產(chǎn)品設(shè)計中的國際化體現(xiàn)

--10-家以共同默認的運動語言進展無障礙溝通。社區(qū)內(nèi)的運動設(shè)施設(shè)計留意休閑而富好玩味的特質(zhì)，其具體特征如下：非專業(yè)性的；玩耍規(guī)章機敏的；留意參與，并且有自助性質(zhì)；便利及任憑而為的；場地邊界模糊的；休憩空間有利鄰里間的相互溝通，并可欣賞運動。經(jīng)營性運動、康復(fù)設(shè)施集中設(shè)在社區(qū)中心；動感、具好玩味性、讓人充電的運動設(shè)施設(shè)在各居住組團的主題廣場內(nèi)；靜態(tài)、具有休閑性、令人放松的運動設(shè)施放在院落宅間綠化帶。每個組團內(nèi)，各類型的運開工程相互搭配、有機組合。除了依據(jù)各主題要求，在主題廣場設(shè)置的運開工程外，各小組團集中綠化地及宅間綠化地均布置以下工程：全民健身徑小型運動器械涉水池卡通木人樁碎石〔或卵石〕按摩道彩色硬地羽毛球場組團一：演舞臺——“運動之美”主題位于2、4號地塊。主題廣場與社區(qū)中心廣場合而為一，命名為“演舞臺。社區(qū)中心廣場位于4號地塊規(guī)劃路東南角，為小區(qū)主入口，占地約3萬平方米〔含建筑物占地其特點為開放外向型，具歡欣鼓舞的氣氛，可作為放風(fēng)箏、氣球的場所。廣場入口承受浮雕藝術(shù)，再現(xiàn)古希臘關(guān)于“你想強壯嗎？??”的雕刻圖樣；廣場中心為世界地圖形硬質(zhì)鋪地，春、夏、秋季可承受花鋪設(shè)，在歷屆承辦城市的位置上，直立旗桿，旗幅內(nèi)容為歷屆會徽。奧林匹克運動城〔SPORTSMALL〕位于廣場中軸線，大廈外有序地排列著室外網(wǎng)球場2-4〔帶練球壁、籃球場4-6個〔設(shè)計時考慮冬天可改做溜冰場〕等。為了提高場地的利用率，設(shè)計時要考慮夜間照明。景觀以呈現(xiàn)運動的形體、氣質(zhì)美為題材，處理手法時尚奇特。以“香榭麗舍”式林蔭大道導(dǎo)入，舞臺建成半露天下沉式交誼舞場，會所旁有露天游泳池。廣場綠化以法國梧桐樹、郁金香為主題花木。小組團集中綠地建油橄欖樹園、杜鵑園等。水景以藍色多瑙河為意境。流水形態(tài)以細流為主，對景處建霧景雕塑噴泉。運開工程以廣場及水上運動為主；交誼舞、游泳為重點工程。交誼舞、溜冰：半露天廣場設(shè)有特地的舞臺燈光及音樂系統(tǒng)，由會所把握。冬天可改作溜冰場。游泳、水上健身、水上芭蕾：室外泳池平面呈自由曲線形，池壁帖面圖案為海底珊瑚世界，池灣內(nèi)分設(shè)各類按摩龍頭。劃艇、風(fēng)帆：從組團通往中心休閑區(qū)的水道，剖面設(shè)計成緩拋物形，600-900跆拳道、空手道、泰拳：分別起源于朝鮮、日本、泰國，目前逐步為北京的青少年所寵愛，可考慮在舞臺一角擺設(shè)擂臺。組團會所緊即為奧林匹克運動城SPORTSMAL3.3.5.1設(shè)社區(qū)的人行步道起點站，從這里開頭計算里程。主題顏色：藍色組團二：奇趣園——“運動之趣”主題1、3。景觀以趣味玩耍為題材，外理手法童真趣致，入口處利用七彩光源設(shè)計，建幻彩時間大道。對景處建星光水晶亭。廣場綠化以楓樹、向日葵為主題花木。小組團集中綠化，建玫瑰園、野百合園等。水景以大峽谷瀑布為意境，通過錯落的玻璃墻變現(xiàn)，水態(tài)以跌流為主。