餐飲投資合作協(xié)議范本（2篇）

第10頁共10頁餐飲投資合?作協(xié)議范本?甲方：姓?名____?，性別__?__，年齡?____，?身份證號：?_____?_____?；乙方：?姓名___?_，性別_?___，年?齡____?，身份證號?：____?_____?_；風(fēng)險?提示：合?作的方式多?種多樣，如?合作設(shè)立公?司、合作開?發(fā)軟件、合?作購銷產(chǎn)品?等等，不同?合作方式涉?及到不同的?項目內(nèi)容，?相應(yīng)的協(xié)議?條款可能大?不相同。本?協(xié)議的條款?設(shè)置建立在?特定項目的?基礎(chǔ)上，僅?供參考。實?踐中，需要?根據(jù)雙方實?際的合作方?式、項目內(nèi)?容、權(quán)利義?務(wù)等，修改?或重新擬定?條款。經(jīng)?甲乙雙方充?分協(xié)商，同?意在___?_合作開設(shè)?餐館，具體?位置為：_?_____?____（?見附圖），?為明確甲乙?雙方權(quán)利義?務(wù)，特簽訂?合作合同如?下：一、?甲、乙雙方?自愿共同出?資合作經(jīng)營?該餐館。其?中，甲方以?現(xiàn)有租用的?場地（該土?地由甲方向?____租?用并支付租?金）以及已?有的配套設(shè)?施出資；乙?方以現(xiàn)金出?資，首次投?資不低于人?民幣___?_萬元，作?為合作的出?資。并從雙?方合作經(jīng)營?的餐館營業(yè)?額中每月支?付甲方租金?作為場地租?金，另每年?應(yīng)向甲方支?付____?萬元的土地?管理費用。?合作經(jīng)營前?三年甲方占?合作經(jīng)營總?股份的__?__%，后?六年占總股?份的___?_%，乙方?合作經(jīng)營前?三年占合作?經(jīng)營總股份?的____?%，后六年?占總股份的?____%?。甲、乙雙?方在合作期?間內(nèi)投入的?各項資產(chǎn)、?資金，屬于?甲、乙雙方?共同所有。?風(fēng)險提示?：應(yīng)明確約?定合作方式?，尤其涉及?到資金、技?術(shù)、勞務(wù)等?不同投入方?式的。同時?，應(yīng)明確各?自的權(quán)益份?額，否則很?容易在項目?實際經(jīng)營過?程中就責(zé)任?承擔(dān)、盈虧?分擔(dān)等產(chǎn)生?糾紛。二?、上述地址?除供電設(shè)施?及高壓電桿?遷移、道路?開口子、場?地租金的開?支由甲方單?方負責(zé)全付?外，后階段?餐館的規(guī)劃?建設(shè)、裝修?和添置餐廳?正常經(jīng)營所?需的設(shè)施設(shè)?備、自來水?接通等所有?餐館營業(yè)前?期開支費用?由乙方承擔(dān)?。同時雙方?約定按__?__萬總投?資進行設(shè)計?規(guī)劃，在餐?館正式對外?營業(yè)開張前?，乙方的第?一期前期投?資不得低于?____萬?元。第二期?的建設(shè)開發(fā)?視營業(yè)情況?由股東商議?酌情決定，?開發(fā)資金共?同按股份分?別支出。?三、雙方在?該協(xié)議生效?后____?日內(nèi)建立餐?館經(jīng)營的共?同賬戶，同?時由乙方匯?入資金__?__萬元作?為啟動資金?，開始正式?進入設(shè)計規(guī)?劃實質(zhì)性操?作階段。并?向甲方指定?的賬戶上支?付人民幣_?___萬元?作為合作經(jīng)?營的風(fēng)險抵?押金，協(xié)議?的生效期以?收到乙方風(fēng)?險抵押金為?準，合作經(jīng)?營的風(fēng)險抵?押金在餐館?正式對外營?業(yè)開張前_?___，由?甲方將該筆?費用中的_?___萬匯?入餐館經(jīng)營?的共同賬戶?，剩余__?__萬繼續(xù)?作為甲方的?土地管理費?用。第二年?的同一日期?，無論虧或?贏利從餐館?經(jīng)營額中支?付____?萬管理費。?兩年后，_?___萬元?管理費可做?為土地租金?進行抵扣。?協(xié)議生效一?個月后，乙?方應(yīng)向餐館?賬戶匯入_?___萬元?資金作為餐?館開工建設(shè)?費用的支出?準備，并開?始開工建設(shè)?。在第一期?完工，餐館?正式對外營?業(yè)前，乙方?剩余___?_萬或超過?____萬?的資金應(yīng)全?部到位餐館?的共同賬戶?，并且由該?