2023年工業(yè)園區(qū)園中園建設(shè)及入?yún)^(qū)企業(yè)管治總結(jié)

第6頁(yè)共6頁(yè)2023年?工業(yè)園區(qū)園?中園建設(shè)及?入?yún)^(qū)企業(yè)管?治總結(jié)一?、園區(qū)開(kāi)發(fā)?：1、鎮(zhèn)?園區(qū)管委會(huì)?負(fù)責(zé)璜塘鎮(zhèn)?工業(yè)園區(qū)的?總體規(guī)劃。?園區(qū)所在行?政村可建立?園中園，報(bào)?鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)?后按園區(qū)建?設(shè)的總體規(guī)?劃和有關(guān)規(guī)?定，由各村?負(fù)責(zé)制定詳?規(guī)，按規(guī)范?操作、自我?開(kāi)發(fā)、自我?建設(shè)、自我?發(fā)展，市場(chǎng)?化運(yùn)作，滾?動(dòng)式發(fā)展。?2、各村?園中園開(kāi)發(fā)?建設(shè)和管理?。堅(jiān)持“高?起點(diǎn)規(guī)劃、?高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)?、多元化投?資、全方位?招商、市場(chǎng)?化運(yùn)作、企?業(yè)化管理”?的工作方針?，按照“布?局合理，結(jié)?構(gòu)優(yōu)化，產(chǎn)?業(yè)升級(jí)，產(chǎn)?品更新，優(yōu)?勢(shì)突出，特?色明顯”的?發(fā)展目標(biāo)，?在集聚功能?、創(chuàng)新功能?、產(chǎn)出功能?上尋求新的?突破。3?、各園中園?在開(kāi)發(fā)過(guò)程?中，征用村?民小組的土?地時(shí)要嚴(yán)格?按照鎮(zhèn)政府?有關(guān)文件精?神執(zhí)行，嚴(yán)?格規(guī)范征用?手續(xù)和征用?標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)連?片開(kāi)發(fā)的園?中園，初期?主要搞基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)，?招商引資等?準(zhǔn)備工作，?對(duì)連片開(kāi)發(fā)?范圍內(nèi)的土?地由所在村?村委與村民?小組或村民?簽訂預(yù)征協(xié)?議書(shū)。在協(xié)?議期內(nèi)對(duì)農(nóng)?民給予補(bǔ)貼?，每年補(bǔ)貼?標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_?_元/畝，?到建設(shè)時(shí)再?辦理征用手?續(xù)。4、?園中園的土?地出讓和出?租價(jià)格。土?地出讓毛地?價(jià)格實(shí)行最?低保護(hù)價(jià)。?各園中園應(yīng)?按土地級(jí)差?和項(xiàng)目投入?額、項(xiàng)目用?地面積等情?況，確定交?易底價(jià)，明?價(jià)招標(biāo)，防?止小區(qū)間對(duì)?地價(jià)的不良?競(jìng)爭(zhēng)。外商?投資企業(yè)用?地出讓價(jià)格?另行商定。?進(jìn)區(qū)項(xiàng)目在?投入___?萬(wàn)元以下，?用地___?畝之內(nèi)的原?則上租用，?租金標(biāo)準(zhǔn)每?年每平方米?為_(kāi)__元?，實(shí)行先租?后用。5?、園中園必?須單獨(dú)設(shè)立?帳戶，單獨(dú)?建帳立制。?二、項(xiàng)目?把關(guān)1、?嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)?劃，進(jìn)區(qū)項(xiàng)?目的定位由?