產(chǎn)權轉讓合同范文6篇

產(chǎn)權轉讓合同范文6篇轉讓方(以下簡稱甲方)：

身份證：

住宅：

電話：郵編：

開戶銀行：賬號：

受讓方(以下簡稱乙方)：

注冊地址/住宅：

法定代表人：

電話：郵編：

開戶銀行：賬號：

鑒于：

1.甲方為中國合法公民，身份證號碼：;

2.本合同所涉及之標的企業(yè)四川省**自來水有限公司(下稱標的企業(yè))是合法存續(xù)的、并由甲方合法持有96%股權的企業(yè)法人，具有獨立的企業(yè)法人資格，注冊證號;

3.乙方為于年月日依中國法律設立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，為四川省屬國有企業(yè)，注冊證號：;

4.甲方擬轉讓其合法持有的標的企業(yè)的51%股權;乙方擬收購上述51%股權。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《公司法》以及《公司章程》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公正、誠懇信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲

方向乙方轉讓其擁有的四川省**自來水有限公司的股權相關事宜達成全都，簽訂本股權轉讓合同(以下簡稱“本合同”)如下：

第一條定義與釋義

除非本合同中另有商定，本合同中的有關詞語含義如下：

1.1轉讓方，是指，即甲方;

1.2受讓方，是指，即乙方;

1.3股權轉讓：是指甲方將其持有的標的企業(yè)的51%股權轉讓給乙方;

1.4轉讓價款:本合同下甲方轉讓所持有的股權，自乙方獲得的該股權的對價。

1.5學問產(chǎn)權,指標的企業(yè)擁有、被許可或使用的全部學問產(chǎn)權，該學問產(chǎn)權不管是否在中國或任何其它司法管轄區(qū)法律下得到愛護、創(chuàng)立或產(chǎn)生，包括全部專利及其申請以及任何司法管轄區(qū)法律下產(chǎn)生的全部類似權利(合稱“專利”);全部商標、效勞標志、商號、效勞名稱、品牌名稱、商業(yè)布置權、標識、互聯(lián)網(wǎng)域名和公司名稱及類似性質(zhì)的一般無形資產(chǎn)(合稱“標識”);登記和未登記的版權及就其進展的登記和申請(合稱“版權”);標的企業(yè)的概念、觀點、討論與開發(fā)、專有技術、方案、創(chuàng)造、創(chuàng)作、制造與生產(chǎn)流程與技術、技術數(shù)據(jù)、程序、設計、圖紙、規(guī)格、數(shù)據(jù)庫、客戶名單、供給商名單、價格與本錢信息、業(yè)務與營銷規(guī)劃和建議等其他專屬或保密信息(合稱“商業(yè)隱秘”);標的企業(yè)的全部軟件和技術;以及上述各項的復制文本或有形載體。

1.6學問產(chǎn)權許可，是指標的企業(yè)授予任何其他人的使用任何學問產(chǎn)權的任何權利，及其他人授予標的企業(yè)的使用該人學問產(chǎn)權的任何權利。

1.7特許經(jīng)營權，是指有權利當局授予個人或法人實體的一項特權。

1.8重大不利影響，是指在標的企業(yè)的財務或業(yè)務、資產(chǎn)、財產(chǎn)、收益及前景中發(fā)生的，依據(jù)合理估計，單獨或共同將導致任何轉變或影響，而該等轉變或影響會對(i)歷史的、近期或長期規(guī)劃的業(yè)務、資產(chǎn)、財產(chǎn)、經(jīng)營結果、標的企業(yè)的狀況(財務或其它)及前景，(ii)各方完本錢合同下擬進展的轉讓事項，(iii)標的企業(yè)的價值，(iv)或轉讓方完本錢合同下交易或履行其在本合同下義務的力量等，產(chǎn)生重大不利影響。

1.9評估基準日,指甲方托付具有合法資質(zhì)的會計師事務所進展評估并出具的《資產(chǎn)評估報告書》的基準日，指年月日。

1.10登記機關：指中華人民共和國工商行政治理總局或其地方授權機關;

1.11股權轉讓完成：是指甲乙雙方將股權轉讓事宜記載于股東名冊并辦理完畢工商變更登記手續(xù)，或在股權托管機構辦理完畢轉讓手續(xù)并辦理完畢工商變更登記手續(xù)。

