建筑裝潢問題風險分析與整改建議

建筑裝潢問題風險分析與整改建議淋浴間門扇關(guān)閉不嚴風險分析：影響日常生活，使淋浴屏起不到擋水效果。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：重新調(diào)整淋浴屏安裝的位置。墻面裂紋風險分析：墻面開裂大部分是由于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫或是膩子收縮或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂，大部分不是裝修的質(zhì)量問題，而是建筑上無法克服的缺陷。風險系數(shù)：★★★★整改建議：鏟除表面的膩子粉，再補膩子灰待干后，打磨平整刷漆即可。（建議大面積重新刷漆，避免有新舊漆面色差存在。）若涉及批蕩層裂紋，在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽，用抗裂劑補平裂縫，貼紗布，再用同種膩子粉找平，待干后打磨刷漆即可。門套線脫落風險分析：對使用的耐久性有影響。風險系數(shù)：★★★★整改建議：重新固定。墻磚、面空鼓風險分析：長時間使用，受熱脹冷縮影響，墻磚可能擴大空鼓乃至容易脫落，影響使用壽命。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：建議要求開發(fā)商對墻磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。外墻油漆修補明顯風險分析：新舊墻漆應(yīng)為不同時間的涂刷，造成色差出現(xiàn)，影響噴點墻面的美觀。風險系數(shù)：★★★整改建議：統(tǒng)一重新涂刷外墻漆。入戶門門檻石缺門扇側(cè)栓孔（插銷口）風險分析：門扇閉合后較為晃動，門扇底部未固定，存在一定安全隱患。風險系數(shù)：★★★★整改建議：用玻璃鉆頭開孔即可。木地板劃痕、擦傷風險分析：劃痕或擦傷處容易受水汽侵入，若長時間不干則可能會導(dǎo)致發(fā)黑發(fā)霉。風險系數(shù)：★★★★整改建議：擦傷或劃痕不明顯處可以做補漆處理，情況較為嚴重的則更換。墻面、天花刷漆粗糙風險分析：影響美觀。風險系數(shù)：★★★整改建議：重新打磨墻面與天花，然后刷漆即可。打磨掉的灰記得清掃干凈，不要直接用水沖至地漏。壁柜門扇鉸鏈松動風險分析：使用時間久了，門扇有可能會脫落。風險系數(shù)：★★★★整改建議：用螺絲刀重新調(diào)整鉸鏈的螺絲，擰緊即可。鋁合**泄水口堵塞風險分析：鋁門下滑槽內(nèi)若積水不易排出，若長時間積水可能滋生蚊蟲。風險系數(shù)：★★★★整改建議：把封堵的玻璃膠割掉即可。若陽臺地磚高于泄水口太多，建議重新打掉鋪設(shè)。窗臺石修補明顯風險分析：影響美觀。風險系數(shù)：★★★整改建議：重新修補并做鏡面處理，若修補痕跡仍然明顯則更換。天花射燈不亮風險分析：影響日常生活。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：重新?lián)Q燈泡。門框防撞條破損風險分析：門扇大力關(guān)閉時無防撞效果，長期造成門扇破損以及變形。風險系數(shù)：★★★★整改建議：重新更換防撞條。鋁合金窗關(guān)閉困難、異響風險分析：影響正常使用，強行關(guān)閉可能會鉸鏈造成松脫，嚴重至無法使用。風險系數(shù)：★★★★整改建議：對窗扇重新上油或調(diào)整鉸鏈位置。衣柜門扇金屬條變形風險分析：金屬條可起到防止柜門變形的作用，金屬條變形，對于柜門放變形的功能有影響。風險系數(shù)：★★★★整改建議：重新更換鎖條或矯正鎖條。門檻石斷裂風險分析：影響房屋美觀。風險系數(shù)：★★★★整改建議：對于斷裂的門檻石進行更換。門扇關(guān)閉不靈活風險分析：長期使用，會對門鎖鎖舌造成破。風險系數(shù)：★★★整改建議：調(diào)整門的合頁，讓門跟門框保持平行，要求調(diào)整后門扇關(guān)閉靈活嚴密。地磚空鼓風險分析：受到熱脹冷縮，人行走或者長期承重造成的壓力影響，地磚容易造成斷裂脫落。