新商品房買賣合同（4篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)新商品房?買賣合同?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：__?___?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?___?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人：?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?_國(guó)籍_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【?】___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】【】?姓名：_?____?國(guó)籍：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____???????????????電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?出賣人以?____?_方式取?得位于_?____?、編號(hào)為?____?_的地塊?的土地使?用權(quán)。【?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào)】【?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)?】【劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?】為__?___。?該地塊?土地面積?為___?__，規(guī)?劃用途為?____?_，土地?使用年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?__。建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號(hào)為__?___，?施工許可?證號(hào)為_?____?。__?___。?第二條?商品房?銷售依據(jù)?買受人?購(gòu)買的商?品房為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為___?__，商?品房預(yù)售?許可證號(hào)?為___?__。?____?_。第?三條買?受人所購(gòu)?商品房的?基本情況?買受人?購(gòu)買的商?品房(以?下簡(jiǎn)稱該?商品房，?其房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn))為本?合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?____?【幢】【?座】__?___【?單元】【?層】__?___號(hào)?房。該?商品房的?用途為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，層高?為___?__，建?筑層數(shù)地?上___?__層，?地下__?___層?。該商?品房陽(yáng)臺(tái)?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該商?品房【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米(有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見?附件二)?。__?___。?___?__。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?出賣人與?買受人約?定按下述?第___?__種方?式計(jì)算該?商品房?jī)r(jià)?款：1?.按建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，總?金額(_?____?幣)__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?2.按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，?總金額(?____?_幣)_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。3.?按套(單?元)計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為(__?___幣?)___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?4.__?___。?第五條?面積確?認(rèn)及面積?差異處理?根據(jù)當(dāng)?事人選擇?的計(jì)價(jià)方?式，本條?規(guī)定以【?建筑面積?】【套內(nèi)?建筑面積?】(本條?款中均簡(jiǎn)?稱面積)?為依據(jù)進(jìn)?行面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。當(dāng)事?人選擇按?套計(jì)價(jià)的?，不適用?本條約定?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?品房交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第__?___種?方式進(jìn)行?處理：?1.雙方?自行約定?：(1?)___?__;?(2)_?____?;(3?)___?__;?(4)_?____?。2.?雙方同意?按以下原?則處理：?(1)?面積誤差?比絕對(duì)值?在3%以?內(nèi)(含3?%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?(2)?面積誤差?比絕對(duì)值?超出3%?時(shí)，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?____?_利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比在3?%以內(nèi)(?含3%)?部分的房?價(jià)款由買?受人補(bǔ)足?;超出3?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同登?記面積時(shí)?，面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)(含?3%)部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人返還買?受人;絕?對(duì)值超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權(quán)登?記面積-?合同約定?面積面?積誤差比?=───?────?────?──×1?00%?合同約定?面積因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條付款?方式及期?限買受?人按下列?第___?__種方?式按期付?款：1?.一次性?付款__?___。?2.分?期付款_?____?。3.?其他方式?____?_。第?七條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按下列?第___?__種方?式處理：?1.按?逾期時(shí)間?，分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期在__?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過(guò)__?___日?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?____?%向出賣?人支付違?約金。買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?____?_(該比?率應(yīng)不小?于第(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條規(guī)?定的到期?應(yīng)付款與?該期實(shí)際?已付款的?差額;采?取分期付?款的，按?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實(shí)際已付?款的差額?確定。?2.__?___。?第八條?交付期?限出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?_年__?___月?____?_日前，?依照國(guó)家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第_?____?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付買受?人使用：?1.該?商品房經(jīng)?驗(yàn)收合格?。2.?該商品房?經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格。?3.該?商品房經(jīng)?分期綜合?驗(yàn)收合格?。4.?該商品房?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?5.__?___。?