柜臺租賃合同書示本（4篇）

第16頁共16頁柜臺租賃合?同書示本?出租方：?(以下簡稱?“甲方”)?承租方：?(以下簡?稱“乙方”?)為了維?護出租方經(jīng)?營場所柜臺?的正常租賃?經(jīng)營，明確?雙方當事人?的合法權(quán)益?，甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，特訂立?本合同。?一、柜臺?1.1?所租賃柜臺?為位于號?攤位的節(jié)?柜臺(詳細?位置見附圖?);1.?2柜臺的?使用面積為?;1.?3柜臺的?裝修及設施?1.3.?1本租賃?柜臺在交付?乙方時應當?可以正常使?用;1.?3.2乙?方在承租后?，必須愛護?甲方的柜臺?設備，在租?賃期間如有?損壞租賃柜?臺設備，必?須承擔修復?、賠償責任?;1.3?.3乙方?不得隨意改?變營業(yè)攤位?的結(jié)構(gòu)和布?局，也不得?私自亂接用?電設備;?1.3.4?乙方如因?經(jīng)營需要對?租賃柜臺拆?改結(jié)構(gòu)或重?新裝修的，?必須取得甲?方書面同意?，但裝修費?用及設施由?乙方自行承?擔;1.?3.5租?賃期滿后如?乙方不再續(xù)?租，乙方在?甲方租賃柜?臺上所添附?的財產(chǎn)按下?列原則進行?處理：(?1)屬于?乙方的動產(chǎn)?，由乙方帶?走;(2?)乙方投?資進行的裝?修，能拆除?的，由乙方?拆除后帶走?;(3)?屬于乙方?的設施和裝?修，無法移?動、拆除，?或雖能移動?、拆除但會?對租賃柜臺?造成損害的?，乙方應無?償留歸甲方?所有。1?.4如甲方?進行布局調(diào)?整時，乙方?應服從甲方?的統(tǒng)一調(diào)整?。二、?經(jīng)營范圍與?經(jīng)營活動?2.1乙?方將所承租?的柜臺用于?經(jīng)營;?2.2在?本合同租賃?期間內(nèi)，乙?方應按上述?約定范圍進?行經(jīng)營，在?經(jīng)營范圍內(nèi)?所從事的正?常經(jīng)營活動?不受甲方干?預;2.?3乙方在?經(jīng)營過程中?，必須遵守?甲方的店堂?紀律，文明?經(jīng)營，禮貌?待客，遵守?營業(yè)時間，?遵守安全消?防規(guī)則，維?護店容衛(wèi)生?。乙方商品?擺放不得超?出其所租賃?柜臺貨架范?圍;2.?4乙方有?權(quán)要求甲方?提供一切正?常營業(yè)活動?所必需的條?件;2.?5乙方有?權(quán)拒絕甲方?管理人員提?出的所有吃?、拿、卡、?要等一切不?合理要求;?2.6?乙方改變柜?臺租賃用途?的，須以書?面方式通知?甲方，經(jīng)甲?方書面同意?后發(fā)生法律?效力;2?.7乙方?應以自己的?名義獨立經(jīng)?營，承擔全?部權(quán)利義務?：2.7?.1乙方?不得以甲方?名義從事任?何經(jīng)營活動?;2.7?.2乙方?不得以甲方?名義對外進?行宣傳，招?攬客戶;?2.7.3?如因經(jīng)營?活動與第三?人發(fā)生糾紛?，乙方應以?自己的名義?承擔民事義?務。2.?8乙方的?經(jīng)營范圍如?需特殊許可?，乙方應自?行辦理所有?申請、批準?事項，費用?自理;2?.9乙方?在租賃期間?不得從事任?何非法經(jīng)營?，否則甲方?有權(quán)制止，?并終止本合?同的履行;?2.10?如乙方在?租賃期間從?事非法經(jīng)營?受到有關部?門處罰，所?有責任由乙?方自行負責?。三、?租賃期限?3.1乙?方承租柜臺?的租賃期限?為：壹年，?即從__?__年_?___月?____日?至___?_年__?__月_?___日;?3.2?租賃期限屆?滿前一個月?，乙方可以?向甲方提出?續(xù)租的要求?。同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?，雙方重新?簽訂租賃合?同。甲方不?得惡意的提?出不合理的?條件，以使?乙方放棄續(xù)?租要求;?3.3租?賃期限屆滿?，乙方不續(xù)?租的，應在?期限屆滿之?日十日內(nèi)將?柜臺清理完?畢交還甲方?。如乙方在?上述期限內(nèi)?不能完成清?理工作的，?可以延期交?還，但最長?不得超過十?五天。乙方?每延期一天?，須按本協(xié)?議規(guī)定的租?金日標準向?甲方支付柜?臺占用費。?四、租?金、費用及?