2024年娛樂(lè)城場(chǎng)地租賃合同模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年娛樂(lè)城場(chǎng)地租賃合同模板甲方（業(yè)主方）與乙方（承租方）為積極響應(yīng)自治區(qū)“清潔鄉(xiāng)村、美麗廣西”的號(hào)召，以實(shí)際行動(dòng)支持市委、市政府“清潔城鄉(xiāng)美麗防城港”的倡議，旨在美化挖山平地工程建設(shè)地段，特此訂立本合同。雙方基于平等互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方位于特定路段建設(shè)用地內(nèi)的廣告位承租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的位置、廣告牌形式及規(guī)格1.廣告牌位于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的建設(shè)用地，總長(zhǎng)度為288米。2.廣告牌的設(shè)置需嚴(yán)格按照本合同附圖設(shè)計(jì)的尺寸進(jìn)行，且其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需確保不影響挖山平地工程及后續(xù)項(xiàng)目施工。3.廣告牌形式為滾龍立柱、后拉式，采用彩鋼面板作為版面材料，墻體支撐。4.廣告牌照明燈（如配置）應(yīng)設(shè)置在版面上邊緣向下方向，每盞燈間距為3米（具體以實(shí)際安裝為準(zhǔn)）。第二條承租期限1.本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方同意免除乙方合同期內(nèi)前3個(gè)月的建設(shè)招商期租金，租金實(shí)際起算日為_(kāi)___年____月____日。2.在本合同有效期內(nèi)，乙方獨(dú)家享有位于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)用地的戶(hù)外廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.若乙方在合同期限內(nèi)履約情況良好且無(wú)違約行為，且甲方繼續(xù)出租，則本合同自動(dòng)續(xù)期。第三條合同經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、支付方式及支付日期1.乙方需每年向甲方支付廣告位場(chǎng)地租金，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________________。2.乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的成交確認(rèn)書(shū)規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付合同履約保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：_____。此保證金在乙方支付第一年租金時(shí)進(jìn)行抵扣。3.支付方式：乙方需在指定日期前以轉(zhuǎn)賬方式將第一年租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。4.支付日期：A.乙方需在指定日期前支付第二年租金，金額為人民幣_(tái)_____。后續(xù)年份租金支付日期以此類(lèi)推。B.租金實(shí)行階段性遞增，首個(gè)三年期保持不變，第二個(gè)三年期遞增百分之二十，以此類(lèi)推。第四條產(chǎn)權(quán)歸屬1.合同期滿或根據(jù)本合同約定解除、中止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除廣告牌基礎(chǔ)及牌架。若甲方不愿拆除，雙方可協(xié)商按實(shí)際使用價(jià)值（可委托有資質(zhì)的評(píng)估單位評(píng)估）折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.在本合同執(zhí)行期限內(nèi)，乙方擁有廣告位的經(jīng)營(yíng)權(quán)、廣告發(fā)布權(quán)、管理權(quán)及使用權(quán)。3.如廣告位場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更，甲方需提前三個(gè)月通知乙方，并無(wú)償協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)渡手續(xù)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方責(zé)任：1.提供合法有效的證明性文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、場(chǎng)地租賃合同等。2.監(jiān)督乙方按時(shí)交納廣告位租金。3.確保提供的場(chǎng)地符合廣告牌建設(shè)條件，即場(chǎng)地平整且可正常使用。4.合同生效后，有義務(wù)通知挖山平地工程施工方或其他相關(guān)第三方本廣告牌位的承包情況，以避免不必要的糾紛。5.配合乙方的現(xiàn)場(chǎng)施工，尊重乙方的施工設(shè)計(jì)及廣告懸放決定，非正當(dāng)理由不得阻止廣告牌的安裝。6.在廣告牌建設(shè)安裝過(guò)程中提供必要的配合與便利，同時(shí)確保安裝過(guò)程不破壞甲方設(shè)施。7.因甲方原因?qū)е聫V告牌全面拆除的，甲方需賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于安裝、制作等費(fèi)用）。乙方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)廣告位的設(shè)計(jì)、制作、安裝等工作，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。2.確保廣告牌設(shè)計(jì)符合市政管理等部門(mén)要求，與市容市貌相協(xié)調(diào)。如不符，由乙方負(fù)責(zé)改造并承擔(dān)費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)辦理廣告位施工建設(shè)、廣告發(fā)布等所需的全部審批、備案手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審查、制作、安裝及發(fā)布，確保內(nèi)容符合國(guó)家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營(yíng)引起的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門(mén)處罰由乙方自行承擔(dān)。5.選擇具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行廣告牌的設(shè)計(jì)與施工安裝，施工期間發(fā)生的安全事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.按照抗風(fēng)抗震等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、制作廣告牌，確保廣告牌的質(zhì)量與使用安全。2024年娛樂(lè)城場(chǎng)地租賃合同模板（二）甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)：甲方將位于(具體位置)的物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)的建筑面積為(_____)平方米，用途為辦公用房。二、租金與租期：雙方同意，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年。年租金為萬(wàn)元，乙方需在協(xié)議簽署后預(yù)付每年的全年租金。在租用期間，甲方保證乙方的租金價(jià)格五年內(nèi)保持不變。三、房屋設(shè)施使用規(guī)定：在租用期間，乙方必須確保：1)保護(hù)好房屋門(mén)窗及內(nèi)部裝修，正常使用并及時(shí)進(jìn)行必要的維護(hù)和改善；2)對(duì)附件中列出的設(shè)施妥善使用和保管，如有損壞，乙方需及時(shí)維修或更換，遺失物品需按原樣賠償。四、租賃責(zé)任：乙方對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全責(zé)，包括保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全以及防止火災(zāi)發(fā)生。如出現(xiàn)任何損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商，并可能需法律仲裁部門(mén)鑒定。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查其財(cái)產(chǎn)，并對(duì)乙方提出合理要求，但甲方不會(huì)干涉乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方需繼續(xù)用于飯店經(jīng)營(yíng)，如需改變用途，需提前與甲方協(xié)商并獲得同意。租用期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如工商管理費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、水、暖、電等）由乙方自行承擔(dān)。五、取暖設(shè)施：甲方將提供天然氣接口，接口費(fèi)由甲方支付，其余相關(guān)費(fèi)