項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第18頁共18頁項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)：某?某房地產(chǎn)?有限責(zé)任?公司受?讓方(以?下簡稱乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?自愿、公?平、誠實(shí)?信用原則?，為加快?某商貿(mào)城?的進(jìn)一步?發(fā)展，經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓某商貿(mào)?城項(xiàng)目的?權(quán)利義務(wù)?相關(guān)事宜?達(dá)成一致?意見，簽?訂本合同?如下：?第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?(某商貿(mào)?城項(xiàng)目)?概況1?.該項(xiàng)目?原由某某?鎮(zhèn)人民政?府和湖南?省a某某?房地產(chǎn)開?發(fā)公司合?作開發(fā)，?而后經(jīng)各?方協(xié)商，?該項(xiàng)目法?人變更為?b某某房?地產(chǎn)有限?責(zé)任公司?，由b某?某房地產(chǎn)?有限責(zé)任?公司對該?項(xiàng)目繼續(xù)?開發(fā)。?2.該項(xiàng)?目一期工?程(除、?棟及物管?房只完成?了樁基外?)已按規(guī)?劃完成，?主體工程?及其附屬?工程(除?棟外)均?驗(yàn)收合格?;二期工?程也已作?了大量的?前期工作?。3.?該項(xiàng)目手?續(xù)合法，?真實(shí)有效?，證件基?本齊全，?已竣工房?屋所有權(quán)?證及土地?使用證正?在緊張辦?理之中，?其中一部?分已辦妥?。(詳見?附件一)?4.招?商引資的?優(yōu)惠政策?手續(xù)基本?辦妥，部?分已兌現(xiàn)?實(shí)施。?5.該項(xiàng)?目現(xiàn)在的?物業(yè)管理?由甲方負(fù)?責(zé)。6?.本項(xiàng)目?房屋出售?情況，售?房價(jià)款支?付情況及?工程款支?付情況見?附件二.?7、該?標(biāo)的為項(xiàng)?目的總體?轉(zhuǎn)讓，也?是該項(xiàng)目?總體第二?次轉(zhuǎn)讓，?其內(nèi)容和?性質(zhì)一致?，即權(quán)利?、義務(wù)及?法律責(zé)任?一并由甲?方轉(zhuǎn)移給?乙方。?第二條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?涉及的權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓方案?1.甲方?與b某某?房地產(chǎn)開?發(fā)公司在?承包建設(shè)?及項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓過程中?發(fā)生的經(jīng)?濟(jì)結(jié)算關(guān)?系仍由甲?方負(fù)責(zé)(?現(xiàn)已結(jié)清?);2?.甲方在?建設(shè)某某?商貿(mào)城過?程中因該?項(xiàng)目建設(shè)?實(shí)施發(fā)生?的債權(quán)、?債務(wù)(含?自然債務(wù)?)由乙方?負(fù)責(zé)(詳?見附件三?)。3?.甲方與?房屋買受?人及承租?人等合同?相對人的?權(quán)利義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，尚未?履行的債?權(quán)債務(wù)由?乙方繼續(xù)?履行，甲?方不再承?擔(dān)履行義?務(wù)，房屋?辦證及相?關(guān)手續(xù)在?標(biāo)的轉(zhuǎn)讓?后由乙方?繼續(xù)辦理?;4.?甲方擁有?的轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的項(xiàng)下全?部房屋所?有權(quán)及土?地使用權(quán)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，?相關(guān)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)由乙?方辦理，?甲方應(yīng)該?予以協(xié)助?。5.?該轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的項(xiàng)目物?業(yè)管理權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給乙方?。第三?條轉(zhuǎn)讓?方式、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格、?價(jià)款支付?時(shí)間和方?式1.?甲方將本?合同第一?條規(guī)定?的轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的以人民?幣(大寫?)___?_元(以?下簡稱轉(zhuǎn)?