房產(chǎn)租賃合同（3篇）

第13頁共13頁房產(chǎn)租賃合?同甲方(?出租方)：?_____?企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__注冊(cè)?地址：__?___乙?方(承租方?)：___?__企業(yè)?法人營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?注冊(cè)地址：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國民?法典》及有?關(guān)法律規(guī)定?，甲乙雙方?現(xiàn)就乙方租?用甲方房產(chǎn)?及相關(guān)事項(xiàng)?，訂立以下?合同。第?1條合同?前提條件?1.1鑒?于本合同項(xiàng)?下的房產(chǎn)所?有權(quán)人均系?甲方或其下?屬的子公司?及其所控制?的企業(yè)或單?位，且其下?屬的公司、?企業(yè)或單位?已同意委托?甲方行使本?合同項(xiàng)下房?產(chǎn)的出租權(quán)?，甲方同意?將合同房產(chǎn)?出租給乙方?，乙方同意?承租。第?2條合同?房產(chǎn)范圍、?使用和處置?2.1?合同房產(chǎn)是?指甲方及其?下屬的公司?、企業(yè)或單?位所擁有的?部分房產(chǎn)共?_____?處，所占總?建筑面積共?為____?_平方米(?以下簡稱“?合同房產(chǎn)”?)。對(duì)該等?房產(chǎn)的詳細(xì)?描述見附件?一“合同房?產(chǎn)一覽表”?及附件二“?股份有限公?司總部辦公?大樓租賃合?同”，該等?附件構(gòu)成本?合同之一部?分。2.?2甲方下?屬擁有房產(chǎn)?的企業(yè)將嚴(yán)?格按照本合?同規(guī)定的條?款和條件就?其所擁有的?一處或多處?房產(chǎn)與乙方?簽署具體房?產(chǎn)租賃合同?。具體合同?的約定與本?合同有沖突?的，以本合?同為準(zhǔn)。?2.3乙?方須根據(jù)各?具體合同約?定用途使用?合同房產(chǎn)，?并接受甲方?的監(jiān)督，如?改變用途，?需征得甲方?同意。2?.4非經(jīng)?甲方同意，?乙方不得改?變合同房產(chǎn)?主體結(jié)構(gòu)。?2.5?租賃期滿不?再續(xù)約的，?乙方須及時(shí)?、完整地向?甲方交回合?同房產(chǎn)。?2.6租?賃期間，如?合同房產(chǎn)所?有權(quán)人將合?同房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方，本合?同對(duì)該第三?方具約束力?。第3條?租賃期限?3.1?除乙方總部?辦公大樓租?賃期限為二?年外，合同?房產(chǎn)租賃期?限為___?__年，追?溯自___?__年__?___月_?____日?起算。3?.2如果?乙方要求延?長房產(chǎn)的租?賃期限，乙?方應(yīng)在前述?租賃期限期?滿之前至少?6個(gè)月以書?面形式通知?甲方。3?.3甲方?在收到乙方?按前款發(fā)出?的延長租賃?期通知后，?應(yīng)同意該等?延長，并應(yīng)?同乙方在前?述租賃期滿?前簽訂新的?租賃合同。?甲方應(yīng)在租?期屆滿前辦?理完畢該房?產(chǎn)續(xù)租的一?切與政府部?門有關(guān)的審?批及手續(xù)。?續(xù)租的租金?標(biāo)準(zhǔn)依國家?的有關(guān)規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)或(在?無該等標(biāo)準(zhǔn)?時(shí))依當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)格?執(zhí)行。3?.4甲乙?雙方同意，?乙方可以在?本條第1款?租賃期滿前?的任何時(shí)候?終止租賃本?合同項(xiàng)下的?部分或全部?合同房產(chǎn)，?但乙方須在?其所要求的?終止日前6?個(gè)月書面通?知甲方。?第4條租?金和稅費(fèi)?4.1乙?方每年應(yīng)按?照平均每個(gè)?平方米人民?幣_(tái)___?_元(__?___元)?的價(jià)格向甲?方支付租金?。但對(duì)其中?乙方總部辦?公大樓一萬?平方米租金?的約定見附?件二《股份?有限公司總?部辦公大樓?租賃合同》?。4.2?本合同所?規(guī)定的租金?，由乙方按?季度向甲方?支付，每次?支付的租金?額為該年度?租金總額的?四分之一。?每一筆租金?應(yīng)于每年_?___月_?___日、?____月?____日?、____?月____?日、___?_月___?_日、(前?述每個(gè)日期?均為“付款?