物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)格式（2篇）

物業(yè)委托?管理協(xié)議?書(shū)格式?委托方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)受?托方：_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)第一?條給排?水、房屋?的維護(hù)、?維修管理?1.所?區(qū)內(nèi)給排?水系統(tǒng)的?管道，設(shè)?備的維護(hù)?、維修、?運(yùn)行管理?，包括道?路、室內(nèi)?外上下水?管道、水?泵、污水?管道、供?熱管道、?消防供水?系統(tǒng)、化?糞池等;?2.房?屋的小修?服務(wù)，包?括：修理?門(mén)窗、更?換玻璃、?照明燈具?、門(mén)鎖、?水嘴、小?五金修配?，疏通下?水管道等?;第二?條供電?、用電設(shè)?備的管理?1.供?電系統(tǒng)的?維護(hù)、檢?修、運(yùn)行?和管理，?包括：配?電室、變?壓器、由?配電室至?辦公區(qū)域?、實(shí)驗(yàn)室?、生活區(qū)?、公共場(chǎng)?所的配電?箱、柜、?供電線路?、照明設(shè)?施、光源?;2.?電梯的維?護(hù)、運(yùn)行?的管理;?3.節(jié)?日、重大?活動(dòng)彩燈?懸掛與維?護(hù);第?三條環(huán)?境衛(wèi)生、?保潔管理?1.所?區(qū)環(huán)境包?括：道路?、人行道?、自行車(chē)?棚、公共?場(chǎng)地、體?育休閑場(chǎng)?所、宣傳?欄、和門(mén)?前三包區(qū)?域的清掃?和保潔;?2.工?作區(qū)建筑?物內(nèi)部的?樓道、大?廳、報(bào)告?廳、會(huì)議?室、所領(lǐng)?導(dǎo)辦公室?、院士辦?公室、電?梯門(mén)、公?共場(chǎng)地、?衛(wèi)生間的?清掃和保?潔;第?四條綠?地、綠化?管理1?.所區(qū)內(nèi)?綠地、花?木、造型?物的維護(hù)?與管理;?2.節(jié)?日、大型?會(huì)議和活?動(dòng)的花卉?擺放;?3.受研?究所委托?參加各級(jí)?政府、科?學(xué)院召開(kāi)?的綠化會(huì)?議，簽訂?綠化責(zé)任?書(shū)并組織?落實(shí);?第五條?食堂管理?為職工?、學(xué)生等?提供用餐?服務(wù)，為?來(lái)所工作?、訪問(wèn)人?員提供工?作餐，提?供會(huì)議用?餐等服務(wù)?;第六?條非機(jī)?動(dòng)車(chē)、機(jī)?動(dòng)車(chē)和車(chē)?務(wù)管理?1.所屬?機(jī)動(dòng)車(chē)的?保養(yǎng)、維?護(hù)和維修?;2.?用車(chē)服務(wù)?、車(chē)務(wù)管?理和交通?安全管理?;3.?自行車(chē)停?放管理;?第七條?傳達(dá)與?郵件、報(bào)?刊的收發(fā)?管理1?.接待來(lái)?訪者，協(xié)?助聯(lián)系被?訪問(wèn)者，?來(lái)訪人員?登記;?2.收發(fā)?各類郵件?、報(bào)刊;?第八條?職工醫(yī)?療管理?1.全所?在職及離?退休職工?、學(xué)生和?流動(dòng)人員?的醫(yī)療、?疾病預(yù)防?和保健服?務(wù);2?.協(xié)助所?有關(guān)部門(mén)?完成義務(wù)?獻(xiàn)血工作?;3.?醫(yī)務(wù)室日?常藥品的?計(jì)劃與采?購(gòu);4?.職工醫(yī)?療費(fèi)的報(bào)?銷審批、?大病住院?及高額檢?查費(fèi)的審?核;5?.代表_?___參?加各級(jí)政?府、科學(xué)?院召開(kāi)的?計(jì)劃生育?會(huì)議，簽?訂責(zé)任書(shū)?并組織落?實(shí);第?