簡潔商鋪租賃合同范本（8篇）

簡潔商鋪租?賃合同范本?甲方(出?租方)：_?_____?____?乙方(承租?方)：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律、法?規(guī)，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?情況下就下?列房屋的租?賃達成如下?協(xié)議：第?一條、商?鋪基本情況?甲方商鋪?(以下簡稱?該房屋)坐?落于：__?__市__?__縣(區(qū)?)____?街道___?_號第二?條、房屋?用途乙方?租用本房屋?用于食品經(jīng)?營，乙方不?得在房屋內(nèi)?進行任何?違法活動。?不得存放危?險、易爆、?易燃及其它?國家規(guī)定的?違禁物品。?第三條?、租賃期限?及租金租?賃期限為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日第四?條、租金?該房屋租?金為___?_千元/年?，大寫__?__仟元整?。第五條?、付款方?式甲方賬?號及銀行。?第六條?、維修養(yǎng)護?、裝修及責?任(1)?、租賃期間?，甲方對房?屋及其附屬?設施進行檢?查，乙方應?予積極協(xié)助?。(2)?、租賃期間?，防火安全?，房屋內(nèi)財?產(chǎn)安全等事?物由乙方負?責。(3?)、乙方在?不影響房屋?安全的前提?下有權利對?房屋進行裝?修改造，但?在對房屋裝?修改造過程?中的安全問?題由乙方負?責。第七?條、合同?中止及續(xù)租?(1)、?租賃期滿，?在同等條件?下乙方有優(yōu)?先租用權。?(2)、?租賃期滿前?，甲乙雙方?不得單方面?終止合同。?第八條?、因不可抗?力原因導致?該房屋損壞?和造成損失?的，雙方互?不承擔責任?。第九條?、本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同不一致?的，以補充?協(xié)議為準。?第十條?、本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?向當?shù)厝嗣?法院起訴。?第十一條?、本協(xié)議?自簽訂之日?起生效。?第十二條?、本合同一?式有法律效?力。甲方?(簽子/蓋?章)：__?_____?___???聯(lián)?系電話：_?_____?____?乙方(簽字?/蓋章)：?_____?_____????聯(lián)系電話?：____?_____?_簡潔商?鋪租賃合同?范本（二）?出租方(?甲方)：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_地址：?_____?_____?承租方(?乙方)：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)?照或身份證?號碼：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋使事宜，?為明確雙方?權利義務，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。一、?出租房屋情?況1、甲?方出租給乙?方的房屋位?于____?_____?_2、面?積：___?_____?__㎡二?、租賃期限?、用途1?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，乙?方租賃該房?屋經(jīng)營__?__不得擅?自改變用途?，如需改變?，需和甲方?商議，取得?甲方許可后?方可改變。?2、甲乙?雙方約定，?房屋租賃期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，租期為_?___年。?3、租賃?期滿后，甲?方有權收回?出租房屋，?乙方應如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿兩?個月前提出?續(xù)租要求，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。三、租?金及支付方?式該房屋?年租金為人?民幣___?_元整，大?寫：___?_元整。乙?方應在房屋?簽訂合同時?一次性付清?甲方第一年?租金，以后?每年的租金?在每年的_?___月_?___日前?付清，甲方?收取租金后?向乙方開具?收款憑證。?前三年房租?不漲，后叁?年每年上漲?伍佰元整。?四、保證?金和其他費?用1、甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時?，乙方應向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為人民幣_?___元(?壹仟元整)?甲方收取房?屋租賃保證?金后向乙方?開具收款憑?證。租賃關?系終止時，?甲方收取房?屋租賃保證?金無息歸還?乙方。2?、租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、衛(wèi)?生、光纜等?和商業(yè)活動?產(chǎn)生的費用?由乙方承擔?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務。?4、乙方?應合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設施。如?因使用不當?造成房屋及?設施損壞的?，乙方應立?即負責修復?或經(jīng)濟賠償?。5、乙?方租用期，?應服從甲方?及上級相關?部門的監(jiān)督?、檢查，必?須加強安全?用電、用水?、防水、防?盜、如造成?不安全事故?，一切損失?由乙方承擔?。負責該商?鋪日常的維?修與養(yǎng)護并?承擔相關費?用。五、?房屋的裝讓?與轉租1?、租賃期間?，若乙方不?履行合同規(guī)?定，甲方有?權依照法定?程序轉讓該?出租的房屋?，轉讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉租?、轉借承租?房屋。甲?方簽字：_?_____?____??????乙方簽字?：____?_____?_簡潔商?鋪租賃合同?范本（三）?出租方(?以下稱甲方?)：___?_____?__身份?證號碼：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?承租方(?以下稱乙方?)：___?_____?__身份?證號碼：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?甲方同意?將自己的產(chǎn)?權商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪坐落于?____街?____號?，建筑面積?____平?方米。二?、租賃期限?雙方商定?