租賃經(jīng)營合同書范本通用版（2篇）

第11頁共11頁租賃經(jīng)營?合同書范?本通用版?租賃經(jīng)?營合同書?租賃單?位___?__經(jīng)?過租賃經(jīng)?營指導小?組和答辯?委員會的?答辯審查?，___?__(以?下簡稱甲?方)決定?將___?__租賃?給___?__(以?下簡稱乙?方)個人?經(jīng)營，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商簽訂?合同如下?：1.?租賃期為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。2?.自本合?同生效之?日起，乙?方為__?___廠?長，具有?法人代表?資格。?3.乙方?需請兩名?保證人，?共同以個?人財產(chǎn)作?為抵押，?其中乙方?為___?__元，?保證人共?為225?8元。乙?方及保證?人用以抵?押的個人?財產(chǎn)經(jīng)甲?方和公證?處共同調(diào)?查并登記?造冊后，?在租賃期?內(nèi)不得轉(zhuǎn)?移或變賣?。4.?乙方的權(quán)?利和義務?：(1?)對__?___擁?有完全的?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?包括機構(gòu)?設置、人?員配備、?行政干部?任免、規(guī)?章制度的?制定，以?及分配形?式、生產(chǎn)?經(jīng)營方式?的確定等?。(2?)依法有?權(quán)從事多?種經(jīng)營并?決定其經(jīng)?營方向。?(3)?有權(quán)按照?有關(guān)政策?和規(guī)定對?職工進行?表彰、獎?勵和處分?、辭退等?獎懲處理?。(4?)有權(quán)按?政策規(guī)定?招收租賃?期內(nèi)有關(guān)?的臨時合?同工。?(5)必?須認真貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項方針?、政策、?法令和法?規(guī);接受?主管部門?的領導和?綜合部門?的指導、?監(jiān)督;自?覺接受企?業(yè)黨組織?和職代會?的監(jiān)督，?保證職工?的主人翁?地位和合?法權(quán)益;?定期向職?代會匯報?工作，聽?取職工的?意見和建?議。(?6)對企?業(yè)的財產(chǎn)?、必須進?行社會保?險;要按?國家規(guī)定?標準提取?折舊基金?和大修理?基金，維?修和更新?設備、房?產(chǎn)。合同?履行期滿?，要按固?定資產(chǎn)清?單如數(shù)返?還，并保?證設備完?好率達到?____?_%以上?。(7?)按規(guī)定?交納個人?所得稅。?5.甲?方權(quán)利和?義務;?(1)甲?方有權(quán)對?乙方的工?作進行監(jiān)?督和檢查?。(2?)甲方應?積極支持?乙方行使?正當職權(quán)?，幫助、?指導乙方?依法管理?和經(jīng)營企?業(yè)。6?.租賃經(jīng)?營的分配?：(1?)___?__應照?章納稅，?并按規(guī)定?繳納能源?交通基金?。(2?)乙方應?向甲方繳?納基數(shù)租?金___?__元，?當___?__鋼球?廠年實現(xiàn)?利潤大于?租賃的基?數(shù)利潤時?，以下形?式確定數(shù)?額繳納租?金：基數(shù)?利潤×利?率=基數(shù)?租金__?___×?____?_=__?___元?租賃年?度實現(xiàn)利?潤租金?=基數(shù)租?金=--???-租賃?基數(shù)利潤?當__?___年?實現(xiàn)利潤?小于租賃?基數(shù)利潤?時，按規(guī)?定的基數(shù)?租金11?00元繳?納，不足?部分由承?租人和保?證人用個?人資產(chǎn)抵?補。(?3)甲方?收到租金?后，應按?有關(guān)規(guī)定?全部返給?____?_作為企?業(yè)留利。?(4)?乙方對本?企業(yè)的留?利必須合?理使用，?百分之四?十作為企?業(yè)發(fā)展基?金，百分?之六十作?為福利基?金。(?5)__?___的?盈利，按?規(guī)定交納?所得稅后?，按稅后?利潤提_?____?%作為乙?方個人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應提留?____?_%作為?風險基金?;乙方每?年從個人?收入中扣?除租金、?風險基金?后，其余?全部為自?己個人所?得，對保?證人的獲?利額，由?乙方與保?證人議定?并從乙方?個人所得?中分給。?(6)?