揚州市勞動優(yōu)秀合同范本（2篇）

第25頁共25頁揚州市勞?動優(yōu)秀合?同范本?甲方（用?人單位）?名稱地?址法定?代表人（?負責(zé)人）?工商登記?機關(guān)社?會保險單?位代碼聯(lián)?系電話?乙方（職?工）姓名?性別文化?程度出?生年月居?民身份證?號碼住?址本單?位起始工?作時間合?同期限聯(lián)?系電話?甲、乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國勞?動合同法?》和有關(guān)?法律、法?規(guī)，在合?法、公平?、平等自?愿、協(xié)商?一致、誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?訂立本勞?動合同，?共同遵守?本合同所?列條款。?1.勞?動合同期?限甲、?乙雙方約?定以下列?第種類型?確定本合?同期限（?A、B、?C選其中?之一）：?A、固?定期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?B、無固?定期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至法定?終止情形?出現(xiàn)止。?甲、乙?雙方選擇?上述勞動?合同期限?之一的，?如約定試?用期的，?試用期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。C?、以完成?一定工作?任務(wù)為期?限的，自?____?年___?_月__?__日起?至該任務(wù)?完成之日?止。1?.工作內(nèi)?容和工作?地點（?一）、根?據(jù)甲方工?作需要，?乙方同意?從事工作?。（二?）、甲方?安排乙方?所從事的?工作內(nèi)容?及要求，?應(yīng)當(dāng)符合?甲方依法?制定的并?已公示的?規(guī)章制?度。乙方?應(yīng)當(dāng)按照?甲方安排?的工作內(nèi)?容及要求?履行勞動?義務(wù)，按?時完成規(guī)?定的工作?任務(wù)。?（三）、?乙方同意?甲方安排?的工作地?點或工作?區(qū)域在。?（四）?、甲方根?據(jù)工作需?要，經(jīng)乙?方同意可?以書面變?更工作內(nèi)?容和工作?地點。?三、工作?時間和休?息休假?（一）、?實行工時?制（A、?B、C選?其中之一?）。A?、實行標(biāo)?準(zhǔn)工時工?作制的，?甲方安排?乙方每日?工作時間?不超過8?小時，每?周不超過?40小時?。甲方應(yīng)?保證乙方?每周至少?休息一天?。B、?實行綜合?計算工時?工作制的?，按勞動?行政部門?批準(zhǔn)的事?項及內(nèi)容?執(zhí)行。?C、經(jīng)勞?動行政部?門批準(zhǔn)，?實行不定?時工作制?的，乙方?根據(jù)工作?需要，確?保完成工?作任務(wù)的?情況下自?行安排工?作時間和?休息休假?。（二?）、甲方?因工作需?要必須安?排乙方加?班加點的?，經(jīng)與工?會和乙方?協(xié)商同意?，依法安?排乙方補?休或依法?支付加班?加點工資?。（三?）、乙方?依法享受?年休假、?探親假、?婚喪假等?。四、?勞動報酬?（一）?、乙方工?資為元人?民幣/月?，其中試?用期工資?為元人民?幣/月；?或雙方約?定的其他?工資分配?形式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（二）、?甲方以法?定貨幣形?式按月支?付乙方工?資，發(fā)薪?日為每月?日前。?（三）、?非因乙方?原因造成?停工、停?產(chǎn)、歇業(yè)?，未超過?一個月的?，甲方應(yīng)?按本合同?約定的工?資標(biāo)準(zhǔn)支?付乙方工?資；超過?一個月，?未安排乙?方工作的?，甲方應(yīng)?按不低于?當(dāng)?shù)刈畹?工資標(biāo)準(zhǔn)?的___?%支付乙?方待崗生?活費。?（四）、?乙方休息?休假期間?的工資支?付或扣減?辦法按國?家及本單?位依法制?定的相關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。有集體?合同的，?按集體合?同約定。?五、社?會保險?（一）、?甲、乙雙?方應(yīng)依法?參加社會?保險，按?時足額繳?納各項社?會保險費?，其中，?乙方應(yīng)繳?納部分，?由甲方從?乙方工資?中代扣代?繳。（?二）、乙?方患病或?非因工負?傷的醫(yī)療?待遇按照?國家有關(guān)?政策規(guī)定?執(zhí)行。?