質(zhì)押金4?.1乙方?向甲方支付?的租金標準?為每租賃年?度元;?4.2在?本合同簽定?之日，乙方?必須至少向?甲方支付半?年租金，其?余租金乙方?應于下半個?租賃年度開?始之前支付?;4.3?乙方租賃?柜臺發(fā)生的?水費、電費?、曖氣費包?括在租賃費?當中，其他?稅費等所有?實際發(fā)生費?用均由乙方?承擔;4?.4乙方?自行向有關?部門交納上?述實際發(fā)生?的各項稅費?;4.5?乙方應向?甲方交納?元人民幣的?質(zhì)押金，作?為本租賃合?同的擔保。?合同期滿后?，如乙方未?實施違約行?為，質(zhì)押金?全部退還，?但不計息。?五、柜?臺修繕責任?5.1?柜臺的正常?修繕由甲方?負責，并承?擔相應的費?用支出，但?因可歸責于?乙方行為的?修繕由乙方?自行負責處?理;5.?2發(fā)生按?前款規(guī)定應?由甲方承擔?的修繕責任?時，乙方應?及時向甲方?書面提出修?繕要求，甲?方須在乙方?提出要求之?日起七日內(nèi)?予以修繕，?以使其達到?或滿足乙方?正常經(jīng)營的?需要;5?.3甲方?未按前款規(guī)?定履行義務?的，乙方可?自行修繕，?修繕費用乙?方有權(quán)從租?金中扣除或?要求甲方支?付。因甲方?不履行該項?義務，給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，甲?方須按本協(xié)?議的有關規(guī)?定承擔違約?責任。六?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、調(diào)換?乙方未經(jīng)?甲方書面同?意，不得將?租賃柜臺轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他?人或與他人?調(diào)換使用。?七、合?同的變更、?解除和終止?7.1?除法律或本?協(xié)議另有規(guī)?定外，未經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，任何一?方不得單方?變更或解除?本協(xié)議;?7.2乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止協(xié)議，收?回柜臺，給?甲方造成損?失，由乙方?承擔賠償責?任：(1?)將租賃?柜臺擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)?換使用的;?(2)?擅自改變柜?臺的經(jīng)營范?圍，從事非?法經(jīng)營的;?(3)?違反本協(xié)議?的規(guī)定擅自?拆改結(jié)構(gòu)的?;(4)?未按本協(xié)?議的規(guī)定交?付租金及其?他費用，經(jīng)?甲方書面催?告后一個月?內(nèi)仍未交付?的;(5?)故意破?壞租賃柜臺?的;(6?)乙方嚴?重違反店堂?紀律和甲方?制定的約束?所有租賃戶?及業(yè)主的規(guī)?章制度的。?八、違?約責任8?.1甲方?違反本協(xié)議?的規(guī)定收回?柜臺，致使?乙方無法繼?續(xù)經(jīng)營的，?乙方有權(quán)解?除本協(xié)議，?并有權(quán)要求?甲方賠償乙?方經(jīng)濟損失?。賠償額為?兩個月的租?金;8.?2甲方有?其他違約行?為或妨礙乙?方經(jīng)營活動?行為，造成?乙方無法正?常經(jīng)營的，?乙方有權(quán)要?求繼續(xù)履行?合同、排除?妨礙;8?.3乙方?未按本協(xié)議?的規(guī)定交付?租金或其他?費用的，甲?方除有權(quán)解?除本協(xié)議外?，乙方還須?向甲方賠償?違約金。每?逾期一天，?乙方須向甲?方支付實際?未付金額千?分之五的違?約金。8?.4乙方?在租賃期間?要求提前解?除租賃協(xié)議?的，已交付?的租金不予?退還。8?.5乙方?有其他違約?行為造成甲?方經(jīng)濟損失?的，應負賠?償責任。?九、財產(chǎn)?保險9.?1甲乙方?自行負責辦?理租賃經(jīng)營?的財產(chǎn)保險?事宜，費用?全部由乙方?負責，保險?受益人亦為?乙方;9?.2乙方?如拒絕參加?保險，甲方?對不能歸責?于甲方過錯?的損失不承?擔任何賠償?責任。十?