農(nóng)村建設用地土地租賃合同書（2篇）

第9頁共9頁農(nóng)村建設?用地土地?租賃合同?書出租?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?承租方：?____?_(以下?簡稱乙方?)為了?農(nóng)業(yè)科學?技術(shù)的推?廣，改變?傳統(tǒng)陳舊?的農(nóng)業(yè)耕?作形式，?甲方將各?人所有的?農(nóng)用耕地?租給乙方?，用于農(nóng)?業(yè)科技的?開發(fā)應用?。根據(jù)《?中華人民?共和國土?地管理法?》相關法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?簽訂本合?同，共同?信守。?一、土地?的面積、?位置甲?方自愿將?位于__?___鄉(xiāng)?____?_村面積?____?_畝(具?體面積、?位置以合?同附圖為?準)農(nóng)用?耕地承租?給乙方使?用。土地?方位東起?____?_，西至?____?_，北至?____?_，南至?____?_。附圖?已經(jīng)甲乙?雙方簽字?確認。?二、土地?用途及承?租形式?1.土地?用途為農(nóng)?業(yè)科技園?藝開發(fā)、?推廣、培?訓、服務?及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖?。2.?承租形式?：個人承?租經(jīng)營。?三、土?地的承租?經(jīng)營期限?該地承?租經(jīng)營期?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。四、?地上物的?處置該?地上有_?____?，在合同?有效期內(nèi)?，由乙方?無償使用?并加以維?護;待合?同期滿或?解除時，?按使用的?實際狀況?與所承租?的土地一?并歸還甲?方。五?、承租金?及交付方?式1.?該土地的?承租金為?每畝每年?人民幣_?____?元，承租?金每年共?計人民幣?____?_元。?2.每年?____?_月__?___日?前，乙方?向甲方全?額交納本?年度的承?租金。?六、甲乙?雙方的權(quán)?利和義務?(一)?甲方的權(quán)?利和義務?1.對?土地開發(fā)?利用進行?監(jiān)督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。2.?按照合同?約定收取?承租金;?在合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?提高承租?金。3?.保障乙?方自主經(jīng)?營，不侵?犯乙方的?合法權(quán)益?。4.?協(xié)助乙方?進行農(nóng)業(yè)?高新技術(shù)?的開發(fā)、?宣傳、褒?獎、應用?。5.?按照合同?約定，保?證水、電?暢通，并?無償提供?通往承租?地的道路?。6.?按本村村?民用電價?格收取乙?方電費。?7.為?乙方提供?自來水，?并給予乙?方以甲方?村民的同?等待遇。?8.在?合同履行?期內(nèi)，甲?方不得重?復發(fā)包該?地塊。?(二)乙?方的權(quán)利?和義務?1.按照?合同約定?的用途和?期限，有?權(quán)依法利?用和經(jīng)營?所承租的?土地。?2.享有?承租土地?上的收益?權(quán)和按照?合同約定?興建、購?置財產(chǎn)的?所有權(quán)。?3.享?受國家規(guī)?定的優(yōu)惠?政策。?4.享有?對公共設?施的使用?權(quán)。5?.乙方可?在承租的?土地上建?設與約定?用途有關?的生產(chǎn)、?生活設施?。6.?乙方不得?用取得承?租經(jīng)營權(quán)?的土地抵?償債務。?7.保?護自然資?源，搞好?水土保持?，合理利?用土地。?七、合?同的轉(zhuǎn)租?1.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過?甲方同意?，遵照自?愿、互利?的原則，?可以將承?租的土地?全部或部?分轉(zhuǎn)包給?第三方。?2.轉(zhuǎn)?包時要簽?訂轉(zhuǎn)包合?同，不得?擅自改變?原來承租?合同的內(nèi)?容。3?.本合同?轉(zhuǎn)租后，?甲方與乙?方之間仍?應按原承?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔義務;?乙方與第?三方按轉(zhuǎn)?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔義務。?八、合?同的變更?和解除?1.本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個人不得?隨意變更?或者解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一方法定?代表人或?人員的變?更，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。3.?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合同難以?履行時，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔責任。?4.本?合同履行?期間，如?遇國家建?設征用該?土地，甲?方應支付?乙方在承?租土地上?各種建筑?設施的費?用，并根?據(jù)乙方承?租經(jīng)營的?年限和開?發(fā)利用的?實際情況?給予相應?的補償。?5.如?甲方重復?發(fā)包該地?塊或擅自?斷電、斷?水、斷路?，致使乙?方無法經(jīng)?營時，乙?方有權(quán)解?除本合同?，其違約?責任由甲?方承擔。?6.本?合同期滿?，如繼續(xù)?承包，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)，雙?方應于本?合同期滿?前半年簽?訂未來承?租合同。?九、違?約責任?1.在合?同履行期?間，任何?一方違反?本合同的?約定，視?為違約。?違約方應?按土地利?用的實際?總投資額?和合同未?到期的承?租金額的?20%支?付對方違?約金，并?賠償對方?因違約而?造成的實?際損失。?2.乙?方應當按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方逾?期___?_日未支?付租金，?則甲方有?權(quán)解除本?合同。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，因甲方?的原因致?使轉(zhuǎn)租合?同不能履?行，給轉(zhuǎn)?租后的承?租方造成?損失的，?甲方應承?擔相應的?責任。?十、合同?糾紛的解?決辦法?本合同履?行中如發(fā)?生糾紛，?由爭議雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，雙?方同意向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁。?十一、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?章后生效?。十二?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為補充?