風險系數(shù)：★★★★整改建議：對地磚邊緣空鼓的，可以采用邊緣注漿填滿空鼓，對于地磚中心位置的空鼓，需要選取顏色合適的地磚，進行更換。墻面漏網(wǎng)風險分析：墻面出現(xiàn)銹斑銹點，影響墻面整體美觀。風險系數(shù)：★★★整改建議：把露網(wǎng)處鑿開，對外露的鐵絲網(wǎng)涂上防銹油漆，并且重新批上水泥砂漿覆蓋?？照{(diào)孔堵塞風險分析：影響正常使用功能，空調(diào)無法正常使用。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：建業(yè)要求開發(fā)商重新鉆孔。泄水口堵塞風險分析：不能自然排水，影響使用，積水給生活帶來不便，容易滋生蚊蟲。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：打開檢修口，清除異物。衛(wèi)生間墻面破洞未補風險分析：影響日常生活，使衛(wèi)生間墻面起不到防水效果，時間長后會引起漏水。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：對破洞處進行修補，要求處理后的衛(wèi)生間基面平整，干燥，再涂刷防水層，要求防水層1.8米高。公衛(wèi)排水坡度不足風險分析：對于后期的裝修造成困難風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議讓施工方先改好排水坡度，要重新找坡過后再鋪設(shè)地磚。門洞不方正風險分析：偏差過大時，后期安裝的門框容易受到影響，進而影響門的安裝。風險系數(shù)：★★★★整改建議：偏差不大的，可以嘗試直接安裝門框，如未影響，則可以不進行整改，如影響門框安裝，則需要對不方正的門洞進行局部修改，要求門洞方正。墻身陰角不順直風險分析：后期裝修時要花更多時間補平整才能刷漆，影響家具擺放的方正度。風險系數(shù)：★★★★整改建議：重新補灰、打磨、上油漆，要求陰角順直，偏差值不大于3mm。外墻油漆發(fā)黃風險分析：影響墻面的美觀。風險系數(shù)：★★★整改建議：重新打磨上漆。鋁合金窗缺護欄風險分析：存在一定的安全隱患。風險系數(shù)：★★★★整改建議：安裝護欄即可。缺空調(diào)孔洞風險分析：影響使用。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：重新鉆空調(diào)孔洞，并對陽臺外天花水跡風險分析：水跡處如果還未處理，會影響日常生活，影響樓板的使用壽命。風險系數(shù)：★★★★整改建議：樓頂面重新做防水處理，或是樓板底部注漿處理。淋浴間漏水風險分析：影響日常生活，使淋浴屏起不到擋水效果。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：重新調(diào)整淋浴屏安裝的位置，邊角打膠。插座處油漆污染風險分析：污染到插座處的油漆較難清理。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議由施工方清理。油漆打磨不平整風險分析：影響噴點墻面的美觀。風險系數(shù)：★★★整改建議：重新打磨上漆。天花吊頂裂紋風險分析：影響美觀。風險系數(shù)：★★★整改建議：把裂紋割開，用專用的石膏嵌縫，外面采用貼的確涼布帶，然后用膠貼上，再滿刮膩子待干后打磨平整刷漆即可。窗臺石底部收口不嚴風險分析：容易藏昆蟲，不美觀。風險系數(shù)：★★★整改建議：用膩子粉填補，待膩子粉干透打磨，再補油漆。木地板松動風險分析：擺放家具不平穩(wěn)。日常行走不踏實。風險系數(shù)：★★★★整改建議：地面基層重新找平后鋪裝木地板。若是木地板起拱引起，重新鋪裝木地板。門扇無法關(guān)閉風險分析：影響門扇正常使用，家居生活造成極大不方便。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：重新調(diào)整合頁位置。水龍頭接口漏水風險分析：浪費水資源，影響墻體質(zhì)量。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：重新安裝水龍頭即可。若是給水管絲扣滑絲，則得鑿開墻面重新駁接給水管。