館舍租賃合同（3篇）

第12頁共12頁館舍租賃合?同北京外?交人員房屋?服*公司（?以下簡稱甲?方）自＿＿?＿＿年＿＿?月＿＿日起?，將北京市?＿＿＿＿＿?（地點）建?筑面積＿＿?＿＿平方米?的房屋及其?設(shè)備租給＿?＿＿＿國駐?華大使館（?以下簡稱乙?方）作館舍?之用。如房?屋結(jié)構(gòu)、裝?置或設(shè)備有?缺陷，由甲?方負責(zé)修理?，并承擔(dān)費?用。雙方?茲訂立租賃?合同如下：?第一條?自本合同生?效之日起，?乙方須按年?度預(yù)付租金?（外匯支票?）＿＿＿美?元（或其他?外幣，或外?匯兌換券＿?＿＿＿元）?。乙方接到?甲方的收租?通知單后，?應(yīng)在三十天?內(nèi)一次付清?。逾期須按?日支付千分?之二的滯納?金，以補償?甲方所受的?損失。甲?方根據(jù)北京?地區(qū)物價和?房屋修繕費?用提高的幅?度，可以對?乙方承租的?房屋租金進?行調(diào)整，但?應(yīng)提前三個?月通知乙方?。第二條?甲方負責(zé)?向乙方承租?的房屋提供?水、電、煤?氣和熱力。?乙方按有關(guān)?部門的規(guī)定?繳付費用。?由于甲方對?乙方承租的?房屋設(shè)備維?修不及時，?引起水、電?和熱力的供?應(yīng)中斷，甲?方將酌情減?收相應(yīng)的費?用。第三?條甲方對?出租的房屋?進行定期檢?查，及時維?修，保持房?屋的結(jié)構(gòu)牢?固，設(shè)備和?裝置完好。?甲方將負責(zé)?下列自然損?耗的免費維?修：１．?屋頂漏雨，?地板糟朽；?２．門窗?五金配件、?門窗紗的修?理和更新；?３．管道?堵塞，閥門?、水咀和水?箱零件失靈?，熱力系統(tǒng)?和衛(wèi)生設(shè)備?的修理和更?換；４．?燈口、插座?、電門和電?線的修理和?更換，配電?室的維護和?清掃；５?．圍墻、柵?欄歪閃酥裂?，庭院道路?破損；６?．房屋外部?的油漆粉刷?每四年一次?。乙方應(yīng)?將房屋發(fā)生?損壞或危險?的情況及時?通知甲方，?甲方在接到?通知后應(yīng)盡?快修理。甲?方進行上述?工程前，應(yīng)?征得乙方同?意；乙方應(yīng)?給予必要的?方便和協(xié)助?。第四條?由于甲方?檢查不周，?維修不及時?，造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞，?發(fā)生安全事?故，使乙方?遭受經(jīng)濟損?失時，由甲?方負責(zé)賠償?。甲方鑒?定房屋危險?，不能繼續(xù)?使用，必須?騰出時，甲?方應(yīng)給乙方?提供另外的?房屋，乙方?應(yīng)按期從承?租的房屋中?遷出。如果?乙方借故拖?延不遷出，?造成一切損?失，由乙方?負責(zé)。房?屋危及乙方?的安全或者?健康的，即?使乙方訂立?合同時明知?該房屋質(zhì)量?不合格，乙?方仍然可以?隨時解除合?同。第五?條乙方對?承租的房屋?、設(shè)備及庭?院內(nèi)的附屬?建筑物、樹?木等有愛護?保管的責(zé)任?。對保管不?善、使用不?當(dāng)造成的損?失或損壞，?乙方應(yīng)負責(zé)?修復(fù)或賠償?。乙方對房?屋、設(shè)備、?裝置的自然?損耗不負賠?償責(zé)任。?第六條乙?方在征得甲?方同意后，?可以對承租?的房屋進行?下列各項自?費工程：?１．在不損?壞房屋結(jié)構(gòu)?的條件下，?改變室內(nèi)裝?修原樣；?２．增添固?定裝置和設(shè)?備。乙方?在改變室內(nèi)?裝修原樣、?拆除或更換?原有的爐具?、燈具、衛(wèi)?生設(shè)備等時?，應(yīng)負擔(dān)相?應(yīng)的損失費?。在租賃關(guān)?系結(jié)束時，?乙方增添或?更換的設(shè)備?可以拆除。?乙方可以自?費油漆粉刷?房屋。第?七條乙方?需要對承租?房屋擴建、?改建；或在?庭院內(nèi)新建?房屋，須經(jīng)?甲方同意，?并另訂協(xié)議?。乙方對?