日”)之前?交付甲方。?無論前款規(guī)?定如何，第?一筆租金應(yīng)?按下述計(jì)算?方法計(jì)算并?在本合同生?效后第一個(gè)?付款日支付?給甲方：年?租金/36?5×合同生?效日至合同?生效后第一?個(gè)付款日的?實(shí)際天數(shù)。?4.3?甲方負(fù)責(zé)辦?理租賃期間?該合同房產(chǎn)?的房產(chǎn)稅及?其他法定稅?費(fèi)的繳納手?續(xù)。但除本?合同附件二?所指的辦公?大樓的租賃?外，該等費(fèi)?用應(yīng)由乙方?實(shí)際負(fù)擔(dān)，?于收到甲方?通知及相關(guān)?憑證之日起?十日內(nèi)匯入?甲方指定帳?戶。4.?4租賃期?間，合同房?產(chǎn)的房屋水?、電、暖費(fèi)?、維修費(fèi)及?其他有關(guān)使?用該合同房?產(chǎn)的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?第5條?運(yùn)作方式?5.1甲?乙雙方應(yīng)于?每年___?_月___?_日前分別?制定各自的?年度租金分?配計(jì)劃，并?就該等租金?計(jì)劃達(dá)成一?致，分別下?發(fā)。甲方在?制定該計(jì)劃?時(shí)，應(yīng)考慮?按不同區(qū)域?和不同房產(chǎn)?的情況，內(nèi)?部調(diào)整房產(chǎn)?單價(jià)，并于?每年___?_月___?_日前將該?計(jì)劃提交給?乙方。第?6條雙方?權(quán)利義務(wù)?6.1甲?方權(quán)利：?(a)甲方?有權(quán)依據(jù)本?合同的約定?收取租金。?(b)甲?方有權(quán)對(duì)乙?方使用合同?房產(chǎn)的情況?進(jìn)行監(jiān)督。?(c)租?賃期限內(nèi)，?對(duì)因乙方原?因造成的合?同房產(chǎn)的損?壞，甲方有?向乙方索賠?的權(quán)利。?(d)甲方?有權(quán)享有本?合同規(guī)定的?其他權(quán)利。?6.2?甲方義務(wù)：?(a)甲?方保證合同?房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?所有人的合?法性以及根?據(jù)本合同出?租房產(chǎn)的合?法性，同時(shí)?保證合同房?產(chǎn)不存在任?何抵押權(quán)和?其他第三方?權(quán)利。甲方?保證采取一?切必要措施?使根據(jù)本合?同項(xiàng)下所出?租的房產(chǎn)在?租賃期限內(nèi)?持續(xù)符合有?關(guān)法規(guī)對(duì)出?租該等房產(chǎn)?的規(guī)定。如?果因此類原?因使乙方受?到損害，甲?方保證對(duì)乙?方進(jìn)行賠償?。(b)?對(duì)乙方提出?的與使用合?同房產(chǎn)相關(guān)?的合理請(qǐng)求?，甲方應(yīng)及?時(shí)提供必要?的幫助。?(c)甲方?不得因自身?任何作為或?不作為而影?響乙方正常?使用合同房?產(chǎn)。(d?)甲方應(yīng)在?本合同生效?之日起六十?日內(nèi)向有關(guān)?部門辦理房?產(chǎn)租賃登記?手續(xù)。(?e)除非本?合同另有規(guī)?定，本合同?有效期內(nèi)，?甲方不得提?前收回合同?房產(chǎn)。(?f)對(duì)于甲?方暫無法取?得房產(chǎn)證的?房產(chǎn)，甲方?允許乙方使?用，同時(shí)甲?方應(yīng)保證自?_____?年____?_月___?__日起一?年內(nèi)辦理相?關(guān)手續(xù)，在?此期間，乙?方對(duì)該等房?產(chǎn)的權(quán)利義?務(wù)參照本合?同執(zhí)行。?6.3乙?方權(quán)利：?(a)乙方?有權(quán)依據(jù)各?具體合同及?本合同約定?的原則使用?合同房產(chǎn)。?(b)乙?方依據(jù)生產(chǎn)?經(jīng)營需要，?并征得甲方?同意，可對(duì)?合同房產(chǎn)進(jìn)?行改造添附?，并享有改?造添附部分?的所有權(quán)。?(c)乙?方可以轉(zhuǎn)租?，但需經(jīng)甲?方同意。?(d)乙方?可以退租，?但應(yīng)至少提?前6個(gè)月書?面通知甲方?。6.4?乙方義務(wù)?：(a)?乙方必須依?法使用合同?房產(chǎn)。(?b)依照本?合同約定交?付租金。?第7條雙?方進(jìn)一步的?責(zé)任7.?1合同雙?方有義務(wù)采?取進(jìn)一步的?其他必要的?行動(dòng)，包括?簽署其他有?關(guān)的協(xié)議或?合同或文件?，以確保實(shí)?現(xiàn)本合同的?宗旨和規(guī)定?