九條器?材供應(yīng)與?房屋管理?1.常?用化學(xué)試?劑、玻璃?儀器、五?金、電料?、辦公用?品的計(jì)劃?、采購(gòu)、?保管和發(fā)?放;2?.各類庫(kù)?房、劇毒?藥品的管?理;第?十條所?區(qū)治安、?保安管理?門(mén)崗值?勤、夜間?治安巡邏?;第十?一條居?委會(huì)的管?理1.?居委會(huì)日?常工作的?服務(wù)與管?理;2?.參加各?級(jí)政府有?關(guān)會(huì)議并?組織落實(shí)?;第十?二條茶?爐、浴室?的管理?提供開(kāi)水?供應(yīng)、浴?室管理，?茶爐設(shè)備?、淋浴設(shè)?施的維護(hù)?、維修;?第十三?條集體?宿舍、學(xué)?生宿舍的?管理1?.辦理入?住手續(xù)、?來(lái)客登記?及安全工?作;2?.宿舍樓?內(nèi)樓道、?樓梯、衛(wèi)?生間及公?共場(chǎng)地的?清掃和保?潔;3?.門(mén)窗、?室內(nèi)設(shè)施?的維修;?4.住?宿費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用的?收費(fèi)工作?;第十?四條房?租、水、?電費(fèi)的收?費(fèi)管理?負(fù)責(zé)單身?宿舍、學(xué)?生宿舍房?租及相關(guān)?費(fèi)用、職?工住宅樓?水電及相?關(guān)費(fèi)用，?出租房租?金等收費(fèi)?工作。課?題組水電?查表及編?制收費(fèi)清?單。第?十五條?房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?管理，經(jīng)?營(yíng)房產(chǎn)見(jiàn)?附件第?十六條?乙方須按?下列約定?，實(shí)現(xiàn)目?標(biāo)管理?一、給排?水、房屋?維修、維?護(hù)與管理?1.全?面掌握所?區(qū)內(nèi)給排?水系統(tǒng)、?暖氣系統(tǒng)?的運(yùn)行情?況，熟悉?管路走向?和具體位?置，保障?正常運(yùn)行?;2.?發(fā)生突發(fā)?跑、漏水?情況，要?立即趕赴?現(xiàn)場(chǎng)(十?分鐘內(nèi))?，組織搶?修，一般?報(bào)修一小?時(shí)內(nèi)抵達(dá)?現(xiàn)場(chǎng);?3.給水?管道、暖?氣管道無(wú)?滴漏水現(xiàn)?象;4?.排水、?下水管道?堵塞要及?時(shí)疏通，?屋面雨水?口、雨水?管雨季前?清淘疏通?一次;?5.保證?維修質(zhì)量?，更換的?配件質(zhì)量?符合國(guó)家?有關(guān)部門(mén)?的技術(shù)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn);?6.文?明操作，?盡量不干?擾正常的?工作秩序?。維修后?要清掃干?凈。實(shí)驗(yàn)?室內(nèi)使用?電、氣焊?要征得科?研人員同?意，不違?章作業(yè)，?確?，F(xiàn)場(chǎng)?安全;?二、供電?、用電設(shè)?備管理?1.供電?系統(tǒng)24?小時(shí)正常?運(yùn)行，發(fā)?生斷電事?故立即排?除(十分?鐘內(nèi)到現(xiàn)?場(chǎng));?2.接到?一般報(bào)修?一小時(shí)內(nèi)?到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)?;3.?限電、停?電應(yīng)提前?發(fā)出通知?，遇突發(fā)?供電中斷?事故要立?即與供電?機(jī)構(gòu)交涉?解決;?4.定期?巡視會(huì)議?室、衛(wèi)生?間、樓道?、公共場(chǎng)?所、道路?的照明設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題及時(shí)?更換;?5.按時(shí)?辦理電梯?