商住房租賃合同范文（3篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)商住房租?賃合同范?文商住?房（公寓?）與純住?宅的區(qū)別?1.商?住房（公?寓）__?_年產(chǎn)權(quán)?，產(chǎn)權(quán)到?期后，要?給國(guó)家繳?納土地出?讓金，具?體怎么續(xù)?期，不得?而知，因?為公寓這?種形式的?房子目前?還沒(méi)有到?期的。純?住宅__?_年產(chǎn)權(quán)?，繳納一?定費(fèi)用，?到期后自?動(dòng)續(xù)期。?2.商?住房（公?寓）不能?落戶口，?純住宅可?以落戶?3.商住?房（公寓?）說(shuō)白了?以前是用?于開(kāi)發(fā)寫(xiě)?字樓的地?塊，但是?現(xiàn)在商品?房這么緊?俏，所以?很多開(kāi)發(fā)?商把以前?商業(yè)用地?開(kāi)發(fā)成了?商品房，?所以誕生?了N多的?公寓。所?以它是商?業(yè)用水，?商業(yè)用電?，不通燃?氣。但是?不排除有?的開(kāi)發(fā)商?動(dòng)用關(guān)系?，最后把?商業(yè)用電?改為民用?電，給通?燃?xì)?。?是水一般?就是商業(yè)?用水，改?不了，目?前民用水?是___?元一噸，?商業(yè)用水?7塊多一?噸4.?商住房（?公寓）居?住密度大?，一般從?7___?_20多?戶都出現(xiàn)?過(guò)，俗稱?立體大雜?院，居住?舒適度大?大降低。?電梯使用?頻率過(guò)高?，坐電梯?等候時(shí)間?過(guò)長(zhǎng)，樓?道有一戶?在樓道里?堆放垃圾?，弄得一?條樓道臭?烘烘的概?率要比純?住宅高出?很多倍。?人多，背?景復(fù)雜，?所以環(huán)境?很難保障?。純住?宅一般一?層2__?__4戶?居多，住?著比較安?靜，舒適?度也大大?提高。（?還遷房，?限價(jià)房和?經(jīng)濟(jì)適用?房除外）?5.商?住房（公?寓）幾乎?沒(méi)有南北?通透戶型?，東南西?北都有戶?型，俗稱?墩子樓。?純住宅?一般板樓?居多，南?北通透，?和雙陽(yáng)戶?型居多。?所以純住?宅要比商?住房（公?寓）單價(jià)?貴，當(dāng)然?LOFT?除外。?6.商住?房（公寓?）超小戶?型較多，?以40_?___8?0為主，?總房款要?便宜很多?，對(duì)于資?金不太富?裕的家庭?值得考慮?純住宅?一般小戶?型也得7?0___?_90之?間，沒(méi)有?太小的戶?型，單價(jià)?又貴，所?以總房款?一般會(huì)高?些。7?.商住房?（公寓）?幾乎沒(méi)有?綠化和孩?子活動(dòng)區(qū)?域，一般?會(huì)隔幾層?弄一個(gè)共?享露臺(tái)供?大家活動(dòng)?，不過(guò)估?計(jì)后期會(huì)?成為堆放?廢品和停?自行車(chē)的?區(qū)域8?.在京購(gòu)?房審條件?時(shí)，商業(yè)?立項(xiàng)改住?宅的房產(chǎn)?不列入家?庭房產(chǎn)考?核。也就?是說(shuō)，已?有兩套住?宅的京籍?家庭，可?購(gòu)買(mǎi)商住?住宅。非?京籍家庭?，無(wú)論是?否符合納?稅或社保?條件，都?可買(mǎi)商住?房。商?住房租賃?合同范文?（二）?出租方：?承租方?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本租房合?同。第?一條房?屋座落、?間數(shù)、面?積、房屋?質(zhì)量第?二條租?賃期限?租賃期共?____?年零__?__月，?出租方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付承?租方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以終止?合同、收?回房屋：?1.承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；2.?承租人利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益的；?3.承?租人拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_個(gè)月的?。租房?合同如因?期滿而終?止時(shí)，如?承租人到?期確實(shí)無(wú)?法找到房?屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌?情延長(zhǎng)租?賃期限。?如承租方?逾期不搬?遷，出租?方有權(quán)向?人民法院?起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行，?出租方因?此所受損?失由承租?方負(fù)責(zé)賠?償。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。第?三條租?金和租金?的交納期?