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建筑裝潢問題風(fēng)險(xiǎn)分析與整改建議淋浴間門扇關(guān)閉不嚴(yán)風(fēng)險(xiǎn)分析:影響日常生活,使淋浴屏起不到擋水效果。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:重新調(diào)整淋浴屏安裝的位置。墻面裂紋風(fēng)險(xiǎn)分析:墻面開裂大部分是由于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫或是膩?zhàn)邮湛s或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫,或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂,大部分不是裝修的質(zhì)量問題,而是建筑上無法克服的缺陷。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:鏟除表面的膩?zhàn)臃?,再補(bǔ)膩?zhàn)踊掖珊螅蚰テ秸⑵峒纯?。(建議大面積重新刷漆,避免有新舊漆面色差存在。)若涉及批蕩層裂紋,在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽,用抗裂劑補(bǔ)平裂縫,貼紗布,再用同種膩?zhàn)臃壅移?,待干后打磨刷漆即可。門套線脫落風(fēng)險(xiǎn)分析:對(duì)使用的耐久性有影響。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:重新固定。墻磚、面空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:長(zhǎng)時(shí)間使用,受熱脹冷縮影響,墻磚可能擴(kuò)大空鼓乃至容易脫落,影響使用壽命。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:建議要求開發(fā)商對(duì)墻磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。外墻油漆修補(bǔ)明顯風(fēng)險(xiǎn)分析:新舊墻漆應(yīng)為不同時(shí)間的涂刷,造成色差出現(xiàn),影響噴點(diǎn)墻面的美觀。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:統(tǒng)一重新涂刷外墻漆。入戶門門檻石缺門扇側(cè)栓孔(插銷口)風(fēng)險(xiǎn)分析:門扇閉合后較為晃動(dòng),門扇底部未固定,存在一定安全隱患。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:用玻璃鉆頭開孔即可。木地板劃痕、擦傷風(fēng)險(xiǎn)分析:劃痕或擦傷處容易受水汽侵入,若長(zhǎng)時(shí)間不干則可能會(huì)導(dǎo)致發(fā)黑發(fā)霉。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:擦傷或劃痕不明顯處可以做補(bǔ)漆處理,情況較為嚴(yán)重的則更換。墻面、天花刷漆粗糙風(fēng)險(xiǎn)分析:影響美觀。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:重新打磨墻面與天花,然后刷漆即可。打磨掉的灰記得清掃干凈,不要直接用水沖至地漏。壁柜門扇鉸鏈松動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析:使用時(shí)間久了,門扇有可能會(huì)脫落。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:用螺絲刀重新調(diào)整鉸鏈的螺絲,擰緊即可。鋁合**泄水口堵塞風(fēng)險(xiǎn)分析:鋁門下滑槽內(nèi)若積水不易排出,若長(zhǎng)時(shí)間積水可能滋生蚊蟲。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:把封堵的玻璃膠割掉即可。若陽臺(tái)地磚高于泄水口太多,建議重新打掉鋪設(shè)。窗臺(tái)石修補(bǔ)明顯風(fēng)險(xiǎn)分析:影響美觀。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:重新修補(bǔ)并做鏡面處理,若修補(bǔ)痕跡仍然明顯則更換。天花射燈不亮風(fēng)險(xiǎn)分析:影響日常生活。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:重新?lián)Q燈泡。門框防撞條破損風(fēng)險(xiǎn)分析:門扇大力關(guān)閉時(shí)無防撞效果,長(zhǎng)期造成門扇破損以及變形。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:重新更換防撞條。鋁合金窗關(guān)閉困難、異響風(fēng)險(xiǎn)分析:影響正常使用,強(qiáng)行關(guān)閉可能會(huì)鉸鏈造成松脫,嚴(yán)重至無法使用。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:對(duì)窗扇重新上油或調(diào)整鉸鏈位置。衣柜門扇金屬條變形風(fēng)險(xiǎn)分析:金屬條可起到防止柜門變形的作用,金屬條變形,對(duì)于柜門放變形的功能有影響。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:重新更換鎖條或矯正鎖條。門檻石斷裂風(fēng)險(xiǎn)分析:影響房屋美觀。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:對(duì)于斷裂的門檻石進(jìn)行更換。