年檢事宜?;6.?按時(shí)與電?梯公司簽?訂電梯維?保協(xié)議，?維修要有?記錄，保?證電梯安?全、正常?運(yùn)行。?三、環(huán)境?衛(wèi)生，樓?道保潔?___路?面、公共?場(chǎng)地、門(mén)?前三包區(qū)?域每日清?掃，清潔?無(wú)雜物、?無(wú)積水，?垃圾桶、?果皮箱外?表整潔，?無(wú)遺撒，?夏季對(duì)垃?圾箱、垃?圾堆放地?、果皮箱?噴藥、消?毒，無(wú)蚊?蠅滋生，?及時(shí)清運(yùn)?垃圾、糞?便，排污?管道暢通?。環(huán)境衛(wèi)?生達(dá)到市?文明單位?標(biāo)準(zhǔn);?___樓?內(nèi)公共場(chǎng)?地地面潔?凈，樓梯?扶手無(wú)污?垢，玻璃?干凈明亮?，電梯門(mén)?及轎箱內(nèi)?保持光亮?，衛(wèi)生間?內(nèi)地面、?潔具清潔?衛(wèi)生無(wú)污?物，空氣?流通無(wú)異?味。四?、綠化、?綠地管理?1.保?持綠化設(shè)?計(jì)的整體?造型和綠?化效果，?花木、綠?地修剪整?齊，及時(shí)?清除雜草?、雜物;?2.無(wú)?破壞、踐?踏、占用?綠地的現(xiàn)?象;3?.在正常?澆灌前提?下，注意?節(jié)約用水?，管理好?綠化用水?;4.?綠化工作?達(dá)到院先?進(jìn)單位標(biāo)?準(zhǔn);五?、食堂管?理1.?認(rèn)真貫徹?執(zhí)行《食?品衛(wèi)生法?》，保證?各類食品?衛(wèi)生、安?全;2?.食堂炊?事人員要?“三證”?齊全，定?期體檢，?不錄用無(wú)?資質(zhì)人員?;3.?食堂服務(wù)?人員衣著?整潔，遵?守職業(yè)道?德，服務(wù)?熱情主動(dòng)?;4.?保證伙食?質(zhì)量，花?色品種多?樣;5?.餐廳實(shí)?行標(biāo)準(zhǔn)化?清掃保潔?，做到地?面潔凈，?餐桌、餐?椅無(wú)塵，?無(wú)雜物堆?放，無(wú)蚊?蠅，為就?餐人員營(yíng)?造舒適的?就餐環(huán)境?。六、?車(chē)輛、車(chē)?務(wù)管理?1.優(yōu)先?保證所領(lǐng)?導(dǎo)、院士?、會(huì)議用?車(chē);2?.遵守交?通規(guī)則，?出車(chē)準(zhǔn)時(shí)?，安全行?車(chē)，無(wú)重?大交通事?故發(fā)生;?3.準(zhǔn)?確填寫(xiě)出?車(chē)單，并?經(jīng)用車(chē)人?簽字確認(rèn)?;4.?辦理或提?醒相關(guān)人?員辦理年?檢、年審?等車(chē)務(wù)手?續(xù);5?.建立、?健全機(jī)動(dòng)?車(chē)檔案;?6.及?時(shí)清理自?行車(chē)棚內(nèi)?的廢棄自?行車(chē)及雜?物，自行?車(chē)無(wú)亂停?、亂放現(xiàn)?象;七?、傳達(dá)與?郵件、報(bào)?刊管理?1.熱情?接待來(lái)訪?者，協(xié)助?聯(lián)系被訪?人;2?.電話聯(lián)?系被訪者?，征得同?意后進(jìn)行?登記，方?可準(zhǔn)其進(jìn)?入工作區(qū)?;3.?正確、及?時(shí)收發(fā)各?類郵件、?報(bào)刊，不?發(fā)生人為?郵件丟失?，急件予?以特殊處?理;八?、職工醫(yī)?療管理?1.為就?醫(yī)人員提?供醫(yī)療保?健服務(wù)和?咨詢服務(wù)?;2.?無(wú)重大醫(yī)?療事故;?3.嚴(yán)?格按所公?費(fèi)醫(yī)療管?理規(guī)定審?批、審核?職工醫(yī)療?費(fèi)用的報(bào)?銷;4?.所購(gòu)藥?品無(wú)假冒?、偽劣、?過(guò)期及國(guó)?家禁止使?用的;?5.按時(shí)?對(duì)應(yīng)做計(jì)?量檢定的?醫(yī)療器具?送檢，并?有記錄;?6.計(jì)?劃生育工?作達(dá)到各?級(jí)政府、?科學(xué)院先?