限租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，?按國(guó)家_?___的?規(guī)定執(zhí)行?（如國(guó)家?沒(méi)有統(tǒng)一?規(guī)定的，?此條由出?租方和承?租方協(xié)商?確定，但?不得任意?抬高）?第四條?租賃期間?房屋修繕?修繕?lè)?屋是出租?人的義務(wù)?。出租人?對(duì)房屋及?其設(shè)備應(yīng)?每隔__?__月（?或年）認(rèn)?真檢查、?修繕一次?，以保障?承租人居?住安全和?正常使用?。出租人?維修房屋?時(shí)，承租?人應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出租?人如確實(shí)?無(wú)力修繕?，可同承?租人協(xié)商?合修，屆?時(shí)承租人?付出修繕?費(fèi)用即用?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。?2.出租?人出賣(mài)房?屋，須在?3個(gè)月前?通知承租?人。在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?3.承租?人需要與?第三人互?換住房時(shí)?，應(yīng)事先?征得出租?人同意；?出租人應(yīng)?當(dāng)支持承?租人的合?理要求。?第六條?違約責(zé)?任1.?出租方未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負(fù)責(zé)賠?償___?_元。?2.出租?方未按時(shí)?交付出租?房屋供承?租人使用?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金___?_元。?3.出租?方未按時(shí)?（或未按?要求）修?繕出租房?屋的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元；?如因此造?成承租方?人員人身?受到傷害?或財(cái)物受?毀的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。4?.承租方?逾期交付?租金的，?除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)?支付違約?金___?_元。?5.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?；如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條免責(zé)?條件房?屋如因不?可抗力的?原因?qū)е?毀損和造?成承租方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同范本在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向工商?局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解或仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條合同?范本其他?約定事項(xiàng)?第十條?本合同?范本未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同范本?正本一式?2份，出?租方、承?租方各執(zhí)?1份；合?同范本副?本___?_份，送?____?單位備案?。出租?方（蓋章?）承租方?（蓋章）?地址：?____?____?__????????地?址：__?____?____?法定代?表人（簽?名）法人?代表人（?簽名）?委托代理?人（簽名?）委托代?理人（簽?名）開(kāi)?戶銀行：?____?____?__??????開(kāi)?戶銀行：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____?????????帳號(hào)：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__簽?約地點(diǎn)：?簽約時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日有效?期限至_?___年?____?月___?_日商?住房租賃?合同范文?（三）?出租人：?（下稱：?“甲方”?）法定?代表人：?承租人?：（下稱?：“乙方?”）鑒?于按如下?條款和條?件甲方同?意出租，?乙方同意?承租花園?別墅之物?業(yè)，甲、?乙雙方根?據(jù)國(guó)家法?律、法規(guī)?，建設(shè)部?和北京市?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)友好?協(xié)商，于?____?年___?_月__?__日訂?立本租賃?合同書(shū)（?下稱“本?