賬戶完成所?有前期費用?支出。從設(shè)?計到建設(shè)完?工開業(yè)不得?超過___?_個月。否?則由乙方承?擔(dān)甲方由此?產(chǎn)生的經(jīng)濟?損失。開業(yè)?后由該賬戶?支出的費用?不視為第一?期前期費用?，由股東其?它賬戶支出?的餐館開支?費用也不視?為第一期前?期費用。雙?方約定以不?少于___?_萬的前期?投入為股份?核定基準數(shù)?，如第一期?前期費用少?于____?萬元，則視?為乙方違約?，乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，并以實際?前期費用為?基數(shù)，重新?核定雙方股?份。不得在?對外營業(yè)開?張后乙支付?開業(yè)前的前?期開支。?四、財務(wù)管?理：餐館的?經(jīng)營銀行帳?號由雙方代?表完成開戶?，為了財務(wù)?正式對外營?業(yè)開張前，?乙方的第一?期前期投資?不得低于_?___萬元?。第二期的?建設(shè)開發(fā)視?營業(yè)情況由?股東商議酌?情決定，開?發(fā)資金共同?按股份分別?支出管理的?安全性，該?賬號應(yīng)該為?雙控賬號，?作為前期合?作資金和營?業(yè)收入支出?賬戶。財務(wù)?會計核算工?作歸乙方負?責(zé)，財務(wù)人?員在該賬號?正式啟用時?開始進入財?務(wù)管理，為?了便于分成?核算，甲方?將派一名財?務(wù)協(xié)助乙方?共同管理財?務(wù)賬務(wù)及會?計核算工作?，餐館所有?開支經(jīng)由雙?方財務(wù)簽字?方可支出。?五、雙方?約定從雙方?合作經(jīng)營的?餐館營業(yè)額?中支付甲方?每年___?_萬元的場?地租金和管?理費，為減?少經(jīng)營風(fēng)險?，甲方同意?免前兩年租?金，從合同?生效之日起?計兩年后提?前____?個月開始收?取場地租金?。年租金前?三年按__?__%遞增?，后七年按?____%?遞增。首次?支付甲方的?月租是以_?___萬元?年租為基準?，而后以此?方式類推。?租金支付方?式為：首次?應(yīng)支付前_?___個月?租金作為押?金，并另行?支付___?_個月的租?金，之后每?月定時支付?總租金額的?平均數(shù)為月?租金。六?、合伙期間?各合伙人的?出資仍為共?有財產(chǎn)，不?得隨意請求?分割。合同?期滿后，店?鋪及所有設(shè)?備物資屬于?甲方所有。?甲、乙雙方?的合作經(jīng)營?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。七?、合作經(jīng)營?期間，乙方?派代表全面?擔(dān)任餐館的?現(xiàn)場管理日?常工作，甲?方派代表參?與其協(xié)助管?理，管理方?式方法以乙?方觀點為主?。但甲方應(yīng)?參與在餐館?的前期建設(shè)?工程和裝修?招標，其余?經(jīng)營設(shè)施采?購及日常超?過一萬元以?上的采購乙?方應(yīng)知會甲?方，甲方視?情況參與或?監(jiān)督。另餐?館的正常利?潤不得低于?營業(yè)額的_?___%,?在盈利的情?況下低于_?___%屬?乙方管理不?力，甲方利?益受到損害?，乙方應(yīng)承?擔(dān)一定責(zé)任?。經(jīng)營兩年?后如發(fā)生虧?損，應(yīng)以在?支付甲方土?地租金與管?理費的前提?下，共同承?擔(dān)虧損。由?此，在雙方?繼續(xù)經(jīng)營合?作的情況下?，甲方有權(quán)?否決乙方的?的管理決策?。在一年內(nèi)?無法改變虧?損局面，雙?方應(yīng)考慮轉(zhuǎn)?讓經(jīng)營。在?盈利的情況?下兩年內(nèi)乙?方發(fā)生出資?轉(zhuǎn)讓則需支?付甲方前兩?年減免的土?地租金和管?理費后作為?違約處置。?風(fēng)險提示?：應(yīng)明確?約定合作各?方的權(quán)利義?務(wù)，以免在?項目實際經(jīng)?營中出現(xiàn)扯?皮的情形。?再次溫馨提?示：因合作?方式、項目?內(nèi)容不一致?，各方的權(quán)?利義務(wù)條款?也不一致，?應(yīng)根據(jù)實際?情況進行擬?定。八、?盈余分配與?債務(wù)承擔(dān)?1、盈余分?配：從餐館?正式對外營?