墻面刷漆粗糙風險分析：影響美觀風險系數(shù)：★★★整改建議：重新打磨墻面，再刷漆即可。陽臺插座缺防水蓋風險分析：水龍頭旁插座無防水蓋，存在一定的安全隱患。風險系數(shù)：★★★★整改建議：安裝防水蓋。外墻磚空鼓風險分析：外墻磚經(jīng)常飽受日曬雨淋，受熱脹冷縮影響尤為劇烈，更容易脫落。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：砸掉空鼓的墻磚，重新鋪設(shè)墻磚。墻體拼接處開裂風險分析：墻體與地面拼接處開裂，使墻面不穩(wěn)定，有一定幾率發(fā)生倒塌。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：重新開槽、補抗裂帶、補灰、打磨。線管走線不到位風險分析：對于沉箱處線管，回填后如果出現(xiàn)破損不利于整改。風險系數(shù)：★★★★整改建議：走線貼墻，后期如果出現(xiàn)問題易于整改。衛(wèi)生間等防水工藝意見風險分析：衛(wèi)生間等處因施工單位未涂抹防水，后期裝修時此處要仔細施工，避免漏水。風險系數(shù)：★★★整改建議：沉箱底部、墻面（墻面防水應(yīng)涂抹至門檻以上1.8米）、窗邊應(yīng)分次涂抹兩層防水，不得出現(xiàn)漏涂現(xiàn)象，保證側(cè)漏排水通暢，盡量用陶粒加沙土回填沉箱，使沉箱達到不積水耐用的效果；鋁合**窗下軌與地面拼接處可涂抹一定的防水涂料，避免雨水滲入墻面。窗洞外側(cè)無滴水槽風險分析：雨水容易順墻面流至窗戶，容易在玻璃上留下水漬。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：重新開滴水槽，然后外墻防水漆即可。潔柜底板發(fā)霉風險分析：影響使用壽命。霉菌也會擴散到其他板材。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：更換潔柜底板。地面面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）不牢固。風險分析：此樓盤地面并非空鼓，因其內(nèi)水泥用量不足，拌合的混凝土水量大，導(dǎo)致混凝土表面泌水，降低混凝土表面強度造成地面嚴重起砂，所以工地上常常使用界面劑攪拌水泥進行涂刮，希望將起砂部位覆蓋，事實上這樣不會達到預(yù)期效果，一般情況干燥后表層又會龜裂，剝落，大面積起殼。這是由于基層未處理好的原因，基層起粉，想通過覆蓋達到修復(fù)的效果是完全錯誤的想法，不能達到《建筑地面工程施工質(zhì)量查驗規(guī)范》（GB50209-2002）6.2.8面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓的標準。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：可徹底清除起砂層后重做地面，但成本較高，人工消耗過大，應(yīng)按合同內(nèi)容要求施工方處理、重做地面，以達到收樓標準；或用專用“地面起砂處理劑”進行修復(fù)，但有效滲透只有5?8mm,只能把抗壓強度提高40%,能按合同要求施工方整改為益。公衛(wèi)馬桶側(cè)插座無防水蓋風險分析：插座位于洗手臺下方,存在安全隱患較大。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：預(yù)留的安裝防水蓋位置不足，建議用白板封住,周邊打膠收口。若要使用這個插座,則需參照預(yù)留排水管位置移動馬桶,或參照電線部線圖,更改電線線路移至馬桶右側(cè),則需鑿除墻磚。洗菜盆生銹風險分析：不銹鋼表面粘附含有酸、堿、鹽類物質(zhì)（如裝修墻壁的堿水、石灰水噴濺）,引起局部腐蝕風險系數(shù)：★★★★★整改建議：對于新裝修的客戶,可以在水槽表面上涂一層油,使用時會比普通水槽不易生銹；長時間不用水槽時,也可以用同樣的辦法。而如果起了水銹,就用家里的牙膏擦拭一下,能夠起到良好的除銹效果。淋浴龍頭收口不嚴風險分析：不嚴處容易滲水。風險系數(shù)：★★★★整改建議：打膠處理。油漆打磨不平整風險分析：影響墻面的美觀。