1.12過渡期：是指合同簽訂日至股權交割日的期間。

除非另有明確規(guī)定，在本合同中，應適用如下解釋規(guī)章：

1.13期間的計算：假如依據(jù)本合同擬在某一期間之前、之中或之后實行任何行動或措施，在計算該期間時，應排解計算該期間時作為基準日的日期。假如該期間最終一日為非營業(yè)日，則該期間應順延至隨后的第一個營業(yè)日終止。

1.14貨幣：在本協(xié)議中，凡提及RMB或人民幣時均指中國法定貨幣。

1.15包括：指包括但不限于。

其次條產(chǎn)權轉讓標的

2.1本合同轉讓標的為甲方所持有的標的企業(yè)的51%股權。以下均稱股權。

2.2甲方就其持有的轉讓標的所認繳的出資255萬元人民幣已經(jīng)全額繳清;

2.3轉讓標的上未作過任何形式的擔保，包括但不限于在該股權上設置質(zhì)押、或任何影響股東權利行使的限制或義務。轉讓標的也未被任何有權機構實行查封等強制性措施。

第三條標的企業(yè)

3.1本合同所涉及之標的企業(yè)四川****自來水有限公司是合法存續(xù)的、并由甲方合法持有其96%股權的有限責任公司，具有獨立的企業(yè)法人資格。

3.2標的企業(yè)擁有在以下范圍內(nèi)經(jīng)營的、合法的批準或許可文件：

(1);

(2);

(3)。

3.3標的企業(yè)擁有如下土地使用權、特許經(jīng)營權和房產(chǎn)全部權：

(1)土地使用權

土地性質(zhì)：(劃撥/出讓)

位置：省(市)區(qū)(縣);

面積：平方米;

土地使用證號：

(2)特許經(jīng)營權

特許經(jīng)營內(nèi)容：;

特許經(jīng)營區(qū)域及范圍：;

特許經(jīng)營的期限：;

(3)房產(chǎn)全部權位置：省(市)區(qū)(縣);建筑面積：平方米;房產(chǎn)證號：。

3.4標的企業(yè)擁有以下固定及非固定資產(chǎn)的全部權：標的企業(yè)所擁有的全部機器、設備、設施、產(chǎn)品、在產(chǎn)品(包括設備資料及全部標的企業(yè)的檔案資料、備品備件、辦公用品)等。

3.5標的企業(yè)擁有以下學問產(chǎn)權或無形資產(chǎn)：

(1);

(2);

(3)。

3.6標的企業(yè)的全部資產(chǎn)經(jīng)擁有評估資質(zhì)的*********會計師事務全部限公司評估，出具了以年月日為評估基準日的*************號《資產(chǎn)評估報告書》。(見附件一)

3.7標的企業(yè)不存在第3.6條所述《資產(chǎn)評估報告書》中未予披露或遺漏的、可能影響評估結果，或?qū)说钠髽I(yè)及其產(chǎn)權價值產(chǎn)生重大不利影響的任何事項。

3.8標的企業(yè)已將相關的權屬證書、批件、財務報表、資產(chǎn)清單、檔案資料、印章印鑒、建筑工程圖表、技術資產(chǎn)等文件資料編制《財產(chǎn)及資料清單》。(見附件二)

3.9甲乙雙方在標的企業(yè)擁有上述資產(chǎn)及《資產(chǎn)評估報告書》評估結果的根底上達本錢合同各項條款。

第四條股權轉讓的前提條件

4.1甲方依法就本合同所涉及的標的企業(yè)股權轉讓事項已召開了股東會，并形成轉讓標的于乙方的決議。

4.2乙方依本合同的商定受讓甲方所擁有的轉讓標的事項，已依法履行了批準或授權程序。

第五條股權轉讓方式

5.1本合同項下股權轉讓經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，實行協(xié)議轉讓方式進展。

第六條產(chǎn)權轉讓價款及支付

6.1轉讓價格

以評估報告為依據(jù)，雙方議價后，甲方將本合同項下轉讓標的以人民幣(大寫)萬元〖即：人民幣(小寫)萬元〗轉讓給乙方。

6.2計價貨幣

上述轉讓價款以人民幣作為計價單位。

6.3轉讓價款支付方式

由于標的企業(yè)目前使用的局部資產(chǎn)的全部權還未過戶到標的企業(yè)，這樣可能為以后的經(jīng)營帶來肯定的風險。甲方務必在規(guī)定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權的過戶手續(xù)。其付