運開工程以玩耍類運動為主，留意把喧嘩工程放在離住宅較遠的地點，并結(jié)合幼兒園活動場地設(shè)計。游樂場、野戰(zhàn)為本組團的重點工程。親子游樂場：布置多項混合器械?；?、滑毯、滑梯：協(xié)作親子泳池，建戲水樂園，內(nèi)置假設(shè)干水上器械。跳房子、跳繩、踢毽子：結(jié)合廣場鋪地，劃分相應(yīng)的運動區(qū)域。滑板、騎車：在人行步道旁設(shè)袋狀場地，內(nèi)有小型曲坡道。街舞：建街舞場及涂鴉壁，內(nèi)置音樂喇叭，由會所把握。飛碟、飛環(huán)：以大片草地為運動場所。會所里有滑板、旱冰鞋、毽子、雙人自行車、獨輪自行車、山地車等出租，并有閱覽室、水果吧等。主題顏色：黃色組團三：帷幄城——“運動之慧”主題6、8景觀以宣揚運動的機巧靈敏為題材，處理手法縝密周詳。綠化以蘇鐵、蕙蘭為主題花木。小組團集中綠化建丁香園、石榴園等。水景以雙鶴聽泉為意境，流水態(tài)以涌流噴泉為主。運開工程以啟迪才智的棋牌、以及表現(xiàn)身手靈敏的球類為主。圍棋、乒乓球為重點工程。亭內(nèi)雕梁畫棟呈現(xiàn)的內(nèi)容，以介紹圍棋文化為主。象棋：在園中較偏僻的一角，結(jié)合綠化，設(shè)地上象棋區(qū)，象棋區(qū)的鋪地分別為國際象棋和中國象棋的棋盤，以沙包做棋子。既可熬煉小孩的動手、動腦力量，又可增進鄰里間的溝通。乒乓球：有“桌上網(wǎng)球”之稱，在北京普及面廣，尤其適合經(jīng)常用腦的白領(lǐng)一族，可考慮在組團會所里設(shè)乒乓球室。1/2〔避開與社區(qū)經(jīng)營性場地相沖突同造型的藍板。1/4團會所里加設(shè)桌球室、飛鏢角、現(xiàn)代涼茶館等。主題顏色：黑色組團四：太極場——“運動之養(yǎng)”主題9廣場地面用陰陽魚作圖案，四周栽種的樹木，以演繹對和諧空間的理解。廣場綠化以柳樹、荷花為主題花木。小組團的集中綠化，建櫻園、木槿園等。水景以“留得殘荷聽雨聲”為意境。水態(tài)以悄悄的線流為主，并且流經(jīng)陰陽魚。太極：中國傳統(tǒng)文化精華，整體形象行云流水，和諧生動，布滿動感。景觀中可在由灌木組成的八卦迷宮中，融入太極歷史及其進呈現(xiàn)狀的介紹，寓教育于運動之中。梅花樁：通過在宅間草坪上放置的奧運名人的腳印，呈現(xiàn)這一布滿靈性的活動。垂釣區(qū)：設(shè)在較安靜的環(huán)境〔如組團會所的后院的水塘門球：在會所反面建門球場。為了擴大設(shè)施的適用層面的文化的氣氛，組團會所里可設(shè)茶藝室〔教授茶道、插花、烹飪等〕棋牌室〔橋牌、麻將〕等。組團主題顏色：紅色組團五：歡快谷——“運動之友”主題5、7景觀以表現(xiàn)運動的輕松自如為題材，處理手法自然豁達。入口大道上的彩〔。對景處為小鳥天堂〔金字塔形的大鳥籠。扶桑園等。水景以碧澗流泉為主景。水態(tài)以激流為主。運開工程以草上運動為主。草地保齡、滑草為本組團的重點工程。草地保齡球：利用平坦草地建筑。3滑草：利用坡地草坪建滑草場。6-10團體拔河、跳繩：在廣場硬地，通過鋪地圖案劃分運動區(qū)域。會所內(nèi)設(shè)室外露天酒吧、女子健身俱樂部等。組團主題顏色：綠色57,000〔社區(qū)中心20,000～30,0002/3步道連成一串，主干步道貫穿各組團，以圣火傳遞為線索，圣火造型燈具為標(biāo)志，兩旁以豐富的奧林匹克歷史小品，形成寬闊的步行街景。