(三)、?乙方發(fā)生?工傷事故?，甲方應(yīng)?負責(zé)及時?救治，并?提供可能?的幫助，?在規(guī)定時?間內(nèi)，向?勞動行政?部門提出?工傷認定?申請，為?乙方依法?辦理勞動?能力等級?鑒定，并?為乙方依?法享受工?傷待遇履?行必要的?義務(wù)。?六、勞動?保護、勞?動條件和?職業(yè)危害?防護（?一）、甲?方應(yīng)提供?符合國家?規(guī)定的勞?動安全衛(wèi)?生條件和?必要的勞?動防護用?品，建立?健全勞動?安全衛(wèi)生?制度及其?標(biāo)準(zhǔn)。?（二）、?甲方對可?能產(chǎn)生職?業(yè)病危害?的崗位，?應(yīng)當(dāng)向乙?方履行如?實告知的?義務(wù)，并?對乙方進?行勞動安?全衛(wèi)生教?育，防止?勞動過程?中的事故?，減少職?業(yè)危害。?（三）?、乙方從?事接觸職?業(yè)病危害?作業(yè)的，?甲方應(yīng)該?按國家有?關(guān)規(guī)定組?織離崗時?的職業(yè)健?康檢查，?并在合同?期內(nèi)定期?對乙方進?行職業(yè)病?檢查。?（四）、?乙方在工?作中必須?嚴(yán)格遵守?安全操作?規(guī)程，乙?方有權(quán)拒?絕甲方的?違章指揮?、強令冒?險作業(yè)。?（五）?、甲方應(yīng)?按照國家?關(guān)于女職?工、未成?年工的特?殊保護規(guī)?定，對乙?方提供保?護。七?、雙方特?別約定條?款八、?勞動合同?變更、解?除和終止?（一）?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?以變更勞?動合同約?定的內(nèi)容?。變更勞?動合同，?應(yīng)當(dāng)采用?書面形式?。（二?）、甲乙?雙方解除?或者終止?勞動合同?應(yīng)當(dāng)依照?《中華人?民共和國?勞動合同?法》和國?家及江蘇?省的相關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。（三?）、甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?按照本勞?動合同的?約定，全?面履行各?自的義務(wù)?，甲方應(yīng)?當(dāng)執(zhí)行法?定的解除?（終止）?勞動合同?支付經(jīng)濟?補償金的?規(guī)定。?（四）、?甲方應(yīng)當(dāng)?在解除或?者終止勞?動合同時?出具解除?或終止勞?動合同的?證明，并?在十五日?內(nèi)為乙方?辦理檔案?和社會保?險關(guān)系轉(zhuǎn)?移手續(xù)，?甲方依法?應(yīng)當(dāng)支付?的經(jīng)濟補?償金等，?在乙方履?行完工作?交接手續(xù)?時支付。?九、違?約責(zé)任?（一）、?雙方當(dāng)事?人一方故?意或者過?失違反勞?動合同，?致使勞動?合同不能?履行或者?不能完全?履行，并?給另一方?造成經(jīng)濟?損失的，?應(yīng)當(dāng)依法?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（二）、?勞動者違?反法律規(guī)?定解除勞?動合同，?或者違反?勞動合同?中約定的?保密義務(wù)?或者競業(yè)?限制，給?用人單位?造成損失?的，應(yīng)當(dāng)?依法承擔(dān)?賠償責(zé)任?。十、?勞動爭議?處理甲?乙雙方因?履行本合?同發(fā)生勞?動爭議，?可以協(xié)商?解決，或?依法申請?仲裁、提?起訴訟。?十一、?其他（?一）、勞?動合同期?內(nèi)，乙方?戶籍所在?地址、現(xiàn)?居住地址?、聯(lián)系方?式等發(fā)生?變化，應(yīng)?當(dāng)及時告?知甲方，?以便于聯(lián)?絡(luò)。（?二）、本?合同未盡?事宜，或?法律法規(guī)?沒有規(guī)定?的事項雙?方協(xié)商解?決。（?三）、甲?、乙雙方?在勞動合?同文本上?簽字或者?蓋章后生?效。本合?同文本一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（蓋章）?：乙方（?簽名）：?法定代?表人、負?責(zé)人：?或委托代?理人（簽?名）：?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日雙方?當(dāng)事人依?法簽訂的?勞動合同?自愿申請?鑒證，應(yīng)?當(dāng)在勞動?合同簽訂?之日起三?