二手房買賣合同協議標準版（4篇）

第15頁共15頁二手房買賣?合同協議標?準版賣方?(以下簡稱?甲方)：_?____?(身份證號?碼)：__?___地?址：___?__聯系?電話：__?___買?方(以下簡?稱乙方)：?_____?(身份證?號碼)：_?____?地址：__?___聯?系電話：_?____?根據《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國__?___市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、誠信、?協商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買私有住?房簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?、各方承諾?及保證甲?方承諾并保?證：擁有座?落于___?__房屋的?所有權，該?項所有權是?完整的，不?存在共有權?、抵押權、?承租權等權?利瑕疵或負?擔。將誠信?履行本合同?書的項下的?合同義務。?乙方承諾?并保證：將?誠信履行本?合同書的項?下的合同義?務。第二?條、標的物?甲方自愿?轉讓的房屋?(毛坯)座?落于___?__，建筑?面積___?__平方米?，所售房屋?所有權證號?(總房產證?)為___?__，土地?使用權取得?方式為__?___，土?地使用權證?號為___?__，土地?使用權__?___年。?第三條、?價款本合?同書第二?條項下標的?物全部計價?為人民幣_?____元?。第四條?、交付與支?付1、本?合同書簽訂?時，甲方向?乙方交付房?屋所有權、?土地使用權?和全部門鎖?鑰匙、電費?、自來水費?等交費證件?，并將費用?結清。2?、本合同書?簽訂(并由?雙方履行了?第1款義務?)后___?__天內，?乙方向甲方?支付所有房?款____?_。付款方?式：__?___。?第五條、所?有權轉移特?別約定各?方確認：本?合同書項下?標的物自交?付后轉移至?乙方。第?六條、協助?義務在乙?方確定的時?間，甲方應?配合乙方辦?理房屋所有?權證和土地?使用權證的?過戶手續(xù)至?乙方名下，?包括但不僅?限于根據登?記部門的要?求另行簽訂?合同文書、?提供身份證?明等。甲方?不得因此要?求乙方另行?向甲方支付?任何費用。?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。、第七?條、違約責?任1、因?甲方違反本?合同書第?一條所有權?瑕疵產權共?有、擔保責?任而導致乙?方主動或被?動參與訴訟?(仲裁)等?爭議解決程?序，甲方須?承擔乙方由?此產生的全?部損失并由?甲方向乙方?支付總房價?20%的違?約金。2?、除不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條?規(guī)定的將該?房屋交給乙?方，每逾期?一天，按照?購房總價的?3‰支付違?約金，逾期?達一個月以?上的，視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權解除?合同，由甲?方向乙方支?付總房價2?0%的違約?金。3、?乙方如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，每逾期一?天，按照購?房總價的3?9;3‰支?付違約金，?逾期達一個?月以上的，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權解除合同?，由乙方向?甲方支付總?房價20%?的違約金。?4、甲方?如不能及時?履行本合同?書第六條?協助義務，?應繼續(xù)履行?該項義務。?由于甲方原?因導致乙方?逾期取得房?屋所有權證?的，乙方有?權追究甲方?違約責任，?每逾期__?___日，?甲方應按總?房款的3‰?向買方支付?滯納金，逾?期超過__?___日，?乙方有權解?除合同或依?據本合同請?求法院強制?履行過戶手?續(xù)。若因此?導致乙方解?除合同，甲?方應向乙方?退還總房款?、裝修費用?及支付總房?款20%的?違約金。?5、甲乙雙?方違反本合?同書其他約?定的，依法?承擔相應的?違約責任。?八、爭議?解決辦法?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協商?解決。協商?不成的，甲?、乙雙方可?依法向該房?屋所在地人?民法院起訴?。九、雜?項規(guī)定1?、本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協議，補充?協議與本合?同具同等法?律效力。?2、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。均具?有同等法律?效力。甲?方(簽名或?蓋章)：_?____?????乙方(簽?名或蓋章)?：____?_簽訂日?期：___?__年__?___月_?____日?簽訂日期：?_____?年____?_月___?__日二?手房買賣合?同協議標準?版（二）?