各組團設(shè)通透圍墻，圍墻設(shè)計要結(jié)合綠化，內(nèi)側(cè)留1-4米寬綠化帶，種植薔薇科攀援植物，及其它灌木。組團內(nèi)的車行道、消防通道兩側(cè)，間種主題樹木，形成林蔭大道。各組團廣場及小組集中綠地須設(shè)露天飲水處、垃圾桶等，其造型以逗人寵愛的形象宣揚運動。 中澳友情樹——在園區(qū)內(nèi)表達國際化的文化溝通通透式圍墻與綠化結(jié)合——簡潔美觀公建配套奧林匹克運動城〔SPORTSMALL〕作為品牌的點題之作，這里是社區(qū)奧林匹克精神的視覺形象呈現(xiàn)。大廈承受體育場館風(fēng)格，外形比一般體育館更為輕松及富于藝術(shù)品嘗，體量、尺度也較少，主題場館占地5,000-8,000㎡。由于日后可能增加運動設(shè)施，大廈的設(shè)計建議具擴展的可能性，并且考慮夜間彩燈照明設(shè)計。大廈內(nèi)布置：綜合運動館：木質(zhì)地板，可供防風(fēng)球類、籃球、排球、壁球、擊劍、武術(shù)、體操等工程使用。1040個訓(xùn)練臺。2小型室內(nèi)溫泉〔或恒溫〕泳池：開發(fā)地?zé)豳Y源供水、供熱。健身中心：所占面積較大，可進展跳操、器械等運動。休閑大廳：可設(shè)置運動吧、臺球、棋牌等。兒童樂園：大廈內(nèi)的運動設(shè)施具有以下特征：競技性；專業(yè)性；標(biāo)準(zhǔn)化運動場地，但看臺數(shù)目比標(biāo)準(zhǔn)場館少；經(jīng)營性質(zhì)：對外有償效勞；對內(nèi)優(yōu)待收費，社區(qū)運動會期間免費開放；充分考慮經(jīng)營性工程的循環(huán)消費問題?！睸PORTSMALL〕商業(yè)中心中心廣場四周及沿規(guī)劃路〔東壩中路、東壩中街、東壩南二街〕設(shè)置商業(yè)大廈和商業(yè)街，店外承受加拿大式陽光走廊設(shè)計，并以招租形式供給：凈菜市場：4、7號地塊各一個，每個建筑面積300㎡，可設(shè)于商業(yè)大廈內(nèi)或會所中。超市：與每個大組團內(nèi)的會所中均考慮設(shè)置小型超市，面積約300-500㎡，可考慮引進百佳、華潤、京客隆等連鎖超市。餐飲：引進特色形飲食效勞，如肯德基、麥當(dāng)勞、皇城老媽、永和豆?jié){大1,000-3,000家居用品、休閑服裝、運動與旅游用品、美容理發(fā)、銀行、證券、保險、郵電、旅行社、寵物店50-300國際學(xué)校36慮建成國際學(xué)校。與使館區(qū)的國際學(xué)校聯(lián)營，引進國際人才和國際資本。教材、課程設(shè)置承受國際標(biāo)準(zhǔn)，師資為權(quán)威的教育專家。面對群眾招生，雙語教育〔漢語、英語，傳播國際文化，從住戶靈魂深處打造國際社區(qū)的品牌。除九年制學(xué)校外，另設(shè)一所12班的國際幼兒園。并籌劃有系統(tǒng)的“望子成龍”——國內(nèi)、國際升學(xué)效勞。3和晚上對外開放?？刁w健療中心定位為社區(qū)醫(yī)院、安康治理中心與運動養(yǎng)分爭辯所?！?康基地，以增加住宅產(chǎn)業(yè)的附加價值。療養(yǎng)公寓4號地西南角，建筑面積約2023㎡，三--四星級配置?？山哟\動團體的周轉(zhuǎn)和周末運動度假團；50-100場所。