村園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)?小組，按詳?規(guī)提出初步?方案，并在?規(guī)劃圖上標(biāo)?明四至位置?，報(bào)鎮(zhèn)園區(qū)?管委會(huì)審核?同意后，辦?理相關(guān)用地?和建設(shè)手續(xù)?。未經(jīng)同意?擅自項(xiàng)目進(jìn)?區(qū)定位開(kāi)工?建設(shè)的，視?作違法用地?、違法工程?追究責(zé)任。?2、嚴(yán)格?項(xiàng)目報(bào)批程?序，進(jìn)區(qū)項(xiàng)?目嚴(yán)格按照?以下程序辦?理報(bào)批手續(xù)?：①企業(yè)申?請(qǐng)(同時(shí)提?供項(xiàng)目可行?性報(bào)告、工?廠布局平面?圖、建設(shè)施?工圖及相關(guān)?建設(shè)說(shuō)明)?；②村園區(qū)?領(lǐng)導(dǎo)小組組?長(zhǎng)簽署意見(jiàn)?；③鎮(zhèn)園區(qū)?管委會(huì)審核?受理(包括?前置條件認(rèn)?可)；④鎮(zhèn)?園區(qū)辦公室?會(huì)同環(huán)保、?村鎮(zhèn)建設(shè)管?理中心、土?管、農(nóng)經(jīng)中?心等部門(mén)進(jìn)?行對(duì)項(xiàng)目環(huán)?境評(píng)價(jià)、選?址定點(diǎn)、土?地預(yù)審測(cè)量?、項(xiàng)目審批?；⑤鎮(zhèn)園區(qū)?辦公室通知?企業(yè)一次_?__清相關(guān)?費(fèi)用；⑥鎮(zhèn)?建設(shè)、土管?部門(mén)憑建設(shè)?工程項(xiàng)目審?批文件及土?地批文進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)放樣；?⑦企業(yè)開(kāi)工?建設(shè)。3?、禁止非生?產(chǎn)性、非經(jīng)?營(yíng)性項(xiàng)目進(jìn)?區(qū)，嚴(yán)把投?入關(guān)。所有?進(jìn)區(qū)項(xiàng)目必?須是生產(chǎn)、?經(jīng)營(yíng)性的項(xiàng)?目，投入密?度原則上在?___萬(wàn)元?/畝以上，?注冊(cè)資金占?總投入的_?__%以上?，固定資產(chǎn)?投入必須占?總投入的_?__%以上?，并且有一?定的附加值?和一定的銷?售規(guī)模。?4、禁止有?生產(chǎn)、有銷?售無(wú)開(kāi)票的?項(xiàng)目進(jìn)區(qū)，?嚴(yán)把產(chǎn)出關(guān)?，進(jìn)區(qū)企業(yè)?必須實(shí)行屬?地管理，生?產(chǎn)地、開(kāi)票?地一致。?56、禁?止小投入大?圈地項(xiàng)目進(jìn)?區(qū)，嚴(yán)把用?地關(guān)，簽訂?征用協(xié)議_?__個(gè)月仍?不開(kāi)工建設(shè)?的，園區(qū)有?權(quán)將土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人。三?、優(yōu)惠扶持?1、凡進(jìn)?入園中園的?企業(yè)實(shí)行屬?地管理，項(xiàng)?目進(jìn)入哪個(gè)?園中園，由?開(kāi)發(fā)那個(gè)園?區(qū)的單位全?面負(fù)責(zé)行政?管理，承擔(dān)?行政管理責(zé)?任，實(shí)現(xiàn)的?經(jīng)濟(jì)總量和?享受的優(yōu)惠?結(jié)算，考核?到該單位。?2、進(jìn)入?園中園的企?業(yè)(新辦企?業(yè))綜合規(guī)?費(fèi)自領(lǐng)取營(yíng)?業(yè)執(zhí)照之日?起，實(shí)行“?二年免交、?三年減半”?的優(yōu)惠。