園林工程定額及定額計(jì)價法

第四章定額及定額計(jì)價1第一節(jié)定額計(jì)價組成引言：關(guān)于建筑工程造價的概念有兩種含義，其一指工程的全部投資（建設(shè)項(xiàng)目總投資的確定），其二指承發(fā)包的定價（建筑安裝工程造價的確定）。一、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的構(gòu)成設(shè)備及工、器具購置費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)投資預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資產(chǎn)投資2二、建筑安裝工程造價的組成（2005費(fèi)用定額）建筑安裝工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）（組織措施費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)）3組織措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)（加）文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)（加）臨時設(shè)施費(fèi)夜間施工增加費(fèi)生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)工程定位復(fù)測、場地清理費(fèi)環(huán)境污染監(jiān)測費(fèi)（加）施工因素增加費(fèi)趕工措施費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)大型機(jī)進(jìn)出場及安拆費(fèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土及支架費(fèi)腳手架以完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（加）施工排水、降水費(fèi)4企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)稅金工會經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)其他費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi)養(yǎng)老保險失業(yè)保險醫(yī)療保險（加）工傷保險（加）住房公積金（加）危險作業(yè)意外傷害保險（加）5費(fèi)用項(xiàng)目組成的變化1、工、料、機(jī)部分原為直接費(fèi)，新為直接工程費(fèi)；2、原為其他直接費(fèi)下的夜間施工、二次搬運(yùn)等現(xiàn)為措施項(xiàng)目費(fèi)；3、臨設(shè)、文明施工費(fèi)原為現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)，現(xiàn)為措施費(fèi)；4、取消了原有現(xiàn)場管理費(fèi)，內(nèi)容劃入企業(yè)管理費(fèi)；5、原為現(xiàn)場管理費(fèi)中的工程排污費(fèi)、間接費(fèi)中的定額測定非等現(xiàn)列入規(guī)費(fèi)。6、取消了工程保修費(fèi)，等等。。。三、新舊費(fèi)用定額的變化2000費(fèi)用定額組成6費(fèi)用定額表現(xiàn)形式的變化原費(fèi)用定額以工程類別和企業(yè)取費(fèi)類別相結(jié)合為表現(xiàn)形式；即其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)按照工程類別進(jìn)行取費(fèi)，間接費(fèi)和利潤按企業(yè)等級確定的取費(fèi)類別進(jìn)行取費(fèi)。2005費(fèi)用定額取消了工程類別和企業(yè)取費(fèi)類別。費(fèi)用定額適用范圍的變化原費(fèi)用定額僅適用于定額計(jì)價，05費(fèi)用定額既適用于清單計(jì)價計(jì)價也適用于定額計(jì)價。說明：1，采用定額計(jì)價，措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤執(zhí)行05費(fèi)用定額；規(guī)費(fèi)按造價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2，施工技術(shù)措施費(fèi)計(jì)算時，按照消耗量定額及價目匯總表以及施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算；

3，施工組織措施費(fèi)中的臨設(shè)、文明、安全費(fèi)屬于不可競爭費(fèi)用，在價款結(jié)算中任何一方不得隨意調(diào)整，其他措施費(fèi)參照05費(fèi)用定額執(zhí)行。

4、規(guī)費(fèi)屬于不可競爭費(fèi)，編制標(biāo)底時，按照定額上限值計(jì)算，投標(biāo)報價時，按照各級標(biāo)準(zhǔn)定額站核準(zhǔn)的費(fèi)率執(zhí)行。

5、規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)按照直接費(fèi)或人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。這里的直接費(fèi)是指直接工程費(fèi)和技術(shù)措施、組織措施費(fèi)中人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和，人工費(fèi)指直接工程費(fèi)和技術(shù)措施、組織措施費(fèi)中人工費(fèi)之和，不包括機(jī)上人工費(fèi)。（注意）