門扇關(guān)閉不靈活風(fēng)險(xiǎn)分析:長(zhǎng)期使用,會(huì)對(duì)門鎖鎖舌造成破。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:調(diào)整門的合頁,讓門跟門框保持平行,要求調(diào)整后門扇關(guān)閉靈活嚴(yán)密。地磚空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:受到熱脹冷縮,人行走或者長(zhǎng)期承重造成的壓力影響,地磚容易造成斷裂脫落。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:對(duì)地磚邊緣空鼓的,可以采用邊緣注漿填滿空鼓,對(duì)于地磚中心位置的空鼓,需要選取顏色合適的地磚,進(jìn)行更換。墻面漏網(wǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析:墻面出現(xiàn)銹斑銹點(diǎn),影響墻面整體美觀。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:把露網(wǎng)處鑿開,對(duì)外露的鐵絲網(wǎng)涂上防銹油漆,并且重新批上水泥砂漿覆蓋??照{(diào)孔堵塞風(fēng)險(xiǎn)分析:影響正常使用功能,空調(diào)無法正常使用。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:建業(yè)要求開發(fā)商重新鉆孔。泄水口堵塞風(fēng)險(xiǎn)分析:不能自然排水,影響使用,積水給生活帶來不便,容易滋生蚊蟲。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:打開檢修口,清除異物。衛(wèi)生間墻面破洞未補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)分析:影響日常生活,使衛(wèi)生間墻面起不到防水效果,時(shí)間長(zhǎng)后會(huì)引起漏水。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:對(duì)破洞處進(jìn)行修補(bǔ),要求處理后的衛(wèi)生間基面平整,干燥,再涂刷防水層,要求防水層1.8米高。公衛(wèi)排水坡度不足風(fēng)險(xiǎn)分析:對(duì)于后期的裝修造成困難風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議讓施工方先改好排水坡度,要重新找坡過后再鋪設(shè)地磚。門洞不方正風(fēng)險(xiǎn)分析:偏差過大時(shí),后期安裝的門框容易受到影響,進(jìn)而影響門的安裝。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:偏差不大的,可以嘗試直接安裝門框,如未影響,則可以不進(jìn)行整改,如影響門框安裝,則需要對(duì)不方正的門洞進(jìn)行局部修改,要求門洞方正。墻身陰角不順直風(fēng)險(xiǎn)分析:后期裝修時(shí)要花更多時(shí)間補(bǔ)平整才能刷漆,影響家具擺放的方正度。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:重新補(bǔ)灰、打磨、上油漆,要求陰角順直,偏差值不大于3mm。外墻油漆發(fā)黃風(fēng)險(xiǎn)分析:影響墻面的美觀。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:重新打磨上漆。鋁合金窗缺護(hù)欄風(fēng)險(xiǎn)分析:存在一定的安全隱患。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:安裝護(hù)欄即可。缺空調(diào)孔洞風(fēng)險(xiǎn)分析:影響使用。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:重新鉆空調(diào)孔洞,并對(duì)陽臺(tái)外天花水跡風(fēng)險(xiǎn)分析:水跡處如果還未處理,會(huì)影響日常生活,影響樓板的使用壽命。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:樓頂面重新做防水處理,或是樓板底部注漿處理。淋浴間漏水風(fēng)險(xiǎn)分析:影響日常生活,使淋浴屏起不到擋水效果。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:重新調(diào)整淋浴屏安裝的位置,邊角打膠。插座處油漆污染風(fēng)險(xiǎn)分析:污染到插座處的油漆較難清理。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議由施工方清理。油漆打磨不平整風(fēng)險(xiǎn)分析:影響噴點(diǎn)墻面的美觀。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:重新打磨上漆。天花吊頂裂紋風(fēng)險(xiǎn)分析:影響美觀。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:把裂紋割開,用專用的石膏嵌縫,外面采用貼的確涼布帶,然后用膠貼上,再滿刮膩?zhàn)哟珊蟠蚰テ秸⑵峒纯?。窗臺(tái)石底部收口不嚴(yán)風(fēng)險(xiǎn)分析:容易藏昆蟲,不美觀。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:用膩?zhàn)臃厶钛a(bǔ),待膩?zhàn)臃鄹赏复蚰ィ傺a(bǔ)油漆。木地板松動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析:擺放家具不平穩(wěn)。日常行走不踏實(shí)。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:地面基層重新找平后鋪裝木地板。