食堂委托經(jīng)營合同范本

———食堂委托經(jīng)營合同范本食堂托付經(jīng)營合同范本（精選23篇）

食堂托付經(jīng)營合同范本篇1

甲方：__________學(xué)校

乙方：______________甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行，以保證辦好食堂，服務(wù)廣闊師生。詳細(xì)合同條款如下：

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1、甲方于__________年__________月__________日將第__________食堂內(nèi)場地即__________食堂及學(xué)校固定資產(chǎn)(注：固定資產(chǎn)清單另付)供應(yīng)給乙方使用。

2、甲方允許乙方在__________食堂內(nèi)經(jīng)營飲食、開水供應(yīng)。不得經(jīng)營煙、酒、生活用品、食雜(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開設(shè)小賣部，否則視為違約。

3、甲方向食堂供水、供電(注：若停電，甲方應(yīng)準(zhǔn)時發(fā)電;若自來水廠停水，甲方應(yīng)準(zhǔn)時供井水，以確保乙方能正常營業(yè)。)

4、食堂的開業(yè)停業(yè)時間由甲方依據(jù)校歷支配統(tǒng)一規(guī)定;

5、甲方對乙方經(jīng)營的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力，乙方應(yīng)聽從甲方職能部門管理。

6、在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時，乙方(承包者)應(yīng)親自到場參與，聽取同學(xué)代表及職能部門看法，準(zhǔn)時改正，提高服務(wù)質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好;若兩次不親自參與，當(dāng)作不親自經(jīng)營管理，視為違約;

7、甲方保證在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開設(shè)第__________家食堂。但甲方試驗室進(jìn)行面包、蛋糕等工藝試驗或教工活動中心的正?；顒硬皇艽讼?。

8、乙方對食堂的水、電裝修及房屋結(jié)構(gòu)改造需經(jīng)甲方同意后方可施工;

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1、乙方對其承包的食堂享有獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境愛護(hù)法》、《學(xué)校食堂與同學(xué)集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨便中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營業(yè)，或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

2、乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方上交風(fēng)險抵押金人民幣__________元整。若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定，甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方;承包期內(nèi)食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用，修理年檢一切費(fèi)用由乙方自己擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，從業(yè)人員個人健康證。

3、食堂的水電費(fèi)由乙方自負(fù)，并按季度上交甲方財務(wù)科。甲方每月補(bǔ)貼食堂__________噸水，主要用于自來水廠停水時，供同學(xué)使用，乙方必需供應(yīng)同學(xué)用水便利。食堂內(nèi)嚴(yán)禁使用一次性泡沫快餐盒。食堂油鍋爐使用柴油為燃料，其它加工項目可使用蜂窩煤為燃料。食堂內(nèi)消遣設(shè)施不得播放內(nèi)容反動或黃色音像制品。在晚自習(xí)及上課時間不得播放音像制品。

4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉庫、面點(diǎn)間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂選購應(yīng)有廠家衛(wèi)生許可證及每批產(chǎn)品檢驗合格證的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消、沖、保潔。應(yīng)配備大型消毒柜兩臺并正常使用，對餐具進(jìn)行嚴(yán)格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運(yùn)行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊，保持干凈，每個員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵"三防'措施(特殊是分菜間、加工間、餐廳等場所的門窗)。乙方應(yīng)仔細(xì)搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)全部垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，否則應(yīng)另支付衛(wèi)生管理費(fèi)用每月__________元。

5、乙方應(yīng)仔細(xì)做好防火、防盜及有關(guān)平安工作，若消失平安事故，其責(zé)任完全由乙方擔(dān)當(dāng)。承包期滿合同終止后，除可拆除的如空調(diào)、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設(shè)備外，其余改造設(shè)施歸甲方全部。乙方應(yīng)向師生供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的開水，每壺價格不得超過0.2元，每桶價格不得超過1元，并確保開水供應(yīng)。

6、乙方在承包期內(nèi)對食堂經(jīng)營負(fù)全責(zé)，必需參加有效管理，不能轉(zhuǎn)包，如發(fā)覺轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)收回，風(fēng)險抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間，不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，否則視為違約。乙方在經(jīng)營過程中，與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來，其手續(xù)必需由乙方親自辦理(不得托付辦理)。

7、乙方承包者應(yīng)在崗在位，親自參加食堂管理，傾聽甲方師生看法，不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量，在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時，乙方應(yīng)到場參與，虛心聽取同學(xué)代表及職能部門看法，并準(zhǔn)時進(jìn)行整改。乙方應(yīng)樹立熱忱為廣闊師生服務(wù)的觀念，降低成本，減輕用膳師生的負(fù)擔(dān)，努力做到飯熱、菜香、價廉物美，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

8、乙方不得干涉同學(xué)在校內(nèi)外選擇就餐的自由，乙方應(yīng)在分菜間設(shè)一個教工售菜窗口。

9、乙方不得與__________、__________食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參加__________食堂及__________食堂的經(jīng)營與管理。否則以轉(zhuǎn)包論處。

10、乙方的經(jīng)營場所以甲方供應(yīng)的現(xiàn)有場所為限，乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營場所，不得在現(xiàn)有場所范圍外搭蓋。

11、若工商、稅務(wù)等校外行政部門需要收取有關(guān)費(fèi)用(含稅費(fèi))由乙方自負(fù)。

12、__________食堂設(shè)備投入費(fèi)用的部分人民幣__________元整。由乙方于中標(biāo)后__________天內(nèi)上交甲方財務(wù)科。

三、違約責(zé)任及解決方法

1、乙方若中途停止?fàn)I業(yè)，所交納承包費(fèi)及風(fēng)險抵押金作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償，不予退還。

2、乙方因違反《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境愛護(hù)法》、《學(xué)校食堂與同學(xué)集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》給學(xué)校及師生造成損失，乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、合同期滿后，甲方全部固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校，否則甲方將按實際收取修理費(fèi)或賠償費(fèi)。

4、乙方逾期無法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛(wèi)生防疫部門懲罰，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

5、若乙方違反本合同的條款，甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改，并視狀況直接從乙方所交的風(fēng)險抵押金中每次抵扣500元直至全部，做為乙方違約給甲方造成損失的補(bǔ)償，若違約金使用超過__________萬元，超出的部分由乙方如數(shù)交納。