十日內(nèi)向?勞動保障?行政部門?提出，經(jīng)?鑒證的勞?動合同不?得涂改或?換頁。?鑒證機構(gòu)?（蓋章）?___?_年__?__月_?___日?附：勞?動合同記?錄日期?原因?內(nèi)容甲?方（蓋章?）乙方?（簽名）?鑒證單?位（蓋章?）篇二?：揚州市?勞動合同?范本范本?甲方：?乙方：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日揚州?市勞動和?社會保障?局監(jiān)制?甲方(用?人單位)?名稱地?址法定?代表人(?負責(zé)人)?工商登記?機關(guān)社?會保險單?位代碼聯(lián)?系電話?乙方(職?工)姓名?性別文化?程度出?生年月?居民身份?證號碼?住址本?單位起始?工作時間?合同期限?聯(lián)系電話?甲,乙?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國?勞動合同?法》和有?關(guān)法律,?法規(guī),在?合法,公?平,平等?自愿,協(xié)?商一致,?誠實信用?的基礎(chǔ)上?,訂立本?勞動合同?,共同遵?守本合同?所列條款?.一,?勞動合同?期限甲?,乙雙方?約定以下?列第種類?型確定本?合同期限?(A,B?,C選其?中之一)?：A,固?定期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止.?B,無固?定期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至法定?終止情形?出現(xiàn)止.?甲,乙?雙方選擇?上述勞動?合同期限?之一的,?如約定試?用期的,?試用期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止.C?,以完成?一定工作?任務(wù)為期?限的,自?____?年___?_月__?__日起?至該任務(wù)?完成之日?止.二,?工作內(nèi)容?和工作地?點(一?),根據(jù)?甲方工作?需要,乙?方同意從?事工作.?(二)?,甲方安?排乙方所?從事的工?作內(nèi)容及?要求,應(yīng)?當(dāng)符合甲?方依法制?定的并已?公示的規(guī)?章制度?.乙方應(yīng)?當(dāng)按照甲?方安排的?工作內(nèi)容?及要求履?行勞動義?務(wù),按時?完成規(guī)定?的工作任?務(wù).(?三),乙?方同意甲?方安排的?工作地點?或工作區(qū)?域在.?(四),?甲方根據(jù)?工作需要?,經(jīng)乙方?同意可以?書面變更?工作內(nèi)容?和工作地?點.三,?工作時間?和休息休?假(一?),實行?工時制(?A,B,?C選其中?之一).?A,實?行標(biāo)準(zhǔn)工?時工作制?的,甲方?安排乙方?每日工作?時間不超?過8小時?,每周不?超過40?小時.甲?方應(yīng)保證?乙方每周?至少休息?一天.?B,實行?綜合計算?工時工作?制的,按?勞動行政?部門批準(zhǔn)?的事項及?內(nèi)容執(zhí)行?.C,?經(jīng)勞動行?政部門批?準(zhǔn),實行?不定時工?作制的,?乙方根據(jù)?工作需要?,確保完?成工作任?務(wù)的情況?下自行安?排工作時?間和休息?休假.?(二),?甲方因工?作需要必?須安排乙?方加班加?點的,經(jīng)?與工會和?乙方協(xié)商?同意,依?法安排乙?方補休或?依法支付?加班加點?工資.?(三),?乙方依法?享受年休?假,探親?假,婚喪?假等.?四,勞動?報酬(?一),乙?方工資為?元人民幣?/月,其?中試用期?工資為元?人民幣/?月;或雙?方約定的?其他工資?分配形?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?(二),?甲方以法?定貨幣形?式按月支?付乙方工?資,發(fā)薪?日為每月?日前.?(三),?非因乙方?原因造成?停工,停?產(chǎn),歇業(yè)?,未超過?一個月的?,甲方應(yīng)?按本合同?約定的工?資標(biāo)準(zhǔn)支?付乙方工?資;超過?一個月,?未安排乙?方工作的?,甲方應(yīng)?按不低于?當(dāng)?shù)刈畹?工資標(biāo)準(zhǔn)?的___?%支付乙?方待崗生?活費.?(四),?乙方休息?休假期間?的工資支?付或扣減?辦法按國?家及本單?位依法制?定的相關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?.有集體?合同的,?按集體合?同約定.?五,社?