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎金(保?留原工資?級別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級，?但不發(fā)薪?金)乙方?可按每月?預支生活?費用，數(shù)?額可略高?于其原來?工資和資?金之和，?但最高不?得超過原?工資和與?獎金之和?的二倍。?(7)?乙方提留?的風險基?金應存入?____?_，并按?銀行存款?利率計息?，存入企?業(yè)期間可?用于生產(chǎn)?經(jīng)營，租?賃期滿或?解除合同?后由乙方?全部(含?利息)提?走。(?8)__?___的?租賃年度?實現(xiàn)利潤?，除按規(guī)?定交納所?得稅、租?金及支付?乙方個人?收入外，?其余部分?為企業(yè)留?利基金，?核定__?___基?數(shù)留利基?金為__?___萬?元，租賃?期間企業(yè)?留利基金?應逐年增?長，如達?不到基數(shù)?留利基金?____?_萬元時?，乙方應?用私人財?產(chǎn)賠償減?少額的_?____?%。7?.甲乙雙?方對__?___要?遵守如下?經(jīng)濟政策?：(1?)按集體?企業(yè)管理?，并按集?體企業(yè)征?收工商所?得稅和獎?金稅。?(2)以?企業(yè)__?___年?工資總額?____?_萬元，?產(chǎn)品銷售?收入__?___萬?元(即百?元銷售收?入的工資?含量__?___元?)為基數(shù)?，各租賃?年內(nèi)職工?工資總額?隨銷售收?入的增減?而浮動，?只要人均?利潤、上?交利稅和?勞動生產(chǎn)?率增長幅?度高于工?資增長幅?度，允許?職工工資?(含獎金?，計件超?額工資)?據(jù)實列支?，計入成?本，因國?家統(tǒng)一調(diào)?整職工工?資而需增?加的工資?總額另行?增補。?(3)用?自有資金?進行技術(shù)?改造，項?目投產(chǎn)后?的新增利?潤一年內(nèi)?由企業(yè)留?用，經(jīng)財?稅部門批?準還可適?當延長留?用期;用?貸款進行?技術(shù)改造?，允許用?新增利潤?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤，按自?有資金所?占比例提?留給企業(yè)?，繼續(xù)用?于技術(shù)改?造。(?4)以前?年度應該?歸還的技?術(shù)貸款，?在租賃期?內(nèi)逐年歸?還，因歸?還技術(shù)貸?款而減少?的利潤允?許提取福?利基金，?由于歸貸?而減少的?利潤均不?影響乙方?的提成基?數(shù)，其資?金來源應?由增提的?福利基金?支付。?(5)因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要對房?屋進行改?造，只要?投資額和?面積沒有?超過國家?有關(guān)規(guī)定?，免征建?筑稅。?(6)乙?方除交納?租金外，?不再交納?承包費。?8.違?約責任：?(1)?由于甲方?非法干預?對乙方造?成的損失?，應由甲?方負責。?(2)?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個人的?抵押財產(chǎn)?抵補。抵?補原則為?：①先乙?方后保證?人;②據(jù)?低補數(shù)額?需要，對?保證人按?登記財產(chǎn)?賠盡為止?;③要保?證乙方個?人及家庭?必需的生?活費;④?抵補不夠?部分由乙?方同甲方?簽訂債務?合同，經(jīng)?公證處公?證生效。?9.合?同的變更?或解除：?(1)?甲乙雙方?無正當理?由均不得?隨意要求?變更或解?除合同。?(2)?因國家政?策的變化?或自然災?害的影響?，致使租?賃經(jīng)營無?法按本合?同規(guī)定執(zhí)?行時，甲?乙雙方均?有權(quán)要求?變更或解?除合同。?(3)?因乙方違?反合同規(guī)?定或其它?原因損害?了甲方的?利益，或?因甲方違?反合同規(guī)?定，嚴重?干擾乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?致使乙方?無法自主?經(jīng)營，合?法收入得?不到保證?，甲乙任?何一方均?可要求解?除合同。?(4)?如乙方發(fā)?生意外而?無力執(zhí)行?合同時，?甲方有權(quán)?要求終止?合同。?(5)本?合同的變?更或解除?應由甲乙?雙方協(xié)商?達成書面?協(xié)議。并?經(jīng)公證處?認可方為?有效。若?雙方達不?成協(xié)議，?經(jīng)公證處?調(diào)解無效?時，任何?一方均可?