房屋租期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、承?租方有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的。2、?承租方利用?承租房屋進?行違法經(jīng)營?及犯罪活動?的。3、?承租方拖欠?租金累計達?____天?的，并賠償?違約金__?__元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權。但租金?按當時的物?價及周圍門?市租金漲幅?，由雙方協(xié)?商后作適當?調整。四?、租金及交?納方式1?、每年租金?為人民幣_?___，大?寫：___?_萬仟元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個?月時間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時?間向甲方繳?納租金，如?無故拖欠，?甲方將有權?向乙方每天?按實欠租金?的____?%加收滯納?金。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責，?其經(jīng)營情況?也與出租方?無關;租期?結束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構。六、?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理費?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2、水電?費：由乙方?自行繳納;?(水表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿)。?3、維修?費：租賃期?間，由于乙?方導致租賃?房屋的質量?或房屋的內(nèi)?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由乙?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用)。?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權轉移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣?房屋，須提?前____?個月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權。?2、租賃?期間，乙方?如因轉讓或?其他原因將?房屋轉租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當事?乙方，享有?原乙方的權?利，承擔原?乙方的義務?。八、違?約金和違約?責任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負責?賠償違約金?____元?。2、若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負責賠?償違約金_?___元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉給?他人使用的?視為違約，?應支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應負責修?復或賠償。?九、免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十、?爭議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭?議，雙方應?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應在法?律的基礎上?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份。出?租方(蓋章?)：___?_____?__????承租方(?蓋章)：_?_____?____?日期：__?__年__?__月__?__日簡?潔商鋪租賃?合同范本（?四）出租?方(以下稱?甲方)：_?_____?____???身份證號碼?：____?_____?_承租方?(以下稱乙?方)：__?_____?___??身?份證號碼：?_____?_____?甲方同意?將自己的產(chǎn)?權商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪坐落于?____，?建筑面積_?___平方?米。二、?租賃期限?雙方商定房?屋租期為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋?1、承租方?擅自將房屋?轉租、轉讓?或轉借的;?2、承租?方利用承租?房屋進行違?法經(jīng)營及犯?罪活動的;?3、承租?方拖欠租金?累計達__?__天的，?并賠償違約?金____?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權。?但租金按當?時的物價及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當調整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣___?_，大寫：?____元?整。2、?承租方以現(xiàn)?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付一次，并?必須提前一?個月時間，?于____?年____?月____?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時間向甲方?繳納租金，?如無故拖欠?，甲方將有?權向乙方每?天按實欠租?金的___?_%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?，其經(jīng)營情?況也與出租?方無關;租?期結束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。六?、各項費用?的繳納1?、物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2、水?電費：由乙?方自行繳納?;(水表底?數(shù)為___?_度，電表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費用由乙方?承擔，直至?合同期滿)?3、維修?費：租賃期?間，由于乙?方導致租賃?房屋的質量?或房屋的內(nèi)?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由乙?