美發(fā)店店面租賃合同范本（2篇）

第13頁共13頁美發(fā)店店?面租賃合?同范本?出租方（?以下簡稱?甲方）：?地址：?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?身份證號?：住址?：風險?提示：確?定出租人?對房屋具?有所有權?或者處分?權實踐?中，有的?出租人對?房屋并不?具備所有?權或者處?分權，導?致租客入?住以后被?真正的房?主“驅逐?”，而這?時所謂的?出租人往?往已不見?蹤影。所?以：1?、若出租?人是房東?，請檢查?房產證上?的戶名或?查看購房?合同。?2、若出?租人是二?房東，則?需要有房?東的授權?委托書原?件（最好?經(jīng)過公證?）。3、?若出租人?是租客，?則需要房?東同意轉?租的書面?證明文件?原件，并?在合同中?約定如產?權人同意?轉租的書?面證明文?件不真實?時，轉租?人應承擔?何種責任?。根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?甲方將店?面出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方店?面事宜，?為明確雙?方權利義?務，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲?方保證所?出租的店?面符合國?家對租賃?店面的有?關規(guī)定。?第二條?店面的?坐落、面?積、裝修?、設施情?況1、?甲方出租?給乙方的?店面位于?____?____?__2?、出租店?面面積共?____?平方米（?建筑面積?/使用面?積/套內?面積）。?3、該?店面現(xiàn)有?裝修及設?施、設備?情況詳見?合同附件?。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?店面時的?驗收依據(jù)?。第三?條甲方?應提供房?產證（或?具有出租?權的有效?證明）、?身份證明?（營業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應提供身?份證明文?件。雙方?驗證后可?復印對方?文件備存?。所有復?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條?租賃期限?、用途及?租賃保證?金1、?該店面租?賃期共_?___。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?風險提示?：明確房?屋用途?訂立租賃?合同前承?租人一是?要注意產?權證上的?土地用途?和房屋用?途，如果?土地用途?和房屋用?途與承租?的實際用?途不符的?，則承租?人可能面?臨無法辦?理營業(yè)執(zhí)?照、無法?通過相關?審批手續(xù)?等風險；?二是要了?解相關商?業(yè)規(guī)劃和?有關政策?等，如果?承租人將?要經(jīng)營的?業(yè)態(tài)不符?合相關的?商業(yè)規(guī)劃?和有關政?策，否則?必將導致?人力、財?力的浪費?。在無法?確定的情?形下，承?租人可以?在租賃合?同中特別?約定相關?事宜作為?解約條件?，以此避?免遭受不?必要的違?約責任。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該店面?僅作為美?發(fā)店使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權收回出?租店面，?乙方應如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則應在?租賃期滿?前通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。4?、合同簽?訂之日，?乙方向甲?方交租賃?保證金人?民幣__?__元整?（大寫：?人民幣_?___圓?整），如?乙方在合?同簽訂時?按時繳納?租金，乙?方有權在?交第二季?度租金時?，將以上?租賃保證?金___?_元折抵?為租金。?即第二季?度租金乙?方再向甲?方補繳人?民幣__?__元整?（大寫：?人民幣_?___元?整）。?風險提示?：明確各?項金額及?支付方式?租金、?押金的金?額及支付?方式等需?明確約定?，否則極?易產生爭?議甚至訴?訟糾紛。?在支付?租金及押?金時，應?當在合同?中約定支?付方式。?最好是用?銀行轉賬?方式，以?確保糾紛?發(fā)生時候?有充足的?支付依據(jù)?。如果采?用現(xiàn)金支?付的方式?，應注意?保管好有?效的收款?憑證，在?糾紛發(fā)生?時才能有?效保護自?己的合法?權益。縮?另外，最?好約定租?金的調整?方式，避?免因出租?方隨意增?加租金引?起的爭議?糾紛。?第五條?租金及支?付方式?1、該店?面每月租?金為人民?幣___?_元整（?大寫：人?民幣__?__元整?）。2?、店面租?金支付方?式如下：?乙方按季?度向甲方?繳納租金?，一個季?度共計繳?納人民幣?____?元整（大?寫：人民?幣___?_元整）?。自簽訂?合同之日?起開始繳?納。甲?方收款后?應提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?六條水?電費繳納?方式及其?優(yōu)惠乙?方使用水?電按月繳?納，以使?用量和北?京市居民?生活用電?標準計費?。甲方承?諾租賃期?的第一季?度的水電?費，對乙?方優(yōu)惠百?分之二十?（小寫2?0％）。?之后，按?正常標準?收費。?第七條?租賃期間?相關費用?、稅金及?義務1?、甲方應?承擔的費?用及義務?：（1?）租賃期?間，店面?和土地的?產權稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該店?面有關的?費用，應?由甲方負?擔。（?2）甲方?在乙方經(jīng)?營美發(fā)店?期間，負?責辦理工?商營業(yè)執(zhí)?照（并辦?理年檢）?、稅務登?記執(zhí)照并?交納相關?稅金和費?用，負責?辦理衛(wèi)生?許可證并?交納相關?費用。?（3）甲?方承諾并?保證乙方?經(jīng)營美發(fā)?店的一切?設備，均?由甲方免?費提供，?并保證設?備的正常?、安全使?用。如甲?方提供的?設備因質?量問題造?成人身損?害的（包?括乙方本?