二手房買賣?合同范本：?二手房買?賣合同賣?方：___?__(以下?簡稱甲方)?買方：_?____(?以下簡稱乙?方)一、?為房屋買賣?有關事宜，?經雙方協商?，訂合同如?下：甲方自?愿下列房屋?賣給乙方所?有：1.?房屋狀況：?(請按《房?屋所有權證?》填寫)?房屋座落?幢號室號套?(間)數建?筑結構總層?數建筑面積?(平方方)?用途2.?該房屋的土?地使用權取?得方式"√?"：出讓(?_____?)、劃撥(?_____?)。二、?甲乙雙方商?定成交價格?為人民幣_?____元?，(大寫)?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾元整。?乙方在_?____年?_____?月____?_日前分_?____次?付清，付款?方式：三?、甲方在_?____年?_____?月____?_日將上述?房屋交付給?乙方。該房?屋占用范圍?內土地使用?權同時轉讓?。四、出?賣的房屋如?存在產權糾?紛，由甲方?承擔全部責?任。五、?本合同經雙?方簽章并經?嘉興市房地?產交易管理?所審查鑒定?后生效，并?對雙方都具?有約束力，?應嚴格履行?。如有違約?，違約方愿?承擔違約責?任，并賠償?損失，支付?違約費用。?六、雙方?愿按國家規(guī)?定交納稅、?費及辦理有?關手續(xù)。未?盡事宜，雙?方愿按國家?有關規(guī)定辦?理。如發(fā)生?爭議，雙方?協商解決;?協商不成的?，雙方愿向?(____?_)仲裁委?員會申請仲?裁。七、?本合同一式?四份，甲、?乙雙方及稅?務部門各一?份，房管部?門一份。?八、雙方約?定的其它事?項：___?__甲方?(簽名或蓋?章)___?__乙方(?簽名或蓋章?)____?_監(jiān)證機關?：____?_代理人?(簽名或蓋?章)___?__代理人?(簽名或蓋?章)___?__簽訂?日期：__?___年_?____月?_____?日二手房?買賣合同必?備條款：?一、當事人?的名稱或姓?名、住所這?里主要是搞?清當事人的?具體情況、?地址、聯系?辦法等，以?免出現欺詐?情況;雙方?應向對方做?詳細清楚的?介紹或調查?;應寫明是?否共有財產?、是否夫妻?共同財產或?家庭共同財?產。二、?標的同時?還要寫明房?屋產權歸屬?(要與第一?條銜接);?原售房單位?是否允許轉?賣;是否存?在房屋抵押?或其他權利?瑕疵;是否?有私搭亂建?部分;房屋?的物業(yè)管理?費用及其他?交費狀況;?房屋相關文?書資料的移?交過程。?三、價款?及付款時間?約定。一般?新建的商品?房及預售的?商品房都是?按所買賣房?屋的建筑面?積來計算房?屋的價格，?即約定每平?方米建筑面?積的售價為?多少元，然?后用單價乘?以建筑面積?來計算房屋?所需支付的?價款。舊房?的買賣有時?就直接約定?每套房屋或?每幢房屋所?需支付的價?款。在合同?中一般要列?一個付款時?間進度表，?買方按該進?度表將每期?所需支付的?價款交付賣?方。四、?履行期限、?地點、方式?這里主要?寫明交房時?間;條件;?辦理相關手?續(xù)的過程;?配合與協調?問題;雙方?應如何尋求?中介公司、?律師、評估?機構等服務?;各種稅費?、其他費用?如何分攤;?遇有價格上?漲、下跌時?如何處理。?五、違約?責任這里?主要說明哪?些系違約情?形;如何承?擔違約責任?;違約金、?定金、賠償?金的計算與?給付;在什?么情況下可?以免責;擔?保的形式;?對違約金或?定金的選擇?適用問題。?六、解決?爭議的方式?這里主要?約定解決爭?議是采用仲?裁方式還是?訴訟方式?七、合同生?效條款雙?方在此約定?合同生效時?間;生效或?失效條件;?當事人不能?為自己的利?益不正當地?阻撓條件成?就或不成就?;生效或失?效期限;致?使合同無效?的情形;幾?種無效的免?責條款;當?事人要求變?更或撤消合?同的條件;?合同無效或?被撤消后，?財產如何進?行返還。?八、合同中?止、終止或?解除條款?按照《民法?典》第六十?八條、第九?十一條、第?九十四條之?規(guī)定，合同?當事人可以?中止、終止?或解除房屋?買賣合同。?有必要在此?明確約定合?同中止、終?止或解除的?條件;上述?情形中應履?行的通知、?協助、保密?等義務;解?除權的行使?期限;補救?措施;合同?中止、終止?或解除后，?財產如何進?行返還。?九、合同的?變更與轉讓?在此約定?合同的變更?與轉讓的條?件或不能進?行變更、轉?讓的禁止條?款。十、?附件在此?說明本合同?有哪些附件?;附件的效?力等。小?結：二手房?是相對于商?品房來說的?，商品房在?開發(fā)商手里?，而二手房?是已經進行?過一次交易?的了，所以?在訂立二手?房買賣合同?時要更加注?意，務必將?每一條款都?規(guī)定清楚，?以免讓自己?吃虧！延?伸閱讀：?個人房屋買?賣合同怎么?寫二手房?買賣合同范?本（最新）?二手房買?賣合同協議?標準版（三?）賣方：?_____?（簡稱甲方?）身份證?號碼：__?___買?方：___?__（簡稱?乙方）身?份證號碼：?_____?根據《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?_市___?__區(qū)__?