標(biāo)準(zhǔn)房的設(shè)計，應(yīng)考慮有棋牌區(qū)〔擴大的坐區(qū)。明星俱樂部29各組團主題會所組團內(nèi)會所作為組團內(nèi)居民日常溝通的場所，表達著輕松優(yōu)悠的氣氛。會所建筑風(fēng)格應(yīng)緊扣組團主題，建筑造型體量親切，占地面積500-800㎡。會所的配套應(yīng)能機房、食街、網(wǎng)吧等，并布置組團物業(yè)治理辦公室。另外，依據(jù)廣場主題，在會3.3.4每個組團內(nèi)利用半地下停車場等隱蔽位置，配電房功能性用房。照明為紅外線延時開關(guān)，節(jié)能燈具。建筑風(fēng)格及細部建議原則以現(xiàn)代(后現(xiàn)代)的建筑風(fēng)格迎合現(xiàn)代人的生活方式，建筑單體時尚簡約，留意第五立面及屋頂間的設(shè)計。戶型要具差異性突破。優(yōu)化構(gòu)造設(shè)計，降低本錢。善用型環(huán)保建材，不斷提高營造的工藝水平，完善智能化物業(yè)治理系統(tǒng)。建筑形式工程所在地目前位置較偏，為了拉起樓盤價格，前期以局部聯(lián)體別墅〔TOWNHOUS中后期以多層的住宅為主，配以肯定數(shù)量的小高層。各期依據(jù)不同的目標(biāo)客戶調(diào)整不同的建筑形式和顏色，結(jié)合奧林匹克品牌的各種要素，形式具有自己特色的社區(qū)環(huán)境。單體設(shè)計建筑布局以組團主題廣場為核心，呈放射狀弧形分布，向西、向北逐步抬升層高。聯(lián)排別墅Townhous2-3層〕南北朝向，前庭后院。每兩排房子背靠背，后院相連——形成宅間半私密、半公共交往空間。留意水體的運用，營造綠樹盈窗、碧水連宅的小橋流水人家氣氛。為了充分利用土地，建議承受大進深、窄面寬設(shè)計。每戶開間在6.6-8.812.6—162-563每戶設(shè)一個室內(nèi)車庫。豪華多層洋房〕首二層為全躍式，形式與聯(lián)排別墅相像。頂二-三層為全躍式，帶露臺。其余面寬、進深、層高同上。大局部南北朝向，一梯二戶，留意營造半圍合式院落空間，加強交往空間的營造。8-131363住宅首層外擴樓梯間，作單元入口。首層住宅帶私家花園。小高層99每二個梯間共用一個入口大堂。首層除大堂外，全部架空，放置簡易健身器械及休閑座椅。層高同上。立面自然砂巖基座，中部為顏色飽和、亮麗的彈性涂料，頂部磚感瓷片貼面。線條簡潔、直立，以坡屋頂為主，局部平屋頂?？蛷d、主臥的窗可考慮作大弧形〔折線形窗扇〕處理。戶型面積聯(lián)體別墅Townhous2-3220㎡；豪華多層洋房3-4170一般多層，4-512090-135多層、小高層住宅公共局部入口大堂、樓梯間以精裝修、帶暖氣來吸引每一位來客。設(shè)計時，留意加大采光面〔〕住宅扶手應(yīng)考慮小孩子的尺度。公共樓梯共性化的燈具奧運冠軍的照片、奧運史料圖片等。室內(nèi)細部設(shè)計原則廳房可變性、廚廁可塑性。除廚、廁外，戶內(nèi)無梁、無柱。設(shè)計步驟室內(nèi)空間設(shè)計：不作具體分隔設(shè)計，只區(qū)分活動區(qū)、休息區(qū)、效勞區(qū)。管線定向，室外空調(diào)機定位。細化設(shè)計：主要用作引導(dǎo)消費者的共性化取向，并為精裝修供給方案：2—3內(nèi)布置建議、管線定位。間隔可用不同的材料，營造品嘗獨特的三度空間，如懷舊的柱廊間隔、前衛(wèi)的弧形隔墻、清爽的冰裂玻璃隔斷……等等。