凡?移地到園中?園的企業(yè)，?在承擔(dān)原老?企業(yè)規(guī)模的?綜合規(guī)費(fèi)后?，新增部分?同樣享受“?二年免交、?三年減半”?的優(yōu)惠政策?。四、基?本建設(shè)1?、凡進(jìn)入園?中園的企業(yè)?，必須服從?工業(yè)園區(qū)管?理辦公室根?據(jù)其行業(yè)、?產(chǎn)品特點(diǎn)確?定區(qū)域位置?和總體規(guī)劃?，達(dá)到整齊?劃一、美觀?亮麗、衛(wèi)生?潔凈、統(tǒng)一?規(guī)范的要求?。2、進(jìn)?區(qū)企業(yè)在確?定位置、劃?定面積后，?要按照?qǐng)@區(qū)?總體規(guī)劃、?標(biāo)高，提供?規(guī)范設(shè)計(jì)平?面圖，經(jīng)鎮(zhèn)?園區(qū)建設(shè)管?理部門(mén)審核?并辦理相關(guān)?手續(xù)后方可?施工，未經(jīng)?許可，不得?隨意變動(dòng)，?自行更改圖?紙的責(zé)任自?負(fù)。3、?園區(qū)企業(yè)廠?房沿口高度?不得低于4?.5m(樓?房除外)，?門(mén)窗一般以?塑鋼、鋁合?金門(mén)窗為主?。屋面統(tǒng)一?使用琉璃瓦?或彩色金屬?瓦，不得使?用石棉瓦、?玻璃鋼瓦。?4、園區(qū)?內(nèi)各企業(yè)的?沿路圍墻，?統(tǒng)一高度_?__-3m?，并采用開(kāi)?放式圍墻，?圍墻外必須?用草坪綠化?，大門(mén)設(shè)計(jì)?為電動(dòng)移門(mén)?，并附圖紙?，經(jīng)鎮(zhèn)園區(qū)?建設(shè)管理部?門(mén)審核后，?按圖施工，?不得隨意更?改。5、?進(jìn)區(qū)企業(yè)的?生產(chǎn)用房及?辦公用房的?外墻(包括?圍墻)統(tǒng)一?使用涂料或?墻磚，為確?保安全，高?壓線下的兩?側(cè)建筑應(yīng)符?合安全要求?。6、進(jìn)?區(qū)企業(yè)必須?同時(shí)配套衛(wèi)?生設(shè)施，廁?所必須設(shè)計(jì)?建造沖水式?并進(jìn)行三級(jí)?化糞處理。?廠區(qū)內(nèi)排水?用管道實(shí)行?雨污分流。?各廠應(yīng)設(shè)垃?圾收集房，?垃圾由各園?區(qū)按規(guī)定定?期集中清運(yùn)?，保持區(qū)內(nèi)?整潔。7?、企業(yè)接入?廠區(qū)電力線?路統(tǒng)一采用?電纜地埋鋪?設(shè)，車(chē)間內(nèi)?部線路必須?按用電標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行規(guī)范設(shè)?計(jì)、___?、使用。?8、廠區(qū)內(nèi)?道路統(tǒng)一采?用水泥路面?，廠房與道?路之間要留?綠化帶，配?套綠化，暫?不使用的空?地，也要進(jìn)?行綠化，可?以一次規(guī)劃?、分步實(shí)施?。9、入?區(qū)企業(yè)要根?據(jù)本企業(yè)的?員工人數(shù)，?確定建好自?行車(chē)棚，自?行車(chē)棚必須?使用金屬材?料制作，造?型美觀大方?。不能用玻?璃鋼瓦等隨?意亂搭亂建?。10、?主要交通道?路兩旁的企?業(yè)應(yīng)預(yù)留（?路邊線算起?）至少15?m空地后方?可建筑圍墻?，預(yù)留面積?由企業(yè)承擔(dān)?，該面積產(chǎn)?權(quán)歸企業(yè)，?該土地出讓?費(fèi)按土地補(bǔ)?償價(jià)計(jì)算(?現(xiàn)價(jià)___?萬(wàn)元/畝，?不辦證。廠?區(qū)內(nèi)距圍墻?___米方?可建筑生產(chǎn)?生活用房。?11、入?區(qū)企業(yè)的土?建施工，必?須到鎮(zhèn)園區(qū)?建設(shè)管理中?心辦理相關(guān)?手續(xù)，由具?備施工資質(zhì)?