商鋪出租合同書(shū)（4篇）

商鋪出租?合同書(shū)?出租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)_?___?承租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)_?___?甲乙雙方?本著誠(chéng)實(shí)?信用，互?利互惠的?原則，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》法律，?法規(guī)的規(guī)?定，就乙?方租賃甲?方房屋相?關(guān)事宜達(dá)?成本合同?，以茲共?同遵守：?第一條?：租賃房?屋坐落地?址及商鋪?面積商?鋪?zhàn)涞?址：__?____?____?.商鋪面?積約__?__平方?米。第?二條：租?賃用途：?商鋪使用?。第三?條：租賃?期限1?、租期五?年：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、續(xù)租：?本合同約?定租賃期?滿(mǎn)后，如?果甲方同?意乙方可?以繼續(xù)承?租本合同?項(xiàng)下房屋?，續(xù)約期?內(nèi)的租金?，由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)?格協(xié)商確?定，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙?方的權(quán)利?義務(wù)除雙?方另有約?定外均適?用本合同?相應(yīng)規(guī)定?。第四?條：租金?和支付方?式及租金?交納期限?：1、?租賃金額?：每年_?___元?。2、?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個(gè)月交。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金。到?期不交視?同違約，?違約金壹?拾萬(wàn)元整?。第五?條：房屋?的附屬設(shè)?施及費(fèi)用?的承擔(dān)?1、承租?區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業(yè)管理?者支付水?、電費(fèi)、?房產(chǎn)、土?地使用稅?及其他產(chǎn)?生的直接?費(fèi)用。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?北京相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)?行。2?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?他各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?己申請(qǐng)安?裝電話(huà)、?寬帶、有?線(xiàn)電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)3?、租賃期?間，由乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀?，包括房?內(nèi)外防水?、門(mén)窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條：租賃?期間房屋?修繕1?、出租方?房屋交給?承租方后?，承租方?在使用期?間的裝修?及修繕有?承租方自?行負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租的房?屋后，承?租方不得?破壞已裝?修固定的?設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?2、承?租方裝修?過(guò)程中需?改變房屋?原貌或改?變主要結(jié)?構(gòu)時(shí)得向?甲方申請(qǐng)?，得到甲?方及有關(guān)?部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)?同意后方?可施工，?施工單位?要有資質(zhì)?的單位，?并向有關(guān)?部門(mén)備案?，施工期?間和施工?后出現(xiàn)任?何事情與?甲方無(wú)關(guān)?。如未經(jīng)?同意私自?施工，甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并賠?償損失。?造成后果?由雙方協(xié)?商或移交?法律部門(mén)?追究法律?責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同?規(guī)定向乙?方收取租?金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用?或逾期違?約金。?2、監(jiān)督?乙方正確?使用房屋?、并保證?房屋內(nèi)外?各類(lèi)設(shè)施?在乙方進(jìn)?場(chǎng)時(shí)能正?常使用。?3、甲?方不承擔(dān)?乙方的經(jīng)?營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及?責(zé)任。?4、在乙?方有以下?行為時(shí)：?擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;?利用承租?房進(jìn)行違?規(guī)及違章?經(jīng)營(yíng)和非?法活動(dòng)時(shí)?，損害公?共利益或?甲方利益?時(shí);拖欠?租金的行?為。甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并提出?賠償。乙?方租賃期?間內(nèi)可以?部分面積?招租或招?商，甲方?不得以任?何理由干?涉。5?、與乙方?另簽訂消?防安全協(xié)?議書(shū)此合?同附件，?監(jiān)督乙方?安全使用?房屋，針?對(duì)發(fā)現(xiàn)乙?方的安全?有權(quán)要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務(wù)等手?續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)為乙?方提供房?屋的相關(guān)?證明文件?。7、?在乙方?jīng)]?有違反使?用水、電?時(shí)，甲方?應(yīng)保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開(kāi)?展正常經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經(jīng)?乙方裝修?房屋出現(xiàn)?并造成人?身財(cái)產(chǎn)損?害時(shí)，均?