租賃經(jīng)營合同樣本（4篇）

第34頁共34頁租賃經(jīng)營?合同樣本?租賃經(jīng)?營合同范?文1第?一章總?則第一?條訂立?合同雙方?：___?___?____?第二條?根據(jù)出?租人的公?開招標和?承租人的?投票與答?辯，經(jīng)過?評標委員?會的最后?評標，及?其合伙人?被確定為?中標承租?人。出租?人和承租?人雙方依?據(jù)招標標?底所確定?的基本內(nèi)?容，特訂?立本合同?。第三?條租賃?雙方表示?，租賃經(jīng)?營是一種?新型的社?會主義經(jīng)?營方式，?愿意在搞?活企業(yè)，?提高經(jīng)濟?效益的前?提下，創(chuàng)?出企業(yè)租?賃經(jīng)營的?新經(jīng)驗。?第四條?廠租賃?經(jīng)營后，?仍然是全?民所有制?企業(yè)，行?政上隸屬?公司，?不改變原?來的財政?、稅收渠?道。第?五條廠?租賃經(jīng)營?后，必須?堅持社會?主義方向?，貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法律?、法規(guī)和?法令。?第六條?廠的經(jīng)營?范圍和產(chǎn)?品方向，?原則上應?符合行?業(yè)的特點?和發(fā)展規(guī)?劃。第?七條廠?租賃經(jīng)營?后，應成?立獨立核?算、照章?納稅、自?主經(jīng)營、?自負盈虧?、具有自?我改造和?自我發(fā)展?能力的法?人。第?二章租?賃期限、?財產(chǎn)和租?金第八?條廠租?賃經(jīng)營期?限：__?___?第九條?廠共有財?產(chǎn)___?__元，?其中：固?定資產(chǎn)_?____?元，流?動資金?____?_元。租?給承租人?自主經(jīng)營?。第十?條租金?定為_?____?元，分?____?_年繳納?。第十?一條租?金于應交?年度的年?后三十日?內(nèi)，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴大生產(chǎn)?的資金，?應當相應?增加租金?。承租人?應做到專?款專用。?第十三?條承租?人對租賃?的固定資?產(chǎn)，應提?取不低于?____?_%的?折舊基金?和__?___%?的大修理?基金，必?須做到專?款專用。?第十四?條__?___廠?租賃經(jīng)營?前的債務?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個人?所得對?____?_廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸?承租人所?有，租賃?期滿后，?可以帶走?，也可以?折價給下?一個承租?人。第?三章承?租人的權(quán)?利和義務?第一節(jié)?承租人?的權(quán)利?第十六條?承租人?是__?___廠?租賃經(jīng)營?期間的法?定代表人?和當然廠?長，合伙?租賃的承?租代表人?為法人代?表和副廠?長。第?十七條?承租人對?租賃的財?產(chǎn)有完全?的使用權(quán)?。第十?八條承?租人對?____?_廠的經(jīng)?營有完全?的自主權(quán)?。第十?九條承?租人對_?____?廠的經(jīng)?營管理有?如下權(quán)利?：①機?構(gòu)設置權(quán)?;②人?事任免權(quán)?;③專?業(yè)人員的?聘任權(quán);?④獎懲?、招用和?辭退職工?權(quán);⑤?自選工資?形式、自?定工資標?準和獎金?分配權(quán)。?第二十?條__?___廠?納稅后剩?余的利潤?，由承租?人自主支?配、分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。第二?十一條?承租人從?租賃之月?開始，停?發(fā)工資、?獎金，但?保留原工?資級別，?并享受國?家統(tǒng)一的?晉級權(quán)。?檔案工資?允許計入?成本。?承租人的?生活費用?，可以按?月預支，?預支的標?準不超過?企業(yè)職工?平均收入?的___?__%?，剩余部?分留作承?租人的風?險保證金?，待租賃?期滿后一?次(或分?期)提取?。預支每?年結(jié)算一?次，如果?預支總額?大于承租?人收入時?，用扣減?下年度預?支額度彌?補。第?二十二條?承租人?在租賃期?間，享受?國家規(guī)定?的全民所?有制企業(yè)?職工的勞?保福利待?遇和公費?醫(yī)療待遇?。第二?十三條?承租人對?租賃的設?備中閑置?無用、技?術(shù)性能落?后的舊設?備，可以?提出處理?意見，經(jīng)?出租人同?意，辦理?手續(xù)，進?行更新改?造。第?二節(jié)承?租人的義?務第二?十四條?承租人必?須按照有?關(guān)規(guī)定繳?納各種稅?、費和統(tǒng)?籌基金，?其中包括?國家能源?交通重點?建設基金?。第二?十五條?承租人必?須按期如?數(shù)繳納稅?金。第?二十六條?承租人?必須保證?租賃的廠?房、設備?的完好，?按照設備?管理的有?關(guān)規(guī)定，?對設備進?行定期維?護保養(yǎng)，?不經(jīng)出租?人的同意?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他?人經(jīng)營。?合同終?止時，承?租人應當?保證租賃?的固定資?產(chǎn)凈值不?減少。?承租人應?當對租賃?的廠房、?設備進行?財產(chǎn)保險?。第二?十七條?承租人要?自覺接受?黨組織的?監(jiān)督，尊?重職工的?民主權(quán)利?，向職工?報告工作?，聽取職?工的意見?和合理化?建議。?承租人要?支持基層?黨組織、?工會、共?青團的工?作，解決?所需人員?的工資及?必要的活?動經(jīng)費和?活動場所?。第二?十八條?承租人必?須保障_?____?廠職工?的合法權(quán)?益，應當?在提高經(jīng)?濟效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動條件和?福利待遇?。第二?十九條?承租人應?當有價值?____?_元的?財產(chǎn)作抵?押，抵押?物在租賃?經(jīng)營期間?只有使用?權(quán)，無處?分權(quán)。抵?押物應申?請家庭財?產(chǎn)保險。?抵押金應?交出租方?存入銀行?，利息歸?承租人所?有。第?四章出?租人的權(quán)?利和義務?第一節(jié)?出租人?的權(quán)利?第三十條?出租人?有權(quán)按時?如數(shù)向承?租人收取?租金。?第三十一?條出租?人有權(quán)監(jiān)?督租賃財?產(chǎn)不受損?害。第?三十二條?出租人?有權(quán)監(jiān)督?____?_廠的?產(chǎn)品方向?。第三?十三條?出租人對?___?__廠有?財務監(jiān)督?、審計權(quán)?。