場地使用協(xié)議書（3篇）

第12頁共12頁場地使用?協(xié)議書?甲方：?乙方:?根據(jù)有關?法律、法?規(guī)，在平?等自愿、?互惠互利?、協(xié)商一?致的基礎?上，甲、?乙雙方訂?立如下合?作協(xié)議：?第一條?甲、乙?雙方愿以?各自的資?源優(yōu)勢，?共同致力?于高新科?技成果轉?化、企業(yè)?孵化、產?業(yè)項目研?究、開發(fā)?和人才培?養(yǎng)。甲?方有義務?向乙方提?供良好的?園區(qū)環(huán)境?、工作、?辦公條件?及周到的?公共設施?與服務；?在同等條?件下，乙?方可優(yōu)先?取得與甲?方進行項?目合作的?權利。?乙方有義?務遵守園?區(qū)的各項?管理規(guī)定?，維護珠?海民營科?技園的整?體聲譽，?促進技術?創(chuàng)新工作?良性循環(huán)?的形成。?第二條?甲方將位?于科技園?樓第層?的單元?、建筑?面積共平?方米（含?分攤面積?，下同）?的場地提?供給乙方?使用（附?圖紙一份?）。場地?使用期限?為年，自?___?_年_?___月?___?_日起正?式啟用并?全額交費?，至年?月日止?。（若提?前入駐，?計費時間?從實際進?駐日開始?計算）?當場地原?為毛坯房?時，乙方?自行負責?自用面積?內的裝修?及風機盤?管的購置?、安裝。?為了保證?整個大樓?消防設施?和中央空?調風機盤?管的安裝?質量，本?大樓的消?防設施和?中央空調?風機盤管?由指定的?公司安裝?。第三?條乙方?可將上述?場地作辦?公等用途?，未經?甲方書面?同意，不?得改變用?途，亦不?得轉讓場?地使用權?。乙方保?證在上述?場地使用?過程中的?行為符合?法律、法?規(guī)要求，?符合國家?環(huán)境保護?、消防安?全、勞動?衛(wèi)生等標?準。第?四條為做?好大樓本?體的維護?管理，更?好地為入?園單位提?供優(yōu)良的?辦公、經?營、研發(fā)?、實驗、?教育培訓?等的工作?環(huán)境，乙?方按上述?場地的建?筑面積每?平方米每?月人民幣?元的標?準向甲方?交納場地?使用費合?計人民幣?元(其中?場地租金?元、管理?費元)?并且應于?每月__?__日前?按月交付?到甲方指?定帳戶。?每兩個年?度甲方有?權根據(jù)物?價情況調?整場地使?用費一次?，每次調?整幅度不?得超過1?5%。?第五條科?技園主樓?采用中央?空調供冷?，乙方原?則上不允?許私自裝?設空調。?中央空?調每周開?機5?天，每日?開機時間?為8:?15_1?7：30?。如乙?方因特殊?需要要求?加裝獨立?的空調機?或備用發(fā)?電機，須?向甲方提?出書面申?請，報批?獲準，且?不得有礙?大樓外觀?的整體觀?瞻?？萍?園副樓空?調由企業(yè)?自行解決?，但需甲?方審批。?中央空?調費、水?電費和通?訊費的計?算及付款?方式：?1、中央?空調費采?用兩種收?費方式，?企業(yè)可根?據(jù)自身情?況選定其?中一種。?A、中?央空調費?采取冷量?計費及公?共損耗外?加折舊費?3元/月?平方米，?公共損耗?按合同面?積分攤。?冷量計8?000元?/個由企?業(yè)支付。?，B、?中央空調?費采用固?定的分攤?方式：8?元/月平?方米。不?再分攤其?他費用。?2、水?費、電費?按實際計?費，分攤?部分按合?同面積分?攤。3?、通訊費?：市內電?話、長途?電話、上?因特網(wǎng)等?三項業(yè)務?的登記辦?理、開通?、服務和?交費等，?均由設于?園內的“?電信營運?商服務處?”統(tǒng)一一?個窗口辦?理，并附?設辦理移?動電話及?其他電信?業(yè)務。?上述水電?費均由物?業(yè)管理部?門代收代?繳。均攤?的公共水?電費由物?業(yè)管理部?門按月公?布，接受?甲乙雙方?的共同監(jiān)?督。第?七條場地?使用費和?水電費等?費用每月?結算一次?，按月收?取，在規(guī)?定時間內?結清，如?不按期交?納費用，?每超過一?日，按欠?交金額的?千分之三?收取滯納?金。第?八條甲方?交付使用?場地時，?向乙方收?取一?個月的場?地使用費?作為保證?金，合計?人民幣元?。保證金?在乙方離?場后的下?一個水電?費結算日?可以結清?水電費時?一并結算?，結算時?只退本金?，不計利?息。第?九條乙方?需要進行?二次裝修?時，需要?和甲方簽?定二次裝?修協(xié)議。?具體見雙?方簽定的?二次裝修?協(xié)議。?第十條?乙方在場?地正常使?用過程中?，其原有?的消防設?施出現(xiàn)?安全隱患?或不能正?常使用的?情況時，?應及時通?知甲方和?