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用)?七、出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租方出賣房?屋，須提前?____個?月通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權。?2、租賃期?間，乙方如?因轉讓或其?他原因將房?屋轉租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請，由第三?方書面確認?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當事乙?方，享有原?乙方的權利?，承擔原乙?方的義務。?八、違約?金和違約責?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負責賠?償違約金_?___元。?2、若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負責賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉給他?人使用的視?為違約，應?支付違約金?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應負責修?復或賠償。?九、免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十、?爭議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭?議，雙方應?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應在法?律的基礎上?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份。出?租方(簽章?)：___?_____?__???承租方?(簽章)：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_????聯(lián)?系電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡潔商?鋪租賃合同?范本（五）?甲方(出?租方)：?乙方(承租?方)：甲?方將產(chǎn)權屬?于自己的門?面房出租給?乙方，為明?確甲乙雙方?的權利和義?務關系，經(jīng)?雙方平等協(xié)?商，特訂立?如下合同：?一、房屋?的坐落與面?積1、甲?方出租給乙?方的房屋位?于.2、?出租房屋面?積共___?_平方米(?建筑面積/?使用面積/?套內(nèi)面積)?。二、租?賃期限自?二O___?_年___?_月___?_日起至二?O____?年____?月____?日止，租期?年。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿__?__個月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?三、租賃金?額及付款方?式1、乙?方以月租人?民幣元(大?寫)，經(jīng)營?甲方店鋪。?該門面房租?金____?年內(nèi)不變。?自第___?_年起，雙?方可協(xié)商對?租金進行調?整。有關調?整事宜由甲?、乙雙方在?補充條款中?約定。2?、付款辦法?：.四、?租賃期間雙?方的權利和?義務1、?乙方擁有店?鋪經(jīng)營、管?理和使用權?，任何單位?和個人不得?干涉和侵犯?。2、乙?方經(jīng)營店鋪?的一切費用?(包括投資?成本、水電?費、店鋪裝?修、稅費及?一切債務等?)概由乙方?負責。3?、在租賃期?內(nèi)，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應及時?提供維修服?務。對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負有修繕的?義務。乙方?應愛護店鋪?設施，如有?損壞，乙方?應按市場價?賠償或負責?修復。乙方?如需對門店?進行改裝，?須經(jīng)甲方同?意后方可施?工，其費用?由乙方負責?。4、乙?方必須遵守?交通和公共?秩序，保持?店鋪門前暢?通和落實門?前“三包”?，如有違反?，所造成的?一切損失概?由乙方負責?。5、乙?方應在國家?法律政策允?許的內(nèi)經(jīng)營?，遵紀守法?，服從有關?部門的監(jiān)督?管理，不得?搞非法經(jīng)營?，否則造成?后果由乙方?負責。6?、租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉租給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的書面?同意。未經(jīng)?同意甲方擅?自轉租他人?，按違約處?理。五、?違約責任?1、由于甲?方怠于履行?維修義務或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應支付乙方?費用或折抵?租金，但乙?方應提供有?效憑證。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應?由乙方負擔?的費用的，?每逾期一天?，則應按上?述費用總額?的____?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應該按?合同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應承?擔賠償責任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的倍?支付滯納金?。5、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應向甲?方支付原日?租金倍的滯?納金。乙方?還應承擔因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。6?、因不可抗?力原因或政?府拆遷致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。六?、解決爭議?的方式乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?，任何一方?依可以向甲?方所在地人?民法院起訴?。七、其?他條款1?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。2、本?合同一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份，合?同經(jīng)蓋章簽?字后生效。?甲方(蓋?章)：乙方?