由乙方承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費(fèi)用?。4、?不擅自拆?改房屋構(gòu)?造，不在?租賃房屋?內(nèi)從事違?法活動(dòng)。?5、甲?乙雙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中如因?qū)?方原因造?成雙方無(wú)?法正常經(jīng)?營(yíng)，所帶?來(lái)的一切?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)?損失的賠?償。第?九條：違?約責(zé)任和?合同終止?的賠償措?施1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和?造成承租?人的任何?損失或無(wú)?法使用房?屋時(shí)，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒(méi)有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應(yīng)賠償對(duì)?方一切經(jīng)?濟(jì)損失。?并有壹拾?萬(wàn)元的違?約金。?第十條：?爭(zhēng)議的解?決辦法?本合同在?履行中如?發(fā)生其他?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十一條：?本合同如?有未盡事?宜，按《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十二條：?本合同至?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同___?_頁(yè)，一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均有同?等法律效?力。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?____?__??????聯(lián)系電?話(huà)：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____??????聯(lián)?系地址：?____?____?__身?份證號(hào)：?____?____?__???????身份證?號(hào)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?出租合同?書(shū)（二）?出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)承租?方：(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于商?鋪出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?二、本?房屋月租?金為人民?幣元，按?年結(jié)算。?每___?_年__?__月_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付年租金?。三、?乙方租賃?期間，水?費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、電話(huà)費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)?束時(shí)，乙?方須交清?欠費(fèi)。?四、乙方?同意預(yù)交?元作為保?證金，合?同終止時(shí)?，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房?屋租賃期?為，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?此期間，?任何一方?要求終止?合同，須?提前三個(gè)?月通知對(duì)?方，并償?付對(duì)方總?租金的違?約金;如?果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。六?、因租用?該房屋所?發(fā)生的除?土地費(fèi)、?大修費(fèi)以?外的其它?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?。七、?在承租期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方無(wú)?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋;不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途，由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲?方保證該?房屋無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，?要求甲方?提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明?或其它有?關(guān)證明材?料的，甲?方應(yīng)予以?協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向人?民法院提?起訴訟，?請(qǐng)求司法?解決。?十、乙方?不得在房?屋內(nèi)從事?違法行為?，并注重?房屋及自?身財(cái)產(chǎn)和?人身安全?。如發(fā)生?違法及人?身安全責(zé)?任事故自?行負(fù)責(zé)。?甲方不承?擔(dān)一切法?律及民事?責(zé)任。?十一、本?合同連一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日商鋪?出租合同?書(shū)（三）?出租人?(甲方)?：___?____?___????承租?人(乙方?)：__?____?____?證件編?號(hào)：__?____?____??????證?件編號(hào)：?____?____?__出?租房房產(chǎn)?證編號(hào)：?____?____?__承租?房房產(chǎn)證?編號(hào)：_?____?____?_聯(lián)系地?址：__?____?____???????聯(lián)系地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?____?____??????聯(lián)?系電話(huà)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，甲方雙?方經(jīng)平等?協(xié)商，就?租賃事宜?簽訂本合?同。第?一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?___路?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金和押金?1、每?