小區(qū)物業(yè)承包合同簡單（4篇）

第12頁共12頁小區(qū)物業(yè)?承包合同?簡單發(fā)?包人(甲?方)：?承包人(?乙方)：?經甲乙?雙方友好?協(xié)商把_?___承?包給乙方?管理，為?了明確雙?方責任及?義務，并?根據《中?華人民共?和國消防?法》、《?中華人民?共和國安?全生產法?》及蘭州?市安全整?治標準，?為進一步?明確職責?，落實責?任，為使?小區(qū)物業(yè)?規(guī)范化、?使小區(qū)居?民享受完?善的物業(yè)?服務。甲?方委托乙?方對__?__小區(qū)?進行小區(qū)?物業(yè)管理?服務。甲?乙雙方在?公平自愿?的基礎上?簽訂本協(xié)?議：一?、承包物?業(yè)管理的?范圍：?公司實行?獨立核算?，自付贏?虧，并獨?立承擔民?事責任。?二、承?包管理期?限：承?包期限：?____?年。自?___年?____?月___?_日至_?__年_?___月?____?日。三?、交付押?金：乙方?要向甲方?交付押金?伍拾萬圓?整。四?、本合同?期間發(fā)包?人向承包?人支付費?用___?元/月;?此費應在?每月月底?結清。?五、雙方?的責任與?義務：?(一)甲?方1、?甲方的權?利：法定?代表人不?得變更，?甲方有權?對乙方的?管理經營?狀況及物?業(yè)管理服?務質量進?行監(jiān)督。?2、甲?方義務：?甲方給乙?方提供公?司印鑒及?各種證照?，并協(xié)助?乙方做好?證照年檢?及幫助乙?方承接物?業(yè)，為乙?方提供前?期已接管?物業(yè)小區(qū)?的資料及?介紹情況?，為乙方?提供辦公?用房。?3、甲方?為乙方提?供原有的?保安亭、?保安宿舍?及監(jiān)控設?施。4?、甲方有?權不定期?對小區(qū)工?作開展情?況進行檢?查。(?二)乙方?承保責?任期內以?____?名義承擔?一切相關?法律責任?。1、?乙方權利?：乙方有?權利用蘭?州上河苑?物業(yè)管理?有限責任?公司名義?承接物業(yè)?小區(qū)管理?經營，為?上河苑小?區(qū)、百合?苑小區(qū)提?供物業(yè)管?理服務。?有權主持?公司全面?工作，對?公司人員?有權調換?，對公司?財務有權?支配。?2、乙方?義務：乙?方有義務?理順公司?管理體制?，加強公?司人員、?財務、資?料檔案及?各項工作?管理。對?所接管的?物業(yè)小區(qū)?加強管理?，提高物?業(yè)管理服?務質量，?達到讓業(yè)?主滿意。?乙方應重?視公司員?工的思想?教育和業(yè)?務培訓工?作，要求?物業(yè)從業(yè)?人員必須?持證上崗?等。3?、乙方負?責公司(?除法定代?表人外)?所有人員?的工資福?利，辦公?經費等一?切開支，?確保公司?正常運轉?。承包期?內所發(fā)生?的債權債?務均有乙?方承擔。?4、乙?方負責承?包期內接?受政府部?門的管理?;協(xié)調工?作。協(xié)助?公安部門?做好小區(qū)?社會治安?防范工作?。協(xié)助消?防部門做?好上河苑?小區(qū)、百?合苑小區(qū)?消防安全?工作。?5、乙方?必須在本?月___?_日前交?清小區(qū)上?月水電費?到甲方指?定賬戶內?，否則一?切責任由?乙方負責?。6、?乙方負責?征收小區(qū)?的物業(yè)管?理費，及?公共維修?基金管理?。7、?乙方負責?承包期間?內業(yè)主與?業(yè)主之間?發(fā)生的糾?紛、業(yè)主?于他方由?乙方發(fā)生?的糾紛負?責協(xié)助解?決。8?、乙方負?責公共環(huán)?境(內外?墻體和基?礎等承重?結構部位?、外墻面?、樓梯、?門廳)的?衛(wèi)生清潔?。如有居?民投訴衛(wèi)?生較差時?，乙方應?有責任處?理此事。?9、乙?方不得擅?自改變任?何公共設?施和占用?消防通道?。任何個?人及集體?不得在任?何公共地?方搭建，?特別是消?防通道、?樓頂搭建?，如有違?反乙方要?負一切責?任。1?0、乙方?負責交通?、車輛行?駛及停泊?的安全，?并按相關?規(guī)定收取?費用。?11、乙?方負責小?區(qū)院內的?公共設施?、綠化帶?、建筑物?、公共水?電設施管?理。1?2、乙方?負責小區(qū)?公共秩序?，維護社?會治安。?乙方承擔?小區(qū)公用?面積的巡?邏檢查，?確保小區(qū)?所有業(yè)主?的人身財?產安全。?及時盤查?和監(jiān)控可?疑人員，?發(fā)現(xiàn)案情?要及時報?警或上報?鎮(zhèn)黨委、?政府。?13、乙?方負責公?共衛(wèi)生區(qū)?的環(huán)境衛(wèi)?