讓價(jià)款)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。(?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的確定以?存量資產(chǎn)?為基本依?據(jù)，并估?算投入成?本，適當(dāng)?考慮雙方?利益。)?2.轉(zhuǎn)?讓價(jià)款支?付方式?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂后五日?內(nèi)將轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的首?期款共計(jì)?人民幣萬?元匯入甲?方指定的?賬戶，剩?余價(jià)款人?民幣萬元?于___?_年__?__月_?___日?前付清。?第四條?余款擔(dān)?保方式?乙方應(yīng)對?余款以方?式提供擔(dān)?保，并另?簽擔(dān)保合?同。第?五條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的的?交割事項(xiàng)?1.自?本合同生?效起十日?內(nèi)，甲方?應(yīng)將轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的相關(guān)?權(quán)屬證書?、工程?技術(shù)資料?清單、合?同文書及?本合同附?件等移交?給乙方，?由乙方核?驗(yàn)查收并?簽蓋章。?2、甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)證件?的過戶和?合同主體?變更手續(xù)?。轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的自過戶?和主體變?更手續(xù)辦?理完畢后?轉(zhuǎn)移至乙?方。3?、本合同?項(xiàng)下的過?戶和主體?變更手續(xù)?涉及相關(guān)?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第六條?通知義?務(wù)乙方?應(yīng)于本合?同生效后?將某某商?貿(mào)城權(quán)利?義務(wù)轉(zhuǎn)讓?情況通知?與甲方有?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系的相?對人(包?括但不限?于購房戶?、施工方?等)，并?由合同相?對人予以?確認(rèn)。?第七條?合同各方?的違約責(zé)?任1.?本合同生?效后，甲?乙任何一?方無故提?出終止合?同，應(yīng)向?對方一次?性支付違?約金萬元?。2.?乙方未按?合同約定?支付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款在十?日以內(nèi)，?應(yīng)按遲延?支付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款每日?萬分之五?支付違約?金給甲方?;遲延支?付超過十?日的，甲?方有權(quán)解?除合同并?要求乙方?按轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的價(jià)款總?額的百分?之十向甲?方支付違?約金。?3.甲方?未按本合?同約定交?割轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的的，乙?方有權(quán)要?求甲方賠?償損失，?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?第八條?合同的?變更、解?除與補(bǔ)充?1.當(dāng)?事人雙方?協(xié)商一致?，可以變?更或解除?合同。?2.雙方?可對本合?同修改或?補(bǔ)充，由?此形成的?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第九?條爭議?的解決?因本合同?發(fā)生爭議?，由雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，雙方?同意由合?同簽訂地?人民法院?管轄。?第十條?合同的生?效本合?同自乙方?向甲方支?付首期轉(zhuǎn)?讓價(jià)款之?日起生效?。第十?一條其?他約定事?項(xiàng)第十?二條本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?持一份。?轉(zhuǎn)讓方?：___?____?___????????受讓方：?____?____?__合?同簽訂地?：簽訂?日期：?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?合同書?甲方：?乙方：?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實(shí)信用原?則，就文?家場苗圃?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?苗圃概況?：1、?該苗圃位?于，土地?面積約畝?。2、?租地用途?：3、?租用期限?：二、?