：___?_年___?_月___?_日簡潔?商鋪租賃合?同范本（六?）甲方(?出租方)：?_____?_____????身份證?號碼：__?_____?___乙?方(承租方?)：___?_____?__???身?份證號碼：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?相關規(guī)定，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，就甲?方將其擁有?的門面房屋?出租給乙方?一事，達成?如下協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其擁有的坐?落于___?_該門面建?筑面積共_?___平米?。二、租?賃期限。租?賃期為__?__年，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。1·?合同期內(nèi)，?乙方有權將?本合同轉讓?，甲方不得?干預并不得?私自將本房?屋對外出租?或轉讓。2?.合同期滿?后，甲方如?果繼續(xù)對外?租賃本房屋?，乙方享有?優(yōu)先承租權?，乙方必須?在合同到期?前____?天與甲方商?議簽訂新租?賃合同，否?則按自動棄?權處理，甲?方有權另行?發(fā)包。二?、租賃房屋?用途1、?乙方租賃房?屋為商業(yè)房?屋使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變門面?的原有結構?和用途。?四、租金及?支付方式?1.租金_?___年_?___萬元?整，(大寫?____)?分____?年付清，每?次年___?_月___?_日付款_?___(大?寫____?)2、在?租賃期內(nèi)，?因租賃門面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費、物業(yè)管?理費由乙方?自行承擔。?五、甲方?的權利與義?務1、甲?方應在乙方?支付完第一?次租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營，并積?極提供乙方?辦理營業(yè)執(zhí)?照所需手續(xù)?。3、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權?收回房屋，?乙方應在租?賃期滿后將?上述房屋鑰?匙交付甲方?。六、乙?方的權利與?義務1、?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔門面自?然損耗的賠?償責任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結構?的基礎上，?有權根據(jù)營?業(yè)需要對上?述房屋進行?裝修。3?、乙方經(jīng)營?過程中所產(chǎn)?生的費用、?稅收、債務?均由乙方自?行承擔。?4、乙方不?得利用上述?房屋從事非?法經(jīng)營及犯?法，犯罪活?動。七、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權解除合同?;(1)?未按約定期?限交付租金?，超過半年?以上的。?(2)從事?非法經(jīng)營及?違法犯罪活?動的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權解除合同?：(1)?乙方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?____天?以上的。?(2)乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營業(yè)超過_?___天的?。(3)?租賃房屋主?體結構存在?缺陷，危及?安全的。?3、在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?(1)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書?面變更或解?除本合同。?(2)因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設?施嚴重受損?，致使本合?同不能繼續(xù)?履行的。?(3)在租?賃期間，乙?方承租的門?面被征收、?征用或被拆?遷的。(?4)因地震?、臺風、洪?水、戰(zhàn)爭等?不可抗力的?因素導致該?房屋及其附?屬設施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。八?、其他約定?1、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補充?協(xié)議的方式?另行約定，?補充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力;?2、本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起成立?。本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份?出租方(簽?章)：__?_____?___承租?方(簽章)?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)系電話：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡潔?商鋪租賃合?同范本（七?）甲方(?出租方)：?_____?_____????身份證?號碼：__?_____?___乙?方(承租方?)：___?_____?__???身?份證號碼：?_____?_____?出租方愿?意將產(chǎn)權屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據(jù)國家相?關法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細情況如下?：第一條?房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪坐落地址?：____?號，建筑面?積____?平方米。?第二條租?賃期限租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條租金和?租金交納期?限1、每?年租金為為?人民幣__?__元整(?____元?)。月租金?每平方米不?得超過__?__元，每?米柜臺不得?超過___?_元。2?、從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?__元(即?第二年為_?___元，?第三年為_?___元，?第四年為_?___元)?。3、為?減輕承租方?負擔，經(jīng)雙?