎn)貸款償還?1、該房?產(chǎn)的銀行貸?款尚未清償?部分由在協(xié)?議簽訂后由?乙方個(gè)人承?擔(dān)，與甲方?無關(guān)。即名?義上甲方按?月足額償還?銀行貸款，?實(shí)質(zhì)上乙方?應(yīng)按月足額?將與銀行貸?款同等金額?的費(fèi)用（￥?(大寫：)?元支付給甲?方。2﹑?本協(xié)議簽訂?后，非甲方?原因引起的?與該房產(chǎn)有?關(guān)的貸款等?糾紛，均由?乙方自行處?理和承擔(dān)。?3、該房?產(chǎn)每月貸款?還款乙方應(yīng)?在每個(gè)月的?日通過銀行?轉(zhuǎn)賬支付甲?方（人民幣?(大寫：)?元），不得?拖欠，如發(fā)?生意外，應(yīng)?提前與甲方?溝通，否則?甲方有權(quán)利?要求乙方單?方面承擔(dān)因?房貸產(chǎn)生的?一切其他費(fèi)?用。五、?違約責(zé)任?1﹑本協(xié)議?簽訂后，若?由于甲方原?因（包括但?不限于甲方?反悔、不配?合乙方辦理?房產(chǎn)過戶手?續(xù)等）導(dǎo)致?房產(chǎn)無法過?戶的，甲方?應(yīng)向乙方方?支付違約金?5000元?，并且乙方?除歸還購房?時(shí)實(shí)際支付?的款項(xiàng)外將?不予支付該?房屋的后期?增值收益。?2﹑不論?何種原因?qū)?致房產(chǎn)最終?無法過戶的?，甲方對該?房產(chǎn)仍然沒?有任何權(quán)利?，不得依據(jù)?其名義上的?所有人身份?主張與該房?產(chǎn)有關(guān)的任?何權(quán)益，否?則乙方有權(quán)?利根據(jù)本協(xié)?議向法院提?起訴訟，且?有權(quán)追究甲?方的違約責(zé)?任；若甲方?對該房產(chǎn)無?法過戶沒有?過錯，且沒?有其他違約?行為的，乙?方仍須歸還?剩余的房款?及后期收益?。3﹑甲?方未根據(jù)乙?方要求及時(shí)?配合辦理過?戶手續(xù)的，?乙方有權(quán)順?延房產(chǎn)過戶?時(shí)間，同時(shí)?甲方將不再?享有順延后?的增值收益?。4、過?戶后若乙方?未按本協(xié)議?要求又未向?甲方說明未?取得甲方認(rèn)?同。沒有按?時(shí)足額退還?有關(guān)款項(xiàng)的?，應(yīng)向甲方?承擔(dān)違約責(zé)?任，另須向?甲方支付違?約金500?0元，且甲?方有權(quán)保留?追究乙方的?法律責(zé)任。?六、其他?1、本協(xié)?議發(fā)生糾紛?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可將糾?紛提交至該?房產(chǎn)所在地?有管轄權(quán)的?人民法院審?理。2﹑?本協(xié)議自甲?乙雙方簽字?之日起生效?。協(xié)議履行?期間，甲乙?雙方均不得?隨意變更或?解除協(xié)議。?如有未盡事?宜，須由雙?方共同協(xié)商?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議同樣?具有法律效?力。3﹑?本協(xié)議一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，一份留?有關(guān)部門需?要時(shí)使用（?暫由乙方保?管），具有?同等的法律?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?_年__?___月?_____?日?????____?_年__?___月?_____?日房屋分?割協(xié)議書（?二）甲方?：____?_???????????身?份證號碼：?_____?乙方：_?____????????????身份證?號碼：__?___甲?乙雙方于戀?愛期間共同?購買了一套?房產(chǎn)（下稱?“該房產(chǎn)”?），現(xiàn)因感?情破裂，雙?方自愿分手?，并就該房?產(chǎn)事宜約定?如下：一?、該房產(chǎn)的?基本情況?1、該房產(chǎn)?位于﹑建筑?面積為__?___平方?米﹑《房地?產(chǎn)權(quán)證》號?為。目前房?屋房產(chǎn)證房?主姓名為甲?方。2、?該房產(chǎn)的首?付款為雙方?共同支付，?其中甲方支?付￥(大寫?：)元，乙?方支付￥（?大寫：）元?；該房產(chǎn)自?____年?（月_月）?實(shí)際還款人?均為甲方，?甲方共計(jì)已?還貸款￥(?大寫：)元?。（貸款月?還款額為￥?元）二、?該房產(chǎn)權(quán)利?分割及利益?分配1﹑?甲方自愿放?棄該房產(chǎn)的?所有權(quán)、居?住權(quán)、買賣?權(quán)利，同時(shí)?也不用承擔(dān)?該房產(chǎn)的所?有債務(wù)，即?自本協(xié)議簽?訂之日起，?該房產(chǎn)的所?有權(quán)、居住?權(quán)、買賣權(quán)?、債權(quán)債務(wù)?等歸乙方所?有；房產(chǎn)在?本協(xié)議簽訂?前的增值利?益和簽訂后?的增值利益?歸屬甲方：?_____??????????????乙?方：___?__共同所?有。2﹑?在房屋出售?或過戶時(shí)乙?方應(yīng)退還甲?方已支付的?首付款，鑒?于本協(xié)議簽?訂前月_月?貸款還款均?由甲方支付?，故甲方的?實(shí)際還款應(yīng)?與首付一起?退還甲方；?對于甲方?因該房產(chǎn)所?支付房款及?后期增值利?益，在房屋?過戶給乙方?或轉(zhuǎn)讓至第?三方后乙方?將以轉(zhuǎn)賬方?式退還給甲?方；在該房?產(chǎn)過戶登記?至乙方或第?三方名下之?