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?：1、?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?苗圃的轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣萬?元。2?、乙方應(yīng)?在合同簽?定七日內(nèi)?支付定金?萬元，在?個(gè)月內(nèi)全?部付清。?三、違?約責(zé)任若?乙方未能?按時(shí)支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?應(yīng)以每日?未付部分?的萬分之?五點(diǎn)作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?甲方有權(quán)?處置已付?定金。?四、其他?1、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?2、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商無?效時(shí)，提?請法院裁?決。3?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽蓋章?后生效。?4、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：代?表：時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日乙方?(蓋章)?：代表?：時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?合同轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：?法定代表?人：__?____?____???????職?務(wù)：__?____?____?國籍：?住所：?開戶行：?____?____?__????????帳號(hào)：?____?____?__受?讓方（甲?方）：?法定代表?人：__?____?____???????職?務(wù)：__?____?____?國籍：?住所：?開戶行：?____?____?__????????帳號(hào)：?____?____?__甲?、乙雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《城市?房地產(chǎn)開?發(fā)經(jīng)營管?理?xiàng)l例》?、《城市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理辦?法》等法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?按照平等?互利的原?則，經(jīng)過?雙方協(xié)商?一致，就?房地產(chǎn)項(xiàng)?目（簡稱?項(xiàng)目）轉(zhuǎn)?讓達(dá)成致?意見，特?簽定本合?同。第?一條：房?地產(chǎn)項(xiàng)目?概況1?.1項(xiàng)目?名稱：_?____?____?_，位于?，其四至?范圍為：?東至，西?至于，南?至，北至?。（詳見?附件一，?規(guī)劃拴樁?紅線圖）?；本轉(zhuǎn)讓?項(xiàng)目包括?在建構(gòu)筑?物及其附?屬設(shè)施等?（詳見附?件二）。?1.2?項(xiàng)目使用?性質(zhì)：（?住宅、商?業(yè)）1?.3項(xiàng)目?規(guī)劃條件?：（1?）占地面?積：平方?米；（?2）規(guī)則?容積率；?（3）?限高：?（4）總?建筑面積?：___?_平方米?；（5?）地上面?積：平方?米；（?6）地下?面積：平?方米；?1.4規(guī)?劃指標(biāo)：?1.5?項(xiàng)目投資?建設(shè)情況?：本房地?產(chǎn)項(xiàng)目總?投資額萬?元，現(xiàn)轉(zhuǎn)?讓方已累?計(jì)投資萬?元，達(dá)總?投資額的?___%?以上。?1.6其?他情況。?第二條?項(xiàng)目開?發(fā)建設(shè)現(xiàn)?狀由甲?乙方雙方?共同確認(rèn)?后形成書?面文件作?為本合同?的附件，?作為本合?同的內(nèi)容?（詳見附?件三）。?第三條?項(xiàng)目法?律手續(xù)?3.1甲?方以方式?取得該項(xiàng)?目的國有?土地使用?權(quán)，國有?土地使用?權(quán)出讓合?同編號(hào)：?；甲方已?按國有土?地使用權(quán)?出讓合同?全部交清?土地出讓?金，并取?得國有土?地使用權(quán)?證書為；?國有使用?權(quán)使用期?限從__?__年_?___月?____?日計(jì)算，?為年；?3.2該?項(xiàng)目的拆?遷許可證?號(hào)為；?3.3該?項(xiàng)目的建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?號(hào)為；?3.4該?項(xiàng)目的建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號(hào)為；?3.5該?