6、在合同期內(nèi)，若甲方需要收回__________食堂，則應(yīng)賠償乙方在__________食堂投入的經(jīng)濟(jì)損失。

7、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營，則甲方有權(quán)中止合同。乙方的風(fēng)險抵押金及所交承包費(fèi)不予退還外，且停聘乙方或乙方擔(dān)保人__________年。

8、甲方若違反本合同的有關(guān)商定，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

四、承包期限

從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、承包金額

1、承包金額每年為人民幣：__________元整。

2、承包金每年分兩次交納，乙方必需在每學(xué)期倒數(shù)其次周(以校歷表為準(zhǔn))向甲方交清下學(xué)期承包費(fèi)(即半年承包費(fèi))。本次交納承包金時間為__________年__________月__________日之前。

3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動放棄__________食堂承包經(jīng)營權(quán)，以乙方中途停止論處。甲方有權(quán)終止合同，收回__________食堂另行發(fā)包。

六、免責(zé)條款

若因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)難等不行抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負(fù)連帶責(zé)任。

七、擔(dān)保人責(zé)任

擔(dān)保人應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)連帶責(zé)任。

八、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。本合同由甲方分別抄送人?？啤⒇攧?wù)科、總務(wù)科。

甲方代表：______________________

乙方：__________________________

__________年________月________日

食堂托付經(jīng)營合同范本篇2

托付機(jī)構(gòu)：_________(簡稱甲方)服務(wù)機(jī)構(gòu)：_________(簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就食堂托付經(jīng)營事宜簽訂以下合同。

第一條托付經(jīng)營

為甲方職工供應(yīng)物美價廉的伙食，甲方托付乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。

其次條設(shè)備

甲方向乙方供應(yīng)食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施、場地、器物。

第三條經(jīng)費(fèi)

各種經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)劃分為：

甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費(fèi)、食堂備用品費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)和消費(fèi)品費(fèi)。

乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)及相應(yīng)雜費(fèi)、保健衛(wèi)生費(fèi)、交通費(fèi)、電話費(fèi)(限于長途電話)和營業(yè)費(fèi)。

第四條供餐

由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售或發(fā)放。

第五條支付

乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金。

第六條食譜

乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并需經(jīng)甲方總務(wù)部門審查。

第七條規(guī)格

乙方向甲方職工供應(yīng)的三餐價格為：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。

第八條供餐時間

乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐_________時_________分至_________時_________分;中餐_________時_________分至_________時_________分;晚餐_________時_________分至_________時_________分。

第九條合同變更

乙方在變更食品種類、質(zhì)量、重量規(guī)格、價格及供餐時間時，必需征得甲方同意。

第十條管理監(jiān)督

甲方對乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

第十一條經(jīng)營人

乙方更換食堂經(jīng)營人時，必需向甲方提交其本人的履歷表。

第十二條損失賠償

乙方應(yīng)妥當(dāng)管理各種設(shè)施，因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。

第十三條衛(wèi)生

乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生。乙方從業(yè)人員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫部門認(rèn)可的健康證明。

第十四條衛(wèi)生責(zé)任

因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負(fù)責(zé)。

第十五條事務(wù)處理

乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。

第十六條監(jiān)察

乙方每月向甲方提交損益計算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財務(wù)帳簿。

第十七條合同期限

本合同的有效期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。變更合同或解除合同，需在2個月前提出。

本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期。

第十八條解除合同

當(dāng)雙方解除合同時，乙方應(yīng)快速撤除屬乙方全部的物品，歸還屬甲方全部的物品，有關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十九條隱秘保持

乙方有義務(wù)保持甲方有關(guān)規(guī)章制度等方面的隱秘。

其次十條失誤處理

因乙方工作失誤，不能為甲方職工供應(yīng)餐食時，乙方必需實行有效措施，做好善后處理。

其次十一條合同外事項

發(fā)生本合同外未規(guī)定事項時，雙方應(yīng)以誠意協(xié)商解決。

其次十二條生效

本合同自_________年_________月_________日供餐開頭日正式執(zhí)行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

食堂托付經(jīng)營合同范本篇3

本合同雙方當(dāng)事人

甲方：郵政編碼：

法定電話：

電話：傳真：

乙方：郵政編碼：

法定地址：

電話：傳真：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲方打算將自己全部的商鋪(以下簡稱"該商鋪')長期托付乙方經(jīng)營，詳細(xì)托付事項商定如下：

第一條：托付經(jīng)營場地商鋪狀況

該商鋪?zhàn)湮恢茫?/p>

該商鋪總價款(人民幣)：元整。

其次條：托付經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營管理的一切事項全部托付給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營管理的一切活動。托付經(jīng)營合同范文節(jié)選!

第三條：詳細(xì)托付經(jīng)營事項：

1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式。

2、在保證甲方既定收益的前提下，獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。

第四條：托付經(jīng)營期限：

1、本合同商定該商鋪托付經(jīng)營期限為年。自年月日開頭計算至年月日止。

2、雙方商定：在年月日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。

第五條：本合同的生效時間：

本合同在簽訂之日起生效。

第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方在該商鋪托付經(jīng)營期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營回報收益。詳細(xì)如下：

1)經(jīng)營回報收益以貨幣(人民幣)方式收取;

每季度該商鋪回報收益=總價款(甲方為購買該商鋪向支付的房價款)計人民幣元(含稅)。房價款如有調(diào)整，則以交付該商鋪時確定的房價款為依據(jù)計算每季度該商鋪經(jīng)營回報收益;

2)甲方自本合同商定托付經(jīng)營期限開頭日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營回報收益，首期商鋪經(jīng)營回報收益的收取時間為至，以后各期以此類推;

3)該商鋪經(jīng)營回報收益由甲方憑稅務(wù)局認(rèn)可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人(該商鋪全部權(quán)人)的身份證到乙方財務(wù)部領(lǐng)取。若因甲方緣由未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營回報收益，不能視為乙方逾期支付;

4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營收益，乙方除了保證按上述商定的期限、金額、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報收益外，其他任何經(jīng)營盈虧均由乙方享有并擔(dān)當(dāng)。

2、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動的狀況下，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。

3、甲乙雙方商定：在托付經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。

4、甲乙雙方商定：在托付經(jīng)營期間，乙方有權(quán)依據(jù)市場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干涉。

