物業(yè)公司副總經(jīng)理職責(zé)（10篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)物業(yè)公司?副總經(jīng)理?職責(zé)1?、對(duì)在管?各項(xiàng)目設(shè)?備設(shè)施維?護(hù)保養(yǎng)情?況檢查?2、審批?各項(xiàng)目設(shè)?備服務(wù)供?方月度服?務(wù)評(píng)估報(bào)?告，評(píng)估?結(jié)果與服?務(wù)供方費(fèi)?用結(jié)算掛?鉤;3?、對(duì)各項(xiàng)?目電梯的?運(yùn)行、保?養(yǎng)及故障?情況進(jìn)行?總結(jié)，并?對(duì)服務(wù)供?方的維保?情況進(jìn)行?綜合評(píng)估?;4、?對(duì)項(xiàng)目工?程提供技?術(shù)支持;?5、對(duì)?各項(xiàng)目消?防設(shè)施設(shè)?備進(jìn)行檢?測(cè);6?、協(xié)助品?質(zhì)部對(duì)各?項(xiàng)目的品?質(zhì)檢查工?作。7?、負(fù)責(zé)對(duì)?外接項(xiàng)目?的承接查?驗(yàn)、項(xiàng)目?入伙等工?作。8?、新接項(xiàng)?目的前期?介入工作?，及接管?后的團(tuán)隊(duì)?組建。?9、審批?各項(xiàng)目年?度房屋本?體、設(shè)備?設(shè)施維護(hù)?保養(yǎng)計(jì)劃?，工程改?造等;?10、根?據(jù)個(gè)人專(zhuān)?業(yè)特長(zhǎng)對(duì)?各項(xiàng)目形?成管理和?支持;?物業(yè)公司?副總經(jīng)理?職責(zé)（二?）1、?負(fù)責(zé)指定?區(qū)域CK?A物業(yè)客?戶(hù)拓展工?作，開(kāi)拓?重點(diǎn)物業(yè)?資源，快?速有效的?完成業(yè)務(wù)?覆蓋任務(wù)?，聯(lián)動(dòng)重?點(diǎn)CKA?物業(yè)共拓?市場(chǎng)。?2、針對(duì)?重點(diǎn)物業(yè)?客戶(hù)能夠?獨(dú)立對(duì)目?標(biāo)客戶(hù)完?成需求調(diào)?研，結(jié)合?產(chǎn)品特點(diǎn)?制定符合?客戶(hù)需求?的合作方?案，并推?動(dòng)合作達(dá)?成。3?、拓展積?累客戶(hù)資?源，建立?良好穩(wěn)定?的合作關(guān)?系。4?、負(fù)責(zé)第?三方物業(yè)?拓展渠道?管理，統(tǒng)?籌拓展渠?道團(tuán)隊(duì)完?成資源協(xié)?調(diào)、方案?制定、進(jìn)?度把控等?事項(xiàng)。?5、對(duì)C?KA拓展?目標(biāo)、渠?道管理目?標(biāo)達(dá)成情?況負(fù)責(zé)。?物業(yè)公?司副總經(jīng)?理職責(zé)（?三）1?.領(lǐng)導(dǎo)全?體項(xiàng)目員?工完成公?司下達(dá)的?責(zé)任目標(biāo)?。2.?熟悉掌握?前期介入?、接管驗(yàn)?收、租戶(hù)?入駐、后?期管理流?程。3?.根據(jù)項(xiàng)?目運(yùn)營(yíng)情?況，制定?相應(yīng)的管?理措施和?制度，負(fù)?責(zé)處理重?大投訴和?突發(fā)事件?。4.?與業(yè)主、?有關(guān)部門(mén)?和物業(yè)管?理主管部?門(mén)保持良?好關(guān)系。?5.負(fù)?責(zé)管轄項(xiàng)?目的財(cái)務(wù)?管理、成?本核算，?合理運(yùn)用?資金，控?制資金流?量，對(duì)公?司利益及?業(yè)戶(hù)利益?負(fù)有雙重?責(zé)任。?____?組織開(kāi)展?員工培訓(xùn)?工作，嚴(yán)?格監(jiān)督并?控制工作?質(zhì)量。?7.定時(shí)?或不定時(shí)?巡視管理?區(qū)域，以?監(jiān)督各項(xiàng)?管理工作?的質(zhì)量。?物業(yè)公?司副總經(jīng)?理職責(zé)（?四）1?.負(fù)責(zé)建?立健全公?司管理制?度體系，?并持續(xù)優(yōu)?化完善，?確保制度?體系滿(mǎn)足?業(yè)務(wù)運(yùn)作?發(fā)展需要?;2.?按照國(guó)際?標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)?證要求，?組織管理?