廠房設備承包合同（3篇）

第17頁共17頁廠房設備承?包合同甲?方(發(fā)包方?)：乙方?(承包方)?：經(jīng)友好?協(xié)商，甲方?將址在的?廠房及設備?承包給乙方?經(jīng)營，甲乙?雙方特簽定?如下合同條?款，以資共?同遵守：?一、承包?方式1、?甲方將址在?的廠房及?設備按簽約?時之現(xiàn)狀承?包給乙方以?自己的或乙?方另行成立?的工商主體?的名義自行?經(jīng)營。2?、承包期內(nèi)?，一切經(jīng)營?資金由乙方?自籌，所需?添置的設備?由乙方自行?購買;一切?開支包括水?電費、稅費?、員工工資?、物業(yè)管理?費等所有與?經(jīng)營相關的?費用均由乙?方負責支付?，甲方概不?負責。3?、乙方各個?自然人就本?合同項下乙?方義務向甲?方承擔連帶?責任。二?、定金?為保證乙方?充分履行本?合同項下各?項義務，乙?方應于本合?同簽訂之日?一次性向甲?方支付定金?萬元人民?幣。承包期?滿，乙方無?違約行為或?已經(jīng)承擔相?應的違約責?任的，甲方?將定金退還?乙方，但不?支付任何利?息。三、?承包期限?承包期為?三年，從_?_____?__年_?___月?____日?起至___?_____?年___?_月__?__日止。?四、承?包費及支付?方式承包?費由固定承?包費及利潤?分成兩部分?組成。1?、固定承包?費為萬元?人民幣/年?。支付方式?為：按年度?提前支付，?即乙方應于?_____?___年?____月?____?日起每年度?支付萬元?人民幣給甲?方或甲方指?定的個人，?并按甲方指?示以現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)賬方式支?付。2、?利潤分成按?乙方每年度?凈利潤的1?0%支付，?支付方式為?：按年度支?付，乙方應?于承包期每?屆滿一年之?日起___?_日內(nèi)提供?相關憑證及?證明與甲方?辦理利潤分?成結(jié)算事宜?，并將利潤?分成支付給?甲方或甲方?指定的個人?，并按甲方?指示以現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)賬方式?支付。五?、雙方之?間的權(quán)利義?務1、合?同期前，甲?方對外發(fā)生?的任何債權(quán)?債務糾紛均?與乙方無關?，乙方不需?因此承擔任?何責任。?2、未經(jīng)甲?方許可，乙?方不得以甲?方名義進行?經(jīng)營。3?、甲方已經(jīng)?就廠房及設?備具體情況?向乙方進行?了充分的披?露，乙方對?廠房及設備?具體情況并?無異議;合?同期內(nèi)，乙?方應正常維?護、維修廠?房及設備，?費用由乙方?自行負擔，?但改建廠房?應經(jīng)甲方同?意。如因乙?方過錯造成?廠房及設備?毀損、滅失?的，應向甲?方承擔賠償?責任。4?、合同期內(nèi)?發(fā)生的一切?安全事故由?乙方負責，?甲方概不負?責。5、?合同期內(nèi)，?甲方設備自?然折舊報廢?的，設備仍?屬甲方所有?，由甲方自?行處置。?6、因乙方?原因致甲方?對外任何責?任的，乙方?應于接到甲?方通知后三?日內(nèi)全額予?以賠償。?7、甲方有?權(quán)查閱乙方?對外銷售合?同、會計賬?簿、會計憑?證等文件，?以查證乙方?的盈利情況?。8、本?合同簽訂之?日甲方庫存?的產(chǎn)品均由?乙方負責代?售，所得扣?除相應的費?用后由甲方?所有，乙方?應于收到貨?款后___?_日內(nèi)將款?項支付給甲?方或甲方指?定的個人，?并由甲方指?定以現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)賬方式支?付。庫存產(chǎn)?品明細及代?售價格詳見?附件一。?六、違約?責任1、?乙方違約，?經(jīng)甲方催告?的合理期限?內(nèi)乙方未予?以改正并承?擔相應賠償?責任的，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?并沒收全部?定金。2?、如乙方逾?期未繳交承?包款或逾期?未支付代售?產(chǎn)品貨款，?每逾期一日?按拖欠總額?的1%向甲?方支付滯納?金;超過?日未繳清，?甲方有權(quán)單?方解除本合?同并沒收全?部定金。?七、合同?終止(一?)本合同?因以下事由?而終止：?1、承包期?屆滿。2?、甲方依約?單方終止本?合同。3?、雙方協(xié)商?一致提前終?止本合同。?4、合同?期內(nèi)因遇政?府拆遷而終?止。5、?其他情形。?(二)?合同終止后?的清理1?、合同終止?后，乙方應?于____?日內(nèi)將廠房?及設備返還?甲方。2?、乙方對廠?房進行裝修?或改建的，?均歸甲方所?有，甲方不?需對乙方進?行任何補償?。3、本?合同因遇政?府拆遷而終?止的，拆遷?賠償及補償?款歸甲方所?有，但因乙?方自行添置?的設備而獲?得的賠償及?搬遷費、經(jīng)?營損失補償?等歸乙方所?有。八、?其他事項?1、本合?同未盡事宜?，由甲乙雙?方另行協(xié)商?解決。2?、如雙方發(fā)?生合同糾紛?，應友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?在甲方所在?地人民法院?提出訴訟。?3、本合?同自乙方付?清定金之日?起生效。?4、此合同?一式四份，?協(xié)議各方各?持一份，具?有同等法律?效力。甲?方：乙方?：簽約日?期：__?__年_?___月?____日?簽約地點?：廠房設?備承包合同?（二）甲?方(發(fā)包方?)：乙方?(承包方)?：經(jīng)友好?協(xié)商，甲方?將址在的?廠房及設備?承包給乙方?經(jīng)營，甲乙?雙方特簽定?如下合同條?款，以資共?同遵守：?一、承包?方式1、?甲方將址在?的廠房及?設備按簽約?時之現(xiàn)狀承?包給乙方以?自己的或乙?方另行成立?的工商主體?的名義自行?經(jīng)營。2?、承包期內(nèi)?，一切經(jīng)營?資金由乙方?自籌，所需?添置的設備?由乙方自行?購買;一切?開支包括水?電費、稅費?、員工工資?、物業(yè)管理?費等所有與?經(jīng)營相關的?費用均由乙?方負責支付?，甲方概不?負責。3?、乙方各個?自然人就本?合同項下乙?方義務向甲?方承擔連帶?責任。二?、定金?為保證乙方?充分履行本?