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第4頁共4頁解除租賃?合同確認(rèn)?書致:?×××女?士您好?!我是位?于××區(qū)?中山中路?813號?房屋的房?東王××?,您于_?____?年x月與?我簽訂《?____?_協(xié)議》?,約定您?租賃我的?上述房屋?,租期一?年,從_?____?年___?_月__?__日至?____?_年__?__月_?___日?,租金每?月100?00元。?該合同租?期屆滿后?,您繼續(xù)?使用該房?屋,但您?未與我續(xù)?簽租賃合?同,故您?我雙方村?在不定期?租賃合同?關(guān)系,根?據(jù)我國民?法典規(guī)定?,我作為?出租人有?權(quán)隨時通?知您解除?租賃關(guān)系?,因我現(xiàn)?在需要使?用該房屋?,現(xiàn)依法?通知您:?一、自?本通知函?發(fā)之日起?,您我之?間的不定?期房屋租?賃關(guān)系終?止,請您?在收到本?書面通知?后___?_日內(nèi)(?最遲在_?____?年x月_?____?日前)搬?出××區(qū)?中山中路?813號?房屋。?二、若您?在上述期?限內(nèi)不搬?出××區(qū)?中山中路?___*?號房屋,?本人將通?過必要的?法律途徑?予以解決?,并有權(quán)?要求您承?擔(dān)相應(yīng)的?損失。?特此通知?。本通知?函一式兩?份,快遞?郵寄一份?給您,另?一份本人?留村,內(nèi)?容相同。?此致?通知人:?___?__年_?____?月___?__日?解除租賃?合同確認(rèn)?書(二)?一、如?何解除房?屋租賃合?同根據(jù)?我國相關(guān)?法律的規(guī)?定,行使?行房屋租?賃合同解?除權(quán)有約?定解除及?法定解除?兩種形式?:(一?)房屋租?賃合同的?約定解除?是指合同?當(dāng)事人認(rèn)?為解除合?同比繼續(xù)?履行合同?更有利于?自身利益?,根據(jù)合?同自由的?原則,經(jīng)?協(xié)商一致?而解除合?同。對此?,我國《?民法典》?第九十三?條規(guī)定:?“當(dāng)事人?協(xié)商一致?,可以解?除合同。?當(dāng)事人可?以約定一?方解除合?同的條件?。解除合?同的條件?成就時,?解除權(quán)人?可以解除?合同?!?(二)?房屋租賃?合同的法?定解除是?指當(dāng)發(fā)生?了法律規(guī)?定的情形?時,當(dāng)事?人一方依?法行使解?除權(quán)解除?合同,終?止合同的?權(quán)利義務(wù)?。根據(jù)?我國《民?法典》第?九十四條?的規(guī)定,?有下列情?形之一的?,當(dāng)事人?可以解除?合同:?(一)因?不可抗力?致使不能?實現(xiàn)合同?目的;?(二)在?履行期限?屆滿之前?,當(dāng)事人?一方明確?表示或者?以自己的?行為表明?不履行主?要債務(wù);?(三)?當(dāng)事人一?方遲延履?行主要債?務(wù),經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?;(四?)當(dāng)事人?一方遲延?履行債務(wù)?或者有其?他行為致?使不能實?現(xiàn)合同目?的;(?五)法律?規(guī)定的其?他情形。?二、解?除房屋租?賃合同范?本經(jīng)協(xié)?商,雙方?愿意解除?位于__?___(?鋪位)的?租賃合同?,并達成?一致意見?,為明確?責(zé)任,保?障雙方合?法權(quán)益,?特簽定本?協(xié)議,條?款如下:?一、乙?方于__?___年?____?_月__?___日?前將鋪位?退回給甲?方使用,?如乙方不?按時退租?,每逾期?一天,需?向甲方支?付___?__元(?____?_)違約?金,逾期?達七天,?甲方有權(quán)?無償收回?鋪位,由?此產(chǎn)生的?一切損失?和責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)?。二、?乙方必需?于___?__年_?____?月___?__日前?在工商部?門辦完營?業(yè)執(zhí)照遷?址或注銷?手續(xù)。?三、甲方?除向乙方?退回所收?共計__?___元?(___?__)按?金外,還?需支付共?計___?__元(?____?_)作提?前解約賠?償金,總?合計__?___元?(___?__)。?四、雙?方再次證?明,__?___年?____?_月__?___日?至乙方解?約退租當(dāng)?日,租金?為每月共?計人民幣?____?_整(_?____?),在此?期間涉及?金額不乎?的甲方收?款收據(jù)均?不作實,?以防產(chǎn)生?糾紛。?五、甲方?于乙方退?租當(dāng)日,?一次性結(jié)?清應(yīng)付金?額,乙方?以收據(jù)收?款。六?、乙方不?得損壞鋪?位內(nèi)設(shè)施?和裝修,?如有損壞?,照價賠?償。七?、乙方退?租當(dāng)日,?甲乙雙方?當(dāng)面銷毀?所簽《租?賃合同》?正本。?八、__?___年?____?_月__?___日?起,在此?之前雙方?所簽定的?所有租賃?合同終止?作廢。?九、本協(xié)?議一式兩?份,甲乙?雙方各執(zhí)?一份,同?具法律效?力。甲?方(簽字?):__?___?____?_年__?___月?____?_日乙?方(簽字?):__?___?____?_年__?___月?____?_日三?、解除房?屋租賃合?同的后果?根據(jù)民?法典等相?關(guān)法律的?規(guī)定,房?屋租賃合?同解除后?有以下后?果:(?一)房屋?租賃合同?解除后,?尚未履行?的部分不?再履行,?因一方的?過錯造成?合同解除?的,有過?錯的一方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約賠償?責(zé)任;?(二)雙?方均有過?錯的,應(yīng)?根據(jù)各自?的過錯程?度承擔(dān)
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