會保險?(一),?甲,乙雙?方應(yīng)依法?參加社會?保險,按?時足額繳?納各項社?會保險費?,其中,?乙方應(yīng)繳?納部分,?由甲方從?乙方工資?中代扣代?繳.(?二),乙?方患病或?非因工負?傷的醫(yī)療?待遇按照?國家有關(guān)?政策規(guī)定?執(zhí)行.?(三),?乙方發(fā)生?工傷事故?,甲方應(yīng)?負責(zé)及時?救治,并?提供可能?的幫助,?在規(guī)定時?間內(nèi),向?勞動行政?部門提出?工傷認定?申請,為?乙方依法?辦理勞動?能力等級?鑒定,并?為乙方依?法享受工?傷待遇履?行必要的?義務(wù).?六,勞動?保護,勞?動條件和?職業(yè)危害?防護(?一),甲?方應(yīng)提供?符合國家?規(guī)定的勞?動安全衛(wèi)?生條件和?必要的勞?動防護用?品,建立?健全勞動?安全衛(wèi)生?制度及其?標(biāo)準(zhǔn).?(二),?甲方對可?能產(chǎn)生職?業(yè)病危害?的崗位,?應(yīng)當(dāng)向乙?方履行如?實告知的?義務(wù),并?對乙方進?行勞動安?全衛(wèi)生教?育,防止?勞動過程?中的事故?,減少職?業(yè)危害.?(三)?,乙方從?事接觸職?業(yè)病危害?作業(yè)的,?甲方應(yīng)該?按國家有?關(guān)規(guī)定組?織離崗時?的職業(yè)健?康檢查,?并在合同?期內(nèi)定期?對乙方進?行職業(yè)病?檢查.?(四),?乙方在工?作中必須?嚴(yán)格遵守?安全操作?規(guī)程,乙?方有權(quán)拒?絕甲方的?違章指揮?,強令冒?險作業(yè).?(五)?,甲方應(yīng)?按照國家?關(guān)于女職?工,未成?年工的特?殊保護規(guī)?定,對乙?方提供保?護.七,?雙方特別?約定條款?八,勞?動合同變?更,解除?和終止?(一),?甲,乙雙?方協(xié)商一?致,可以?變更勞動?合同約定?的內(nèi)容.?變更勞動?合同,應(yīng)?當(dāng)采用書?面形式.?(二)?,甲乙雙?方解除或?者終止勞?動合同應(yīng)?當(dāng)依照《?中華人民?共和國勞?動合同法?》和國家?及江蘇省?的相關(guān)規(guī)?定執(zhí)行.?(三)?,甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)按?照本勞動?合同的約?定,全面?履行各自?的義務(wù),?甲方應(yīng)當(dāng)?執(zhí)行法定?的解除(?終止)勞?動合同支?付經(jīng)濟補?償金的規(guī)?定.(?四),甲?方應(yīng)當(dāng)在?解除或者?終止勞動?合同時出?具解除或?終止勞動?合同的證?明,并在?十五日內(nèi)?為乙方辦?理檔案和?社會保險?關(guān)系轉(zhuǎn)移?手續(xù),甲?方依法應(yīng)?當(dāng)支付的?經(jīng)濟補償?金等,在?乙方履行?完工作交?接手續(xù)時?支付.?九,違約?責(zé)任(?一),雙?方當(dāng)事人?一方故意?或者過失?違反勞動?合同,致?使勞動合?同不能履?行或者不?能完全履?行,并給?另一方造?成經(jīng)濟損?失的,應(yīng)?當(dāng)依法承?擔(dān)賠償責(zé)?任.(?二),勞?動者違反?法律規(guī)定?解除勞動?合同,或?者違反勞?動合同中?約定的保?密義務(wù)或?者競業(yè)限?制,給用?人單位造?成損失的?,應(yīng)當(dāng)依?法承擔(dān)賠?償責(zé)任.?十,勞?動爭議處?理甲乙?雙方因履?行本合同?發(fā)生勞動?爭議,可?以協(xié)商解?決,或依?法申請仲?裁,提起?訴訟.?十一,其?他(一?),勞動?合同期內(nèi)?,乙方戶?籍所在地?址,現(xiàn)居?住地址,?聯(lián)系方式?等發(fā)生變?化,應(yīng)當(dāng)?及時告知?甲方,以?便于聯(lián)絡(luò)?.(二?),本合?同未盡事?宜,或法?律法規(guī)沒?有規(guī)定的?事項雙方?協(xié)商解決?.(三?),甲,?乙雙方在?勞動合同?文本上簽?字或者蓋?章后生效?.本合同?文本一式?二份,甲?乙雙方各?執(zhí)一份.?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(簽名?)：__?____?____?法定代?表人,負?責(zé)人：?或委托代?理人(簽?名)：?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日雙方?