風險系數(shù)：★★★整改建議：重新打磨上漆。插座面板破損風險分析：存在安全隱患,有可能會導(dǎo)致不小心觸電。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：更換插座面板。鋁合金窗關(guān)閉不密實風險分析：雨水會滲進室內(nèi),造成生活上的不便或損失。風險系數(shù)：★★★★整改建議：調(diào)整鉸鏈，若支撐損壞則需更換。洗手盆排水管漏水風險分析：排水管漏水,櫥柜內(nèi)長期受潮,縮短板材使用壽命。風險系數(shù)：★★★★整改建議：卸下排水管擰口擰接處，使用防水膠帶纏繞接口處,然后重新擰緊。門腳石鋪貼不正風險分析：長期使用，容易因為誤踢而傷人；石材本身容易脫落風險系數(shù)：★★★整改建議：卸下石材并且重新鋪貼。外墻窗邊收邊不嚴風險分析：下雨受雨水侵襲，容易造成室內(nèi)滲水現(xiàn)象。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：使用打膠進行封邊風險分析:燃氣管走線存在安全隱患風險系數(shù)：★★★★★整改建議：此處插座于燃氣管間距太近，室內(nèi)燃氣管直接在地面走線，容易被酸堿溶液、靜電腐蝕、物品掉落等破壞，室內(nèi)明設(shè)燃氣管道與墻面的凈距，當管徑小于25時，不宜小于30mm；管徑在25?DN40時，不宜小于50mm；管徑等于50時，不宜小于60mm；管徑大于DN50時，不宜小于90mm,室內(nèi)燃氣管道的防雷、防靜電措施應(yīng)按設(shè)計要求施工。油漆打磨不平整風險分析：影響墻面的美觀。風險系數(shù)：★★★整改建議：重新打磨上漆。陽臺、衛(wèi)生間插座無防水蓋風險分析：存在安全隱患，有可能導(dǎo)致觸電的危險。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：加裝防水蓋面板。鋁合**門鎖上鎖不牢風險分析：影響使用，失去門鎖的功能性。風險系數(shù)：★★★★整改建議：重新調(diào)整門扇鎖扣位置即可。天花吊頂陰角裂紋風險分析：龍骨石膏板吊頂天花裂縫，因干縮裂縫：加氣塊收縮。溫度裂縫：日照及晝夜溫差、室內(nèi)外溫差、季節(jié)溫差所產(chǎn)生。風險系數(shù)：★★★★整改建議：在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽，用石膏粉兌膠水的灰漿補平裂縫，貼的確涼布帶，再用石膏粉兌膠水的灰漿補平凹槽處接近1-2乂乂位置，再用膩子灰找平，待干后打磨刷漆即可。地面石材空鼓風險分析：受重物擠壓容易斷裂。風險系數(shù)：★★★★整改建議：空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。地柜底板發(fā)霉風險分析：板材發(fā)霉若長期處于潮濕的狀態(tài)，霉菌會蔓延，導(dǎo)致其他板材發(fā)霉。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：更換地柜底板。木地板不平整風險分析：混凝土基層不平整，氣候干燥未采取增濕措施，地板出現(xiàn)干縮松動；地板不平容易導(dǎo)致家具受牽連變形，家具放置應(yīng)支腳懸空不穩(wěn)。風險系數(shù)：★★★★整改建議：地面基層重新找平后鋪裝木地板。若是木地板起拱引起，重新鋪裝木地板。鋁合**缺泄水口風險分析：陽臺鋁合**下滑槽內(nèi)容易積水、藏垃圾，若積水過久不清理可能會滋生蚊蟲，或有異味。風險系數(shù)：★★★整改建議：開泄水口即可，并在開口處刷漆作美觀處理。門扇安裝不正風險分析：門扇無法關(guān)閉上鎖影響使用。風險系數(shù)：★★★★整改建議：重新調(diào)整門扇或門框合頁位置。（4）門鎖外露風險分析：門鎖與門扇間有空隙，會導(dǎo)致水蒸氣滲入，滋生蟲子，進塵等。風險系數(shù)：★★★★★ 整改建議：建議讓施工方重新安裝一個合理的門扇，整改根源問題；如不能換門扇，建議讓施工方把門鎖與門扇之間的空隙填滿并用涂料重新刷漆。（5）柜門缺釘風險分析：柜門鉸缺釘會導(dǎo)致柜門有機會松動、松脫。