房產(chǎn)買賣協(xié)議書正規(guī)范本（3篇）

第12頁共12頁房產(chǎn)買賣協(xié)?議書正規(guī)范?本出賣人?(甲方)_?___(?個(gè)人)姓名?：____?_____?_國籍：?_____?_____?身份證(?護(hù)照)號(hào)碼?證(護(hù)照)?號(hào)碼：__?_____?___(?法人或其他?組織)名稱?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___地?址：___?_____?__營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__買受?人(乙方)?____?(個(gè)人)姓?名：___?_____?__國籍?：____?_____?_身份證?(護(hù)照)號(hào)?碼證(護(hù)照?)號(hào)碼：_?_____?____?(法人或其?他組織)名?稱：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?地址：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方遵循平?等、自愿、?公平、誠實(shí)?信用、守法?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成如下條?款：第一?條房地產(chǎn)?情況該房?屋坐落__?__，產(chǎn)別?____，?結(jié)構(gòu)___?_，建筑面?積____?平方米。?房屋所有權(quán)?證號(hào)___?_，所有權(quán)?人____?;房屋為共?有的，其他?共有權(quán)人_?___，共?有權(quán)證號(hào)_?___，共?有方式__?__，共有?權(quán)人同意出?售證明見附?件三.該?房屋土地使?用權(quán)證號(hào)_?___，土?地使用面積?____平?方米，土地?來源___?_.以出?讓方式取得?土地使用權(quán)?的，土地使?用年限為_?___年，?自____?至____?止。經(jīng)雙?方實(shí)地查勘?，房產(chǎn)實(shí)物?狀況及相關(guān)?設(shè)施，符合?雙方約定。?房屋相關(guān)?設(shè)施及平面?圖見附件一?.房屋抵押?、租賃情況?見附件二.?第二條?房地產(chǎn)價(jià)款?、其他價(jià)款?及交付房?產(chǎn)價(jià)款為_?___元(?幣種：__?_____?___)，?計(jì)____?(大寫)，?其他價(jià)款為?____元?(幣種：_?_____?____)?，計(jì)___?_(大寫)?乙方付款?形式、付款?時(shí)間為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?三條房產(chǎn)?交付房產(chǎn)?實(shí)物狀況、?權(quán)利狀況，?符合有關(guān)規(guī)?定和雙方約?定的，方可?交付;不符?合有關(guān)規(guī)定?和雙方約定?的，不得交?付。甲方?須于___?_前，將該?房產(chǎn)及相關(guān)?證明交付乙?方。如遇不?可抗力，雙?方約定處理?方式__?__.上?述相關(guān)證明?包括：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記及其他相?關(guān)設(shè)施登記?協(xié)議訂立?后，甲乙雙?方應(yīng)在__?__日內(nèi)，?到房屋所有?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?按照有關(guān)規(guī)?定，其他相?關(guān)設(shè)施應(yīng)辦?理登記的，?應(yīng)在規(guī)定期?限內(nèi)辦理。?如因一方?原因造成另?一方未能及?時(shí)辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記、其他?相關(guān)設(shè)施登?記造成損失?的，應(yīng)依法?承擔(dān)違約責(zé)?任。第五?條違約責(zé)?任1.甲?方逾期交付?房產(chǎn)的，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任如下_?___.?2.乙方逾?期付款或不?符合付款形?式的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?如下__?__.3?.其他約定?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第六條產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?的約定甲?方保證在該?房產(chǎn)交付時(shí)?，無產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條爭?