若是木地板起拱引起,重新鋪裝木地板。門扇無法關(guān)閉風(fēng)險(xiǎn)分析:影響門扇正常使用,家居生活造成極大不方便。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:重新調(diào)整合頁位置。水龍頭接口漏水風(fēng)險(xiǎn)分析:浪費(fèi)水資源,影響墻體質(zhì)量。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:重新安裝水龍頭即可。若是給水管絲扣滑絲,則得鑿開墻面重新駁接給水管。墻面刷漆粗糙風(fēng)險(xiǎn)分析:影響美觀風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:重新打磨墻面,再刷漆即可。陽臺(tái)插座缺防水蓋風(fēng)險(xiǎn)分析:水龍頭旁插座無防水蓋,存在一定的安全隱患。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:安裝防水蓋。外墻磚空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:外墻磚經(jīng)常飽受日曬雨淋,受熱脹冷縮影響尤為劇烈,更容易脫落。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:砸掉空鼓的墻磚,重新鋪設(shè)墻磚。墻體拼接處開裂風(fēng)險(xiǎn)分析:墻體與地面拼接處開裂,使墻面不穩(wěn)定,有一定幾率發(fā)生倒塌。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:重新開槽、補(bǔ)抗裂帶、補(bǔ)灰、打磨。線管走線不到位風(fēng)險(xiǎn)分析:對(duì)于沉箱處線管,回填后如果出現(xiàn)破損不利于整改。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:走線貼墻,后期如果出現(xiàn)問題易于整改。衛(wèi)生間等防水工藝意見風(fēng)險(xiǎn)分析:衛(wèi)生間等處因施工單位未涂抹防水,后期裝修時(shí)此處要仔細(xì)施工,避免漏水。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:沉箱底部、墻面(墻面防水應(yīng)涂抹至門檻以上1.8米)、窗邊應(yīng)分次涂抹兩層防水,不得出現(xiàn)漏涂現(xiàn)象,保證側(cè)漏排水通暢,盡量用陶粒加沙土回填沉箱,使沉箱達(dá)到不積水耐用的效果;鋁合**窗下軌與地面拼接處可涂抹一定的防水涂料,避免雨水滲入墻面。窗洞外側(cè)無滴水槽風(fēng)險(xiǎn)分析:雨水容易順墻面流至窗戶,容易在玻璃上留下水漬。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:重新開滴水槽,然后外墻防水漆即可。潔柜底板發(fā)霉風(fēng)險(xiǎn)分析:影響使用壽命。霉菌也會(huì)擴(kuò)散到其他板材。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:更換潔柜底板。地面面層與下一層的結(jié)合(粘結(jié))不牢固。風(fēng)險(xiǎn)分析:此樓盤地面并非空鼓,因其內(nèi)水泥用量不足,拌合的混凝土水量大,導(dǎo)致混凝土表面泌水,降低混凝土表面強(qiáng)度造成地面嚴(yán)重起砂,所以工地上常常使用界面劑攪拌水泥進(jìn)行涂刮,希望將起砂部位覆蓋,事實(shí)上這樣不會(huì)達(dá)到預(yù)期效果,一般情況干燥后表層又會(huì)龜裂,剝落,大面積起殼。這是由于基層未處理好的原因,基層起粉,想通過覆蓋達(dá)到修復(fù)的效果是完全錯(cuò)誤的想法,不能達(dá)到《建筑地面工程施工質(zhì)量查驗(yàn)規(guī)范》(GB50209-2002)6.2.8面層與下一層的結(jié)合(粘結(jié))應(yīng)牢固,無空鼓的標(biāo)準(zhǔn)。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:可徹底清除起砂層后重做地面,但成本較高,人工消耗過大,應(yīng)按合同內(nèi)容要求施工方處理、重做地面,以達(dá)到收樓標(biāo)準(zhǔn);或用專用“地面起砂處理劑”進(jìn)行修復(fù),但有效滲透只有5?8mm,只能把抗壓強(qiáng)度提高40%,能按合同要求施工方整改為益。公衛(wèi)馬桶側(cè)插座無防水蓋風(fēng)險(xiǎn)分析:插座位于洗手臺(tái)下方,存在安全隱患較大。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:預(yù)留的安裝防水蓋位置不足,建議用白板封住,周邊打膠收口。若要使用這個(gè)插座,則需參照預(yù)留排水管位置移動(dòng)馬桶,或參照電線部線圖,更改電線線路移至馬桶右側(cè),則需鑿除墻磚。洗菜盆生銹風(fēng)險(xiǎn)分析:不銹鋼表面粘附含有酸、堿、鹽類物質(zhì)(如裝修墻壁的堿水、石灰水噴濺),引起局部腐蝕風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:對(duì)于新裝修的客戶,可以在水槽表面上涂一層油,使用時(shí)會(huì)比普通水槽不易生銹;長(zhǎng)時(shí)間不用水槽時(shí),也可以用同樣的辦法。而如果起了水銹,就用家里的牙膏擦拭一下,能夠起到良好的除銹效果。淋浴龍頭收口不嚴(yán)風(fēng)險(xiǎn)分析:不嚴(yán)處容易滲水。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:打膠處理。油漆打磨不平整風(fēng)險(xiǎn)分析:影響墻面的美觀。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:重新打磨上漆。