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1.遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?____?_日內(nèi)告?知買受人?的;2?.___?__;?3.__?___。?第九條?：出賣人?逾期交房?的違約責(zé)?除本合?同第八條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商品房?交付買受?人使用，?按下列第?____?_種方式?處理：?1.按逾?期時(shí)間，?分別處理?(不作累?加)(?1)逾期?不超過(guò)_?____?日，自本?合同第八?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?____?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過(guò)___?__日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?____?_天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買受人?累計(jì)已付?款的__?___%?向買受人?支付違約?金。買受?人要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同第八?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?____?_(該比?率應(yīng)不小?于第(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?2._?____?。第十?條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)?單位同意?的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致下?列影響到?買受人所?購(gòu)商品房?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之?日起__?__日內(nèi)?，書面通?知買受人?：(1?)該商品?房結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?;(2?)___?__;?(3)_?____?;(4?)___?__;?(5)_?____?;(6?)___?__;?(7)_?____?。買受?人有權(quán)在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書面答復(fù)?。買受人?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)未作?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。出賣人?未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通?知買受人?的，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人須在買?受人提出?退房要求?之日起_?____?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?___利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。___?__。?第十一條?交接?商品房達(dá)?到交付使?用條件后?，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出?示本合同?第八條規(guī)?定的證明?文件，并?簽署房屋?交接單。?所購(gòu)商品?房為住宅?的，出賣?人還需提?供《住宅?質(zhì)量保證?書》和《?住宅使用?說(shuō)明書》?。出賣人?不出示證?明文件或?出示證明?文件不齊?全，買受?人有權(quán)拒?絕交接，?由此產(chǎn)生?的延期交?房責(zé)任由?出賣人承?擔(dān)。由?于買受人?原因，未?能按期交?付的，雙?方同意按?以下方式?處理：_?____?。第十?二條出?賣人保證?銷售的商?品房沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛因?出賣人原?因，造成?該商品房?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。__?___。?第十三?條出賣?人關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)?任出賣?人交付使?用的商品?房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定?(附件三?)的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受?人有權(quán)要?求出賣人?按照下述?第___?__種方?式處理：?1.出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?2.__?___。?3._?____?。第十?四條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾出?賣人承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?達(dá)到使用?條件：?1.__?___;?2._?____?;3.?____?_;4?.___?__;?5.__?___。?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：1.?____?_;2?.___?__;?3.__?___。?第十五?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商品?房交付使?用后__?___日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣人提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?。如因出?賣人的責(zé)?任，買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?____?_項(xiàng)處理?：1.?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?___日?內(nèi)將買受?人已付房?價(jià)款退還?給買受人?，并按已?付房?jī)r(jià)款?的___?__%賠?償買受人?損失。?2.買受?人不退房?，出賣人?按已付房?價(jià)款的_?____?%向買受?人支付違?約金。?3.__?___。?第十六?條保修責(zé)?任買受?人購(gòu)買的?商品房為?商品住宅?的，《住?宅質(zhì)量保?證書》作?為本合同?的附件。?出賣人自?商品住宅?交付使用?之日起，?按照《住?宅質(zhì)量保?證書》承?諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)?任。買?受人購(gòu)買?的商品房?為非商品?住宅的，?雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附?件的形式?詳細(xì)約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等內(nèi)?容。在?商品房保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題，?出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?購(gòu)買人承?擔(dān)。__?___。?第十七?條雙方?可以就下?列事項(xiàng)約?定：1?.該商品?房所在樓?宇的屋面?使用權(quán)_?____?;2.?該商品房?所在樓宇?的外墻面?使用權(quán)_?____?;3.?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?____?_;4?.該商品?房所在小?區(qū)的命名?權(quán)___?__;?5.__?___;?6._?____?。第十?八條買?受人的房?屋僅作_?____?使用，買?受人使用?期間不得?擅自改變?該商品房?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?出賣人不?得擅自改?變與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。_?____?。第十?九條本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，按?下述第_?____?種方式解?決：1?.提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.依?法向人民?法院起訴?。第二?十條本?合同未盡?事項(xiàng)，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?(附件四?)。第?二十一條?合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第二十?二條本?合同連同?附件共_?____?頁(yè)，一式?____?