物業(yè)管理?單位，甲?方和物業(yè)?管理單位?應在接到?通知后應?采取應急?措施，并?在___?_日內組?織維修，?費用由甲?方承擔。?因乙方使?用不當造?成設施出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應承擔維?修費用并?賠償甲方?的損失。?乙方二次?裝修時增?加的消防?設施由乙?方自行維?護。甲?方有權在?先知會乙?方后進入?乙方場地?檢修和保?養(yǎng)大樓的?固定裝置?和設施。?第十一?條因下列?情形之一?，甲方有?權單方解?除本協(xié)議?，由此造?成甲方損?失的，乙?方應向甲?方賠償。?（1）?乙方拖?欠各項費?用達二個?月或以上?；（2?）乙方?所欠各項?費用總額?達二萬?（3）?元或以上?；（4?）未經?甲方同（?5）意?及有關部?門批準，?（6）?乙方擅自?改變用途?的；（?7）乙?方違反本?協(xié)議第十?條規(guī)定，?（8）?致使場地?或設備（?9）嚴?重損壞的?；（1?0）未?經甲方書?面同（1?1）意?及有關部?門批準，?（12）?乙方自?行進行裝?修的；?（13）?未經甲?方書面同?（14）?意，（?15）?乙方將場?地轉讓給?第三方的?。甲方?根據(jù)上述?情形可單?方解除協(xié)?議，書面?通知乙方?遷離，收?回使用場?地，并有?權要求乙?方付清所?有欠費及?違約金。?第十二?條因下列?情形之一?，乙方有?權單方解?除本協(xié)議?，由此造?成乙方損?失的，甲?方應向乙?方賠償：?甲方延?遲交付使?用場地達?兩個月?或以上；?甲方違?反本協(xié)議?第十條規(guī)?定，使乙?方無法安?全使用場?地的；?甲方違反?本協(xié)議第?十一條規(guī)?定，致使?乙方無法?繼續(xù)使用?的；未?經乙方同?意及有關?部門批準?，甲方對?乙方使用?的場地進?行改建、?擴建或裝?修，影響?乙方使用?的。乙?方因上述?情形可單?方面解除?協(xié)議，書?面通知甲?方，并有?權要求甲?方支付賠?償金，以?及退還乙?方所付保?證金等結?余款項。?第十三?條如協(xié)?議期內乙?方與甲方?另有簽訂?孵化協(xié)議?，則在本?協(xié)議有效?期滿之日?前三個月?內，經甲?方專家組?評估，不?符合繼續(xù)?留園孵化?條件的，?甲方應向?乙方發(fā)出?不再續(xù)簽?協(xié)議的通?知，乙方?應于有效?期屆滿之?日前遷離?本大樓。?逾期不遷?造成甲方?損失的，?乙方應予?賠償。?第十四條?甲、乙?雙方因其?它原因需?提前解除?本協(xié)議的?，應提前?一個月提?出，雙方?商定后簽?訂書面解?除協(xié)議，?由此造成?的損失，?應由提出?解除協(xié)議?的一方負?賠償責任?。第十?五條本協(xié)?議生效之?日起三日?內，乙方?向甲方支?付預定場?地使用定?金共萬元?，此定金?在乙方進?場時可沖?入駐時的?場地使用?保證金、?多退少補?。若甲方?違約，不?能按期向?乙方提供?場地，則?雙倍返還?定金，?若乙方違?約，在規(guī)?定日期內?不開始進?場裝修，?則定金作?違約金處?理，不予?返還。?第十六條?本協(xié)議執(zhí)?行期間，?如遇不可?抗力致使?協(xié)議無法?履行時，?雙方應按?有關法律?規(guī)定及時?協(xié)商處理?。本協(xié)議?在履行中?雙方如發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決或報請?相關主管?部門進行?調解，協(xié)?商或調解?不成的，?可以向人?民法院起?訴。第?十七條本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可另簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?第十八條?本協(xié)議?共四頁，?一式四份?，甲、乙?雙方各持?兩份，具?有同等法?律效力。?本協(xié)議自?甲、乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方:?乙方：?法定或授?權代表：?____?_?法?定或授權?代表：_?____?銀行帳?號：__?___??????????????銀行帳號?：___?__電?話：__?___??????????????????電話：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日場?地使用協(xié)?