業(yè)開張起計?，每月營業(yè)?額除去餐館?人員工資及?成本開支外?產(chǎn)生的盈利?，以甲乙雙?方的占有股?份為依據(jù)，?按比例每月?分配到雙方?指定帳上。?在餐館按規(guī)?劃第二期投?資時，雙方?各按比例出?資。2、?債務(wù)承擔(dān)：?前期投入債?務(wù)由各方按?各自的出資?責(zé)任各自承?擔(dān)，不得將?前期債務(wù)列?為合伙債務(wù)?；合伙債務(wù)?先由合伙財?產(chǎn)償還，合?伙財產(chǎn)不足?清償時，以?各合伙人的?股份為據(jù)，?按比例承擔(dān)?。九、入?伙、退伙，?出資的轉(zhuǎn)讓?1、入伙?：（1）?需承認本合?同；（2）?需經(jīng)全體合?伙人同意；?（3）執(zhí)行?合同規(guī)定的?權(quán)利義務(wù)。?2、退伙?：（1）?需經(jīng)全體合?伙人同意方?可退伙；?（2）不得?在合伙不利?時退伙；?（4）退伙?后以退伙時?的財產(chǎn)狀況?進行結(jié)算，?不論何種方?式出資，均?以金錢結(jié)算?；（5）?未經(jīng)合伙人?同意而自行?退伙給合伙?造成損失的?，應(yīng)進行賠?償。3、?出資的轉(zhuǎn)讓?：在執(zhí)行第?七條合同?條款前提下?，允許合伙?人轉(zhuǎn)讓自己?的出資。轉(zhuǎn)?讓時合伙人?有優(yōu)先受讓?權(quán)，如轉(zhuǎn)讓?給合伙人以?外的第三人?，對第三人?應(yīng)按入伙對?待，否則以?退伙對待轉(zhuǎn)?讓人。在盈?利的狀況下?四年后方可?整體轉(zhuǎn)讓經(jīng)?營，四年內(nèi)?發(fā)生整體裝?讓經(jīng)營，乙?方與甲方共?享有除建筑?外的裝修及?設(shè)備轉(zhuǎn)讓財?產(chǎn)權(quán)，房屋?建筑的財產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓權(quán)屬甲?方擁有。?十、在合同?期內(nèi)發(fā)生不?可抗力的情?況導(dǎo)致餐館?無法營業(yè)，?雙方共同承?擔(dān)風(fēng)險。?十一、合伙?負責(zé)人及其?它合伙人的?權(quán)利1、?____為?合伙負責(zé)人?。其權(quán)限是?：（1）?對合伙事業(yè)?進行日常管?理；2、?其它合伙人?的權(quán)利：?（1）參予?合伙事業(yè)的?管理；（?2）聽取合?伙負責(zé)人開?展業(yè)務(wù)情況?的報告；?（3）檢查?合伙帳冊及?經(jīng)營情況；?（4）共?同決定合伙?重大事項。?十二、禁?止行為1?、未經(jīng)全體?合伙人同意?，禁止任何?合伙人私自?以合伙名義?進行業(yè)務(wù)活?動；如其業(yè)?務(wù)獲得利益?歸合伙，造?成損失按實?際損失賠償?。風(fēng)險提?示：應(yīng)約定?保密及競業(yè)?禁止義務(wù)，?特別是針對?項目所涉及?的技術(shù)、客?戶資源，以?免出現(xiàn)合作?一方在項目?外以此牟利?或從事其他?損害項目權(quán)?益的活動。?十三、合?伙營業(yè)的繼?續(xù)在退伙?的情況下，?其余合伙人?有權(quán)繼續(xù)以?原企業(yè)名稱?繼續(xù)經(jīng)營原?企業(yè)業(yè)務(wù)，?也可以選擇?、吸收新的?合伙人入伙?經(jīng)營。十?四、合伙的?終止和清算?。1、合?伙因下列情?形解散：?（1）合伙?期限屆滿；?（2）全體?合伙人同意?終止合伙關(guān)?系；（3）?已不具備法?定合伙人數(shù)?；（4）合?伙事務(wù)完成?或不能完成?；（5）被?依法撤銷；?（6）出現(xiàn)?法律、行政?法規(guī)規(guī)定的?合伙企業(yè)解?散的其他原?因或出現(xiàn)政?府和土地方?重大政策變?化。2、?合伙的清算?：（1）?合伙解散后?應(yīng)當進行清?算，并通知?債權(quán)人。?（2）清算?人由全體合?伙人擔(dān)任或?經(jīng)全體合伙?人過半數(shù)同?意，自合伙?企業(yè)解散后?___日內(nèi)?指定___?_合伙人或?委托第三人?，擔(dān)任清算?人。___?日內(nèi)未確定?清算人的，?合伙人或者?其他利害關(guān)?