5、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方供應(yīng)一切正常經(jīng)營活動所必需的條件。

6、因該商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng);甲方就托付經(jīng)營所得款項而產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

7、在托付經(jīng)營期內(nèi)，該商鋪屬甲方全部，乙方無處分權(quán)。乙方除對該商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得進(jìn)行銷售、抵押等侵害商鋪全部人的行為。

8、顧及經(jīng)營連續(xù)性，雙方商定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同托付經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行托付他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營權(quán)。

第七條：違約責(zé)任

1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪托付給乙方經(jīng)營，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金人民幣五萬元。

2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內(nèi)未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營回報利益的0.3向乙方加收滯納金。

3、托付經(jīng)營期間雙方必需遵守誠信原則，除本條第1、2項商定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實際損失超過違約金部分的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實賠償。

第八條：遇不行抗力或不行歸責(zé)于乙方緣由而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)準(zhǔn)時向甲方說明狀況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。

第九條：若甲方與于年月日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動終止。

第十條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。

第十一條：因本合同未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充商定，所及事項以最終補(bǔ)充商定內(nèi)容為準(zhǔn)。

第十二條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。托付經(jīng)營合同范文節(jié)選!

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

代理人(簽字)：代理人(簽字)：

附圖：;簽約地點(diǎn)：

簽約時間：年月日

食堂托付經(jīng)營合同范本篇4

托付方：_________________(以下簡稱甲方)

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

法定代表人姓名：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

受托方：_________________________________

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

法定代表人：_____________________________

電話：___________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房托付投資經(jīng)營合作達(dá)成以下條款：

一、托付標(biāo)的

1.標(biāo)的物：位于____________的____________廣場(以下簡稱"____________廣場)內(nèi)，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。

2.標(biāo)的用途：____________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以____________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。

二、托付方式

甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)托付給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方____________廣場托付前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面綻開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被托付的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、托付事項

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1.全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;

2.負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在托付經(jīng)營期內(nèi)建立起聞名品牌形象;

3.制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

4.全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營力量強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5.制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

6.擔(dān)當(dāng)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效掌握成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7.組織全部廠商對____________廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，綻開樂觀有效的市場推廣活動;

8.依據(jù)詳細(xì)狀況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

9.其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、托付期限

1.托付期限：托付期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日

2.甲乙雙方同意在托付投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不行撤銷合同。

五、合同的存續(xù)

在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)____________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必需遵守《商業(yè)用房托付投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。

2.支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之______日至______日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開頭計算。

甲方：乙方：日期：

食堂托付經(jīng)營合同范本篇5

甲方：廣州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：珠海投資管理有限公司

為更好地整合教育優(yōu)勢和資源，使之更有利于孩子的教育、成長，甲方將其所屬的“北京師范高校試驗學(xué)?！币呀ǔ傻膶W(xué)校(以下簡稱“學(xué)?！?全權(quán)托付乙方經(jīng)營管理(以下簡寫為“托管”)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特訂立以下合同：

一、學(xué)校簡況

學(xué)校占地m2，建筑面積為m2，可辦班個，可容生名。于年月日開學(xué)，現(xiàn)有個班名同學(xué)、位教職員工。

二、托管期限

甲方托付乙方經(jīng)營管理年，即自年月日起至年月日止。到期如需連續(xù)托管，則另訂合同。

三、托管方式

甲方將業(yè)已投入學(xué)校的全部資產(chǎn)(見明細(xì)附表)在托管期間無償移交乙方，由乙方行使權(quán)屬全部者的全部權(quán)利進(jìn)行經(jīng)營管理。

四、雙方責(zé)任

甲方：

1、在托管期內(nèi)連續(xù)供應(yīng)必要的支持和相關(guān)條件。

2、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營管理。

3、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入學(xué)校的資產(chǎn)。

4、在必要時，應(yīng)乙方要求樂觀協(xié)作乙方解決須甲方到場的問題。

乙方：

1、全面履行全部者的經(jīng)營管理權(quán)，學(xué)校的學(xué)費(fèi)及其它一切費(fèi)用的收入歸乙方全部，學(xué)校教職員工的工資、福利、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，乙方實行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我進(jìn)展。

2、承認(rèn)托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議、合同，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù)。

3、對甲方已投入的資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)，如因教育實際需要而作變動，應(yīng)通報甲方。

4、負(fù)責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入。

5、努力整合有關(guān)資源，把學(xué)校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng)。

6、樂觀協(xié)作甲方塑造品牌、促進(jìn)銷售的宣揚(yáng)活動，為甲方企業(yè)形象的`提升和經(jīng)濟(jì)效益的提高多作貢獻(xiàn)。

五、未竟事項的續(xù)辦

甲方原報批的含學(xué)校部和高中部，日后如政府有關(guān)部門批準(zhǔn)興辦學(xué)校、高中部，則由甲方供應(yīng)必要的土地，乙方負(fù)責(zé)土地以外的資本投入并負(fù)責(zé)興建和經(jīng)營管理。

六、附則

1、本合同一式份，雙方各執(zhí)份，簽字蓋章后生效。

2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善。

甲方：廣州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表：

乙方：珠海市投資管理有限公司

代表：

簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：

食堂托付經(jīng)營合同范本篇6

鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)土托字___年第號

托付方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方依據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》(農(nóng)業(yè)部令第47號)等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著公平協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)托付經(jīng)營事宜協(xié)商全都，訂立本合同。

一、托付經(jīng)營面積甲方將其承包經(jīng)營的___鄉(xiāng)(鎮(zhèn))___村___組_____畝土地(地名_____面積_____等級_____四至_____土地用途_____)托付給乙方從事(主營項目)______生產(chǎn)經(jīng)營。

二、托付經(jīng)營期限托付經(jīng)營期限為___年，即自___年___月___日起至___年月___日止。

三、托付經(jīng)營價款托付經(jīng)營土地的價格為每年___元人民幣。

四、支付方式和時間乙方可以實行下列第___種方式和時間支付托付經(jīng)營價款。1、現(xiàn)金(一次或分次)支付托付經(jīng)營價款的方式，支付時間為___。2、實物(一次或分次)支付托付經(jīng)營價款的方式，實物為：___，支付時間為___。

