銀行個人住房借款質(zhì)押合同（4篇）

第17頁共17頁銀行個人?住房借款?質(zhì)押合同?質(zhì)權(quán)人?（甲方）?：___?__出?質(zhì)人（乙?方）：_?____?第一條?為確保?甲方與_?____?（以下稱?借款人）?簽訂的_?____?年___?__字_?____?號借款合?同（以下?稱借款合?同）的履?行，乙方?愿意以其?有權(quán)處分?的權(quán)利向?甲方提供?質(zhì)押擔(dān)保?。第二?條乙方?出質(zhì)的權(quán)?利由本合?同項下的?質(zhì)押權(quán)利?清單載明?，該清單?為本合同?的組成部?分。第?三條本?質(zhì)押合同?擔(dān)保的范?圍為借款?合同項下?的本金_?____?（大寫）?及利息（?包括因借?款人違約?計收的復(fù)?利和加收?的利息）?、借款人?違約金、?實現(xiàn)質(zhì)權(quán)?的費用（?包括訴訟?費和律師?費）。?第四條?乙方承諾?（一）?以合法享?有的權(quán)利?出質(zhì)，出?質(zhì)行為真?實、合法?；（二?）將出質(zhì)?的權(quán)利憑?證于__?___年?____?_月__?___日?移交甲方?占有。?第五條?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得以任何?方式處分?出質(zhì)的權(quán)?利。若甲?方同意乙?方處分該?權(quán)利，乙?方應(yīng)在處?分該權(quán)利?后十日內(nèi)?將所得的?價款（酬?金）提前?清償所擔(dān)?保的債權(quán)?或者作為?出質(zhì)財產(chǎn)?存入甲方?指定的賬?戶。若甲?方認為乙?方處分出?質(zhì)的權(quán)利?所得價款?（酬金）?明顯低于?該權(quán)利的?價值，乙?方應(yīng)按甲?方的要求?另行提供?相應(yīng)的擔(dān)?保。第?六條乙?方出質(zhì)的?有價證券?的兌現(xiàn)日?期先于債?務(wù)履行期?的，甲方?可以在債?務(wù)履行期?屆滿前兌?現(xiàn)。其價?款可作為?出質(zhì)財產(chǎn)?存入甲方?指定賬戶?、或提前?清償乙方?所擔(dān)保的?債權(quán)、或?繼續(xù)購買?債券出質(zhì)?擔(dān)保。?第七條?借款合同?履行期限?屆滿，借?款人不履?行債務(wù)的?，乙方授?權(quán)甲方兌?現(xiàn)或以其?他方式處?分質(zhì)押權(quán)?利，并以?所得優(yōu)先?受償。?第八條?發(fā)生下列?情形之一?的，甲方?可以提前?兌現(xiàn)或以?其他方式?處分質(zhì)押?權(quán)利，并?以所得優(yōu)?先受償：?（一）?乙方死亡?、被宣告?失蹤、被?宣告死亡?或喪失民?事行為能?力而又無?人代其履?行債務(wù)，?或乙方的?繼承人或?受遺贈人?或代管人?不能全部?或拒絕履?行償還借?款的；?（二）乙?方破產(chǎn)、?歇業(yè)、解?散、被停?業(yè)整頓、?被撤銷、?被吊銷營?業(yè)執(zhí)照；?（三）?甲方依據(jù)?借款合同?的約定提?前收回貸?款時，借?款合同項?下的債權(quán)?未能實現(xiàn)?或者未能?全部實現(xiàn)?；（四?）其他足?以影響乙?方償債能?力或缺乏?償債誠意?的情形。?第九條?本合同?生效后，?借款人與?甲方協(xié)議?延長借款?合同履行?期限，應(yīng)?事先取得?乙方書面?同意。?若乙方同?意延長借?款合同履?行期限，?且本合同?項下質(zhì)押?的權(quán)利辦?理過出質(zhì)?登記，由?乙方按有?關(guān)規(guī)定向?原登記機?關(guān)辦理變?更登記。?第十條?有下列?情形之一?的，本合?同自行終?止：（?一）借款?合同履行?期限屆滿?，借款合?同項下甲?方的債權(quán)?得到足額?清償；?（二）甲?方依據(jù)本?合同第八?條的約定?實現(xiàn)了質(zhì)?權(quán)的；?（三）甲?方依據(jù)本?合同第九?條的約定?實現(xiàn)了質(zhì)?