、文本及?生效10?.1本協(xié)?議一式四份?，雙方各執(zhí)?一份，其余?由有關部門?備案使用;?10.2?本協(xié)議自?甲、乙雙方?簽字且乙方?向甲方交付?租金、質(zhì)押?金之日起發(fā)?生法律效力?;10.?3甲方所?制訂的商戶?手冊、商廈?規(guī)章制度及?雙方簽字認?可的交接清?單為本合同?的附件，與?本合同有同?樣的法律效?力。簽署?：甲方?：授權(quán)代?表人：乙?方：授?權(quán)代表人：?____?年___?_月__?__日柜?臺租賃合同?書示本（二?）出租柜?臺方：__?___商店?(商場)，?以下簡稱出?租方;承?租柜臺方：?_____?(個體工商?戶或單位)?，以下簡稱?承租方。?物資擔保方?：____?_為了搞?活經(jīng)濟，充?分發(fā)揮柜臺?的經(jīng)濟效益?，經(jīng)雙方協(xié)?商，由出租?方將柜臺租?給承租方經(jīng)?營，特訂立?本合同。?第一條租?賃柜臺的數(shù)?量、面積及?其座落的地?點___?__第二?條租賃柜?臺的期限和?經(jīng)營范圍?_____?第三條?租金標準及?支付方式、?支付時間?1.租金標?準：___?__2.?支付方式：?_____?3.支付?時間：__?___第?四條承租?方的權(quán)利、?義務1.?承租方在經(jīng)?營范圍內(nèi)所?從事的經(jīng)營?活動，不受?出租方干預?。2.承?租方有權(quán)要?求出租方提?供一切開展?正常營業(yè)活?動所必需的?條件。3?.承租方對?于租用的柜?臺只有使用?權(quán)，沒有所?有權(quán)，不準?以任何形式?進行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓(個體?工商戶的承?租經(jīng)營人員?必須是營業(yè)?執(zhí)照上核準?的人員)。?4.承租?方不得利用?柜臺從事非?法經(jīng)營，其?經(jīng)營活動不?得超出其營?業(yè)執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營范圍?，也不得超?出出租方的?經(jīng)營范圍。?5.承租?方不得以出?租方的名義?從事經(jīng)營活?動，必須亮?證經(jīng)營。承?租方的商品?銷售活動必?須實行現(xiàn)貨?交易，不準?開展預收款?式的預售或?代購、代銷?業(yè)務。6?.承租方必?須愛護柜臺?設備，在租?賃期間如損?壞所租賃柜?臺設備，必?須承擔修復?或賠償責任?。7.承?租方必須遵?守出租方的?店堂紀律，?端正經(jīng)營態(tài)?度，文明經(jīng)?商，禮貌待?客，遵守安?全消防規(guī)則?，維護店容?衛(wèi)生。第?五條出租?方的權(quán)利、?義務1.?出租方有權(quán)?要求承租方?按期交付租?金。2.?出租方有權(quán)?要求承租方?上報各種報?表，有權(quán)對?承租方的經(jīng)?營活動是否?合法、是否?遵守店堂紀?律和有關規(guī)?章制度等進?行監(jiān)督。?3.承租方?有下列情形?之一時，出?租方有權(quán)解?除合同：?①擅自改變?柜臺的使用?性質(zhì);②?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓柜臺或?利用柜臺從?事非法經(jīng)營?活動;③?逾期不交納?租金，經(jīng)出?租方限期交?納后仍拒不?交納者;?④承租方嚴?重違反店堂?紀律的有關?規(guī)章制度不?聽規(guī)勸者。?4.出租?方必須尊重?承租方的經(jīng)?營權(quán)利，不?得以監(jiān)督為?名干涉承租?方的正當經(jīng)?營活動。?5.出租方?必須給予承?租方以同本?店柜臺平等?的一切經(jīng)營?條件，為承?租方的經(jīng)營?活動提供方?便。第六?條納稅?出租方、承?租方必須按?有關稅收規(guī)?定，按期交?付各自所依?法負擔的納?稅金額。?第七條擔?保方的權(quán)利?、義務1?.擔保方有?權(quán)對承租方?的經(jīng)營情況?進行了解，?有權(quán)要求承?租方依法經(jīng)?營和遵守店?堂紀律、規(guī)?章制度，要?求承租方按?