五、交付時間甲方應(yīng)于___年___月___日前將托付經(jīng)營土地交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特殊商定

1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍舊有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。但如因乙方不向甲方履行托付經(jīng)營合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起擔(dān)當(dāng)連帶違約責(zé)任。

2、甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)。

3、甲方有權(quán)在托付經(jīng)營期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、托付經(jīng)營期限內(nèi)遇自然災(zāi)難，上級賜予甲方核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)準(zhǔn)時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時辦理。雙方另有商定的除外。

5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的商定交付托付經(jīng)營土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)，合同期滿后，乙方有對地上附著物及相關(guān)設(shè)施投入獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

7、乙方不得轉(zhuǎn)變托付經(jīng)營土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、乙方依法愛護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。

9、托付經(jīng)營期限不得超過二輪承包剩余年限。

七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列狀況之一者，可以變更或解除合同：

1、國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用托付經(jīng)營土地的，應(yīng)聽從國家或集體需要。

2、乙方在托付經(jīng)營期限內(nèi)將托付經(jīng)營合同商定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知另一方，并征得另一方的同意。

4、乙方在托付經(jīng)營期間，若遇不行抗拒的自然災(zāi)難造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

食堂托付經(jīng)營合同范本篇7

甲方：_______

乙方：_________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________平方米。

二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。

三、雙方責(zé)、權(quán)、利

1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。

2.鑒于乙方擔(dān)當(dāng)了甲方業(yè)主的回報責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項的限制。

3.為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險力量，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、消遣、健身設(shè)施等)，收益歸乙方全部，用于彌補(bǔ)因特別狀況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。

4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對上述回報進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。

四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。

五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決。

七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。

八、本合同項下的面積以房管部門最終核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

食堂托付經(jīng)營合同范本篇8

托付人(以下簡稱甲方):

受托人(以下簡稱乙方):

聯(lián)系電話真于甲方自愿將自己購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內(nèi)物業(yè)(以下簡稱"托管標(biāo)的物')層室房屋托付乙方進(jìn)行經(jīng)營與管理(包括但不限于自主經(jīng)營酒店式公寓或租賃)。并依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和項目物業(yè)的特別性，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，乙方對甲方所購買的該房屋所在的德榮居項目以統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就相關(guān)事宜，達(dá)成如下房屋托付經(jīng)營管理合同條款：

一、定義

1、標(biāo)的物

甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)自己已購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內(nèi)物業(yè)層室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán)，并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營管理該住房及其附屬設(shè)施與物品。

2、合同屬性

此合同為甲方完全托付乙方全權(quán)經(jīng)營管理合同。

3、合同期限

1)本合同自雙方簽署之日起開頭生效。

2)甲方將托管標(biāo)的物實際交付乙方使用之日起計算托付經(jīng)營回報。

3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為托付乙方經(jīng)營管理甲方物業(yè)的期限。

4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與管理

甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權(quán)托付給乙方根據(jù)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理、維護(hù)、宣揚(yáng)、經(jīng)營。甲方聲明在合約期內(nèi)，不對甲方物業(yè)自行進(jìn)行改造、裝修;以及增加或削減物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品。以保留統(tǒng)一之標(biāo)準(zhǔn)，由乙方全權(quán)經(jīng)營與管理。

5、托付權(quán)限

乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在托付期限內(nèi)的全部經(jīng)營與管理，及全權(quán)辦理保險索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。

二、聲明與保證

1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻擋甲方向乙方供應(yīng)甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無阻礙的占用和使用權(quán)的因素。

2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行經(jīng)營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達(dá)到星級酒店公寓之標(biāo)準(zhǔn)。

三、權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利

1)甲方通過托付乙方經(jīng)營甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在托付經(jīng)營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。

投資者收益率的計算方法：甲方物業(yè)建筑面積

收益率=(總營業(yè)收入-總經(jīng)營成本費(fèi)用)該酒店總建筑面積100%如乙方通過受托經(jīng)營甲方物業(yè)實際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實際獲得的收益不足6%時，則由乙方無條件補(bǔ)足6%。

2)假如甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍不足以償還當(dāng)年應(yīng)償還的銀行按揭本、息，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額部分;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。

3)在不影響乙方正常經(jīng)營活動的前提下，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：聘請合法會計師事務(wù)所核查與乙方受托事項有關(guān)的財務(wù)賬目、經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄。有關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

4)托付期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一、國慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，則乙方依據(jù)當(dāng)時之房價折算入住天數(shù)，甲方享有折合人民幣元之客房消費(fèi)權(quán)益。此消費(fèi)權(quán)益可轉(zhuǎn)讓、贈送，但不得跨年度累計享用。

5)甲方免費(fèi)入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房。當(dāng)甲方由乙方支配入住甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上客房時，其房價折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時柜臺價折算;當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時，以甲方入住客房之當(dāng)時柜臺價折算應(yīng)享受之免費(fèi)入住該客房天數(shù)。

6)本合同終止時甲方擁有收回托付物業(yè)的權(quán)利。

2、甲方的義務(wù)

1)不干涉乙方在完成托付事項過程中自主打算的經(jīng)營管理方式。

2)同意甲方貸款銀行從托付物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。

3)甲方同意乙方從托付物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費(fèi)用。

4)遵守乙方在完成托付事項過程中制定的各項規(guī)章制度。

5)甲方同意乙方每年從托付物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。

3、乙方的權(quán)利

1)自主打算經(jīng)營管理模式，以及市場推廣政策、服務(wù)規(guī)范等。

2)有權(quán)享有總營業(yè)收入5%的管理費(fèi)用提成。

3)從甲方物業(yè)經(jīng)營所得收益中代扣代繳各項經(jīng)營管理費(fèi)用，以及稅收等國家規(guī)定的各項費(fèi)用。

4)有權(quán)要求甲方在享受免費(fèi)入住甲方物業(yè)時，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預(yù)約，乙方依據(jù)供求狀況賜予確認(rèn)，否則乙方不予保證甲方按方案入住。

4、乙方的義務(wù)

1)按高標(biāo)準(zhǔn)管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)托付經(jīng)營的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營回報超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營回報不足6%，則由乙方無條件補(bǔ)足6%。

2)如當(dāng)年的投資者收益達(dá)到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當(dāng)年應(yīng)償還銀行按揭本、息時，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。