各功能房間面積比例為大廳、大主臥、大廚、小次臥、小公衛(wèi)、小效勞陽臺。盡可能布置入口玄關(guān)。大戶型酌情增設(shè)家庭活動室、工人房、洗衣房、主臥步入式衣帽間、書房，以及開放式書房等。頂層可在家庭室、樓梯間、書房、浴室等上方，引入天光〔屋面開天窗或老虎窗〕大廳取消前陽臺，客廳設(shè)落地玻璃窗，頂層設(shè)露臺。戶型概念設(shè)計依據(jù)北京市房地產(chǎn)產(chǎn)品的調(diào)查分析，板式樓將是北京市建筑產(chǎn)品的進展趨勢，而躍式房型是房地產(chǎn)市場的缺口。裝修依據(jù)品牌爭辯結(jié)論，本工程承受精裝修的形式。建議依據(jù)室內(nèi)細化設(shè)計，每戶1—2標(biāo)準(zhǔn)裝修方案外墻：國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)外墻磚、無機涂料。內(nèi)墻：廳房墻面涂優(yōu)質(zhì)名牌乳膠漆。天花：廳房天花配藝術(shù)石膏線；衛(wèi)生間、廚房鋁扣板天花。地面：客廳地面鋪名牌仿古地磚及仿古磚地腳線；房間地面高級楓木地板或澳洲紅木地板及木質(zhì)地腳線。廳門：入戶為門豪華“三防”門，配豪華門鎖；廳出陽臺門為落地塑鋼玻璃門。房門：櫸木飾面拼花門，配豪華門鎖。衛(wèi)生間門用透氣百頁門。門窗：德國“維卡”白色塑鋼門窗，配雙層無色透亮中空環(huán)保玻璃。廚房；地面鋪名牌仿古地磚，墻身貼優(yōu)質(zhì)瓷片到天花頂；配全套名牌“丹麗”超節(jié)水、分段沖水座廁。進口人造石洗手臺面、精巧毛巾掛桿、手紙架、精巧車邊鏡、名廠排氣扇。室內(nèi)供電系統(tǒng)：裝置入墻暗線，全屋名廠精巧燈飾及大板開關(guān)插座。安裝獨立電表。名戶裝有獨立遠程計量電表。配電箱配有多路開關(guān)供空調(diào)、照明用電。廳、房、廚房，每相鄰的兩片墻設(shè)一組插座。室內(nèi)供水系統(tǒng)：供給暗埋式自來水管道系統(tǒng)，各戶裝有獨立遠程計量水表。安康生活直飲水系統(tǒng)〔費用另計。陽臺：地面鋪名牌仿古地磚，墻身鋪帖同外墻，天花涂優(yōu)質(zhì)名牌乳膠漆，裝通花玻璃欄桿。曬衣架：每戶附送不銹鋼衣架?？照{(diào)機位：預(yù)留位置、進出口管道及電源插座。燃氣系統(tǒng)：管道煤氣鋪設(shè)到戶〔費用另計：客廳、主臥、主臥衛(wèi)生間預(yù)留入墻插座。電視：客廳、仆人房預(yù)留入墻有線電視插座。用戶大堂：地面承受仿古地磚高級大理石拼花；墻身涂高級乳膠漆。設(shè)用戶效勞柜臺，大堂設(shè)書報閱覽區(qū)、兒童玩耍區(qū)。電梯〔小高層：承受名廠高速電梯。共性化〔非標(biāo)準(zhǔn)性〕裝修方案〔可比照標(biāo)準(zhǔn)方案，由指定裝修公司為住戶特地訂做，其方案作為業(yè)主檔案的內(nèi)容之一。構(gòu)造優(yōu)化設(shè)計，必使用預(yù)應(yīng)力長向板空間的機敏分隔，保證了土建筑價方面的經(jīng)濟性。分空間供給牢靠條件。會所、體育場館用輕型網(wǎng)架或懸索構(gòu)造，外墻為玻璃幕墻——強調(diào)運動空間的寬闊。大門、門衛(wèi)崗?fù)?