當(dāng)事人依?法簽訂的?勞動合同?自愿申請?鑒證,應(yīng)?當(dāng)在勞動?合同簽訂?之日起三?十日內(nèi)向?勞動保障?行政部門?提出,經(jīng)?鑒證的勞?動合同不?得涂改或?換頁.?鑒證機構(gòu)?(蓋章)?___?_年__?__月_?___日?附：勞?動合同記?錄日期?原因?內(nèi)容甲?方(蓋章?)乙方?(簽名)?鑒證單?位(蓋章?)篇三?：揚州市?勞動合同?范本甲?方：乙?方：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?揚州市勞?動和社會?保障局監(jiān)?制甲方?(用人單?位)名稱?地址?法定代表?人(負責(zé)?人)工商?登記機關(guān)?社會保?險單位代?碼聯(lián)系電?話乙方?(職工)?姓名性別?文化程度?出生年?月居民身?份證號碼?住址?本單位起?始工作時?間合同期?限聯(lián)系電?話甲,?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國勞動合?同法》和?有關(guān)法律?,法規(guī),?在合法,?公平,平?等自愿,?協(xié)商一致?,誠實信?用的基礎(chǔ)?上,訂立?本勞動合?同,共同?遵守本合?同所列條?款.一?,勞動合?同期限?甲,乙雙?方約定以?下列第種?類型確定?本合同期?限(a,?b,c選?其中之一?)：a,?固定期限?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止.?b,無?固定期限?：自__?__年_?___月?____?日起至法?定終止情?形出現(xiàn)止?.甲,?乙雙方選?擇上述勞?動合同期?限之一的?,如約定?試用期的?,試用期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止.?c,以完?成一定工?作任務(wù)為?期限的,?自___?_年__?__月_?___日?起至該任?務(wù)完成之?日止.二?,工作內(nèi)?容和工作?地點(?一),根?據(jù)甲方工?作需要,?乙方同意?從事工作?.(二?),甲方?安排乙方?所從事的?工作內(nèi)容?及要求,?應(yīng)當(dāng)符合?甲方依法?制定的并?已公示的?規(guī)章制?度.乙方?應(yīng)當(dāng)按照?甲方安排?的工作內(nèi)?容及要求?履行勞動?義務(wù),按?時完成規(guī)?定的工作?任務(wù).?(三),?乙方同意?甲方安排?的工作地?點或工作?區(qū)域在.?(四)?,甲方根?據(jù)工作需?要,經(jīng)乙?方同意可?以書面變?更工作內(nèi)?容和工作?地點.三?,工作時?間和休息?休假(?一),實?行工時制?(a,b?,c選其?中之一)?.a,?實行標(biāo)準(zhǔn)?工時工作?制的,甲?方安排乙?方每日工?作時間不?超過8小?時,每周?不超過4?0小時.?甲方應(yīng)保?證乙方每?周至少休?息一天.?b,實?行綜合計?算工時工?作制的,?按勞動行?政部門批?準(zhǔn)的事項?及內(nèi)容執(zhí)?行.c,?經(jīng)勞動行?政部門批?準(zhǔn),實行?不定時工?作制的,?乙方根據(jù)?工作需要?,確保完?成工作任?務(wù)的情況?下自行安?排工作時?間和休息?休假.?(二),?甲方因工?作需要必?須安排乙?方加班加?點的,經(jīng)?與工會和?乙方協(xié)商?同意,依?法安排乙?方補休或?依法支付?加班加點?工資.?(三),?乙方依法?享受年休?假,探親?假,婚喪?假等.?揚州市勞?動優(yōu)秀合?同范本（?二）第?一條本合?同當(dāng)事人?委托方?（以下簡?稱甲方）?：___?____?___?受托方（?以下簡稱?乙方）：?____?____?__根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方將?____?__（物?業(yè)名稱）?委托于乙?方實行物?業(yè)管理，?訂立本合?同。第?二條物?業(yè)基本情?況物業(yè)?類型：_?____?____?_座落?位置：_?___市?____?區(qū)___?_路（街?道）__?__號?四至：東?____?__南_?____?_西__?____?北___?___?占地面積?：___?_萬平方?米建筑?面積：_?___萬?平方米?容積率：?____?%綠地?占有率：?____?%公建?配套用房?面積：_?___平?方米小?區(qū)總戶數(shù)?：___?