3)為甲方在酒店其它項目消費(fèi)時供應(yīng)八折優(yōu)待，但承包項目與代辦項目除外。

4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的巡游與活動。

5)依法經(jīng)營，不斷提高管理與服務(wù)水準(zhǔn)。

6)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取。

7)建立各項經(jīng)營管理制度，自行擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營活動帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

8)根據(jù)國家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立財會制度。

9)做好消防平安工作。

10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會計師事務(wù)所審計的上年度年終財務(wù)報告。

11)依照財務(wù)年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應(yīng)優(yōu)先扣除部格外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。

四、業(yè)主委員會

1、甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與進(jìn)展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

2、乙方負(fù)責(zé)組織選舉業(yè)主委員會，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

五、全部人與變更

1、在托付期限內(nèi)，假如甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱"受讓人')，受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法全部人。甲方應(yīng)確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項下的全部權(quán)利，并同時接受本合同項下的全部義務(wù)與責(zé)任。

2、假如發(fā)生上述合法全部人變更狀況，甲方應(yīng)將該變更在變更前書面通知乙方。

3、在乙方履行管理合同項下其全部義務(wù)的狀況下，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應(yīng)能夠履行乙方在本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方。

六、租賃禁止

在托付期內(nèi)，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營與管理甲方物業(yè)。

七、利潤安排

在托付期內(nèi)，甲方每年所能安排的凈收益為甲方在每個會計年度應(yīng)獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方托付支付的各項支出以及甲方應(yīng)付的各種稅費(fèi)后的全部凈收益。當(dāng)年假如消失負(fù)收益，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。

八、稅費(fèi)

在受托經(jīng)營期間，乙方受托經(jīng)營甲方物業(yè)所應(yīng)繳納的經(jīng)營稅費(fèi)應(yīng)由乙方代為負(fù)責(zé)依法繳納，但依照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費(fèi)則由甲方負(fù)責(zé)依法繳納。

九、不行抗力

1、"不行抗力'指當(dāng)事雙方不行預(yù)見，并對其發(fā)生的后果不能預(yù)防或避開的大事。如戰(zhàn)斗、地震等天災(zāi)人禍。

2、如發(fā)生不行抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當(dāng)事另一方損失的，或者因此增加當(dāng)事另一方的風(fēng)險、義務(wù)或負(fù)擔(dān)的，該當(dāng)事方應(yīng)準(zhǔn)時以書面形式通知另一方，在取得有關(guān)部門的有效證明后可以免除責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

1)如甲方無正值理由或合法依據(jù)而隨便解除或終止本合同，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約引起的責(zé)任。

2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業(yè)的使用權(quán)的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3)由于甲方的其它緣由，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項下的義務(wù)，以致無法達(dá)到本合同預(yù)期目的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、乙方違約責(zé)任

1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營管理事項，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十一、爭議的解決

1、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、如協(xié)商不能達(dá)成全都看法，雙方可向本合同履行地有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十二、其它事項

1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴(yán)格保守本合同之條款和條件的機(jī)密，防止其他同業(yè)仿照抄襲。

2、本合同的任何變更應(yīng)由雙方書面簽署。

3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。

4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不行強(qiáng)制執(zhí)行，那么這種無效和不行強(qiáng)制執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的連續(xù)執(zhí)行。

5、本合同甲、乙雙方于年月日，在湖南省懷化市簽署。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

食堂托付經(jīng)營合同范本篇9

1.______(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是依據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國______市______路______號。

2.____________(以下簡稱“管理公司”)，是依據(jù)法律注冊及存在的公司，法定地址：______________。

雙方同意訂立合同如下：

第1條定義

經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及全部有關(guān)之附加或更改文件時，有以下之定義。

1.1酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。

1.2工程地址--應(yīng)解釋為大約有______平方米之工地，位于________市______路______號及______部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及全部主動或被動之附屬建筑物”。

1.3建筑物--應(yīng)解釋為全部在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括全部為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，全部水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。

1.4家私，裝置和設(shè)備或簡稱F.F.E--應(yīng)解釋為全部家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)輸設(shè)備，貨物車和全部其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。

1.5營業(yè)設(shè)備或簡稱O.E--應(yīng)解釋為一般用于酒店營業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，詳細(xì)劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。

1.6統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采納之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。

1.7會計年度--應(yīng)解釋為由一月一日開頭至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開頭至同年之十二月三十一日止。

1.8獨(dú)立公共會計師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。

1.9總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括全部房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(D)或(E)條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時，所產(chǎn)生的差額。

1.10營業(yè)毛利或簡釋G.O.P--營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。

1.11營業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目

(A)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住宅、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項或稅項。

(B)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般狀況下為收益而發(fā)生之成本。

(C)依據(jù)當(dāng)?shù)亻啔v，經(jīng)董事會批準(zhǔn)的實際發(fā)生的呆帳。

(D)因酒店營業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費(fèi)用。

(E)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(F)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(G)全部因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。

(H)全部廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

(I)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)供應(yīng)之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)姆蓊~。

(J)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。

(K)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。

(L)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營業(yè)支出。

(M)一般狀況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用。

(N)為酒店營業(yè)任何直接稅項、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用。

1.12獨(dú)立費(fèi)用--下列項目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。

(A)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。

(B)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項。

(C)本酒店土地使用費(fèi)。

(D)開業(yè)前支出的攤銷。

(E)第6.1條重置儲備金的開支。

(F)由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特殊費(fèi)用。

(G)嘉獎性管理費(fèi)。

(H)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。

1.13開房率--應(yīng)解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。

1.14不行抗力--下述狀況均構(gòu)成不行抗力之大事。

(A)戰(zhàn)斗、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。

(B)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

(C)地震或任何因自然力氣發(fā)生而被影響及不行合理猜測或抗拒的事故。

(D)勞工糾紛。

(E)其他非管理公司可合理掌握的而嚴(yán)峻地影響管理公司經(jīng)營酒店的力量的事故。

第2條酒店方案、建筑及設(shè)備

2.1工程地址財產(chǎn)全部權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

2.2酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：

……中西餐廳

……酒吧(廊)

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運(yùn)動/健康設(shè)備

……商店

2.3建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留全部

有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計、建筑及配備總時間方案，而由管理公司提出看法。

2.4酒店驗收

管理公司將幫助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行全部必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。

