版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
第四章定額及定額計(jì)價(jià)1第一節(jié)定額計(jì)價(jià)組成引言:關(guān)于建筑工程造價(jià)的概念有兩種含義,其一指工程的全部投資(建設(shè)項(xiàng)目總投資的確定),其二指承發(fā)包的定價(jià)(建筑安裝工程造價(jià)的確定)。一、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的構(gòu)成設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)
建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)投資預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資2二、建筑安裝工程造價(jià)的組成(2005費(fèi)用定額)建筑安裝工程費(fèi)(人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi))(組織措施費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi))3組織措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)(加)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)(加)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工增加費(fèi)生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)工程定位復(fù)測(cè)、場(chǎng)地清理費(fèi)環(huán)境污染監(jiān)測(cè)費(fèi)(加)施工因素增加費(fèi)趕工措施費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)大型機(jī)進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土及支架費(fèi)腳手架以完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)(加)施工排水、降水費(fèi)4企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)稅金工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)其他費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)(加)工傷保險(xiǎn)(加)住房公積金(加)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)(加)5費(fèi)用項(xiàng)目組成的變化1、工、料、機(jī)部分原為直接費(fèi),新為直接工程費(fèi);2、原為其他直接費(fèi)下的夜間施工、二次搬運(yùn)等現(xiàn)為措施項(xiàng)目費(fèi);3、臨設(shè)、文明施工費(fèi)原為現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi),現(xiàn)為措施費(fèi);4、取消了原有現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi),內(nèi)容劃入企業(yè)管理費(fèi);5、原為現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)中的工程排污費(fèi)、間接費(fèi)中的定額測(cè)定非等現(xiàn)列入規(guī)費(fèi)。6、取消了工程保修費(fèi),等等。。。三、新舊費(fèi)用定額的變化2000費(fèi)用定額組成6費(fèi)用定額表現(xiàn)形式的變化原費(fèi)用定額以工程類別和企業(yè)取費(fèi)類別相結(jié)合為表現(xiàn)形式;即其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)按照工程類別進(jìn)行取費(fèi),間接費(fèi)和利潤(rùn)按企業(yè)等級(jí)確定的取費(fèi)類別進(jìn)行取費(fèi)。2005費(fèi)用定額取消了工程類別和企業(yè)取費(fèi)類別。費(fèi)用定額適用范圍的變化原費(fèi)用定額僅適用于定額計(jì)價(jià),05費(fèi)用定額既適用于清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)也適用于定額計(jì)價(jià)。說(shuō)明:1,采用定額計(jì)價(jià),措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)執(zhí)行05費(fèi)用定額;規(guī)費(fèi)按造價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2,施工技術(shù)措施費(fèi)計(jì)算時(shí),按照消耗量定額及價(jià)目匯總表以及施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算;
3,施工組織措施費(fèi)中的臨設(shè)、文明、安全費(fèi)屬于不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用,在價(jià)款結(jié)算中任何一方不得隨意調(diào)整,其他措施費(fèi)參照05費(fèi)用定額執(zhí)行。
4、規(guī)費(fèi)屬于不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi),編制標(biāo)底時(shí),按照定額上限值計(jì)算,投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),按照各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)定額站核準(zhǔn)的費(fèi)率執(zhí)行。
5、規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)按照直接費(fèi)或人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。這里的直接費(fèi)是指直接工程費(fèi)和技術(shù)措施、組織措施費(fèi)中人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和,人工費(fèi)指直接工程費(fèi)和技術(shù)措施、組織措施費(fèi)中人工費(fèi)之和,不包括機(jī)上人工費(fèi)。(注意)