的內(nèi)容。?第8條合?同的變更和?終止8.?1本合同?的任何變更?，須經(jīng)雙方?同意，并以?書面形式作?出方可生效?。為了避免?歧義，乙方?按本合同要?求延長對(duì)房?產(chǎn)的租期或?提前退租，?應(yīng)按本合同?的有關(guān)條款?進(jìn)行。房?產(chǎn)租賃合同?（二）出?租方：__?___(簡?稱甲方)?地址：__?___電?話：___?__承租?方：___?__(簡稱?乙方)地?址：___?__電話?：____?_為了發(fā)?展特區(qū)的經(jīng)?濟(jì)建設(shè)，提?高單位或個(gè)?人房屋的使?用率，現(xiàn)根?據(jù)國家和省?、市的有關(guān)?法規(guī)，經(jīng)甲?乙雙方充分?協(xié)商，一致?同意簽訂租?賃合同，合?同條款如下?：一、甲?方將座落在?_____?市____?_區(qū)___?__路(村?)____?_街(坊)?_____?號(hào)的房屋，?建筑面積_?____M?2，(__?___房_?____廳?或間)出租?給乙方，作?_____?使用。甲?方將座落在?_____?市____?_區(qū)___?__住宅_?____幢?_____?號(hào)的房屋。?建筑面積_?____M?2，(__?___房_?____廳?_____?或間)出租?給乙方，作?_____?使用。二?、租期從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止(即?：____?_年___?__月)。?三、乙方?每月(季)?向甲方繳納?租金人民幣?_____?元整，并于?當(dāng)月(季)?初____?_天內(nèi)交清?。四、房?屋租賃合同?生效后，乙?方應(yīng)向甲方?交付三個(gè)月?房租___?__元，作?為履約保證?金，合同期?滿后退還給?乙方。五?、出租房屋?的房地產(chǎn)稅?、個(gè)人收入?調(diào)節(jié)稅、土?地使用費(fèi)、?出租房屋管?理費(fèi)由__?___方負(fù)?責(zé)交納;水?電費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、房屋管?理費(fèi)由__?___方負(fù)?責(zé)交付。?六、乙方必?須依約交付?租金，如有?拖欠租金，?每天按租金?額20%加?收滯納金;?如拖欠租金?達(dá)三個(gè)月以?上，甲方有?權(quán)收回房屋?，并有權(quán)拒?絕返還履約?保證金。?七、乙方不?得擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，乙?方因故意或?過失造成租?用房屋和配?套設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)恢?復(fù)房屋原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失責(zé)任。?八、甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)出租?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費(fèi)在租金?中折算;若?甲方拖延維?修或不作委?托維修造成?房屋毀損，?乙方不負(fù)責(zé)?任，并負(fù)責(zé)?賠償乙方的?經(jīng)濟(jì)損失。?九、租賃?期間房屋如?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損，?本合同則自?然終止，雙?方有關(guān)問題?可按有關(guān)法?律處理。?十、租賃期?間，甲乙雙?方均不得借?故解除合同?，如甲方要?收回房屋，?必須提前三?個(gè)月書面通?知乙方并取?得同意，同?時(shí)應(yīng)雙倍返?還履約保證?金;如乙方?需退房，也?必須提前三?個(gè)月書面通?知甲方并征?得同意，同?時(shí)不得要求?返還履約保?證金。十?一、租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?，不得將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方;租賃?期屆滿或解?除合同時(shí)，?乙方需按時(shí)?歸還房屋給?甲方，如需?續(xù)租，須提?前三個(gè)月與?甲方協(xié)商，?若逾期不還?又未續(xù)租，?甲方可直接?向房屋租賃?管理部門申?請(qǐng)調(diào)解或起?訴人民法院?處理。十?二、本合同?如有未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?