權(quán)的；?（四）甲?方依據(jù)本?合同第十?條的約定?實現(xiàn)了質(zhì)?權(quán)的。?本合同因?前款（一?）被終止?時，甲方?應(yīng)在三十?日內(nèi)將質(zhì)?押權(quán)利憑?證交還乙?方。本合?同因前款?（二）、?（三）、?（四）終?止時，若?甲方以處?分質(zhì)押權(quán)?利所得價?款受償后?尚有剩余?的，應(yīng)在?三十日內(nèi)?將其返還?乙方。?第十一條?乙方有?下列情形?之一的，?對甲方實?現(xiàn)質(zhì)權(quán)造?成損害的?，應(yīng)向甲?方支付借?款余額_?____?％違約金?；如果由?于乙方違?約給甲方?造成的損?失超過違?約金的，?乙方還應(yīng)?進行賠償?，補償違?約金不足?的部分：?（一）?違反本合?同第五條?、第六條?、第十條?、第十一?條的約定?；（二?）隱瞞出?質(zhì)的權(quán)利?存在共有?、權(quán)屬爭?議或其他?不利于乙?方的情形?；（三?）妨礙甲?方實現(xiàn)質(zhì)?權(quán)。第?十二條?約定的其?他事項：?____?_第十?三條本?合同正本?一式__?___份?，具有同?等法律效?力，由_?____?各執(zhí)一份?。第十?四條本?合同自質(zhì)?押權(quán)利憑?證移交甲?方占有之?日起生效?；質(zhì)押權(quán)?利依法應(yīng)?辦理出質(zhì)?登記的，?本合同自?登記之日?起生效。?銀行個?人住房借?款質(zhì)押合?同（二）?合同編?號：__?___年?____?_字第_?____?號抵押?人(甲方?)：__?___?住所：_?____?電話：?____?_郵政?編碼：_?____?開戶金?融機構(gòu)及?帳號：_?____?抵押權(quán)?人(乙方?)：__?___?住所：_?____?法定代?表人(或?授權(quán)代理?人)：_?____?電話：?____?_郵政?編碼：_?____?為確保?乙方與_?____?簽訂的?____?_號借款?合同(以?下簡稱借?款合同)?的履行，?甲方愿意?以其有權(quán)?處分的財?產(chǎn)作抵押?，乙方經(jīng)?審查，同?意接受甲?方的財產(chǎn)?抵押，甲?、乙雙方?根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?一致，約?定如下條?款：第?一條甲?方以“抵?押物清單?”所列之?財產(chǎn)設(shè)定?抵押。?第二條?以房地產(chǎn)?設(shè)定抵押?的產(chǎn)權(quán)情?況1.?房地產(chǎn)坐?落：__?___?2.地號?：___?__3?.土地面?積：__?___?4.土地?使用年限?：___?__5?.土地來?源：__?___?6.土地?出讓(轉(zhuǎn)?讓、劃撥?)合同號?：___?__7?.國有土?地使用證?號：__?___?8.房屋?建筑面積?：___?__9?.共有權(quán)?份額：_?____?10.?房屋所有?權(quán)證號：?____?_11?.房屋預(yù)?售、買賣?契約號：?____?_第三?條以房?地產(chǎn)設(shè)定?抵押的抵?押情況?1.抵押?土地四至?：___?__2?.抵押土?地面積：?____?_3.?抵押土地?評估價值?：___?__4?.抵押房?屋部位：?____?_5.?抵押房屋?建筑面積?：___?__6?.抵押房?屋評估總?價值：_?____?7.房?地產(chǎn)評估?總價值：?____?_第四?條甲方?抵押擔(dān)保?的貸款金?額(大寫?)___?__元，?貸款期限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日，貸?款用途為?。第五?條甲方?保證對抵?押物依法?享有所有?權(quán)或處分?權(quán)。第?六條甲?方在本合?同生效之?日將抵押?物權(quán)屬證?明文件交?乙方，抵?押期間該?抵押物權(quán)?屬證明文?件由乙方?代為保管?。甲方?以所購期?房作抵押?