房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第7頁共7頁房屋買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)版?出賣人?：身份證?號(hào)：聯(lián)系?電話：買?受人：?身份證號(hào)?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?買受人所購(gòu)?房屋的基本?情況買受?人購(gòu)買的房?屋(以下簡(jiǎn)?稱該房屋，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號(hào)以附件一?上表示為準(zhǔn)?)【幢】?【座】【?單元】【層?】號(hào)房。?該房屋的?用途為，?屬結(jié)構(gòu)，?層高為，?建筑層數(shù)地?上層。?該房屋陽臺(tái)?是【封閉式?】【非封閉?式】。該?房屋建筑面?積共平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積平方米?。第二條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款出?賣人與買受?人約定按下?述第種方?式計(jì)算該房?屋價(jià)款：?____年?____?月___?_日前，依?照國(guó)家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將具備下?列第種條?件，并符合?本合同約定?的房屋交付?買受人使用?：___?_年__?__月_?___日?____?年___?_月__?__日簽?于簽于?房屋買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)版（?二）出?賣人：?身份證號(hào)：?聯(lián)系電話?：買受?人：身?份證號(hào)：?聯(lián)系電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣房?屋達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條買受?人所購(gòu)房屋?的基本情況?買受人購(gòu)?買的房屋(?以下簡(jiǎn)稱該?房屋，其房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號(hào)以?附件一上表?示為準(zhǔn))?【幢】【座?】【單元?】【層】?號(hào)房。該?房屋的用途?為，屬?結(jié)構(gòu)，層高?為，建筑?層數(shù)地上?層。該房?屋陽臺(tái)是【?封閉式】【?非封閉式】?。該房屋?建筑面積共?平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米。?第二條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款出賣人?與買受人約?定按下述第?種方式計(jì)?算該房屋價(jià)?款：1.?按建筑面積?計(jì)算，該房?屋單價(jià)為(?幣)每平?方米?元，總金額?(幣)?千百拾?萬千?百拾元?整。2.?按套內(nèi)建筑?面積計(jì)算，?該房屋單價(jià)?為(幣)?每平方米?元，總金?額(幣)?千百?拾萬千?百拾?元整。3?.按套(單?元)計(jì)算，?該房屋總價(jià)?款為(幣?)千百?拾萬?千百拾?元整。?4.。?第三條付?款方式及期?限買受人?按下列第?種方式按期?付款。1?.一次性付?款。2?.分期付款?。3.?其他方式?。買受人?逾期付款的?違約責(zé)任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間付?款，按下列?第種方式?處理：1?.按逾期時(shí)?間，分別處?理(不作累?加)(1?)逾期在?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?日后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計(jì)應(yīng)?付款的%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之的違?約金。第?四條交付?期限出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____年?____?月___?_日前，依?照國(guó)家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將具備下?列第種條?件，并符合?本合同約定?的房屋交付?買受人使用?：1.該?房屋經(jīng)驗(yàn)收?合格。2?.該房屋經(jīng)?綜合驗(yàn)收合?格。3.?該房屋經(jīng)分?期綜合驗(yàn)收?合格。4?.該房屋取?得商品住宅?交付使用批?準(zhǔn)文件。?5.但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實(shí)予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起日內(nèi)?告知買受人?的;2.?。出賣?人逾期交房?的違約責(zé)任?除本合同?第八條規(guī)定?的特殊情況?外，出賣人?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該房屋?交付買受人?使用，按下?列第種方?式處理;?1.按逾期?時(shí)間，分別?處理(不作?累加)(?1)逾期不?超過日，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價(jià)款萬分之?的違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過日后，?買受人有權(quán)?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?買受人解除?合同通知到?達(dá)之日起?天內(nèi)退還全?部已付款，?并按買受人?累計(jì)已付款?的%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行行合同?的，合同繼?續(xù)履行，自?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房?jī)r(jià)?款萬分之?的違約金。?2.。?第五條?交接房屋?達(dá)到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)出?示本合同第?八條規(guī)定的?證明文件，?并簽署房屋?交接單。所?購(gòu)房屋為住?宅的，出賣?人還需提供?《住宅質(zhì)量?保證書》和?《住宅使用?說明書》。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責(zé)任由出賣?人承擔(dān)。?出賣人保證?銷售的房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因?出賣人原因?，造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由出賣人承?擔(dān)全部責(zé)任?。第六條?產(chǎn)權(quán)登記?出賣人應(yīng)?當(dāng)在房屋交?付使用后?日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記?需由出賣人?提供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案。?如因出賣的?責(zé)任，買受?人不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第項(xiàng)?處理;1?.買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之日起日?內(nèi)將買受人?已付房?jī)r(jià)款?退還給買受?人，并按已?付房?jī)r(jià)款的?%賠償買?受人損失。?2.買受?人不退房，?出賣人按已?付房?jī)r(jià)款的?%向買受?人支付違約?金。3.?。第七?條買受人?的房屋僅作?使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變?cè)摲课?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，買受人在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該房屋?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不?得擅自改變?與該房屋有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。第八條?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?述第種方?式解決：?1.提交?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?.依法向人?民法院起訴?。第九條?本合同未?盡事項(xiàng)，可?由雙方約定?后簽訂補(bǔ)充?協(xié)議(附件?四)。第?十條合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?第十一條?本合同連?同附件共?頁，一式?份，具有同?等法律效力?，合同持有?的情況如下?：出賣人?____份?，買受人_?___份，?份。第?十二條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。自本?合同生效之?日起30天?內(nèi)，由出賣?人向申請(qǐng)?登記備案。?出