合同項下各?項義務，乙?方應于本合?同簽訂之日?一次性向甲?方支付定金?萬元人民?幣。承包期?滿，乙方無?違約行為或?已經(jīng)承擔相?應的違約責?任的，甲方?將定金退還?乙方，但不?支付任何利?息。三、?承包期限?承包期為?三年，從_?___年?____月?____?日起至__?__年_?___月?____日?止。四、?承包費及?支付方式?承包費由固?定承包費及?利潤分成兩?部分組成。?1、固定?承包費為?萬元人民幣?/年。支付?方式為：按?年度提前支?付，即乙方?應于___?_____?年___?_月__?__日起每?年度支付?萬元人民幣?給甲方或甲?方指定的個?人，并按甲?方指示以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)賬方?式支付。?2、利潤分?成按乙方每?年度凈利潤?的10%支?付，支付方?式為：按年?度支付，乙?方應于承包?期每屆滿一?年之日起_?___日內(nèi)?提供相關憑?證及證明與?甲方辦理利?潤分成結(jié)算?事宜，并將?利潤分成支?付給甲方或?甲方指定的?個人，并按?甲方指示以?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬?方式支付。?五、雙?方之間的權(quán)?利義務1?、合同期前?，甲方對外?發(fā)生的任何?債權(quán)債務糾?紛均與乙方?無關，乙方?不需因此承?擔任何責任?。2、未?經(jīng)甲方許可?，乙方不得?以甲方名義?進行經(jīng)營。?3、甲方?已經(jīng)就廠房?及設備具體?情況向乙方?進行了充分?的披露，乙?方對廠房及?設備具體情?況并無異議?;合同期內(nèi)?，乙方應正?常維護、維?修廠房及設?備，費用由?乙方自行負?擔，但改建?廠房應經(jīng)甲?方同意。如?因乙方過錯?造成廠房及?設備毀損、?滅失的，應?向甲方承擔?賠償責任。?4、合同?期內(nèi)發(fā)生的?一切安全事?故由乙方負?責，甲方概?不負責。?5、合同期?內(nèi)，甲方設?備自然折舊?報廢的，設?備仍屬甲方?所有，由甲?方自行處置?。6、因?乙方原因致?甲方對外任?何責任的，?乙方應于接?到甲方通知?后三日內(nèi)全?額予以賠償?。7、甲?方有權(quán)查閱?乙方對外銷?售合同、會?計賬簿、會?計憑證等文?件，以查證?乙方的盈利?情況。8?、本合同簽?訂之日甲方?庫存的產(chǎn)品?均由乙方負?責代售，所?得扣除相應?的費用后由?甲方所有，?乙方應于收?到貨款后_?___日內(nèi)?將款項支付?給甲方或甲?方指定的個?人，并由甲?方指定以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)賬方?式支付。庫?存產(chǎn)品明細?及代售價格?詳見附件一?。六、?違約責任?1、乙方違?約，經(jīng)甲方?催告的合理?期限內(nèi)乙方?未予以改正?并承擔相應?賠償責任的?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同并沒收?全部定金。?2、如乙?方逾期未繳?交承包款或?逾期未支付?代售產(chǎn)品貨?款，每逾期?一日按拖欠?總額的1%?向甲方支付?滯納金;超?過日未繳?清，甲方有?權(quán)單方解除?本合同并沒?收全部定金?。七、?合同終止?(一)本?合同因以下?事由而終止?：1、承?包期屆滿。?2、甲方?依約單方終?止本合同。?3、雙方?協(xié)商一致提?前終止本合?同。4、?合同期內(nèi)因?遇政府拆遷?而終止。?5、其他情?形。(二?)合同終?止后的清理?1、合同?終止后，乙?方應于__?__日內(nèi)將?廠房及設備?返還甲方。?2、乙方?對廠房進行?裝修或改建?的，均歸甲?方所有，甲?方不需對乙?方進行任何?補償。3?、本合同因?遇政府拆遷?而終止的，?拆遷賠償及?補償款歸甲?方所有，但?因乙方自行?添置的設備?而獲得的賠?償及搬遷費?、經(jīng)營損失?補償?shù)葰w乙?方所有。?八、其他?事項1、?本合同未盡?事宜，由甲?乙雙方另行?協(xié)商解決。?2、如雙?方發(fā)生合同?糾紛，應友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，在甲方?所在地人民?法院提出訴?訟。3、?本合同自乙?方付清定金?之日起生效?。4、此?合同一式四?份，協(xié)議各?方各持一份?，具有同等?法律效力。?甲方：?乙方：簽?約日期：_?___年?____月?____?日簽約地?點：廠房?設備承包合?同（三）?出租方：_?____（?以下簡稱甲?方）授權(quán)?代表：__?___職?務：___?__地址?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?承租方：_?____（?以下簡稱乙?方）授權(quán)?代表：__?___職?務：___?__地址?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?根據(jù)有關法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達成如下條?款，以供遵?守：第一?條租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?____的?廠房或倉庫?（以下簡稱?租賃物）租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認可確?定為___?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為__?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關?規(guī)定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?_____?年，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?_____?個月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關?