款方式如下：

在本合同生效后五日內(nèi)乙方將轉讓價款中的%即：人民幣(小寫)萬元，支付甲方;在順當完成工商變更登記手續(xù)后五日內(nèi)乙方將轉讓價款中的%即：人民幣(小寫)萬元，支付甲方;甲方將標的企業(yè)目前使用但未過戶到標的企業(yè)的資產(chǎn)全部過戶到標的企業(yè)后，乙方將轉讓價款中的%即：人民幣(小寫)萬元，支付甲方;合同生效后年，確定甲方不存在任何隱瞞標的企業(yè)重大不利影響后，乙方應將轉讓價款剩余的%即：人民幣(小寫)萬元，支付甲方。

第七條股權轉讓的交割事項

7.1甲、乙雙方簽署本合同后個工作日內(nèi)，甲乙雙方幫助協(xié)作標的企業(yè)辦理股權變更登記手續(xù)。

7.2股權轉讓完成后日內(nèi)，雙方應商定詳細日期、地點，辦理有關財產(chǎn)及資料核查驗收工作。甲方應根據(jù)本合同第3.8條規(guī)定的標的企業(yè)的《財產(chǎn)及資料清單》，將標的企業(yè)的資產(chǎn)及清單、權屬證書、批件、財務報表、檔案資料、印章印鑒、建筑工程圖表、技術資產(chǎn)等，由乙方核驗查收。

7.3甲方對其供應的上述表冊的完整性、真實性;所供應表冊與標的企業(yè)真實狀況的全都性負責，并擔當因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。

第八條過渡期安排

8.1本合同過渡期內(nèi)，甲方對標的企業(yè)及其資產(chǎn)負有和善治理義務。甲方應保證和促使標的企業(yè)的正常經(jīng)營，過渡期內(nèi)標的企業(yè)消失的任何重大不利影響，甲方應準時通知乙方并作出妥當處理。

8.2本合同過渡期內(nèi)，甲方及標的企業(yè)保證不得簽署、變更、修改或終止一切與標的企業(yè)有關的任何合同和交易，不得使標的企業(yè)擔當《資產(chǎn)評估報告書》之外的負債或責任，不得轉讓或放棄權利，不得對標的企業(yè)的資產(chǎn)做任何處置。但標的企業(yè)進展正常經(jīng)營的除外。

8.3除非甲方未盡足夠的和善治理義務，標的企業(yè)有關資產(chǎn)的損益均由乙方擔當。

8.4本合同過渡期內(nèi)，標的企業(yè)產(chǎn)生的收益歸乙方全部。

第九條債務處理方案

9.1乙方受讓股權后，標的企業(yè)法人資格存續(xù)，原標的企業(yè)的債務仍由標的企業(yè)擔當。

9.2本條所稱標的企業(yè)的債務指《資產(chǎn)評估報告書》中記載和披露的債務?！顿Y產(chǎn)評估報告書》中未披露的債務，無論是甲方或標的企業(yè)過失遺漏還是有意隱瞞，均應由甲方自行擔當。

第十條甲方的聲明與保證

10.1甲方對本合同項下的轉讓標的擁有合法、有效和完整的處分權;

10.2為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、精確、完整的;

10.3簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和股權轉讓的前提條件均已滿意;

10.4轉讓標的未設置任何可能影響產(chǎn)權轉讓的擔保或限制等。

第十一條乙方的聲明與保證

11.1乙方受讓本合同項下轉讓標的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并不違反中國境內(nèi)的產(chǎn)業(yè)政策;批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和受讓產(chǎn)權的前提條件均已滿意。

第十二條違約責任

12.1本合同生效后，任何一方無故提出終止合同，均應根據(jù)本合同轉讓價款的%向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金，給對方造成損失的，還應擔當賠償責任。

12.2乙方未按合同商定期限支付轉讓價款的，應向甲方支付逾期付款違約金。違約金根據(jù)延遲支付期間應付價款的每日萬分之計算。逾期付款超過日，甲方有權解除合同，要求乙方根據(jù)本合同轉讓價款的%擔當違約責任，并要求乙方擔當甲方及標的企業(yè)因此患病的損失。