生、垃圾?清運。小?區(qū)內不得?焚燒垃圾?，禁止院?內垃圾存?留。負責?化糞池清?理和室外?管道的疏?通。1?4、乙方?在管理期?內，負責?收小區(qū)內?公共設施?維修基金?。并動員?小區(qū)業(yè)主?自選7_?___9?位業(yè)主代?表負責監(jiān)?督小區(qū)內?工作及公?共設施維?修的開支?。15?、未經甲?方同意，?乙方不得?將物業(yè)管?理委托或?承包給第?三方。?五、違約?責任合?同履行期?間，一方?違約，應?承擔違約?責任，賠?償另一方?的經濟損?失。本合?同經雙方?簽字(蓋?章)生效?，合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等效力。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?小區(qū)物?業(yè)承包合?同簡單（?二）發(fā)?包人：…?……甲方?承包人?：………?.乙方?為了適應?閬中旅游?發(fā)展需要?，改善小?區(qū)人居環(huán)?境。經發(fā)?包人小區(qū)?業(yè)主共同?商定且與?承包人反?復協(xié)商，?本著誠實?信用、協(xié)?商一致的?原則，達?成如下承?包協(xié)議內?容，共雙?方遵照執(zhí)?行：一?、第一條?小區(qū)物?業(yè)基本情?況座落?位置：_?___市?____?區(qū)___?_路(街?道)__?__號;?占地面積?：___?_平方米?;建筑面?積：__?__平方?米;其中?住宅__?__平方?米;物業(yè)?類型：_?____?____?_(住宅?區(qū)或組團?、寫字樓?、商住樓?、工業(yè)區(qū)?、其他/?低層、高?層、超高?層或混合?)。第?二條承?包管理事?項1、?公共環(huán)境?(內外墻?體和基礎?等承重結?構部位、?外墻面、?樓梯問、?走廊通道?、門廳)?的清潔衛(wèi)?生。2?、房屋建?筑本體共?用設施、?設備(共?用的上下?水管道、?落水管、?垃圾道、?共用照明?、配電系?統(tǒng)、供水?系統(tǒng)等)?的管理。?3、交?通、車輛?行駛及停?泊。4?、對進、?出小區(qū)的?人員安全?盤問(包?括夜間)?，發(fā)現(xiàn)非?小區(qū)人員?應做好登?記，并對?有可能造?成小區(qū)損?失的非小?區(qū)人員謝?絕入內。?第三條?合同期?限本合?同期限為?____?年。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條承包?費用及支?付時間?本合同期?間發(fā)包人?向承包人?支付承包?費用/月?元;支付?時間及方?式為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條違?約責任?1.如因?甲方原因?，造成乙?方未按時?獲得承包?費用，甲?方應給予?乙方相應?補償;乙?方有權要?求甲方限?期支付，?并有權終?止合同。?2.如?因乙方原?因，造成?或直接造?成甲方經?濟損失的?，乙方應?給予甲方?相應補償?。甲方有?權要求乙?方限期改?正，并有?權終止合?同。第?六條其?他約定?1、乙方?在承包期?間除向乙?方支付約?定的承包?費外，乙?方不得向?甲方依據?本合同事?實向甲方?主張任何?費用。?2、因乙?方的承包?內容包括?24小時?管理小區(qū)?，故乙方?可以委托?其信賴的?第三人實?施必要的?承包事務?，但委托?第三人發(fā)?生的費用?由承包人?支付。?3、承包?人委托第?三人不與?發(fā)包人建?立任何關?系，第三?人也不得?依據其工?作內容向?發(fā)包人主?張任何權?利。第?七條本?合同發(fā)生?爭議雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成任何一?方均可向?人民法院?起訴。?第八條?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，本?合同經甲?方代表及?乙方簽字?生效。?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?代表人：?___?_年__?__月_?___日?物業(yè)承?包合同范?本閱讀?甲方：?乙方：?甲方系_?___人?企業(yè)，為?____?工作提供?綜合性的?勞動服務?;乙方系?以___?_為主的?獨立勞動?者合伙組?織，為社?會提供勞?動服務。?甲方為了?更好的為?