2020年二手房經(jīng)紀(jì)人月度工作計(jì)劃

二手房經(jīng)紀(jì)人月度工作計(jì)劃、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，(最好能提早20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無(wú)阻!)、找開(kāi)電腦，查察前一天所新增樓盤(pán)，熟習(xí)市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤(pán)。、打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司"新間通知"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)認(rèn)識(shí)公司業(yè)務(wù)動(dòng)向同規(guī)章制度，跟上公司日異月新發(fā)展的步伐。、查察?地域廣告(包含本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)源,增添成交量從而增添業(yè)績(jī)(及分類(lèi)廣告).、安分行或當(dāng)?shù)赜蛉缬行率盏某妆P(pán),堅(jiān)持拿匙看房,與日俱增,地域內(nèi)的全部戶型你都會(huì)了若指掌.、每天一定認(rèn)真按質(zhì)沖刷十五個(gè)盤(pán)源.沖刷任何盤(pán)源一定與業(yè)主完全溝通,認(rèn)識(shí)真實(shí)狀況.、洗盤(pán)過(guò)程中,認(rèn)識(shí)業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未銷(xiāo)售前，先行約業(yè)主看房(每周最少一個(gè))。、下決定每天搜尋一個(gè)新客戶(臨時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買(mǎi)的客戶)、試試核查自己對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。、每天一定盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。、每天一定即時(shí)跟進(jìn)自己客戶及每天洗十個(gè)公客。、主動(dòng)到公交站或盤(pán)源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客源及盤(pán)源。、自行輯錄五個(gè)筍盤(pán)，不斷找尋客戶作配對(duì)，機(jī)遇自然大增、跟進(jìn)過(guò)去經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣(mài)盤(pán)，(租客到期完約否?會(huì)否另覓新居?會(huì)買(mǎi)房否?)做好自己的"客戶回訪"工作。、跟進(jìn)過(guò)去經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì)否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資(收租)、有時(shí)間到周邊交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門(mén)口拉客。、自己洗盤(pán)時(shí)以為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤(pán)(簽獨(dú)家拜托)、夜晚是聯(lián)系客戶與業(yè)主最正確時(shí)間，堅(jiān)持在8-9點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。、業(yè)務(wù)員應(yīng)多認(rèn)識(shí)東莞市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令自己在這方面的知識(shí)增添，從而在與業(yè)主及客戶講話的時(shí)更有內(nèi)容，塑造"專(zhuān)家"形像。、談判過(guò)程中，碰上挫折，是平時(shí)但是之事，并要將問(wèn)題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。、工作總結(jié)(看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn))，準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃(客與業(yè)主需聯(lián)系)、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取入息。各位同仁：請(qǐng)隨時(shí)隨地將自己的工作與以上"平時(shí)工作"進(jìn)行比較，檢查自己做到了什么，沒(méi)做到什么!建