12.3甲方未按本合同商定交割轉讓標的`的，乙方有權解除本合同，并要求甲方根據(jù)本合同轉讓價款的%向乙方支付違約金。

12.4標的企業(yè)的資產(chǎn)、債務等存在重大事項未披露或存在遺漏，對標的企業(yè)可能造成重大不利影響，或可能影響產(chǎn)權轉讓價格的，乙方有權解除合同，并要求甲方根據(jù)本合同轉讓價款的%擔當違約責任。

第十三條合同的變更和解除

13.1當事人雙方協(xié)商全都，可以變更或解除本合同。

13.2發(fā)生以下狀況之一時，一方可以解除本合同。

(1)由于不行抗力或不行歸責于雙方的緣由致使本合同的目的無法實現(xiàn)的;

(2)另一方丟失實際履約力量的;

(3)另一方嚴峻違約致使不能實現(xiàn)合同目的的;

(4)另一方消失本合同第十二條所述違約情形的。

13.3變更或解除本合同均應采納書面形式。

第十四條管轄及爭議解決方式

14.1本合同中的行為均適用中華人民共和國法律。

14.2有關本合同的解釋或履行，當事人之間發(fā)生爭議的，應由雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，按以下第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

15.1本合同自甲乙雙方的授權代表簽字并蓋章之日起生效。

第十六條其他

16.1雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采納書面形式訂立，并作為本合同的附件。本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。

16.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，公司存檔一份，報登記機關一份。

合同附件：

附件一：

附件二：

轉讓方(甲方)：

(蓋章)

法定代表人

或授權代表(簽字)：

簽約地點：

簽約時間：年

日受讓方(乙方)：(蓋章)法定代表人或授權代表(簽字)：月

產(chǎn)權轉讓合同篇2

合同使用須知

一、本合同文本是依據(jù)(中華人民共和國合同法)和(企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓治理暫行方法)制定的示范文本。構本錢合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款，供合同當事人商定時選擇采納。

二、為更好地維護當事人的權益，簽訂合同時應當慎重，力求詳細、嚴密。訂立詳細條款，需要商定的必需表述清晰，無須商定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須商定”加以載明。

三、合同涉及的當事人根本概況的填寫：按合同要求載明清晰，如托付人是自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼(護照號碼)、居住地址、郵編、電話、開戶銀行賬號等。

四、標的：可以是非公司制企業(yè)的全部或者局部投資權益；有限責任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業(yè)的全部或局部股權，也可以是依法能夠進展轉讓的實物、土地使用權、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術等。

五、轉讓價格：為當事方根據(jù)產(chǎn)權轉讓規(guī)章依法確定的轉讓價格。國有資產(chǎn)的轉讓應依法進展國有資產(chǎn)評估，轉讓價格應以評估價格為依據(jù)確定。

六、職工的安置方式：指根據(jù)(企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓治理暫行方法)的規(guī)定，應商定妥當安置轉讓企業(yè)職工的事項。

本合同涉及的當事人

轉讓方(以下簡稱甲方)：______

法定代表人：__________________

住宅：________________________郵編：__________________

電話：________________________傳真：__________________

開戶銀行賬號：________________

受讓方(以下簡稱乙方)：______

法定代表人：__________________

住宅：________________________郵編：__________________

電話：________________________傳真：__________________

開戶銀行賬號：________________

依據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，本合同當事人遵循公平自愿、等價有償、誠懇信用和公開、公正、公正的原則，經(jīng)協(xié)商全都，雙方達成協(xié)議如下：

第一條產(chǎn)權轉讓標的

甲方將所擁有(持有)的__________有償轉讓給乙方。

其次條產(chǎn)權的轉讓價格

甲方將上述產(chǎn)權以人民幣(大寫)__________萬元轉讓給乙方。該價款確實定依據(jù)為：_______／資產(chǎn)評估機構以_______年_______月_____日為評估基準日對產(chǎn)權進展評估所確定的評估價值。

第三條產(chǎn)權轉讓價款支付方式

雙方商定，根據(jù)如下方式支付產(chǎn)權轉讓價款：_____________________

第四條債權債務處理方式

擔當債務以外的方式轉讓甲方全部產(chǎn)權的，甲方在轉讓前的債權債務處理方式為：

(任選一條)