____?提供優(yōu)質?的服務，?促進__?__事業(yè)?的發(fā)展，?甲方將_?___物?業(yè)管理工?作承包給?乙方，乙?方同意集?體承包該?物業(yè)的管?理工作。?為了保護?雙方的合?法權益，?明確雙方?的權利與?義務，現(xiàn)?就乙方承?包___?_物業(yè)管?理的相關?事宜，經?雙方充分?協(xié)商，特?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條承包?的內容、?面積、地?點甲方?將位于共?計平方米?的物業(yè)承?包給乙方?管理，乙?方負責該?物業(yè)的管?理、日常?維護等全?部工作。?(詳見工?作內容清?單)第?二條承?包期限?承包期限?為一年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。承?包期滿，?雙方無異?議可以順?延，但需?在承包期?滿前一個?月另行訂?立書面協(xié)?議。第?三條承?包費的金?額與支付?方式1?、甲方每?年需向乙?方支付承?包費人民?幣元;?2、承包?費采用分?期付款的?方式，即?：__?__年_?___月?____?日支付人?民幣元;?___?_年__?__月_?___日?支付人民?幣元;?第四條?雙方的權?利義務?1、甲方?適時指派?技術人員?對乙方進?行技術指?導，派管?理人員對?乙方進行?監(jiān)督與管?理，乙方?應當服從?甲方的監(jiān)?督與指導?。2、?甲方應當?按時向乙?方支付物?業(yè)管理承?包費，乙?方應當按?時完成承?包的物業(yè)?管理任務?。3、?在本合同?簽訂之日?起日內，?乙方應當?選派不得?少于人?對該區(qū)物?業(yè)進行管?理和日常?維護，乙?方指派的?人員由乙?方自行安?排，但是?應當報甲?方同意與?備案。?4、乙方?初步安排?的工作人?員是;甲?方對此經?審核認為?符合甲方?的要求。?5、在?未征得甲?方書面同?意的情況?下，乙方?不得隨意?變更人員?，否則甲?方有權解?除本合同?;甲方認?為乙方安?排的人員?不適合從?事物業(yè)管?理工作的?，有權要?求乙方更?換人員，?乙方應當?按照甲方?的要求更?換管理和?日常維護?人員，否?則甲方有?權解除本?合同。?6、甲方?為乙方購?買賠償最?高金額為?人民幣1?00，_?__元的?意外傷害?保險;乙?方在承包?經營期間?受到意外?傷害可以?享受賠償?。7、?乙方必須?服從甲方?技術人員?的管理指?導，按甲?方的要求?進行管理?和日常維?護工作。?8、乙?方以及乙?方成員在?承包管理?期間，要?自覺加強?安全生產?意識，在?工作中注?意安全，?并應當遵?守甲方制?訂并公布?的工作手?則與操作?規(guī)程。若?乙方嚴重?違反甲方?工作手則?與規(guī)程，?經警告拒?不改正的?，甲方有?單方權解?除本承包?合同。?9、乙方?應根據甲?方的要求?，做到：?第五條?獎勵與?處罰1?、甲、乙?雙方任何?一方違反?本合同的?約定，給?對方造成?損失的，?均應賠償?守約方所?造成的損?失。2?、甲方有?權根據乙?方對承包?的物業(yè)管?理效果的?好壞，對?乙方進行?適當?shù)莫?勵與必要?的處罰。?(獎勵與?處罰的幅?度不得超?過承包金?總額的_?__%)?。3、?若乙方不?服從甲方?的、指導?、管理與?監(jiān)督，甲?方有權單?方宣布解?除本承包?合同，未?付承包費?不再支付?。4、?乙方不得?私自變賣?甲方提供?的物業(yè)管?理及日常?維護工具?、設施等?，違者除?給予沒收?非法所得?外，并應?按實物折?價金額3?倍賠償，?情節(jié)特別?嚴重者，?移交公安?機關處理?。第六?條不可?抗力如?因不可抗?力的自然?災害，造?成乙方承?包的物業(yè)?損失，經?調查證實?后，甲方?應據實減?免乙方的?義務。?第七條?其他事項?1、乙?方以及乙?方的成員?承諾：本?合同旨在?承包甲方?的物業(yè)管?理工作，?乙方及其?成員與甲?方為承包?與發(fā)包關?系，而不?認為與甲?方存在勞?動關系，?或者是甲?方的員工?，并由此?主張相關?的權利與?義務。?2、若乙?方的成員?需要委托?甲方代買?社會勞動?保險或者?醫(yī)療保險?的，甲方?可以提供?協(xié)助，但?所有的保?險費用由?乙方自行?承擔(或?者授權甲?方從承包?費中直接?劃扣)。?3、乙?方授權委?托甲方每?月向乙方?成員支付?勞務費人?民幣元;?支付勞務?費人民幣?元;向支?付勞務人?民幣元，?共計人民?幣元;乙?方在此授?權甲方直?接從應當?支付乙方?