土地和房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

第5頁共5頁土地和房?屋轉(zhuǎn)讓協(xié)?議甲方?姓名：_?____?身份證?號碼：_?____?乙方姓?名：__?___?身份證號?碼：__?___?根據(jù)相關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方本著?平等、自?愿、協(xié)商?一致的原?則，就乙?方向甲方?購買房屋?土地簽訂?本合同，?以資共同?守信。?第一條土?地房屋基?本情況?甲方自愿?將全部轉(zhuǎn)?讓給乙方?，該宗地?面積__?___平?方米(長?____?_米，寬?____?_米)，?東鄰__?___，?西鄰__?___，?南鄰__?___，?北鄰__?___。?同時，甲?方自愿將?場地上的?三間房屋?以及場地?范圍內(nèi)享?有合法使?用權(quán)的圍?墻、水溝?全部轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第二條?轉(zhuǎn)讓價格?雙方協(xié)?商轉(zhuǎn)讓總?價款為_?____?萬元(大?寫：__?___萬?元整)。?第三條?付款方式?乙方分?期付款：?在雙方簽?訂協(xié)議之?日付款_?____?萬元，余?款___?__萬元?在甲方協(xié)?助乙方辦?理戶口遷?移之后付?清。第?四條甲方?的承諾保?證1、?甲方保證?自己對轉(zhuǎn)?讓的房屋?擁有所有?權(quán)，對轉(zhuǎn)?讓的土地?擁有土地?使用權(quán)，?不存在法?律上的障?礙。若乙?方向相關(guān)?部門辦理?房屋土地?一切相關(guān)?證件時，?需要甲方?提供相關(guān)?證件(如?身份證、?戶口冊等?)，甲方?應(yīng)無償提?供。同時?，甲方應(yīng)?無償協(xié)助?乙方辦理?戶口遷移?。2、?乙方付清?首付款_?____?萬元之后?，甲方承?諾在__?___年?____?_月__?___日?前將場地?交給乙方?。在未交?給乙方之?前，甲方?應(yīng)保持現(xiàn)?狀，不得?損毀，否?則應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?本協(xié)議簽?訂之日，?甲方應(yīng)將?建房許可?手續(xù)交給?乙方，保?證乙方正?常建房。?若乙方以?甲方名義?新建房屋?，甲方對?新建房屋?不享有所?有權(quán)等任?何權(quán)利，?房屋建好?后乙方需?及時無償?協(xié)助甲方?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶。?4、本合?同簽訂后?，甲方承?諾在該宗?土地和房?屋上產(chǎn)生?的收益和?權(quán)益均歸?乙方享有?;日后若?遇國家建?設(shè)征收土?地，土地?征用賠償?款、青苗?補(bǔ)償?shù)扰c?土地使用?權(quán)有關(guān)的?全部權(quán)益?均歸乙方?享有，甲?方不得以?任何理由?提出異議?。第五?條乙方承?諾和保證?1、乙?方應(yīng)在合?同簽訂之?日支付_?____?萬元。?2、乙方?承擔(dān)戶口?遷移、房?屋過戶的?相關(guān)稅費(fèi)?。3、?乙方應(yīng)及?時辦理戶?口遷移相?關(guān)手續(xù)，?及時新建?房屋辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?，有利于?戶口遷入?。第六?條違約責(zé)?任甲乙?雙方任何?一方違約?、毀約應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，違?約方應(yīng)按?協(xié)議標(biāo)的?總額的2?0%賠付?違約金，?造成對方?損失的還?應(yīng)賠償實?際損失。?第七條?其他1?、本合同?未盡事宜?，雙方另?行協(xié)商，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?和本合同?具有同等?法法律效?力。2?、本合同?自雙方簽?字按印后?生效。本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?村委會、?見證單位?留存壹份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日土?地和房屋?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?（二）?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?____?_????身?份證號碼?：___?__地址?：___?__受?讓方(乙?方)：_?____?????身份?證號碼：?____?_地址：?____?_經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用、協(xié)商?一致的原?則，就土?地證和建?房證轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：1、?該地塊位?于土地面?積為平方?;宗地四?至及界址?點座標(biāo)詳?見附件國?有土地使?用證。?2、該地?塊為住宅?用地，國?有出讓證?證號：_?____?。3、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證和建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證編?號。4?、甲方把?該土地使?用證和該?土地建房?證及所有?發(fā)票一起?轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地?證和建房?證轉(zhuǎn)讓總?價為萬元?(大寫：?____?_萬元)?。5、?雙方一致?協(xié)商同意?按以下時?間和金額?分三期向?甲方支付?以上價款?;第一期?定金計萬?元(大寫?萬元)，?付款時間?及條件，?雙方簽訂?協(xié)議書時?。過后天?內(nèi)支付，?第二期價?款和第一?期定金總?計：__?___萬?元(大寫?：___?__萬元?)。付款?時間及條?件：甲方?同意乙方?拿該土地?證書和建?房書正本?去土地管?理部門辦?理過戶轉(zhuǎn)?讓手續(xù)。?6、上?述土地證?和建房證?辦理過戶?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?所交納的?一切稅和?費(fèi)，由乙?方承擔(dān)。?7、甲?方協(xié)助乙?方順利完?成過戶轉(zhuǎn)?讓手續(xù)。?第三期?余款計：?____?_萬元(?大寫萬元?)。付款?時間及條?件當(dāng)土地?管理部門?完成過戶?手續(xù)，辦?理到乙方?取得該土?地國有使?用證書和?建房證書?之日，甲?方簽字的?當(dāng)天時間?點前付清?余款。?8、甲方?中途毀約?，應(yīng)在毀?約之日內(nèi)?將定金、?所有價款?退還給乙?方;另付?給乙方相?當(dāng)于定金?數(shù)額的違?約金。?9、因甲?方隱瞞事?實真相，?出現(xiàn)第三?人對本協(xié)?議所指的?土地使用?權(quán)及土地?證和建房?證或其他?甲方的原?因，致使?本協(xié)議不?能履行，?視甲方違?約，甲方?按本第8?條規(guī)定向?乙方承擔(dān)?責(zé)任，付?違約金。?10、?如乙方違?約，甲方?沒收全額?定金，退?還其他價?款。1?1、雙方?同意盡快?在個月內(nèi)?順利完成?土地證和?建房證等?一切過戶?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，在乙方?辦理手續(xù)?期間，甲?方應(yīng)急時?提供相關(guān)?證明材料?到場簽字?，協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)過戶手?續(xù)。1?2、如果?甲方不能?急時提供?相關(guān)證明?材料到場?簽字，在?雙方規(guī)定?的時間內(nèi)?不能完成?過戶手續(xù)?，視甲方?違約，甲?方應(yīng)按第?8條規(guī)定?向乙方承?擔(dān)責(zé)任，?支付違約?金。1?3、如果?乙方在辦?理過戶手?續(xù)期間故?意拖延時?間，不能?在雙方規(guī)?定的時間?內(nèi)完成，?視乙方違?約，乙方?按第8條?規(guī)定向甲?方承擔(dān)責(zé)?任，支付?違約金。?14、?如果是辦?證管理部?門的事，?不能在雙?方規(guī)定的?時間內(nèi)完?成過戶轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，?甲、乙雙?方不承擔(dān)?責(zé)任，不?違約。?①以上收?到金額以?收款收據(jù)?為準(zhǔn)。?②以上建?房證是指?(建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證和建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?)15?、本協(xié)議?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份。?甲方(?蓋章)：?____?_???????????乙?方(蓋章?)：__?___?身份證號?碼：__?___????