向法院起?訴，由法?院依法判?決。1?0.本合?同需由甲?乙雙方及?保證人簽?字，并需?經(jīng)公證處?公證后方?可生效。?11.?本合同公?證費用由?____?_支付。?12.?本合同未?盡事宜，?由雙方隨?時協(xié)商解?決。1?3.本合?同正本六?份，甲乙?雙方及保?證人和公?證處各一?份;副本?九份，報?市經(jīng)委、?市體改委?、市財政?局、市稅?務局、市?審計局、?市勞動局?、市工商?銀行、_?____?區(qū)稅務局?、人行_?____?辦各一份?備案。?甲方：_?____?甲方代?表人：_?____?乙方：?____?_保證?人：__?___?____?_年__?___月?____?_日租?賃經(jīng)營合?同書范本?通用版（?二）租?賃經(jīng)營合?同書租?賃單位_?____?經(jīng)過租?賃經(jīng)營指?導小組和?答辯委員?會的答辯?審查，_?____?(以下簡?稱甲方)?決定將_?____?租賃給_?____?(以下簡?稱乙方)?個人經(jīng)營?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?1.租賃?期為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.自?本合同生?效之日起?，乙方為?____?_廠長，?具有法人?代表資格?。3.?乙方需請?兩名保證?人，共同?以個人財?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為_?____?元，保證?人共為2?258元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個人財產(chǎn)?經(jīng)甲方和?公證處共?同調(diào)查并?登記造冊?后，在租?賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或?變賣。?4.乙方?的權(quán)利和?義務：?(1)對?____?_擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，包括?機構(gòu)設置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營?方式的確?定等。?(2)依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營并決定?其經(jīng)營方?向。(?3)有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對職工?進行表彰?、獎勵和?處分、辭?退等獎懲?處理。?(4)有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時合同工?。(5?)必須認?真貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法令?和法規(guī);?接受主管?部門的領?導和綜合?部門的指?導、監(jiān)督?;自覺接?受企業(yè)黨?組織和職?代會的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權(quán)?益;定期?向職代會?匯報工作?，聽取職?工的意見?和建議。?(6)?對企業(yè)的?財產(chǎn)、必?須進行社?會保險;?要按國家?規(guī)定標準?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設?備完好率?達到__?___%?以上。?(7)按?規(guī)定交納?個人所得?稅。5?.甲方權(quán)?利和義務?;(1?)甲方有?權(quán)對乙方?的工作進?行監(jiān)督和?檢查。?(2)甲?方應積極?支持乙方?行使正當?職權(quán)，幫?助、指導?乙方依法?管理和經(jīng)?營企業(yè)。?6.租?賃經(jīng)營的?分配：?(1)_?____?應照章納?稅，并按?規(guī)定繳納?能源交通?基金。?(2)乙?方應向甲?方繳納基?數(shù)租金_?____?元，當_?____?鋼球廠年?實現(xiàn)利潤?大于租賃?的基數(shù)利?潤時，以?下形式確?定數(shù)額繳?納租金：?基數(shù)利潤?×利率=?基數(shù)租金?____?_×__?___=?____?_元租?賃年度實?現(xiàn)利潤?租金=基?數(shù)租金=????租賃基數(shù)?利潤當?____?_年實現(xiàn)?利潤小于?