插座面板破損風(fēng)險(xiǎn)分析:存在安全隱患,有可能會(huì)導(dǎo)致不小心觸電。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:更換插座面板。鋁合金窗關(guān)閉不密實(shí)風(fēng)險(xiǎn)分析:雨水會(huì)滲進(jìn)室內(nèi),造成生活上的不便或損失。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:調(diào)整鉸鏈,若支撐損壞則需更換。洗手盆排水管漏水風(fēng)險(xiǎn)分析:排水管漏水,櫥柜內(nèi)長(zhǎng)期受潮,縮短板材使用壽命。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:卸下排水管擰口擰接處,使用防水膠帶纏繞接口處,然后重新擰緊。門腳石鋪貼不正風(fēng)險(xiǎn)分析:長(zhǎng)期使用,容易因?yàn)檎`踢而傷人;石材本身容易脫落風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:卸下石材并且重新鋪貼。外墻窗邊收邊不嚴(yán)風(fēng)險(xiǎn)分析:下雨受雨水侵襲,容易造成室內(nèi)滲水現(xiàn)象。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:使用打膠進(jìn)行封邊風(fēng)險(xiǎn)分析:燃?xì)夤茏呔€存在安全隱患風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:此處插座于燃?xì)夤荛g距太近,室內(nèi)燃?xì)夤苤苯釉诘孛孀呔€,容易被酸堿溶液、靜電腐蝕、物品掉落等破壞,室內(nèi)明設(shè)燃?xì)夤艿琅c墻面的凈距,當(dāng)管徑小于25時(shí),不宜小于30mm;管徑在25?DN40時(shí),不宜小于50mm;管徑等于50時(shí),不宜小于60mm;管徑大于DN50時(shí),不宜小于90mm,室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆览?、防靜電措施應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工。油漆打磨不平整風(fēng)險(xiǎn)分析:影響墻面的美觀。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:重新打磨上漆。陽臺(tái)、衛(wèi)生間插座無防水蓋風(fēng)險(xiǎn)分析:存在安全隱患,有可能導(dǎo)致觸電的危險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:加裝防水蓋面板。鋁合**門鎖上鎖不牢風(fēng)險(xiǎn)分析:影響使用,失去門鎖的功能性。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:重新調(diào)整門扇鎖扣位置即可。天花吊頂陰角裂紋風(fēng)險(xiǎn)分析:龍骨石膏板吊頂天花裂縫,因干縮裂縫:加氣塊收縮。溫度裂縫:日照及晝夜溫差、室內(nèi)外溫差、季節(jié)溫差所產(chǎn)生。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽,用石膏粉兌膠水的灰漿補(bǔ)平裂縫,貼的確涼布帶,再用石膏粉兌膠水的灰漿補(bǔ)平凹槽處接近1-2乂乂位置,再用膩?zhàn)踊艺移?,待干后打磨刷漆即可。地面石材空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:受重物擠壓容易斷裂。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。地柜底板發(fā)霉風(fēng)險(xiǎn)分析:板材發(fā)霉若長(zhǎng)期處于潮濕的狀態(tài),霉菌會(huì)蔓延,導(dǎo)致其他板材發(fā)霉。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:更換地柜底板。木地板不平整風(fēng)險(xiǎn)分析:混凝土基層不平整,氣候干燥未采取增濕措施,地板出現(xiàn)干縮松動(dòng);地板不平容易導(dǎo)致家具受牽連變形,家具放置應(yīng)支腳懸空不穩(wěn)。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:地面基層重新找平后鋪裝木地板。若是木地板起拱引起,重新鋪裝木地板。鋁合**缺泄水口風(fēng)險(xiǎn)分析:陽臺(tái)鋁合**下滑槽內(nèi)容易積水、藏垃圾,若積水過久不清理可能會(huì)滋生蚊蟲,或有異味。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:開泄水口即可,并在開口處刷漆作美觀處理。門扇安裝不正風(fēng)險(xiǎn)分析:門扇無法關(guān)閉上鎖影響使用。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:重新調(diào)整門扇或門框合頁位置。(4)門鎖外露風(fēng)險(xiǎn)分析:門鎖與門扇間有空隙,會(huì)導(dǎo)致水蒸氣滲入,滋生蟲子,進(jìn)塵等。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★ 整改建議:建議讓施工方重新安裝一個(gè)合理的門扇,整改根源問題;如不能換門扇,建議讓施工方把門鎖與門扇之間的空隙填滿并用涂料重新刷漆。(5)柜門缺釘風(fēng)險(xiǎn)分析:柜門鉸缺釘會(huì)導(dǎo)致柜門有機(jī)會(huì)松動(dòng)、松脫。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★ 整改意見:建議讓施工方安裝確實(shí)的螺絲。