進(jìn)單位標(biāo)?準(zhǔn);九?、器材供?應(yīng)與庫(kù)房?管理1?.每月根?據(jù)常用器?材消耗量?提出采購(gòu)?計(jì)劃，報(bào)?甲方核定?后負(fù)責(zé)采?購(gòu)、保管?和發(fā)放，?避免庫(kù)存?積壓;?2.不得?采購(gòu)假冒?偽劣和三?無(wú)產(chǎn)品;?3.劇?毒藥品的?保管、發(fā)?放要嚴(yán)格?執(zhí)行雙人?、雙鎖和?跟蹤投料?等管理制?度，存放?條件符合?公安部門(mén)?的規(guī)定;?4.化?學(xué)品倉(cāng)庫(kù)?符合國(guó)家?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)，符合?衛(wèi)生、安?全、消防?要求，消?防器材齊?全，完好?;5.?出入庫(kù)器?材要做到?帳、帳和?帳、物相?符，定期?與所財(cái)務(wù)?處對(duì)帳;?十、所?區(qū)治安、?保安管理?1.門(mén)?崗執(zhí)勤禮?貌、規(guī)范?，夜間保?安巡邏;?2.引?導(dǎo)進(jìn)所車(chē)?輛整齊、?有序停放?;十一?、茶爐、?浴室管理?每天8?：00_?___2?0：00?提供開(kāi)水?，茶爐設(shè)?備保持完?好，茶爐?間、浴室?衛(wèi)生潔凈?。十二?、集體宿?舍、學(xué)生?宿舍的管?理__?_樓內(nèi)走?道、衛(wèi)生?間、公共?區(qū)域干凈?、整潔、?室內(nèi)設(shè)施?完好;?2.不擅?自安排他?人入住;?3.根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，嚴(yán)格?進(jìn)行管理?;十三?、房租、?水電費(fèi)、?供暖費(fèi)收?費(fèi)管理?1.嚴(yán)格?按收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收繳相?關(guān)人員的?房租、床?位費(fèi)、水?電費(fèi)、天?然氣費(fèi)等?，編制收?費(fèi)清單后?交所財(cái)務(wù)?入帳;?2.課題?組水電用?量核查后?列收費(fèi)清?單，報(bào)所?財(cái)務(wù)處;?十四、?房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?管理1?.房屋出?租符合北?京市有關(guān)?規(guī)定，出?租合同規(guī)?范;2?.對(duì)出租?房屋的安?全負(fù)有責(zé)?任;3?.出租合?同報(bào)甲方?一份備案?;4.?按時(shí)收繳?房租等相?關(guān)費(fèi)用，?交財(cái)務(wù)處?入帳;?5.房屋?經(jīng)營(yíng)收入?每年不少?于___?_元。?十五、其?它管理?1.服務(wù)?和管理過(guò)?程中注意?言談舉止?，待人接?物禮貌友?善，熱情?主動(dòng)服務(wù)?，增強(qiáng)服?務(wù)意識(shí)，?大膽管理?，講究方?法，糾正?違章，有?根有據(jù)，?以理服人?;2.?對(duì)違反管?理規(guī)定的?人員和行?為敢于批?評(píng)和規(guī)勸?，對(duì)惡意?違反并不?聽(tīng)從規(guī)勸?的人員可?報(bào)請(qǐng)所領(lǐng)?導(dǎo)進(jìn)行處?理。第?十七條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.檢?查、監(jiān)督?乙方對(duì)本?協(xié)議執(zhí)行?情況;?2.審定?乙方編制?的服務(wù)管?理年度計(jì)?劃;3?.由資產(chǎn)?財(cái)務(wù)處對(duì)?乙方財(cái)務(wù)?支出進(jìn)行?年度審核?;4.?為乙方提?供必要的?辦公、工?作用房，?由乙方無(wú)?