外商投資企業(yè)土地使用合同通用版模板（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)外商投資?企業(yè)土地?使用合同?通用版模?板第一?條本合?同雙方當(dāng)?事人：?中華人民?共和__?___省?(自治區(qū)?、直轄市?)__?___市?(縣)土?地管理局?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?，法定地?址：__?___編?碼：__?___法?定代表人?：___?__姓名?;職務(wù)?。(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)_?____?法定地址?：___?__法定?代表人：?____?_姓名：?____?_職務(wù)：?____?_。?根據(jù)中華?人民共和?____?_關(guān)于外?商投資企?業(yè)用地管?理法律、?法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，雙方?通過(guò)友好?協(xié)商訂立?本合同。?第二條?甲方提?供給乙方?使用的國(guó)?有土地位?于，面?積為_(kāi)?____?平方米。?其位置與?四至范圍?如本合同?附圖所示?。附圖已?經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)?。第三?條本合?同項(xiàng)下的?土地使用?年限為?____?_年，自?本合同簽?字之日起?算。第?四條乙?方同意向?甲方支付?場(chǎng)地使用?費(fèi)，包括?土地開(kāi)發(fā)?費(fèi)和土地?使用費(fèi)。?〔或：?____?_第四條?依據(jù)合?資或合作?企業(yè)合同?，由乙方?中的(?注：__?___中?方合資者?或合作者?)向甲方?支付場(chǎng)地?使用費(fèi)，?包括土地?開(kāi)發(fā)費(fèi)和?土地使用?費(fèi)?！?第五條?土地開(kāi)發(fā)?費(fèi)為每平?方米_?____?元人民幣?，總額為?___?__元人?民幣。乙?方(或中?方合資者?或合作者?)須于本?合同簽字?之日起?____?_日內(nèi)全?部付清。?乙方(?或中方合?資者或合?作者)支?付了全部?土地開(kāi)發(fā)?費(fèi)后_?____?日內(nèi)，甲?方應(yīng)為乙?方辦理土?地登記(?或變更登?記)手續(xù)?，頒發(fā)(?換發(fā))《?中華人民?共和__?___國(guó)?有土地使?用證》。?第六條?土地使?用費(fèi)為每?年每平方?米__?___元?人民幣(?美元或港?幣等)，?自__?___年?___?__月?____?_日起，?乙方(或?中方合資?者或合作?者)應(yīng)于?每年_?____?月__?___日?前向甲方?繳納當(dāng)年?的土地使?用費(fèi)。?土地使用?費(fèi)收取標(biāo)?準(zhǔn)五年后?根據(jù)國(guó)家?〔或_?____?省(自治?區(qū)、直轄?市)_?____?市(縣)?〕有關(guān)規(guī)?定由甲方?作相應(yīng)調(diào)?整，調(diào)整?后乙方應(yīng)?自調(diào)整年?度起按新?標(biāo)準(zhǔn)繳納?土地使用?費(fèi)。〔?或：__?___土?地使用費(fèi)?在合資(?或合作)?企業(yè)經(jīng)營(yíng)?期限內(nèi)不?作調(diào)整。?〕(注?：___?__乙方?依照有關(guān)?規(guī)定可以?享受減免?優(yōu)惠政策?的，可依?照減免規(guī)?定擬定此?條。)?第七條?除本合同?另有規(guī)定?外，乙方?應(yīng)在本合?同規(guī)定的?付款期限?內(nèi)將合同?要求支付?的費(fèi)用匯?入甲方銀?行帳號(hào)內(nèi)?。銀行名?稱：__?___?銀行分?行，賬戶?號(hào)。?甲方銀行?賬戶如有?變更，應(yīng)?在變更后?天內(nèi)以?書(shū)面形式?通知對(duì)方?。由于甲?方未及時(shí)?通知此項(xiàng)?變更而造?成誤期付?款所引起?的任何延?遲收費(fèi)，?乙方概不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第八條?該土地用?于建設(shè)?項(xiàng)目，乙?方必須按?規(guī)劃要求?和規(guī)定用?途使用土?地。在?本合同期?限內(nèi)，乙?方確需改?變土地用?途的，經(jīng)?甲方同意?后辦理變?更土地用?途的手續(xù)?。第九?條甲方?同意承擔(dān)?該土地的?征地、拆?遷、界址?定點(diǎn)具體?事務(wù)，并?于__?___年?___?__月?____?_日前交?付土地。?乙方應(yīng)?妥善保護(hù)?界樁，不?得私自改?動(dòng)，界樁?遭受破壞?或移動(dòng)時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?書(shū)面報(bào)告?甲方，請(qǐng)?求重新埋?設(shè)，所需?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?〔或：?____?_第九條?乙方利?用合資(?或合作)?企業(yè)中方?原有場(chǎng)地?，原有場(chǎng)?地的界樁?應(yīng)由甲方?重新核實(shí)?。〕第?十條土?地使用年?限期滿或?乙方提前?終止經(jīng)營(yíng)?時(shí)，本合?同同時(shí)終?止履行。?乙方應(yīng)向?