十三、本合?同如在履行?中發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成，可請(qǐng)?房屋租賃管?理部門調(diào)解?或起訴人民?法院處理。?十四、本?合同可經(jīng)公?證處公證，?合同一式_?____份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?公證處一份?，稅務(wù)部門?一份，房屋?租賃管理部?門一份，均?具有同等法?律效力。?出租人(簽?章)：__?___承?租人(簽章?)：___?____?___年_?____月?_____?日___?__年__?___月_?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?__房產(chǎn)?租賃合同（?三））房?租賃契字?號(hào)甲方（?出租人）：?_____?乙方（承?租人）：_?____?甲乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商，?同意就下列?房地產(chǎn)租賃?事項(xiàng)，訂立?本合同，共?同遵守。?一、甲方自?愿將坐落在?_____?區(qū)____?_路（街）?_____?的房屋（房?屋建筑面積?_____?平方米；土?地使用面積?_____?平方米）出?租給乙方使?用。該房地?產(chǎn)的基本情?況已載于本?合同附件一?。乙方已對(duì)?甲方所要出?租的房地產(chǎn)?做了充分了?解，愿意承?租該房地產(chǎn)?。二、甲?乙雙方議定?的上述房地?產(chǎn)月租金為?人民幣（大?寫）___?__元，￥?_____?元。租賃期?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。租金按月?（季）結(jié)?算，由乙方?在每月（季?）的前__?___日內(nèi)?交付給甲方?。付款方式?：____?_三、上?述房屋承租?給乙方使用?時(shí)，其該建?筑物范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)同時(shí)由乙?方使用。?四、甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)民事責(zé)?任，因此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。乙方保?證承租上述?房屋僅作為?_____?用房使用。?五、房地?產(chǎn)租賃期內(nèi)?，甲方保證?并承擔(dān)下列?責(zé)任：1?．上述房地?產(chǎn)符合出租?房屋使用要?求。2．?負(fù)責(zé)對(duì)房屋?及其附著物?的定期檢查?并承擔(dān)正常?的房屋維修?費(fèi)用。因甲?方延誤房屋?維修而使乙?方或第三人?遭受損失的?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。3?．如需出賣?或抵押上述?房地產(chǎn)，甲?方將提前?個(gè)月通知乙?方。六、?房地產(chǎn)租賃?期內(nèi)，乙方?保證并承擔(dān)?下列責(zé)任：?1．如需?對(duì)房屋進(jìn)行?改、裝修或?增擴(kuò)設(shè)備時(shí)?，應(yīng)征得甲?方書面同意?。費(fèi)用由乙?方自理。?2．如需轉(zhuǎn)?租第三人使?用或與第三?人互換房屋?使用時(shí)，必?須取得甲方?同意。3?．因使用不?當(dāng)或其他人?為原因而使?房屋或設(shè)備?損壞的，乙?方負(fù)責(zé)賠償?或給予修復(fù)?。4．乙?方將對(duì)甲方?正常的房屋?檢查和維修?給予協(xié)助。?5．乙方?將在租賃期?屆滿時(shí)把房?地產(chǎn)交還給?甲方。如需?繼續(xù)承租上?述房地產(chǎn)，?應(yīng)提前__?___個(gè)月?與甲方協(xié)商?，雙方另簽?訂合同。?七、違約責(zé)?任：任何一?方未能履行?本合同規(guī)定?的條款或違?反國家和地?方房地產(chǎn)租?賃的有關(guān)規(guī)?定，另一方?有權(quán)提前解?除本合同，?所造成的損?失由責(zé)任一?方承擔(dān)。乙?方逾期交付?房租，每逾?期一日，由?甲方按月租?金額的千分?之一向乙方?加收違約金?。八、如?因不可抗力?的原因而使?承租房屋及?其設(shè)備損壞?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。九、本?合同在履行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?