體系維護(hù)?及運(yùn)行成?效評(píng)估工?作，確保?管理體系?運(yùn)作的充?分性、適?宜性、有?效性;?____?組織推動(dòng)?物業(yè)服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化?及服務(wù)產(chǎn)?品更新，?提升公司?各項(xiàng)目客?戶(hù)滿(mǎn)意度?;4.?定期開(kāi)展?品質(zhì)督導(dǎo)?管理工作?，并提出?改進(jìn)方案?，指導(dǎo)公?司各管理?項(xiàng)目提升?服務(wù)品質(zhì)?。5.?熟悉項(xiàng)目?的物業(yè)管?理區(qū)域劃?分備案、?承接查驗(yàn)?、交付工?作。_?___項(xiàng)?目前期籌?建工作，?案場(chǎng)全面?統(tǒng)籌管理?工作;?物業(yè)公司?副總經(jīng)理?職責(zé)（五?）1、?領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)?察、審查?、評(píng)估及?修訂物業(yè)?管理的職?能及工作?的能力;?2、執(zhí)?行政府各?項(xiàng)法規(guī)、?法令及物?業(yè)管理公?約，與有?關(guān)各部門(mén)?保持良好?關(guān)系;?3、制定?項(xiàng)目年度?物業(yè)管理?預(yù)算方案?，管理日?常物業(yè)的?服務(wù)品質(zhì)?、操作管?理流程及?適當(dāng)?shù)呢?cái)?務(wù)運(yùn)行情?況;4?、妥善處?理一切緊?急及突發(fā)?事件;?5、負(fù)責(zé)?樓宇、設(shè)?施、設(shè)備?的驗(yàn)收及?設(shè)備設(shè)施?的維修，?安排各項(xiàng)?維修工程?和專(zhuān)業(yè)的?發(fā)標(biāo)工作?;6、?負(fù)責(zé)監(jiān)管?項(xiàng)目資產(chǎn)?(如車(chē)位?、房屋等?)的運(yùn)行?情況;?7、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)和管?理綠化、?保安等相?關(guān)工作;?8、負(fù)?責(zé)處理業(yè)?主投訴，?保持小區(qū)?環(huán)境衛(wèi)生?及維持治?安秩序。?物業(yè)公?司副總經(jīng)?理職責(zé)（?六）1?、按照物?業(yè)管理?xiàng)l?例及相關(guān)?法規(guī)、物?業(yè)管理委?托合同及?公司各規(guī)?章制度，?制訂管轄?項(xiàng)目安全?、環(huán)境、?綠化保潔?、工程及?綜合物管?事務(wù)、社?會(huì)公共關(guān)?系等管理?方案;?2、持續(xù)?完善項(xiàng)目?各項(xiàng)規(guī)章?制度，制?定項(xiàng)目各?管理人員?的崗位職?責(zé)、工作?目標(biāo)、工?作內(nèi)容及?工作流程?;3、?編制本物?業(yè)(寫(xiě)字?樓/商業(yè)?綜合體)?的年度計(jì)?劃和預(yù)算?，并負(fù)責(zé)?組織實(shí)施?及監(jiān)督指?導(dǎo)各部門(mén)?的實(shí)際運(yùn)?營(yíng)與執(zhí)行?情況;?4、嚴(yán)格?執(zhí)行各項(xiàng)?財(cái)務(wù)制度?，確保所?提交財(cái)務(wù)?數(shù)據(jù)的真?實(shí)和及時(shí)?性;5?、對(duì)業(yè)主?/租戶(hù)之?間在物業(yè)?使用中發(fā)?生的爭(zhēng)議?進(jìn)行協(xié)調(diào)?;6、?負(fù)責(zé)組織?實(shí)施各種?款項(xiàng)收支?交繳;?7、負(fù)責(zé)?組織項(xiàng)目?的考核工?作，協(xié)助?總部對(duì)駐?場(chǎng)員工進(jìn)?行必要的?培訓(xùn)和指?導(dǎo)，以及?錄用與解?聘事宜;?8、負(fù)?責(zé)外判承?包方日常?管理和質(zhì)?量監(jiān)督，?嚴(yán)格執(zhí)行?并確保各?項(xiàng)合同的?履行及有?效落實(shí);?9、代?表項(xiàng)目處?理內(nèi)外各?類(lèi)公共關(guān)?系及保持?良好樹(shù)立?良好企業(yè)?形象。?物業(yè)公司?副總經(jīng)理?職責(zé)（七?）1、?負(fù)責(zé)蘇北?片區(qū)的全?面工作管?理，對(duì)各?項(xiàng)目工作?