第3條酒店開業(yè)前事項

3.1酒店開業(yè)前管理公司所供應(yīng)的服務(wù)

在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之托付，從事下列活動：

……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。

……確立酒店之總體組織和方案開業(yè)前之各項活動。

……為酒店設(shè)立管理掌握和會計制度。

……根據(jù)中華人民共和國適用法規(guī)，選擇和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓(xùn)方案。

……幫助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。

……擔(dān)當(dāng)分析各項應(yīng)保項目，和協(xié)商保險方案，在中國保險公司投保。

……選購開業(yè)所需的物品。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。

……擔(dān)當(dāng)廣告和公共關(guān)系方案(確定宣揚(yáng)媒介，擬定宣揚(yáng)材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣揚(yáng)等)。

……擔(dān)當(dāng)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。

……組織開業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主實行必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準(zhǔn)許證。

3.2酒店開業(yè)前之預(yù)算

(A)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。

(B)預(yù)算應(yīng)包含全部開業(yè)前活動之成本和支出。

(C)其應(yīng)再包含：

……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。

……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。

……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。

……開幕典禮之成本。

……一切關(guān)于全部需要之經(jīng)營和行政成本，包括領(lǐng)取全部需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問費(fèi)用。

……酒店部分開業(yè)時，部分經(jīng)營所需之資金。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月。

非管理公司可掌握而發(fā)生：(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將依據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。

由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明全部發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。

如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主緣由終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理損失，(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。

3.3流淌資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)供應(yīng)足夠之作業(yè)流淌資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作。

特殊提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月供應(yīng)予管理公司足夠資金，以

選購足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費(fèi)品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份的確支出表予酒店業(yè)主。

3.4部分開業(yè)時間

由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店的確完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日前馬上終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。

3.5酒店開業(yè)日

開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后打算，并應(yīng)在：

(A)家私、裝置和設(shè)備已實質(zhì)上裝配完畢以后。

(B)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。

(C)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上供應(yīng)豪華服務(wù)予客人以后。

酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特殊是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。

酒店開業(yè)日，估計為____年____月____日。

第4條技術(shù)顧問服務(wù)

4.1專業(yè)技術(shù)及閱歷

管理公司應(yīng)以其特地閱歷以及專業(yè)技術(shù)供應(yīng)現(xiàn)代化的酒店設(shè)計及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。

4.2技術(shù)顧問概要

(A)酒店設(shè)備

(Ⅰ)管理公司將幫助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。

(Ⅱ)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備方案，推舉及具體說明各設(shè)備的主要特征。

(Ⅲ)酒店業(yè)主將需供應(yīng)包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計圖及具體規(guī)格給“管理公司”。

(1)最終施工圖及具體規(guī)格，必需具備可用以呈報有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料，(適用于呈報及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。

(2)規(guī)范客房的詳圖。

(3)燈光與園藝布置詳圖。

(4)最終設(shè)備的布置圖與具體規(guī)格。

(5)適用于市場地銷和廣告宣揚(yáng)有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場所的圖片或模型照片。

管理公司將會檢討最終設(shè)計圖及具體規(guī)格，并賜予必要的建議，以便設(shè)計達(dá)到要求。

(B)室內(nèi)設(shè)計與裝修

(Ⅰ)管理公司將會賜予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設(shè)施、宴會廳、會議廳功能上的布局供應(yīng)看法，以及技術(shù)上的建議。

(Ⅱ)酒店業(yè)主將會供應(yīng)包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計給管理公司。

(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

(2)側(cè)面與天花板示意圖。

(3)燈光圖。

(4)將要采納全部材料的樣本和具體規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

(5)特殊設(shè)計家私、燈光配件及零件的具體圖則。

(6)選定物件的相片。

(7)模范客房的圖紙與具體規(guī)格。

(8)制服的美術(shù)設(shè)計、美術(shù)稿。

管理公司將會檢討最終設(shè)計，并賜予必要的建議，以便設(shè)計達(dá)到要求。

(C)酒店后勤的供應(yīng)、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將會：

(Ⅰ)預(yù)備一份完整的貨單，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供應(yīng)(這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量、具體規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必需供應(yīng)一家或多家供應(yīng)商的地址。

(Ⅱ)籌備初步財政預(yù)算，以便選購初期全部的營業(yè)設(shè)備，后勤和營業(yè)所需的供應(yīng)。

(Ⅲ)為以上(I)項所列的物品，做好最終財政預(yù)算。

(Ⅳ)因通貨膨脹因素，財政預(yù)算應(yīng)常常地加以檢討與調(diào)查。

4.3酬勞

(A)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi)，包括其人員的薪俸、旅差費(fèi)、食宿、辦公費(fèi)等，由酒店業(yè)主支付。

(B)津貼、報銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來供應(yīng)特地的看法，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)擔(dān)當(dāng)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來回機(jī)票、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。

4.4付款方式

(A)酒店業(yè)主對4.3(A)項費(fèi)用的支出，應(yīng)與供應(yīng)服務(wù)者另行協(xié)商。

(B)津貼、報銷費(fèi)用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。

第5條管理公司的責(zé)任

5.1管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行全部在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)變而產(chǎn)生的幫助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動。

5.2商號、商標(biāo)、服務(wù)稱號及服務(wù)標(biāo)志酒店依據(jù)中國法律程序注冊使用名為“____________酒店”。

在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣揚(yáng)以及有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用______商號、服務(wù)稱號、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。全部“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明______之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一。合同期滿或解約后，酒店將連續(xù)使用______商號，至于服務(wù)稱號，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時另行協(xié)商。

5.3廣告

5.3.1集團(tuán)廣告，推廣及公共關(guān)系

管理公司將會由合同批準(zhǔn)之日起預(yù)備酒店之全部公開宣揚(yáng)、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動。

5.3.2酒店間之相互廣告及宣揚(yáng)

管理公司集團(tuán)之酒店將會向它們之顧客推舉酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推舉集團(tuán)之其他酒店。

5.3.3集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推動之分?jǐn)?/p>

酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

告及業(yè)務(wù)推動活動，其應(yīng)擔(dān)當(dāng)款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當(dāng)作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)供應(yīng)給與酒店業(yè)主全部已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推動活動的證明資料。