1．甲方擔當全部債權債務。

2．乙方擔當全部債權債務。

3．___________________________________

第五條職工的安置方案

雙方商定，根據(jù)如下方案安置職工：___________________________________(對狀況簡單的也可另立合同附件予以商定)

第六條轉讓標的的交割

1．經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術資產(chǎn)等文件資料編制(財產(chǎn)交割單)移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2．甲方對其供應的上述表冊資料的完整性、真實性以及所供應表冊與對應的轉讓標的全都性負責，并擔當因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。

3．甲方應幫助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續(xù)。轉讓標的自過戶或主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方。

4．___________________________________

第七條產(chǎn)權轉讓的稅費負擔

1．雙方商定，對本產(chǎn)權轉讓行為所涉及的屬于轉讓雙方分別交納的稅費，實行分別擔當?shù)姆绞浇鉀Q。即甲方擔當甲方應交納的稅費，乙方擔當乙方應交納的稅費。

2．對于本產(chǎn)權轉讓行為所涉及的屬于單方交納的稅費，雙方商定由__________方擔當。

3．其他_____________________________________________

第八條雙方的聲明與保證

1．甲方的聲明與保證宇

(1)甲方是具有獨立擔當民事權利力量和行為力量的法人、自然人或者其他組織；

(2)甲方是產(chǎn)權轉讓標的的產(chǎn)權全部人、產(chǎn)權出資人或資產(chǎn)處置人且權屬清楚，并已得到有關部門批準；

(3)轉讓的產(chǎn)權是未被設置抵押、質(zhì)押或者被依法訴訟保全、強制執(zhí)行的，沒有任何法律問題的；

(4)甲方向乙方供應的各種書面材料均為真實、合法、有效的；

2．乙方的聲明與保證

(1)乙方是具有獨立擔當民事權利力量和行為力量的法人、自然人或者其他組織；

(2)乙方向甲方供應的各種書面材料均為真實、合法、有效的；

(3)具有購置該產(chǎn)權的資金支付力量，能夠擔當并履行產(chǎn)權轉讓合同規(guī)定的責任和義務。

第九條合同的變更和解除

當事人雙方協(xié)商全都，可以變更或解除合同。

發(fā)生以下狀況之一時，一方可以解除合同：

1．由于不行抗力或不行歸責于雙方的緣由致使本合同的目的無法實現(xiàn)的。

2．另一方丟失實際履約力量的。

3．另一方嚴峻違約使合同致使不能實現(xiàn)合同目的的。

4．______________________________________________________

變更或解除合同均應采納書面形式。

第十條違約責任

1．合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金_______萬元，給對方造成損失的，還應擔當賠償責任。

2．乙方未按合同商定支付價款的，應就應付價款按銀行同期有關滯納金的規(guī)定向乙方支付滯納金。

3．甲方未按商定交割轉讓標的的，乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權要求甲方按_____________標準向乙方支付違約金。

4．由于一方的過錯造本錢合同不能履行或不能完全履行時，由過錯的一方擔當違約責任，如屬雙方的過錯，則雙方擔當各自相應的責任。

第十一條糾紛的處理

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方全都同意選擇____________仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁；雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條其他

上述條款未盡事項的商定：_____________________________________________。

第十三條合同的生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采納書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

轉讓方(甲方)：_____________受讓方(乙方)：_____________

(蓋章)(蓋章)

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

簽約地點：___________________

簽約時間：_____年____月____日

產(chǎn)權轉讓合同篇3

(甲方):______________________________

(乙方):典睛設計工作室

雙方就______________________________的標志設計學問產(chǎn)權轉讓達成以下協(xié)議:

乙方同意以人民幣______________,將設計的___________________________公司logo學問產(chǎn)權轉讓給甲方,

轉讓后該logo的全部學問產(chǎn)權及使用權歸甲方全部。

雙方就此logo的學問產(chǎn)權及使用權達成以下協(xié)議:

乙方為甲方設計的logo甲方確認后,甲方應盡快安排該logo的商標注冊事宜(為期2個月,以乙方設計的logo

交付甲方,甲方簽字確認之日計)。

甲方如在商標注冊過程中遇到被商標事務所退回而不能注冊的狀況,乙方負責為甲方無條件重新設計滿足的

logo方案。

若乙方為甲方設計的logo在商標注冊的過程中,如發(fā)生該logo和其他公司接近和類似的狀況而導致不能使用

時,乙方負責為甲方無條件重新設計滿足的logo方案,但不擔當任何因侵權而導致的法律責任。

若因logo未注冊勝利所造成的諸如畫冊、vi手冊及vi前期應用等損失,乙方不擔當任何損失。

此協(xié)議一式兩份,簽字后雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力;