(三)地磚破裂風(fēng)險(xiǎn)分析:由于各種原因致使地磚開裂,影響美觀,嚴(yán)重的有機(jī)會(huì)影響地面平整度風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:程度輕微的重新打磨上蠟,程度較重的必須更換。(四)外墻、窗戶污染風(fēng)險(xiǎn)分析:由于施工過程中的不注意致使外墻、門窗收到不可簡(jiǎn)單擦拭就能清除的污漬,主要影響感官之余也有影響使用的可能。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:由于污漬多不能簡(jiǎn)單清除,而且打掃教危險(xiǎn),建議交給物管處理。(五)護(hù)欄掉漆風(fēng)險(xiǎn)分析:影響感官,漆皮掉落致使護(hù)欄收到日曬雨淋,使護(hù)欄容易生銹,影響護(hù)欄壽命。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議發(fā)現(xiàn)后馬上刷漆處理。(一)淋浴屏與墻面收口不嚴(yán)風(fēng)險(xiǎn)分析:影響日常生活,變相使淋浴屏起不到擋水效果。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:在發(fā)現(xiàn)漏水的地方封膠,斷絕漏水可能。(二)插座缺零線風(fēng)險(xiǎn)分析:零線是形成電力回路的重要部分,缺少零線會(huì)使插座無法使用,以致電器無法使用。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:修復(fù)工作有危險(xiǎn),建議找有資質(zhì)的電工修復(fù)。(三)門鎖無法使用(無法上鎖)風(fēng)險(xiǎn)分析:能否上鎖是一個(gè)門鎖的一個(gè)重要功能,無法上鎖會(huì)使房門的功能不完整,影響正常生活使用。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:檢查問題所在,是出于門鎖本身不能使用還是所片安裝不正或者是鎖片開槽太小、錯(cuò)位。要是門鎖本身不合格,馬上更換;鎖片安裝不正和開槽問題都可以請(qǐng)師父重新調(diào)整。(一)過梁底部部水跡風(fēng)險(xiǎn)分析:影響墻體和樓面的質(zhì)量。影響日常生活。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★★整改建議:如果是樓面積水導(dǎo)致滲水,則鑿出原來樓面地磚,重新做防水層,再鋪貼地磚找坡處理。如果是墻面滲水,則對(duì)外墻全部重新做防水。針對(duì)滲漏部位重點(diǎn)處理針對(duì)滲漏部位采取開洞、注漿的辦法進(jìn)行局部處理。(二)天花射燈不亮風(fēng)險(xiǎn)分析:影響日常生活。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:重新?lián)Q燈泡。(三)鋁合金窗關(guān)閉困難、異響風(fēng)險(xiǎn)分析:影響使用,強(qiáng)行關(guān)閉可能會(huì)造成松脫、無法使用。影響正常生活。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:對(duì)窗扇重新上油或調(diào)整鉸鏈位置。(四)墻面裂縫風(fēng)險(xiǎn)分析:干縮裂縫:加氣塊收縮。溫度裂縫:日照及晝夜溫差、室內(nèi)外溫差、季節(jié)溫差所產(chǎn)生。可造成日后裂縫擴(kuò)大,灰層脫落造成工程及觀感問題。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽,用石膏粉兌膠水的灰漿補(bǔ)平裂縫,貼的確涼布帶,再用石膏粉兌膠水的灰漿補(bǔ)平凹槽處接近1-2MM位置,再用膩?zhàn)踊艺移胶蟠蚰ニ⑵峒纯伞#ㄎ澹跛幨湛诓粐?yán)滲水風(fēng)險(xiǎn)分析:淋浴間的水容易滲出,影響日常生活??p隙處如果長(zhǎng)期不干,容易滋生細(xì)菌。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:重新勾縫或是內(nèi)側(cè)打膠處理。(六)樓梯欄桿松動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析:長(zhǎng)時(shí)間會(huì)導(dǎo)致欄桿坍塌風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:對(duì)松動(dòng)部位進(jìn)行加固、如有損壞部位立馬進(jìn)行更換(七)地磚空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:受重物擠壓容易斷裂。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議要求開發(fā)商對(duì)地磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。(八)墻磚空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:影響使用壽命,熱漲冷縮可能導(dǎo)致脫落。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議要求開發(fā)商對(duì)墻磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。(九)插座、電箱面蓋松動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析:會(huì)造**全隱患。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:仔細(xì)檢查是否螺絲未上到位,將螺絲鎖緊;如若不是螺絲的問題則考慮材料質(zhì)量問題,馬上進(jìn)行更換處理。(十)天花、墻面刷漆粗糙、不平風(fēng)險(xiǎn)分析:影響美觀。