項(xiàng)目的建?設(shè)工程開?工許可證?號(hào)為；?3.6該?項(xiàng)目的固?定資產(chǎn)投?資計(jì)劃立?項(xiàng)批準(zhǔn)文?為；3?.7該項(xiàng)?目的商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?；外銷許?可證號(hào)為?；3.?8《項(xiàng)目?建議書》?、《項(xiàng)目?可行性研?究報(bào)告》?《項(xiàng)目環(huán)?境影響研?究報(bào)告》?3.9?；等。?第四條?法律手續(xù)?的轉(zhuǎn)移?4.1項(xiàng)?目轉(zhuǎn)讓時(shí)?，本合同?第三條?甲方已取?得的各項(xiàng)?法律手續(xù)?和許可證?件（包括?交清土地?出讓金的?憑證）在?本合同生?效之日起?十五個(gè)工?作日內(nèi)交?付給乙方?。乙方自?行向政府?有關(guān)主管?部門辦理?轉(zhuǎn)移手續(xù)?，甲方應(yīng)?積極協(xié)助?。乙方未?按本合同?第五條?的約定及?時(shí)向甲方?支付有關(guān)?費(fèi)用，或?未按政府?有關(guān)部門?的規(guī)定提?供轉(zhuǎn)交證?件所需要?的證明文?件而導(dǎo)致?不能獲政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)的?，甲方有?權(quán)拒交有?關(guān)證件。?4.2?甲方保證?各項(xiàng)法律?手續(xù)轉(zhuǎn)移?的確定性?，如因其?中某項(xiàng)手?續(xù)因甲方?的責(zé)任無?法確定地?轉(zhuǎn)移而影?響項(xiàng)目的?轉(zhuǎn)讓，甲?乙雙方同?意按（?）處?理：4?.2.1?雙方共同?向政府主?管部門申?請補(bǔ)辦有?關(guān)手續(xù)，?其補(bǔ)辦有?關(guān)手續(xù)的?一切費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)；若補(bǔ)?辦不成功?時(shí)，甲乙?雙方按4?.2.2?處理；?4.2.?2合同解?除，甲方?退還乙方?全部已付?費(fèi)用，并?按乙方已?付費(fèi)用的?%予以賠?償；4?.2.3?。4.3?如果因乙?方的責(zé)任?無法確定?地轉(zhuǎn)移其?中某項(xiàng)手?續(xù)而影響?項(xiàng)目的轉(zhuǎn)?讓，甲方?雙方同意?按以下方?法之一處?理：4?.3.1?合同解除?，甲方不?退還乙方?所交定金?，退還乙?方其他已?付費(fèi)用。?同時(shí)，乙?方在接手?項(xiàng)目后已?投入項(xiàng)目?資金或其?他資產(chǎn)，?甲方不再?折價(jià)返還?乙方。?4.3.?2合同解?除，乙方?按已付費(fèi)?用的%賠?償甲方的?損失。?第五條?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?費(fèi)及其支?付5.?1項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓費(fèi)總額?：乙方應(yīng)?向甲方支?付合同項(xiàng)?目轉(zhuǎn)讓費(fèi)?為萬元。?5.2?付款方式?：轉(zhuǎn)賬或?以轉(zhuǎn)賬支?票支付。?5.3?付款期限?：乙方?須在__?__年_?___月?____?日前向甲?方支付定?金萬元；?乙方須?在___?_年__?__月_?___日?前向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)萬元；?乙方須?在___?_年__?__月_?___日?前向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)萬元；?乙方須?在___?_年__?__月_?___日?前向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)萬元；?乙方須?在___?_年__?__月_?___日?前將轉(zhuǎn)讓?費(fèi)用余額?即萬元向?甲方付清?。第五?條項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓的間?接費(fèi)用?5.1項(xiàng)?目轉(zhuǎn)讓時(shí)?發(fā)生的房?地產(chǎn)稅、?契稅、印?花稅等稅?費(fèi)的承擔(dān)?依國家稅?法規(guī)定。?5.2?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?后，項(xiàng)目?發(fā)生的需?向政府有?關(guān)部門支?付的一切?費(fèi)用（本?合同其他?條款特別?約定的除?外）全部?由乙方承?擔(dān)。第?六條項(xiàng)?目轉(zhuǎn)讓后?辦理法律?手續(xù)義務(wù)?乙方按?該項(xiàng)目原?有的國有?土地使用?權(quán)出讓合?同及附件?、城市規(guī)?劃的批準(zhǔn)?文件、固?定資產(chǎn)投?資計(jì)劃的?批準(zhǔn)文件?、拆遷批?準(zhǔn)文件等?受讓該項(xiàng)?