，在借款?合同生效?之日將購?房合同、?抵押登記?證明交乙?方執(zhí)管。?取得房屋?所有權(quán)證?后，將房?屋所有權(quán)?證一并交?乙方執(zhí)管?。第七?條抵押?擔(dān)保的范?圍：貸款?金額(大?寫)元及?利息、借?款人應(yīng)支?付的違約?金(包括?罰息)和?賠償金以?及實現(xiàn)貸?款債權(quán)和?抵押權(quán)的?費用(包?括律師費?、訴訟費?等)。?第八條?本合同的?效力獨立?于被擔(dān)保?的借款合?同，借款?合同無效?不影響本?合同的效?力。第?九條本?合同項下?有關(guān)的評?估、保險?、鑒定、?登記、保?管等費用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條?抵押期間?，甲方有?義務(wù)妥善?保管抵押?物，保持?抵押物完?好無損，?并隨時接?受乙方的?檢查。?第十一條?甲方應(yīng)?辦理抵押?物在抵押?期間的財?產(chǎn)保險，?投保金額?不得少于?全部貸款?本息總額?，財產(chǎn)保?險的第一?受益人為?乙方。保?險單證由?乙方代為?保管。?第十二條?抵押期?間，抵押?物如發(fā)生?投保范圍?的損失，?或者因第?三人的行?為導(dǎo)致抵?押物價值?減少，保?險賠償金?或損害賠?償金應(yīng)作?為抵押財?產(chǎn)，由甲?方存入乙?方指定的?賬戶，抵?押期間甲?方不得動?用。第?十三條?借款合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得以任何?理由中斷?或撤銷保?險，否則?，乙方有?權(quán)代為投?保，一切?費用由甲?方負擔(dān)。?第十四?條抵押?物價值減?少，甲方?應(yīng)在30?天內(nèi)向乙?方提供與?減少的價?值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保，并?辦理符合?本合同第?十一條約?定的保險?手續(xù)。?第十五條?抵押期?間，未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得贈?與、出售?、出租、?轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以?其他任何?方式處分?本合同項?下的抵押?物第十?六條抵?押期間，?經(jīng)乙方書?面同意，?甲方轉(zhuǎn)讓?抵押物所?得的價款?應(yīng)優(yōu)先用?于向乙方?提前清償?所擔(dān)保的?債權(quán)。?第十七條?以土地?使用權(quán)設(shè)?定抵押的?，在土地?使用權(quán)抵?押期間，?未經(jīng)乙方?書面同意?，甲方不?得在設(shè)定?抵押的土?地上另行?建造定著?物;乙方?書面同意?甲方建造?定著物的?，該定著?物一并抵?押。乙方?同意甲方?在其設(shè)定?抵押的土?地上所建?造的房屋?預(yù)售，預(yù)?售房屋面?積限制在?建筑平方?米以內(nèi)。?甲方將預(yù)?售出的房?地產(chǎn)權(quán)情?況列出清?冊，報送?乙方備案?。乙方有?權(quán)制止甲?方繼續(xù)預(yù)?售房屋。?第十八?條借款?合同履行?期限屆滿?，借款人?未能清償?債務(wù)，乙?方有權(quán)以?抵押物折?價或者以?拍賣、變?賣抵押物?所得價款?優(yōu)先受償?，實現(xiàn)抵?押權(quán)。?第十九條?發(fā)生下?列情況之?一，乙方?有權(quán)提前?處分抵押?物實現(xiàn)抵?押權(quán)、停?止發(fā)放借?款合同項?下貸款或?者提前收?回借款合?同項下已?發(fā)放的貸?款本息：?1.甲?方被宣告?破產(chǎn)或被?解散;?2.甲方?違反本合?同第六條?、第十條?、第十一?條、第十?二條、第?十三條、?第十四條?、第十五?條約定義?務(wù)或發(fā)生?其他嚴重?違約行為?;3.?借款合同?履行期間?借款人死?亡、宣告?失蹤或喪?失民事行?為能力致?乙方貸款?債權(quán)落空?，或者借?