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:重新打磨平整,刷漆即可。(十一)窗玻璃劃花風(fēng)險(xiǎn)分析:影響美觀。眺望室外風(fēng)景時(shí)心情不舒服。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:拆除窗玻璃、門扇玻璃再更換玻璃。(十二)缺零相零錯(cuò)風(fēng)險(xiǎn)分析:零線接觸不良可導(dǎo)致缺零相零錯(cuò)現(xiàn)象,此現(xiàn)象可導(dǎo)致電不能形成回路,電器不能正常使用。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:專業(yè)電工,重新連接面板內(nèi)的零線火線地線.(一)陽臺(tái)推拉門鎖上鎖困難風(fēng)險(xiǎn)分析:由于現(xiàn)場(chǎng)鎖扣與鎖舌上下偏差一定距離,導(dǎo)致不能上鎖,防盜措施下降。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:重新設(shè)定鎖扣與鎖舌位置整改。(二)天花燈泡不亮風(fēng)險(xiǎn)分析:燈泡通電,影響日常生活。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:1、燈泡接線問題,如是、應(yīng)重新接線,接線應(yīng)牢固。2、燈泡損壞,換燈泡3、線路問題,則需換線。(三)鋁合金窗關(guān)閉困難、異響風(fēng)險(xiǎn)分析:影響使用,強(qiáng)行關(guān)閉可能會(huì)造成松脫、無法使用。影響正常生活。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:對(duì)窗扇重新上油或調(diào)整鉸鏈位置。(四)墻面、天花裂縫風(fēng)險(xiǎn)分析:因干縮裂縫:加氣塊收縮。溫度裂縫:日照及晝夜溫差、室內(nèi)外溫差、季節(jié)溫差所產(chǎn)生??稍斐扇蘸罅芽p擴(kuò)大,灰層脫落造成工程及觀感問題。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽,用石膏粉兌膠水的灰漿補(bǔ)平裂縫,貼的確涼布帶,再用石膏粉兌膠水的灰漿補(bǔ)平凹槽處接近1-2MM位置,再用膩?zhàn)踊艺移胶蟠蚰ニ⑵峒纯伞#ㄎ澹跛幨湛诓粐?yán)滲水風(fēng)險(xiǎn)分析:淋浴間的水容易滲出,影響日常生活??p隙處如果長(zhǎng)期不干,容易滋生細(xì)菌。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:重新勾縫或是內(nèi)側(cè)打膠處理。(六)地磚空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:受重物擠壓容易斷裂。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議要求開發(fā)商對(duì)地磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。(七)墻面刷漆粗糙、不平風(fēng)險(xiǎn)分析:影響美觀。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:重新打磨平整,刷漆即可。(八)入戶門關(guān)閉后松動(dòng)、上鎖不牢風(fēng)險(xiǎn)分析:存在一定的安全隱患。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:重新調(diào)試鎖片位置。缺鎖片則重新安裝鎖片。(九)木地板冒灰風(fēng)險(xiǎn)分析:木地板里面的灰沒有處理干凈,如果日常走動(dòng)常冒灰,對(duì)衛(wèi)生打掃造成不必要的困擾。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:反復(fù)踩踏木地板,用吸塵器吸灰。若仍有灰冒出,建議拆除木地板進(jìn)行清潔,不建議打膠填縫處理。(一)淋浴屏擋水石處收口不嚴(yán)滲水風(fēng)險(xiǎn)分析:淋浴間的水容易滲出,影響日常生活??p隙處如果長(zhǎng)期不干,容易滋生細(xì)菌。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:重新勾縫或是內(nèi)側(cè)打膠處理至嚴(yán)密不滲水。(二)墻面裂縫風(fēng)險(xiǎn)分析:因干縮裂縫:加氣塊收縮。溫度裂縫:日照及晝夜溫差、室內(nèi)外溫差、季節(jié)溫差所產(chǎn)生。可造成日后裂縫擴(kuò)大,灰層脫落造成工程及觀感問題。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽,用石膏粉兌膠水的灰漿補(bǔ)平裂縫,貼的確涼布帶,再用石膏粉兌膠水的灰漿補(bǔ)平凹槽處接近1-2MM位置,再用膩?zhàn)踊艺移胶蟠蚰ニ⑵峒纯?。(三)地磚空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:受重物擠壓容易斷裂。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議要求開發(fā)商對(duì)地磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。(四)墻磚空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:影響使用壽命,熱漲冷縮可能導(dǎo)致脫落。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議要求開發(fā)商對(duì)墻磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。(五)窗玻璃劃花風(fēng)險(xiǎn)分析:影響美觀。