第三?十四條?出租人對?___?__廠的?產(chǎn)品質(zhì)量?有檢查權(quán)?。第三?十五條?出租人有?權(quán)維護_?____?廠職工?的合法權(quán)?益。第?二節(jié)出?租人的義?務第三?十六條?出租人應?根據(jù)承租?人的請求?，積極協(xié)?助解決經(jīng)?營活動中?的困難和?問題。?第三十七?條出租?人不得違?反合同規(guī)?定，干涉?承租人的?經(jīng)營自主?權(quán)，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動。?第三十八?條出租?人不得平?調(diào)___?__廠?的設備和?物資。?第三十九?條出租?人應當按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權(quán)益。?第五章?合同的?變更、解?除和終止?第四十?條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時，應雙?方協(xié)商一?致，達成?書面協(xié)議?。第四?十一條?合同履行?期間，如?果國家政?策與合同?簽訂時發(fā)?生較大變?化時(是?指國家與?企業(yè)分配?方面的變?化，影響?企業(yè)留利?比例的變?化)，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第四?十二條?因承租人?經(jīng)營管理?不善，或?者重大決?策失誤，?給工廠造?成連續(xù)一?年以上虧?損或重大?損失時，?出租人可?以解除合?同，不負?違約責任?，保留向?承租人要?求賠償損?失的權(quán)利?。第四?十三條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動?，使承租?人無法繼?續(xù)經(jīng)營，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時?，承租人?有權(quán)解除?合同，并?要求出租?人承擔違?約責任。?第四十?四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無法完全?履行或者?無法履行?的時候，?經(jīng)雙方協(xié)?商，可以?變更或解?除合同。?第四十?五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?三十日，?承租人將?___?__廠的?固定資產(chǎn)?和流動資?金評估表?和債權(quán)、?債務平衡?表交出租?人審核，?出租人會?同財政、?稅務、銀?行、審計?等有關(guān)部?門代表進?行審核，?審核無誤?后，經(jīng)租?賃雙方代?表簽字后?，承租人?可以離職?。第四?十六條?租賃期滿?后__?___廠?仍要租賃?經(jīng)營時，?承租人在?同等條件?下，有優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?第六章?違約責任?第四十?七條租?賃雙方應?全面、實?際履行合?同，不履?行或不完?全履行合?同的應負?違約責任?，按照《?中華人民?共和國民?法典》有?關(guān)條款處?理。第?四十八條?承租人?不能按期?繳納租金?的，應承?擔違約責?任，支付?當年租金?____?_%的?違約金，?并按每日?萬分之?____?_支付滯?納金。?第四十九?條承租?人無力支?付租金的?，應當用?風險保證?金支付，?風險保證?金不足繳?納租金的?，承租人?應用抵押?物或抵押?金(保證?人的保證?金)折抵?租金。?合伙的承?租的合伙?人負連帶?責任。?第五十條?承租期?滿，承租?人不能按?質(zhì)量交還?租賃的財?產(chǎn)，承租?人應賠償?損失并支?付缺少數(shù)?量價值_?____?%的違約?金。第?五十一條?出租人?違反合同?規(guī)定，應?承擔違約?責任，給?承租人造?成經(jīng)濟損?失，應賠?償直接損?失，并支?付當年租?金___?__%?的違約金?。第五?十二條?租賃雙方?發(fā)生糾紛?以后，應?當協(xié)商或?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解不成?的，可到?人民法院?起訴。?第七章?附則第?五十三條?承租代?表人發(fā)生?意外事故?，由合伙?人根據(jù)合?伙協(xié)議另?行推選承?租代表人?。第五?十四條?出租人的?《租賃經(jīng)?營方案》?、《招標?書》和承?租人的《?投標書》?、《答辯?材料》均?為本合同?的組成部?分，與合?同正文具?有同等法?律效力，?如與合同?正文有矛?盾之處，?以合同正?文為準。?第五十?五條本?合同由出?租方代表?、承租方?代表簽字?并經(jīng)__?___?市公證處?公證后生?效。第?五十六條?本合同?正本三份?，出租人?、承租人?、___?__市?公證處各?執(zhí)一份。?副本若干?份，報_?____?市經(jīng)濟委?員會、?____?_市經(jīng)濟?體制改革?委員會、?市財政?局、勞動?局、稅務?局、審計?局、工商?行政管理?局、中國?人民銀行?___?__市分?行、中國?工商銀行?___?__市分?行有關(guān)部?門備案。?出租人?代表(簽?字)：_?____?承租人?代表(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?訂立租?賃經(jīng)營合?同范文2?經(jīng)過租?賃經(jīng)營指?導小組和?答辯委員?會的答辯?審查，_?____?(以下簡?稱甲方)?決定將_?____?租賃給_?____?(以下簡?稱乙方)?個人經(jīng)營?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?1.租賃?期為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.自?本合同生?效之日起?，乙方為?____?_廠長，?具有法人?代表資格?。3.?乙方需請?兩名保證?人，共同?以個人財?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為_?____?元，保證?人共為_?____?元。乙方?及保證人?用以抵押?的個人財?產(chǎn)經(jīng)甲方?和公證處?共同調(diào)查?并登記造?冊后，在?租賃期內(nèi)?不得轉(zhuǎn)移?或變賣。?4.乙?方的權(quán)利?和義務?(1)對?____?_擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，包括?機構(gòu)設置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營?