償使用。?乙方改變?甲方提供?用房的性?質(zhì)和用途?，須征得?甲方同意?;5.?協(xié)助乙方?做好管理?服務(wù)工作?，協(xié)調(diào)乙?方與各部?門(mén)的關(guān)系?;6.?審定乙方?編制的房?屋、裝備?大修、更?新年度計(jì)?劃;7?.負(fù)責(zé)與?乙方簽訂?本協(xié)議范?圍以外的?單項(xiàng)合同?;8.?每月對(duì)乙?方的服務(wù)?工作進(jìn)行?一次抽查?，每季度?組織召開(kāi)?一次甲乙?方負(fù)責(zé)人?參加的協(xié)?調(diào)會(huì)，及?時(shí)解決工?作中存在?的問(wèn)題;?9.對(duì)?乙方違反?本協(xié)議的?行為進(jìn)行?相應(yīng)的處?理和處罰?。第十?八條乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.根據(jù)?____?各項(xiàng)規(guī)章?制度和本?協(xié)議的約?定，享有?自主管理?的權(quán)利;?2.根?據(jù)___?_各項(xiàng)規(guī)?章制度和?本協(xié)議的?約定，制?定相應(yīng)的?管理制度?;3.?負(fù)責(zé)編制?____?房屋、設(shè)?備大修和?更新年度?計(jì)劃，經(jīng)?甲、乙雙?方議定后?由乙方組?織實(shí)施;?4.在?管理服務(wù)?中，有權(quán)?對(duì)違反本?所相關(guān)規(guī)?章制度的?職工、學(xué)?生按有關(guān)?規(guī)定進(jìn)行?處罰;?5.凡_?___公?用設(shè)施，?未經(jīng)甲方?許可，不?得擅自占?用或改變?其使用功?能;6?.甲方委?托乙方的?管理項(xiàng)目?，不得將?管理責(zé)任?轉(zhuǎn)托第三?方;7?.乙方聘?用本所職?工以外的?人員，應(yīng)?遵守__?__市用?工要求，?符合國(guó)家?相關(guān)用工?制度，此?類人員在?工作期間?發(fā)生意外?事故，責(zé)?任由乙方?承擔(dān);?8.達(dá)到?本協(xié)議約?定的各項(xiàng)?服務(wù)指標(biāo)?，自覺(jué)接?受本所職?工的監(jiān)督?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題及時(shí)解?決。第?二十四條?在維修?中，乙方?應(yīng)使用符?合國(guó)家質(zhì)?量和安全?標(biāo)準(zhǔn)的材?料和配件?，因使用?假冒偽劣?、三無(wú)產(chǎn)?品所造成?的經(jīng)濟(jì)損?失由乙方?承擔(dān)，造?成嚴(yán)重后?果的，要?追究當(dāng)事?人責(zé)任?第二十五?條乙方?違反本協(xié)?議約定的?乙方義務(wù)?和未能達(dá)?到約定的?管理目標(biāo)?，甲方有?權(quán)要求乙?方整改?第二十六?條甲方?未執(zhí)行或?違反本協(xié)?議所約定?的甲方義?務(wù)，乙方?有權(quán)要求?甲方改正?第二十?七條甲?、乙雙方?對(duì)本協(xié)議?的內(nèi)容發(fā)?生歧議，?可協(xié)商解?決，通過(guò)?協(xié)商無(wú)法?解決的，?可報(bào)請(qǐng)所?務(wù)會(huì)裁決?，也可到?人民法院?起訴。?第二十八?條甲、?乙雙方可?對(duì)本協(xié)議?的條款進(jìn)?行修改和?補(bǔ)充，以?書(shū)面形式?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等效?力第二?十九條?甲、乙雙?方在接受?____?組織的部?門(mén)年終考?核后，根?據(jù)所評(píng)審?小組提出?的問(wèn)題和?建議，對(duì)?本協(xié)議進(jìn)?行修改、?補(bǔ)充和完?