年租金為?人民幣_(tái)?___元?整(__?__元)?，經(jīng)雙方?平等協(xié)商?，預(yù)交半?年租金為?人民幣_(tái)?___元?整(__?__元)?。2、?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。不?得無(wú)故拖?欠租。?第四條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、電費(fèi)?：由承租?方自行繳?納電表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)，合?同期滿(mǎn)后?承租方不?再負(fù)責(zé)繳?納。2?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由承?租方繳納?，其中包?括承租方?自已申請(qǐng)?安裝電話(huà)?、寬帶、?有線(xiàn)電視?等設(shè)備的?費(fèi)用。?第五條?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?出租方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?2、若承?租方在出?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為承租?方違約，?承租方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?第六條?續(xù)租?1、出租?方若要求?在租賃期?滿(mǎn)后停止?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿(mǎn)前?____?日書(shū)面通?知承租方?，如出租?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃合同。?2、租?賃期滿(mǎn)承?租方如無(wú)?違約行為?的，則享?有同等條?件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第七條?合同終?止1、?本合同期?限屆滿(mǎn)，?雙方不再?續(xù)簽合同?的;2?、雙方通?過(guò)書(shū)面協(xié)?議解除本?合同;?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的;?4、在委?托期限屆?滿(mǎn)之前，?當(dāng)事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務(wù)的?;5、?當(dāng)事人一?方遲延履?行合同主?要義務(wù)，?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行;?6、當(dāng)事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的;?第八條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若承租方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，承租方?需立即書(shū)?面通知出?租方。?第九條?爭(zhēng)議處理?方式1?、本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門(mén)?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向人?民法院起?訴。第?十條解?釋本合?同的理解?與解釋?xiě)?yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十一條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達(dá)成書(shū)?面補(bǔ)充合?同。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十二條?合同效力?本合同?自雙方簽?字之日起?生效，本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方(?簽字)：?____?____?__????承租方?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___??????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?鋪出租合?同書(shū)（四?）出租?合同一?出租單位?(甲方)?：代表?人：承?租人(乙?方)：?甲方__?__年_?___月?____?日將坐落?在___?_路__?__號(hào)店?鋪出租給?乙方，為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?關(guān)系，特?訂立合同?如下：?一、租賃?期限_?___年?____?月___?_日起至?年___?_月__?__日止?，租期_?___年?。二、?租賃金額?及付款方?式乙方?以月租人?民幣_(tái)_?__元，?經(jīng)營(yíng)甲方?店鋪，付?款辦法：?____?年租金總?額人民幣?____?元，在合?同簽訂時(shí)?交清。?三、租賃?期間雙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方在?簽訂合同?時(shí)須向甲?方繳交店?鋪設(shè)施抵?押金人民?幣_(tái)__?_元，押?金不計(jì)息?。2、?乙方擁有?店鋪經(jīng)營(yíng)?、管理和?使用權(quán)，?任何單位?和個(gè)人不?得干涉和?侵犯。店?鋪的所有?權(quán)和水電?房籍及主?水管至水?表處理。?3、乙?方經(jīng)營(yíng)店?鋪的一切?費(fèi)用(包?括投資成?本、水電?費(fèi)、店鋪?裝修、稅?費(fèi)及一切?債務(wù)等)?除店鋪?zhàn)?賃稅外概?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、乙方應(yīng)?愛(ài)護(hù)店鋪?設(shè)施，如?有或損壞?，乙方應(yīng)?按市場(chǎng)價(jià)?賠償或負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方如需?對(duì)門(mén)店進(jìn)?行改裝，?須經(jīng)甲方?同意同意?后方可訊?息工期，?基費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。5、?乙方必須?遵守交通?和公共秩?序，保持?店鋪門(mén)前?暢通和落?實(shí)門(mén)前“?三包”，?如有違反?，所造成?的一切損?失概由乙?方負(fù)責(zé)。?6、乙?