方式的確?定等。?(2)依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營并決定?其經(jīng)營方?向。(?3)有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對職工?進行表彰?、獎勵和?處分、辭?退等獎懲?處理。?(4)有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時合同工?。(5?)必須認?真貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法令?和法規(guī);?接受主管?部門的領(lǐng)?導和綜合?部門的指?導、監(jiān)督?;自覺接?受企業(yè)黨?組織和職?代會的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權(quán)?益;定期?向職代會?匯報工作?，聽取職?工的意見?和建議。?(6)?對企業(yè)的?財產(chǎn)、必?須進行社?會保險;?要按國家?規(guī)定標準?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設?備完好率?達到__?___%?以上。?(7)按?規(guī)定交納?個人所得?稅。5?.甲方權(quán)?利和義務?(1)?甲方有權(quán)?對乙方的?工作進行?監(jiān)督和檢?查。(?2)甲方?應積極支?持乙方行?使正當職?權(quán)，幫助?、指導乙?方依法管?理和經(jīng)營?企業(yè)。?6.租賃?經(jīng)營的分?配(1?)___?__應照?章納稅，?并按規(guī)定?繳納能源?交通基金?。(2?)乙方應?向甲方繳?納基數(shù)租?金___?__元，?當___?__鋼球?廠年實現(xiàn)?利潤大于?租賃的基?數(shù)利潤時?，以下形?式確定數(shù)?額繳納租?金：基?數(shù)利潤×?利率=基?數(shù)租金?租賃年度?實現(xiàn)利潤?租金=?基數(shù)租金?=?????--租?賃基數(shù)利?潤當_?____?年實現(xiàn)利?潤小于租?賃基數(shù)利?潤時，按?規(guī)定的基?數(shù)租金_?____?元繳納，?不足部分?由承租人?和保證人?用個人資?產(chǎn)抵補。?(3)?甲方收到?租金后，?應按有關(guān)?規(guī)定全部?返給__?___作?為企業(yè)留?利。(?4)乙方?對本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，__?___作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?____?_作為福?利基金。?(5)?____?_的盈利?，按規(guī)定?交納所得?稅后，按?稅后利潤?提___?__%作?為乙方個?人收入，?乙方從租?賃收入中?除按規(guī)定?向甲方交?納租金外?，每年應?提留__?___%?作為風險?基金;乙?方每年從?個人收入?中扣除租?金、風險?基金后，?其余全部?為自己個?人所得，?對保證人?的獲利額?，由乙方?與保證人?議定并從?乙方個人?所得中分?給。(?6)租賃?期間停發(fā)?乙方的工?資和獎金?(保留原?工資級別?，如遇調(diào)?整工資，?可按規(guī)定?給予調(diào)整?級，但不?發(fā)薪金)?乙方可按?每月預支?生活費用?，數(shù)額可?略高于其?原來工資?和資金之?和，但最?高不得超?過原工資?和與獎金?之和的二?倍。(?7)乙方?提留的風?險基金應?存入__?___，?并按銀行?存款利率?計息，存?入企業(yè)期?間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營?，租賃期?滿或解除?合同后由?乙方全部?(含利息?)提走。?(8)?____?_的租賃?年度實現(xiàn)?利潤，除?按規(guī)定交?納所得稅?、租金及?支付乙方?個人收入?外，其余?部分為企?業(yè)留利基?金，核定?____?_基數(shù)留?利基金為?____?_元，租?賃期間企?業(yè)留利基?金應逐年?增長，如?達不到基?數(shù)留利基?金___?__元時?，乙方應?用私人財?產(chǎn)賠償減?少額的_?____?%。7?.甲乙雙?方對__?___要?遵守如下?經(jīng)濟政策?(1)?按集體企?業(yè)管理，?并按集體?企業(yè)征收?工商所得?稅和獎金?稅。(?2)以企?業(yè)___?__年工?資總額_?____?元，產(chǎn)品?銷售收入?____?_元(即?百元銷售?收入的工?資含量_?____?元)為基?數(shù)，各租?賃年內(nèi)職?工工資總?額隨銷售?收入的增?減而浮動?，只要人?均利潤、?上交利稅?和勞動生?產(chǎn)率增長?幅度高于?工資增長?幅度，允?許職工工?資(含獎?金，計件?超額工資?)據(jù)實列?支，計入?成本，因?國家統(tǒng)一?調(diào)整職工?工資而需?增加的工?資總額另?行增補。?(3)?用自有資?金進行技?術(shù)改造，?項目投產(chǎn)?后的新增?利潤一年?內(nèi)由企業(yè)?留用，經(jīng)?財稅部門?批準還可?適當延長?留用期;?用貸款進?行技術(shù)改?造，允許?用新增利?潤稅前還?款，還貸?后，企業(yè)?可按核定?的比例提?留福利基?金。將自?有資金與?貸款合并?使用所獲?得的新增?利潤，按?自有資金?所占比例?提留給企?業(yè)，繼續(xù)?用于技術(shù)?改造。?(4)以?前年度應?該歸還的?技術(shù)貸款?，在租賃?期內(nèi)逐年?歸還，因?歸還技術(shù)?貸款而減?少的利潤?允許提取?福利基金?，由于歸?貸而減少?的利潤均?不影響乙?方的提成?基數(shù)，其?資金來源?應由增提?的福利基?金支付。?(5)?因生產(chǎn)經(jīng)?營需要對?房屋進行?改造，只?要投資額?和面積沒?有超過國?家有關(guān)規(guī)?定，免征?建筑稅。?(6)?乙方除交?納租金外?，不再交?納承包費?。8.?違約責任?(1)?由于甲方?非法干預?對乙方造?成的損失?，應由甲?方負責。?(2)?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個人的?抵押財產(chǎn)?抵補。抵?補原則為?：①先?乙方后保?證人;?②據(jù)低補?數(shù)額需要?，對保證?人按登記?財產(chǎn)賠盡?為止;?③要保證?乙方個人?及家庭必?需的生活?費;④抵?補不夠部?分由乙方?同甲方簽?訂債務合?同，經(jīng)公?證處公證?生效。?9.合同?的變更或?解除(?1)甲乙?雙方無正?當理由均?不得隨意?要求變更?或解除合?