方協(xié)商，出?租方同意承?租方租金分?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為__?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?第二期：租?金為___?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?三期：租金?為____?，付款時間?為____?年____?月____?日。4、?承租方必須?按照約定向?出租方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，出租方給?予承租方_?___天的?寬限期，從?第____?天開始出租?方有權向承?租方每天按?實欠租金_?___%加?收滯納金。?第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構。?第五條各?項費用的繳?納1、物?業(yè)管理費：?承租方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2、水電?費：由承租?方自行繳納?，(水表表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費用由承?租方承擔，?直至合同期?滿)。3?、維修費：?租賃期間，?由于承租方?導致租賃房?屋的質量或?房屋的內(nèi)部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由承租?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由承?租方繳納，?(其中包括?承租方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設備的費用?)。第六?條在租賃?柜臺經(jīng)營活?動中，出租?方應當履行?下列義務?1、必須制?作租賃柜臺?標志并監(jiān)督?承租方在承?租的柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)督承?租方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)的?各項規(guī)章制?度，對承租?方違反法律?法規(guī)和損害?消費者權益?的行為要及?時報告有關?部門。3?、不準將柜?臺出售給與?柜臺原有經(jīng)?營范圍不符?或反向的承?租人。4?、違反城市?規(guī)劃及城市?管理規(guī)定，?擅自在商店?門前或占道?設置的柜臺?(包括在店?內(nèi)自行設置?妨礙顧客出?入的柜臺)?，禁止出租?并予以撤銷?。5、不?準為承租方?提供銀行帳?號、票證和?服務員標牌?。6、不?準為承租方?非法經(jīng)營提?供方便。?第七條在?租賃柜臺經(jīng)?營活動中，?承租方應當?履行下列義?務1、不?得超出核準?登記的經(jīng)營?范圍。2?、必須在承?租柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼租賃柜?臺標志。?3、不得私?自轉租、轉?讓承租的柜?臺，不得以?出租方的名?義從事經(jīng)營?活動。4?、文明經(jīng)營?，禮貌待客?，出售商品?時，要明碼?標價，出售?商品后，要?向消費者提?供正式的銷?售憑證。?5、不得銷?售假冒偽劣?商品和腐爛?變質、有損?健康的食品?，不得銷售?無廠名、廠?址的商品以?及從事其他?違反國家法?律法規(guī)和損?害消費者權?益的活動。?6、必須?按稅務部門?的規(guī)定，辦?理納稅登記?，依法納稅?。提前停租?的，應向原?納稅機關辦?理注銷稅務?登記和繳清?稅款等有關?手續(xù);7?、禁止轉借?、出賣、出?租和涂改租?賃經(jīng)營許可?證和營業(yè)執(zhí)?照。8、?自覺接受工?商、稅務、?物價、衛(wèi)生?、城市管理?等部門的監(jiān)?督檢查，服?從出租方的?指導與管理?，執(zhí)行營業(yè)?場所管理的?有關規(guī)章制?度。第八?條出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在_?___個月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權。?2、租賃期?間，承租方?如欲將租賃?房屋轉租給?第三方使用?，必須事先?書面向出租?方申請，由?第三方書面?確認，征得?出租方的書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當然承租方?，享有原承?租方的權利?，承擔原承?租方的義務?。第九條?違約金和?違約責任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負責賠償?違約金__?__元。?2、若承租?方在出租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負?責賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉給他人使?用的，應支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應?負責賠償。?第十條?續(xù)租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應當在?租賃期滿前?____日?書面通知出?租方，出租?方應當在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租作出書面?答復。如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應當重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復的，視為?出租方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權。第?十一條合?同中止承?租人有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的;2、?承租方利用?承租房進行?非法活動的?，損害公共?利益的;?3、承租方?拖欠租金累?計達___?_天的，并?賠償違約金?____元?。第十二?條合同的?終止1、?本合同期限?屆滿，雙方?不再續(xù)簽合?同的;2?、雙方通過?書面協(xié)議解?除本合同;?3、因不?可抗力致使?合同目的不?能實現(xiàn)的;?4、在委?托期限屆滿?之前，當事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行合?同主要義務?的;5、?當事人一方?遲延履行合?同主要義務?