大連市房屋出租代理合同（2篇）

第11頁共11頁大連市房屋?出租代理合?同出租方?(甲方)：?_____?代理方(?乙方)：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋出?租代理的有?關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：?第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于大連?市____?_區(qū)(縣)?_____?。該房屋?為：樓房_?____室?_____?廳____?_衛(wèi)，平房?_____?間，建筑面?積____?_平方米，?使用面積_?____平?方米，裝修?狀況___?__，其他?條件為__?___，該?房屋(□已?/□未)設(shè)?定抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為第?_____?種：(一?)甲方對該?房屋享有所?有權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)證，證?書編號為：?_____?。(二?)甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：__?___。?第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?__。?第四條代?理權(quán)限(可?多選)乙方?的具體代理?權(quán)限為：(?□以甲方名?義代理出租?該房屋并辦?理與承租方?之間的洽商?、聯(lián)絡(luò)、簽?約事宜，□?代甲方向承?租方收取租?金，□監(jiān)督?承租方按照?房屋租賃合?同的約定履?行其他義務(wù)?，□__?___。?)第五條?出租代理?期限(一?)出租代理?期自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?共計___?__年__?___個月?。出租代理?期限的變更?由雙方書面?另行約定。?(二)甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將該房?屋交付給乙?方。第六?條租金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)為__?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計：?_____?元(大寫：?_____?元)。出租?代理期內(nèi)租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?由雙方另行?書面約定。?(二)租?金收取方式?：(□甲方?直接向承租?方收取/□?乙方代為收?取)。雙?方選擇由乙?方代為收取?租金的，適?用以下款項?：1、甲?方將該房屋?交付乙方后?，無論該房?屋實際出租?與否，乙方?均應(yīng)按約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)?向甲方交付?租金。2?、如乙方實?際出租該房?屋的價格高?于與甲方約?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)的，則高?出部分(□?歸甲方所有?/□歸乙方?所有/□_?____)?。3、本?合同簽訂之?日起三個工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)將其中?一份合同送?達租金代收?、代付銀行?即____?_銀行，由?銀行為甲方?開立賬戶。?4、乙方?自____?_年___?__月__?___日起?開始按(□?月/□季/?□半年/□?年)通過代?收、代付銀?行向甲方支?付租金，支?付時間分別?為：___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____。?第七條?傭金出租?代理期內(nèi)其?中____?_日作為乙?方工作期，?具體日期為?_____?，工作期內(nèi)?的租金收入?作為乙方傭?金，按以下?方式向乙方?支付：(□?由代收、代?付銀行劃帳?/□__?___)。?第八條?房屋租賃保?證金甲方?交付該房屋?時，乙方(?□是/□否?)向甲方墊?付房屋租賃?保證金，金?額為：__?___元(?大寫：__?___元)?。出租代理?期限屆滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費用?、租金以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費用?代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔(dān)與該房?屋有關(guān)的以?下費用(可?多選)：?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃?xì)赓M/?□物業(yè)管理?費/□__?___。以?上費用乙方?可根據(jù)實際?情況與承租?方約定具體?支付責(zé)任。?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(一?)出租代?理期內(nèi)該房?屋及其附屬?設(shè)施的維修?責(zé)任：甲方?負(fù)責(zé)___?__;乙方?負(fù)責(zé)___?__。?(二)甲方?(□是/□?否)允許乙?方或承租方?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物。允許的?，對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物的具體?事宜另行書?面約定。?第十一條?轉(zhuǎn)委托及告?知義務(wù)出?租代理期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面許可，?乙方不得將?代理事宜全?部或部分轉(zhuǎn)?委托給他人?。乙方將?房屋出租后?，應(yīng)將承租?方及房屋租?賃的有關(guān)情?況如實告知?甲方。第?十二條合?同的解除?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?終止合同。?(二)有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷、?危改范圍的?。2、因?地震、火災(zāi)?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、遲延交?付該房屋達?_____?日且未征得?乙方同意的?;2、交付?的房屋不符?合合同約定?嚴(yán)重影響使?用的;3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法正常代理?出租該房屋?的;4、_?____;?5、___?__。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同：?1、未按?約定支付租?金達___?__日以上?的;2、擅?自改變房屋?用途的;3?、____?_;4、_?____;?5、___?__。第?十三條違?約責(zé)任(?一)出租代?理期內(nèi)甲方?需提前終止?合同的，應(yīng)?提前___?__日通知?乙方，并按?月租金的_?____%?支付違約金?。(二)?出租代理期?內(nèi)乙方需提?前終止合同?的，應(yīng)提前?_____?日通知甲方?，并按月租?金的___?__%支付?違約金。?(三)甲方?有第十二條?第三款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?_____?%向乙方支?付違約金。?(四)乙?方有第十二?條第四款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?_%向甲方?支付違約金?。(五)?_____?;(六?)____?_。第?十四條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?或申請調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?_____?