目后進(jìn)行?開發(fā)建設(shè)?。確有必?要修訂有?關(guān)限制條?件的，由?乙方在受?讓項(xiàng)目后?自行向有?關(guān)部門申?請，辦理?有關(guān)法律?手續(xù)，甲?方承擔(dān)協(xié)?助辦理的?義務(wù)。?第六條?甲方關(guān)于?項(xiàng)目工程?建設(shè)的責(zé)?任6.?1甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?該項(xiàng)目尚?需完成工?程（依實(shí)?際情況約?定,如6?.1.1?）：6?.1.1?負(fù)責(zé)完成?項(xiàng)目紅線?內(nèi)的拆遷?，清理工?作，配合?乙方做好?臨時(shí)用水?、電管線?到紅線的?接用，并?承擔(dān)其費(fèi)?用;6?.1.2?；6.?1.3等?。第七?條甲方?關(guān)于項(xiàng)目?開發(fā)建設(shè)?各項(xiàng)未完?審批手續(xù)?有關(guān)費(fèi)用?的責(zé)任。?（依實(shí)際?情況約定?）7.?1；7?.2；?7.3。?第八條?項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓后，開?發(fā)項(xiàng)目甲?方與其他?第三人簽?訂的合同?的處理?8.1甲?方應(yīng)如實(shí)?提供該項(xiàng)?目所涉及?的甲方與?他方簽訂?的設(shè)計(jì)、?施工、工?程監(jiān)理、?商品房預(yù)?售等方面?合同尚需?由乙方繼?續(xù)履行的?所有合同?原件，或?經(jīng)與原件?核對一致?，除非甲?方已解除?原簽合同?。8.?2項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓后，需?由乙方繼?續(xù)履行的?合同細(xì)目?如下(內(nèi)?容詳見附?件四)(?依實(shí)際情?況約定)?8.2?.1《建?設(shè)工程承?包合同》?；8.?2.2《?工程監(jiān)理?合同》;?8.2?.3《商?品房預(yù)售?合同》，?共份；?8.2.?4。8?.3甲方?應(yīng)當(dāng)通知?上述合同?的合同當(dāng)?事人，與?乙方一起?協(xié)商有關(guān)?合同繼續(xù)?履行事項(xiàng)?，并按以?下方式處?理原合同?事宜。?8.3.?1若幾方?達(dá)成協(xié)議?，應(yīng)簽訂?對原合同?的書面補(bǔ)?充協(xié)議。?8.3?.2若達(dá)?不成被充?協(xié)議，甲?方應(yīng)當(dāng)與?原合同當(dāng)?事人負(fù)責(zé)?解除，其?引發(fā)的合?同責(zé)任應(yīng)?當(dāng)由甲方?承擔(dān)，與?乙方無關(guān)?。8.?4上述8?.3商談?補(bǔ)充合同?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第九條?甲方責(zé)?任9.?1甲方保?證其有資?格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)?目，并保?證項(xiàng)目符?合法定轉(zhuǎn)?讓條件；?9.2?甲方保證?項(xiàng)目不存?在為第三?人或甲方?債務(wù)擔(dān)保?的情形。?9.3?甲方保證?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?時(shí)，不存?在法院查?封、扣押?等情形。?9.4?甲方保證?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?時(shí)不存在?有其他行?使《中華?人民共和?國合同法?》第28?6條規(guī)定?的優(yōu)先受?償權(quán)的情?形；9?.5甲方?應(yīng)當(dāng)如實(shí)?向乙方提?供項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓時(shí)現(xiàn)狀?情況；?9.6甲?方應(yīng)按本?合同第4?.1條約?定及時(shí)向?乙方提供?許可證件?和法律文?件，并積?極協(xié)助乙?方向有關(guān)?部門辦理?相關(guān)轉(zhuǎn)移?手續(xù)；?9.7甲?方應(yīng)對本?合同任何?一方有關(guān)?事宜保密?，并不得?將甲方在?與乙方商?談項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓的過程?中及以后?在履行本?合同的過?程中所獲?取乙方任?何商業(yè)秘?密（資料?）泄露（?包括故意?或過失）?給與本合?同無關(guān)的?任何其它?方或個(gè)人?，除非并?直至該等?商業(yè)秘密?（資料）?已正當(dāng)?shù)?為公眾所?知悉。?9.8甲?方應(yīng)按本?合同約定?履行其他?義務(wù).?第十條?乙方責(zé)任?.1乙?方保證有?資格受讓?項(xiàng)目，并?有能力繼?續(xù)開發(fā)建?設(shè)本合同?項(xiàng)目；?.2乙方?應(yīng)當(dāng)按本?合同第五?條的約?定向乙方?