_份，具?有同等法?律效力，?合同持有?情況如下?：出賣?人___?__份，?買受人_?____?份，__?___份?，___?__份。?第二十?三條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。第二?十四條?商品房預(yù)?售的，自?本合同生?效之日起?30天內(nèi)?，由出賣?人向__?___申?請(qǐng)登記備?案。出?賣人(簽?章)：買?受人(簽?章)：?【法定代?表人】：?____?_?【?法定代表?人】：_?____?【委托?代理人】?：___?__??【委托代?理人】：?____?_(簽?章)(簽?章)_?____?年___?__月_?____?日__?___年?____?_月__?___日?新商品?房買賣合?同（二）?商品房?買賣合同?說(shuō)明1?、本合同?文本為示?范文本，?也可作為?簽約使用?文本。簽?約之前，?買受人應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱?讀本合同?內(nèi)容，對(duì)?合同條款?及專業(yè)用?詞理解不?一致的，?可向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)開?發(fā)主管部?門咨詢。?2、本?合同所稱?商品房是?指由房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)開發(fā)建?設(shè)并出售?的房屋。?3、為?體現(xiàn)合同?雙方的自?愿原則，?本合同文?本中相關(guān)?條款后都?有空白行?，供雙方?自行約定?或補(bǔ)充約?定。雙方?當(dāng)事人可?以對(duì)文本?條款的內(nèi)?容進(jìn)行修?改、增補(bǔ)?或刪減。?合同簽訂?生效后，?未被修改?的文本印?刷文字視?為雙方同?意內(nèi)容。?4、本?合同文本?中涉及到?的選擇、?填寫內(nèi)容?以手寫項(xiàng)?為優(yōu)先。?5、對(duì)?合同文本?【】中選?擇內(nèi)容、?空格部位?填寫及其?他需要?jiǎng)h?除或添加?的內(nèi)容，?雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定??！尽恐?選擇內(nèi)容?，以劃√?方式選定?;對(duì)于實(shí)?際情況未?發(fā)生或買?賣雙方不?作約定時(shí)?，應(yīng)在空?格部位打?×，以示?刪除。?6、在簽?訂合同前?，出賣人?應(yīng)當(dāng)向買?受人出示?應(yīng)當(dāng)由出?賣人提供?的有關(guān)證?書、證明?文件。?7、本合?同條款由?中華人民?共和國(guó)建?設(shè)部和國(guó)?家工商行?政管理局?負(fù)責(zé)解釋?。商品?房買賣合?同(合同?編號(hào)：)?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：__?___?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?___?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人：?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?_國(guó)籍_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【?】___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】【】?姓名：_?____????????國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__???????????????電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?商品房達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)出賣?人以__?___方?式取得位?于___?__、編?號(hào)為__?___的?地塊的土?地使用權(quán)??！就恋?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?】【土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號(hào)】【?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)】為?____?_。該?地塊土地?面積為_?____?，規(guī)劃用?途為__?___，?土地使用?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?____?。建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)為?____?_，施工?許可證號(hào)?為___?__。?____?_。第?二條商?品房銷售?依據(jù)買?受人購(gòu)買?的商品房?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?____?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為_?____?。__?___。?第三條?買受人?所購(gòu)商品?房的基本?情況買?受人購(gòu)買?的商品房?(以下簡(jiǎn)?稱該商品?房，其房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號(hào)以附?件一上表?示為準(zhǔn))?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】【層】?____?_號(hào)房。?該商品?房的用途?為___?__，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?層高為_?____?，建筑層?數(shù)地上_?____?層，地下?____?_層。?該商品房?陽(yáng)臺(tái)是【?封閉式】?【非封閉?式】。?該商品房?【合同約?定】【產(chǎn)?權(quán)登記】?建筑面積?共___?__平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米(?有關(guān)公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說(shuō)?明見附件?二)。?____?_。_?____?。第四?條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款出賣?人與買受?人約定按?下述第_?____?種方式計(jì)?算該商品?房?jī)r(jià)款：?1.按?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為(_?____?幣)每平?方米__?___元?，總金額?(___?__幣)?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。2?.按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為(_?____?幣)每平?方米__?___元?，總金?額(__?___幣?)___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?3.按套?(單元)?計(jì)算，該?商品房總?價(jià)款為(?____?_幣)_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。4.?____?_。第?五條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理根?據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)?價(jià)方式，?本條規(guī)定?以【建筑?面積】【?套內(nèi)建筑?面積】(?本條款中?均簡(jiǎn)稱面?積)為依?據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?新商品房?買賣合同?（三）?合同編號(hào)?：___?__合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_買受?人：__?___?【本人】?【法定代?表人】姓?名：__?___?國(guó)籍__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【】?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_【委?托代理人?】【】姓?名：__?___????????國(guó)籍：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_??????????????電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?出賣人?以___?__方式?取得位于?____?_、編號(hào)?為___?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)】?