眺望室外風(fēng)景時(shí)心情不舒服。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:拆除窗玻璃、門扇玻璃再更換玻璃。(六)木地板破損、刮花、小坑風(fēng)險(xiǎn)分析:影響美觀及減短使用壽命。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議要求開發(fā)商更換該木地板。(一)地磚空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:受重物擠壓容易斷裂。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議要求開發(fā)商對(duì)地磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。(二)墻磚、墻面空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:影響使用壽命,熱漲冷縮可能導(dǎo)致脫落。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議要求開發(fā)商對(duì)墻磚、墻面空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。(三)木地板劃花風(fēng)險(xiǎn)分析:影響整體美觀風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:對(duì)木地板做打磨拋光或重新更換木地板(四)窗扇開關(guān)異響風(fēng)險(xiǎn)分析:影響使用功能,長(zhǎng)時(shí)間可能會(huì)導(dǎo)致窗扇脫落或打不開風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:對(duì)有問題的地方進(jìn)行重新調(diào)整(五)門合頁缺螺絲風(fēng)險(xiǎn)分析:對(duì)門扇的牢**全存在影響,長(zhǎng)時(shí)間可能會(huì)導(dǎo)致門扇脫落風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:對(duì)缺裝螺絲的位置進(jìn)行重新安裝螺絲(一)墻面裂縫風(fēng)險(xiǎn)分析:因干縮裂縫:加氣塊收縮。溫度裂縫:日照及晝夜溫差、室內(nèi)外溫差、季節(jié)溫差所產(chǎn)生??稍斐扇蘸罅芽p擴(kuò)大,灰層脫落造成工程及觀感問題。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽,用石膏粉兌膠水的灰漿補(bǔ)平裂縫,貼的確涼布帶,再用石膏粉兌膠水的灰漿補(bǔ)平凹槽處接近1-2MM位置,再用膩?zhàn)踊艺移胶蟠蚰ニ⑵峒纯?。(二)地磚空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:受重物擠壓容易斷裂。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議要求開發(fā)商對(duì)地磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。(三)墻磚空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:影響使用壽命,熱漲冷縮可能導(dǎo)致脫落。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議要求開發(fā)商對(duì)墻磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。(四)窗玻璃劃花風(fēng)險(xiǎn)分析:影響美觀。眺望室外風(fēng)景時(shí)心情不舒服。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:拆除窗玻璃、門扇玻璃再更換玻璃。(五)淋浴屏擋水石處收口不嚴(yán)滲水風(fēng)險(xiǎn)分析:淋浴間的水容易滲出,影響日常生活??p隙處如果長(zhǎng)期不干,容易滋生細(xì)菌。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:重新勾縫或是內(nèi)側(cè)打膠處理至嚴(yán)密不滲水。(六)洗手盆堵頭打不開風(fēng)險(xiǎn)分析:影響正常生活,洗手盆失去本身功能風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:檢查是產(chǎn)品缺陷還是安裝過緊,如是安裝過緊就重新調(diào)整,如是產(chǎn)品缺陷就更換產(chǎn)品(八)墻面粗糙、透底風(fēng)險(xiǎn)分析:影響美觀。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:重新刷漆處理即可(九)木地板不平整風(fēng)險(xiǎn)分析:擺放家具不平穩(wěn)。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議要求開發(fā)商對(duì)木地板重新鋪設(shè)。(十)地磚、木地板劃花風(fēng)險(xiǎn)分析:影響整體美觀風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:對(duì)劃傷部位做打磨拋光或重新更換即可(十一)木地板松動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析:受重物擠壓容易斷裂。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議要求開發(fā)商對(duì)木地板松動(dòng)位置打釘加固或重新更換木地板。