____?___?受益人口?：___?____?___?第三條?乙方提供?服務(wù)的受?益人為本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人，本物?業(yè)的全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?均應(yīng)付履?行本合同?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二章?委托管理?事項第?四條房?屋建筑共?用部位的?維修、養(yǎng)?護和管理?，包括承?重結(jié)構(gòu)部?位（包括?樓板、屋?頂、梁、?柱、內(nèi)外?墻體和基?礎(chǔ)等），?戶外墻面?、樓梯間?、直廊通?道、門廳?、樓內(nèi)共?用存車庫?、___?___。?第五條?共用設(shè)?施、設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護、運?行和管理?，包括：?上下水管?道、水箱?、加壓水?泵、電梯?、天線、?落水管、?住宅區(qū)道?路、綠地?溝渠、池?、井、室?外停車場?、車庫、?游泳池、?小區(qū)自管?公廁、垃?圾間、垃?圾箱、_?____?_。第?六條市?政公用設(shè)?施和附屬?建筑物、?構(gòu)筑物的?維修、養(yǎng)?護和管理?，包括道?路、室外?上下水管?道、化糞?池、溝渠?、池、井?、自行車?棚、停車?場、__?____?。第七?條公用?綠地、花?木、建筑?小品等的?養(yǎng)護與管?理。第?八條公?建配套建?筑和設(shè)施?的維修、?養(yǎng)護和管?理，包括?商業(yè)網(wǎng)點?、文化、?體育、娛?樂教育場?所。第?九條公?共環(huán)境衛(wèi)?生，包括?公共場所?、房屋共?用部位的?清潔衛(wèi)生?、垃圾的?收集、_?____?_。第?十條交?通與車輛?停放秩序?的管理。?第十一?條維修?公共秩序?，包括安?全監(jiān)控、?巡視、門?崗執(zhí)勤、?____?__。?第十二條?管理與?物業(yè)相關(guān)?的工程圖?紙、住用?戶檔案與?竣工驗收?資料。?第十三條?組織開?展社區(qū)文?化娛樂活?動。年_?____?_次。?第十四條?負責(zé)向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?收取下列?費用：?1、物業(yè)?管理服務(wù)?費：月_?___元?/m2；?2、代?收代辦費?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、特約?服務(wù)費：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條?業(yè)主和物?業(yè)使用人?房屋自用?部位，自?用設(shè)施及?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護?，在當(dāng)事?人提出委?托時，乙?方應(yīng)接受?委托并合?理收費。?第十六?條對業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反業(yè)主臨?時公約的?行為、針?對具體行?為并根據(jù)?情節(jié)輕重?、采取批?評、規(guī)勸?、警告、?制止、_?___等?措施。?第十七條?其它委?托事項。?___?___；?___?___；?___?___。?第三章?委托管理?期限第?十八條?委托管理?期限自_?___年?____?月___?_日__?時起至_?____?_首屆業(yè)?主委員會?正式簽訂?物業(yè)管理?合同時止?。首屆?業(yè)主大會?召開后，?本合同自?行終止，?首屆業(yè)主?大會可按?照規(guī)定選?聘或者續(xù)?聘物業(yè)企?業(yè)，并簽?訂本住宅?區(qū)的物業(yè)?管理委托?合同。?第四章雙?方權(quán)利義?務(wù)第十?九條甲?方權(quán)利義?務(wù)（適用?于房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)?或產(chǎn)權(quán)單?位）1?、在銷售?物業(yè)之前?，制定業(yè)?主臨時公?約，對有?關(guān)物業(yè)的?使用、維?護、管理?，業(yè)主的?共同利益?，業(yè)主應(yīng)?當(dāng)履行的?義務(wù)，違?