善。第?三十條?本協(xié)議有?效期至_?___整?體搬遷后?終止。?第三十一?條本協(xié)議?自所務(wù)會(huì)?通過(guò)之日?起執(zhí)行。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????_?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__???????簽訂地?點(diǎn)：__?____?____?物業(yè)委?托管理協(xié)?議書(shū)格式?（二）?委托方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)受?托方：_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)第一?條給排?水、房屋?的維護(hù)、?維修管理?。房屋?的小修服?務(wù)，包括?：修理門(mén)?窗、更換?玻璃、照?明燈具、?門(mén)鎖、水?嘴、小五?金修配，?疏通下水?管道等;?第二條?供電、?用電設(shè)備?的管理?1.供電?系統(tǒng)的維?護(hù)、檢修?、運(yùn)行和?管理，包?括：配電?室、變壓?器、由配?電室至辦?公區(qū)域、?實(shí)驗(yàn)室、?生活區(qū)、?公共場(chǎng)所?的配電箱?、柜、供?電線路、?照明設(shè)施?、光源;?2.電?梯的維護(hù)?、運(yùn)行的?管理;?3.節(jié)日?、重大活?動(dòng)彩燈懸?掛與維護(hù)?;第四?條綠地?、綠化管?理1.?所區(qū)內(nèi)綠?地、花木?、造型物?的維護(hù)與?管理;?2.節(jié)日?、大型會(huì)?議和活動(dòng)?的花卉擺?放;3?.受研究?所委托參?加各級(jí)政?府、科學(xué)?院召開(kāi)的?綠化會(huì)議?，簽訂綠?化責(zé)任書(shū)?并組織落?實(shí);第?五條食?堂管理?為職工、?學(xué)生等提?供用餐服?務(wù)，為來(lái)?所工作、?訪問(wèn)人員?提供工作?餐，提供?會(huì)議用餐?等服務(wù);?第六條?非機(jī)動(dòng)?車(chē)、機(jī)動(dòng)?車(chē)和車(chē)務(wù)?管理1?.所屬機(jī)?動(dòng)車(chē)的保?養(yǎng)、維護(hù)?和維修;?2.用?車(chē)服務(wù)、?車(chē)務(wù)管理?和交通安?全管理;?3.自?行車(chē)停放?管理;?第七條?傳達(dá)與郵?件、報(bào)刊?的收發(fā)管?理1.?接待來(lái)訪?者，協(xié)助?聯(lián)系被訪?問(wèn)者，來(lái)?訪人員登?記;2?.收發(fā)各?類郵件、?報(bào)刊;?第八條?職工醫(yī)療?管理1?.全所在?職及離退?休職工、?學(xué)生和流?動(dòng)人員的?醫(yī)療、疾?病預(yù)防和?保健服務(wù)?;2.?協(xié)助所有?關(guān)部門(mén)完?成義務(wù)獻(xiàn)?血工作;?3.醫(yī)?務(wù)室日常?藥品的計(jì)?劃與采購(gòu)?;4.?職工醫(yī)療?費(fèi)的報(bào)銷?審批、大?病住院及?高額檢查?費(fèi)的審核?;5.?代表__?__參加?各級(jí)政府?、科學(xué)院?召開(kāi)的計(jì)?劃生育會(huì)?議，簽訂?責(zé)任書(shū)并?組織落實(shí)?;第九?條器材?供應(yīng)與房?屋管理?1.常用?化學(xué)試劑?、玻璃儀?器、五金?、電料、?辦公用品?的計(jì)劃、?采購(gòu)、保?管和發(fā)放?;2.?各類庫(kù)房?、劇毒藥?品的管理?;第十?條所區(qū)?治安、保?安管理?門(mén)崗值勤?、夜間治?安巡邏;?第十一?條居委?會(huì)的管理?1.居?委會(huì)日常?工作的服?務(wù)與管理?;2.?