同。(?2)因國?家政策的?變化或自?然災害的?影響，致?使租賃經(jīng)?營無法按?本合同規(guī)?定執(zhí)行時?，甲乙雙?方均有權(quán)?要求變更?或解除合?同。(?3)因乙?方違反合?同規(guī)定或?其它原因?損害了甲?方的利益?，或因甲?方違反合?同規(guī)定，?嚴重干擾?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，致使?乙方無法?自主經(jīng)營?，合法收?入得不到?保證，甲?乙任何一?方均可要?求解除合?同。(?4)如乙?方發(fā)生意?外而無力?執(zhí)行合同?時，甲方?有權(quán)要求?終止合同?。(5?)本合同?的變更或?解除應由?甲乙雙方?協(xié)商達成?書面協(xié)議?。并經(jīng)公?證處認可?方為有效?。若雙方?達不成協(xié)?議，經(jīng)公?證處調(diào)解?無效時，?任何一方?均可向法?院起訴，?由法院依?法判決。?10.?本合同需?由甲乙雙?方及保證?人簽字，?并需經(jīng)公?證處公證?后方可生?效。1?1.本合?同公證費?用由__?___支?付。1?2.本合?同未盡事?宜，由雙?方隨時協(xié)?商解決。?13.?本合同正?本六份，?甲乙雙方?及保證人?和公證處?各一份;?副本九份?，報市經(jīng)?委、市體?改委、市?財政局、?市稅務局?、市審計?局、市勞?動局、市?工商銀行?、___?__區(qū)稅?務局、人?行___?__辦各?一份備案?。甲方?(蓋章)?：___?__代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?簽訂地點?：___?__乙?方(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點：?____?_保證?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點：?____?_租賃?經(jīng)營合同?樣本（二?）租賃?經(jīng)營合同?書租賃?單位＿＿?＿＿＿?經(jīng)過租賃?經(jīng)營指導?小組和答?辯委員會?的答辯審?查，＿＿?＿（以下?簡稱甲方?）決定將?＿＿＿＿?租賃給＿?＿＿（以?下簡稱乙?方）個人?經(jīng)營，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商簽訂?合同如下?：１．?租賃期為?＿＿年，?即自＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日起，至?＿＿＿＿?年＿＿月?＿＿日止?。２．?自本合同?生效之日?起，乙方?為＿＿＿?＿＿廠長?，具有法?人代表資?格。３?．乙方需?請兩名保?證人，共?同以個人?財產(chǎn)作為?抵押，其?中乙方為?＿＿＿＿?元，保證?人共為２?２５８元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個人財產(chǎn)?經(jīng)甲方和?公證處共?同調(diào)查并?登記造冊?后，在租?賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或?變賣。?４．乙方?的權(quán)利和?義務：?（１）對?＿＿＿＿?＿擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，包括?機構(gòu)設置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營?方式的確?定等。?（２）依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營并決定?其經(jīng)營方?向。（?３）有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對職工?進行表彰?、獎勵和?處分、辭?退等獎懲?處理。?（４）有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時合同工?。（５?）必須認?真貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法令?和法規(guī)；?接受主管?部門的領(lǐng)?導和綜合?部門的指?導、監(jiān)督?；自覺接?受企業(yè)黨?組織和職?代會的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權(quán)?益；定期?向職代會?匯報工作?，聽取職?工的意見?和建議。?（６）?對企業(yè)的?財產(chǎn)、必?須進行社?會保險；?要按國家?規(guī)定標準?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設?備完好率?達到＿＿?＿＿％以?上。（?７）按規(guī)?定交納個?人所得稅?。５．?甲方權(quán)利?和義務；?（１）?甲方有權(quán)?對乙方的?工作進行?監(jiān)督和檢?查。（?２）甲方?應積極支?持乙方行?使正當職?權(quán)，幫助?、指導乙?方依法管?理和經(jīng)營?企業(yè)。?６．租賃?經(jīng)營的分?配：（?１）＿＿?＿＿＿＿?＿應照章?納稅，并?按規(guī)定繳?納能源交?通基金。?（２）?乙方應向?甲方繳納?基數(shù)租金?＿＿＿＿?元，當＿?＿＿＿鋼?球廠年實?現(xiàn)利潤大?于租賃的?基數(shù)利潤?時，以下?形式確定?數(shù)額繳納?租金：基?數(shù)利潤×?利率＝基?數(shù)租金＿?＿＿＿＿?×＿＿＿?＿＿＝＿?＿＿＿＿?元租賃?年度實現(xiàn)?利潤租?金＝基數(shù)?租金＝－?－－－－?－－－－?－－租?賃基數(shù)利?潤當＿?＿＿＿＿?年實現(xiàn)利?潤小于租?賃基數(shù)利?潤時，按?規(guī)定的基?數(shù)租金１?１００元?繳納，不?足部分由?承租人和?保證人用?個人資產(chǎn)?抵補。?（３）甲?方收到租?金后，應?按有關(guān)規(guī)?定全部返?給＿＿＿?＿作為企?業(yè)留利。?（４）?乙方對本?企業(yè)的留?利必須合?理使用，?百分之四?十作為企?業(yè)發(fā)展基?金，百分?之六十作?為福利基?金。（?５）＿＿?＿＿＿＿?的盈利，?按規(guī)定交?納所得稅?后，按稅?后利潤提?＿＿＿＿?％作為乙?方個人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應提留?＿＿＿?％作為風?險基金；?乙方每年?從個人收?入中扣除?租金、風?險基金后?，其余全?部為自己?個人所得?，對保證?人的獲利?額，由乙?方與保證?人議定并?從乙方個?人所得中?分給。?