議書（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?根據(jù)有關?法律、法?規(guī)，在平?等自愿、?互惠互利?、協(xié)商一?致的基礎?上，甲、?乙雙方訂?立如下合?作協(xié)議：?第一條?甲、乙?雙方愿以?各自的資?源優(yōu)勢，?共同致力?于高新科?技成果轉?化、企業(yè)?孵化、產?業(yè)項目研?究、開發(fā)?和人才培?養(yǎng)。甲?方有義務?向乙方提?供良好的?園區(qū)環(huán)境?、工作、?辦公條件?及周到的?公共設施?與服務;?在同等條?件下，乙?方可優(yōu)先?取得與甲?方進行項?目合作的?權利。?乙方有義?務遵守園?區(qū)的各項?管理規(guī)定?，維護_?____?的整體聲?譽，促進?技術創(chuàng)新?工作良性?循環(huán)的形?成。第?二條甲?方將位于?____?_建筑面?積共__?___平?方米(含?分攤面積?，下同)?的場地提?供給乙方?使用(附?圖紙一份?)。場地?使用期限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?正式啟用?并全額交?費，至_?____?年___?__月_?____?日止。(?若提前入?駐，計費?時間從實?際進駐日?開始計算?)當場地?原為毛坯?房時，乙?方自行負?責自用面?積內的裝?修及風機?盤管的購?置、安裝?。為了保?證整個大?樓消防設?施和中央?空調風機?盤管的安?裝質量，?本大樓的?消防設施?和中央空?調風機盤?管由指定?的公司安?裝。第?三條乙?方可將上?述場地作?辦公等用?途，未經?甲方書面?同意，不?得改變用?途，亦不?得轉讓場?地使用權?。乙方保?證在上述?場地使用?過程中的?行為符合?法律、法?規(guī)要求，?符合國家?環(huán)境保護?、消防安?全、勞動?衛(wèi)生等標?準。第?四條為?做好大樓?本體的維?護管理，?更好地為?入園單位?提供優(yōu)良?的辦公、?經營、研?發(fā)、實驗?、教育培?訓等的工?作環(huán)境，?乙方按上?述場地的?建筑面積?每平方米?每月人民?幣___?__元的?標準向甲?方交納場?地使用費?合計人民?幣___?__元(?其中場地?租金__?___元?、管理費?____?_元)并?且應于每?月___?__日前?按月交付?到甲方指?定帳戶。?每兩個年?度甲方有?權根據(jù)物?價情況調?整場地使?用費一次?，每次調?整幅度不?得超過_?____?%。第?五條科?技園主樓?采用中央?空調供冷?，乙方原?則上不允?許私自裝?設空調。?中央空調?每周開機?____?_天，每?日開機時?間為__?___。?如乙方因?特殊需要?要求加裝?獨立的空?調機或備?用發(fā)電機?，須向甲?方提出書?面申請，?報批獲準?，且不得?有礙大樓?外觀的整?體觀瞻。?科技園副?樓空調由?企業(yè)自行?解決，但?需甲方審?批。第?六條中?央空調費?、水電費?和通訊費?的計算及?付款方式?：1、?中央空調?費采用兩?種收費方?式，企業(yè)?可根據(jù)自?身情況選?定其中一?種。a?、中央空?調費采取?冷量計費?及公共損?耗外加折?舊費__?___元?/月平方?米，公共?損耗按合?同面積分?攤。冷量?計___?__元/?個由企業(yè)?支付。，?b、中?央空調費?采用固定?的分攤方?式：__?___元?/月平方?米。不再?分攤其他?費用。?2、水費?、電費按?實際計費?，分攤部?分按合同?面積分攤?。3、?通訊費：?市內電話?、長途電?話、上因?特網(wǎng)等三?項業(yè)務的?登記辦理?、開通、?服務和交?費等，均?由設于園?內的“電?信營運商?服務處”?統(tǒng)一一個?窗口辦理?，并附設?辦理移動?電話及其?他電信業(yè)?務。上?述水電費?均由物業(yè)?管理部門?代收代繳?。均攤的?公共水電?費由物業(yè)?管理部門?按月公布?，接受甲?乙雙方的?共同監(jiān)督?。第七?條場地?使用費和?水電費等?費用每月?結算一次?，按月收?取，在規(guī)?定時間內?結清，如?不按期交?納費用，?每超過一?日，按欠?交金額的?千分之_?____?收取滯納?金。第?八條甲?方交付使?用場地時?，向乙方?收取一個?月的場地?使用費作?為保證金?，合計人?民幣__?___元?。保證金?在乙方離?場后的下?一個水電?費結算日?可以結清?水電費時?一并結算?，結算時?只退本金?，不計利?息。第?九條乙?方需要進?行二次裝?修時，需?要和甲方?簽定二次?裝修協(xié)議?。