租賃基數(shù)?利潤時，?按規(guī)定的?基數(shù)租金?1100?元繳納，?不足部分?由承租人?和保證人?用個人資?產(chǎn)抵補。?(3)?甲方收到?租金后，?應按有關(guān)?規(guī)定全部?返給__?___作?為企業(yè)留?利。(?4)乙方?對本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，百分?之四十作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?百分之六?十作為福?利基金。?(5)?____?_的盈利?，按規(guī)定?交納所得?稅后，按?稅后利潤?提___?__%作?為乙方個?人收入，?乙方從租?賃收入中?除按規(guī)定?向甲方交?納租金外?，每年應?提留__?___%?作為風險?基金;乙?方每年從?個人收入?中扣除租?金、風險?基金后，?其余全部?為自己個?人所得，?對保證人?的獲利額?，由乙方?與保證人?議定并從?乙方個人?所得中分?給。(?6)租賃?期間停發(fā)?乙方的工?資和獎金?(保留原?工資級別?，如遇調(diào)?整工資，?可按規(guī)定?給予調(diào)整?級，但不?發(fā)薪金)?乙方可按?每月預支?生活費用?，數(shù)額可?略高于其?原來工資?和資金之?和，但最?高不得超?過原工資?和與獎金?之和的二?倍。(?7)乙方?提留的風?險基金應?存入__?___，?并按銀行?存款利率?計息，存?入企業(yè)期?間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營?，租賃期?滿或解除?合同后由?乙方全部?(含利息?)提走。?(8)?____?_的租賃?年度實現(xiàn)?利潤，除?按規(guī)定交?納所得稅?、租金及?支付乙方?個人收入?外，其余?部分為企?業(yè)留利基?金，核定?____?_基數(shù)留?利基金為?____?_萬元，?租賃期間?企業(yè)留利?基金應逐?年增長，?如達不到?基數(shù)留利?基金__?___萬?元時，乙?方應用私?人財產(chǎn)賠?償減少額?的___?__%。?7.甲?乙雙方對?____?_要遵守?如下經(jīng)濟?政策：?(1)按?集體企業(yè)?管理，并?按集體企?業(yè)征收工?商所得稅?和獎金稅?。(2?)以企業(yè)?____?_年工資?總額__?___萬?元，產(chǎn)品?銷售收入?____?_萬元(?即百元銷?售收入的?工資含量?____?_元)為?基數(shù)，各?租賃年內(nèi)?職工工資?總額隨銷?售收入的?增減而浮?動，只要?人均利潤?、上交利?稅和勞動?生產(chǎn)率增?長幅度高?于工資增?長幅度，?允許職工?工資(含?獎金，計?件超額工?資)據(jù)實?列支，計?入成本，?因國家統(tǒng)?一調(diào)整職?工工資而?需增加的?工資總額?另行增補?。(3?)用自有?資金進行?技術(shù)改造?，項目投?產(chǎn)后的新?增利潤一?年內(nèi)由企?業(yè)留用，?經(jīng)財稅部?門批準還?可適當延?長留用期?;用貸款?進行技術(shù)?改造，允?許用新增?利潤稅前?還款，還?貸后，企?業(yè)可按核?定的比例?提留福利?基金。將?自有資金?與貸款合?并使用所?獲得的新?增利潤，?按自有資?金所占比?例提留給?企業(yè)，繼?續(xù)用于技?術(shù)改造。?(4)?以前年度?應該歸還?的技術(shù)貸?款，在租?賃期內(nèi)逐?年歸還，?因歸還技?術(shù)貸款而?減少的利?潤允許提?取福利基?金，由于?歸貸而減?少的利潤?均不影響?乙方的提?成基數(shù)，?其資金來?源應由增?提的福利?基金支付?。(5?)因生產(chǎn)?經(jīng)營需要?對房屋進?行改造，?只要投資?額和面積?沒有超過?國家有關(guān)?規(guī)定，免?征建筑稅?。(6?)乙方除?交納租金?外，不再?交納承包?費。8?.違約責?任：(?1)由于?甲方非法?干預對乙?方造成的?損失，應?由甲方負?責。(?2)乙方?若不能按?本合同規(guī)?定如期如?數(shù)繳納租?金，其不?足部分由?乙方和保?證人用個?人的抵押?財產(chǎn)抵補?。抵補原?則為：①?先乙方后?保證人;?②據(jù)低補?數(shù)額需要?，對保證?人按登記?財產(chǎn)賠盡?為止;③?要保證乙?方個人及?家庭必需?的生活費?;④抵補?不夠部分?由乙方同?甲方簽訂?債務合同?，經(jīng)公證?處公證生?效。9?.合同的?變更或解?除：(?1)甲乙?雙方無正?當理由均?不得隨意?要求