支付項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓費(fèi)；?.3乙?方應(yīng)積極?協(xié)助甲方?處理項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓前所?簽訂的合?同事宜；?.4乙?方保證履?行甲方已?按本合同?第八條?處理的后?由乙方履?行的有關(guān)?設(shè)計(jì)、施?工、工程?監(jiān)理、商?品房預(yù)售?等合同。?.5乙?方應(yīng)對本?合同任何?一方有關(guān)?事宜保密?，并不得?將乙方在?與甲方商?談項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓的過程?中及以后?在履行本?合同的過?程中所獲?取甲方任?何商業(yè)秘?密（資料?）泄露（?包括故意?或過失）?給與本合?同無關(guān)的?任何其它?方或個(gè)人?，除非并?直至該等?商業(yè)秘密?（資料）?已正當(dāng)?shù)?為公眾所?知悉。?.6甲方?應(yīng)按本合?同約定履?行其他義?務(wù)。第?十一條?違約責(zé)任?.1甲?方違約責(zé)?任.1?.1甲方?若沒有資?格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)?目或項(xiàng)目?不符合法?定轉(zhuǎn)讓條?件，而乙?方不知曉?或不可能?知曉的，?致使本合?同無效時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方賠?償項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的%?，若乙方?實(shí)際損失?超過此賠?償額時(shí)，?超過部分?甲方應(yīng)據(jù)?實(shí)賠償。?.1.?2甲方未?按本合同?第四條?約定按時(shí)?向乙方轉(zhuǎn)?交有關(guān)證?件的或甲?方未按本?合同第九?條9.?1款至9?.5款的?義務(wù)（有?一款即可?）時(shí)，視?為甲方根?本違約，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方退?還乙方全?部已付費(fèi)?用，并按?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的%向?乙方支付?違約金，?若乙方實(shí)?際損失超?過此違約?金時(shí)，超?過部分甲?方應(yīng)據(jù)實(shí)?賠償。?.1.3?甲方?jīng)]有?.1.2?的根本違?約情況下?，而未按?本合同第?九條9?.6至9?.8款履?行其義務(wù)?時(shí)，甲方?應(yīng)向乙方?支付違約?金元。?.2乙方?違約責(zé)任?.2.?1乙方若?沒有法定?資質(zhì)受讓?項(xiàng)目而甲?方不知曉?或不可能?知曉，而?致使本合?同無效時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方賠?償項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的%?，若甲方?實(shí)際損失?超過此賠?償額時(shí)，?超過部分?乙方應(yīng)據(jù)?實(shí)賠償；?.2.?2乙方未?按本合同?第五條?約定向按?期如數(shù)向?甲方支付?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，每逾?期一日按?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?費(fèi)用的萬?分之支付?違約金。?若逾期超?過___?日，甲方?有權(quán)解除?合同，罰?沒定金。?同時(shí)，乙?方再按已?付項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的%?向甲方賠?償。若甲?方實(shí)際損?失超過此?兩項(xiàng)賠償?費(fèi)用時(shí)，?超過部分?乙方仍須?據(jù)實(shí)賠償?。.2?.3未履?行本合同?約定的其?他義務(wù)時(shí)?，甲方應(yīng)?向乙方支?付違約金?元。第?十二條?不可抗力?不可抗?力指不能?預(yù)見，不?能避免并?不能克服?的客觀情?況，包括?因國家政?策的變動(dòng)?、城市規(guī)?劃的更改?等。由?于不可抗?力的原因?，致使直?接影響本?合同的履?行或者不?能按條件?履行時(shí)，?應(yīng)書面通?知對方，?并在日內(nèi)?提供事故?詳情及合?同不能履?行或者部?分不能履?行，或者?需要延遲?履行的理?由的有并?效證明文?件，此項(xiàng)?證明文件?應(yīng)由事故?發(fā)生地區(qū)?的有權(quán)權(quán)?力機(jī)關(guān)或?公證機(jī)構(gòu)?出具。按?其對履行?需要影響?的程度，?由雙方協(xié)?商解決是?否需要或?部分免除?履行需要?的責(zé)任或?延期履行?的協(xié)議。?第十三?條法律?適用本?合同的訂?立、效力?、解釋、?履行和爭?議的解決?，適用中?華人民共?和國的法?律。第?十四條?