農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同模板?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著責(zé)?任分清、?自愿有償?的原則，?經(jīng)雙方充?分的協(xié)商?，現(xiàn)就甲?方向乙方?有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地?的土地使?用權(quán)(長(zhǎng)?期使用)?及上蓋有?一層的房?產(chǎn)所有權(quán)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?，由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于面?積___?__平方?米的土地?使用權(quán)及?上蓋有一?層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：東鄰?：___?__、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責(zé)?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權(quán)權(quán)屬甲?方使用，?在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權(quán)?進(jìn)行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，如上?述宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓交接后?因甲方發(fā)?生在轉(zhuǎn)讓?前存在的?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，按甲方?違約處理?。2、?如國(guó)家政?策允許過?戶，甲方?無(wú)償協(xié)助?乙方辦理?過戶手續(xù)?，有關(guān)過?戶甲、乙?雙方要付?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、乙?方責(zé)任：?在使用期?限內(nèi)，如?遇國(guó)家或?者有關(guān)政?策部門依?法對(duì)該地?征收時(shí)所?賠償?shù)娜?部資金歸?乙方所得?，相關(guān)費(fèi)?用均也有?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元(大寫?：___?__元整?)。五?、本協(xié)議?生效后，?甲方以及?其繼承人?不得向乙?方主張享?有該地的?使用權(quán)及?地上建筑?物的所有?使用權(quán)，?單方違約?金為__?___萬(wàn)?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補(bǔ)?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_公證?人：__?___???????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)?讓合同模?板（二）?轉(zhuǎn)讓方?：（簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證號(hào)?：受讓?方：（?簡(jiǎn)稱乙方?）身份證?號(hào)：甲?方自愿將?宅基地一?幅永久性?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方作?修建住宅?之用地，?經(jīng)雙方自?愿、平等?、友好的?協(xié)商，現(xiàn)?達(dá)成合同?如下：?一、宅基?地坐落于?號(hào)。四邊?分明為界?，面積?平方米。?二、甲?方知曉國(guó)?家宅基地?轉(zhuǎn)讓的規(guī)?定，愿意?按此合同?約定賠償?由此造成?乙方的損?失，并保?障乙方的?權(quán)益不受?侵犯。包?括使用權(quán)?、收益權(quán)?、處置權(quán)?。甲方不?得干涉。?三、乙?方不得改?變此幅地?塊的使用?性質(zhì)，改?擴(kuò)建不得?影響附近?居民的權(quán)?益。如_?____?等。由此?產(chǎn)生的糾?紛，乙方?責(zé)任自負(fù)?。四、?轉(zhuǎn)讓金額?：雙方議?定此幅宅?基地現(xiàn)價(jià)?為人民幣?整。五?、付款方?式：雙方?在合同簽?字之日，?乙方一次?性付給甲?方人民幣?____?_元整。?六、產(chǎn)?權(quán)歸屬：?合同雙方?簽字付款?之日起，?該幅宅基?地所有權(quán)?屬歸于乙?方所有，?乙方有權(quán)?在此宅基?地上修建?、改建房?屋，本族?及異姓人?等無(wú)權(quán)干?涉、爭(zhēng)議?。在乙?方修建房?屋過程中?，所需水?、電由甲?方負(fù)責(zé)辦?理，所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?道路有人?干涉，甲?方全部負(fù)?責(zé)。乙?方在房屋?建成后，?甲方必須?無(wú)條件配?合乙方辦?理，土地?使用證?、房屋產(chǎn)?權(quán)證過戶?等手續(xù)到?乙方手中?，所需費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?七、協(xié)調(diào)?和處理：?乙方在建?房施工中?，如若發(fā)?生土地產(chǎn)?權(quán)糾紛等?出現(xiàn)，由?甲方負(fù)責(zé)?出面協(xié)調(diào)?處理，?如有協(xié)調(diào)?處理不好?，甲方應(yīng)?負(fù)相關(guān)的?責(zé)任。甲?乙雙方如?產(chǎn)生矛盾?，應(yīng)協(xié)調(diào)?解決，協(xié)?調(diào)地點(diǎn)由?乙方確定?，如訴訟?由乙方確?定訴訟法?院地址。?八、違?約責(zé)任：?本合同從?雙方簽字?當(dāng)之日起?任何一方?不得反悔?違約，如?甲方違約?必須在原?轉(zhuǎn)讓金全?額的基礎(chǔ)?上加倍賠?償乙方，?如造成乙?方損失（?如基建費(fèi)?、裝修費(fèi)?、安裝費(fèi)?），甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償給乙方?，如乙方?違約，甲?方在收取?乙方的轉(zhuǎn)?讓金全額?不退回給?乙方，作?抵消乙方?違約金。?甲方原?有的房屋?價(jià)值在甲?乙雙方簽?訂合同后?價(jià)值歸零?。九、?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)：乙方?轉(zhuǎn)讓房屋?時(shí)應(yīng)提前?30天通?知甲方，?可以電話?通知或發(fā)?告知函，?甲方電話?變更或通?訊地址變?更導(dǎo)致通?知乙方通?知不到甲?方，責(zé)任?在甲方。?乙方無(wú)責(zé)?。在同?樣價(jià)格同?樣條件下?甲方享有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)?？梢?在乙方簽?訂轉(zhuǎn)讓合?同前，決?定是否匹?配合同。?一旦乙方?與第三方?簽訂了合?同，優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)自?動(dòng)失效。?十、該?宅基地如?國(guó)家需要?，需甲方?配合提供?相關(guān)手續(xù)?，甲方不?得推辭，?賠償金由?乙方所有