甲方交還?土地使用?證，辦理?注銷登記?手續(xù)。乙?方對(duì)該土?地內(nèi)投資?建設(shè)的建?筑物、附?著物有權(quán)?處置，但?時(shí)間不得?超過(guò)，?逾期由甲?方無(wú)償取?得。如?乙方需繼?續(xù)使用該?土地，須?在距期滿?六個(gè)月之?前向甲方?提交續(xù)期?用地申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?同意后，?須重新簽?訂土地使?用合同，?方可使用?。第十?一條乙?方依據(jù)本?合同通過(guò)?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，必須?按《中華?人民共和?____?_城鎮(zhèn)國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?規(guī)定辦理?出讓手續(xù)?，補(bǔ)交出?讓金。?第十二條?如果乙?方(或中?方合資者?或合作者?)不能按?時(shí)支付土?地使用費(fèi)?，從滯納?之日起，?按日加收?應(yīng)繳費(fèi)額?___?__%的?滯納金。?滯納期超?過(guò)六個(gè)月?的，甲方?有權(quán)無(wú)償?收回土地?使用權(quán)。?第十三?條如果?由于甲方?的過(guò)失，?致使乙方?延期占有?土地使用?權(quán)，則本?合同項(xiàng)下?的土地使?用期限應(yīng)?相應(yīng)推延?，乙方有?權(quán)請(qǐng)求賠?償。第?十四條?如果乙方?在該土地?上連續(xù)兩?年不投資?建設(shè)，甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)。乙?方已付土?地費(fèi)用不?予返還。?第十五?條本合?同訂立、?效力、解?釋、履行?及爭(zhēng)議的?解決均受?中華人民?共和__?___法?律的保護(hù)?和管轄。?第十六?條因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，可提請(qǐng)?仲裁機(jī)構(gòu)?仲裁或向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第十七?條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人簽字后?生效。?第十八條?本合同?所有日期?均為公歷?。第十?九條本?合同一式?份簽署?，甲乙雙?方各執(zhí)?份。第?二十條?本合同于?___?__年?____?_月_?____?日在中華?人民共和?____?_省(自?治區(qū)、直?轄市)?____?_市(縣?)簽訂。?第二十?一條本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?合同附件?。本合?同附件是?合同的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方：__?___中?華人民共?和___?__省(?自治區(qū)、?直轄市)?___?__市(?縣)土地?管理局(?章)法?定代表人?(簽字?)乙方?：___?__(?章)法?定代表人?：___?__(?簽字)?____?_年_?____?月__?___日?外商投?資企業(yè)土?地使用合?同通用版?模板（二?）第一?條本合?同雙方當(dāng)?事人：?中華人民?共和國(guó)_?____?省(自治?區(qū)、直轄?市)__?___市?(縣)土?地管理局?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?，法定地?址___?__;郵?政編碼_?____?;法定代?表人：姓?名___?__職務(wù)?____?_。_?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?，法定地?址___?__;郵?政編碼_?____?;法定代?表人：姓?名___?__;職?務(wù)___?__。?根據(jù)中華?人民共和?國(guó)關(guān)于外?商投資企?業(yè)用地管?理法律、?法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，雙方?通過(guò)友好?協(xié)商訂立?本合同。?第二條?甲方提?供給乙方?使用的國(guó)?有土地位?于___?__，面?積為_(kāi)_?___平?方米。其?位置與四?至范圍如?本合同附?圖所示。?附圖已經(jīng)?甲、乙雙?方確認(rèn)。?第三條?本合同?項(xiàng)下的土?地使用年?限為_(kāi)_?___年?，自本合?同簽字之?日起算。?第四條?乙方同?意向甲方?支付場(chǎng)地?使用費(fèi)，?包括土地?開(kāi)發(fā)費(fèi)和?土地使用?費(fèi)。〔?或：第四?條依據(jù)?合資或合?作企業(yè)合?同，由乙?方中的_?____?(注：中?方合資者?或合作者?)向甲方?支付場(chǎng)地?使用費(fèi)，?包括土地?開(kāi)發(fā)費(fèi)和?土地使用?費(fèi)。〕?第五條?土地開(kāi)發(fā)?費(fèi)為每平?方米__?___元?人民幣，?總額為_(kāi)?____?元人民幣?。乙方〔?或中方合?資者或合?作者〕須?于本合同?簽字之日?起___?__日內(nèi)?全部付清?。乙方?(或中方?合資者或?合作者)?支付了全?部土地開(kāi)?發(fā)費(fèi)后_?____?日內(nèi)，甲?方應(yīng)為乙?方辦理土?地登記(?或變更登?記)手續(xù)?