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?;6、當?事人有其他?違約或違法?行為致使合?同目的不能?實現(xiàn)的;?7、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十三?條免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔責任。?租賃期間，?若承租方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?承租方需立?即書面通知?出租方。?第十四條?爭議處理方?式1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關部門調解?;協(xié)商或調?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?(1)提交?____仲?裁委員會仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十五?條通知?1、根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關___?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?___(書?信、傳真、?電報、當面?送交等方式?)傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?應責任。?第十六條?解釋本合?同的理解與?解釋應依據(jù)?合同目的和?文本原義進?行，本合同?的標題僅是?為了閱讀方?便而設，不?應影響本合?同的解釋。?第十七條?補充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，雙方?可以達成書?面補充合同?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十八?條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。有?效期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?出租方(?簽章)：_?_____?____???承?租方(簽章?)：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系電話?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?潔商鋪租賃?合同范本（?八）甲方?：____?_____?_身份證?：____?_____?_乙方：?_____?_____?注冊地址?：____?_____?_身份證?：____?_____?_甲方是?位于市區(qū)路?(街)某某?商業(yè)廣場座?首層號鋪(?“商鋪”)?的產(chǎn)權所有?人，擬將商?鋪出租給乙?方，乙方同?意承租?，F(xiàn)?甲、乙雙方?就商鋪租賃?有關事宜達?成如下合同?。第一條?商鋪的位?置、面積和?用途1.?1商鋪的位?置和面積?甲、乙雙方?同意按照本?合同的約定?出租和承租?位于市區(qū)路?(街)某某?商業(yè)廣場(?“商場”)?座首層號鋪?(見本合同?附件一圖示?)，且甲、?乙雙方同意?遵守某某商?業(yè)廣場物業(yè)?管理有限公?司的統(tǒng)一經(jīng)?營管理相關?制度和物業(yè)?管理規(guī)定。?商鋪的建?筑面積為平?方米。前述?建筑面積為?本合同所述?物業(yè)管理費?的計算依據(jù)?和為本合同?所述租金的?計算依據(jù)。?如果交付時?實測面積/?產(chǎn)權登記面?積與上述面?積不一致的?，以實測面?積/產(chǎn)權登?記面積為準?。1.2?商鋪的用途?乙方承租?商鋪只能用?于經(jīng)營(商?品種類).?非經(jīng)甲方?及某某商業(yè)?廣場物業(yè)管?理有限公司?(以下簡稱?“物業(yè)管理?公司”)書?面同意，乙?方不得在本?合同約定的?租賃期內(nèi)將?商鋪用于經(jīng)?營其他任何?種類的商品?和用于其它?任何目的。?甲方或物業(yè)?管理公司對?乙方違反本?條規(guī)定的行?為未及時制?止并不表示?對乙方行為?的默認。?第二條租?期租期自?____年?____月?____日?(如商場開?業(yè)時間晚于?上述起租日?的，以商場?開業(yè)日為計?租開始日)?起至___?_年___?_月___?_日止。租?期開始前甲?方允許乙方?進場裝修，?租期開始前?的裝修期稱?“免租期”?，免收租金?，免收物業(yè)?管理費，但?仍應繳納水?、電等能源?費。其他情?況下，乙方?裝修期間也?應支付租金?、物業(yè)管理?費。具體裝?修期自__?__年__?__月__?__日起至?年____?月____?日止。本?合同在商場?確定的統(tǒng)一?開業(yè)日前日?簽訂本合同?的，則乙方?應在統(tǒng)一開?業(yè)日前正式?對外開業(yè)，?否則每延遲?一日，應向?物業(yè)管理公?司支付相當?于本合同期?租金總額_?___%的?違約金。但?是本協(xié)議簽?訂日在商場?開業(yè)日前的?，如商場開?業(yè)時間晚于?上述租期開?始日，以商?場開業(yè)日為?計租開始日?，租期開始?前甲方允許?乙方進場裝?修，租期開?始前的裝修?期稱“免租?期”，免收?租金和物業(yè)?管理費，但?應支付水電?等費用。開?業(yè)日指商場?具備對外營?業(yè)能力時。?乙方應按照?商場確定的?開業(yè)日對外?營業(yè)。第?三條租金?3.1租?金乙方在?前述租期內(nèi)?租賃商鋪的?租金為：?____年?____月?____日?前(以商場?開業(yè)日為計?租開始日的?，該日期應?為開業(yè)日起?屆滿一年整?)租金標準?為：每月?每平方米(?小寫)元(?大寫)__?__元，月?租金合計為?人民幣(小?寫)元(大?寫)___?_元。年?月(第一個?月如果不是?整月時)租?金按日計付?，租金標準?為每日每平?方米人民幣?(小寫)元?(大寫)_?___元。?____?年____?月____?日(以商場?開業(yè)日為計?租開始日的?，該日期應?為開業(yè)日起?屆滿一年后?的第一天)?至____?年____?月____?日租金標準?為：每月?每平方米人?民幣(小寫?)元(大寫?)____?元，月租金?合計為人民?幣(小寫)?元(大寫)?____元?。___?_年___?_月___?_日(以商?場開業(yè)日為?計租開始日?的，該日期?應為開業(yè)起?屆滿兩年后?的第一天)?至____?年____?月____?日租金標準?為：每月?每平方米人?民幣(小寫?)元(大寫?)____?元，月租金?合計為人民?幣(小寫)?元(大寫)?____元?。3.2?支付期限和?方式3.?2.1支付?