人、工作?人員和消?費者），?由甲方負?責賠償。?（4）?甲方需保?證乙方的?經(jīng)營安全?，同時負?責乙方在?非營業(yè)期?間美發(fā)店?內電器、?工具的安?全，如發(fā)?生電器、?美發(fā)工具?被盜、燒?毀等情形?時，由甲?方負責為?乙方重新?購買新的?電器、美?發(fā)工具。?（5）?甲方保證?在乙方租?賃期間，?不經(jīng)乙方?同意，不?擅自使用?、挪用出?租物品（?包括店面?、桌椅、?電器和美?發(fā)工具等?）。2?、乙方交?納以下費?用及義務?：（1?）乙方應?按時交納?自行負擔?的費用。?（2）?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費用。?風險提示?：明確修?繕責任?如果在使?用過程中?，房屋及?其附屬設?備出現(xiàn)問?題或故障?，應由誰?維修，費?用應由誰?承擔，這?是雙方需?要提前明?確的，否?則，一旦?出現(xiàn)問題?，極易產?生糾紛。?為避免?風險，應?特別注意?租賃合同?中出租方?對租賃物?的維修責?任，以保?障承租方?正常經(jīng)營?。此外，?承租人應?該愛護住?房和各種?設施，不?能擅自拆?、改、擴?建或增加?。在確實?需要對住?房進行變?動時，要?征得出租?人的同意?，并簽訂?書面協(xié)議?。第八?條店面?修繕與使?用1、?在租賃期?內，甲方?應保證出?租店面的?使用安全?。該店面?及所屬設?施的維修?責任除雙?方在本合?同及補充?條款中約?定外，均?由甲方負?責（乙方?使用不當?除外）。?如果店面?出現(xiàn)危象?，導致使?用的安全?，乙方可?隨時通知?甲方解除?合同，甲?方應退還?乙方租賃?保證金及?剩余租金?并賠償乙?方相應的?損失。?甲方提出?進行維修?，須提前?____?日書面通?知乙方，?乙方應積?極協(xié)助配?合。乙?方向甲方?提出維修?請求后，?甲方應及?時提供維?修服務。?對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負有?修繕的義?務。2?、乙方應?合理使用?其所承租?的店面及?其附屬設?施。如因?使用不當?造成店面?及設施損?壞的，乙?方應立即?負責修復?。第九?條店面?的轉讓與?轉租1?、租賃期?間，甲方?有權依照?法定程序?轉讓該出?租的店面?，但甲方?應書面通?知乙方。?轉讓后，?本合同對?新的店面?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉租、?轉借承租?店面。?3、甲方?出售店面?，須在1?個月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權。第?十條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權解除?合同：?（1）不?能提供店?面或所提?供店面不?符合約定?條件，嚴?重影響居?住。（?2）甲方?未盡店面?修繕義務?，嚴重影?響居住的?。3、?店面租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權解除?合同，收?回出租店?面；（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，轉?租、轉借?承租店面?。（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動店面?結構。?（3）損?壞承租店?面，在甲?方提出的?合理期限?內仍未修?復的。?（4）未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?店面租賃?用途。?（5）利?用承租店?面存放危?險物品或?進行違法?活動。?（6）逾?期未交納?按約定應?當由乙方?交納的各?項費用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴?重損害的?。（7?）拖欠房?租累計達?____?個月以上?。4、?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應?當在租賃?期滿前通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權。5?、租賃期?滿合同自?然終止。?6、合?同期間，?如遇國家?政策性調?整，政府?征用土地?或城市規(guī)?劃等原因?，需要拆?遷租賃店?面的，店?面的拆遷?補償費，?安置費歸?甲方所有?，對經(jīng)營?者的損失?補償費歸?乙方所有?。風險?提示：明?確財產交?接事項?承租人進?行房屋設?施的清點?與交接時?，做好財?務清單，?如果可以?就是進行?拍照描述?，以免租?賃合同終?止時或者?中途解除?時，雙方?對財產的?遺失或毀?損產生糾?紛，房東?也會因此?扣留押金?。如果出?租方不能?按照約定?交付標的?物或交付?的標的物?不符合約?定條件，?例如房屋?面積與合?同約定有?誤差，應?視為出租?方交付的?標的物有?瑕疵，承?租人可要?求追究對?方的違約?責任，可?以采取書?面形式通?知對方要?求解除合?同，也可?以雙方經(jīng)?協(xié)商減少?租金，變?更合同內?容。第?十一條?店面交付?及收回的?驗收1?、甲方應?保證租賃?店面本身?及附屬設?施、設備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共?同參與，?如對裝修?、器物等?硬件設施?、設備有?異議應當?場提出。?當場難以?檢測判斷?的，應于?發(fā)現(xiàn)故障?時向對方?主張。?3、乙方?應于店面?租賃期滿?后，將承?租店面及?附屬設施?、設備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方店面應?當保持店?面及設施?、設備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響店面?的正常使?用。對未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權處置。?風險提?示：明確?違約責任?在簽訂?合同時，?雙方就要?想到可能?產生的違?反合同的?行為，并?在合同中?規(guī)定相應?的懲罰辦?