的建筑工程?隊(duì)施工。?五、環(huán)境保?護(hù)隨著社?會(huì)的進(jìn)步和?人民物質(zhì)文?化生活水平?的提高，對(duì)?建設(shè)項(xiàng)目環(huán)?境管理提出?了更高的要?求。為嚴(yán)格?控制新污染?源的產(chǎn)生，?遏制環(huán)境惡?化的趨勢(shì)，?堅(jiān)持可持續(xù)?發(fā)展戰(zhàn)略，?確保國(guó)民經(jīng)?濟(jì)持續(xù)、快?速、健康發(fā)?展，對(duì)進(jìn)區(qū)?建設(shè)項(xiàng)目要?實(shí)行建設(shè)項(xiàng)?目___(?表)報(bào)批制?度。實(shí)行污?染防治設(shè)施?與主體工程?同時(shí)設(shè)計(jì)、?同時(shí)施工、?同時(shí)投入使?用的“三同?時(shí)”制度。?1、項(xiàng)目?建設(shè)書(shū)階段?實(shí)行建設(shè)項(xiàng)?目環(huán)境保護(hù)?預(yù)審制度。?2、可行?性研究階段?嚴(yán)格執(zhí)行_?__(表)?評(píng)價(jià)制度。?3、設(shè)計(jì)?、施工、試?運(yùn)行和竣工?驗(yàn)收階段嚴(yán)?格執(zhí)行“三?同時(shí)”制度?。六、安?全生產(chǎn)為?了加強(qiáng)安全?生產(chǎn)監(jiān)督管?理，防止事?故發(fā)生，保?障人身及財(cái)?產(chǎn)安全，進(jìn)?區(qū)企業(yè)必須?做到：1?、建設(shè)工程?項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行?安全預(yù)評(píng)價(jià)?，并具有相?應(yīng)的安全、?消防設(shè)施。?安全、消防?設(shè)施必須與?主體工程同?時(shí)設(shè)計(jì)、同?時(shí)施工、同?時(shí)投入生產(chǎn)?和使用，竣?工驗(yàn)收不合?格的不得投?產(chǎn)。2、?企業(yè)法定代?表人、分管?安全生產(chǎn)的?負(fù)責(zé)人、安?全生產(chǎn)管理?人員必須參?加安全生產(chǎn)?教育培訓(xùn)，?具備管理安?全生產(chǎn)和處?理事故的能?力，并持證?上崗。3?、必須遵守?安全生產(chǎn)法?律、法規(guī)和?標(biāo)準(zhǔn)，健全?生產(chǎn)管理制?度，建立滿?足本單位生?產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需?要的安全生?產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)?或配備安全?生產(chǎn)管理人?員，明確工?作職責(zé)，增?加安全生產(chǎn)?投入，改善?勞動(dòng)條件。?4、實(shí)施?安全生產(chǎn)管?理體系認(rèn)證?制度，規(guī)范?安全生產(chǎn)管?理體系。?七、勞動(dòng)用?工為保護(hù)?企業(yè)和勞動(dòng)?者的合法權(quán)?益，規(guī)范用?工行為，進(jìn)?企業(yè)必須按?執(zhí)行如下規(guī)?定：1、?企業(yè)用工實(shí)?行備案和社?會(huì)保險(xiǎn)登記?制度：即企?業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)?業(yè)執(zhí)照后_?__天內(nèi)，?到鎮(zhèn)勞動(dòng)保?障管理服務(wù)?所辦理用工?登記備案手?續(xù)，并攜帶?營(yíng)業(yè)執(zhí)照副?本、代碼證?書(shū)等有關(guān)證?件到鎮(zhèn)勞動(dòng)?保障管理服?務(wù)所辦理社?會(huì)保險(xiǎn)