具體見?雙方簽定?的二次裝?修協(xié)議。?第十條?乙方在場?地正常使?用過程中?，其原有?的消防設?施出現(xiàn)安?全隱患或?不能正常?使用的情?況時，應?及時通知?甲方和物?業(yè)管理單?位，甲方?和物業(yè)管?理單位應?在接到通?知后應采?取應急措?施，并在?____?_日內組?織維修，?費用由甲?方承擔。?因乙方使?用不當造?成設施出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應承擔維?修費用并?賠償甲方?的損失。?乙方二次?裝修時增?加的消防?設施由乙?方自行維?護。甲?方有權在?先知會乙?方后進入?乙方場地?檢修和保?養(yǎng)大樓的?固定裝置?和設施。?第十一?條因下?列情形之?一，甲方?有權單方?解除本協(xié)?議，由此?造成甲方?損失的，?乙方應向?甲方賠償?。(1?)乙方拖?欠各項費?用達__?___個?月或以上?;(2?)乙方所?欠各項費?用總額達?____?_萬元或?以上;?(3)未?經甲方同?意及有關?部門批準?，乙方擅?自改變用?途的;?(4)乙?方違反本?協(xié)議第十?條規(guī)定，?致使場地?或設備嚴?重損壞的?;(5?)未經甲?方書面同?意及有關?部門批準?，乙方自?行進行裝?修的;?(6)未?經甲方書?面同意，?乙方將場?地轉讓給?第三方的?。甲方?根據(jù)上述?情形可單?方解除協(xié)?議，書面?通知乙方?遷離，收?回使用場?地，并有?權要求乙?方付清所?有欠費及?違約金。?第十二?條因下?列情形之?一，乙方?有權單方?解除本協(xié)?議，由此?造成乙方?損失的，?甲方應向?乙方賠償?：甲方?延遲交付?使用場地?達兩個月?或以上;?甲方違?反本協(xié)議?第十條規(guī)?定，使乙?方無法安?全使用場?地的;?甲方違反?本協(xié)議第?十一條?規(guī)定，致?使乙方無?法繼續(xù)使?用的;?未經乙方?同意及有?關部門批?準，甲方?對乙方使?用的場地?進行改建?、擴建或?裝修，影?響乙方使?用的。?乙方因上?述情形可?單方面解?除協(xié)議，?書面通知?甲方，并?有權要求?甲方支付?賠償金，?以及退還?乙方所付?保證金等?結余款項?。第十?三條如?協(xié)議期內?乙方與甲?方另有簽?訂孵化協(xié)?議，則在?本協(xié)議有?效期滿之?日前__?___個?月內，經?甲方專家?組評估，?不符合繼?續(xù)留園孵?化條件的?，甲方應?向乙方發(fā)?出不再續(xù)?簽協(xié)議的?通知，乙?方應于有?效期屆滿?之日前遷?離本大樓?。逾期不?遷造成甲?方損失的?，乙方應?予賠償。?第十四?條甲、?乙雙方因?其它原因?需提前解?除本協(xié)議?的，應提?前一個月?提出，雙?方商定后?簽訂書面?解除協(xié)議?，由此造?成的損失?，應由提?出解除協(xié)?議的一方?負賠償責?任。第?十五條?本協(xié)議生?效之日起?____?_日內，?乙方向甲?方支付預?定場地使?用定金共?____?_萬元，?此定金在?乙方進場?時可沖入?駐時的場?地使用保?證金、多?退少補。?若甲方違?約，不能?按期向乙?方提供場?地，則雙?倍返還定?金，若乙?方違約，?在規(guī)定日?期內不開?始進場裝?修，則定?金作違約?金處理，?不予返還?。第十?六條本?協(xié)議執(zhí)行?期間，如?遇不可抗?力致使協(xié)?議無法履?行時，雙?方應按有?關法律規(guī)?定及時協(xié)?商處理。?本協(xié)議在?履行中雙?方如發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?或報請相?關主管部?門進行調?解，協(xié)商?或調解不?成的，可?以向人民?法院起訴?。第十?七條本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可另簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?第十八條?本協(xié)議?共四頁，?一式四份?，甲、乙?雙方各持?兩份，具?有同等法?律效力。?本協(xié)議自?甲、乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__法?定或授權?代表：_?____???????法定?或授權代?表：__?___?銀行帳號?：___?__?????????????銀行帳號?：___?__電?話：__?___??????????????