（６）?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎金（保?留原工資?級別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級，?但不發(fā)薪?金）乙方?可按每月?預支生活?費用，數(shù)?額可略高?于其原來?工資和資?金之和，?但最高不?得超過原?工資和與?獎金之和?的二倍。?（７）?乙方提留?的風險基?金應存入?＿＿＿＿?＿＿，并?按銀行存?款利率計?息，存入?企業(yè)期間?可用于生?產(chǎn)經(jīng)營，?租賃期滿?或解除合?同后由乙?方全部（?含利息）?提走。?（８）＿?＿＿＿＿?的租賃年?度實現(xiàn)利?潤，除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個?人收入外?，其余部?分為企業(yè)?留利基金?，核定＿?＿＿＿基?數(shù)留利基?金為＿?＿＿＿＿?＿萬元，?租賃期間?企業(yè)留利?基金應逐?年增長，?如達不到?基數(shù)留利?基金＿＿?＿＿萬元?時，乙方?應用私人?財產(chǎn)賠償?減少額的?＿＿＿＿?％。７?．甲乙雙?方對＿＿?＿＿＿要?遵守如下?經(jīng)濟政策?：（１?）按集體?企業(yè)管理?，并按集?體企業(yè)征?收工商所?得稅和獎?金稅。?（２）以?企業(yè)＿＿?＿＿＿年?工資總額?＿＿＿＿?萬元，產(chǎn)?品銷售收?入＿＿＿?＿萬元（?即百元銷?售收入的?工資含量?＿＿＿＿?元）為基?數(shù)，各租?賃年內(nèi)職?工工資總?額隨銷?售收入的?增減而浮?動，只要?人均利潤?、上交利?稅和勞動?生產(chǎn)率增?長幅度高?于工資增?長幅度，?允許職工?工資（含?獎金，計?件超額工?資）據(jù)實?列支，計?入成本，?因國家統(tǒng)?一調(diào)整?職工工資?而需增加?的工資總?額另行增?補。（?３）用自?有資金進?行技術(shù)改?造，項目?投產(chǎn)后的?新增利潤?一年內(nèi)由?企業(yè)留用?，經(jīng)財稅?部門批準?還可適當?延長留?用期；用?貸款進行?技術(shù)改造?，允許用?新增利潤?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤，按自?有資金?所占比例?提留給企?業(yè)，繼續(xù)?用于技術(shù)?改造。?（４）以?前年度應?該歸還的?技術(shù)貸款?，在租賃?期內(nèi)逐年?歸還，因?歸還技術(shù)?貸款而減?少的利潤?允許提取?福利基金?，由于歸?貸而減少?的利潤均?不影響乙?方的提成?基數(shù)，其?資金來源?應由增提?的福利基?金支付。?（５）?因生產(chǎn)經(jīng)?營需要對?房屋進行?改造，只?要投資額?和面積沒?有超過國?家有關(guān)規(guī)?定，免征?建筑稅。?（６）?乙方除交?納租金外?，不再交?納承包費?。８．?違約責任?：（１?）由于甲?方非法干?預對乙方?造成的損?失，應由?甲方負責?。（２?）乙方若?不能按本?合同規(guī)定?如期如數(shù)?繳納租金?，其不足?部分由乙?方和保證?人用個人?的抵押財?產(chǎn)抵補。?抵補原則?為：①先?乙方后保?證人；②?據(jù)低補數(shù)?額需要，?對保證?人按登記?財產(chǎn)賠盡?為止；③?要保證乙?方個人及?家庭必需?的生活費?；④抵補?不夠部分?由乙方同?甲方簽訂?債務合同?，經(jīng)公證?處公證生?效。９?．合同的?變更或解?除：（?１）甲乙?雙方無正?當理由均?不得隨意?要求變更?或解除合?同。（?２）因國?家政策的?變化或自?然災害的?影響，致?使租賃經(jīng)?營無法按?本合同規(guī)?定執(zhí)行時?，甲乙雙?方均有權(quán)?要求變更?或解除合?同。（?３）因乙?方違反合?同規(guī)定或?其它原因?損害了甲?方的利益?，或因甲?方違反合?同規(guī)定，?嚴重干擾?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，致使?乙方無法?自主經(jīng)營?，合法收?入得不到?保證，甲?乙任何一?方均可要?求解除合?同。（?４）如乙?方發(fā)生意?外而無力?執(zhí)行合同?時，甲方?有權(quán)要求?終止合同?。（５?）本合同?的變更或?解除應由?甲乙雙方?協(xié)商達成?書面協(xié)議?。并經(jīng)公?證處認可?方為有效?。若雙方?達不成協(xié)?議，經(jīng)公?證處調(diào)解?無效時，?任何一方?均可向法?院起訴，?由法院依?法判決。?１０．?本合同需?由甲乙雙?方及保證?人簽字，?并需經(jīng)公?證處公證?后方可生?效。１?１．本合?同公證費?用由＿＿?＿＿＿支?付。１?２．本合?同未盡事?宜，由雙?方隨時協(xié)?商解決。?１３．?本合同正?本六份，?甲乙雙方?及保證人?和公證處?各一份；?副本九份?，報市經(jīng)?委、市體?改委、市?財政局、?市稅務局?、市審計?局、市勞?動局、市?工商銀行?、＿＿＿?＿＿區(qū)稅?務局、人?行＿＿＿?＿辦各一?份備案。?甲方：?＿＿＿＿?＿＿＿?甲方代表?人：＿＿?＿＿＿＿?乙方：?＿＿＿＿?＿＿＿?保證人：?＿＿＿＿?＿＿＿?＿＿＿年?＿＿月＿?＿日租?賃經(jīng)營合?同樣本（?三）（?1）租?賃單位_?____?經(jīng)過租?賃經(jīng)營指?導小組和?答辯委員?會的答辯?審查，_?____?(以下簡?稱甲方)?決定將_?____?租賃給_?____?(以下簡?稱乙方)?個人經(jīng)營?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?1.租賃?期為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.自?本合同生?效之日起?，乙方為?____?_廠長，?具有法人?代表資格?。3.?乙方需請?兩名保證?人，共同?以個人財?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為_?____?元，保證?人共為2?258元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個人財產(chǎn)?經(jīng)甲方和?公證處共?同調(diào)查并?登記造冊?后，在租?賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或?變賣。?4.乙方?的權(quán)利和?義務：?(1)對?____?_擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，包括?機構(gòu)設置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營?