風險系數(shù)：★★★★ 整改意見：建議讓施工方安裝確實的螺絲。（三）地磚破裂風險分析：由于各種原因致使地磚開裂，影響美觀，嚴重的有機會影響地面平整度風險系數(shù)：★★★★整改建議：程度輕微的重新打磨上蠟，程度較重的必須更換。（四）外墻、窗戶污染風險分析：由于施工過程中的不注意致使外墻、門窗收到不可簡單擦拭就能清除的污漬，主要影響感官之余也有影響使用的可能。風險系數(shù)：★★★★整改建議：由于污漬多不能簡單清除，而且打掃教危險，建議交給物管處理。（五）護欄掉漆風險分析：影響感官，漆皮掉落致使護欄收到日曬雨淋，使護欄容易生銹，影響護欄壽命。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議發(fā)現(xiàn)后馬上刷漆處理。（一）淋浴屏與墻面收口不嚴風險分析：影響日常生活，變相使淋浴屏起不到擋水效果。風險系數(shù)：★★★★整改建議：在發(fā)現(xiàn)漏水的地方封膠，斷絕漏水可能。（二）插座缺零線風險分析：零線是形成電力回路的重要部分，缺少零線會使插座無法使用，以致電器無法使用。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：修復(fù)工作有危險，建議找有資質(zhì)的電工修復(fù)。（三）門鎖無法使用（無法上鎖）風險分析：能否上鎖是一個門鎖的一個重要功能，無法上鎖會使房門的功能不完整，影響正常生活使用。風險系數(shù)：★★★★整改建議：檢查問題所在，是出于門鎖本身不能使用還是所片安裝不正或者是鎖片開槽太小、錯位。要是門鎖本身不合格，馬上更換；鎖片安裝不正和開槽問題都可以請師父重新調(diào)整。（一）過梁底部部水跡風險分析：影響墻體和樓面的質(zhì)量。影響日常生活。風險系數(shù)：★★★★★整改建議：如果是樓面積水導(dǎo)致滲水，則鑿出原來樓面地磚，重新做防水層，再鋪貼地磚找坡處理。如果是墻面滲水，則對外墻全部重新做防水。針對滲漏部位重點處理針對滲漏部位采取開洞、注漿的辦法進行局部處理。（二）天花射燈不亮風險分析：影響日常生活。風險系數(shù)：★★★★整改建議：重新?lián)Q燈泡。（三）鋁合金窗關(guān)閉困難、異響風險分析：影響使用，強行關(guān)閉可能會造成松脫、無法使用。影響正常生活。風險系數(shù)：★★★★整改建議：對窗扇重新上油或調(diào)整鉸鏈位置。（四）墻面裂縫風險分析：干縮裂縫：加氣塊收縮。溫度裂縫：日照及晝夜溫差、室內(nèi)外溫差、季節(jié)溫差所產(chǎn)生?？稍斐扇蘸罅芽p擴大，灰層脫落造成工程及觀感問題。風險系數(shù)：★★★★整改建議：在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽，用石膏粉兌膠水的灰漿補平裂縫，貼的確涼布帶，再用石膏粉兌膠水的灰漿補平凹槽處接近1-2MM位置，再用膩子灰找平后打磨刷漆即可。（五）擋水石處收口不嚴滲水風險分析：淋浴間的水容易滲出，影響日常生活?？p隙處如果長期不干，容易滋生細菌。風險系數(shù)：★★★★整改建議：重新勾縫或是內(nèi)側(cè)打膠處理。（六）樓梯欄桿松動風險分析：長時間會導(dǎo)致欄桿坍塌風險系數(shù)：★★★★整改建議：對松動部位進行加固、如有損壞部位立馬進行更換（七）地磚空鼓風險分析：受重物擠壓容易斷裂。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議要求開發(fā)商對地磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。（八）墻磚空鼓風險分析：影響使用壽命，熱漲冷縮可能導(dǎo)致脫落。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議要求開發(fā)商對墻磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。（九）插座、電箱面蓋松動風險分析：會造**全隱患。風險系數(shù)：★★★整改建議：仔細檢查是否螺絲未上到位，將螺絲鎖緊；如若不是螺絲的問題則考慮材料質(zhì)量問題，馬上進行更換處理。