爭議的解?決因執(zhí)?行協(xié)議所?發(fā)生的或?與本合同?有關(guān)的一?切爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決。如協(xié)?商不能解?決，雙方?同意按以?下第方式?解決。?（一）向?項(xiàng)目所在?地人民法?院起訴?（二）向?仲裁委員?會(huì)申請仲?裁。第?十五條?合同文?本協(xié)議文?本用中方?寫成。本?協(xié)議正本?三份，甲?乙雙方各?持一份，?另一份由?甲乙雙方?共同報(bào)房?地產(chǎn)管理?部門備案?。第十?六條合?同生效及?其它本?合同自甲?方雙方簽?、蓋章后?，經(jīng)政府?審批機(jī)關(guān)?批準(zhǔn)后生?效。本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議具有本?合同同等?法律效力?。第十?七條合?同附件?附件包括?與本合同?相關(guān)的協(xié)?議，附圖?、附表、?交接手續(xù)?等，是本?合同不可?分割的組?成部分。?附件（?一）附?件（二）?附件（?三）附?件（四）?附件（?五）附?件（六）?甲方：?住所：?開戶行：?賬號(hào)：?___?_年__?__月_?___日?乙方：?住所：?法定代表?人：委?托代理人?：電話?：傳真?：開戶?行：賬?號(hào)：法?定代表人?：委托?代理人：?電話：?傳真：?___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?合同：房?地產(chǎn)開發(fā)?及項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓合同?房地產(chǎn)合?作開發(fā)合?同的主要?條款：?合作開發(fā)?當(dāng)事人的?名稱、姓?名、住所?;項(xiàng)目?概況(包?括：座落?地點(diǎn)、項(xiàng)?目性質(zhì)、?四至、占?地面積、?有關(guān)規(guī)劃?指標(biāo)等)?;項(xiàng)目?現(xiàn)狀;?a、項(xiàng)目?報(bào)批現(xiàn)狀?包括規(guī)劃?參數(shù)，并?列明取得?的批文;?b、項(xiàng)?目動(dòng)拆遷?、開發(fā)現(xiàn)?狀。合?作方式;?a、共?同組建項(xiàng)?目公司方?式需約?定：項(xiàng)目?公司的注?冊資金、?出資比例?、時(shí)間;?組織機(jī)構(gòu)?的設(shè)立、?運(yùn)作程序?、利潤分?配等;?b、合作?建房協(xié)議?方式;?需約定：?合作各方?的投資方?式(包括?土地投入?的評(píng)估)?、投入期?限、投資?比例、合?作經(jīng)營方?式、運(yùn)作?機(jī)構(gòu)的組?成、利益?(權(quán)益)?分配等。?項(xiàng)目公?司成立前?后的權(quán)利?義務(wù)的轉(zhuǎn)?移(包括?項(xiàng)目公司?成立前所?發(fā)生費(fèi)用?的補(bǔ)償、?土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)移?手續(xù)辦理?等);?項(xiàng)目的總?投資數(shù)額?(包括成?立項(xiàng)目公?司的注冊?資本及投?資總額的?差異)的?投入方式?;項(xiàng)目?合作建設(shè)?計(jì)劃(規(guī)?模、進(jìn)度?等);?(8)合?作各方的?權(quán)利義務(wù)?(應(yīng)約定?有關(guān)審批?手續(xù)的辦?理、有關(guān)?項(xiàng)目建設(shè)?管理工作?的分擔(dān)以?及合作投?資回報(bào)的?分配方式?);(?9)違約?責(zé)任;?(?)解決?爭議的方?法;(??)合作當(dāng)?事人約定?的其它事?項(xiàng)。房?地產(chǎn)項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓合同?的主要條?款轉(zhuǎn)讓?當(dāng)事人的?名稱、姓?名、住所?;項(xiàng)目?概況(包?括：座落?地點(diǎn)、項(xiàng)?目性質(zhì)、?四至、占?地面積、?有關(guān)規(guī)劃?指標(biāo)等)?;項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓時(shí)土?地使用權(quán)?性質(zhì)，獲?得方式及?使用期限?;項(xiàng)目?現(xiàn)狀;?a、項(xiàng)目?報(bào)批現(xiàn)狀?包括規(guī)劃?參數(shù)，并?列明取得?的批文;?b、項(xiàng)?目動(dòng)拆遷?、開發(fā)現(xiàn)?狀(停建?、緩建)?;c、?項(xiàng)目涉及?的土地或?工程的權(quán)?利限制情?況;項(xiàng)?目轉(zhuǎn)讓方?式;a?、以開發(fā)?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?方式;?需約定：?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?的構(gòu)成、?