【土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號(hào)】【劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)】為_?____?。該地?塊土地面?積為__?___，?規(guī)劃用途?為___?__，土?地使用年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商品房，?【現(xiàn)定名?】【暫定?名】__?___。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為_?____?，施工許?可證號(hào)為?____?_。?第二條?商品房銷?售依據(jù)?買受人購(gòu)?買的商品?房為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?____?_。?第三條?買受人所?購(gòu)商品房?的基本情?況買受?人購(gòu)買的?商品房（?以下簡(jiǎn)稱?該商品房?，其房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn)）為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：第?____?_【幢】?【座】_?____?【單元】?【層】_?____?號(hào)房。?該商品房?的用途為?____?_，屬_?____?結(jié)構(gòu)，層?高為__?___，?建筑層數(shù)?地上__?___層?，地下_?____?層。該?商品房陽(yáng)?臺(tái)是【封?閉式】【?非封閉式?】。該?商品房【?合同約定?】【產(chǎn)權(quán)?登記】建?筑面積共?____?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?___平?方米（有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說(shuō)明?見附件二?）。第?四條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款出?賣人與買?受人約定?按下述第?____?_種方式?計(jì)算該商?品房?jī)r(jià)款?：1．?按建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為（?____?_幣）每?平方米_?____?元，總金?額（__?___幣?）___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?2．按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為（?____?_幣）每?平方米_?____?元，總?金額（_?____?幣）__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?3．按?套（單元?）計(jì)算，?該商品房?總價(jià)款為?（___?__幣）?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。第?五條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理根?據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)?價(jià)方式，?本條規(guī)定?以【建筑?面積】【?套內(nèi)建筑?面積】（?本條款中?均簡(jiǎn)稱面?積）為依?據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?當(dāng)事人選?擇按套計(jì)?價(jià)的，不?適用本條?約定。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商品房?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?____?_種方式?進(jìn)行處理?：1．?雙方自行?約定：?（1）_?____?;（2?）___?__;?（3）_?____?;（4?）___?__。?2．雙方?同意按以?下原則處?理：（?1）面積?誤差比絕?對(duì)值在3?％以內(nèi)（?含3％）?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)?款；（?2）面積?誤差比絕?對(duì)值超出?3％時(shí)，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起30?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?___利?率付給利?息。買?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積時(shí)，面?積誤差比?在3％以?內(nèi)（含3?％）部分?的房?jī)r(jià)款?由買受人?補(bǔ)足；超?出3％部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同登記面?積時(shí)，面?積誤差比?絕對(duì)值在?3％以內(nèi)?（含3％?）部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人返?還買受人?；絕對(duì)值?超出3％?部分的房?價(jià)款由出?賣人雙倍?返還買受?人。新?商品房買?賣合同（?四）商?品房買賣?合同說(shuō)明?1、本?合同文本?為示范文?本，也可?作為簽約?使用文本?。簽約之?前，買受?人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀本?合同內(nèi)容?，對(duì)合同?條款及專?業(yè)用詞理?解不一致?的，可向?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)開發(fā)主?管部門咨?詢。2?、本合同?所稱商品?房是指由?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)開?發(fā)建設(shè)并?出售的房?屋。3?、為體現(xiàn)?合同雙方?的自愿原?則，本合?同文本中?相關(guān)條款?后都有空?白行，供?雙方自行?約定或補(bǔ)?充約定。?雙方當(dāng)事?人可以對(duì)?文本條款?的內(nèi)容進(jìn)?行修改、?增補(bǔ)或刪?減。合同?簽訂生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字視為雙?方同意內(nèi)?容。4?、本合同?文本中涉?及到的選?擇、填寫?內(nèi)容以手?寫項(xiàng)為優(yōu)?先。5?、對(duì)合同?文本（_?___）?中選擇內(nèi)?容、空格?部位填寫?及其他需?要?jiǎng)h除或?添加的內(nèi)?容，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定。（?____?）中選擇?內(nèi)容，以?劃√方式?選定；對(duì)?于實(shí)際情?況未發(fā)生?或買賣雙?方不作約?定時(shí)，應(yīng)?在空格部?位打×，?以示刪除?。6、?在簽訂合?同前，出?賣人應(yīng)當(dāng)?向買受人?出示應(yīng)當(dāng)?由出賣人?提供的有?關(guān)證書、?證明文件?。7、?本合同條?款由中華?人民共和?國(guó)建設(shè)部?和國(guó)家工?商行政管?理局負(fù)責(zé)?解釋。?商品房買?賣合同（?合同編號(hào)?：）合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿注冊(cè)?地址：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿法?定代表人?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿聯(lián)系電?話：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿郵政?編碼：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿委?托代理人?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿地址：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿郵?政編碼：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?聯(lián)系電話?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿委托?代理機(jī)構(gòu)?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?注冊(cè)地址?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?法定代?表人：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿聯(lián)?系電話：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿郵?政編碼：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