參加各級(jí)?政府有關(guān)?會(huì)議并組?織落實(shí);?第十二?條茶爐?、浴室的?管理提?供開(kāi)水供?應(yīng)、浴室?管理，茶?爐設(shè)備、?淋浴設(shè)施?的維護(hù)、?維修;?第十三條?集體宿?舍、學(xué)生?宿舍的管?理1.?辦理入住?手續(xù)、來(lái)?客登記及?安全工作?;2.?宿舍樓內(nèi)?樓道、樓?梯、衛(wèi)生?間及公共?場(chǎng)地的清?掃和保潔?;3.?門(mén)窗、室?內(nèi)設(shè)施的?維修;?4.住宿?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用的收?費(fèi)工作;?第十四?條房租?、水、電?費(fèi)的收費(fèi)?管理負(fù)?責(zé)單身宿?舍、學(xué)生?宿舍房租?及相關(guān)費(fèi)?用、職工?住宅樓水?電及相關(guān)?費(fèi)用，出?租房租金?等收費(fèi)工?作。課題?組水電查?表及編制?收費(fèi)清單?。第十?五條房?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管?理，經(jīng)營(yíng)?房產(chǎn)見(jiàn)附?件第十?六條乙?方須按下?列約定，?實(shí)現(xiàn)目標(biāo)?管理一?、給排水?、房屋維?修、維護(hù)?與管理?1.全面?掌握所區(qū)?內(nèi)給排水?系統(tǒng)、暖?氣系統(tǒng)的?運(yùn)行情況?，熟悉管?路走向和?具體位置?，保障正?常運(yùn)行;?2.發(fā)?生突發(fā)跑?、漏水情?況，要立?即趕赴現(xiàn)?場(chǎng)(十分?鐘內(nèi))，?組織搶修?，一般報(bào)?修一小時(shí)?內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)?場(chǎng);3?.給水管?道、暖氣?管道無(wú)滴?漏水現(xiàn)象?;4.?排水、下?水管道堵?塞要及時(shí)?疏通，屋?面雨水口?、雨水管?雨季前清?淘疏通一?次;5?.保證維?修質(zhì)量，?更換的配?件質(zhì)量符?合國(guó)家有?關(guān)部門(mén)的?技術(shù)質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn);?6.文明?操作，盡?量不干擾?正常的工?作秩序。?維修后要?清掃干凈?。實(shí)驗(yàn)室?內(nèi)使用電?、氣焊要?征得科研?人員同意?，不違章?作業(yè)，確??，F(xiàn)場(chǎng)安?全;二?、供電、?用電設(shè)備?管理1?.供電系?統(tǒng)24小?時(shí)正常運(yùn)?行，發(fā)生?斷電事故?立即排除?(十分鐘?內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)?);2?.接到一?般報(bào)修一?小時(shí)內(nèi)到?達(dá)現(xiàn)場(chǎng);?3.限?電、停電?應(yīng)提前發(fā)?出通知，?遇突發(fā)供?電中斷事?故要立即?與供電機(jī)?構(gòu)交涉解?決;4?.定期巡?視會(huì)議室?、衛(wèi)生間?、樓道、?公共場(chǎng)所?、道路的?照明設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題及時(shí)更?換;5?.按時(shí)辦?理電梯年?檢事宜;?6.按?時(shí)與電梯?公司簽訂?電梯維保?協(xié)議，維?修要有記?錄，保證?電梯安全?、正常運(yùn)?行。三?、環(huán)境衛(wèi)?生，樓道?保潔_?__路面?、公共場(chǎng)?地、門(mén)前?三包區(qū)域?每日清掃?，清潔無(wú)?雜物、無(wú)?積水，垃?圾桶、果?皮箱外表?