方式的確?定等。?(2)依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營并決定?其經(jīng)營方?向。(?3)有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對職工?進行表彰?、獎勵和?處分、辭?退等獎懲?處理。?(4)有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時合同工?。(5?)必須認?真貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法令?和法規(guī);?接受主管?部門的領(lǐng)?導和綜合?部門的指?導、監(jiān)督?;自覺接?受企業(yè)黨?組織和職?代會的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權(quán)?益;定期?向職代會?匯報工作?，聽取職?工的意見?和建議。?(6)?對企業(yè)的?財產(chǎn)、必?須進行社?會保險;?要按國家?規(guī)定標準?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設?備完好率?達到__?___%?以上。?(7)按?規(guī)定交納?個人所得?稅。5?.甲方權(quán)?利和義務?;(1?)甲方有?權(quán)對乙方?的工作進?行監(jiān)督和?檢查。?(2)甲?方應積極?支持乙方?行使正當?職權(quán)，幫?助、指導?乙方依法?管理和經(jīng)?營企業(yè)。?6.租?賃經(jīng)營的?分配：?(1)_?____?應照章納?稅，并按?規(guī)定繳納?能源交通?基金。?(2)乙?方應向甲?方繳納基?數(shù)租金_?____?元，當_?____?鋼球廠年?實現(xiàn)利潤?大于租賃?的基數(shù)利?潤時，以?下形式確?定數(shù)額繳?納租金：?基數(shù)利潤?×利率=?基數(shù)租金?____?_×__?___=?____?_元租?賃年度實?現(xiàn)利潤?租金=基?數(shù)租金=????租賃基數(shù)?利潤當?____?_年實現(xiàn)?利潤小于?租賃基數(shù)?利潤時，?按規(guī)定的?基數(shù)租金?1100?元繳納，?不足部分?由承租人?和保證人?用個人資?產(chǎn)抵補。?(3)?甲方收到?租金后，?應按有關(guān)?規(guī)定全部?返給__?___作?為企業(yè)留?利。(?4)乙方?對本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，百分?之四十作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?百分之六?十作為福?利基金。?(5)?____?_的盈利?，按規(guī)定?交納所得?稅后，按?稅后利潤?提___?__%作?為乙方個?人收入，?乙方從租?賃收入中?除按規(guī)定?向甲方交?納租金外?，每年應?提留__?___%?作為風險?基金;乙?方每年從?個人收入?中扣除租?金、風險?基金后，?其余全部?為自己個?人所得，?對保證人?的獲利額?，由乙方?與保證人?議定并從?乙方個人?所得中分?給。(?6)租賃?期間停發(fā)?乙方的工?資和獎金?(保留原?工資級別?，如遇調(diào)?整工資，?可按規(guī)定?給予調(diào)整?級，但不?發(fā)薪金)?乙方可按?每月預支?生活費用?，數(shù)額可?略高于其?原來工資?和資金之?和，但最?高不得超?過原工資?和與獎金?之和的二?倍。(?7)乙方?提留的風?險基金應?存入__?___，?并按銀行?存款利率?計息，存?入企業(yè)期?間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營?，租賃期?滿或解除?合同后由?乙方全部?(含利息?)提走。?(8)?____?_的租賃?年度實現(xiàn)?利潤，除?按規(guī)定交?納所得稅?、租金及?支付乙方?個人收入?外，其余?部分為企?業(yè)留利基?金，核定?____?_基數(shù)留?利基金為?____?_萬元，?租賃期間?企業(yè)留利?基金應逐?年增長，?如達不到?基數(shù)留利?基金__?___萬?元時，乙?方應用私?人財產(chǎn)賠?償減少額?的___?__%。?7.甲?乙雙方對?____?_要遵守?如下經(jīng)濟?政策：?(1)按?集體企業(yè)?管理，并?按集體企?業(yè)征收工?商所得稅?和獎金稅?。(2?)以企業(yè)?____?_年工資?總額__?___萬?元，產(chǎn)品?銷售收入?____?_萬元(?即百元銷?售收入的?工資含量?____?_元)為?基數(shù)，各?租賃年內(nèi)?職工工資?總額隨銷?售收入的?增減而浮?動，只要?人均利潤?、上交利?稅和勞動?生產(chǎn)率增?長幅度高?于工資增?長幅度，?允許職工?工資(含?獎金，計?件超額工?資)據(jù)實?列支，計?入成本，?因國家統(tǒng)?一調(diào)整職?工工資而?需增加的?工資總額?另行增補?。(3?)用自有?資金進行?技術(shù)改造?，項目投?產(chǎn)后的新?增利潤一?年內(nèi)由企?業(yè)留用，?經(jīng)財稅部?門批準還?可適當延?長留用期?;用貸款?進行技術(shù)?改造，允?許用新增?利潤稅前?還款，還?貸后，企?業(yè)可按核?定的比例?提留福利?基金。將?自有資金?與貸款合?并使用所?獲得的新?增利潤，?按自有資?金所占比?例提留給?企業(yè)，繼?續(xù)用于技?術(shù)改造。?(4)?以前年度?應該歸還?的技術(shù)貸?款，在租?賃期內(nèi)逐?年歸還，?因歸還技?術(shù)貸款而?減少的利?潤允許提?取福利基?金，由于?歸貸而減?少的利潤?均不影響?乙方的提?成基數(shù)，?其資金來?源應由增?提的福利?基金支付?。(5?)因生產(chǎn)?經(jīng)營需要?對房屋進?行改造，?只要投資?額和面積?沒有超過?國家有關(guān)?規(guī)定，免?征建筑稅?。(6?)乙方除?交納租金?外，不再?交納承包?費。8?.違約責?任：(?1)由于?甲方非法?干預對乙?方造成的?損失，應?由甲方負?責。(?2)乙方?若不能按?本合同規(guī)?定如期如?數(shù)繳納租?金，其不?足部分由?乙方和保?證人用個?人的抵押?財產(chǎn)抵補?。抵補原?則為：①?先乙方后?保證人;?②據(jù)低補?數(shù)額需要?，對保證?人按登記?財產(chǎn)賠盡?為止;③?要保證乙?方個人及?家庭必需?的生活費?;④抵補?不夠部分?由乙方同?甲方簽訂?債務合同?，經(jīng)公證?處公證生?效。