___擁有?的房產（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?____平?方米。（詳?見土地房屋?權證第__?___號）?。第二條?上述房產的?交易價格為?：單價：人?民幣___?__元/平?方米，總價?：人民幣_?____元?整（大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款時?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?__元整申?請銀行按揭?（如銀行實?際審批數額?不足前述申?請額度，乙?方應在繳交?稅費當日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起___?__天內將?交易的房產?全部交付給?乙方使用，?并應在交房?當日將__?___等費?用結清。?第五條稅費?分擔甲乙雙?方應遵守國?家房地產政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經雙?方協商，交?易稅費由_?____方?承擔，中介?費及代辦產?權過戶手續(xù)?費由___?__方承擔?。第六條?違約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應書?面通知甲方?，甲方應在?_____?日內將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?____日?內應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本合?同如需辦理?公證，經國?家公證機關?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產?權人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?廈門市房地?產交易中心?一份、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項：出?賣方（甲方?）：___?__購買?方（乙方）?：____?_身份證?號碼：__?___身?份證號碼：?_____?地址：_?____?地址：__?___郵?編：___?__郵編?：____?_電話：?_____?電話：_?____?代理人（甲?方）：__?___代?理人（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?身份證號碼?：____?_見證方?：鑒證機?關：地址?：郵編：?電話：?法人代表：?代表：經?辦人：日?期：___?__年__?___月_?____日?鑒證日期?：____?_年___?__月__?___日?二手房買賣?合同協議標?準版（四）?賣方：_?____(?簡稱甲方)?身份證號?碼：___?__買方?：____?_(簡稱乙?方)身份?證號碼：_?____?根據《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?_市___?__區(qū)__?___擁有?的房產(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，建?筑面積為_?____平?方米。（詳?見土地房屋?權證第__?___號）?。第二條?上述房產的?交易價格為?：單價：人?民幣___?__元/平?方米，總價?：人民幣_?____元?整（大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣?_____?元整，作為?購房定金。?第三條?付款時間與?辦法：１?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款?（含定金）?人民幣__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣___?__元整申?請銀行按揭?（如銀行實?際審批數額?不足前述申?請額度，乙?方應在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產交易中?心繳交稅費?當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?_____?元整于產權?交割完畢當?日付給甲方?。第四條?甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?_天內將交?易的房產全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?__等費用?結清。第?五條稅費?分擔甲乙?雙方應遵守?國家房地產?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經?雙方協商，?交易稅費由?_____?方承擔，中?介費及代辦?產權過戶手?續(xù)費由__?___方承?擔。第