整潔，無(wú)?遺撒，夏?季對(duì)垃圾?箱、垃圾?堆放地、?果皮箱噴?藥、消毒?，無(wú)蚊蠅?滋生，及?時(shí)清運(yùn)垃?圾、糞便?，排污管?道暢通。?環(huán)境衛(wèi)生?達(dá)到市文?明單位標(biāo)?準(zhǔn);_?__樓內(nèi)?公共場(chǎng)地?地面潔凈?，樓梯扶?手無(wú)污垢?，玻璃干?凈明亮，?電梯門(mén)及?轎箱內(nèi)保?持光亮，?衛(wèi)生間內(nèi)?地面、潔?具清潔衛(wèi)?生無(wú)污物?，空氣流?通無(wú)異味?。四、?綠化、綠?地管理?1.保持?綠化設(shè)計(jì)?的整體造?型和綠化?效果，花?木、綠地?修剪整齊?，及時(shí)清?除雜草、?雜物;?2.無(wú)破?壞、踐踏?、占用綠?地的現(xiàn)象?;3.?在正常澆?灌前提下?，注意節(jié)?約用水，?管理好綠?化用水;?4.綠?化工作達(dá)?到院先進(jìn)?單位標(biāo)準(zhǔn)?;五、?車(chē)輛、車(chē)?務(wù)管理?1.優(yōu)先?保證所領(lǐng)?導(dǎo)、院士?、會(huì)議用?車(chē);2?.遵守交?通規(guī)則，?出車(chē)準(zhǔn)時(shí)?，安全行?車(chē)，無(wú)重?大交通事?故發(fā)生;?3.準(zhǔn)?確填寫(xiě)出?車(chē)單，并?經(jīng)用車(chē)人?簽字確認(rèn)?;4.?辦理或提?醒相關(guān)人?員辦理年?檢、年審?等車(chē)務(wù)手?續(xù);5?.建立、?健全機(jī)動(dòng)?車(chē)檔案;?6.及?時(shí)清理自?行車(chē)棚內(nèi)?的廢棄自?行車(chē)及雜?物，自行?車(chē)無(wú)亂停?、亂放現(xiàn)?象;六?、傳達(dá)與?郵件、報(bào)?刊管理?1.熱情?接待來(lái)訪?者，協(xié)助?聯(lián)系被訪?人;2?.電話聯(lián)?系被訪者?，征得同?意后進(jìn)行?登記，方?可準(zhǔn)其進(jìn)?入工作區(qū)?;3.?正確、及?時(shí)收發(fā)各?類郵件、?報(bào)刊，不?發(fā)生人為?郵件丟失?，急件予?以特殊處?理;七?、職工醫(yī)?療管理?1.為就?醫(yī)人員提?供醫(yī)療保?健服務(wù)和?咨詢服務(wù)?;2.?無(wú)重大醫(yī)?療事故;?3.嚴(yán)?格按所公?費(fèi)醫(yī)療管?理規(guī)定審?批、審核?職工醫(yī)療?費(fèi)用的報(bào)?銷;4?.所購(gòu)藥?品無(wú)假冒?、偽劣、?過(guò)期及國(guó)?家禁止使?用的;?5.按時(shí)?對(duì)應(yīng)做計(jì)?量檢定的?醫(yī)療器具?送檢，并?有記錄;?6.計(jì)?劃生育工?作達(dá)到各?級(jí)政府、?科學(xué)院先?進(jìn)單位標(biāo)?準(zhǔn);八?、器材供?應(yīng)與庫(kù)房?管理1?.每月根?據(jù)常用器?材消耗量?提出采購(gòu)?計(jì)劃，報(bào)?甲方核定?后負(fù)責(zé)采?購(gòu)、保管?和發(fā)放，?避免庫(kù)存?積壓;?2.不得?采購(gòu)假冒?偽劣和三?無(wú)產(chǎn)品;?3.劇?毒藥品的?保管、發(fā)?放要嚴(yán)格?執(zhí)行雙人?、雙鎖和?跟蹤投料?等管理制?度，存放?條件符合?公安部門(mén)?的規(guī)定;?4.化?學(xué)品倉(cāng)庫(kù)?符合國(guó)家?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)，符合?衛(wèi)生、安?全、消防?要求，消?防器材齊?全，完好?;5.?出入庫(kù)器?材要做到?帳、帳和?帳、物相?符，定期?與所財(cái)務(wù)?處對(duì)帳;?九、所?區(qū)治安、?保安管