合同”）?。第一?章出租之?物業(yè)第?一條出?租物業(yè)之?坐落甲?方同意出?租，乙方?同意承租?坐落于北?京市朝陽(yáng)?區(qū)北四環(huán)?東路花園?別墅區(qū)座?之物業(yè)（?下稱“該?物業(yè)”）?。該物業(yè)?之平面圖?見(jiàn)本合同?之附件一?.第二?條該物?業(yè)之面積?該物業(yè)?之建筑面?積為平方?米，土地?使用面積?為平方米?（含共有?共用面積?）。第?三條該?物業(yè)之裝?修及設(shè)施?狀況該?物業(yè)之裝?修及設(shè)施?狀況詳見(jiàn)?本合同之?附件二.?第四條?該物業(yè)?之用途?乙方租賃?該物業(yè)，?用于住宅?第二章?租賃期限?第五條?該物業(yè)?之租賃期?限為年，?自___?_年__?__月_?___日?（下稱“?起租日”?）起至_?___年?____?月___?_日（下?稱“止租?日”）止?。第三?章該物業(yè)?之交付?第六條?交付與簽?收甲方?應(yīng)于起租?日前天，?即于__?__年_?___月?____?日向乙方?發(fā)出書(shū)面?出租交付?通知，交?付符合本?合同要求?之該物業(yè)?。乙方收?到該交付?通知時(shí)，?辦理書(shū)面?簽收手續(xù)?。第七?條承諾?與保證?甲方在簽?署本合同?及向乙方?交付該物?業(yè)時(shí)，不?可撤銷(xiāo)地?向乙方承?諾并保證?：（一?）甲方開(kāi)?發(fā)該物業(yè)?之法律手?續(xù)齊備。?（二）?該物業(yè)未?受到司法?機(jī)關(guān)和行?政機(jī)關(guān)裁?定、決定?查封或者?其他形式?的限制。?（三）?甲方系該?物業(yè)之惟?一、合法?的所有權(quán)?人，且該?物業(yè)之權(quán)?屬無(wú)任何?爭(zhēng)議。?（四）該?物業(yè)之開(kāi)?發(fā)、建設(shè)?符合國(guó)家?及北京市?的有關(guān)規(guī)?定，符合?安全標(biāo)準(zhǔn)?，并符合?公安、環(huán)?保、衛(wèi)生?等主管部?門(mén)之有關(guān)?規(guī)定，符?合該物業(yè)?租賃之使?用要求。?（五）?乙方承諾?同意于本?合同租賃?期限內(nèi)，?甲方有權(quán)?對(duì)該物業(yè)?設(shè)置抵押?。第四?章租金及?其他費(fèi)用?第八條?租金及?物業(yè)管理?費(fèi)（一?）乙方同?意向甲方?支付租金?，并同意?向甲方指?定的物業(yè)?管理公司?（下稱“?物業(yè)管理?公司”）?支付物業(yè)?管理費(fèi)。?（二）?本合同簽?訂當(dāng)日，?乙方向甲?方支付租?金押金元?。甲、乙?雙方商定?，該物業(yè)?租金之支?付標(biāo)準(zhǔn)與?方式詳見(jiàn)?本合同之?附件三（?以租代售?付款表）?。該物業(yè)?之物業(yè)管?理費(fèi)（與?市政設(shè)施?使用費(fèi)以?下又合稱?為“其他?費(fèi)用”）?標(biāo)準(zhǔn)為每?建筑平方?米幣元/?月（甲方?有權(quán)根據(jù)?北京市有?關(guān)主管部?門(mén)的審批?進(jìn)行調(diào)整?）。首期?租金與物?業(yè)管理費(fèi)?于___?_年__?__月_?___日?分別向甲?方和物業(yè)?管理公司?支付，其?余當(dāng)月租?金與物業(yè)?管理費(fèi)于?每的第日?之前分別?向甲方和?物業(yè)管理?公司支付?。乙方并?同意在付?清首期租?金與物業(yè)?管理費(fèi)同?時(shí)，向物?業(yè)管理公?司支付相?當(dāng)于3個(gè)?月的物業(yè)?管理費(fèi)基?金及水、?電、燃?xì)?基金和維?修基金。?第九條?市政設(shè)施?使用費(fèi)?甲方或物?業(yè)管理公?司保證按?國(guó)家及北?京市有關(guān)?規(guī)定，代?為收取包?括但不限?于水、電?、煤氣、?暖氣、電?話、傳真?、有線電?視等市政?設(shè)施使用?費(fèi)。乙方?將于收到?甲方或物?業(yè)管理公?司轉(zhuǎn)交之?市政設(shè)施?使用費(fèi)繳?費(fèi)通知后?天內(nèi)繳付?有關(guān)費(fèi)用?。甲方或?物業(yè)管理?公司并承?諾不向乙?方收取任?何市政設(shè)?施使用費(fèi)?之手續(xù)費(fèi)?或附加費(fèi)?。第十?條租金?及其他費(fèi)?用之支付?方式乙?方將按本?合同第八?條、第?九條之?規(guī)定以方?式向甲方?或物業(yè)管?理公司之?銀行賬號(hào)?支付該物?業(yè)之租金?及其他費(fèi)?用。甲方?或物業(yè)管?理公司之?銀行賬號(hào)?見(jiàn)本合同?之附件四?.第五?章以租代?售之條件?與實(shí)施?第十一條?乙方之?購(gòu)買(mǎi)權(quán)?甲方向乙?方出租該?物業(yè)，系?按以租代?售方式進(jìn)?行的。乙?方基于本?合同享有?于本合同?租賃期限?