承租房屋、?庭院進行亂?拆、亂搭，?造成房屋設(shè)?備和庭院綠?化樹木的損?壞時，應(yīng)負?責(zé)修復(fù)或賠?償。第八?條乙方在?征得甲方同?意后，可增?加電容量，?但施工費用?由乙方負擔(dān)?。乙方不得?使用超負荷?的電氣設(shè)備?和擅自改動?供電設(shè)備。?否則，由此?造成的損失?，由乙方負?全部責(zé)任。?乙方應(yīng)自?行設(shè)置必要?的消防器材?。第九條?遇有不可?抗拒的自然?災(zāi)害，致使?乙方承租的?房屋遭到破?壞，甲方應(yīng)?視房屋破壞?的程度，免?收部分或全?部租金，直?至該房屋修?復(fù)時為止。?第十條?乙方承租的?房屋因市政?建設(shè)需要，?甲方收回房?屋應(yīng)提前三?個月通知乙?方，并向乙?方另外提供?房屋。第?十一條乙?方承租的房?屋不得私自?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租?。退房時，?應(yīng)提前一個?月通知甲方?。經(jīng)甲方對?房屋及其設(shè)?備檢驗確認?完好（除自?然損耗外）?后，雙方辦?理終止租賃?手續(xù)。租金?按終止日結(jié)?算。第十?二條本合?同自雙方簽?字、蓋章之?日起生效。?有效期自＿?＿＿＿年＿?＿月＿＿日?至＿＿＿＿?年＿＿月＿?＿日為止。?期滿前三十?天，如任何?一方不提出?異議，合同?將自動延長?一年。本?合同于＿＿?＿＿年＿＿?月＿＿日在?北京簽訂，?一式兩份，?每份都用中?文和＿＿＿?文寫成，兩?種文本同等?作準(zhǔn)。甲?方代理人：?＿＿＿＿＿?乙方代理人?：＿＿＿＿?＿（本人?簽名）（本?人簽名）?館舍租賃合?同（二）?北京外交人?員房屋服*?公司（以下?簡稱甲方）?自＿＿＿＿?年＿＿月＿?＿日起，將?北京市＿＿?＿＿＿（地?點）建筑面?積＿＿＿＿?平方米的房?屋及其設(shè)備?租給＿＿＿?＿國駐華大?使館（以下?簡稱乙方）?作館舍之用?。如房屋結(jié)?構(gòu)、裝置或?設(shè)備有缺陷?，由甲方負?責(zé)修理，并?承擔(dān)費用。?雙方茲訂?立租賃合同?如下：第?一條自本?合同生效之?日起，乙方?須按年度預(yù)?付租金（外?匯支票）＿?＿＿美元（?或其他外幣?，或外匯兌?換券＿＿＿?＿元）。乙?方接到甲方?的收租通知?單后，應(yīng)在?三十天內(nèi)一?次付清。逾?期須按日支?付千分之二?的滯納金，?以補償甲方?所受的損失?。甲方根?據(jù)北京地區(qū)?物價和房屋?修繕費用提?高的幅度，?可以對乙方?承租的房屋?租金進行調(diào)?整，但應(yīng)提?前三個月通?知乙方。?第二條甲?方負責(zé)向乙?方承租的房?屋提供水、?電、煤氣和?熱力。乙方?按有關(guān)部門?的規(guī)定繳付?費用。由于?甲方對乙方?承租的房屋?設(shè)備維修不?及時，引起?水、電和熱?力的供應(yīng)中?斷，甲方將?酌情減收相?應(yīng)的費用。?第三條?甲方對出租?的房屋進行?定期檢查，?及時維修，?保持房屋的?結(jié)構(gòu)牢固，?設(shè)備和裝置?完好。甲方?將負責(zé)下列?自然損耗的?免費維修：?１．屋頂?漏雨，地板?糟朽；２?．門窗五金?配件、門窗?紗的修理和?更新；３?．管道堵塞?，閥門、水?咀和水箱零?件失靈，熱?力系統(tǒng)和衛(wèi)?生設(shè)備的修?理和更換；?４．燈口?、插座、電?門和電線的?修理和更換?，配電室的?維護和清掃?；５．圍?墻、柵欄歪?閃酥裂，庭?院道路破損?；６．房?屋外部的油?漆粉刷每四?年一次。?乙方應(yīng)將房?屋發(fā)生損壞?或危險的情?況及時通知?甲方，甲方?在接到通知?后應(yīng)盡快修?理。甲方進?行上述工程?前，應(yīng)征得?乙方同意；?乙方應(yīng)給予?必要的方便?和協(xié)助。?第四條由?于甲方檢查?不周，維修?不及時，造?成房屋結(jié)構(gòu)?