期限首期?(即租期開?始之日至月?月底)租金?在進場裝修?前支付。除?首期租金外?，乙方須在?月的___?_日前向甲?方交付下下?租金。3?.2.2支?付方式乙?方可以現(xiàn)金?、銀行轉帳?支票或銀行?匯款的方式?向甲方支付?租金，按該?等方式支付?的款項均以?甲方或甲方?銀行實際收?到款項之日?為付款日。?所有因執(zhí)行?本合同乙方?付款發(fā)生的?銀行手續(xù)費?由乙方承擔?。甲方指?定銀行帳戶?如下：開?戶行：戶?名：帳號?：乙方按?照本合同應?向甲方支付?的所有款項?均按照本條?約定執(zhí)行。?第四條?物業(yè)管理費?4.1商?鋪的物業(yè)管?理費為每月?每平方米(?建筑面積)?人民幣__?__元，月?物業(yè)管理費?合計為人民?幣(小寫)?元，(大寫?)____?元。前述物?業(yè)管理費包?含商場共用?部位、共用?設施設備的?維修保養(yǎng)費?，公共區(qū)域?保安、保潔?、綠化美化?的水、電等?能源費以及?商場所有區(qū)?域的中央空?調費等。物?業(yè)管理公司?可能會根據(jù)?推廣商場等?經(jīng)營需要適?當提高物業(yè)?管理費。物?業(yè)管理費應?由甲方向物?業(yè)管理公司?交納，但在?本租賃合同?期間甲、乙?雙方同意由?乙方承擔，?本合同終止?后仍由甲方?向物業(yè)管理?公司交納。?4.2物?業(yè)管理費支?付方式4?.2.1物?業(yè)管理費由?乙方承擔。?4.2.?2物業(yè)管理?費按月支付?。除首期物?業(yè)管理費外?，乙方須在?每月的2二?十五日前直?接向物業(yè)管?理公司萬達?商業(yè)廣場物?業(yè)管理有限?公司交付下?下月物業(yè)管?理費。物?業(yè)管理費自?租期開始之?日由乙方承?擔。乙方需?在租期開始?日前進場裝?修前向物業(yè)?管理公司交?付首期物業(yè)?管理費(從?租期開始之?日至___?_月月底)?。4.2?.3支付方?式乙方可?以現(xiàn)金、銀?行轉帳支票?或銀行匯款?的方式向物?業(yè)管理公司?支付物業(yè)管?理費，按該?等方式支付?的款項均以?物業(yè)管理公?司或其銀行?實際收到款?項之日為付?款日。所有?因執(zhí)行本合?同乙方付款?發(fā)生的銀行?手續(xù)費由乙?方承擔。?物業(yè)管理公?司指定銀行?帳戶如下：?開戶行：?戶名：?帳號：乙?方按照本合?同應向物業(yè)?管理公司支?付的所有款?項均按照本?條約定執(zhí)行?。第五條?能源費?乙方進場裝?修前應向物?業(yè)管理公司?繳納能源押?金____?元。商鋪的?水、電等能?源費采取分?戶計量，乙?方應當自行?承擔，從進?場裝修日開?始計收。乙?方應按物業(yè)?管理公司書?面通知直接?向物業(yè)管理?公司支付。?水、電路損?耗等能源損?耗按照出租?商鋪實際用?電量占商場?總用電量的?比例分攤。?租賃期內(nèi)前?____日?(不含免租?期)能源損?耗的月平均?損耗將作為?計算剩余租?期內(nèi)能源損?耗數(shù)的標準?。第六條?通訊設施?租金及押金?6.1乙?方租用商鋪?自行申請通?訊設施如下?：電話/傳?真____?部，上網(wǎng)專?線____?條。6.?2乙方向相?關部門支付?前述通訊設?施租金為電?話/傳真每?月人民幣_?___元/?部，上網(wǎng)專?線每月人民?幣____?元/條。?6.3乙方?向物業(yè)管理?公司支付前?述通訊設施?及押金為：?每部電話/?傳真人民幣?____元?，共計人民?幣____?元;每條上?網(wǎng)專線人民?幣____?元/條，共?計人民幣_?___元。?6.4乙?方所租用的?通訊設施自?行到相關部?門支付租金?。6.5?電話費、上?網(wǎng)費等通訊?費用(含月?租費、手續(xù)?費等)，由?乙方自行向?電信部門支?付。第七?條保證金?7.1為?確保乙方按?本合同約定?的期限和方?式支付租金?，乙方須于?簽訂合同同?時向甲方一?次性交付相?當于兩個月?租金的租金?保證金，共?計人民幣(?小寫)元(?大寫)__?__元。?7.2為確?保乙方按本?合同約定的?期限和方式?支付物業(yè)管?理費，乙方?須于簽訂合?同同時向物?業(yè)管理公司?一次性交付?相當于兩個?月物業(yè)管理?費的物業(yè)費?保證金共計?人民幣(小?寫)元(大?寫)___?_元。7?.3在本條?中保證金指?前述租金保?證金和管理?費保證金。?7.4保?證金的扣除?7.4.?1如乙方未?能按照本合?同約定向甲?方支付租金?或滯納金，?甲方可以扣?留全部或部?分租金保證?金沖抵，其?沖抵金額相?當于乙方前?述欠費。該?等沖抵并不?能免除乙方?仍須支付前?述欠費的義?務。7.?4.2如乙?方未能按照?本合同約定?向物業(yè)管理?公司支付物?業(yè)管理費、?能源費或滯?納金，物業(yè)?管理公司可?以扣留全部?或部分管理?費保證金沖?抵，其沖抵?金額相當于?乙方前述欠?費。該等沖?抵并不能免?除乙方仍須?支付前述欠?費的義務。?7.4.?3如乙方違?反本合同約?定任何條款?，甲方或物?業(yè)管理公司?均可分別扣?留全部或部?分租金保證?金或管理費?保證金，以?抵償由乙方?違約行為造?成的甲方或?物業(yè)管理公?司的直接和?間接損失。?乙方應在接?到書面通知?后七日內(nèi)將?保證金補足?。未及時補?足的，按欠?費處理。前?述保證金不?足以補償甲?方或物業(yè)管?理公司損失?的，乙方仍?應補足實際?損失。7?.5本合同?終止后，若?乙方完全履?行本合同項?下義務，或?在甲方、物?業(yè)管理公司?直接折抵乙?方未付的租?金、物業(yè)管?理費、違約?金等應付款?項后，甲方?和物業(yè)管理?公司應在乙?方歸還甲方?商鋪后十日?內(nèi)將保證金?無息退還給?乙方。第?八條進場?經(jīng)營質量統(tǒng)?一經(jīng)營管理?保證金乙?方應向物業(yè)?管理公司繳?納統(tǒng)一經(jīng)營?管理進場經(jīng)?營質量保證?金人民幣小?寫元，(大?寫)作為在?商場經(jīng)營期?間遵守統(tǒng)一?經(jīng)營管理相?關制度商品?質量、服務?質量的保證?金。前述保?證金不足以?補償甲方或?物業(yè)管理公?司損失的，?乙方仍應補?足實際損失?。乙方違反?統(tǒng)一經(jīng)營管?理相關制度?時，物業(yè)管?理公司有權?沒收全部或?部分統(tǒng)一經(jīng)?營管理保證?金，乙方應?在接到書面?通知后七日?內(nèi)將保證金?補足。未及?時補足的，?按照欠費處?理。該項保?證金的補足?方式與本合?同第七條?關于保證金?補足方式的?約定一致在?乙方出售的?商品質量不?符合國家規(guī)?定或有降低?商鋪所在廣?場的聲譽時?，物業(yè)管理?公司有權直?接從保證金?中向消費者?直接支付退?貨款和賠償?款。本合?同終止后，?如果乙方完?全履行本合?同項下義務?，物業(yè)管理?公司在乙方?歸還甲方商?鋪且清繳全?