，頒發(fā)(?換發(fā))《?中華人民?共和國(guó)國(guó)?有土地使?用證》。?第六條?土地使?用費(fèi)為每?平方米_?____?元人民幣?(美元或?港幣等)?，自__?___年?____?_月__?___日?起，乙方?(或中方?合資者或?合作者)?應(yīng)于每年?____?_月__?___日?前向甲方?繳納當(dāng)年?的土地使?用費(fèi)。?土地使用?費(fèi)收取標(biāo)?準(zhǔn)五年后?根據(jù)國(guó)家?〔或__?___省?(自治區(qū)?、直轄市?)___?__(縣?)〕有關(guān)?規(guī)定由甲?方作相應(yīng)?調(diào)整，調(diào)?整后乙方?應(yīng)自調(diào)整?年度起按?標(biāo)準(zhǔn)繳納?土地使用?費(fèi)。〔?或：土地?使用費(fèi)在?合資(或?合作)企?業(yè)經(jīng)營(yíng)期?限內(nèi)不作?調(diào)整?！?(注：?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?)第七?條除本?合同另有?規(guī)定外，?乙方應(yīng)在?本合同規(guī)?定的付款?期限內(nèi)將?合同要求?支付的費(fèi)?用匯入甲?方銀行帳?號(hào)內(nèi)。銀?行名稱：?____?_銀行_?____?分行，賬?戶號(hào)__?___。?甲方銀?行賬戶如?有變更，?應(yīng)在變更?后___?__天內(nèi)?以書(shū)面形?式通知對(duì)?方。由于?甲方未及?時(shí)通知此?項(xiàng)變更而?造成誤期?付款所引?起的任何?延遲收費(fèi)?，乙方概?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第八條?該土地?用于建設(shè)?____?_項(xiàng)目，?乙方必須?按規(guī)劃要?求和規(guī)定?用途使用?土地。?在本合同?期限內(nèi)，?乙方確需?改變土地?用途的，?經(jīng)甲方同?意后辦理?變更土地?用途的手?續(xù)。第?九條甲?方同意承?擔(dān)該土地?的征地、?拆遷、界?址定點(diǎn)具?體事務(wù)，?并于__?___年?____?_月__?___日?前交付土?地。乙?方應(yīng)妥善?保護(hù)界樁?，不得私?自改動(dòng)，?界樁遭受?破壞或移?動(dòng)時(shí)，應(yīng)?及時(shí)書(shū)面?報(bào)告甲方?請(qǐng)求重新?設(shè)施，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)??！不?：第九條?乙方利?用合資(?或合作)?企業(yè)中方?原有場(chǎng)地?，原有場(chǎng)?地的界樁?應(yīng)由甲方?重新核實(shí)??！车?十條土?地使用年?限滿或乙?方提前終?止經(jīng)營(yíng)時(shí)?，本合同?同時(shí)終止?履行。乙?方應(yīng)向甲?方交還土?地使用證?，辦理注?銷登記手?續(xù)。乙方?對(duì)該土地?內(nèi)投資建?筑物、附?著物有權(quán)?處置，但?時(shí)間不得?超過(guò)__?___，?逾期由甲?方無(wú)償取?得。如?乙方需繼?續(xù)使用該?土地，須?在距期滿?六個(gè)月之?前向甲方?提交續(xù)期?用地申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?同意后，?須重新簽?訂土地使?用合同，?方可使用?。第十?一條乙?方依據(jù)本?合同通過(guò)?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，必須?按《中華?人民共和?國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?規(guī)定辦理?出讓手續(xù)?，補(bǔ)交出?讓金。?第十二條?如果乙?方(或中?方合資者?或合作者?)不能按?時(shí)支付土?地使用費(fèi)?，從滯納?之日起，?按日加收?應(yīng)繳費(fèi)額?____?_%的滯?納金。滯?納期超過(guò)?六個(gè)月的?，甲方有?權(quán)無(wú)償收?回土地使?用權(quán)。?第十三條?如果由?于甲方的?過(guò)失，致?使乙方延?期占有土?地使用權(quán)?，則本合?同項(xiàng)下的?土地使用?期限應(yīng)相?應(yīng)推延，?乙方有權(quán)?請(qǐng)求賠償?。第十?四條如?果乙方在?該土地上?連續(xù)兩年?不投資建?設(shè)，甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)。乙方?已付土地?費(fèi)用不予?返還。?第十五條?本合同?訂立、效?力、解釋?、履行及?爭(zhēng)議的解?決均受中?華人民共?和國(guó)法律?的保護(hù)和?管轄。?第十六條?因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，?由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可提請(qǐng)仲?裁機(jī)構(gòu)或?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第十?七條本?合同經(jīng)雙?方法定代?表簽字后?生效。?第十八條?本合同?所有日期?均為公歷?。第十?九條本?合同一式?____?_份簽署?，甲方雙?方各執(zhí)_?____