議處理本?協(xié)議發(fā)生爭?議，甲乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，按下列?第____?種方式處理?：1.向?____仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2.向人民?法院提起訴?訟。第八?條協(xié)議附?件本協(xié)議?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補(bǔ)充?協(xié)議(見附?件四)附?件一至附件?四均為本協(xié)?議不可分割?的部分，具?有同等法律?效力。第?九條協(xié)議?份數(shù)本協(xié)?議連同附件?共____?頁，一式_?___份。?第十條?協(xié)議生效?本協(xié)議自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?房產(chǎn)買賣協(xié)?議書正規(guī)范?本（二）?出租方：(?以下簡稱甲?方)承租?方：(以下?簡稱乙方)?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，于?____年?____月?____日?訂立本合同?，并就以下?各條款達(dá)成?協(xié)議：第?一條：租賃?范圍及用途?1、甲方?同意將上海?市路弄號(hào)室?的房屋及其?設(shè)施租賃給?乙方，計(jì)租?建筑面積為?平方米。甲?方《房屋產(chǎn)?權(quán)證》(產(chǎn)?權(quán)證編號(hào)：?)2、乙?方租用上述?房屋作之用?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將房屋?另作他用或?轉(zhuǎn)租。第?二條：提供?設(shè)備1、?甲方向乙方?提供相應(yīng)的?房內(nèi)設(shè)備另?立清單合同?，清單合同?與本合同同?時(shí)生效等設(shè)?施。2、?乙方使用上?述設(shè)備所發(fā)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第三?條：1、?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、租賃期滿?后乙方若需?續(xù)租，須在?合同期滿前?一個(gè)月書面?通知甲方。?在同等租約?條件下，及?在本合同租?賃期內(nèi)，乙?方誠實(shí)履行?本合同各項(xiàng)?責(zé)任的前提?下，則乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須重?新確定租金?和簽訂租賃?合同。第?四條：租金?租金為每?月人民幣，?如租期不滿?一個(gè)月，可?按當(dāng)月實(shí)際?天數(shù)計(jì)算。?第五條：?支付方法?1、租金須?預(yù)付，乙方?以每個(gè)月為?一個(gè)支付周?期，乙方每?個(gè)月支付一?次，甲方在?相關(guān)月份前?十五天通知?乙方付款，?乙方收到甲?方付款通知?后，即在十?五天內(nèi)支付?下個(gè)月的租?金，以此類?推。2、?乙方須將租?金付給甲方?抬頭的銀行?賬號(hào)：開?戶銀行：?賬號(hào)：抬?頭：3、?乙方也可以?現(xiàn)金方式支?付給甲方。?第六條：?物業(yè)管理費(fèi)?及其它費(fèi)用?1、物業(yè)?管理費(fèi)由方?按照物業(yè)管?理公司的有?關(guān)規(guī)定和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付?。2、租?賃場(chǎng)所內(nèi)的?清潔由乙方?自行負(fù)責(zé)。?3、其他?因使用該房?屋所產(chǎn)生的?有關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān),?如：水、電?、煤氣、有?線電視、電?話費(fèi)等。?第七條：押?金1、為?保證本合同?的全面履行?，在簽訂本?合同時(shí)，乙?方應(yīng)支付給?甲方個(gè)月租?金的押金，?押金不計(jì)利?息，合同終?止時(shí)，退還?乙方。若乙?方不履行合?同，則押金?不予返還;?若甲方不履?行合同，則?應(yīng)將押金全?額返還并賠?償乙方壹個(gè)?月的租金費(fèi)?用作為因租?房造成的損?失。但因市?容整頓和市?政動(dòng)遷而無?法續(xù)租的房?屋除外，甲?方可不作任?何損失賠償?，此合同即?可終止。?2、租借期?內(nèi)，無特殊?情況，甲乙?雙方不得私?自隨意加減?租金和更改?終止合同租?借期。3?、甲方有權(quán)?向乙方查閱?支付國際長?途的費(fèi)用，?或乙方使用?國際長途電?話，可由甲?方代買"國?際長途電話?使用卡"，?費(fèi)用由乙方?支付(根據(jù)?卡上密碼可?在室內(nèi)電話?機(jī)上直撥)?。甲方有權(quán)?向乙方追索?。第八條：?