屆滿時(shí)購(gòu)?買(mǎi)該物業(yè)?之權(quán)利，?即于本合?同租賃期?屆滿時(shí)，?乙方已付?清本合同?附件三之?各期與全?部款項(xiàng)，?即為乙方?正式購(gòu)買(mǎi)?該物業(yè)之?明確的意?思表示。?第十二?條以租?代售之條?件（一?）以租代?售之價(jià)格?甲、乙?雙方同意?該物業(yè)之?以租代售?價(jià)格（包?括含租金?之價(jià)格）?為每建筑?平方米幣?元，并以?該價(jià)格作?為該物業(yè)?之出售價(jià)?格，即甲?、乙雙方?就該物業(yè)?簽署之《?北京市外?銷(xiāo)商品房?買(mǎi)賣(mài)契約?》（下稱?“該契約?”）規(guī)定?的甲方向?乙方出售?之價(jià)格。?該物業(yè)購(gòu)?房?jī)r(jià)款總?計(jì)為幣元?。（二?）該契約?之付款方?式將本?合同之租?金支付作?為該契約?之購(gòu)房?jī)r(jià)?款支付之?組成部分?。由于甲?方給予乙?方分期付?款的優(yōu)惠?，乙方于?簽署該契?約的同時(shí)?向甲方支?付延期付?款補(bǔ)償金?，該補(bǔ)償?金的計(jì)算?期間為_(kāi)?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，以?各該期應(yīng)?付租金為?本金，按?各該期中?國(guó)人民銀?行同期固?定資產(chǎn)貸?款利率計(jì)?算。（?三）該契?約文本?甲、乙雙?方同意采?用市房地?局制定之?《北京市?外銷(xiāo)商品?房買(mǎi)賣(mài)契?約》文本?或市房地?局新文本?。第十?三條以?租代售之?實(shí)施（?一）乙方?按本合同?第十一條?作出購(gòu)?買(mǎi)該物業(yè)?的明確意?思表示后?或于__?__年_?___月?一次付清?全部購(gòu)房?價(jià)款后，?甲乙雙方?于日內(nèi)，?按本合同?第十二條?規(guī)定之?條件簽署?該契約及?其補(bǔ)充協(xié)?議。（?二）乙方?按該契約?及其補(bǔ)充?協(xié)議之規(guī)?定向甲方?付清該物?業(yè)之購(gòu)房?價(jià)款后，?甲方該物?業(yè)之權(quán)屬?證件即開(kāi)?始辦理。?第六章?該物業(yè)之?修繕與室?內(nèi)裝修?第十四條?該物業(yè)?之修繕?甲方對(duì)該?物業(yè)不符?合本合同?附件二之?裝修及設(shè)?施狀況的?部分，應(yīng)?于該物業(yè)?起租日起?天內(nèi)予以?修繕至符?合上述要?求。在?本合同履?行期內(nèi)，?負(fù)責(zé)按《?建筑工程?質(zhì)量管理?辦法》的?規(guī)定，負(fù)?責(zé)對(duì)該物?業(yè)承擔(dān)保?修責(zé)任。?第十五?條該物?業(yè)之室內(nèi)?裝修甲?方向乙方?交付符合?本合同要?求的該物?業(yè)后，乙?方有權(quán)對(duì)?該物業(yè)進(jìn)?行室內(nèi)裝?修。本合?同依約終?止時(shí)，乙?方應(yīng)及時(shí)?將該物業(yè)?交還甲方?。乙方應(yīng)?于交還該?物業(yè)時(shí)，?將其恢復(fù)?原狀或按?甲方要求?對(duì)裝修予?以保留。?乙方對(duì)該?物業(yè)之裝?修費(fèi)用，?甲方不予?退還或作?出任何補(bǔ)?償。第?七章雙方?責(zé)任第?十六條?甲方責(zé)任?（一）?甲方應(yīng)當(dāng)?按本合同?約定的期?限將該物?業(yè)交付乙?方。在本?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得收?回該物業(yè)?。（二?）甲方負(fù)?責(zé)該物業(yè)?之保修，?負(fù)責(zé)對(duì)該?物業(yè)及其?設(shè)備、設(shè)?施和附著?物等進(jìn)行?日常維修?，以保證?該物業(yè)處?于良好的?使用狀態(tài)?。甲方保?證該物業(yè)?公用部位?的清潔衛(wèi)?生及24?小時(shí)的保?安工作。?（三）?乙方選擇?履行該契?約時(shí)，甲?方應(yīng)按該?契約規(guī)定?履行該物?業(yè)賣(mài)方之?義務(wù)。?第十七條?乙方責(zé)?任（一?）按本合?同規(guī)定，?按期向甲?方或物業(yè)?管理公司?支付租金?和其他費(fèi)?用。（?二）乙方?應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)?并合理使?用該物業(yè)?及其附屬?設(shè)施，乙?方在租賃?期間或?qū)?來(lái)購(gòu)房后?，不得隨?意更改該?物業(yè)的結(jié)?構(gòu)、外觀?、設(shè)備和?用途，亦?不得在亭?院內(nèi)搭設(shè)?任何建筑?物等，否?則，由此?產(chǎn)生的一?切后果由?乙方負(fù)責(zé)?。（三?）乙方應(yīng)?當(dāng)遵守該?