定額計(jì)價工程項(xiàng)目合同

（單位名稱）工程施工合同（定額計(jì)價）合同編號：20210406項(xiàng)目名稱： 施工單位： 簽訂日期： 工程合同書發(fā)包單位：（以下簡稱甲方）承包單位：（以下簡稱乙方）第一章工程概況一、 工程名稱： 二、 工程地點(diǎn)： 三、 工程面積： 四、 工程施工范圍： 五、 工程承包方式： 第二章合同價款及計(jì)價規(guī)則一、 合同總價：人民幣（小寫）￥元人民幣（大寫）整其中包含：1.工程暫估價金額：￥元工程暫列金金額：￥元二、 合同價格規(guī)則：本工程項(xiàng)目使用以下第項(xiàng)合同價格規(guī)則固定單價合同據(jù)實(shí)結(jié)算。（最終審計(jì)審定金額小于萬，按審計(jì)審定金額結(jié)算，最終審計(jì)審定金額大于萬，按萬結(jié)算。）合同總價：嚴(yán)格按照項(xiàng)目的施工圖紙，招標(biāo)文件，合同文件，等具有說明和約定性的文件內(nèi)容，進(jìn)行項(xiàng)目施工，實(shí)施項(xiàng)目合同總價結(jié)算（□固定總價、口可變總價）。三、 編制依據(jù)：價格編制采用：《建設(shè)工程工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB50500-2013）《房租建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50856-2013）《湖北省房屋修繕工程預(yù)算定額統(tǒng)一基價表》《湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及全費(fèi)用基價表》2018《湖北省通用安裝工程消耗量定額及全費(fèi)用基價表》2018《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》2018《湖北省建設(shè)工程公共專業(yè)消耗量定額及基價表》2018《湖北省市政工程消耗量定額及全費(fèi)用基價表》2018《湖北省園林綠化工程消耗量定額及全費(fèi)用基價表》2018《湖北省綠色建筑工程消耗量定額及全費(fèi)用基價表》2018《湖北省房屋修繕工程消耗量定額及全費(fèi)用基價表》2019《湖北省城市地下綜合管廊工程維護(hù)消耗量定額及全費(fèi)用基價表》2019《湖北省城市地下綜合管廊工程消耗量定額及全費(fèi)用基價表》2018材料價取定：參照（湖北省武漢市）年月份，建設(shè)工程材料市場信息價以及市場價格。四、合同文件組成：本合同書與下列各文件，一起組成合同文件：中標(biāo)通知書（成交通知書）甲方（第三方招標(biāo)機(jī)構(gòu)）招標(biāo)文件（包含：招標(biāo)施工資質(zhì)、招標(biāo)技術(shù)要求、工程量清單、以及招標(biāo)答疑）乙方投標(biāo)文件、預(yù)算書、附件施工圖紙，以及施工圖紙會審紀(jì)要現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（或雙方簽訂的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及相關(guān)的技術(shù)文件）在合同訂立以及合同履行的過程中，形成的、約定的、簽訂的、與合同有關(guān)聯(lián)的文件注：上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。第三章工期和質(zhì)量要求一、 合同工期：項(xiàng)目計(jì)劃開工日期：年—月—日項(xiàng)目計(jì)劃竣工日期：年—月—日合同總工期日歷天注：實(shí)際的開工日期和竣工日期，以工程開工報(bào)告（開工令），以及竣工報(bào)告，為準(zhǔn)。如遇以下情況，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，即可順延工期：人力不可抗拒的自然災(zāi)害因甲方施工計(jì)劃變更，導(dǎo)致的不能施工。因施工前需要甲方提供的手續(xù)，甲方提供不全，而不能施工。二、 合同工期延誤的處罰：本工程項(xiàng)目使用以下第項(xiàng)工期延誤處罰規(guī)則乙方投標(biāo)承諾（或招標(biāo)文件要求）執(zhí)行：按照甲乙雙方約定執(zhí)行： 三、 工程質(zhì)量要求：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：口合格、口優(yōu)良工程質(zhì)量違約處罰：工程質(zhì)量驗(yàn)收不能滿足：口合格、口優(yōu)良的，由乙方進(jìn)行整改，直到整改：口合格、口優(yōu)良為止。并乙方需全額承擔(dān)整改費(fèi)用，以及工期延誤費(fèi)用。四、 安全文明施工要求：乙方需要按照甲方項(xiàng)目所在地，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)安的安全文明施工要求進(jìn)行施工管理乙方需要兼顧項(xiàng)目所在地，當(dāng)?shù)刂苓叺挠變簣@、小學(xué)、初中、高中、大學(xué)等、學(xué)校教學(xué)活動的特殊要求，服從學(xué)校方面的安全文明施工管理，并且要在項(xiàng)目現(xiàn)場周圍設(shè)置好，警示標(biāo)語、和圍欄。乙方未按照安全文明施工規(guī)范進(jìn)行施工，亂倒垃圾、亂堆建材、污水流出施工區(qū)域、污染環(huán)境、渣土運(yùn)輸車輛帶泥沙出場、沿途遺撒、噪音擾民、高空墜物，無證人員上崗的，按照甲方項(xiàng)目所在地，當(dāng)?shù)卣芾聿块T或周邊學(xué)校校園管理處的處罰意見進(jìn)行處罰、整改，且所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章甲乙雙方的權(quán)力與責(zé)任一、 甲方的權(quán)力與責(zé)任甲方承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)，籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式，辦理項(xiàng)目的工程款項(xiàng)（支付和結(jié)算）。