損壞，發(fā)生?安全事故，?使乙方遭受?經(jīng)濟損失時?，由甲方負?責(zé)賠償。?甲方鑒定房?屋危險，不?能繼續(xù)使用?，必須騰出?時，甲方應(yīng)?給乙方提供?另外的房屋?，乙方應(yīng)按?期從承租的?房屋中遷出?。如果乙方?借故拖延不?遷出，造成?一切損失，?由乙方負責(zé)?。房屋危?及乙方的安?全或者健康?的，即使乙?方訂立合同?時明知該房?屋質(zhì)量不合?格，乙方仍?然可以隨時?解除合同。?第五條?乙方對承租?的房屋、設(shè)?備及庭院內(nèi)?的附屬建筑?物、樹木等?有愛護保管?的責(zé)任。對?保管不善、?使用不當(dāng)造?成的損失或?損壞，乙方?應(yīng)負責(zé)修?復(fù)或賠償。?乙方對房屋?、設(shè)備、裝?置的自然損?耗不負賠償?責(zé)任。第?六條乙方?在征得甲方?同意后，可?以對承租的?房屋進行下?列各項自費?工程：１?．在不損壞?房屋結(jié)構(gòu)的?條件下，改?變室內(nèi)裝修?原樣；２?．增添固定?裝置和設(shè)備?。乙方在?改變室內(nèi)裝?修原樣、拆?除或更換原?有的爐具、?燈具、衛(wèi)生?設(shè)備等時，?應(yīng)負擔(dān)相應(yīng)?的損失費。?在租賃關(guān)系?結(jié)束時，乙?方增添或更?換的設(shè)備可?以拆除。乙?方可以自費?油漆粉刷房?屋。第七?條乙方需?要對承租房?屋擴建、改?建；或在庭?院內(nèi)新建房?屋，須經(jīng)甲?方同意，并?另訂協(xié)議。?乙方對承?租房屋、庭?院進行亂拆?、亂搭，造?成房屋設(shè)備?和庭院綠化?樹木的損壞?時，應(yīng)負責(zé)?修復(fù)或賠償?。第八條?乙方在征?得甲方同意?后，可增加?電容量，但?施工費用由?乙方負擔(dān)。?乙方不得使?用超負荷的?電氣設(shè)備和?擅自改動供?電設(shè)備。否?則，由此造?成的損失，?由乙方負全?部責(zé)任。?乙方應(yīng)自行?設(shè)置必要的?消防器材。?第九條?遇有不可抗?拒的自然災(zāi)?害，致使乙?方承租的房?屋遭到破壞?，甲方應(yīng)視?房屋破壞的?程度，免收?部分或全部?租金，直至?該房屋修復(fù)?時為止。?第十條乙?方承租的房?屋因市政建?設(shè)需要，甲?方收回房屋?應(yīng)提前三個?月通知乙方?，并向乙方?另外提供房?屋。第十?一條乙方?承租的房屋?不得私自轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)租。?退房時，應(yīng)?提前一個月?通知甲方。?經(jīng)甲方對房?屋及其設(shè)備?檢驗確認完?好（除自然?損耗外）后?，雙方辦理?終止租賃手?續(xù)。租金按?終止日結(jié)算?。第十二?條本合同?自雙方簽字?、蓋章之日?起生效。有?效期自＿＿?＿＿年＿＿?月＿＿日至?＿＿＿＿年?＿＿月＿＿?日為止。期?滿前三十天?，如任何一?方不提出異?議，合同將?自動延長一?年。本合?同于＿＿＿?＿年＿＿月?＿＿日在北?京簽訂，一?式兩份，每?份都用中文?和＿＿＿文?寫成，兩種?文本同等作?準(zhǔn)。甲方?代理人：＿?＿＿＿＿乙?方代理人：?＿＿＿＿＿?（本人簽?名）（本人?簽名）館?舍租賃合同?（三）_?____公?司(以下簡?稱甲方)自?_____?年____?_月___?__日起，?將____?_市___?__(地點?)建筑面積?_____?平方米的房?屋及其設(shè)備?租給___?__國駐華?大使館(以?下簡稱乙方?)作館舍之?用。如房屋?結(jié)構(gòu)、裝置?或設(shè)備有缺?陷，由甲方?負責(zé)修理，?并承擔(dān)費用?。雙方茲訂?立租賃合同?如下：第?一條自本?合同生效之?日起，乙方?須按年度預(yù)?付租金(外?匯支票)_?____美?元(或其他?外幣___?__元)。?乙方接到甲?方的收租通?知單后，應(yīng)?