本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章):?乙方::

代表簽名:代表簽名:

地址:地址:

電話:電話:

日期:日期:

產(chǎn)權轉讓合同篇4

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，就河南省信陽市平橋區(qū)村組路暫名)小區(qū)棟單元號房屋(總樓高本房屋為第層戶)轉讓事宜，訂立本合同。

第一條轉讓房屋的根本狀況

本合同甲方自愿轉讓的房屋位于河南省信陽市平橋區(qū)村組路暫名)小區(qū)單元號房屋(總樓高層，本房屋為第層)，建筑面積_________平方米。該小區(qū)樓房東臨、北臨。

其次條關于房屋權屬的商定

本合同簽定時，甲方不具備過戶條件。甲方供應建筑本房屋的相關證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

第三條房屋轉讓金額及支付方式

1、轉讓金額:經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計價方式為按建筑面積每平方米人民幣￥計算，總價款為人民幣元整(￥元);

2、支付方式：在甲方與乙方簽訂《房屋轉讓合同》當日，乙方向甲方支付

第一期房款人民幣元(￥。乙方按商定交納

第一期款當日甲方將房屋及相關配套設施一并移交給乙方;在甲方將上述房屋的產(chǎn)權過戶到乙方名下后，當日乙方向甲方支付尾款人民幣(￥元)。

第四條買受人逾期付款的責任乙方如未按本合同商定的方式支付房款，逾期在本合同規(guī)定的應付款期限之

其次日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付房款實際應付款萬分之五的違約金。

第五條房屋交付期限

甲方應在_____年__月___日前將房屋交付給乙方使用，交房條件為：該房屋經(jīng)相關主管部門驗收合格。水、電、煤氣、道路等公共根底設施齊全、完善并且能滿意正常使用。假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。

第六條逾期交房的違約責任

甲方應當根據(jù)本合同第五條規(guī)定的期限向乙方交付房屋，如甲方不能按期交房，則按以下方式分別處理：

1、逾期不超過90日，自本合同第五條規(guī)定的最終交付期限的其次日起，甲方按日向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金，合同連續(xù)履行。

2、逾期超過90日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應向乙方支付違約金人民幣元(￥元);乙方要求連續(xù)履行合同的，甲方按本條第1項之規(guī)定向乙方支付違約金。

第七條規(guī)劃、設計變更的商定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致該房屋的構造形式、戶型、空間尺寸、朝向等變更，影響到該房屋的質(zhì)量或使用功能的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，口頭或書面通知乙方。乙方有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同承受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，乙方有權退房。

第八條交接

甲方在收到第一筆商定放款后應即時通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時甲方應向乙方出示房屋驗收合格的證明，水、電、煤氣、道路等公共根底設施齊全、完善并且能滿意正常使用。除燃氣初裝費外，其他全部費用均已包含在購房款中。第九條關于產(chǎn)權辦理及過戶登記的商定

本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務協(xié)作乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第十條合同的變更、解除與終止

1、如任何一方違約，導致合同無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權利;

2、因雙方相應權利義務履行完畢，本合同終止;

3、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續(xù)的，本合同終止。

4、因戰(zhàn)斗、地震或其他自然災難等不行抗力因素導致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不擔當責任。

第十一條特殊商定

1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務協(xié)作乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。若甲方無故不協(xié)作辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，則每天按已付房款的萬分之五支付乙方違約金;甲方同時賠償乙方相應損失。若因乙方緣由不能過戶的狀況除外。

2、如因國家政策調(diào)整等緣由，該房屋確不能過戶到乙方名下時，甲方應協(xié)作乙方辦理公證手續(xù)，將該房屋公證為乙方全部。若甲方不予協(xié)作，則甲方按本條第1項其次款商定向乙方擔當違約責任。

3、本合同生效后，甲方不得以任何方式主見合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款和相應的裝修費用，并賠償乙方損失叁拾萬元。

第十二條合同附件等未盡事宜的商定

本合同中房屋商定的房屋的戶型構造，相關戶型構造圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。

第十三條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條其他

本合同一式二份，由甲、乙雙方