5.4在酒店層面的幫助

管理公司將會幫助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場進(jìn)行。

管理公司將定出每年之營業(yè)推廣方案，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將供應(yīng)一切必要的幫助及指引，特殊有關(guān)以下：

……確定酒店營業(yè)政策。

……打算每年及長遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入、顧客對象等等之目標(biāo)。

……定出及發(fā)布全部酒店價目(客房、餐廳、酒吧、會議設(shè)施等等)。

……確定特殊的營業(yè)條件。

……定出賒銷信用方針。

……設(shè)立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。

……分析經(jīng)營業(yè)績和常設(shè)掌握系統(tǒng)。

管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：

……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。

……按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，預(yù)備廣告文件及小冊。

……派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。

當(dāng)酒店進(jìn)行特地地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動時，管理公司將會為其支配負(fù)責(zé)該特地地區(qū)之營業(yè)辦事處加以幫助。

酒店將會被納入于管理公司所參與之商業(yè)陳設(shè)及展覽會，全部參與直接費(fèi)用由酒店自行擔(dān)當(dāng)，管理公司須事前作出預(yù)算，經(jīng)酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項方案。

5.5管理

5.5.1日常業(yè)務(wù)管理

管理公司要接受董事會的常設(shè)機(jī)構(gòu)--監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟(jì)開支(指人民幣十萬元以上，含十萬元);酒店的副總經(jīng)理、副財務(wù)總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的聘請和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的詳細(xì)條例參看附件二。

管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行全部適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括：

(A)一般酒店組織。

(B)人事管理，依照中國有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有選擇、雇請、訓(xùn)練、指派、調(diào)動或解雇全部雇員的打算權(quán)。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間不行多于____人，按通常經(jīng)營方式，管理公司長期培訓(xùn)員工，逐步削減外籍員工。

酒店業(yè)主將在酒店外供應(yīng)該等外籍雇員適當(dāng)住宅，其費(fèi)用由酒店營業(yè)支出?？偨?jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營及管理，每月向董事會報告酒店經(jīng)營管理狀況。管理公司在酒店進(jìn)行幫助之專家亦有同樣待遇。

(C)制定薪酬和酒店雇員全部其它福利，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出常常性的額外津貼。

(D)制定全部價目，收費(fèi)及價格，及與此有關(guān)的監(jiān)督和掌握酒店經(jīng)營中的任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費(fèi)，及收據(jù)事項等，除上述(B)項指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法供應(yīng)新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費(fèi)酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價格或免費(fèi)住宿及服務(wù)。

(E)制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營業(yè)。

(F)定出選購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之全部存貨，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)待條件下談判供應(yīng)合約。

(G)定出對供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu)，特殊發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出支配。

(H)有關(guān)酒店經(jīng)營中，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，可以酒店業(yè)主的名義實行任何法律訴訟及其它法律行動。

(I)監(jiān)督并掌握住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而實行之債項追討行動，或因同樣正確緣由終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。

(J)除酒店業(yè)主對修理責(zé)任范圍外，管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店良好狀況，進(jìn)行需要之修理、保養(yǎng)。全部有關(guān)費(fèi)用將會算入酒店之營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特殊項目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)，如需對物業(yè)的重大轉(zhuǎn)變及改善，需聘請專家供應(yīng)上述服務(wù)時，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)。

(K)商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。

(L)財政及會計管理，見以下條款。

5.5.2會計

管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益根據(jù)中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定，記存一份全部有關(guān)酒店經(jīng)營之事務(wù)之完整的會計記錄。此等會計記錄依據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)章，但在必要時，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。然而上述行動要盡可能避開阻礙酒店的經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時，全部記錄將交還酒店業(yè)主。會計記錄，必需按中華人民共和國所在稅法規(guī)用中文書寫或準(zhǔn)時用中英兩種文字對比書寫。

5.5.3常年方案

(A)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財政年度開頭前三十日內(nèi)，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年方案，該常年方案將包括開房率及損益預(yù)算表，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及供應(yīng)以下項目之預(yù)算。

……修葺及保養(yǎng)。

……下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增加及更新的費(fèi)用。

……酒店各部門全部雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。

酒店業(yè)主收到常年方案后應(yīng)與管理公司商討及提出看法，以達(dá)到雙方全都贊同;若酒店業(yè)主在收到常年方案后三十天內(nèi)，沒有向管理公司送交一份對該方案的詳細(xì)書面反對看法，該方案應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn)。

(B)管理公司在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時，必需努力根據(jù)常年方案行事。除遇到意外或特殊狀況，例如法律更改或管理公司不行掌握的情形外，不能過于偏離該年常年之方案，招致任何與常年方案有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時，更改酒店經(jīng)營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準(zhǔn)。管理公司對常年方案不作任何擔(dān)保、保證及聲明，全部方案內(nèi)推算只可作為合理猜測。

5.5.4會計報告

年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會計主任簽發(fā)之損益報表，明列上月“酒店”營業(yè)之成果，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表。

每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十

一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報表，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準(zhǔn)。

5.5.5集團(tuán)服務(wù)及利益

“酒店業(yè)主”將會付還管理公司全部由管理公司幫助酒店之經(jīng)營或進(jìn)行“酒店”管理、物業(yè)修理保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用，該等費(fèi)用將列入營業(yè)成本，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員擔(dān)當(dāng)?shù)墓ぷ?，還應(yīng)包括經(jīng)雙方同意后，由管理公司供應(yīng)技術(shù)幫助進(jìn)行對結(jié)構(gòu)、裝置、設(shè)備和裝飾的轉(zhuǎn)變、修正、改建及改善，管理公司專家及所委派專家供應(yīng)上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括全部實際薪酬、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用。

第6條酒店業(yè)主責(zé)任

6.1增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備之儲備金(簡稱重置儲備金)。需要增加和更換之家私、裝置和設(shè)備按中華人民共和國財政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)四周由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購置，列入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增加和更換家私、裝置和設(shè)備之款項貸記入一個儲備金帳戶，并存入明確定于第8.1條之特殊銀行戶口。

重置儲備金應(yīng)以每年計算如下：

--最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計算之?dāng)?shù)目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。

每一個財政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預(yù)算表，作為常年方案之一部分，全部添置之家私，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財產(chǎn)。

