農村的宅基地轉讓合同（2篇）

第5頁共5頁農村的宅?基地轉讓?合同轉?讓方：_?____?(簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(簡稱乙?方)甲?方自愿將?宅基地一?幅永久性?有償轉讓?給乙方作?修建住宅?之用地，?經雙方自?愿、平等?、友好的?協(xié)商，現(xiàn)?達成協(xié)議?如下：?一、宅基?地坐落于?____?_號。四?邊分明_?____?為界，面?積___?__平方?米。二?、甲方知?曉國家宅?基地轉讓?的規(guī)定，?愿意按此?合同約定?賠償由此?造成乙方?的損失，?并保障乙?方的權益?不受侵犯?。包括使?用權、收?益權、處?置權。甲?方不得干?涉。三?、乙方不?得改變此?幅地塊的?使用性質?，改擴建?不得影響?附近居民?的權益。?如采光等?。由此產?生的糾紛?，乙方責?任自負。?四、轉?讓金額：?雙方議定?此幅宅基?地現(xiàn)價為?人民幣_?____?元整。?五、付款?方式：雙?方在協(xié)議?簽字之日?，乙方一?次性付給?甲方人民?幣___?__元整?。六、?產權歸屬?：協(xié)議雙?方簽字付?款之日起?，該幅宅?基地所有?權屬歸于?乙方所有?，乙方有?權在此宅?基地上修?建、改建?房屋，本?族及異姓?人等無權?干涉、爭?議。在乙?方修建房?屋過程中?，所需水?、電由甲?方負責辦?理，所有?費用由乙?方承擔。?道路有人?干涉，甲?方全部負?責。乙方?在房屋建?成后，甲?方必須無?條件配合?乙方辦理?，土地使?用證、房?屋產權證?過戶等手?續(xù)到乙方?手中，所?需費用由?乙方承擔?。七、?協(xié)調和處?理：乙方?在建房施?工中，如?若發(fā)生土?地產權糾?紛等出現(xiàn)?，由甲方?負責出面?協(xié)調處理?，如有協(xié)?調處理不?好，甲方?應負相關?的責任。?甲乙雙方?如產生矛?盾，應協(xié)?調解決，?協(xié)調地點?由乙方確?定，如訴?訟由乙方?確定訴訟?法院地址?。八、?違約責任?：本協(xié)議?從雙方簽?字當之日?起任何一?方不得反?悔違約，?如甲方違?約必須在?原轉讓金?全額的基?礎上加倍?賠償乙方?，即賠償?元整。1?年以后違?約以每年?15%遞?增，轉讓?合同簽訂?日期為合?同生效日?期，不滿?一年算一?年，滿一?年不滿二?年算二年?。以此類?推。即：?賠償金額?=原金額?*2*(?1+15?%)^n?。n=轉?讓年限-?1。舉例?如下：成?交金額確?定為10?0萬元，?第二年原?房主反悔?了，違約?金=10?0萬元*?2*(1?+15%?)^(2?-1)=?230萬?元。如造?成乙方損?失(如基?建費、裝?修費、安?裝費)，?甲方應負?責賠償給?乙方，如?乙方違約?，甲方在?收取乙方?的轉讓金?全額不退?回給乙方?，作抵消?乙方違約?金。甲方?原有的房?屋價值在?甲乙雙方?簽訂合同?后價值歸?零。九?、優(yōu)先購?買權：乙?方轉讓房?屋時應提?前30天?通知甲方?，可以電?話通知或?發(fā)告知函?，甲方電?話變更或?通訊地址?變更導致?通知乙方?通知不到?甲方，責?任在甲方?。乙方無?責。在?同樣價格?同樣條件?下甲方享?有優(yōu)先購?買權?？?以在乙方?簽訂轉讓?合同前，?決定是否?匹配合同?。一旦乙?方與第三?方簽訂了?合同，優(yōu)?先購買權?自動失效?。十、?該宅基地?如國家需?要，需甲?方配合提?供相關手?續(xù)，甲方?不得推辭?，賠償金?由乙方所?有。如遇?到拆遷占?地等事情?，甲方只?享有戶口?所帶來的?收益，其?他一切收?益都歸乙?方所有。?此協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份為?據(jù)。甲?方：__?___???????????????身份證?號：__?___?乙方：_?____?證明人?：___?___?____?年___?__月_?____?日農村?的宅基地?轉讓合同?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方就宅?基地使用?權轉讓事?宜，經自?愿、平等?、友好協(xié)?商，達成?轉讓協(xié)議?如下：?一、宅基?地坐落、?面積甲?方將坐落?于白泥中?學下面的?宅基地轉?讓給乙方?，該宅基?地登記面?積共15?0.4平?方米。具?體位置東?至：__?___，?南至：_?____?，西至：?____?_，北至?：___?__。上?述宅基地?的使用權?及附屬設?施包括：?甲方現(xiàn)有?所在宅基?地的一切?建設設施?及水電戶?口等。終?身歸乙方?享有。?二、保證?此宅基地?手續(xù)真實?，來源合?法，權屬?清楚，四?至界限清?楚。若發(fā)?生與甲方?有關的權?屬或債務?糾紛，概?由甲方負?責，因此?給乙方造?成的經濟?損失，甲?方負責全?部賠償。?三、轉?讓金額?該宗地的?轉讓價格?為人民幣?____?_元，大?寫：__?___元?整。四?、付款方?式及期限?乙方向?甲方預付?人民幣貳?萬元，剩?余款在取?得宅基地?使用權證?及相關手?續(xù)后交付?給乙方。?五、宅?基地交付?時間：_?____?年___?__月_?____?日。六?、房產歸?屬1.?在該宅基?地上的房?屋由乙方?自行出資?建造，房?產歸乙方?所有。?2.建房?手續(xù)由甲?方配合辦?理，所涉?費用由乙?方承擔。?3.房?屋建成后?，在法律?政策許可?的前提下?，甲方應?無條件配?合乙方將?土地證和?房產證辦?理到乙方?名下，所?涉的相關?費用均由?乙方承擔?。七、?違約責任?本協(xié)議?簽訂后，?任何一方?均不得反?悔。如?甲方反悔?應當向乙?方全額退?還宅基地?轉讓款_?____?萬元，并?償付違約?金___?__萬元?，如造成?乙方損失?的，還應?賠償乙方?的損失(?包括建房?、裝修工?程款和房?地產增值?部分)。?七、在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應無條?件配合乙?方將宅基?地使用證?和相關手?續(xù)辦理到?乙方名下?，所涉的?相關費用?均由乙方?承擔。甲?方違反本?協(xié)議導致?宅基地不?能過戶或?無故進行?交付，甲?方應支付?給乙方違?約金__?___萬?元。八?、本協(xié)議?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份。?自甲、乙?雙方簽字?后生效，?未盡事宜?雙方協(xié)商?解決。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__身?份證號：?____?_???