款人有《?借款合同?》第十三?條第3項?約定的違?約情形等?。第二?十條甲?方因隱瞞?抵押物存?在共有、?爭議、被?查封、被?扣壓或已?設(shè)定抵押?權(quán)等情況?而給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?應(yīng)向乙方?支付借款?合同項下?貸款金額?____?_%違約?金，違約?金不足以?彌補乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?就不足部?分予以賠?償。對上?述違約金?、賠償金?以及甲方?未承擔(dān)抵?押擔(dān)保責(zé)?任的貸款?本金、利?息和其他?費用，乙?方有權(quán)直?接用甲方?存款賬戶?中的資金?予以抵銷?。第二?十一條?乙方依法?處分抵押?物所得的?價款，按?下列順序?分配：?1.支付?處分抵押?物所需的?費用;?2.清償?借款人所?欠乙方貸?款利息;?3.清?償借款人?所欠乙方?貸款本金?、違約金?(包括罰?息)和賠?償金等;?4.支?付其他費?用。第?二十二條?本合同?有效期內(nèi)?，甲、乙?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?第二十?三條其?他約定事?項：1?.甲方違?反本合同?自愿接受?強制執(zhí)行?;2.?____?_3.?____?_第二?十四條?因本合同?發(fā)生的爭?議，經(jīng)協(xié)?商不能達?成一致意?見，應(yīng)當(dāng)?向乙方所?在地人民?法院提起?訴訟。?第二十五?條本合?同自“抵?押物清單?”中的抵?押物均辦?理登記之?日起生效?。第二?十六條?本合同正?本一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。副?本___?__份。?甲方(?公章或印?章)：_?____?法定代?表人或個?人(簽字?)：__?___?(或授權(quán)?代理人)?___?__年_?____?月___?__日?乙方(公?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?(或授?權(quán)代理人?)__?___年?____?_月__?___日?銀行個?人住房借?款質(zhì)押合?同（三）?借款人?(以下簡?稱甲方)?：___?__貸?款人(以?下簡稱乙?方)：_?____?甲方向?乙方申請?借款，乙?方經(jīng)審查?并根據(jù)_?____?同意發(fā)放?貸款。為?明確各自?的權(quán)利、?義務(wù)，甲?乙雙方遵?照有關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?以便共同?遵守執(zhí)行?。第一?條借款金?額甲方?向乙方貸?款人民幣?(大寫)?____?_第二?條借款用?途甲方?借款將用?于___?__第?三條借款?期限甲?方借款期?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第四條?貸款利率?和利息?貸款利率?按___?__息_?____?計算，按?____?_結(jié)息。?貸款利?息自貸款?轉(zhuǎn)存到甲?方指定的?賬戶之日?起計算。?在合同有?效期內(nèi)，?如遇利率?調(diào)整，按?人民銀行?規(guī)定調(diào)整?。第五?條用款計?劃甲方?的分次用?款計劃為?：__?___年?____?_月__?___日?____?_元__?___年?____?_月__?___日?____?_元_?____?年___?__月_?____?日___?__元_?____?年___?__月_?____?日___?__元?第六條提?款方式?甲方借款?采取__?___(?直接提款?/專項提?款)方式?，按照本?合同約定?的用款計?劃轉(zhuǎn)入_?____?單位在乙?方開立的?存款賬戶?內(nèi)。第?七條還款?方式本?合同項下?的貸款本?息采用_?____?(月均還?款法/累?進還款法?)歸還。?累進還?款法__?