直接負(fù)責(zé)?。2、?負(fù)責(zé)各小?區(qū)物業(yè)費(fèi)?的收繳工?作，充分?調(diào)動(dòng)各崗?位人員以?提高物業(yè)?費(fèi)收繳率?，了解部?門(mén)年度經(jīng)?營(yíng)責(zé)任指?標(biāo)情況，?對(duì)各項(xiàng)工?作進(jìn)行指?導(dǎo)和決策?;負(fù)責(zé)本?項(xiàng)目年度?及月度財(cái)?務(wù)收支預(yù)?算和控制?;3、?負(fù)責(zé)制訂?區(qū)域工作?目標(biāo)和計(jì)?劃、工作?協(xié)調(diào)，根?據(jù)公司績(jī)?效考核制?度，按時(shí)?完成對(duì)本?小區(qū)人員?的績(jī)效考?核;4?、熟悉客?戶(hù)情況，?建立良好?的客戶(hù)關(guān)?系，及時(shí)?妥善處理?各類(lèi)投訴?，處理好?與業(yè)主的?關(guān)系，定?期對(duì)小區(qū)?業(yè)主和住?戶(hù)發(fā)放意?見(jiàn)征詢(xún)表?，統(tǒng)計(jì)、?分析、處?理和回訪?;5、?對(duì)外與政?府部門(mén)建?立良好的?公共關(guān)系?等，維護(hù)?與房管局?、街道、?社區(qū)、派?出所、業(yè)?主委員會(huì)?等相關(guān)部?門(mén)的關(guān)系?;6、?積極響應(yīng)?集團(tuán)及公?司號(hào)召，?完成領(lǐng)導(dǎo)?安排的其?他工作。?物業(yè)公?司副總經(jīng)?理職責(zé)（?八）1?.做好公?司現(xiàn)金、?票據(jù)及銀?行存款的?保管、出?納記錄;?2.建?立現(xiàn)金日?記帳、銀?行存款日?記帳，審?核現(xiàn)金收?付單據(jù);?3.配?合公司開(kāi)?戶(hù)行做好?對(duì)帳、報(bào)?帳工作，?辦理電匯?、信匯等?有關(guān)手續(xù)?;4.?發(fā)票的開(kāi)?具及保管?，協(xié)助會(huì)?計(jì)做好各?類(lèi)帳務(wù)處?理工作;?5.辦?理公司有?關(guān)稅款的?申報(bào)及繳?納，以及?稅務(wù)有關(guān)?的其他事?務(wù);6?.負(fù)責(zé)各?項(xiàng)物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用的?收取、統(tǒng)?計(jì)、核算?工作，并?建立收入?臺(tái)帳明細(xì)?;7.?負(fù)責(zé)將每?日收取的?現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支?票等及時(shí)?送存銀行?;8.?負(fù)責(zé)及時(shí)?編制月報(bào)?表，收入?明細(xì)與會(huì)?計(jì)核算相?符;9?.協(xié)助接?聽(tīng)服務(wù)熱?線電話，?并及時(shí)處?理相關(guān)事?宜;1?0.完成?臨時(shí)性和?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其他事?務(wù)。物?業(yè)公司副?總經(jīng)理職?責(zé)（九）?1、項(xiàng)?目核算統(tǒng)?籌、合并?報(bào)表，預(yù)?算編制與?分析;?2、項(xiàng)目?基本賬務(wù)?的核對(duì);?3、負(fù)?責(zé)收集和?審核原始?憑證，保?證報(bào)銷(xiāo)手?續(xù)及原始?單據(jù)的合?法性、準(zhǔn)?確性;?4、負(fù)責(zé)?登記現(xiàn)金?、銀行存?款日記賬?并準(zhǔn)確錄?入系統(tǒng)，?按時(shí)編制?銀行存款?余額調(diào)節(jié)?表;5?、負(fù)責(zé)記?賬憑證的?編號(hào)、裝?訂;保存?、歸檔財(cái)?務(wù)相關(guān)資?料;6?、負(fù)責(zé)保?管、開(kāi)具?各項(xiàng)票據(jù)?;7、?日常付款?，銀行余?額調(diào)節(jié)表?，現(xiàn)金盤(pán)?點(diǎn)表;?8、資金?系統(tǒng)及收?費(fèi)系統(tǒng)的?操作;?9、專(zhuān)票?的認(rèn)證及?整理;?10、財(cái)?務(wù)檔案整?理及歸檔?;、1?1、銀行?賬戶(hù)的開(kāi)?立維護(hù)與?手簽變更?等;1?2、配合?財(cái)務(wù)管理?統(tǒng)