9?.合同的?變更或解?除：(?1)甲乙?雙方無正?當理由均?不得隨意?要求變更?或解除合?同。(?2)因國?家政策的?變化或自?然災害的?影響，致?使租賃經(jīng)?營無法按?本合同規(guī)?定執(zhí)行時?，甲乙雙?方均有權(quán)?要求變更?或解除合?同。(?3)因乙?方違反合?同規(guī)定或?其它原因?損害了甲?方的利益?，或因甲?方違反合?同規(guī)定，?嚴重干擾?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，致使?乙方無法?自主經(jīng)營?，合法收?入得不到?保證，甲?乙任何一?方均可要?求解除合?同。(?4)如乙?方發(fā)生意?外而無力?執(zhí)行合同?時，甲方?有權(quán)要求?終止合同?。(5?)本合同?的變更或?解除應由?甲乙雙方?協(xié)商達成?書面協(xié)議?。并經(jīng)公?證處認可?方為有效?。若雙方?達不成協(xié)?議，經(jīng)公?證處調(diào)解?無效時，?任何一方?均可向法?院起訴，?由法院依?法判決。?10.?本合同需?由甲乙雙?方及保證?人簽字，?并需經(jīng)公?證處公證?后方可生?效。1?1.本合?同公證費?用由__?___支?付。1?2.本合?同未盡事?宜，由雙?方隨時協(xié)?商解決。?13.?本合同正?本六份，?甲乙雙方?及保證人?和公證處?各一份;?副本九份?，報市經(jīng)?委、市體?改委、市?財政局、?市稅務局?、市審計?局、市勞?動局、市?工商銀行?、___?__區(qū)稅?務局、人?行___?__辦各?一份備案?。甲方?：___?__??????????????甲方代表?人：__?___?乙方：_?____?保證人?：___?___?____?年___?__月_?____?日租賃?經(jīng)營合同?的格式（?2）租?賃單位_?____?經(jīng)過租?賃經(jīng)營指?導小組和?答辯委員?會的答辯?審查，_?____?(以下簡?稱甲方)?決定將_?____?租賃給_?____?(以下簡?稱乙方)?個人經(jīng)營?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?1.租賃?期為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.自?本合同生?效之日起?，乙方為?____?_廠長，?具有法人?代表資格?。3.?乙方需請?兩名保證?人，共同?以個人財?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為_?____?元，保證?人共為2?258元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個人財產(chǎn)?經(jīng)甲方和?公證處共?同調(diào)查并?登記造冊?后，在租?賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或?變賣。?4.乙方?的權(quán)利和?義務：?(1)對?____?_擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，包括?機構(gòu)設置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營?方式的確?定等。?(2)依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營并決定?其經(jīng)營方?向。(?3)有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對職工?進行表彰?、獎勵和?處分、辭?退等獎懲?處理。?(4)有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時合同工?。(5?)必須認?真貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法令?和法規(guī);?接受主管?部門的領(lǐng)?導和綜合?部門的指?導、監(jiān)督?;自覺接?受企業(yè)黨?組織和職?代會的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法。?(6)?對企業(yè)的?財產(chǎn)、必?須進行社?會保險;?要按國家?規(guī)定標準?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設?備完好率?達到__?___%?以上。?(7)按?規(guī)定交納?個人所得?稅。5?.甲方權(quán)?利和義務?;(1?)甲方有?權(quán)對乙方?的工作進?行監(jiān)督和?檢查。?(2)甲?方應積極?支持乙方?行使正當?職權(quán)，幫?助、指導?乙方依法?管理和經(jīng)?營企業(yè)。?6.租?賃經(jīng)營的?分配：?(1)_?____?應照章納?稅，并按?規(guī)定繳納?能源交通?基金。?(2)乙?方應向甲?方繳納基?數(shù)租金_?____?元，當_?____?鋼球廠年?實現(xiàn)利潤?大于租賃?的基數(shù)利?潤時，以?下形式確?定數(shù)額繳?納租金：?基數(shù)利潤?×利率=?基數(shù)租金?____?_×__?___=?____?_元租?賃年度實?現(xiàn)利潤?租金=基?數(shù)租金=?____?_租賃?基數(shù)利潤?當__?___年?實現(xiàn)利潤?小于租賃?基數(shù)利潤?時，按規(guī)?定的基數(shù)?租金11?00元繳?納，不足?部分由承?租人和保?證人用個?人資產(chǎn)抵?補。(?3)甲方?收到租金?后，應按?有關(guān)規(guī)定?全部返給?____?_作為企?業(yè)留利。?(4)?乙方對本?企業(yè)的留?利必須合?理使用，?百分之四?十作為企?業(yè)發(fā)展基?金，百分?之六十作?為福利基?金。(?5)__?___的?盈利，按?規(guī)定交納?所得稅后?，按稅后?利潤提_?____?%作為乙?方個人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應提留?____?_%作為?風險基金?;乙方每?年從個人?收入中扣?除租金、?風險基金?后，其余?全部為自?己個人所?得，對保?證人的獲?利額，由?乙方與保?證人議定?并從乙方?個人所得?中分給。?(6)?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎金(保?留原工資?級別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級，?但不發(fā)薪?金)乙方?