方不得在?租賃范圍?堆放帶腐?蝕性或危?險(xiǎn)性物品?，否則造?成一切后?果均由乙?方負(fù)責(zé)。?7、乙?方應(yīng)在國(guó)?家法律政?策允許的?內(nèi)經(jīng)營(yíng)，?遵紀(jì)守法?，服從有?關(guān)部門(mén)的?監(jiān)督管理?，不得搞?非法經(jīng)營(yíng)?，否則造?成后果由?乙方負(fù)責(zé)?。8、?乙方如需?轉(zhuǎn)包他人?，應(yīng)事先?以書(shū)面報(bào)?告甲方，?甲方在接?到報(bào)告后?十五天內(nèi)?作出答復(fù)?，并簽訂?變更協(xié)議?，轉(zhuǎn)包他?人仍按本?合同條款?執(zhí)行。未?經(jīng)同意甲?方擅自轉(zhuǎn)?包他人，?按違約處?理。9?、本合同?不因甲方?代表人變?動(dòng)而變更?。10?、如因乙?方人為或?第三人造?成的一切?損失由乙?方承擔(dān)。?在租賃期?內(nèi)店鋪如?在租賃期?內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)?地震自然?災(zāi)害而造?成重大損?失，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?11、本?合同在履?行中如有?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同同等?法律效力?。四、?期滿(mǎn)規(guī)定?1、乙?方應(yīng)在期?滿(mǎn)前兩天?內(nèi)搬遷完?畢，近期?將租賃范?圍交還甲?方。2?、租賃屆?滿(mǎn)，店鋪?的用水電?設(shè)施無(wú)償?歸甲方。?3、乙?方在租賃?期間裝修?的固定設(shè)?施無(wú)償歸?甲方，可?動(dòng)設(shè)施乙?方必須在?期滿(mǎn)前五?天內(nèi)處理?完畢，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或按?價(jià)賠償。?4、乙?方繳交甲?方的押金?，待雙方?交接清楚?后由甲方?付還乙方?。五、?本合同自?簽訂之日?起，雙方?必須共同?遵照?qǐng)?zhí)行?，任何一?方不得違?約或廢止?合同。?如有違約?，違約方?應(yīng)賠償對(duì)?方對(duì)方人?民幣_(tái)_?__元并?承擔(dān)相關(guān)?的法律責(zé)?任。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方：?代表人：?___?_年__?__月_?___日?乙方：?代表人?：__?__年_?___月?____?日出租?合同二?出租方(?甲方)：?法定代?表人：?地址：?承租方(?乙方)：?地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或身份?證號(hào)碼：?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其實(shí)施?細(xì)則的規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?甲方將座?落于深圳?市福田區(qū)?下梅林梅?山苑__?__房屋?出租給乙?方使用。?建筑面積?共___?_平方米?。第二?條乙方?租用出租?房屋的期?限為_(kāi)_?__年_?___個(gè)?月，即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條乙方?可將出租?房屋作_?___用?途。甲?方保證出?租房屋能?夠作上述?用途使用?，并符合?國(guó)家有關(guān)?消防安全?規(guī)定。?乙方將出?租房屋用?于其他用?途的，須?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?并按有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?辦理改變?房屋用途?的報(bào)批手?續(xù)。第?四條甲?方保證第?三條所?列出租房?屋的用途?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?乙方保?證在出租?房屋使用?過(guò)程中的?行為符合?有關(guān)法律?、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定。第?五條出?租房屋的?單位租金?按建筑面?積每平方?米每月人?民幣_(tái)_?__元(?大寫(xiě)__?__)，?月租金總?額人民幣?____?元(大寫(xiě)?____?)。第?六條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?出租房屋?交付乙方?使用。?甲方遲于?前款時(shí)間?交付出租?房屋，乙?方可要求?將本合同?有效期順?延，雙方?應(yīng)書(shū)面簽?字確認(rèn)。?第七條?甲方交?付出租房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付貳?個(gè)月租金?數(shù)額的租?賃保證金?，即人民?幣_(tái)__?_元(大?寫(xiě)___?_)。?甲方收取?租賃保證?金，應(yīng)向?乙方開(kāi)具?收據(jù)。?第八條?租賃期間?，乙方每?月應(yīng)向甲?方支付當(dāng)?月租金、?物業(yè)管理?費(fèi)、房屋?本體維修?基金及其?它應(yīng)繳費(fèi)?用。第?九條雙?方同意以?委托建設(shè)?銀行托收?為結(jié)算方?式，乙方?保證每月?五日前其?托收賬戶(hù)?內(nèi)有足夠?的金額支?付應(yīng)繳甲?方的各項(xiàng)?費(fèi)用。?每月五日?后第一個(gè)?工作日為?乙方應(yīng)繳?甲方的各?項(xiàng)費(fèi)用的?銀行托收?日，托收?不成功的?租戶(hù)可于?托收日后?的第三個(gè)?工作日到?甲方業(yè)務(wù)?大廳繳納?現(xiàn)金，并?承擔(dān)由托?收日后的?第一日起?計(jì)的應(yīng)繳?費(fèi)用每日?千分之三?的滯納金?，并且在?乙方滯納?期間，甲?方有權(quán)進(jìn)?行督促，?有權(quán)停止?水、電供?應(yīng)。第?十條甲?方應(yīng)保證?房屋及其?內(nèi)部設(shè)施?的安全，?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定要?求。乙方?應(yīng)正常使?用并愛(ài)護(hù)?房屋內(nèi)部?的各項(xiàng)設(shè)?施，防止?不正常損?壞。合同?終止時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)?按時(shí)交回?房屋并保?證房屋及?內(nèi)部設(shè)施?的完好(?屬正常損?耗的除外?)