（十）天花、墻面刷漆粗糙、不平風險分析：影響美觀。風險系數(shù)：★★★整改建議：重新打磨平整，刷漆即可。（十一）窗玻璃劃花風險分析：影響美觀。眺望室外風景時心情不舒服。風險系數(shù)：★★★整改建議：拆除窗玻璃、門扇玻璃再更換玻璃。（十二）缺零相零錯風險分析：零線接觸不良可導(dǎo)致缺零相零錯現(xiàn)象，此現(xiàn)象可導(dǎo)致電不能形成回路，電器不能正常使用。風險系數(shù)：★★★整改建議：專業(yè)電工，重新連接面板內(nèi)的零線火線地線.（一）陽臺推拉門鎖上鎖困難風險分析：由于現(xiàn)場鎖扣與鎖舌上下偏差一定距離，導(dǎo)致不能上鎖，防盜措施下降。風險系數(shù)：★★★★整改建議：重新設(shè)定鎖扣與鎖舌位置整改。（二）天花燈泡不亮風險分析：燈泡通電，影響日常生活。風險系數(shù)：★★★★整改建議：1、燈泡接線問題，如是、應(yīng)重新接線，接線應(yīng)牢固。2、燈泡損壞，換燈泡3、線路問題，則需換線。（三）鋁合金窗關(guān)閉困難、異響風險分析：影響使用，強行關(guān)閉可能會造成松脫、無法使用。影響正常生活。風險系數(shù)：★★★★整改建議：對窗扇重新上油或調(diào)整鉸鏈位置。（四）墻面、天花裂縫風險分析：因干縮裂縫：加氣塊收縮。溫度裂縫：日照及晝夜溫差、室內(nèi)外溫差、季節(jié)溫差所產(chǎn)生?？稍斐扇蘸罅芽p擴大，灰層脫落造成工程及觀感問題。風險系數(shù)：★★★★整改建議：在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽，用石膏粉兌膠水的灰漿補平裂縫，貼的確涼布帶，再用石膏粉兌膠水的灰漿補平凹槽處接近1-2MM位置，再用膩子灰找平后打磨刷漆即可。（五）擋水石處收口不嚴滲水風險分析：淋浴間的水容易滲出，影響日常生活?？p隙處如果長期不干，容易滋生細菌。風險系數(shù)：★★★★整改建議：重新勾縫或是內(nèi)側(cè)打膠處理。（六）地磚空鼓風險分析：受重物擠壓容易斷裂。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議要求開發(fā)商對地磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。（七）墻面刷漆粗糙、不平風險分析：影響美觀。風險系數(shù)：★★★整改建議：重新打磨平整，刷漆即可。（八）入戶門關(guān)閉后松動、上鎖不牢風險分析：存在一定的安全隱患。風險系數(shù)：★★★★整改建議：重新調(diào)試鎖片位置。缺鎖片則重新安裝鎖片。（九）木地板冒灰風險分析：木地板里面的灰沒有處理干凈，如果日常走動常冒灰，對衛(wèi)生打掃造成不必要的困擾。風險系數(shù)：★★★★整改建議：反復(fù)踩踏木地板，用吸塵器吸灰。若仍有灰冒出，建議拆除木地板進行清潔，不建議打膠填縫處理。（一）淋浴屏擋水石處收口不嚴滲水風險分析：淋浴間的水容易滲出，影響日常生活?？p隙處如果長期不干，容易滋生細菌。風險系數(shù)：★★★★整改建議：重新勾縫或是內(nèi)側(cè)打膠處理至嚴密不滲水。（二）墻面裂縫風險分析：因干縮裂縫：加氣塊收縮。溫度裂縫：日照及晝夜溫差、室內(nèi)外溫差、季節(jié)溫差所產(chǎn)生?？稍斐扇蘸罅芽p擴大，灰層脫落造成工程及觀感問題。風險系數(shù)：★★★★整改建議：在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽，用石膏粉兌膠水的灰漿補平裂縫，貼的確涼布帶，再用石膏粉兌膠水的灰漿補平凹槽處接近1-2MM位置，再用膩子灰找平后打磨刷漆即可。（三）地磚空鼓風險分析：受重物擠壓容易斷裂。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議要求開發(fā)商對地磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。（四）墻磚空鼓風險分析：影響使用壽命，熱漲冷縮可能導(dǎo)致脫落。