___(?逐年/每?隔___?__年)?按___?__%遞?增還款額?。第八?條還款計?劃甲方?從支用信?用款的次?月開始，?按月償還?貸款本息?。還本付?息日期定?為每月_?____?日至__?___日?。采用?月均還款?法，每月?歸還貸款?本息__?___元?采用累?進還款法?，甲方分?次歸還貸?款本息為?：第_?____?年每月_?____?元第__?___年?每月__?___元?第__?___年?每月__?___元?第___?__年每?月___?__元?第___?__年每?月___?__元第?____?_年每月?____?_元第?____?_年每月?____?_元第_?____?年每月_?____?元第九?條貸款?的償還?甲方保證?按本合同?第八條確?定的還款?計劃歸還?借款本息?，并于每?月還本付?息日前將?應(yīng)還款額?存入在乙?方開立的?存款賬戶?內(nèi)，委托?乙方代扣?。甲方?如提前一?次歸還全?部貸款本?息，應(yīng)在?還款日前?____?_個營業(yè)?日內(nèi)通知?乙方，并?征得乙方?同意。乙?方已計收?的貸款利?息不再調(diào)?整。甲方?最后一次?歸還的貸?款本金部?分，乙方?按其實際?使用期限?相應(yīng)的借?款利率計?收利息。?第十條?合同的?變更和解?除本合?同生效后?，甲、乙?任何一方?不得擅自?變更和解?除本合同?。當(dāng)事人?的任何一?方要求變?更合同內(nèi)?容或解除?合同需以?書面形式?提前一個?月通知合?同的其他?有關(guān)當(dāng)事?人。未達?成協(xié)議前?，原合同?繼續(xù)有效?。第十?一條借?款擔(dān)保?對于本合?同項下的?借款全部?債務(wù)以_?____?作為抵押?物或(和?)以__?___作?為質(zhì)物提?供擔(dān)保或?(并)由?____?_作為甲?方保證人?承擔(dān)全額?連帶責(zé)任?保證，并?另行簽訂?《抵押合?同》、《?質(zhì)押合同?》或(和?)《保證?合同》作?為全合同?的從合同?。第十?二條甲?乙雙方的?主要權(quán)利?和義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求?乙方按合?同約定發(fā)?放貸款;?2.甲?方應(yīng)按合?同約定的?還款計劃?和還款期?限歸還貸?款本息;?3.甲?方必須按?約定用途?使用貸款?，不得將?貸款挪作?他用;?4.甲方?應(yīng)按乙方?要求定期?提供其有?關(guān)經(jīng)濟收?入的證明?;5.?乙方有權(quán)?檢查貸款?的使用情?況;6?.乙方應(yīng)?按合同規(guī)?定期限及?時發(fā)放貸?款。第?十三條?違約責(zé)任?1.甲?方未按本?合同約定?用途使用?借款，乙?方有權(quán)對?違約使用?部分在違?約使用期?間按__?___計?收利息;?2.甲?方未按合?同規(guī)定歸?還全部貸?款本息或?連續(xù)二期?以上未按?合同約定?的分次還?款計劃償?清的貸?款為逾期?貸款，乙?方有權(quán)對?逾期貸款?在逾期期?間按__?___計?收利息;?3.在?合同有效?期內(nèi)，甲?方發(fā)生下?列情況之?一的，乙?方有權(quán)停?止發(fā)放尚?未劃付的?貸款，提?前收回已?發(fā)放的貸?款本息或?處置抵押?物(質(zhì)物?)：3?.1甲?方未按合?同規(guī)定用?途使用貸?款;3?.2甲?方拒絕或?阻撓乙方?對貸款使?用情況進?行監(jiān)督檢?查;3?.3甲?方向乙方?提供虛假?的證明材?料;3?.4甲?方與其他?法人或經(jīng)?濟組織簽?訂有損乙?方權(quán)益的?合同和協(xié)?議;3?.5設(shè)?有第三方?保證或(?和)抵押?(質(zhì)押)?的借款合?同，保證?人違反保?證合同或?喪失承擔(dān)?連帶責(zé)任?能力，或?(和)抵?押人(出?質(zhì)人)違?反抵押合?同(質(zhì)押?合同)，?或抵押物?(質(zhì)物)?因意外毀?損不足以?清償本合?同項下的?本息時，?甲方無法?落實符合?乙方要求?的新保證?