7費(fèi)用定額作用的變化：強(qiáng)制性（2000）、指導(dǎo)性（2005）四、定額計(jì)價的計(jì)價程序（以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算公式1直接工程費(fèi)按照價目匯總表計(jì)算2技術(shù)措施費(fèi)按照價目匯總表計(jì)算3組織措施費(fèi)1×定額費(fèi)率4直接費(fèi)小計(jì)1+2+35企業(yè)管理費(fèi)4×定額費(fèi)率6規(guī)費(fèi)4×核準(zhǔn)費(fèi)率7間接費(fèi)小計(jì)5+68利潤（4+7）×定額費(fèi)率9動態(tài)調(diào)整10稅金（4+7+8+9）×稅率11工程造價4+7+8+9+108第二節(jié)、定額計(jì)價編制案例1、套用相應(yīng)定額表2、按照相應(yīng)計(jì)算規(guī)定執(zhí)行9101112131415161718五、定額計(jì)價實(shí)例（以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）

已知某小區(qū)1號住宅樓土建部分直接工程費(fèi)為648928.10元，技術(shù)措施費(fèi)為219130.36元，根據(jù)2005費(fèi)用定額計(jì)算建筑工程部分定額計(jì)價合計(jì)。甲供材料為16260元。序號工程及費(fèi)用名稱計(jì)算公式費(fèi)率（%）金額（元）1直接工程費(fèi)648928.102技術(shù)措施費(fèi)219130.363組織措施費(fèi)合計(jì)3.1文明施工648928.10×0.7%0.73.2安全施工648928.10×0.8%0.83.3臨時設(shè)施1.563.3夜間施工0.153.4二次搬運(yùn)0.2建筑（安裝）工程預(yù)（）算書工程名稱：××小區(qū)1#住宅樓建筑部分19序號工程及費(fèi)用名稱計(jì)算公式費(fèi)率（%）金額（元）3.5二次搬運(yùn)費(fèi)0.23.6冬雨季施工增加費(fèi)0.83.7工程定位復(fù)測、場地清理費(fèi)0.123.8工具用具使用費(fèi)0.34甲供材料現(xiàn)場管理費(fèi)0.855直接費(fèi)合計(jì)6規(guī)費(fèi)合計(jì)6.1養(yǎng)老保險直接費(fèi)*費(fèi)率3.56.2失業(yè)保險0.26.3醫(yī)療保險0.76.4工傷保險0.16.5住房公積金16.6危險作業(yè)意外傷害0.26.7工程定額測定0.147企業(yè)管理費(fèi)20序號工程及費(fèi)用名稱計(jì)算公式費(fèi)率（%）金額（元）8間接費(fèi)小計(jì)9利潤10動態(tài)調(diào)整11稅金11建筑工程部分定額計(jì)價合計(jì)21六、有關(guān)問題規(guī)定

1.簽證工建設(shè)單位向施工單位借用工人，完成屬于建設(shè)單位自行負(fù)責(zé)的工程以及施工期前期屬于建設(shè)單位負(fù)責(zé)的準(zhǔn)備工作而交由施工單位代行完成的用工。建筑安裝工程簽證工30元，裝修簽證工35元，只記取稅金。2.停窩工損失費(fèi)進(jìn)入現(xiàn)場后，因設(shè)計(jì)或建設(shè)單位責(zé)任造成停窩工損失費(fèi)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。計(jì)算：施工機(jī)械停窩工損失費(fèi)=停滯臺班量×定額中機(jī)械臺班停滯費(fèi)工人停窩工損失費(fèi)=窩工總工日×25，其中工人停窩工損失費(fèi)的30%作為管理費(fèi)；周轉(zhuǎn)性材料的窩工損失費(fèi)按實(shí)結(jié)算。說明：停滯臺班量和窩工日均應(yīng)扣除法定節(jié)、假日。窩工損失費(fèi)只計(jì)稅金。

223.總包服務(wù)費(fèi)為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購，承包方