期向出租方?交納租金。?2.承租?方如不按期?、按規(guī)定數(shù)?量交納租金?，并經(jīng)出租?方催交仍拒?不交納時，?出租方有權(quán)?要求擔保方?代為交納租?金。擔保方?對此承擔連?帶經(jīng)濟責任?。擔保方代?其交納后，?有權(quán)要求承?租方償付代?交租金。?第八條本?合同自簽訂?之日起生效?合同期滿?、停租或承?租方遷走時?，應向原登?記的工商行?政管理部門?辦理變更登?記手續(xù)。合?同中如有未?盡事宜，應?由訂立合同?各方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定。補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?第九條本?合同經(jīng)__?___公證?(或鑒證)?機關公證。?合同正本一?式____?_份，訂立?合同各方各?執(zhí)一份;副?本____?_份，送_?____等?部門各一份?備案。柜?臺租賃合同?書示本（三?）出租人?(以下稱甲?方)：__?___承?租人(以下?稱乙方)：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關規(guī)定?，為明確甲?乙雙方的權(quán)?利、義務，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲?方將___?__節(jié)柜臺?總面積__?___平方?米出租給乙?方，用在甲?方店內(nèi)從事?商業(yè)經(jīng)營。?柜臺座落于?_____?。第二條?租賃期共?_____?年零___?__個月，?甲方從__?___年_?____月?_____?日起將出租?柜臺交付乙?方使用，至?_____?年____?_月___?__日收回?。第三條?租金每月?為____?_元(國家?有規(guī)定的按?規(guī)定執(zhí)行，?國家沒有規(guī)?定的則由雙?方協(xié)商確定?)租金交納?期限為__?___。?第四條乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)隨?時終止合同?收回柜臺：?1.擅自?將承租柜臺?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借他人?的;2.?利用所租柜?臺進行非法?活動，損害?公共利益的?;3.嚴?重違反有關?部門的規(guī)定?或甲方單位?的管理制度?;4.給?甲方造成嚴?重不良影響?的;5.?拖欠租金累?計達___?__個月的?。第五條?甲方權(quán)利?和義務1?.甲方權(quán)利?：(1)?組織乙方來?店人員學習?有關法律政?策，制訂依?法經(jīng)營的具?體規(guī)章，建?立健全各項?有關管理制?度，并有權(quán)?要求乙方遵?守;(2?)有權(quán)監(jiān)督?檢查乙方遵?紀守法，文?明經(jīng)營情況?，對乙方違?反有關規(guī)定?及出售假冒?偽劣商品和?“雇托”經(jīng)?營欺騙消費?者等行為進?行教育和管?理，并報告?有關執(zhí)法部?門;(3?)有權(quán)要求?乙方更換違?紀人員。?2.甲方義?務：(1?)嚴格執(zhí)行?《____?_市商業(yè)服?務業(yè)企業(yè)出?租柜臺管理?暫行規(guī)定》?;(2)?不得擅自提?前終止合同?，將柜臺轉(zhuǎn)?租他人;?(3)對乙?方損害消費?者利益行為?的后果承擔?連帶賠償損?失責任;?(4)對乙?方人員經(jīng)營?提供必要方?便，支持乙?方的工作。?第六條?乙方的權(quán)利?和義務1?.乙方的權(quán)?利(1)?在工商行政?管理部門核?準的經(jīng)營范?圍內(nèi)享有自?主經(jīng)營權(quán);?(2)甲?方違反合同?規(guī)定給乙方?造成損失的?乙方有權(quán)要?求甲方賠償?;(3)?有權(quán)抵制甲?方的各種不?合理要求，?并可向有關?部門反映。?2.乙方?義務(1?)嚴格執(zhí)行?《____?_市商業(yè)服?務業(yè)企業(yè)出?租柜臺管理?暫行規(guī)定》?，承租柜臺?明顯處懸掛?承租柜臺標?志，服從有?關部門的管?理，自覺遵?