、臨時訪客停車棚、涼亭等小品，承受輕鋼構(gòu)造、玻璃頂玻璃護墻——強調(diào)開朗、安康的共性。環(huán)保、節(jié)能材料選用陶粒砼砌塊外墻、分戶墻。室內(nèi)間隔用復(fù)合墻板。山墻、坡屋頂鋪擠塑聚苯板，平屋頂用防水珍寶巖隔熱層。復(fù)合塑鋼框，雙層玻璃節(jié)能門窗〔〕節(jié)水型衛(wèi)生潔具。復(fù)合鋁塑管。室外照明為中心把握型感光開關(guān)，節(jié)能燈具。室內(nèi)公共產(chǎn)品設(shè)計中的國際化表達總則建設(shè)國際化社區(qū)就要滿足不同地區(qū)人們的生活習(xí)慣和根本審美觀點，建議邀請歐美的設(shè)計師與國內(nèi)的設(shè)計師聯(lián)手進展規(guī)劃設(shè)計。社區(qū)配套：必需配套有奧林匹克運動城SPORTSMAL、奧林匹克大道、雙語幼兒園、小學(xué)、獨立的衛(wèi)星承受系統(tǒng)等公共設(shè)施。另外在配套商家選擇上，選擇一些國際知名品牌，如麥當(dāng)勞、必勝客等。建筑風(fēng)格：啟用境外知名的建筑師設(shè)計，立面形式簡潔明快，形成現(xiàn)代風(fēng)格。建筑材料可承受一些光感較強的材料。園林景觀：取材上可適當(dāng)承受一些國外的材料種和花草，使在此居住的外國人有回到家鄉(xiāng)的感覺。園林小品取材宜廣泛。藝術(shù)小品的含義不但我們能理解，外國人也能了解?？蓮膴W林匹克的歷史去挖掘題材，也可從藝術(shù)、音樂、哲學(xué)等歷史中去挖掘題材，機敏制造。戶型設(shè)計：局部考慮西式廚房設(shè)計，可以承受開放式與餐廳結(jié)合布置。少量衛(wèi)生間設(shè)計有浴缸、雙坐廁，浴缸與坐廁空間隔開。戶內(nèi)必需有網(wǎng)絡(luò)接口，兩條線。廚房、衛(wèi)生間留有網(wǎng)絡(luò)、的接口。功能上有一個共性化的空間和較大的貯存間和衣柜間主的個人愛好，可以裝修成視聽室，也可以裝修成健身房。貯存間放日常用品，也可放業(yè)主寵愛的運動用品如球拍、滑板、睡袋、帳篷等。品。智能化及物業(yè)治理小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)置建議以綜合布線為根底,以計算機網(wǎng)絡(luò)為橋梁,實現(xiàn)通訊系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、住宅安全防護系統(tǒng)的全面智自動化。讓奧林匹克國際社區(qū)的仆人足不出戶就能享受：網(wǎng)絡(luò)化教育、電腦購物、數(shù)字化消遣、電腦閱讀，電子郵件溝通和初步實現(xiàn)家庭上班〔SOH，智能化系統(tǒng)由以下子系統(tǒng)組成：門禁報警系統(tǒng)周界報警系統(tǒng)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)小區(qū)停車場刷卡系統(tǒng)給水變配電監(jiān)控系統(tǒng)區(qū)域照明自動把握系統(tǒng)小區(qū)電子廣告牌系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)三表遠程抄表系統(tǒng)家庭保安、緊急救助報警系統(tǒng)煤氣泄露報警系統(tǒng)小區(qū)播送和背景