項(xiàng)目嚴(yán)格按照國家和地方政府的相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施項(xiàng)目工程管理，甲方對乙方未按上述規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行處罰和停工處理。負(fù)責(zé)建設(shè)各方的協(xié)調(diào)與聯(lián)系（包括但不限于：用戶、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、消防、物業(yè)、學(xué)校、街道辦、地方政府等）。向乙方提供相關(guān)的圖紙、項(xiàng)目文件、項(xiàng)目資料，并向乙方提供臨時用水、臨時用電、以及通訊網(wǎng)絡(luò)的接入點(diǎn)等（由乙方產(chǎn)生的水、電費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)）。二、 乙方的權(quán)力與責(zé)任按甲方有關(guān)管理規(guī)定、合同約定和監(jiān)理工程師的指令實(shí)施工程施工（按照甲方認(rèn)可的施工圖紙和參加甲方的現(xiàn)場交底，根據(jù)甲方需求擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定），按照保修約定負(fù)責(zé)工程保修。承擔(dān)本工程的安全、環(huán)保、防火、文物保護(hù)、文明施工等責(zé)任，并按照政府相關(guān)規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)。（對于乙方野蠻施工造成項(xiàng)目周邊的，管網(wǎng)、電纜、樹木、構(gòu)筑物等損壞的，不僅要進(jìn)行賠償，而且視為乙方違約）嚴(yán)格按照投標(biāo)文件要求，落實(shí)五大員（項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)、安全員、造價員、資料員），嚴(yán)格履行合同對安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等要求。及時通知甲方相關(guān)部門辦理各種簽證、及時收集工程資料文件等（工程中拆除、變更、隱蔽工程和其他驗(yàn)收時不方便看到的隱蔽部分，必須留有拍照并簽證，若無甲方單位主管部門簽證，將不予認(rèn)可）。第五章工程內(nèi)容的變更簽證及價格調(diào)整一、 設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證確認(rèn)：本工程甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙施工，在施工過程中任何一方不得擅自變更設(shè)計(jì)和增加工程量。在項(xiàng)目建設(shè)中，確屬必須增加或變更的工程項(xiàng)目（設(shè)計(jì)、工程量、工程造價），必須按照“先審批、后實(shí)施”的原貝h按甲方出具（或確認(rèn)）的工程項(xiàng)目（設(shè)計(jì)、工程量、工程造價）變更實(shí)施，乙方擅自變更的，無條件按照甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。需進(jìn)行現(xiàn)場簽證的項(xiàng)目，按照實(shí)事求是的原則，由乙方提出、并按照甲方管理程序進(jìn)行簽證。甲方出具的設(shè)計(jì)變更、確認(rèn)的現(xiàn)場簽證造成原投標(biāo)報(bào)價調(diào)整的，按以下辦法確定價格：（1） 原投標(biāo)報(bào)價中有沒有適用或類似的單價（且項(xiàng)目特征描述不符的），則應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)的綜合單價，并調(diào)整合同價款。（2） 原投標(biāo)報(bào)價中沒有適用但有類似的單價（項(xiàng)目特征描述接近的），采用原投標(biāo)報(bào)價已有的綜合單價，并調(diào)整合同價款；（3） 原投標(biāo)報(bào)價中有適用或類似的單價（項(xiàng)目特征描述相符的），采用原投標(biāo)報(bào)價已有的綜合單價，并調(diào)整合同價款。二、 工程項(xiàng)目價格調(diào)整在合同工期或甲方認(rèn)可的有效工期內(nèi)，增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對應(yīng)的綜合單價按照《建設(shè)工程量清單計(jì)價規(guī)范》中，合同價款調(diào)整部分的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。如某些新增項(xiàng)目（如：人工費(fèi)），國家有政策性文件規(guī)定的部分，所包含的部分按國家文件執(zhí)行。新增材料部分調(diào)整方式：施工期間，項(xiàng)目所在地當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格，與原投標(biāo)報(bào)價里的價格進(jìn)行比較，若施工期間當(dāng)?shù)厥袌鰞r格，超出原投標(biāo)報(bào)價里，（單項(xiàng)）價格的3%，則對超出的部分進(jìn)行調(diào)增。超出（單項(xiàng)）金額小于3%則不進(jìn)行調(diào)整。三、工程結(jié)算工程結(jié)算:本工程采用定額計(jì)價，未經(jīng)招標(biāo)工程竣工結(jié)算經(jīng)甲方審計(jì)部門審計(jì)后為最終結(jié)算價。