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十五條其?他約定事項?(一)_?____?。(二)?_____?。(三?)____?_。第?十六條合?同生效本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?▁▁份，其?中甲方執(zhí)▁?▁份，乙方?執(zhí)▁▁份，?由乙方送達?_____?銀行___?__份。?合同生效后?，甲乙雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租方(甲?方)簽章：?_____?代理方(?乙方)簽章?：____?_住所：?_____?住所：_?____?證件號碼：?_____?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)?證書編號：?_____?委托代理?人：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證?人員姓名：?_____?證件號碼?：____?_經(jīng)紀(jì)資?格證書編號?：____?_電話：?_____?電話：_?____?簽約時間：?_____?年____?_月___?__日簽?約地點：_?____?大連市房屋?出租代理合?同（二）?出租方：_?____?代理方：_?____?特別告知?一、本合同?為大連市國?土資源和房?屋管理局與?大連市工商?行政管理局?共同制訂的?示范文本，?供出租方委?托房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)（代?理方）代理?出租房屋使?用。簽約前?當(dāng)事人應(yīng)仔?細(xì)閱讀合同?各項條款，?未盡事宜可?在第十五條?"其他約定?事項"中或?在合同附件?中予以明確?。二、出?租方應(yīng)當(dāng)出?示下列材料?：（一）?房屋權(quán)屬證?明；（二）?身份證明；?（三）共有?人同意出租?的證明；（?四）將房屋?出租給境外?人員及外資?機構(gòu)的，還?應(yīng)具備涉外?安全審查批?準(zhǔn)文件。?三、房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（?代理方）應(yīng)?當(dāng)出示下列?材料：（?一）營業(yè)執(zhí)?照；（二）?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)資質(zhì)證?書；（三）?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人員從業(yè)資?格證明；（?四）交納租?賃代理保證?金的有關(guān)憑?證。四、?雙方應(yīng)共同?查驗房屋內(nèi)?的設(shè)施、設(shè)?備，填寫《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》并簽字?蓋章。五?、合同內(nèi)的?空格部分可?由雙方根據(jù)?實際情況約?定填寫。?大連市房屋?出租代理合?同出租方?（甲方）：?_____?代理方（?乙方）：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋出?租代理的有?關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：?第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于大連?市____?_區(qū)（縣）?_____?。該房屋?為：樓房_?____室?_____?廳____?_衛(wèi)，平房?_____?間，建筑面?積____?_平方米，?使用面積_?____平?方米，裝修?狀況___?__，其他?條件為__?___，該?房屋（□已?/□未）設(shè)?定抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為第?_____?種：（一?）甲方對該?房屋享有所?有權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)證，證?書編號為：?_____?。（二?）甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：__?___。?第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?__。?第四條代?理權(quán)限(可?多選)乙方?的具體代理?權(quán)限為：（?□以甲方名?義代理出租?該房屋并辦?理與承租方?之間的洽商?、聯(lián)絡(luò)、簽?約事宜，□?代甲方向承?租方收取租?金，□監(jiān)督?承租方按照?房屋租賃合?同的約定履?行其他義務(wù)?，□__?___。?）第五條?出租代理?期限（一?）出租代理?期自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?共計___?__年__?___個月?。出租代理?期限的變更?由雙方書面?另行約定。?（二）甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將該房?屋交付給乙?方。第六?條租金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)為__?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計：?_____?元（大寫：?_____?元）。出租?代理期內(nèi)租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?由雙方另行?書面約定。?（二）租?金收取方式?：（□甲方?直接向承租?方收取/□?乙方代為收?取）。雙?方選擇由乙?方代為收取?租金的，適?用以下款項?：1、甲?方將該房屋?交付乙方后?，無論該房?屋實際出租?與否，乙方?均應(yīng)按約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)?向甲方交付?租金。2?、如乙方實?際出租該房?屋的價格高?于與甲方約?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)的，則高?出部分（□?歸甲方所有?/□歸乙方?所有/□_?____）?。3、本?合同簽訂之?日起三個工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)將其中?一份合同送?達租金代收?、代付銀行?即____?_銀行，由?銀行為甲方?開立賬戶。?4、乙方?自____?_年___?__月__?___日起?開始按（□?月/□季/?□半年/□?年）通過代?收、代付銀?行向甲方支?付租金，支?付時間分別?為：___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____。?第七條?傭金出租?代理期內(nèi)其?中____?_日作為乙?方工作期，?具體日期為?_____?，工作期內(nèi)?的租金收入?作為乙方傭?金，按以下?方式向乙方?支付：（□?由代收、代?付銀行劃帳?/□__?___）。?第八條?房屋租賃保?證金甲方?交付該房屋?時，乙方（?□是/□否?）向甲方墊?付房屋租賃?保證金，金?額為：__?___元（?大寫：__?___元）?。出租代理?期限屆滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費用?、租金以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費用?代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔(dān)與該房?屋有關(guān)的以?下費用（可?多選）：?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃?xì)赓M/?□物業(yè)管理?費/□__?___。以?上費用乙方?可根據(jù)實際?情況與承租?方約定具體?支付責(zé)任。?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋及?附屬設(shè)施的?