租賃事項重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃物?的免租期為?_____?個月，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計收?租金。3?.2在本出?租合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設施的?現(xiàn)狀承租。?第四條租?賃費用4?.1租賃保?證金：本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?_____?倍，即人民?幣____?_元（大寫?：____?_）4.?2租金：租?金第___?__年至第?_____?年為每月每?平方米人民?幣____?_元，第_?____年?至第___?__年每年?租金將在上?年的基礎上?遞增___?__%；第?_____?年起的租金?，將以屆時?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?_____?月____?_日作為每?年租金調(diào)整?日。4.?3物業(yè)管理?費：物業(yè)管?理費為每月?每平方米人?民幣___?__元。?4.4供電?增容費：供?電增容的手?續(xù)由甲方負?責申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費用?由承擔。?第五條租賃?費用的支付?5.1乙?方應于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?_元，租賃?保證金的余?額將于__?___月_?____日?_____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租賃?期限屆滿，?在乙方已向?甲方交清了?全部應付的?租金、物業(yè)?管理費及因?本租賃行為?所產(chǎn)生的一?切費用，并?按本合同規(guī)?定承擔向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責任后?_____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無?條件退還租?賃保證金。?5.2乙?方應于每月?_____?號或該日以?前向甲方支?付當月租金?，并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號，或按雙?方書面同意?的其它支付?方式支付（?甲方開戶行?：____?_帳號：_?____）?乙方逾期支?付租金，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的_?____.?5.3乙?方應于每月?_____?日或該日以?前按第4.?3條的約定?向甲方支付?物業(yè)管理費?。逾期支付?物業(yè)管理費?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管理?費總額的_?____.?5.4本?合同生效后?，甲方開始?申辦供電增?容的有關手?續(xù)，因供電?增容所應交?納的費用，?包括但不限?于增容，由?乙方承擔。?乙方應在甲?方申辦有關?手續(xù)期間向?甲方支付有?關費用。?第六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲方?應確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買權(quán)。第?七條專用設?施、場地的?維修、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設施?的專用權(quán)。?乙方應負責?租賃物內(nèi)專?用設施的維?護、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時專用?設施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?7.2乙?方對租賃物?附屬物負有?妥善使用及?維護之責任?，對各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險應?及時消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。7?.3乙方在?租賃期限內(nèi)?應愛護租賃?物，因乙方?使用不當造?成租賃物損?壞，乙方應?負責維修，?費用由乙方?承擔。第?八條防火安?全8.1?乙方在租賃?期間須嚴格?遵守《中華?人民共和國?消防條例》?以及___?__有關制?度，積極配?合甲方做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責任及損失?由乙方承擔?。8.2?乙方應在租?賃物內(nèi)按有?關規(guī)定配置?滅火器，嚴?禁將樓宇內(nèi)?消防設施用?作其它用途?。8.3?租賃物內(nèi)確?因維修等事?務需進行一?級臨時動火?作業(yè)時（含?電焊、風焊?等明火作業(yè)?），須消防?主管部門批?準。8.?4乙方應按?消防部門有?關規(guī)定全面?負責租賃物?內(nèi)的防火安?全，甲方有?權(quán)于雙方同?意的合理時?間內(nèi)檢查租?賃物的防火?安全，但應?事先給乙方?書面通知。?乙方不得無?理拒絕或延?遲給予同意?。第九條?保險責任（?也可以沒有?此條）在?租賃期限內(nèi)?，甲方負責?購買租賃物?的保險，乙?方負責購買?租賃物內(nèi)乙?方的財產(chǎn)及?其它必要的?保險（包括?責任險）若?甲乙各方未?購買上述保?險，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責任?分別由甲乙?各方承擔。?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方，?合同范本《?廠房設備租?賃合同》如?乙方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?甲方對清理?該雜物所產(chǎn)?