（如有第三方審計(jì)，金額小于原投標(biāo)報(bào)價按第三方審計(jì)金額結(jié)算，超出原投標(biāo)報(bào)價，按原投標(biāo)報(bào)價金額結(jié)算）工程暫列金：按照甲方要求使用。在結(jié)算時，應(yīng)予取消，另根據(jù)工程實(shí)際發(fā)生項(xiàng)目增加費(fèi)用后結(jié)算。工程暫估價：招標(biāo)項(xiàng)目，在招標(biāo)文件、招標(biāo)控制價經(jīng)甲方認(rèn)可后，由乙方按照國家規(guī)定、甲方要求組織招標(biāo)并簽訂合同，按招標(biāo)合同價結(jié)算。材料價格：乙方所采購的材料及其設(shè)備，必須富有產(chǎn)品合格證，或檢測報(bào)告，才能用于本工程，甲方提出材料復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)同意，復(fù)驗(yàn)合格之后，才可用于工程施工，若檢驗(yàn)合格，則復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，否則由乙方承擔(dān)。（復(fù)驗(yàn)資料包括但不限于：設(shè)備名稱、數(shù)量、生產(chǎn)廠商、品牌、單價、樣品、技術(shù)參數(shù)證明文件等）。在結(jié)算時，按照甲方核定價格結(jié)算。（或第三方審計(jì)核定價格）。第六章項(xiàng)目工程款的結(jié)算與支付一、 工程款支付：工程進(jìn)度款結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后乙方提交全套竣工結(jié)算送審資料，并經(jīng)甲方初審后，付至初審結(jié)算價的50%。工程尾款結(jié)算：乙方提交全套竣工結(jié)算送審資料后，經(jīng)甲方審計(jì)部門審計(jì)、辦理完竣工結(jié)算手續(xù)后，支付至審定造價金額的WT%， 3%余款為質(zhì)保金（注：質(zhì)保金不計(jì)利息）。質(zhì)保金結(jié)算：在約定的質(zhì)保期滿，無質(zhì)量問題時，支付100%。二、 工程竣工結(jié)算依據(jù)：甲乙雙方核定的施工圖圖紙范圍內(nèi)的工程量清單內(nèi)容、以及工程項(xiàng)目竣工圖。經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目及現(xiàn)場簽證項(xiàng)目?？鄢┕て陂g，因甲方自身原因?qū)е碌倪^失，而受到國家機(jī)關(guān)的行政處罰金（甲方代繳的）。第七章工程規(guī)范管理要求一、施工管理乙方在工程項(xiàng)目施工前，需要根據(jù)國家施工規(guī)范和質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)，編制施工組織設(shè)計(jì)報(bào)告或著詳細(xì)的施工方案。嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，對隱蔽工程，乙方應(yīng)按施工規(guī)范先行自檢，并通知甲方于24小時內(nèi)到現(xiàn)場檢查，合格后即辦理簽證手續(xù)。如甲方逾期未到，乙方必須留有拍照，甲方及有關(guān)單位予以承認(rèn)。如沒有拍照或記錄、甲方單位將不予認(rèn)可。乙方要貫徹落實(shí)，安全文明施工，嚴(yán)格遵守政府安全文明施工管理規(guī)定的相關(guān)規(guī)定，切實(shí)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理。乙方要遵守周邊學(xué)校、以及居民小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不能擾民，不能隨意排放污水。在項(xiàng)目施工期間，若因乙方單位導(dǎo)致的一切施工安全事故，則，均有乙方單位承擔(dān)全部事故責(zé)任。乙方需要在項(xiàng)目現(xiàn)場入口處，設(shè)置工程概況介紹牌，項(xiàng)目公司四周設(shè)置圍欄，設(shè)置安全標(biāo)語，防火標(biāo)識，且所有的標(biāo)語，標(biāo)識牌，要醒目，施工現(xiàn)場按規(guī)定配備消防器材，且專人管理。乙方材料堆放要做到，按成品，半成品進(jìn)行分類，按規(guī)格堆放整齊，標(biāo)牌清楚，多余物資及時回收，材料器具堆放不得擠占道路和施工作業(yè)區(qū)域。乙方統(tǒng)一服裝，統(tǒng)一胸卡，遵守甲方施工管理制度，服從安保人員管理及時辦理出入證手續(xù)。第八章工程項(xiàng)目的竣工和保修一、 竣工驗(yàn)收必須按照國家制定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收。二、 乙方在驗(yàn)收前向甲方交齊所有項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料。三、 工程竣工驗(yàn)收后7日內(nèi)，乙方需要像甲方提交2套完整的竣工報(bào)告。四、保修服務(wù)雙方根據(jù)我國《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的保修期如下（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算）：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；裝飾裝修工程保修期為年。給排水系統(tǒng)工程保修期為年。電氣系統(tǒng)工程保修期為年。防水工程保修期為年。甲乙雙方約定的其他項(xiàng)目保修注：保修期內(nèi)確為乙方所造成的質(zhì)量問題，乙方需要在接到甲方通知的48小時內(nèi)進(jìn)行無償修理，否則甲方自行安排修理，其費(fèi)用在質(zhì)保金內(nèi)扣除（按維修發(fā)票金額）。第九章其他一、 本合同未盡事宜，由雙