協(xié)議，補?充協(xié)議(?經(jīng)公證后?)與本合?同具有同?等法律效?力。十?三、本合?同一式_?____?份，甲乙?雙方各_?____?份。出?租方：(?簽字)_?____?承租方?：(簽字?)___?__法?定代表人?：(簽字?)___?__簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日簽?約地點：?____?_農(nóng)村?建設用地?土地租賃?合同書（?二）出?租方：_?____?(以下簡?稱甲方)?承租方?：___?__(以?下簡稱乙?方)為?了農(nóng)業(yè)科?學技術(shù)的?推廣，改?變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式?，甲方將?各人所有?的農(nóng)用耕?地租給乙?方，用于?農(nóng)業(yè)科技?的開發(fā)應?用。根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》相關?法律、法?規(guī)和政策?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，簽訂本?合同，共?同信守。?一、土?地的面積?、位置?甲方自愿?將位于_?____?鄉(xiāng)___?__村面?積___?__畝(?具體面積?、位置以?合同附圖?為準)農(nóng)?用耕地承?租給乙方?使用。土?地方位東?起___?__，西?至___?__，北?至___?__，南?至___?__。附?圖已經(jīng)甲?乙雙方簽?字確認。?二、土?地用途及?承租形式?1.土?地用途為?農(nóng)業(yè)科技?園藝開發(fā)?、推廣、?培訓、服?務及農(nóng)業(yè)?種植和養(yǎng)?殖。2?.承租形?式：個人?承租經(jīng)營?。三、?土地的承?租經(jīng)營期?限該地?承租經(jīng)營?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。四?、地上物?的處置?該地上有?____?_，在合?同有效期?內(nèi)，由乙?方無償使?用并加以?維護;待?合同期滿?或解除時?，按使用?的實際狀?況與所承?租的土地?一并歸還?甲方。?五、承租?金及交付?方式1?.該土地?的承租金?為每畝每?年人民幣?____?_元，承?租金每年?共計人民?幣___?__元。?2.每?年___?__月_?____?日前，乙?方向甲方?全額交納?本年度的?承租金。?六、甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(一?)甲方的?權(quán)利和義?務1.?對土地開?發(fā)利用進?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。2?.按照合?同約定收?取承租金?;在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高承?租金。?3.保障?乙方自主?經(jīng)營，不?侵犯乙方?的合法權(quán)?益。4?.協(xié)助乙?方進行農(nóng)?業(yè)高新技?術(shù)的開發(fā)?、宣傳、?褒獎、應?用。5?.按照合?同約定，?保證水、?電暢通，?并無償提?供通往承?租地的道?路。6?.按本村?村民用電?價格收取?乙方電費?。7.?為乙方提?供自來水?，并給予?乙方以甲?方村民的?同等待遇?。8.?在合同履?行期內(nèi)，?甲方不得?重復發(fā)包?該地塊。?(二)?乙方的權(quán)?利和義務?1.按?照合同約?定的用途?和期限，?有權(quán)依法?利用和經(jīng)?營所承租?的土地。?2.享?有承租土?地上的收?益權(quán)和按?照合同約?定興建、?購置財產(chǎn)?的所有權(quán)?。3.?享受國家?規(guī)定的優(yōu)?惠政策。?4.享?有對公共?設施的使?用權(quán)。?5.乙方?可在承租?的土地上?建設與約?定用途有?關的生產(chǎn)?、生活設?施。6?.乙方不?得用取得?承租經(jīng)營?權(quán)的土地?抵償債務?。7.?保護自然?資源，搞?好水土保?持，合理?利用土地?。七、?合同的轉(zhuǎn)?租1.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)?過甲方同?意，遵照?自愿、互?利的原則?，可以將?承租的土?地全部或?部分轉(zhuǎn)包?給第三方?。2.?轉(zhuǎn)包時要?簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不?得擅自改?變原來承?租合同的?內(nèi)容。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，甲方與?乙方之間?仍應按原?承租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔義務?;乙方與?第三方按?轉(zhuǎn)租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔義務?。八、?合同的變?更和解除?1.本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個人不?得隨意變?更或者解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂書面協(xié)?議方可變?更或解除?本合同。?2.在?合同履行?期間，任?何一方法?定代表人?或人員的?變更，都?不得因此?而變更或?解除本合?同。3?.本合同?履行中，?如因不可?抗力致使?本合同難?以履行時?，本合同?可以變更?或解除，?雙方互不?承擔責任?。4.?本合同履?行期間，?如遇國家?建設征用?該土地，?甲方應支?付乙方在?承租土地?上各種建?筑設施的?費用，并?根據(jù)乙方?承租經(jīng)營?的年限和?開發(fā)利用?的實際情?況給予相?應的補償?。5.?如甲方重?復發(fā)包該?地塊或擅?自斷電、?斷水、斷?路，致使?乙方無法?經(jīng)營時，?乙方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責任由?甲方承擔?。6.?本合同期?滿，如繼?續(xù)承包，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)，?雙方應于?本合同期?滿前半年?簽訂未來?承租合同?。九、?違約責任?1.在?合同履行?期間，任?何一方違?反本合同?的約定，?視為違約?。違約方?應按土地?利用的實?際總投資?額和合同?未到期的?承租金額?的20%?支付對方?違約金，?并賠償對?方因違約?而造成的?實際損失?。2.?乙方應當?按照本合?同約定的?期限足額?支付租金?。如乙方?逾期__?__日未?支付租金?，則甲方?有權(quán)解除?本合同。?3.本?合同轉(zhuǎn)租?后，因甲?方的原因?致使轉(zhuǎn)租?合同不能?履行，給?轉(zhuǎn)租后的?承租方造?成損失的?，甲方應?承擔相應?的責任。?十、合?同糾紛的?解決辦法?本合同?履行中如?發(fā)生糾紛?，由爭議?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?雙