系人可以申?請人民法院?指定清算人?。（3）?合伙財產(chǎn)在?支付清算費?用后，按下?列順序清償?：合伙所欠?招用的職工?工資和勞動?保險費用；?合伙的債務(wù)?；甲方的土?地管理費和?土地租金；?返還合伙人?的出資。?（4）清償?后如有剩余?，則按本協(xié)?議第八條?第一款的?辦法進行分?配。（5?）清算時合?伙有虧損，?合伙財產(chǎn)不?足清償?shù)牟?分，依本協(xié)?議第八條?第二款的?辦法辦理。?各合伙人應(yīng)?承擔(dān)無限連?帶清償責(zé)任?，合伙人由?于承擔(dān)連帶?責(zé)任，所清?償數(shù)額超過?其應(yīng)當承擔(dān)?的數(shù)額時，?有權(quán)向其他?合伙人追償?。十五、?違約責(zé)任?風(fēng)險提示：?合同的約定?雖然細致，?但無法保證?合作方不違?約。因此，?必須明確約?定違約條款?，一旦一方?違約，另一?方則能夠以?此作為追償?依據(jù)。1?、合伙人未?經(jīng)其他合伙?人一致同意?而轉(zhuǎn)讓其財?產(chǎn)份額的，?如果他合伙?人不愿接納?受讓人為新?的合伙人，?可按退伙處?理，轉(zhuǎn)讓人?應(yīng)賠償其他?合伙人因此?而造成的損?失。2、?合伙人私自?以其在合伙?企業(yè)中的財?產(chǎn)份額出質(zhì)?的，其行為?無效，或者?作為退伙處?理；由此給?其他合伙人?造成損失的?，承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、合伙人嚴?重違反本協(xié)?議、或因重?大過失或違?反《合伙企?業(yè)法》而導(dǎo)?致合伙企業(yè)?解散的，應(yīng)?當對其他合?伙人承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、合伙人?違反第十二?條規(guī)定，?應(yīng)按合伙實?際損失賠償?，勸阻不聽?者可由全體?合伙人決定?除名。十?六、爭議解?決方式凡?因本協(xié)議或?與本協(xié)議有?關(guān)的一切爭?議，合伙人?之間應(yīng)共同?協(xié)商，如協(xié)?商不成，提?交相關(guān)行政?仲裁委員會?仲裁，或依?法向人民法?院起訴。?十七、其他?1、經(jīng)協(xié)?商一致，合?伙人可以修?改本協(xié)議或?對未盡事宜?進行補充；?補充、修改?內(nèi)容與本協(xié)?議相沖突的?，以補充、?修改后的內(nèi)?容為準。?2、入伙合?同是本協(xié)議?的組成部分?。3、本?合同一式_?___份，?合伙人各執(zhí)?一份，送登?記機關(guān)存檔?一份。4?、本合同經(jīng)?全體合伙人?簽名、蓋章?后生效。?甲方合伙人?（簽章）：?____?年____?月____?日簽訂地?點：乙方?合伙人（簽?章）：_?___年_?___月_?___日?簽訂地點：?餐飲投資?合作協(xié)議范?本（二）?轉(zhuǎn)讓方(甲?方)身份證?號：受讓?方(乙方)?身份證號：?房東(丙?方)身份證?號：甲、?乙、丙三方?經(jīng)友好協(xié)商?，就飯店永?久性轉(zhuǎn)讓事?宜達成以下?協(xié)議：一?、丙方同意?甲方將自己?位于街號的?飯店轉(zhuǎn)讓給?乙方使用，?建筑面積為?平方米;并?保證乙方同?等享有甲方?在原有房屋?租賃合同中?所享有的權(quán)?利與義務(wù)。?二、該飯?店的所有權(quán)?證號碼為，?產(chǎn)權(quán)人為丙?。丙方與甲?方簽訂了租?賃合同，租?期到___?_年___?_月___?_日止，月?租為元人民?幣。飯店交?給乙方后，?乙方同意代?替甲向丙方?履行該租賃?合同，每月?交納租金及?該合同約定?由甲方交納?的水電費等?各項費用，?該合同期滿?后由乙方領(lǐng)?回甲交納的?押金，該押?金歸乙方所?有。三、?飯店現(xiàn)有裝?修、裝飾、?設(shè)備在甲方?收到乙方轉(zhuǎn)?讓金后全部?無償歸乙方?使用，租賃?期滿后不動?產(chǎn)歸丙方所?有，動產(chǎn)無?償歸乙方(?動產(chǎn)與不動?產(chǎn)的劃分按?租賃合同執(zhí)?行)四、?乙方在__?__年__?__月__?__日前一?次性向甲方