數(shù)額、支?付方式，?項(xiàng)目的立?項(xiàng)、用地?、工程建?設(shè)的有關(guān)?審批程序?重新辦理?手續(xù)等;?b、以?轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目?公司股權(quán)?方式;?需約定：?項(xiàng)目公司?概況、股?權(quán)轉(zhuǎn)讓比?例、價(jià)格?、支付方?式，現(xiàn)有?資產(chǎn)的認(rèn)?定，需出?示原公司?股東會(huì)決?議并需辦?理工商變?更登記手?續(xù)等。?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?價(jià)格、支?付方法和?期限;?項(xiàng)目標(biāo)的?物轉(zhuǎn)讓、?交割日期?及方式;?(8)?轉(zhuǎn)讓前原?有債權(quán)債?務(wù)以及土?地或工程?的權(quán)利限?制的處理?;(9?)雙方的?權(quán)利義務(wù)?;(?)?違約責(zé)任?;(?)?解決爭議?的方法;?(?)轉(zhuǎn)?讓當(dāng)事人?約定的其?它事項(xiàng)。?項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?二）轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)：?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循自愿、?公平、誠?實(shí)信用原?則，為加?快某商貿(mào)?城的進(jìn)一?步發(fā)展，?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓某商?貿(mào)城項(xiàng)目?的權(quán)利義?務(wù)相關(guān)事?宜達(dá)成一?致意見，?簽訂本合?同如下：?第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的(某商?貿(mào)城項(xiàng)目?)概況?1.該項(xiàng)?目原由某?某鎮(zhèn)人民?政府和湖?南省a某?某房地產(chǎn)?開發(fā)公司?合作開發(fā)?，而后經(jīng)?各方協(xié)商?，該項(xiàng)目?法人變更?為b某某?房地產(chǎn)有?限責(zé)任公?司，由b?某某房地?產(chǎn)有限責(zé)?任公司對?該項(xiàng)目繼?續(xù)開發(fā)。?2.該?項(xiàng)目一期?工程(除?17、1?8棟及物?管房只完?成了樁基?外)已按?規(guī)劃完成?，主體工?程及其附?屬工程(?除11棟?外)均驗(yàn)?收合格;?二期工程?也已作了?大量的前?期工作。?3.該?項(xiàng)目手續(xù)?合法，真?實(shí)有效，?證件基本?齊全，已?竣工房屋?所有權(quán)證?及土地使?用證正在?緊張辦理?之中，其?中一部分?已辦妥。?(詳見附?件一)?4.招商?引資的優(yōu)?惠政策手?續(xù)基本辦?妥，部分?已兌現(xiàn)實(shí)?施。5?.該項(xiàng)目?現(xiàn)在的物?業(yè)管理由?甲方負(fù)責(zé)?。6.?本項(xiàng)目房?屋出售情?況，售房?價(jià)款支付?情況及工?程款支付?情況見附?件二.?7、該標(biāo)?的為項(xiàng)目?的總體轉(zhuǎn)?讓，也是?該項(xiàng)目總?體第二次?轉(zhuǎn)讓，其?內(nèi)容和性?質(zhì)一致，?即權(quán)利、?義務(wù)及法?律責(zé)任一?并由甲方?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?二條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的涉?及的權(quán)利?義務(wù)轉(zhuǎn)讓?方案1?.甲方與?b某某房?地產(chǎn)開發(fā)?公司在承?包建設(shè)及?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?過程中發(fā)?生的經(jīng)濟(jì)?結(jié)算關(guān)系?仍由甲方?負(fù)責(zé)(現(xiàn)?已結(jié)清)?;2.?甲方在建?設(shè)某某商?貿(mào)城過程?中因該項(xiàng)?目建設(shè)實(shí)?施發(fā)生的?債權(quán)、債?務(wù)(含自?然債務(wù))?由乙方負(fù)?責(zé)(詳見?附件三)?。3.?甲方與房?屋買受人?及承租人?等合同相?對人的權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，尚未履?行的債權(quán)?債務(wù)由乙?方繼續(xù)履?行，甲方?不再承擔(dān)?履行義務(wù)?，房屋辦?證及相關(guān)?手續(xù)在標(biāo)?的轉(zhuǎn)讓后?由乙方繼?續(xù)辦理;?4.甲?方擁有的?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?項(xiàng)下全