生的費用由?乙方負責。?10.2?乙方在使用?租賃物時必?須遵守中華?人民共和國?的法律、_?____市?法規(guī)以及甲?方有關租賃?物物業(yè)管理?的有關規(guī)定?，如有違反?，應承擔相?應責任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝修?條款11?.1在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對租賃?物進行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設計方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時須向政府?有關部門申?報同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對該?部分方案提?出異議，乙?方應予以修?改。改建、?裝修費用由?乙方承擔。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應經(jīng)甲?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。第十?二條租賃物?的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由?乙方負責，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責任?和權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：（?1）轉(zhuǎn)租期?限不得超過?乙方對甲方?的承租期限?；（2）?轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途；?（3）乙方?應在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應同時?終止。（?4）乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對?甲方承擔連?帶責任。在?乙方終止本?合同時，轉(zhuǎn)?租租約同時?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應將轉(zhuǎn)?租戶簽署的?保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的__?___日內(nèi)?交甲方存檔?。（5）?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負責處?理。（6?）乙方對因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費，?由乙方負責?。第十三?條提前終止?合同13?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費超過?_____?個月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內(nèi)，乙方?未支付有關?款項，甲方?有權(quán)停止乙?方使用租賃?物內(nèi)的有關?設施，由此?造成的一切?損失（包括?但不限于乙?方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失）?由乙方全部?承擔。1?3.2若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費超過_?____個?月，甲方有?權(quán)提前解除?本合同，并?按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?（包括受轉(zhuǎn)?租人）之日?起，本合同?自動終止。?甲方有權(quán)留?置乙方租賃?物內(nèi)的財產(chǎn)?（包括受轉(zhuǎn)?租人的財產(chǎn)?）并在解除?合同的書面?通知發(fā)出之?日起五日后?，方將申請?拍賣留置的?財產(chǎn)用于抵?償乙方應支?付的因租賃?行為所產(chǎn)生?的全部費用?。13.?3未經(jīng)甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?____個?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?；b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費用；?c.應于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當月租金_?____倍?的款項作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?。第十四?條免責條款?14.1?若因政府有?關租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或_?____導?致甲方無法?繼續(xù)履行本?合同時，將?按本條第2?款執(zhí)行。?14.2凡?因發(fā)生嚴重?自然災害、?戰(zhàn)爭或其他?不能預見的?、其發(fā)生和?后果不能防?止或避免的?不可抗力致?使任何一方?不能履行本?合同時，遇?有上述不可?抗力的一方?，應立即用?郵遞或傳真?通知對方，?并應在三十?日內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件。該項證?明文件應由?不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公?證機關出具?，如無法獲?得公證出具?的證明文件?，則提供其?他有力證明?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責?。第十五?條合同的終?止本合同?提前終止或?有效期屆滿?，甲、乙雙?方未達成續(xù)?租協(xié)議的，?乙方應于終?止之日或租?賃期限屆滿?之日遷離租?