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議要求開發(fā)商對墻磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。（五）窗玻璃劃花風險分析：影響美觀。眺望室外風景時心情不舒服。風險系數(shù)：★★★整改建議：拆除窗玻璃、門扇玻璃再更換玻璃。（六）木地板破損、刮花、小坑風險分析：影響美觀及減短使用壽命。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議要求開發(fā)商更換該木地板。（一）地磚空鼓風險分析：受重物擠壓容易斷裂。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議要求開發(fā)商對地磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。（二）墻磚、墻面空鼓風險分析：影響使用壽命，熱漲冷縮可能導(dǎo)致脫落。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議要求開發(fā)商對墻磚、墻面空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。（三）木地板劃花風險分析：影響整體美觀風險系數(shù)：★★★★整改建議：對木地板做打磨拋光或重新更換木地板（四）窗扇開關(guān)異響風險分析：影響使用功能，長時間可能會導(dǎo)致窗扇脫落或打不開風險系數(shù)：★★★★整改建議：對有問題的地方進行重新調(diào)整（五）門合頁缺螺絲風險分析：對門扇的牢**全存在影響，長時間可能會導(dǎo)致門扇脫落風險系數(shù)：★★★★整改建議：對缺裝螺絲的位置進行重新安裝螺絲（一）墻面裂縫風險分析：因干縮裂縫：加氣塊收縮。溫度裂縫：日照及晝夜溫差、室內(nèi)外溫差、季節(jié)溫差所產(chǎn)生?？稍斐扇蘸罅芽p擴大，灰層脫落造成工程及觀感問題。風險系數(shù)：★★★★整改建議：在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽，用石膏粉兌膠水的灰漿補平裂縫，貼的確涼布帶，再用石膏粉兌膠水的灰漿補平凹槽處接近1-2MM位置，再用膩子灰找平后打磨刷漆即可。（二）地磚空鼓風險分析：受重物擠壓容易斷裂。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議要求開發(fā)商對地磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。（三）墻磚空鼓風險分析：影響使用壽命，熱漲冷縮可能導(dǎo)致脫落。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議要求開發(fā)商對墻磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。（四）窗玻璃劃花風險分析：影響美觀。眺望室外風景時心情不舒服。風險系數(shù)：★★★整改建議：拆除窗玻璃、門扇玻璃再更換玻璃。（五）淋浴屏擋水石處收口不嚴滲水風險分析：淋浴間的水容易滲出，影響日常生活?？p隙處如果長期不干，容易滋生細菌。風險系數(shù)：★★★★整改建議：重新勾縫或是內(nèi)側(cè)打膠處理至嚴密不滲水。（六）洗手盆堵頭打不開風險分析：影響正常生活，洗手盆失去本身功能風險系數(shù)：★★★★整改建議：檢查是產(chǎn)品缺陷還是安裝過緊，如是安裝過緊就重新調(diào)整，如是產(chǎn)品缺陷就更換產(chǎn)品（八）墻面粗糙、透底風險分析：影響美觀。風險系數(shù)：★★★整改建議：重新刷漆處理即可（九）木地板不平整風險分析：擺放家具不平穩(wěn)。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議要求開發(fā)商對木地板重新鋪設(shè)。（十）地磚、木地板劃花風險分析：影響整體美觀風險系數(shù)：★★★★整改建議：對劃傷部位做打磨拋光或重新更換即可（十一）木地板松動風險分析：受重物擠壓容易斷裂。