反公約應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?責(zé)任等事?項依法作?出約定并?要求業(yè)主?和物業(yè)使?用人遵守?；2、?在物業(yè)銷?售前將業(yè)?主臨時公?約向物業(yè)?買受人明?示，并予?以說明；?在與物業(yè)?買受人簽?訂物業(yè)買?賣合同時?，應(yīng)當(dāng)要?求物業(yè)買?受人對遵?守業(yè)主臨?時公約予?以書面承?諾；3?、與物業(yè)?買受人簽?訂的買賣?合同應(yīng)當(dāng)?包含前期?物業(yè)服務(wù)?合同約定?的內(nèi)容；?4、審?定乙方擬?定的物業(yè)?管理立案?制度；?5、檢查?監(jiān)督乙方?管理工作?的實施及?制度的執(zhí)?行情況；?6、審?定乙方提?出的物業(yè)?管理服務(wù)?年度計劃?、賬務(wù)預(yù)?算及決算?；7、?委托乙方?管理的房?屋、設(shè)施?、設(shè)備應(yīng)?達到國家?驗收標(biāo)準(zhǔn)?要求。?如存在質(zhì)?量問題，?按以下方?式處理：?（1）?負責(zé)返修?；（2?）委托乙?方返修，?支付全部?費用；?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?8、在合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方提?供___?_平方米?建筑面積?的經(jīng)營性?商業(yè)用房?，由乙方?按每月每?平方米_?___元?租用，其?租金收入?用于__?____?。9、?在合同生?效之日起?____?日內(nèi)向乙?方提供_?___平?方米建筑?面積管理?用房，由?乙方按下?列第__?____?項執(zhí)行：?（1）?無償使用?；（2?）按建筑?面積每月?每平方米?____?元租用，?其租金收?入用于_?____?_。1?0、在合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方提?供委托管?理費__?__元/?m2；合?計___?_元。?11、負?責(zé)收集、?整理物業(yè)?管理所需?全部圖紙?、檔案、?資料，并?于合同生?效之日起?____?日內(nèi)向乙?方提供；?12、?當(dāng)業(yè)主和?物業(yè)使用?人不按規(guī)?定交納物?業(yè)管理服?務(wù)費時，?由乙方負?責(zé)催交；?13、?協(xié)調(diào)、處?理本合同?生效前發(fā)?生的管理?遺留問題?：（1?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。14?、協(xié)助乙?方做好物?業(yè)管理工?作和宣傳?教育、文?化活動；?15、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?十條乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?根據(jù)有關(guān)?法律及本?合同的約?定，制訂?物業(yè)管理?制度；?2、與物?業(yè)購買人?簽訂前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?；3、?對業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反法?規(guī)、政策?的行為，?提請有關(guān)?部門處理?；4、?按本合同?第十六條?的約定?，對業(yè)主?、物業(yè)使?用人違反?業(yè)主臨時?公約的行?為進行處?理；5?、可選聘?專營公司?承擔(dān)本物?業(yè)的專項?管理業(yè)務(wù)?，但不得?將本物業(yè)?的管理責(zé)?任轉(zhuǎn)讓給?第三方；?6、負?責(zé)編制房?屋、公用?部位公用?設(shè)施設(shè)備?年度養(yǎng)護?計劃和維?修方案，?經(jīng)雙方議?定后由乙?方組織實?施，維修?經(jīng)費來源?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?7、向業(yè)?主和物業(yè)?使用人告?知物業(yè)使?用的有關(guān)?規(guī)定，當(dāng)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?裝修物業(yè)?時，告知?有關(guān)限制?條件，訂?立書面約?定，并負?