(十二)柜扇窗扇開關(guān)異響風(fēng)險(xiǎn)分析:影響使用功能,長(zhǎng)時(shí)間可能會(huì)導(dǎo)致脫落或打不開風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:對(duì)有問題的柜、窗扇進(jìn)行重新調(diào)整或上潤(rùn)滑油。(十三)門扇合頁生銹風(fēng)險(xiǎn)分析:影響使用功能,長(zhǎng)時(shí)間可能會(huì)導(dǎo)致門扇脫落或打不開風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:對(duì)有問題的門扇進(jìn)行重新打磨除銹再上防銹油。(十四)門吸無磁力、生銹、松動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析:失去門吸本身功能門扇把手撞擊墻面容易損壞,墻面也會(huì)出現(xiàn)凹坑。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:更換門吸。(十五)排氣扇缺安裝風(fēng)險(xiǎn)分析:公衛(wèi)的一個(gè)廢氣不能及時(shí)排除,長(zhǎng)時(shí)間導(dǎo)致衛(wèi)生間臭氣熏天風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:重新安裝排氣扇(一)天花裂縫風(fēng)險(xiǎn)分析:因干縮裂縫:加氣塊收縮。溫度裂縫:日照及晝夜溫差、室內(nèi)外溫差、季節(jié)溫差所產(chǎn)生??稍斐扇蘸罅芽p擴(kuò)大,灰層脫落造成工程及觀感問題。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽,用石膏粉兌膠水的灰漿補(bǔ)平裂縫,貼的確涼布帶,再用石膏粉兌膠水的灰漿補(bǔ)平凹槽處接近1-2MM位置,再用膩?zhàn)踊艺移胶蟠蚰ニ⑵峒纯?。(二)地磚空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:受重物擠壓容易斷裂。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議要求開發(fā)商對(duì)地磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。(三)墻磚空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:影響使用壽命,熱漲冷縮可能導(dǎo)致脫落。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議要求開發(fā)商對(duì)墻磚空鼓位置打掉重鋪或灌漿處理。(四)窗玻璃劃花風(fēng)險(xiǎn)分析:影響美觀。眺望室外風(fēng)景時(shí)心情不舒服。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★(五)陽臺(tái)插座無防水蓋風(fēng)險(xiǎn)分析:陽臺(tái)處于半開放狀態(tài),打風(fēng)下雨?duì)顟B(tài)下,可能導(dǎo)致雨水飄進(jìn)插座,造成用電的安全隱患。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:加裝防水面蓋。(六)窗扇開關(guān)異響風(fēng)險(xiǎn)分析:影響使用功能,長(zhǎng)時(shí)間可能會(huì)導(dǎo)致脫落或打不開風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:對(duì)有問題的窗扇進(jìn)行重新調(diào)整或上潤(rùn)滑油。(七)門吸無磁力、脫落風(fēng)險(xiǎn)分析:失去門吸本身功能門扇把手撞擊墻面容易損壞,墻面也會(huì)出現(xiàn)凹坑。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:更換門吸。(八)插座面板縫過大及相零線接錯(cuò)線風(fēng)險(xiǎn)分析:影響美觀及有很大的安全隱患。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:建議開發(fā)商重新安裝相應(yīng)的開關(guān)面板,及檢查清楚是否接好電源線。(九)洗菜盆下水管漏水風(fēng)險(xiǎn)分析:櫥柜地板容易受潮發(fā)霉,影響櫥柜使用壽命。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:下水管加膠墊擰緊。(十)衣柜面板劃傷風(fēng)險(xiǎn)分析:影響整體美觀風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★整改建議:對(duì)劃傷部位進(jìn)行修補(bǔ)上漆或更換面板(十一)電視柜安裝不牢固、抽屜安裝不正關(guān)不上風(fēng)險(xiǎn)分析:重物放置時(shí)容易脫落,抽屜失去原本功能風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:。對(duì)柜體進(jìn)行加固或重新更換,對(duì)有問題的抽屜導(dǎo)軌進(jìn)行調(diào)整上潤(rùn)滑油即可(一)墻面裂縫風(fēng)險(xiǎn)分析:因干縮裂縫:加氣塊收縮。溫度裂縫:日照及晝夜溫差、室內(nèi)外溫差、季節(jié)溫差所產(chǎn)生??稍斐扇蘸罅芽p擴(kuò)大,灰層脫落造成工程及觀感問題。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★整改建議:在裂縫區(qū)開5MM左右凹槽,用石膏粉兌膠水的灰漿補(bǔ)平裂縫,貼的確涼布帶,再用石膏粉兌膠水的灰漿補(bǔ)平凹槽處接近1-2MM位置,再用膩?zhàn)踊艺移胶蟠蚰ニ⑵峒纯伞#ǘΥu空鼓風(fēng)險(xiǎn)分析:影響使用壽命,熱漲冷縮
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