法，通過?明確違約?時需要承?擔的責任?，來督促?各方真正?履行應承?擔的義務?，一旦違?約情況發(fā)?生，也有?據(jù)可依。?例如，如?果承租人?不按期交?納房租，?出租人可?以提前終?止合同，?讓其搬離?；如果出?租人未按?約定配備?家具等，?承租人可?以與其協(xié)?商降低房?租等。?第十二條?甲方違?約責任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的店?面而解除?合同的，?應支付乙?方違約金?人民幣_?___元?整（大寫?：人民幣?____?元整）。?甲方除應?按約定支?付違約金?外，還應?對超出違?約金以外?的損失進?行賠償。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應?向乙方支?付日租金?____?倍的滯納?金。甲方?還應承擔?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。3?、由于甲?方怠于履?行維修義?務或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應支付?乙方費用?或折抵租?金。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回店?面的，應?按約向乙?方支付違?約金人民?幣___?_元整（?大寫：人?民幣__?__元整?），若支?付的違約?金不足彌?補乙方損?失的，甲?方還應該?承擔賠償?責任。?5、甲方?因店面權?屬瑕疵或?非法出租?店面而導?致本合同?無效時，?甲方應賠?償乙方損?失。6?、租賃期?間，甲方?不得再將?出租的店?面再次出?租給第三?人，否則?，乙方可?單方解除?合同，且?甲方除應?退還乙方?的租賃保?證金及其?利息和剩?余租金外?，還應按?約定支付?違約金人?民幣__?__元整?（大寫：?人民幣_?___元?整），同?時應對超?出違約金?以外的損?失進行賠?償。第?十三條?乙方違約?責任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權終止合?同，收回?該店面，?乙方應向?甲方支付?違約金人?民幣__?__元整?（大寫：?人民幣_?___元?整）。若?支付的違?約金不足?彌補甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?直至達到?彌補全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將店?面轉租、?轉借給他?人使用的?；（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動店面?結構或損?壞店面；?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?店面進行?違法活動?的；（?4）拖欠?房租累計?____?個月以上?的。2?、在租賃?期內，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途毫無?理由擅自?退租的，?甲方不退?還乙方租?賃保證金?和剩余租?金；如乙?方因經(jīng)營?虧損，不?得已導致?退租的，?甲方應退?還乙方的?租賃保證?金，但不?退還剩余?租金。?3、租賃?期滿，乙?方應如期?交還該店?面。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應?向甲方支?付原日租?金___?_倍的滯?納金。乙?方還應承?擔因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第十四條?免責條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔責任?。2、?因國家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?店面，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔責?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實際使?用時間計?算，不足?整月的按?天數(shù)計算?，多退少?補。4?、不可抗?力系指“?不能預見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況”?。第十?五條本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?甲方（?蓋章）：?代理人?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日乙方?（蓋章）?：代理?人（簽字?）：_?___年?____?月___?_日美?發(fā)店店面?租賃合同?范本（二?）干股?是指未出?資而獲得?的股份，?但其實干?股并不是?指真正的?股份，而?應該指假?設這個人?擁有這么?多的股份?，并按照?相應比例?分取紅利?。美發(fā)店?干股股東?合作協(xié)議?書，我們?來看看。?甲方：?(以下簡?稱甲方)?乙方：?身份證號?碼(以下?簡稱乙方?)甲方?舞蹈機構?基本狀況?：甲方出?于對舞蹈?機構長期?發(fā)展的考?慮，為激?勵人才，?留住人才?，鑒于乙?方運用其?在教學管?理方面的?專業(yè)技術?和管理經(jīng)?驗為甲方?進一步提?高公司技?術水平和?經(jīng)濟效益?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，雙方同?意甲方以?干股的方?式對乙方?進行獎勵?和激勵。?為明確雙?方的權利?義務，特?訂立以下?協(xié)議：?一、定義?：1、?干股：指?經(jīng)公司股?東同意記?載在股東?名冊但不?在工商部?門登記的?股份，對?外不產生?法律效力?，乙方不?得以此干?股對外作?為在甲方?擁有資產?的依據(jù)。?干股的擁?有者僅享?有參與公?司年終利?潤的分配?權，而無?所有權和?其他權利?，不得轉?讓和繼承?。2、?分紅：指?公司年終?稅后的可?分配的凈?利潤。?二.甲方?根據(jù)乙方?的專業(yè)技?術和管理?經(jīng)驗，授?予乙方總?股