7費(fèi)用定額作用的變化:強(qiáng)制性(2000)、指導(dǎo)性(2005)四、定額計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)程序(以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ))序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算公式1直接工程費(fèi)按照價(jià)目匯總表計(jì)算2技術(shù)措施費(fèi)按照價(jià)目匯總表計(jì)算3組織措施費(fèi)1×定額費(fèi)率4直接費(fèi)小計(jì)1+2+35企業(yè)管理費(fèi)4×定額費(fèi)率6規(guī)費(fèi)4×核準(zhǔn)費(fèi)率7間接費(fèi)小計(jì)5+68利潤(rùn)(4+7)×定額費(fèi)率9動(dòng)態(tài)調(diào)整10稅金(4+7+8+9)×稅率11工程造價(jià)4+7+8+9+108第二節(jié)、定額計(jì)價(jià)編制案例1、套用相應(yīng)定額表2、按照相應(yīng)計(jì)算規(guī)定執(zhí)行9101112131415161718五、定額計(jì)價(jià)實(shí)例(以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ))
已知某小區(qū)1號(hào)住宅樓土建部分直接工程費(fèi)為648928.10元,技術(shù)措施費(fèi)為219130.36元,根據(jù)2005費(fèi)用定額計(jì)算建筑工程部分定額計(jì)價(jià)合計(jì)。甲供材料為16260元。序號(hào)工程及費(fèi)用名稱計(jì)算公式費(fèi)率(%)金額(元)1直接工程費(fèi)648928.102技術(shù)措施費(fèi)219130.363組織措施費(fèi)合計(jì)3.1文明施工648928.10×0.7%0.73.2安全施工648928.10×0.8%0.83.3臨時(shí)設(shè)施1.563.3夜間施工0.153.4二次搬運(yùn)0.2建筑(安裝)工程預(yù)()算書工程名稱:××小區(qū)1#住宅樓建筑部分19序號(hào)工程及費(fèi)用名稱計(jì)算公式費(fèi)率(%)金額(元)3.5二次搬運(yùn)費(fèi)0.23.6冬雨季施工增加費(fèi)0.83.7工程定位復(fù)測(cè)、場(chǎng)地清理費(fèi)0.123.8工具用具使用費(fèi)0.34甲供材料現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)0.855直接費(fèi)合計(jì)6規(guī)費(fèi)合計(jì)6.1養(yǎng)老保險(xiǎn)直接費(fèi)*費(fèi)率3.56.2失業(yè)保險(xiǎn)0.26.3醫(yī)療保險(xiǎn)0.76.4工傷保險(xiǎn)0.16.5住房公積金16.6危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害0.26.7工程定額測(cè)定0.147企業(yè)管理費(fèi)20序號(hào)工程及費(fèi)用名稱計(jì)算公式費(fèi)率(%)金額(元)8間接費(fèi)小計(jì)9利潤(rùn)10動(dòng)態(tài)調(diào)整11稅金11建筑工程部分定額計(jì)價(jià)合計(jì)21六、有關(guān)問題規(guī)定
1.簽證工建設(shè)單位向施工單位借用工人,完成屬于建設(shè)單位自行負(fù)責(zé)的工程以及施工期前期屬于建設(shè)單位負(fù)責(zé)的準(zhǔn)備工作而交由施工單位代行完成的用工。建筑安裝工程簽證工30元,裝修簽證工35元,只記取稅金。2.停窩工損失費(fèi)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后,因設(shè)計(jì)或建設(shè)單位責(zé)任造成停窩工損失費(fèi),由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。計(jì)算:施工機(jī)械停窩工損失費(fèi)=停滯臺(tái)班量×定額中機(jī)械臺(tái)班停滯費(fèi)工人停窩工損失費(fèi)=窩工總工日×25,其中工人停窩工損失費(fèi)的30%作為管理費(fèi);周轉(zhuǎn)性材料的窩工損失費(fèi)按實(shí)結(jié)算。說(shuō)明:停滯臺(tái)班量和窩工日均應(yīng)扣除法定節(jié)、假日。窩工損失費(fèi)只計(jì)稅金。
223.總包服務(wù)費(fèi)為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購(gòu),承包方
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 皮沙發(fā)維修合同范例
- 開發(fā)商出合同范例
- 影樓造型教程課程設(shè)計(jì)
- 變壓器氣體保護(hù)課程設(shè)計(jì)
- 字符型驅(qū)動(dòng)LED程序課程設(shè)計(jì)
- 大跨度橋梁課程設(shè)計(jì)
- 伊犁四礦課程設(shè)計(jì)
- 思維拓展與表達(dá)課程設(shè)計(jì)
- 交通分析課程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)
- 振蕩器課程設(shè)計(jì)
- 《物流系統(tǒng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)》課程教學(xué)大綱
- 護(hù)理質(zhì)控分析整改措施(共5篇)
- 金屬礦山安全教育課件
- 托盤演示教學(xué)課件
- 中華農(nóng)耕文化及現(xiàn)實(shí)意義
- DB32T 4353-2022 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程檔案資料管理規(guī)程
- DBJ61-T 112-2021 高延性混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程-(高清版)
- 2023年高考數(shù)學(xué)求定義域?qū)n}練習(xí)(附答案)
- 農(nóng)產(chǎn)品品牌與營(yíng)銷課件
- 蘇科版一年級(jí)心理健康教育第17節(jié)《生命更美好》教案(定稿)
- 車輛二級(jí)維護(hù)檢測(cè)單參考模板范本
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論