物業(yè)之《?物業(yè)管理?公約》。?（四）?對(duì)于甲方?對(duì)該物業(yè)?進(jìn)行之日?常維修，?乙方得給?予甲方進(jìn)?出該物業(yè)?之方便，?并給予適?當(dāng)協(xié)助。?第八章?不可抗力?第十八?條不可?抗力之事?由甲、?乙雙方一?致同意，?不可抗力?事件包括?：（一?）人力所?不能預(yù)見(jiàn)?、不能避?免并不能?克服的自?然災(zāi)害；?（二）?人力所不?能預(yù)見(jiàn)、?不能避免?并不能克?服的其他?事件。?第十九條?不可抗?力事由之?主張本?合同雙方?在向?qū)Ψ?提供有關(guān)?主管部門(mén)?之證明文?件后，方?可作為主?張本合同?免責(zé)的事?由。第?九章違約?責(zé)任第?二十條?甲方之違?約責(zé)任?（一）在?本合同履?行期間，?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?或與該物?業(yè)有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾?紛，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?（二）甲?方未能于?本合同規(guī)?定的該物?業(yè)之交付?日期向乙?方交付該?物業(yè)，甲?方應(yīng)當(dāng)向?乙方支付?違約金。?違約金計(jì)?算期間自?該物業(yè)應(yīng)?交付之日?第二日起?到實(shí)際交?付日止，?以該期間?甲方應(yīng)收?之租金金?額的日萬(wàn)?分之進(jìn)行?計(jì)算。逾?期超過(guò)天?，甲方未?交付該物?業(yè)，則乙?方有權(quán)終?止本合同?，本合同?終止自乙?方書(shū)面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。同?時(shí)，甲方?應(yīng)向乙方?返還全部?已付的租?金及其他?費(fèi)用，并?按中國(guó)人?民銀行同?期貸款利?率，向乙?方支付自?乙方實(shí)際?付款日起?至甲方將?全部款項(xiàng)?實(shí)際退還?乙方之日?止的全部?利息。由?此給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?二十一條?乙方之?違約責(zé)任?（一）?乙方如不?按期支付?租金，應(yīng)?當(dāng)按未付?之租金部?分的日萬(wàn)?分之向甲?方支付違?約金。逾?期超過(guò)天?，乙方未?支付租金?，則甲方?有權(quán)終止?本合同，?本合同終?止自甲方?書(shū)面通知?送達(dá)乙方?之日起生?效。同時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付所拖欠?之全部租?金及其他?費(fèi)用。乙?方除向甲?方繼續(xù)支?付上述違?約金外，?并應(yīng)按中?國(guó)人民銀?行同期貸?款利率，?向甲方支?付自乙方?應(yīng)付款日?起至乙方?將全部款?項(xiàng)實(shí)際支?付甲方之?日止的全?部利息。?由此給甲?方造成損?失的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。租?金押金作?為乙方履?約的保證?。在租賃?期限內(nèi)，?如乙方單?方中止合?同，該押?金不予退?回；如至?年月，履?約正常，?乙方無(wú)任?何違約行?為，則該?押金充抵?租金。?（二）因?乙方過(guò)錯(cuò)?造成房屋?損壞的，?由乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者賠償。?第十章?附則及其?他第二?十二條?稅費(fèi)本?合同所發(fā)?生之稅費(fèi)?，由甲方?和乙方分?別按政府?規(guī)定繳納?。第二?十三條?合同效力?與法律適?用（一?）本合同?自甲、乙?雙方簽章?之日起，?即對(duì)甲、?乙雙方產(chǎn)?生法律效?力。（?二）本合?同及其附?件之手寫(xiě)?與印刷文?字經(jīng)甲、?乙雙方確?認(rèn)后具有?同等法律?效力。如?有更改，?須經(jīng)甲、?乙雙方附?簽。（?三）本合?同的訂立?、效力、?解釋、履?行和爭(zhēng)議?的解決均?受中華人?民共和國(guó)?法律的管?轄。第?二十四條?合同的?變更或解?除有下?列情形之?一的，甲?、乙雙方?可以變更?或者解除?本合同：?（一）?符合法律?規(guī)定或者?本合同約?定可以變?更或解除?合同條款?的；（?二）因不?可抗力使?本合同不?能繼續(xù)履?行的；?（三）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?的。因?變更或者?解除本合?同使一方?當(dāng)事人遭?受損失的?，除依法?可以免除?責(zé)任的以?外，應(yīng)當(dāng)?由責(zé)任方?負(fù)責(zé)賠償?。第二?十五條