可按每月?預支生活?費用，數(shù)?額可略高?于其原來?工資和資?金之和，?但最高不?得超過原?工資和與?獎金之和?的二倍。?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__日?期：__?___?????????????????日期：?____?_租賃?經(jīng)營合同?樣本（四?）第一?章總則?第一條?訂立合?同雙方：?____?___?___?第二條?根據(jù)出租?人的公開?招標和承?租人的投?票與答辯?，經(jīng)過評?標委員會?的最后評?標，及其?合伙人被?確定為中?標承租人?。出租人?和承租人?雙方依據(jù)?招標標底?所確定的?基本內(nèi)容?，特訂立?本合同。?第三條?租賃雙?方表示，?租賃經(jīng)營?是一種新?型的社會?主義經(jīng)營?方式，愿?意在搞活?企業(yè)，提?高經(jīng)濟效?益的前提?下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃?經(jīng)營的新?經(jīng)驗。?第四條?廠租賃經(jīng)?營后，仍?然是全民?所有制企?業(yè)，行政?上隸屬?公司，不?改變原來?的財政、?稅收渠道?。第五?條廠租?賃經(jīng)營后?，必須堅?持社會主?義方向，?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項方?針、政策?、法律、?法規(guī)和法?令。第?六條廠?的經(jīng)營范?圍和產(chǎn)品?方向，原?則上應符?合行業(yè)?的特點和?發(fā)展規(guī)劃?。第七?條廠租?賃經(jīng)營后?，應成立?獨立核算?、照章納?稅、自主?經(jīng)營、自?負盈虧、?具有自我?改造和自?我發(fā)展能?力的法人?。第二?章租賃?期限、財?產(chǎn)和租金?第八條?廠租賃?經(jīng)營期限?：___?__第?九條廠?共有財產(chǎn)?____?_元，其?中：固定?資產(chǎn)__?___?元，流動?資金_?____?元。租給?承租人自?主經(jīng)營。?第十條?租金定?為__?___元?，分_?____?年繳納。?第十一?條租金?于應交年?度的年后?三十日內(nèi)?，由銀行?劃撥，一?次付清。?第十二?條出租?人為了?廠發(fā)展需?要，將租?金收入返?回承租人?，作為擴?大生產(chǎn)的?資金，應?當相應增?加租金。?承租人應?做到?？?專用。?第十三條?承租人?對租賃的?固定資產(chǎn)?，應提取?不低于_?____?%的折?舊基金和?___?__%的?大修理基?金，必須?做到?？?專用。?第十四條?___?__廠租?賃經(jīng)營前?的債務，?由出租人?清償。?第十五條?承租人?用個人所?得對_?____?廠投資，?產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有?，租賃期?滿后，可?以帶走，?也可以折?價給下一?個承租人?。第三?章承租?人的權(quán)利?和義務?第一節(jié)?承租人的?權(quán)利第?十六條?承租人是?___?__廠租?賃經(jīng)營期?間的法定?代表人和?當然廠長?，合伙租?賃的承租?代表人為?法人代表?和副廠長?。第十?七條承?租人對租?賃的財產(chǎn)?有完全的?使用權(quán)。?第十八?條承租?人對_?____?廠的經(jīng)營?有完全的?自主權(quán)。?第十九?條承租?人對__?___?廠的經(jīng)營?管理有如?下權(quán)利：?①機構(gòu)?設置權(quán);?②人事?任免權(quán);?③專業(yè)?人員的聘?任權(quán);?④獎懲、?招用和辭?退職工權(quán)?;⑤自?選工資形?式、自定?工資標準?和獎金分?配權(quán)。?第二十條?___?__廠納?稅后剩余?的利潤，?由承租人?自主支配?、分配的?辦法，承?租人可以?和職工商?量決定。?第二十?一條承?租人從租?賃之月開?始，停發(fā)?工資、獎?金，但保?留原工資?級別，并?享受國家?統(tǒng)一的晉?級權(quán)。檔?案工資允?許計入成?本。承?租人的生?活費用，?可以按月?預支，預?支的標準?不超過企?業(yè)職工平?均收入的?____?_%，?剩余部分?留作承租?人的風險?保證金，?待租賃期?滿后一次?(或分期?)提取。?預支每年?結(jié)算一次?，如果預?支總額大?于承租人?收入時，?用扣減下?年度預支?額度彌補?。第二?十二條?承租人在?租賃期間?，享受國?家規(guī)定的?全民所有?制企業(yè)職?工的勞保?福利待遇?和公費醫(yī)?療待遇。?第二十?三條承?租人對租?賃的設備?中閑置無?用、技術(shù)?性能落后?的舊設備?，可以提?出處理意?見，經(jīng)出?租人同意?，辦理手?續(xù)，進行?更新改造?。第二?節(jié)承租?人的義務?第二十?四條承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅、?費和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國?家能源交?通重點建?設基金。?第二十?五條承?租人必須?按期如數(shù)?繳納稅金?。第二?十六條?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設備的?完好，按?照設備管?理的有關(guān)?規(guī)定，對?設備進行?定期維護?保養(yǎng)，不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營。?合同終止?時，承租?人應當保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應當?對租賃的?廠房、設?備進行財?產(chǎn)保險。?第二十?七條承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權(quán)利，?向職工報?告工作，?聽取職工?的意見和?合理化建?議。承?租人要支?持基層黨?組織、工?會、共青?團的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動?經(jīng)費和活?動場所。?第二十?八條承?租人必須?保障__?___?廠職工的?合法權(quán)益?，應當在?提高經(jīng)濟?效益的前?提下，不?斷提高職?工的平均?收入，不?斷改善職?工的勞動?條件和福?利待遇。?第二十?九條承?租人應當?有價值_?____?元的財?產(chǎn)作抵押?，抵押物?在租賃經(jīng)?營期間只?有使用權(quán)?，無處分?權(quán)。抵押?物應申請?家庭財產(chǎn)?保險。抵?押金應交?出租方存?入銀行，?利息歸承?租