經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私、裝置和設(shè)備，全部由此賣得之款項應(yīng)存入特殊的銀行戶口，貸記算入儲備金帳戶。

6.2建筑結(jié)構(gòu)修葺--修改及擴(kuò)充

本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主應(yīng)實施或應(yīng)已實施任何因要保持酒店的國際水準(zhǔn)，或滿意任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將擔(dān)當(dāng)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。

酒店業(yè)主應(yīng)在合理時間內(nèi)實施該工作;如其認(rèn)為該工作不需要或多余，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知管理公司。在此情形下，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個雙方同意進(jìn)行之行動，全部這些工作之進(jìn)行，都應(yīng)盡量不影響酒店之營業(yè)。該工作方案和實施時間表應(yīng)呈交管理公司批準(zhǔn)。

酒店業(yè)主并應(yīng)實施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)修葺，依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標(biāo)準(zhǔn)。該等修葺方案和實施時間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn)。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險已包含在保險條款記明于第7條上，那么，如于大事發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺，管理公司有權(quán)自行實施該項工作，并直接向保險公司收回所需款項。

如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作，管理公司應(yīng)有權(quán)，取代引用第10.3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實施該項工作，但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項而付出之款項，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的帳戶扣除。

再者，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主擔(dān)當(dāng)任何酒店之增建或改建，全部該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi)，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營和管理。

6.3酒店業(yè)主的稅務(wù)

于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將依據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要在繳交期限過期前支付全部應(yīng)由酒店業(yè)主擔(dān)當(dāng)之全部直接稅項和關(guān)稅。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項，酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用費(fèi)，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應(yīng)付稅項和關(guān)稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。

酒店業(yè)主于收到全部稅項和關(guān)稅之通知、評估和報算表，以及全部收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。

如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項時，管理公司將有權(quán)在賜予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項，該等由酒店支付之款項應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。

第7條保險

7.1投保項目

在本合同的期限內(nèi)，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義，向保險公司持續(xù)投保如下的保險，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。

(A)財產(chǎn)保險……即按會計師驗資報告財產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險和盜竊險，玻璃破裂和財產(chǎn)升值險)。

(B)機(jī)器損壞險……即按會計師驗資報告機(jī)械部分金額100%投保(包括電腦保險)。

(C)公眾責(zé)任險……按國際法律保險投保。

(D)財產(chǎn)險項目的利潤損失保險投保。

(E)機(jī)器損壞險項目的利潤損失險。

(F)勞工保險……即雇主對其雇員有關(guān)之責(zé)任保險。

(G)現(xiàn)金保險，包括在酒店內(nèi)及運(yùn)輸中的現(xiàn)金保險。

(H)汽車保險(包括車身險和第三者保險)。

(I)其他按國際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項目。

以上項目保險，應(yīng)在中國人民保險公司或中國政府批準(zhǔn)的保險公司投保，其保險費(fèi)用列入營業(yè)支出。

7.2在開業(yè)前十五天，管理公司應(yīng)辦理好以上保險項目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料。

7.3在以上保險范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險公司追討，所得保險賠款用于補(bǔ)償事故損失，如保險公司賠償?shù)谋ｋU賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項，而該損失并非由于管理公司的有意行為不當(dāng)而引起的話，則業(yè)主同意賠償保險賠款不足以支付的款項。

第8條財政項目

8.1銀行帳戶

管理公司須在酒店業(yè)主需要時，即時供應(yīng)酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的狀況，在本合同期滿或終止時，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。

管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶。

上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司掌握，支票及其它提款文件將由兩位“酒店”機(jī)要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章，根據(jù)第3.2條，該同一帳戶將用于全部相關(guān)開業(yè)之存款及支付。

“特殊帳戶”以存入及提取全部根據(jù)第6.1條用于更換及增加家私“經(jīng)營再無用之家私，裝置和設(shè)置所收得之款項。

管理公司如認(rèn)為需要，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶開設(shè)人民幣及外匯(美元或港幣)戶口，管理公司的技術(shù)顧問費(fèi)、基本管理費(fèi)、嘉獎性管理費(fèi)、代付費(fèi)用等款項及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣或美元支付。

8.2管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)

由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個月的第15天，從“營業(yè)帳戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)(按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅)。而該管理費(fèi)將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。

8.3嘉獎性管理費(fèi)

由開業(yè)日開頭及在本合同有效期內(nèi)，除根據(jù)第8.2條所訂定之基本管理費(fèi)外，管理公司每月可按以下方法(方式)計提嘉獎性管理費(fèi)。

(A)各會計年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(不包含65%)按營業(yè)毛利總額計提4%。

(B)各會計年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(不包含75%)按營業(yè)毛利總額計提5%。

(C)各會計年度平均開房率在75%(含75%)以上的，按按營業(yè)毛利總額計提6%。

管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時，可每月計提嘉獎性管理費(fèi)，年終結(jié)算時按全年實際平均開房率，調(diào)整嘉獎性管理費(fèi)實得額。

8.4付款予酒店業(yè)主

限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點(diǎn)，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及嘉獎性管理費(fèi)及全部據(jù)第3.3條解釋之必要流淌資金后的營業(yè)毛利(G.O.P)。

該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調(diào)整。

為計算管理公司每財政年度應(yīng)得之嘉獎性管理費(fèi)，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調(diào)整。

第9條合同期限

本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司連續(xù)經(jīng)營。

第10條一般規(guī)定

10.1酒店財產(chǎn)全部權(quán)

酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并供應(yīng)其酒店產(chǎn)業(yè)全部權(quán)的證據(jù)賜予管理公司。

同時，在本合同期限，酒店業(yè)主同意以下：

(A)保持其對酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。

(B)不參加對管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行動。

(C)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動以愛護(hù)上述等權(quán)益。

(D)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項或支付部分，或有關(guān)之利息，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時或之前支付一切有關(guān)分期本、利。

(E)支付全部在經(jīng)營期間之可使酒店置留的不動產(chǎn)稅及估值稅。

如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店業(yè)主名義支付任何或全部該等款項，全部該等由酒店已支付之款項應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。

10.2責(zé)任終止--不行抗力

如因不行抗力狀況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。

10.3合同終止

(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L期限)，另一方可有權(quán)，但不會影響其它權(quán)利及補(bǔ)償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終