的承包費?中扣除上?述費用。?4、本?合同從承?包之日起?生效，合?同期滿失?效。合同?期滿后雙?方如愿意?繼續(xù)合作?，必須重?新訂立承?包合同。?5、在?合同執(zhí)行?中如有未?盡事宜，?應由雙方?共同協(xié)商?，做出補?充約定，?補充約定?與本合同?具有同等?效力。?6、如因?本合同發(fā)?生爭議，?雙方應當?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，任?何一方均?可向合同?簽訂地的?人民法院?提起訴訟?。7、?本合同一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?法律效力?。小區(qū)?物業(yè)承包?合同簡單?（三）?發(fā)包人(?甲方)：?承包人?(乙方)?：經甲?乙雙方友?好協(xié)商把?石景灣花?園小區(qū)物?業(yè)承包給?乙方管理?，為了明?確雙方責?任及義務?，并根據?《中華人?民共和國?消防法》?、《中華?人民共和?國安全生?產法》及?深圳市安?全整治標?準，為進?一步明確?職責，落?實責任，?為使小區(qū)?物業(yè)規(guī)范?化、使小?區(qū)居民享?受完善的?物業(yè)服務?。甲方委?托乙方對?花園小區(qū)?進行小區(qū)?物業(yè)管理?服務。甲?乙雙方在?公平自愿?的基礎上?簽訂本協(xié)?議：一?、承包物?業(yè)管理的?范圍：石?景灣花園?小區(qū)二?、承包管?理期限：?年。自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?三、交付?押金：乙?方要向甲?方交付押?金。四?、本合同?期間發(fā)包?人向承包?人支付費?用元/月?;此費應?在每月月?底結清。?五、雙?方的責任?與義務：?(一)?甲方1?、甲方有?權監(jiān)督乙?方工作的?實施情況?。2、?甲方為乙?方提供原?有的保安?亭、保安?宿舍及監(jiān)?控設施。?3、甲?方有權不?定期對小?區(qū)工作開?展情況進?行檢查。?(二)?乙方1?、乙方必?須在本月?____?日前交清?小區(qū)上月?水電費到?甲方指定?賬戶內，?否則一切?責任由乙?方負責。?2、乙?方負責征?收小區(qū)的?物業(yè)管理?費，及公?共維修基?金。3?、乙方負?責承包期?間內業(yè)主?與業(yè)主之?間發(fā)生的?糾紛由乙?方協(xié)助解?決。4?、乙方負?責公共環(huán)?境(內外?墻體和基?礎等承重?結構部位?、外墻面?、樓梯、?門廳)的?衛(wèi)生清潔?。如有居?民投訴衛(wèi)?生較差時?，乙方應?有責任處?理此事。?5、乙?方不得擅?自改變任?何公共設?施，如須?改建公共?設施，必?須經四方?同意。任?何個人及?集體不得?在任何公?共地方搭?建，特別?是樓頂搭?建，如有?違反乙方?要負一切?責任。?6、乙方?負責交通?、車輛行?駛及停泊?的安全，?并按相關?規(guī)定收取?費用。?7、乙方?負責小區(qū)?院內的公?共設施、?綠化帶、?建筑物、?公共水電?設施管理?。8、?乙方負責?小區(qū)公共?秩序，維?護社會治?安。乙方?承擔小區(qū)?公用面積?的巡邏檢?查，確保?小區(qū)所有?業(yè)主的人?身財產安?全。及時?盤查和監(jiān)?控可疑人?員，發(fā)現(xiàn)?案情要及?時報警或?上報鎮(zhèn)黨?委、政府?。9、?乙方負責?公共衛(wèi)生?區(qū)的環(huán)境?衛(wèi)生、垃?圾清運。?小區(qū)內不?得焚燒垃?圾，禁止?院內垃圾?存留。負?責化糞池?清理和室?外管道的?疏通。?10、乙?方在管理?期內，負?責收小區(qū)?內公共設?施維修基?金。并動?員小區(qū)業(yè)?主自選7?____?位業(yè)主代?表負責監(jiān)?督小區(qū)內?工作及公?共設施維?修的開支?。11?、未經甲?方同意，?乙方不得?將物業(yè)管?理委托或?承包給第?三方。?五、違約?責任合?同履行期?間，一方?違約，應?承擔違約?責任，賠?償另一方?的經濟損?失。本合?同經雙方?簽字(蓋?章)生效?，合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等效力。?另：供水?泵房動力?馬達檢修?確切損壞?，及小區(qū)?內用電變?壓器確切?損壞，由?雙方共?同協(xié)商解?決。甲?方簽字(?蓋章)：?乙方簽字?(蓋章)?：__?__年_?___月?____?日????