禁止租賃權(quán)?的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)?借乙方不?得發(fā)生下列?行為：1?、租賃權(quán)轉(zhuǎn)?讓或用作擔(dān)?保。2、?將租賃場(chǎng)所?的全部或一?部分轉(zhuǎn)借給?第三者或讓?第三者使用?。3、未?經(jīng)甲方同意?，在租賃場(chǎng)?所內(nèi)與第三?者共同使用?。第九條?：維修保養(yǎng)?1、租賃?場(chǎng)所內(nèi)屬于?甲方所有的?內(nèi)裝修及各?種設(shè)備需要?維修保養(yǎng)時(shí)?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?或物業(yè)公司?，甲方并及?時(shí)安排維修?保養(yǎng)。重要?設(shè)備需要進(jìn)?行大修理時(shí)?，應(yīng)通知甲?方。2、?上述維修保?養(yǎng)費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，但?若由于乙方?原因造成的?修理，則費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?屬乙方所有?的內(nèi)裝修及?各種設(shè)備需?要保養(yǎng)時(shí)，?由乙方自行?進(jìn)行并承擔(dān)?費(fèi)用。第?十條：變更?原狀1、?乙方如對(duì)所?租的房屋重?新裝修或變?動(dòng)設(shè)備及結(jié)?構(gòu)時(shí)，須事?先征得甲方?的書面同意?，所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。2、乙?方在實(shí)施上?述工程時(shí)，?須與甲方及?時(shí)聯(lián)系，工?程完畢后應(yīng)?通知甲方檢?查。3、?乙方違反本?合同上述規(guī)?定的，甲方?有權(quán)要求恢?復(fù)原狀，賠?償損失。?第十一條：?損害賠償?由于乙方及?其使用人或?有關(guān)人員的?故意或重大?過失行為而?對(duì)甲方、其?他租戶或者?第三者造成?損害時(shí)，一?切賠償均由?乙方承擔(dān)。?第十二條?：甲方免責(zé)?：1、因?地震、水災(zāi)?、或非甲方?故意造成，?或非甲方過?失造成的火?災(zāi)、盜竊、?各種設(shè)備故?障而引起的?損害，甲方?概不負(fù)責(zé)，?但甲方有過?錯(cuò)或重大過?失的情況除?外。2、?乙方因被其?他客戶牽連?而蒙受損害?時(shí)，甲方概?不負(fù)責(zé)。?第十三條：?乙方責(zé)任?1、必須遵?守本大樓的?物業(yè)管理制?度。2、?必須妥善使?用租賃場(chǎng)所?及公用部分?。3、不?得在大樓內(nèi)?發(fā)生下列行?為：將超?重、易燃、?易爆、易腐?蝕等危險(xiǎn)物?品帶入樓內(nèi)?或?qū)嵤┢渌?有害于大樓?安全的行為?;給甲方?或其他租戶?(業(yè)主)帶?來損害的行?為，以及對(duì)?整個(gè)建筑物?造成損害的?一切行為;?違___?_治安、_?___和違?法行為。?第十四條：?通知義務(wù)?1、甲乙雙?方所發(fā)生的?通知均采用?書面形式。?2、任一?方的姓名、?商號(hào)、地址?及總公司所?在地、代表?者若發(fā)生變?更時(shí)，須及?時(shí)以書面形?式通知另一?方。第十?五條：合同?終止因自?然災(zāi)害及其?他不可抗力?事件，使大?樓的全部或?一部分損壞?、破損而導(dǎo)?致乙方租賃?場(chǎng)所不能使?用時(shí)，本合?同自然終止?。第十六?條：合同解?除乙方如?發(fā)生以下行?為之一時(shí)，?甲方可不通?知乙方而解?除本合同，?如對(duì)甲方造?成損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)?損失的責(zé)任?。1、租?金及其他債?務(wù)超過半個(gè)?月以上未付?;2、租?賃場(chǎng)所的使?用違反本合?同第一條?規(guī)定的;?3、違反本?合同的有關(guān)?規(guī)定的;?4、違反本?合同第八、?第十四條?規(guī)定的;?5、給其他?租戶(業(yè)主?)生活造成?嚴(yán)重妨礙，?租戶(業(yè)主?)反映強(qiáng)烈?的;6、?觸犯法律、?法規(guī)、被拘?留或成為刑?事訴訟(公?訴)被告的?，以及本人?死亡或被宣?告失蹤等情?況發(fā)生的;?7、有明?顯失信或欺?詐行為的事?實(shí)的;8?、甲方出現(xiàn)?前述第3、?4或第7項(xiàng)?行為的，乙?方有權(quán)不通?知甲方而解?除合同，如?對(duì)乙方造成?損失的，甲?方還應(yīng)賠償?乙方遭受的?損失。第?十七條：特?別說明1?、除第十六?條和第二?十條所述?原因外，租?賃期內(nèi)，乙?方不得解除?本合同。若?遇特殊情況?須解除時(shí)，?須以書面形?式提前一個(gè)?月通知甲方?，但不得收?