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議要求開發(fā)商對木地板松動位置打釘加固或重新更換木地板。（十二）柜扇窗扇開關(guān)異響風險分析：影響使用功能，長時間可能會導(dǎo)致脫落或打不開風險系數(shù)：★★★★整改建議：對有問題的柜、窗扇進行重新調(diào)整或上潤滑油。（十三）門扇合頁生銹風險分析：影響使用功能，長時間可能會導(dǎo)致門扇脫落或打不開風險系數(shù)：★★★★整改建議：對有問題的門扇進行重新打磨除銹再上防銹油。（十四）門吸無磁力、生銹、松動風險分析：失去門吸本身功能門扇把手撞擊墻面容易損壞，墻面也會出現(xiàn)凹坑。風險系數(shù)：★★★★整改建議：更換門吸。（十五）排氣扇缺安裝風險分析：公衛(wèi)的一個廢氣不能及時排除，長時間導(dǎo)致衛(wèi)生間臭氣熏天風險系數(shù)：★★★★整改建議：重新安裝排氣扇（一）天花裂縫風險分析：因干縮裂縫：加氣塊收縮。溫度裂縫：日照及晝夜溫差、室內(nèi)外溫差、季節(jié)溫差所產(chǎn)生?？稍斐扇蘸罅芽p擴大，灰層脫落造成工程及觀感問題。風險系數(shù)：★★★★整改建議：在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽，用石膏粉兌膠水的灰漿補平裂縫，貼的確涼布帶，再用石膏粉兌膠水的灰漿補平凹槽處接近1-2MM位置，再用膩子灰找平后打磨刷漆即可。（二）地磚空鼓風險分析：受重物擠壓容易斷裂。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議要求開發(fā)商對地磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。（三）墻磚空鼓風險分析：影響使用壽命，熱漲冷縮可能導(dǎo)致脫落。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議要求開發(fā)商對墻磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。（四）窗玻璃劃花風險分析：影響美觀。眺望室外風景時心情不舒服。風險系數(shù)：★★★（五）陽臺插座無防水蓋風險分析：陽臺處于半開放狀態(tài)，打風下雨狀態(tài)下，可能導(dǎo)致雨水飄進插座，造成用電的安全隱患。風險系數(shù)：★★★★整改建議：加裝防水面蓋。（六）窗扇開關(guān)異響風險分析：影響使用功能，長時間可能會導(dǎo)致脫落或打不開風險系數(shù)：★★★★整改建議：對有問題的窗扇進行重新調(diào)整或上潤滑油。（七）門吸無磁力、脫落風險分析：失去門吸本身功能門扇把手撞擊墻面容易損壞，墻面也會出現(xiàn)凹坑。風險系數(shù)：★★★★整改建議：更換門吸。（八）插座面板縫過大及相零線接錯線風險分析：影響美觀及有很大的安全隱患。風險系數(shù)：★★★★整改建議：建議開發(fā)商重新安裝相應(yīng)的開關(guān)面板，及檢查清楚是否接好電源線。（九）洗菜盆下水管漏水風險分析：櫥柜地板容易受潮發(fā)霉，影響櫥柜使用壽命。風險系數(shù)：★★★★整改建議：下水管加膠墊擰緊。（十）衣柜面板劃傷風險分析：影響整體美觀風險系數(shù)：★★★整改建議：對劃傷部位進行修補上漆或更換面板（十一）電視柜安裝不牢固、抽屜安裝不正關(guān)不上風險分析：重物放置時容易脫落，抽屜失去原本功能風險系數(shù)：★★★★整改建議：。對柜體進行加固或重新更換，對有問題的抽屜導(dǎo)軌進行調(diào)整上潤滑油即可（一）墻面裂縫風險分析：因干縮裂縫：加氣塊收縮。溫度裂縫：日照及晝夜溫差、室內(nèi)外溫差、季節(jié)溫差所產(chǎn)生?？稍斐扇蘸罅芽p擴大，灰層脫落造成工程及觀感問題。風險系數(shù)：★★★★整改建議：在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽，用石膏粉兌膠水的灰漿補平裂縫，貼的確涼布帶，再用石膏粉兌膠水的灰漿補平凹槽處接近1-2MM位置，再用膩子灰找平后打磨刷漆即可。（二）墻磚空鼓風險分析：影響使用壽命，熱漲冷縮