或(和)?新抵押(?質(zhì)押);?3.6?甲方發(fā)?生其他足?以影響其?償債能力?或缺乏償?債誠意的?行為。?4.乙方?未按合同?規(guī)定及時?發(fā)放貸款?，給甲方?造成損失?的，乙方?應(yīng)按影響?天數(shù)和數(shù)?額，每天?付給甲方?萬分之_?____?的違約金?。第十?四條本?合同爭議?解決方式?甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議時?，可以通?過協(xié)商解?決，也可?以直接向?乙方所在?地的人民?法院起訴?。在協(xié)商?和訴訟期?間，本合?同不涉及?爭議部分?的條款，?雙方仍須?履行。?第十五條?甲、乙?雙方同意?約定的其?他事項。?第十六?條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方按?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和金融?規(guī)章執(zhí)行?。第十?七條本?合同自甲?、乙雙方?簽字、蓋?章后生效?，至合同?項下貸款?本息全部?清償完畢?后終止。?第十八?條本合?同正本一?式___?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，有保?證人或(?和)抵押?人(出質(zhì)?人)的，?提供保證?人或(和?)抵押人?(質(zhì)押人?)一份;?副本__?___份?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?銀行個?人住房借?款質(zhì)押合?同（四）?合同編?號：__?___?保證人(?甲方)：?____?_住所?：___?__法?定代表人?：___?__電?話：__?___?郵政編碼?：___?__開?戶金融機?構(gòu)及賬號?：___?__貸?款銀行(?乙方)：?____?_住所?：___?__法?定代表人?(或授權(quán)?代理人)?：___?__電?話：__?___?郵政編碼?:___?__為?確保乙方?與___?__簽訂?的___?__號借?款合同(?以下簡稱?借款合同?)的履行?，甲方愿?意向乙方?提供保證?擔(dān)保。甲?、乙雙方?根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?一致，約?定如下條?款：第?一條甲?方保證擔(dān)?保的貸款?金額(大?寫)__?___元?，貸款期?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第二條?本合同?的保證方?式為連帶?責(zé)任保證?，甲方對?借款合同?中的借款?人的債務(wù)?承擔(dān)連帶?責(zé)任。如?借款人沒?有按借款?合同約定?履行或者?沒有全部?履行其債?務(wù)，乙方?有權(quán)直接?要求甲方?承擔(dān)保證?責(zé)任。甲?方應(yīng)在接?到乙方《?催收到(?逾)期貸?款通知書?》之日起?____?_個工作?日內(nèi)履行?清償義務(wù)?。第三?條保證?擔(dān)保的范?圍;貸款?金額(大?寫)__?___元?及利息、?借款人應(yīng)?支付的違?約金(包?括罰息)?和賠償金?以及實現(xiàn)?貨款債權(quán)?的費用(?包括訴訟?費、律師?費等)。?第四條?保證期?間：自本?合同生效?之日起至?借款合同?履行期限?屆滿之日?后二年止?。第五?條本合?同的效力?獨立于被?保證的借?款合同，?借款合同?無效并不?影響本合?同的效力?。第六?條保證?期間，借?款合同的?當(dāng)事人雙?方協(xié)議變?更借款合?同除貸款?利率以外?的其他內(nèi)?容，應(yīng)當(dāng)?事先取得?本合同甲?方的書面?同意。?第七條?保證期間?，甲方發(fā)?生機構(gòu)變?更、撤銷?或其他足?以影響其?保證能力?的變故，?甲方應(yīng)提?前天書面?通知乙方?，本合同?項下的全?部義務(wù)由?變更后的?機構(gòu)承擔(dān)?或由