責(zé)監(jiān)督；?8、負?責(zé)編制物?業(yè)管理年?度管理計?劃、資金?使用計劃?及決算報?告；9?、每__?__個月?向全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人公?布一次物?業(yè)管理服?務(wù)費收支?帳目；?10、對?本物業(yè)的?公用設(shè)施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?在本物業(yè)?內(nèi)改、擴?建或完善?配套項目?，須與甲?方協(xié)商后?報有關(guān)部?門批準(zhǔn)方?可實施；?11、?本合同終?止或業(yè)主?大會決議?解聘乙方?時，乙方?必須在合?同終止日?或在接到?解聘通知?后___?_日內(nèi)，?退出該物?業(yè)管理區(qū)?域并向甲?方或業(yè)主?委員會移?交全部經(jīng)?營性商業(yè)?用房、管?理用房及?物業(yè)管理?的全部檔?案資料；?12、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?章物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)?量第二?十一條?乙方須按?下列約定?，實現(xiàn)目?標(biāo)管理。?（參照《?江蘇省住?宅區(qū)物業(yè)?管理服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)》d?b32/?t538?____?__填寫?）。1?、房屋外?觀：__?____?____?2、設(shè)?備運行：?____?____?__3?、房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護：?____?____?__4?、公共環(huán)?境：__?____?____?5、綠?化：__?____?____?6、交?通秩序：?____?____?__7?、保安：?____?____?__8?、急修：?____?____?__小?修：__?____?____?9、業(yè)?主和物業(yè)?使用人對?乙方的滿?意率達到?：___?____?___?第六章物?業(yè)管理服?務(wù)費用?第二十二?條物業(yè)?管理服務(wù)?費1、?本物業(yè)的?物業(yè)管理?服務(wù)費，?住宅__?__元/?m2及非?住宅房屋?____?元/m2?由乙方按?有關(guān)規(guī)定?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收?。?2、空?置房屋的?物業(yè)管理?服務(wù)費，?由乙方按?約定的收?費標(biāo)準(zhǔn)向?產(chǎn)權(quán)人收??。??、業(yè)主或?使用人逾?期未交納?物業(yè)管理?服務(wù)費的?，按業(yè)主?臨時公約?中的有關(guān)?約定，加?收滯納金?。第二?十三條?車位使用?費由乙方?按下列標(biāo)?準(zhǔn)向車位?使用人收??。??、露天車?位：__?____?____?2、車?庫：__?____?____?3、_?____?_第二?十四條?乙方對業(yè)?主和物業(yè)?使用人的?房屋自用?部位、自?用設(shè)備、?毗連部位?的維修、?養(yǎng)護及其?它特約服?務(wù)，由當(dāng)?事人按約?定支付費?用。第?二十五條?其它乙?方向業(yè)主?和物業(yè)使?用人提供?的服務(wù)項?目和收費?標(biāo)準(zhǔn)如下?：1、?____?__2?、___?___?3、__?____?第二十?六條房?屋保修期?滿后的共?用部位、?共用設(shè)施?、設(shè)備、?公共場地?的維修、?養(yǎng)護費用?：1、?房屋共用?部位的日?常、養(yǎng)護?費用，由?____?__承擔(dān)?；維修、?更新費用?由___?___承?擔(dān)。2?、房屋共?用設(shè)施、?設(shè)備的日?常、養(yǎng)護?費用，由?____?__承擔(dān)?；維修、?更新費用?，由__?____?承擔(dān)。?3、房屋?共用部位?、共用設(shè)?施、設(shè)備?的維修資?金，由_?____?_負責(zé)籌?集；維修?資金用于?保修期滿?后住宅共?用部位共?用設(shè)施設(shè)?備的維修?。未設(shè)立?維修資金?的維修費?用由__?____?承擔(dān)。?4、維修?資金的其?他約定?