日起90日?內(nèi)乙方除歸?還甲方當(dāng)初?購房所發(fā)生?的實(shí)際款項(xiàng)?外還應(yīng)按購?房時(shí)的總價(jià)?與甲方實(shí)際?購房時(shí)支付?房款的所占?比例支付甲?方的房屋增?值利益，給?款前，甲方?應(yīng)提供轉(zhuǎn)入?賬號。3?、乙方給清?上述房款及?后期增值利?益后，甲方?不得再以任?何理由要求?乙方支付其?他款項(xiàng)。?三﹑房產(chǎn)過?戶手續(xù)1?、因銀行貸?款尚未清償?完畢，該房?產(chǎn)暫不能辦?理過戶登記?，但甲方無?權(quán)處分該房?產(chǎn)（包括但?不限于擅自?在該房產(chǎn)上?設(shè)定抵押﹑?擔(dān)?；蚱渌?第三方權(quán)益?等），否則?甲方應(yīng)賠償?由此給乙方?造成的一切?損失。2?、該房產(chǎn)符?合過戶條件?時(shí)，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方要?求協(xié)助辦理?房產(chǎn)過戶登?記至乙方名?下（若乙方?將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給第三方?，甲方無權(quán)?干涉，且應(yīng)?積極配合乙?方辦理房產(chǎn)?過戶登記至?第三方名下?）的有關(guān)手?續(xù)。3﹑?該房產(chǎn)過戶?給第三人涉?及的稅費(fèi)在?保證甲方收?益的情況下?按甲乙雙方?所占房產(chǎn)份?額比例支付?，如單獨(dú)過?戶到乙方名?下則稅費(fèi)雙?方協(xié)商。若?此房產(chǎn)再過?戶之前價(jià)格?上漲，則必?須保證甲方?對于后期增?值按比例享?有收益，否?則由乙方承?擔(dān)稅費(fèi)。?4、在符合?辦理過戶手?續(xù)條件后2?年內(nèi)乙方應(yīng)?辦理過戶或?者轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，甲方應(yīng)予?配合，且過?戶或轉(zhuǎn)讓后?乙方應(yīng)一次?性歸還甲方?在此房產(chǎn)上?的投資及收?益。5、?若乙方出售?該房產(chǎn)，甲?方享有知情?權(quán)，且甲方?具有優(yōu)先購?買權(quán)。四?、房產(chǎn)貸款?償還1、?該房產(chǎn)的銀?行貸款尚未?清償部分由?在協(xié)議簽訂?后由乙方個(gè)?人承擔(dān)，與?甲方無關(guān)。?即名義上甲?方按月足額?償還銀行貸?款，實(shí)質(zhì)上?乙方應(yīng)按月?足額將與銀?行貸款同等?金額的費(fèi)用?（￥(大寫?：)元支付?給甲方。?2﹑本協(xié)議?簽訂后，非?甲方原因引?起的與該房?產(chǎn)有關(guān)的貸?款等糾紛，?均由乙方自?行處理和承?擔(dān)。3、?該房產(chǎn)每月?貸款還款乙?方應(yīng)在每個(gè)?月的日通過?銀行轉(zhuǎn)賬支?付甲方（人?民幣(大寫?：)元），?不得拖欠，?如發(fā)生意外?，應(yīng)提前與?甲方溝通，?否則甲方有?權(quán)利要求乙?方單方面承?擔(dān)因房貸產(chǎn)?生的一切其?他費(fèi)用。?五、違約責(zé)?任1﹑本?協(xié)議簽訂后?，若由于甲?方原因（包?括但不限于?甲方反悔、?不配合乙方?辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)等）?導(dǎo)致房產(chǎn)無?法過戶的，?甲方應(yīng)向乙?方方支付違?約金500?0元，并且?乙方除歸還?購房時(shí)實(shí)際?支付的款項(xiàng)?外將不予支?付該房屋的?后期增值收?益。2﹑?不論何種原?因?qū)е路慨a(chǎn)?最終無法過?戶的，甲方?對該房產(chǎn)仍?然沒有任何?權(quán)利，不得?依據(jù)其名義?上的所有人?身份主張與?該房產(chǎn)有關(guān)?的任何權(quán)益?，否則乙方?有權(quán)利根據(jù)?本協(xié)議向法?院提起訴訟?，且有權(quán)追?究甲方的違?約責(zé)任；若?甲方對該房?產(chǎn)無法過戶?沒有過錯，?且沒有其他?違約行為的?，乙方仍須?歸還剩余的?房款及后期?收益。3?﹑甲方未根?據(jù)乙方要求?及時(shí)配合辦?理過戶手續(xù)?的，乙方有?權(quán)順延房產(chǎn)?過戶時(shí)間，?同時(shí)甲方將?不再享有順?延后的增值?收益。4?、過戶后若?乙方未按本?協(xié)議要求又?未向甲方說?明未取得甲?方認(rèn)同。沒?有按時(shí)足額?退還有關(guān)款?項(xiàng)的，應(yīng)向?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任，另?須向甲方支?付違約金5?000元，?且甲方有權(quán)?保留追究乙?方的法律責(zé)?任。六、?其他1、?本協(xié)議發(fā)生?糾紛，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，可?將糾紛提交?至該房產(chǎn)所?在地有管轄?權(quán)的人民法?院審理。?2﹑本協(xié)議?自甲乙雙方?簽字之日起?生效。協(xié)議?履行期間，?甲乙雙方均?不得隨意變?更或解除協(xié)?議。如有未?盡事宜，須?由雙方共同?協(xié)商，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?