守甲方企業(yè)?的各項規(guī)章?制度，維護?甲方利益及?聲譽;(?2)嚴格依?法經(jīng)營，明?碼標價，現(xiàn)?貨交易不得?超范圍經(jīng)營?，不搞批發(fā)?業(yè)務，不得?出售假冒偽?劣商品，不?得“雇托”?經(jīng)營;(?3)遵守國?家物價及有?關政策，照?章納稅，文?明經(jīng)商，做?到售出商品?包退、包換?、包修，保?證商品質(zhì)量?，講求信譽?;(4)?愛護柜臺及?其他設施，?不得損壞，?如有損壞應?負擔全部修?理費用或照?價賠償，租?賃期滿乙方?應完好歸還?承租的柜臺?。第七條?合同的變?更或解除?_____?。第八條?雙方違約?責任__?___。?第九條爭?議的解決方?式雙方因?履行本合同?發(fā)生爭議時?，應協(xié)商解?決;也可由?當?shù)毓ど绦?政管理部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：1.?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴。第?十條其他?約定事項?_____?。第十一?條本合同?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國民法典》?的有關規(guī)定?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商做出?補充規(guī)定，?與本合同具?有同等效力?。第十二?條本合同?期滿前__?___日雙?方如愿延長?租賃期，應?重新簽訂合?同。甲方?：____?_(公章)??????????乙方：_?____(?公章)代?表：___?__(簽字?)?????????代表：?_____?(簽字)?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?柜臺租賃?合同書示本?（四）訂?立合同各方?：出租柜?臺方：商店?（商場），?以下簡稱出?租方；承?租柜臺方：?（個體工商?戶或單位）?，以下簡稱?承租方。?擔保方：?為了搞活經(jīng)?濟，充分發(fā)?揮柜臺的經(jīng)?濟效益，經(jīng)?雙方協(xié)商，?由出租方將?柜臺租給承?租方經(jīng)營，?特訂立本合?同。第一?條租賃柜臺?的數(shù)量、面?積及其座落?的地點。?第二條租賃?柜臺的期限?和經(jīng)營范圍?。第三條?租金標準及?支付方式、?支付時間?1.租金標?準：2.支?付方式：?3.支付時?間：第四?條承租方的?權(quán)利、義務?1.承租?方在經(jīng)營范?圍內(nèi)所從事?的經(jīng)營活動?，不受出租?方干預。?2.承租方?有權(quán)要求出?租方提供一?切開展正常?營業(yè)活動所?必需的條件?。3.承?租方對于租?用的柜臺只?有使用權(quán)，?沒有所有權(quán)?，不準以任?何形式進行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?（個體工商?戶的承租經(jīng)?營人員必須?是營業(yè)執(zhí)照?上核準的人?員）4.?承租方不得?利用柜臺從?事非法經(jīng)營?，其經(jīng)營活?動不得超出?其營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)營?范圍，也不?得超出出租?方的經(jīng)營范?圍。5.?承租方不得?以出租方的?名義從事經(jīng)?營活動，必?須亮證經(jīng)營?。承租方的?商品銷售活?動必須實行?現(xiàn)貨交易，?不準開展預?收款式的預?售或代購、?代銷業(yè)務。?6.承租?方必須愛護?柜臺設備，?在租賃期間?如損壞所租?賃柜臺設備?，必須承擔?修復或賠償?責任。7?.承租方必?須遵守出租?方的店堂紀?律，端正經(jīng)?營態(tài)度，文?明經(jīng)商，禮?貌待客，遵?守安全消防?規(guī)則，維護?店容衛(wèi)生。?第五條出?租方的權(quán)利?、義務1?.出租方有?權(quán)要求承租?方按期交付?租金。2?.出租方有?權(quán)要求承租?方上報各種?報表，有權(quán)?對承租方的?經(jīng)營活動是?否合法、