在____?_天內(nèi)一次?付清。逾期?須按日支付?_____?的滯納金，?以補償甲方?所受的損失?。甲方根?據(jù)____?_地區(qū)物價?和房屋修繕?費用提高的?幅度，可以?對乙方承租?的房屋租金?進行調(diào)整，?但應(yīng)提前_?____個?月通知乙方?。第二條?甲方負責(zé)?向乙方承租?的房屋提供?水、電、煤?氣和熱力。?乙方按有關(guān)?部門的規(guī)定?繳付費用。?由于甲方對?乙方承租的?房屋設(shè)備維?修不及時，?引起水、電?和熱力的供?應(yīng)中斷，甲?方將酌情減?收相應(yīng)的費?用。第三?條甲方對?出租的房屋?進行定期檢?查，及時維?修，保持房?屋的結(jié)構(gòu)牢?固，設(shè)備和?裝置完好。?甲方將負責(zé)?下列自然損?耗的免費維?修：1.?屋頂漏雨，?地板糟朽;?2.門窗?五金配件、?門窗紗的修?理和更新;?3.管道?堵塞，閥門?、水咀和水?箱零件失靈?，熱力系統(tǒng)?和衛(wèi)生設(shè)備?的修理和更?換;4.?燈口、插座?、電門和電?線的修理和?更換，配電?室的維護和?清掃;5?.圍墻、柵?欄歪閃酥裂?，庭院道路?破損;6?.房屋外部?的油漆粉刷?每____?_年一次。?乙方應(yīng)將?房屋發(fā)生損?壞或危險的?情況及時通?知甲方，甲?方在接到通?知后應(yīng)盡快?修理。甲方?進行上述工?程前，應(yīng)征?得乙方同意?;乙方應(yīng)給?予必要的方?便和協(xié)助。?第四條?由于甲方檢?查不周，維?修不及時，?造成房屋結(jié)?構(gòu)損壞，發(fā)?生安全事故?，使乙方遭?受經(jīng)濟損失?時，由甲方?負責(zé)賠償。?甲方鑒定?房屋危險，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時，甲方?應(yīng)給乙方提?供另外的房?屋，乙方應(yīng)?按期從承租?的房屋中遷?出。如果乙?方借故拖延?不遷出，造?成一切損失?，由乙方負?責(zé)。房屋?危及乙方的?安全或者健?康的，即使?乙方訂立合?同時明知該?房屋質(zhì)量不?合格，乙方?仍然可以隨?時解除合同?。第五條?乙方對承?租的房屋、?設(shè)備及庭院?內(nèi)的附屬建?筑物、樹木?等有愛護保?管的責(zé)任。?對保管不善?、使用不當(dāng)?造成的損失?或損壞，乙?方應(yīng)負責(zé)修?復(fù)或賠償。?乙方對房屋?、設(shè)備、裝?置的自然損?耗不負賠償?責(zé)任。第?六條乙方?在征得甲方?同意后，可?以對承租的?房屋進行下?列各項自費?工程：1?.在不損壞?房屋結(jié)構(gòu)的?條件下，改?變室內(nèi)裝修?原樣;2?.增添固定?裝置和設(shè)備?。乙方在?改變室內(nèi)裝?修原樣、拆?除或更換原?有的爐具、?燈具、衛(wèi)生?設(shè)備等時，?應(yīng)負擔(dān)相應(yīng)?的損失費。?在租賃關(guān)?系結(jié)束時，?乙方增添或?更換的設(shè)備?可以拆除。?乙方可以?自費油漆粉?刷房屋。?第七條乙?方需要對承?租房屋擴建?、改建;或?在庭院內(nèi)新?建房屋，須?經(jīng)甲方同意?，并另訂協(xié)?議。乙方?對承租房屋?、庭院進行?亂拆、亂搭?，造成房屋?設(shè)備和庭院?綠化樹木的?損壞時，應(yīng)?負責(zé)修復(fù)或?賠償。第?八條乙方?在征得甲方?同意后，可?增加電容量?，但施工費?用由乙方負?擔(dān)。乙方不?得使用超負?荷的電氣設(shè)?備和擅自改?動供電設(shè)備?。否則，由?此造成的損?失，由乙方?負全部責(zé)任?。乙方應(yīng)?自行設(shè)置必?要的消防器?材。第九?條遇有不?可抗拒的自?然災(zāi)害，致?使乙方承租?的房屋遭到?破壞，甲方?應(yīng)視房屋破?壞的程度，?免收部分或?全部租金，?直至該房屋