部欠款后_?___日內(nèi)?將保證金無?息退還給乙?方。第九?條滯納金?本合同項?下付款時間?遇節(jié)假日均?不順延，所?述“日”均?指日歷天，?雙方另有約?定的除外。?乙方拖欠?租金、物業(yè)?管理費、能?源費、通訊?設施租金及?押金、各項?保證金等應?當向甲方或?物業(yè)管理公?司支付的任?何費用，每?日應按照拖?欠費用__?__‰向甲?方或物業(yè)管?理公司繳納?滯納金，從?應付日至實?付全部清償?之日止。?第十條續(xù)?租10.?1如果乙方?愿意在租期?屆滿后繼續(xù)?承租商鋪，?可向甲方提?出書面續(xù)租?申請，但此?申請須于租?期終止日_?___日前?、____?日內(nèi)提出。?如果在本合?同期限屆滿?前____?日未收到乙?方的續(xù)約通?知，視為乙?方放棄續(xù)租?，本合同自?租期終止日?自行終止。?租期終止日?前____?日期間，甲?方有權在不?妨礙乙方正?常使用的情?況下帶客戶?查看商鋪場?地，乙方應?予配合。?10.2如?乙方續(xù)租，?甲方有權根?據(jù)市場情況?調整租金的?收費標準。?10.3?在租期屆滿?前，甲方與?第三方確定?租賃意向，?且就租賃條?件達成一致?時，應及時?通知乙方，?乙方應在收?到甲方通知?后三日內(nèi)決?定是否行使?優(yōu)先承租權?;如果乙方?在前述期限?內(nèi)沒有給予?甲方答復，?則視為乙方?放棄優(yōu)先承?租權。第?十一條進?場移交1?1.1甲、?乙雙方應在?租期開始日?前____?日內(nèi)辦理商?鋪移交手續(xù)?。11.?2商鋪移交?時狀態(tài)見附?件二，甲、?乙雙方在移?交時應給予?確認。1?1.3乙方?進場后，甲?方和物業(yè)管?理公司仍有?權繼續(xù)進行?大廈周邊環(huán)?境的建設、?公共區(qū)域或?個別賣場區(qū)?域的裝修、?宣傳廣告工?作及其他改?造、修繕工?程。甲方和?物業(yè)管理公?司無需為此?而對乙方作?出任何賠償?，乙方同意?不干涉。?11.4如?由于甲方自?身原因致使?乙方延期進?場，起租日?期和租期均?相應順延。?延期超過_?___日的?，乙方可以?在前述__?__日屆滿?后七日內(nèi)選?擇解除本合?同，乙方選?擇解除合同?的，甲方應?在合同解除?之日起七日?內(nèi)無息退回?乙方已付費?用，但無須?承擔其他任?何責任。?第十二條?商鋪的使用?12.1?裝修和改造?乙方自行?承擔商鋪的?裝修或改造?費用和責任?，裝修改造?方案和施工?公司必須經(jīng)?過甲方和物?業(yè)管理公司?的審查書面?認定，但甲?方和物業(yè)管?理公司并不?因審查而承?擔任何責任?。裝修或?改造應當遵?守商場裝修?管理制度和?規(guī)定。甲方?和物業(yè)管理?公司有權監(jiān)?督乙方的裝?修工程施工?過程，并隨?時對不符合?裝修管理制?度的行為加?以制止并要?求其改正。?如果乙方拒?絕改正，則?甲方和物業(yè)?管理公司有?權自行加以?糾正，由此?產(chǎn)生的全部?費用均由乙?方承擔。?12.2乙?方應嚴格遵?守物業(yè)管理?公司已經(jīng)和?將要制定的?商場各項經(jīng)?營管理制度?、各項物業(yè)?管理公約和?制度、以及?甲方與物業(yè)?管理公司簽?署的統(tǒng)一經(jīng)?營管理合同?、物業(yè)管理?合同以及其?他合同。因?違反相關制?度、規(guī)定和?約定所遭受?的處罰和應?當承擔的責?任應由乙方?自行承擔。?12.3?乙方應在其?經(jīng)營范圍內(nèi)?合理使用并?愛護房屋各?項設施、設?備，保持商?鋪在租期內(nèi)?處于良好的?使用狀態(tài)。?因乙方使用?不當造成設?施損壞或發(fā)?生故障，乙?方應承擔由?此產(chǎn)生的全?部費用。?12.4乙?方應自行為?商鋪內(nèi)部的?裝修、設備?和其他財產(chǎn)?購買保險，?否則應自行?承擔上述財?產(chǎn)的風險。?12.5?未經(jīng)甲方及?物業(yè)管理公?司書面同意?，乙方不得?以任何形式?全部或部分?將商鋪轉租?或分租給任?何第三人。?乙方擅自轉?租或分租的?行為無效，?轉租或分租?期間乙方所?收租金或其?他收益全部?歸甲方所有?。甲方及物?業(yè)管理公司?有權選擇立?即解除本合?同，并要求?乙方按照_?___條款?的約定承擔?違約責任。?第十三條?離店1?3.1因任?何原因導致?本合同終止?后十日內(nèi)，?乙方均應將?商鋪交還給?甲方。甲方?有權要求乙?方無條件保?留店鋪內(nèi)所?有裝修(乙?方損壞的應?予賠償)，?或將商鋪恢?復至接收商?鋪時的狀態(tài)?(正常使用?及時間因素?的耗損除外?)。乙方未?恢復原狀的?，甲方可代?為恢復，由?此產(chǎn)生的費?用由乙方承?擔。如果?乙方未按前?述約定期限?交還商鋪，?則視為乙方?放棄商鋪內(nèi)?一切財物所?有權，由甲?方自行騰空?、收回商鋪?，處理商鋪?內(nèi)財物，由?此產(chǎn)生的損?失和費用由?乙方自行承?擔。乙方應?賠償由此導?致甲方的全?部損失。?在甲方按照?前述約定收?回商鋪前，?乙方除仍應?承擔延遲期?間物業(yè)管理?費、能源費?等各項費用?外，還應再?向甲方支付?雙倍租金。?13.2?乙方在本合?同終止時應?付清所有應?付甲方或物?業(yè)管理公司?及其他應付?款項(含違?約金、損害?賠償、罰款?等)。1?3.3如乙?方在本合同?終止時尚未?付清所有應?付甲方和物?業(yè)管理公司?相關款項及?其他款項，?甲方或物業(yè)?管理公司有?權扣押或阻?止乙方轉移?乙方在商場?內(nèi)的財物，?因此造成乙?方任何損失?由乙方承擔?。如乙方?未付清應付?甲方或物業(yè)?管理公司款?項及其他款?項超過七日?的，無論乙?方是否自行?離店均視為?乙方自愿放?棄其在商鋪?商場內(nèi)的財?物所有權，?甲方或物業(yè)?管理公司可?拍賣、變賣?乙方財物，?以抵扣拍賣?、變賣費用?和抵扣所欠?款項。甲方?可委托物業(yè)?管理公司扣?押和阻止乙?方轉移商鋪?內(nèi)財物。因?甲方或物業(yè)?管理公司采?取上述措施?而導致乙方?財物受損、?價值下降等?不利后果的?，乙方特此?放棄要求甲?方或物業(yè)管?理公司賠償?的權利由乙?方自行承擔?。【律師認?為業(yè)主或物?業(yè)管理公司?自行拍賣變?賣租戶財物?是違法的，?該條規(guī)定的?辦法只能是?在情況緊急?時采取，以?犧牲較小利?益為人民法?院采取保全?措施爭取時?間】第十?四條優(yōu)先?購買權甲?方有權隨時?向任何第三?方轉讓商鋪?，但應當事?先書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下有權優(yōu)先?購買該商鋪?。乙方應當?在收到該通?知后三日內(nèi)?做出答復;?超過該期限?乙方未答復?的，視為乙?方放棄該商?鋪的優(yōu)先購?買權。甲方?轉讓商鋪后?，乙方應與?新的商鋪所?有人按照本