，同時(shí)?結(jié)清應(yīng)當(dāng)?由乙方承?擔(dān)的各項(xiàng)?費(fèi)用，在?結(jié)清費(fèi)用?后甲方向?乙方返還?保證金。?第十一?條乙方?在出租房?屋使用過(guò)?程中，如?出租房屋?及內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全的?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方并采?取有效措?施;甲方?應(yīng)接到乙?方通知后?拾日內(nèi)進(jìn)?行維修;?甲方拒不?維修的，?乙方可經(jīng)?合同登記?機(jī)關(guān)鑒證?后代為維?修。本?條維修的?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?但因乙方?使用損壞?的由乙方?承擔(dān)。?第十二條?因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，出?租房屋及?其內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)?生故障，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)及時(shí)維?修或賠償?。乙方拒?不維修或?賠償，可?經(jīng)合同登?記機(jī)關(guān)鑒?證后，由?甲方代為?維修，維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?三條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方確因需?要對(duì)出租?房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，須報(bào)?請(qǐng)政府有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)，并及?時(shí)通知乙?方后方可?進(jìn)行，甲?、乙雙方?應(yīng)就此另?行簽訂書(shū)?面協(xié)議。?本合同?有效期內(nèi)?，經(jīng)甲方?同意并經(jīng)?政府有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?，乙方可?對(duì)出租房?屋進(jìn)行裝?修。甲、?乙雙方應(yīng)?就此另行?簽訂書(shū)面?協(xié)議。乙?方不得因?裝修或其?它原因改?變房屋結(jié)?構(gòu)，否則?視為違約?。第十?四條乙?方不得擅?自將出租?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租于他人?，否則視?為違約。?第十五?條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓出?租房屋的?部分或全?部的，應(yīng)?提前一個(gè)?月通知乙?方。出?租房屋轉(zhuǎn)?讓他人的?，甲方應(yīng)?保證受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。第十?六條本?合同有效?期內(nèi)，發(fā)?生下列情?形之一的?，本合同?自動(dòng)解除?：(一?)發(fā)生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無(wú)法履?行;(?二)政府?決定征用?，收購(gòu)、?收回或拆?除租賃房?地產(chǎn);?(三)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?。第十?七條按?本合同規(guī)?定應(yīng)由乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任或?下列情形?之一，甲?方有權(quán)解?除本合同?，收回房?屋，由此?造成甲方?損失的，?乙方應(yīng)向?甲方賠償?：(一?)乙方拖?欠租金及?其它各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)壹?個(gè)月;?(二)未?經(jīng)甲方同?意及有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?，乙方擅?自改變出?租房屋用?途的;?(三)乙?方違反本?合同第十?二條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費(fèi)用?，致使房?屋或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的;(?四)未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意及有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)，乙方?將出租房?屋進(jìn)行裝?修;(?五)乙方?擅自將出?租房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租他人?。甲方?依據(jù)上述?情形單方?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知?乙方遷離?并收回出?租房屋，?乙方預(yù)交?款項(xiàng)有結(jié)?余的，應(yīng)?當(dāng)將余款?退還乙方?。但保證?金無(wú)權(quán)要?求退還。?第十八?條因下?列情形之?一，乙方?有權(quán)解除?合同，由?此造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?向乙方賠?償：(?一)甲方?遲延交付?出租房屋?壹個(gè)月以?上;(?二)甲方?違反本合?同第四條?約定，?使乙方無(wú)?法按其用?途繼續(xù)使?用出租房?屋;(?三)甲方?違反本合?同第十一?條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費(fèi)用，?致使乙方?無(wú)法繼續(xù)?租用的;?乙方因?上述理由?單方面解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)書(shū)面通?知甲方，?及時(shí)遷離?出租房屋?，并有權(quán)?要求甲方?返還保證?金以及退?還多收的?預(yù)交款項(xiàng)?。第十?九條本?合同有效?期屆滿(mǎn)，?乙方需繼?續(xù)租用出?租房屋的?，應(yīng)于有?效期屆滿(mǎn)?之日前壹?個(gè)月向甲?方提出續(xù)?租要求;?甲方同意?續(xù)租，應(yīng)?重新訂立?合同辦理?有關(guān)手續(xù)?。甲方不?同意續(xù)租?，則本合?同到期后?自動(dòng)解除?。第二?十條乙