回押金。?2、合同簽?訂后，租賃?期開始前，?由于乙方原?因須解除合?同時(shí)，乙方?須把已繳的?押金作為違?約金支付給?甲方。第?十八條：租?賃場(chǎng)所的歸?還合同終?止時(shí)，乙方?應(yīng)將租賃場(chǎng)?所內(nèi)屬于乙?方所有的一?切物品，包?括內(nèi)裝修各?類設(shè)備、材?料全部撤除?，使租賃場(chǎng)?所恢復(fù)原狀?，并經(jīng)甲方?檢查認(rèn)可后?由甲方收回?，所需費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第十九?條：糾紛解?決對(duì)本合?同的權(quán)力、?義務(wù)發(fā)生爭?議時(shí)，如調(diào)?解不成，可?向有關(guān)管轄?的房屋所在?地的中國法?院提出訴訟?。第二十?條：補(bǔ)充條?款中介方?：甲方：?日期：?乙方：日?期：房產(chǎn)?買賣協(xié)議書?正規(guī)范本（?三）北京?外交人員房?屋服務(wù)公司?(以下簡稱?甲方)自_?___年_?___月_?___日起?，將外交人?員公寓樓單?元號(hào)公寓套?租給國駐華?大使館(以?下簡稱乙方?)作住宅之?用。如房屋?結(jié)構(gòu)、裝置?或設(shè)備有缺?陷由甲方負(fù)?責(zé)修理并承?擔(dān)費(fèi)用。?雙方茲訂立?租賃合同如?下：第一?條自本?合同生效之?日起，乙方?須按季度預(yù)?付租金(外?匯支票)美?元(或其他?外幣，或外?匯兌換券元?)。乙方接?到甲方的收?租通知單后?，應(yīng)在三十?天內(nèi)一次付?清。逾期須?按日支付千?分之的滯納?金，以補(bǔ)償?甲方所受的?損失。甲?方根據(jù)北京?地區(qū)物價(jià)和?房屋修繕費(fèi)?用提高的幅?度，可以對(duì)?乙方承租的?公寓租金進(jìn)?行調(diào)整，但?應(yīng)提前三個(gè)?月通知乙方?。第二條?甲方負(fù)?責(zé)向乙方承?租的房屋提?供水、電、?煤氣和熱力?。乙方須按?儀表數(shù)據(jù)繳?付電費(fèi)和煤?氣費(fèi)。由于?甲方對(duì)乙方?承租的房屋?設(shè)備維修不?及時(shí)，引起?水、電和熱?力的供應(yīng)中?斷，甲方將?酌情減收相?應(yīng)的費(fèi)用。?第三條?甲方對(duì)出?租房屋進(jìn)行?定期檢查，?并負(fù)責(zé)下列?自然損耗的?免費(fèi)維修：?1.屋頂?漏雨，地板?糟朽;2?.門窗五金?配件、門窗?紗的修理和?更新;3?.管道堵塞?、漏水，閥?門、水咀和?水箱零件失?靈，上下水?管道、暖氣?片及零件、?衛(wèi)生設(shè)備的?修理和更換?;4.燈?口、插座、?電門和電線?的修理和更?換;5.?公用樓道的?粉刷，首層?每二年一次?，二層以上?每三年一次?;6.電?梯故障的及?時(shí)排除和對(duì)?乘員的人身?安全保險(xiǎn)。?乙方應(yīng)將?承租的公寓?和設(shè)備損壞?的情況及時(shí)?通知甲方，?甲方在接到?通知后應(yīng)盡?快修理，甲?方未能及時(shí)?修理的，乙?方可以自行?修理，修理?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第?四條甲?方對(duì)出租的?公寓進(jìn)行檢?查、維修前?，應(yīng)征得乙?方同意，乙?方應(yīng)給予必?要的方便和?協(xié)助。如遇?住房發(fā)生水?災(zāi)、大量跑?水、煤氣漏?氣，在甲方?無法及時(shí)通?知乙方的危?急情況下，?甲方可進(jìn)入?乙方住宅處?置。甲方?要定期檢查?和保養(yǎng)樓內(nèi)?的消防器材?。第五條?由于甲?方對(duì)乙方承?租的住房檢?查不周、維?修不及時(shí)而?造成房屋結(jié)?構(gòu)損壞，發(fā)?生安全事故?，使乙方遭?受損失時(shí)，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。如房?屋大修，不?能繼續(xù)使用?，必須騰出?時(shí)，甲方應(yīng)?給乙方提供?條件大體相?當(dāng)?shù)淖》浚?乙方應(yīng)按期?從承租的公?寓中遷出。?如果乙方借?故拖延不遷?出，造成一?切損失，由?乙方負(fù)責(zé)。?乙方如發(fā)現(xiàn)?承租的房屋?危及自身安?全或健康，?可以隨時(shí)解?除合同。?第六條?乙方對(duì)承租?的公寓和設(shè)?備有愛護(hù)保?管的責(zé)任。?由于使用不?當(dāng)造成的損?失或損壞要?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。乙方?應(yīng)遵守《住?戶須知》(?另發(fā))中的?規(guī)定。乙方?對(duì)公寓住房?結(jié)構(gòu)或裝置?設(shè)備的自然?損耗不負(fù)賠?償責(zé)任。?第七條?乙方在征得?甲方同意后?，對(duì)承租的?公寓可進(jìn)行?下列各